MODELO DE CONTRATO PARA ESTUDIO DE SEGURIDAD Enleona de de REUNIDOS De una parte, como encargante del trabajo profesional (en adelante "la Propiedad") Don , mayor de edad, vecino de con domicilio en la C/ : ne NIF. Y de otra, como Arquitecto Técnico Don » (en adelante "el Arquitecto Técnico") mayor de edad, colegiado n® del Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Leén, vecino de con estudio profesional en NF. INTERVIENEN Don del Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Ledn en su propio nombre y derecho. Y Don _ en nombre y representacién de caso de ser insuficiente el poder de representacion, con domicilio en Cl Todos ellos se reconocen mutua y expresamente capacidad legal para otorgar el presente contrato y a tal fin MANIFIESTAN |. La Propiedad contrata los servicios profesionales del Arquitecto Técnico para la realizaci6n del Estudio de Seguridad e Higiene, la Aprobacién del Plan de Seguridad y el ‘Seguimiento y Control _de dicho Plan de Seguridad a que se refieren los Reales Decretos 555/86, de 21 de febrero y 84/90, de 19 de enero y correspondiente a las obras de en ci sendo autor del proyecto sobre el que se ejecutaran las obras Don y (Arquitectos) Il. El presupuesto inicial de ejecucién material de las obras asciende, segin el proyecto de las mismas, a € lll. El presupuesto estimado del Estudio de Seguridad asciende a IV. La propiedad abonara al Arquitecto Técnico por la prestacién de los servicios contratados unos honorarios provisionales de € por los siguientes conceptos a) Por el Estudio de Seguridad e Higiené: € b) Por el Aprobacién del Plan de Seguridad____ € c) Por el Seguimiento y Control del Plan de Seguridad: € La actualizacién de los honorarios se llevara a cabo en la forma prevista en la estipulacion 6° al dorso, Se convienen también unos gastos de desplazamiento de € por cada visita a la obra, salvo que documentalmente se justificase una cantidad superior. \V. Se acuerdan por ambas partes las estipulaciones que figuran al dorso.ESTIPULACIONES Primera.- La propiedad se compromete a facilitar al Arquitecto Técnico una copia del Proyecto de Ejecucién y de toda la documentacién necesaria a fin de que pueda cumplimentar el encargo encomendado, sin cuya disponibilidad no podra redactarse el Estudio de Seguridad e Higiene en el Trabajo, objeto de este contrato Segunda.- No naceran responsabilidades para el Arquitecto Técnico en lo que concierne al seguimiento en obra del Plan de Seguridad e Higiene hasta la efectiva iniciacion de las obras, que se hara constar en el Libro de Incidencias, obligandose Ia Propiedad, a notificarle por escrito con un minimo de diez dias de antelaci6n la fecha y la hora dal inicio de las mismas. Tercera.- La Propiedad declara conocer la obligacién que incumbe al contratista de las obras de prestar a la aprobacion expresa del Arquitecto Técnico autor del Estudio de Seguridad, antes del inicio de las obras, el Plan de Seguridad, cuya elaboracién corresponde al contratista, no pudiéndose comenzat los trabajos sin la aprobacién del mencionado Plan, De conformidad con las previsiones contenidas en el Real Decreto 84/80, de 19 de enero, el Arquitecto Técnico se incorporaré a la direccién facultativa de la obra (en el caso de que no formara ya parte de la misma) en calidad de técnico director de la seguridad Cuarta.- La propiedad queda obligada a facilitar al Arquitecto Técnico la documentacion en la que figuren las reformas que en el curso de la obra pudieran introducirse en aquél y que pudieran suponer modificacién de las prescripciones originales con arreglo a las cuales se hubiera redactado el Estudio de ‘Seguridad e Higiene. De estas reformas habré de dejarse constancia en el Libro de Ordenes y Asistencias, quedando el Arquitecto Técnico exonerado de responsabilidad en el caso de que no se le diera conocimiento de las mismas. Para el supuesto de que se hubiera producido un cambio sustancial en las hipétesis y fundamentos del Estudio primitivamente redactado, ello daria lugar a la redaccién de un nuevo Estudio de Seguridad e Higiene, minuténdose los honorarios correspondientes con los mismos eriterios que los que se aplicaron para el primero. Quinta.- Ei Estudio de Seguridad se inciuird en el Proyecto de Ejecucién a efectos de la tramitacién de este ultimo. Queda obligada la propiedad y, en su caso, el constructor o contratista principal de la obra, en los términos que preceptia la legislacién vigente, a presentar ante la autoridad municipal el Estudio de Seguridad e Higiene y ante la laboral el Plan de Seguridad e Higiene de la obra para la obtencién de las autorizaciones administrativas pertinentes, dado que al estar la edificaci6n en cuestion sujeta a las preseripciones del Real Decreto 555/86, de 21 de febrero, no pueden iniciarse los trabajos sin que se disponga de la documentacién técnica mencionada. Sexta.- Los honorarios correspondientes al Estudio de Seguridad e Higiene y a la Aprobacién del Plan de Seguridad, se abonaran por la propiedad contra la entrega de los documentos correspondientes Estudio de Seguridad y Acta de Aprobacién del Plan, respectivamente. Los honorarios correspondientes al ‘Seguimiento y Control del Plan se satisfaran a la finalizacién de las obras. Los honoratios anteriormente consignados se han calculado segun un presupuesto estimado del Estudio de Seguridad y son, por consiguiente, provisionales. A la finalizacién de la obra la Propiedad abonaré los que resulten de la actualizacién de dicho presupuesto, si hubiese aumentado, siendo el ineremento de los honorarios proporcional al aumento del presupuesto del Estudio de Seguridad. Séptima.- En el caso de resolucién del contrato por mutuo acuerdo entre las partes 0 por renuncia del Arquitecto Técnico a continuar la direccién técnica de las obras, se procedera a la liquidacién de los honorarios devengados hasta el momento de la resolucién en funcién del presupuesto ejecutado de las mismas Octava.- Si la Propiedad resolviera unilateralmente el contrato sin causa justificada deberd abonar una indemnizacién por dafios y perjuicios, convenida como ciausula penal, de un 20% sobre los honorarios concertados si el trabajo encargado atin no se ha iniciado, y de un 50% sobre los honorarios pendientes de devengo, si el trabajo ya ha comenzado, sin perjuicio, en este titimo caso, de la subsistencia de la obligacién de abonar los honorarios correspondiente al trabajo ya realizado. Novena.- La paralizacion definitiva de las obras 0 por plazo superior a 12 meses, 0 [a transmision “inter vivos" del dominio de titulo que la Propiedad ostente sobre la finca relativa a este encargo, tendra la consideracién de resolucién unilateral injustificada del contrato a los efectos establecidos en la estipulacion precedente Décima.- Los honerarios del Arquitecto Técnico se abonaran en el Colegio Official de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Leén, Avda. de la Republica Argentina, 32-3°C. de Leon, a quien expresamente ‘autoriza el Arquitecto Técnico su gestion de cobro, previa comunicacién que realizara al efecto,Undécima.- Para cualquier reclamacion derivada de este contrato se declara la competencia de los Juzgados y Tribunales de la ciudad de Leén a cuyo fuero se someten las partes, renunciando a cualauier otro que pudiera corresponderies. Conformes ambas partes con el contenido de este contrato lo firman en el lugar y fecha expresados en el encabezamiento. La Propiedad El Arquitecto Técnico