Article 11

AMENAGEMENT DES DISPOSTIONS DU CODE GENERAL DES IMPOTS

RELATIVES A LAMORTISSEMENT DES BIENS ACQUIS PAR CREDIT-BAIL

A- EXPOSE DES MOTIFS

Dans le but de rendre le crdit-bail pleinement profitable aux entreprises, diverses

mesures fiscales de faveur ont t adoptes par lEtat au profit des entreprises qui
ont recours ce mode de financement.

Des mesures ont t prises notamment en matire de taxe sur la valeur ajoute
(TVA) et en matire de droit denregistrement des biens immobiliers acquis par
crdit-bail.

Ainsi, lon pourrait citer en ce qui concerne la TVA :

- lextension de lexonration de TVA par voie dattestation aux acquisitions

de biens par crdit-bail, prvue par larticle 3 de lannexe fiscale la loi n
2014-861 du 22 dcembre 2014 portant Budget de lEtat pour lanne 2015 ;

- lligibilit des banques et tablissements financiers dans le cadre strict de

leurs oprations de crdit-bail, la procdure acclre de
remboursement des crdits de TVA prvue par larticle 382 bis du Code
gnral des Impts.

En ce qui concerne les droits denregistrement, le taux du droit de bail a t rduit

de 2,5 % 1,5 % au profit du preneur pendant la priode dexcution du contrat
de crdit-bail et celui du droit de mutation qui tait 10%, a subi plusieurs baisses
pour tre fix ce jour 2 % au profit du crdit-bailleur lors de lacquisition du
bien.

Par ailleurs, les acquisitions dimmeubles effectues par le crdit-preneur au

moment de la leve de loption, sont enregistres au droit fixe de 18 000 francs.

La prsente mesure propose sinscrit dans cette dynamique et concerne la

lgislation en matire damortissement.

En effet, aux termes du dispositif fiscal en la matire, les biens donns en location
dans le cadre dune opration de crdit-bail sont amortissables chez le crdit-
bailleur sur la dure du contrat et chez le preneur sur la dure dutilisation du bien.

Afin dencourager le dveloppement du crdit-bail en le rendant davantage

profitable aux entreprises qui y ont recours, il est propos de rendre homogne la
dure damortissement du bien dans le cadre de lopration de crdit-bail en
supprimant la dure dutilisation comme rfrence de lamortissement chez le
crdit-preneur.

Ainsi, la dure du contrat devient lunique rfrence retenir en matire

damortissement de biens faisant lobjet de crdit-bail.
Larticle 18 du Code gnral des Impts est amnag dans ce sens.

B- TEXTE

1/ Le premier paragraphe du 2 du B) de larticle 18 du Code gnral des Impts

est modifi comme suit :

2 Les biens donns en location dans le cadre dune opration de crdit-bail

sont amortissables sur la dure du contrat chez le crdit-bailleur et le crdit-
preneur.