MEMORIA DESCRIPTIVA SUB GERENCIA DE ESTUDIO

MEMORIA DESCRIPTIVA

ACTIVIDAD : MANTENIMIENTO DE LA INFRAESTRUCTURA DEL

GRIFO MUNICIPAL ALTO DE LA ALIANZA, DISTRITO ALTO DE LA
ALIANZA, TACNA - TACNA.

UNIDAD RESPONSABLE : GERENCIA DE DESARROLLO URBANO

SUB GERENCIA DE ESTUDIO

MODALIDAD DE EJECUCIN : ADMINISTRACIN DIRECTA

FECHA : TACNA, ENERO DEL 2017

DESCRIPTIVA
01. ANTECEDENTES

Se elabora el Mantenimiento de la Infraestructura del Grifo Municipal Alto de la Alianza, Distrito

Alto de la Alianza, Tacna Tacna a consecuencia de que el rea usuaria considera necesario el
inmediato mantenimiento de la infraestructura y sus instalaciones del Grifo Municipal Alto de la

MEMORIA
Alianza para el funcionamiento ptimo y adecuado.

Mediante Informe N 0000-2017-TTC-GM-MDAA/TACNA, de fecha 00 de Enero del presente,

se solicita la elaboracin del plan de mantenimiento de la infraestructura del Grifo Municipal
Alto de la Alianza. Asimismo, resaltar que el Grifo Municipal cuenta con Liquidacin tcnica y
financiera, aprobado mediante Resolucin de Alcalda N000-0000-A-MDAA, de fecha 00 de
ABRIL del 0000.

Antecedente:
Que mediante el Informe N 034A-2014-ES-MDAA, el Administrador del Grifo Municipal,
comunica sobre el estado en el que se encuentra el grifo municipal, ya que dicho grifo inicio sus
actividades en el ao 1994, y que hasta la fecha han transcurrido 20 aos de funcionamiento,
por lo que en ese lapso de tiempo ha sufrido desgastes en su infraestructura y equipos; por lo
que solicita se realicen las mejoras y el mantenimiento adecuado tanto de la infraestructura y
de los equipos del grifo municipal.

Que mediante el Informe N 012-2014-EALC-SGE-GDU/MDAA-TACNA el Sub Gerente de

Estudios eleva al Gerente de Desarrollo Urbano, el Plan de Trabajo de la actividad
MANTENIMIENTO DEL GRIFO MUNICIPAL ALTO DE LA ALIANZA, DISTRITO ALTO DE LA ALIANZA-
TACNA-TACNA, solicitando su aprobacin y evaluacin mediante acto administrativo.

02. ESTADO SITUACIONAL ACTUAL

Mantenimiento de la Infraestructura del Grifo Municipal Alto de la Alianza, Distrito Alto de la Alianza, Tacna Tacna
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Actualmente la zona que est comprendida dentro del presente plan de mantenimiento presenta
los siguientes daos:
Deterioro de la pintura en interiores y exteriores a consecuencia del tiempo de servicio e
influencia de agentes externos climticos, los cuales han afectado el color y la calidad
protectora de la misma en la edificacin.
El ataque de corrosin y deterioro de la pintura en exteriores a consecuencia del tiempo de
servicio e influencia de agentes externos climticos, los cuales han afectado por las lluvias
espordicas y la calidad protectora de la misma en la cobertura liviana en patio de
maniobras.
Deterioro de los muros interiores a consecuencia de la presencia de humedad, generndose
afloramientos salitrosos conocido como caliche.
En las habitaciones, los contrazcalos de madera existentes se encuentra en desgaste de
pintura barniz.
En los servicios higinicos se aprecia el desgaste de algunos accesorios sanitarios en mal
estado.
Tubera de agua daada en jardn el cual viene ocasionando filtracin de agua en la veredas.

DESCRIPTIVA
Caja fuerte en mal estado con desgaste en su acabado y cerrojo para el depsito delos
efectivos.
Limpieza de las ventanas de vidrio gris 6 mm.
Condicionamiento de sistema de canaletas para la evacuacin de lluvias en las coberturas
metalica.

MEMORIA
Desprendimiento de la pintura protectora de las barandas y puerta metlica de ingreso, las
mismas tienen presencia de xido.
Instalaciones elctricas con algunas deficiencias, tomacorrientes e interruptores con
desgaste a consecuencia del mismo uso en rea administrativa.
Circuitos elctricos en mal estado ocasionado por las altas temperatura solar en cobertura
metalica en patio de maniobras y/o dispensadores.
Artefactos reflectores exteriores en mal estado en la cobertura liviana metalica en zona de
dispensadores, adems falta la instalacin de iluminacin de emergencia.
Coberturas metlicas livianas en mal estado con ataque de corrosin.
Estructura metlica vigas con desprendimiento de pintura protectora.
Elemento estructural columnas de la zona de despacho de dispensadores con
desprendimiento de pintura protectora y algunos ataques de corrosin.
Pozo de tierra en mala estado sin funcionar.
Tablero de control en deterioro.
Falta de sealizacin reglamentaria de evacuacin y seguridad.
Panel publicitario en mal estado.
Desgaste de pintura en sardinel exteriores.
Falta de gras natural en jardines.

03. OBJETIVO DEL PROYECTO

Mantenimiento de la Infraestructura del Grifo Municipal Alto de la Alianza, Distrito Alto de la Alianza, Tacna Tacna
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Mejorar la prestacin del servicio que brinda el Grifo Municipal que involucra cambios en las
instalaciones mecnicas e hidrulicas, implementado nuevos servicios de atencin a los
clientes y que determinen mayores ingresos ala municipalidad.

04. UBICACIN

La actividad materia de la presente memoria descriptiva se encuentra ubicada dentro del ncleo
urbano del Distrito de Alto de la Alianza, en la Av. Joreg Bsadre G.(circunvalacin norte), entre el
complejo deportivo y colindantes vecinales del mismo distrito. El Grifo Municipal alto de la
alianza se encuentra entre las avenidas y calles segn especifica en siguiente cuadro de
linderos, colindancias y mapa de ubicacin respectiva.

Al encontrarse en una zona ya consolidada, se realiza en mantenimiento para su ptima

conservacin.

LINDEROS Y COLINDANCIAS:

DESCRIPTIVA
LIMITES PERIMETRALES ML LINDEROS
Frente 45.00 AV. JORGE BASADRE G. (NORTE)

Entrando izquierda 24.70 AV. TARATA / CALLE ELOY G. URETA

Entrando derecha 25.00 CALLE. EDUARDO PEREZ GAMBOA

MEMORIA
Fondo 44.14 COMPLEJO DEPORTIVO

MAPA DE UBICACION:

Mantenimiento de la Infraestructura del Grifo Municipal Alto de la Alianza, Distrito Alto de la Alianza, Tacna Tacna
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GRIFO
MUNICIPAL

05. DESCRIPCIN GENERAL DE LA ACTIVIDAD

La presente actividad comprende el mantenimiento de:

DESCRIPTIVA
El resane de muros, tratamiento de muros afectados por salitre en la infraestructura
existente, para lo cual se deber seguir los procedimientos constructivos adecuados.
Limpieza y pintado de contrazcalos de madera H=0.10 m.
Limpieza general en ventanas con vidrio gris 6 mm.
Aplicacin de pintura satinado en muros interiores, exteriores, latex en cielo raso,

MEMORIA
previamente deber realizarse el lijado general para la aplicacin de pintura
correspondiente.
Lijado y pintado de puertas de madera con pintura barniz a 2 manos.
Limpieza, lijado y pintado de escaleras con pintura esmalte acrlico.
Limpieza, lijado y pintado de sardineles exterior.
Desmontaje de cobertura liviana y su inmediato reemplazo e instalacin de dicho
cobertura liviana.
Mantenimiento de paneles publicitarios en el ingreso del rea administrativa.
Mantenimiento de instalaciones sanitarias, comprende la reparacin de tubera daada
en jardin, reposicin de llaves cromados para lavamanos, reposicin de accesorio
trampa en mal estado.
Mantenimiento de instalaciones elctricas, reposicin de luminarias en mal estado en
el interior y exterior de la edificacin, instalacin de luminaria de emergencia en rea
administrativa.
Mantenimiento del sistema elctrico en cobertura liviana del patio de maniobras.
Mantenimiento de alimentadores del sistema elctrico.
Pruebas hidrulicas
Pruebas elctricas.
Mantenimiento de gras natural en jardines.
Adquisicin de rboles.
Mantenimiento de pozo a tierra.

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06. METAS FSICAS

La actividad a ejecutarse comprende los siguientes trabajos:

ITEM DESCRIPCION METRADOS UNIDAD

01.00 OBRAS PROVISIONALES

01.01 CARTEL DE IDENTIFICACION DEL MANTENIMIENTO 3.60 x 2.40 m 1.00 und
01.02 ACONDICIONAMIENTO DE AMBIENTE 1.00 glb
01.03 INSTALACION PROVISIONAL DE ENERGIA ELECTRICA 2.00 mes
01.04 MOVILIZACION Y DESMOVILIZACION DE EQUIPOS Y HERRAMIENTAS 1.00 glb
01.05 PROVISION Y REPOSICION DE AGUA PARA CONSUMO 2.00 mes
02.00 SEGURIDAD Y SALUD EN EL TRABAJO
ELABORACION, IMPLEMENTACION Y ADMINISTRACION DE PLAN DE SEGURIDAD Y SALUD EN
02.01 1.00 glb
EL TRABAJO
02.02 EQUIPOS DE PROTECCION PERSONAL 15.00 und
02.03 EQUIPOS DE PROTECCION COLECTIVA 1.00 glb
02.04 SEALIZACION TEMPORAL DE SEGURIDAD 1.00 glb
02.05 RECURSOS DE RESPUESTA DE EMERGENCIA 1.00 glb
03.00 TRABAJOS PRELIMINARES

DESCRIPTIVA
03.01 LIMPIEZA INICIAL DE ACTIVIDAD 1547.20 m2
03.02 LIJADO DE MUROS INTERIORES Y EXTERIORES 638.48 m2
03.03 LIJADO DE CIELO RASO 161.45 m2
03.04 LIMPIEZA Y LIJADO DE SUPERFICIES DE MADERA 30.72 m2
03.05 LIMPIEZA Y LIJADO DE REGAS Y BARANDA METALICA EN AREA ADMINISTRATIVA 19.10 m2
03.06 LIMPIEZA Y LIJADO DE FRISO METALICO LIVIANA 132.00 m2

MEMORIA
03.07 LIMPIEZA Y LIJADO DE LA ESTRUCTURA METALICA VIGAS 101.70 m2
03.08 LIMPIEZA Y RASQUETEO DE SARDINEL DE CONCRETO 47.47 m2
03.09 LIMPIEZA Y LIJADO DE CONTRAZOCALOS DE MADERA H=0.10M 75.92 m
03.10 LIMPIEZA DE VIDRIOS 86.45 m2
03.11 LIMPIEZA DE PISO EXISTENTE EN AMBIENTES 144.87 m2
03.12 LIMPIEZA DE PISO VEREDA 229.96 m2
03.13 TRASLADO DE MUEBLES DE ZONA DE TRABAJO 1.00 glb
04.00 DESMONATAJES
04.01 DEMOSNTAJE Y RETIRO DE COBERTURA METALICA LIVIANA INC. ACARREO 270.00 m2
04.02 DESMONATAJE Y RETIRO DE BARANDA METALICA EXTERIOR INC. ACARREO 47.05 m2
04.03 ACARREO DE MATERIAL PROCEDENTE DE RETIROS Y DESMONTAJES D=30 m 20.61 m3
05.00 RESANE Y REPARACIONES
04.01 RESANE DE MUROS INTERIORES Y EXTERIORES 2.70 m2
05.02 RESANE DE GRIETAS Y FISURAS EXISTENTE GRADERIAS DE CONCRETO 6.34 und
05.03 REPOSICION DE ACCESORIOS PARA PUERTA 2.00 und
06.00 PINTURA
06.01 PINTURA SATINADO EN MUROS INTERIORES Y EXTERIORES 638.48 m2
06.02 PINTURA BARNIZ DE CONTRAZOCALOS DE MADERA 7.59 m2
06.03 PINTURA LATEX EN CIELO RASO 161.45 m2
06.04 PINTURA BARNIZ EN SUPERFICIES DE MADERA 30.72 m2
06.05 PINTURA ESMALTE EN ESCALERA DE MADERA 1.32 m2
06.06 PINTURA ESMALTE + ANTICORROSIVO EN CARPINTERIA METALICA 19.10 m2
06.07 PINTURA EN SARDINEL DE CONCRETO 47.47 m2
07.00 CARPINTERIA METALICA
07.01 REPOSICION Y REFUERZO METALICAS

Mantenimiento de la Infraestructura del Grifo Municipal Alto de la Alianza, Distrito Alto de la Alianza, Tacna Tacna
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07.01.01 SUMINISTRO E INSTALACION DE COBERTURA METALICA LIVIANA 270.00 m2

07.01.02 REFUERZO DE VIGA PRINCIPAL METALICA TIPO CANAL 40.50 m2
07.01.03 REFUERZO DE VIGA SECUNDARIA METALICA 102.00 m
07.01.04 REFUERZO DE LA ESTRUCTURA METALICA - COLUMNAS 119.16 m2
07.01.05 ACONDICIONAMIENTO DE SISTEMA DE DRENAJE EN COBERTURA METALICA 66.00 m
07.01.06 REPOSICION PUNTO DESCARGA DE SISTEMA DE DRENAJE EN COLUMNA METALICA 24.60 m
07.01.07 REPOSICION DE BARANDA METALICA EXTERIOR 47.05 m2
07.02 PINTURA EN SIMILARES
07.02.01 PINTURA EN COBERTURA METALICA LIVIANA 270.00 m2
07.02.02 PINTURA EN FRISO METALICO LIVIANA 132.00 m2
07.02.03 PINTURA EN VIGA PRINCIPAL Y SECUNDARIA METALICA 88.50 m2
07.02.04 PINTURA EN ESTRUCTURA METALICA COLUMNAS 28.56 m2
07.02.05 PINTURA EN BARANDA METALICA EXTERIOR 47.05 m2
08.00 RETIROS Y REPOSICION
08.01 RETIRO Y REPOSICIN DE CORTINAS 152.25 m2
08.02 MANTENIMIENTO DE CAJA FUERTE EXISTENTE 1.00 Und
08.03 MANTENIMIENTO DE PANEL PUBLICITARIO 1.00 und
08.04 REPOSICIN DE SEALES REGLAMENTARIAS DE EVACUACION 1.00 glb

DESCRIPTIVA
09.00 MANTENIMIENTO EN INSTALACIONES SANITARIAS
09.01 APARATOS Y ACCESORIOS SANITARIOS
09.01.01 REPARACIN DE TUBERIA DE AGUA DAADA 1.00 pto
09.01.02 REPOSICIN DE ACCESORIO PARA LAVAMANOS 2.00 und
09.01.03 REPOSICIN DE ACCESORIO PARA HINODORO 2.00 und
09.01.04 REPOSICIN DE SUMIDERO DE 2" 4.00 und
09.02 VARIOS

MEMORIA
09.02.01 MANTENIMIENTO DEL SISTEMA SANITARIO GENERAL 1.00 glb
09.02.02 PRUEBAS HIDRAULICAS 1.00 glb
09.02.03 CIERRE DE FLUJO DE AGUA Y DESAGUE 2.00 glb
10.00 MANTENIMIENTO EN INSTALACIONES ELECTRICAS
10.01 LUMINARIAS Y ACCESORIOS ELECTRICOS
10.01.01 DESMONTAJE, RETIRO Y REPOSICIN DE REFLECTOR DE LED 150 W 8.00 und
10.01.02 DESMONTAJE, RETIRO Y REPOSICIN DE CIRCUITOS ELECTRICOS 10.00 und
10.01.03 DESMONTAJE, RETIRO Y REPOSICIN DE BOBILLA 1X42 W AHORRADOR 5.00 und
10.01.04 DESMONTAJE, RETIRO Y REPOSICIN DE ARTEFACTO FLUORESCENTE CIRCULAR 1X32 W 5.00 und
REPOSICIN DE ACCESORIOS PARA LUMINARIAS INC/ ARTEFACTO FLUORESCENTE LINEAL
10.01.05 10.00 und
2X40W
10.01.06 REPOSICIN DE ACCESORIOS INC/ ARTEFACTO LUMINARIAS ESPIRAL 4.00 und
10.01.07 RETIRO Y REPOSICIN DE INTERRUPTOR SIMPLE 8.00 und
10.01.09 RETIRO Y REPOSICIN DE TOMACORRIENTE DOBLE C/LINEA A TIERRA 6.00 und
10.01.10 ARTEFACTO DE ALUMBRADO DE EMERGENCIA 8.00 und
10.02 VARIOS
10.02.01 MANTENIMIENTO DEL TABLERO GENERAL TG-1 1.00 und
10.02.02 MANTENIMIENTO DEL SISTEMA ELECTRICO ALIMENTADORES MT 1.00 glb
10.02.03 CAJA DE DERIVACION DE CONCRETO P/ CIRC. ELECTRICOS MT 2.00 Und
10.02.04 MANTENIEMIENTO DE POZO A TIERRA 1.00 glb
10.02.05 PRUEBAS ELECTRICAS 1.00 glb
11.00 MITIGACION DE IMPACTO AMBIENTAL
11.01 MITIGACION DE IMPACTO AMBIENTAL 1.00 glb
11.02 DESINFECCION Y FUMIGACION DE AMBIENTES 1.00 glb
11.03 LIMPIEZA FINAL 1547.20 m2
12.00 AREAS VERDES

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12.01 RETIRO Y REPOSICION DE GRAS NATURAL EN JARDIN 96.21 m2

12.02 SUMINISTRO Y COLOCACION ARBOLES MEDIANOS 3.00 Und

07. PRESUPUESTO

A) COSTO DIRECTO S/. 150,723.14

1 GASTOS GENERALES (14 %) S/. 21,101.24
1.1 Gastos Generales de Ejecucin de Obra (14 %) S/. 21,101.24
--------------------------------------------------- -----------------------
B) SUB TOTAL S/. 171,824.38
2. GASTOS DE ESTUDIOS (3 %) S/. 4,521.69
3. GASTOS DE SUPERVISIN (5 %) S/. 7,536.16
-------------------------------------------------- ----------------------
TOTAL PRESUPUESTO S/. 183 882.23

El monto total del presupuesto asciende a la suma de S/. 183,882.23 (CIENTO OCHENTA TRES
MIL OCHOCIENTOS OCHETIDOS Y 23/100 SOLES), con precios de Enero del 2017.

DESCRIPTIVA
08. PRESUPUESTO ANALTICO
El presupuesto analtico del costo directo, gastos generales, elaboracin del plan y supervisin
de la actividad, se encuentran en el presente Plan de Mantenimiento.

MEMORIA
09. TIEMPO DE EJECUCIN
El tiempo de ejecucin de la actividad es de 60 das calendario, se adjunta en el presente plan
los cronogramas de ejecucin.

10. MODALIDAD DE EJECUCIN

La modalidad de ejecucin es por Administracin Directa.

11. META FSICA

La meta fsica es realizar los trabajos proyectados, segn el plan de mantenimiento al 100%.

12. CONCLUSIONES
El Valor Referencial por Administracin Directa del presente plan asciende a la suma de S/.
183,882.23 (CIENTO OCHENTA TRES MIL OCHOCIENTOS OCHETIDOS Y 23/100 SOLES). El Plan
de mantenimiento denominado: MANTENIMIENTO DE LA INFRAESTRUCTURA DEL GRIFO
MUNICIPAL DEL DISTRITO ALTO DE LA ALIANZA, TACNA - TACNA, contempla las metas al 100%.

13. OBSERVACIONES
Cualquier modificacin al plan de mantenimiento en mencin deber ser consultado y aprobado
por el Inspector y de ser necesario se consultar al proyectista o a la Sub Gerencia de Estudios
Gerencia de Desarrollo Urbano - Municipalidad Distrital Alto de la Alianza a solicitud del
Inspector.

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