FACULTAD DE DERECHO

ESCUELA ACADMICO PROFESIONAL DE

DERECHO

MONOGRAFA

EXONERACIN Y DEDUCCIN DEL IMPUESTO

ALCABALA

AUTORES:

Tadeo Colonia, Luz Karina

Blas Salazar, Antony
Ibarra Laura Yuly

ASESORA:
Estelita Salazar Jackeline

Huaraz Per

2017
 NDICE
I. Introduccin ............................................................................................................................... 2
1. Antecedentes ............................................................................................................................ 3
2. Definicin .................................................................................................................................. 4
3. Normatividad jurdica ................................................................................................................ 5
4. mbito de aplicacin ................................................................................................................. 5
5. Sujetos del impuesto ................................................................................................................. 5
6. La base imponible...................................................................................................................... 5
7. Tasa y pago del impuesto .......................................................................................................... 7
8. Administracin del impuesto .................................................................................................... 7
9. Qu requisitos debe cumplir para realizar la liquidacin del impuesto de alcabala? ............. 8
10. Las transferencias inafectas al pago del impuesto de alcabala .............................................. 8
11. Los anticipos de legtima ......................................................................................................... 8
11.1. Las transfefencias de inmuebles que se produzcan por causa de muerte: ..................... 9
11.2. La resolucin del contrato de transferencia que se produzca antes de la cancelacin del
precio:........................................................................................................................................ 9
11.3. Las transferencias de aeronaves y naves: ...................................................................... 10
11.4. Las de derechos sobre inmuebles que no conlleven la transmisin de propiedad: ...... 11
11.5. Las producidas por la divisin y particin de la masa hereditaria, de gananciales o de
condminos originarios: .......................................................................................................... 11
11.6. La transferencia de las alcuotas entre herederos o de condminos originarios: ......... 12
12. Nafectacin subjetiva del impuesto de alcabala................................................................... 12
13. Deduccin al impuesto .......................................................................................................... 12
14. Destino del impuesto de alcabala ......................................................................................... 13
III. Conclusiones........................................................................................................................... 14
IV. Referencias bibliografias ........................................................................................................ 15

I. INTRODUCCIN

La recaudacin del Impuesto de Alcabala, ha evolucionado favorablemente en los ltimos aos

debido al aumento sistemtico de la adquisicin de inmuebles (transferencias inmobiliarias)
 dada la mejora de la situacin de la economa nacional y las polticas estatales de fomento al
sector inmobiliario. Sin embargo, ante una posible recesin econmica, todo este escenario
cambiara significativamente.

En realidad la poltica financiera y tributaria de los Gobiernos locales es muy reciente y aunque
ella significa solo un paso en la bsqueda progresiva de un modelo de descentralizacin fiscal
que tienda a la equidad y la justicia presupuestaria del Estado peruano, actualmente viene
recibiendo importantes crticas en cuanto a su diseo y administracin efectiva.

Por mencionar un ejemplo, entre los Municipalistas se ha sostenido que un impedimento para
la mejora recaudatoria del Impuesto de Alcabala es el mantenimiento del tramo inafecto de 10
UIT, que hace que deje de pagarse dicho tributo en aquellas transferencias cuyo valor no llega a
ese monto o respecto de dicho monto cuando las transferencias son superiores al mismo2.

El presente artculo es un estudio sobre el Impuesto de Alcabala, especialmente sobre su diseo

normativo y contornos jurisprudenciales, y tiene por objeto presentar algunos aportes para una
futura mejora de este tributo.

1. ANTECEDENTES:

El Decreto Legislativo 776 Ley de Tributacin Municipal regula en su artculo 21 al 29 el

tratamiento del Impuesto de Alcabala. Este tributo grava la transferencia de propiedad de
 inmuebles urbanos y rsticos a ttulo gratuito u oneroso, cualquiera que sea su forma o
modalidad, inclusive las ventas con reserva de propiedad. Debemos indicar que en la
compraventa de inmuebles se encontraba vigente el Impuesto Adicional de Alcabala y el de
Alcabala al amparo del Decreto Legislativo 303, el cual afectaba al vendedor y al comprador,
respectivamente. Este Impuesto Adicional de Alcabala fue administrado por la Ex Direccin
General de Contribuciones. El texto original del Decreto Legislativo 776 estableca una
inafectacin a las primeras 25 UITs del valor del autoavalo del inmueble. La recaudacin de
este impuesto tuvo como destino original la Municipalidad Distrital en cuya jurisdiccin se
encontraba el inmueble materia de transferencia. El artculo 25 del Decreto Legislativo N 776
fue modificado por el artculo 1 de la Ley N 27616 publicada el 29.12.2001, vigente a partir del
01.01.2002. Esta norma elimin la inafectacin a las primeras 25 UITs del valor del autoavalo.
Asimismo, se modific el artculo 29, estableciendo que sean las Municipalidades Provinciales
las acreedoras del impuesto, pero solo en el caso que tengan constituido un Fondo de Inversin
Municipal, en cuyo caso las dichas municipalidades debern transferir, bajo responsabilidad del
titular de la entidad, el 50% del impuesto a la Municipalidad Distrital donde se encuentre el
inmueble materia de transferencia y el 50% restante al Fondo de Inversin. Esta Ley sufre una
nueva modificacin con la publicacin de la Ley N 27963 de fecha 17 de Mayo de 2003, la cual
vuelve a incluir el tramo de inafectacin, pero esta vez ya no de 25 UITs, sino de 10 UITs del valor
del autoavalo. Esto implica que los bienes que tengan un valor de autoavalo menor a 31,000
nuevos so- les estarn inafectos de este impuesto. En el presente artculo citaremos la
normatividad jurdica vigente, resoluciones del Tribunal Fiscal sobre contingencias tributarias, y
culminaremos con casos prcticas con su incidencia contable.

2. DEFINICIN

El impuesto alcabala es el tributo que se paga por las transferencias de inmuebles urbanos o
rsticos. La transferencia puede darse mediante una venta, donde hay dinero de por medio
(oneroso) o en forma de donacin (gratuito), cualquiera sea su forma o modalidad, inclusive las
ventas con reserva de dominio.

El TUO de la ley de tributacin municipal no establece un concepto en cuanto al Impuesto de

Alcabala, mas solamente seala lo siguiente en su Artculo 21: El Impuesto Alcabala es de
realizacin inmediata y grava las transferencias de propiedad de bienes inmuebles urbanos o
rsticos a ttulo oneroso o gratuito, cualquiera sea su forma o modalidad, inclusive las ventas
con reserva de dominio; de acuerdo a lo que establezca el reglamento.

Es por ello que:

 El diccionario de la Real Academia Espaola define Alcabala como: El tributo del tanto por
ciento del precio que pagaba al fisco el vendedor en el contrato de compraventa.

3. NORMATIVIDAD JURDICA

El Decreto Legislativo 776, sus modificatoria Ley 27616 y Ley 27963 regulan el Impuesto de
Alcabala.

4. MBITO DE APLICACIN

El Impuesto de Alcabala grava las transferencias de inmuebles urbanos y rsticos a ttulo

oneroso o gratuito, cualquiera sea su forma o modalidad mediante el cual se realice, e
independientemente de la denominacin que le den las partes. Se encuentra gravada la venta
propiamente dicha, la venta con reserva de propiedad, el contrato de venta garantizada, la
donacin, la permuta, la dacin en pago, a la adjudicacin por disolucin de sociedad y cualquier
otro acto que conlleva la transmisin del inmueble.

5. SUJETOS DEL IMPUESTO

Es sujeto activo: del Impuesto la Municipalidad Distrital en cuya jurisdiccin se

encuentra ubicado el inmueble objeto de la transferencia.
Es sujeto pasivo: en calidad de contribuyente, el comprador o adquirente del inmueble,
no surtiendo efecto alguno frente al acreedor cualquier pacto en contrario.

6. LA BASE IMPONIBLE

La base imponible est constituida por el valor de transferencia, conforme el artculo 24 de la

LTM23. Como se recuerda, antes, este valor estaba constituido nicamente por el monto de
autoavalo, es decir, se adoptaba un valor referencial aunque ste fuera distinto al precio real
del predio, criterio confirmado por la RTF N 5811- 5-2003.

La modificacin de esta norma surge en el entendido que, al ser el hecho imponible gravado la
transferencia de predios, resultaba coherente que la base imponible del mismo est dada por el
valor de la transferencia, criterio aplicado por la legislacin comparada, y no el valor de
autoavalo, ya que ste se aleja del valor de mercado.

Con ocasin de ese cambio, resulta importante sealar que conforme al criterio sealado en la
Resolucin N 7894-4-2001, la base imponible del Impuesto de Alcabala se determinar en base
a la situacin jurdica del inmueble al momento de la transferencia, con prescindencia del uso
posterior del mismo.

Ahora, en caso el valor de transferencia sea menor que el valor de autoavalo del predio,
correspondiente al ejercicio en que se produce la transferencia, y ajustado por el ndice de
Precios al Por Mayor (IPM) para Lima Metropolitana (que determina el Instituto Nacional de
Estadstica e Informtica), se preferir este ltimo como base imponible del Impuesto de
Alcabala.

En ese caso, el valor de autoavalo a tomarse es el correspondiente al ejercicio en que se

produce la transferencia (criterio recogido en la RTF N 4305- 2-2004), para lo que debe estarse
a lo sealado en los artculos 13 y 14 de la LTM (criterio recogido por la RTF N 822-1-2007).

Sobre el ajuste del autoavalo por el IPM, ste se aplica a las transferencias que se realicen a
partir del 1 de febrero de cada ao y, para su determinacin, se tomar en cuenta el ndice
acumulado del ejercicio, hasta el mes precedente a la fecha que se produzca la transferencia.

El Tribunal Fiscal en la Resolucin N 124-2-2000 seal que en el supuesto que por un mismo
precio se adquieran bienes inmuebles (terrenos e instalaciones fijas) y muebles (equipos,
maquinaria, mobiliario y nombre comercial), no es posible que se considere como la base
imponible del Impuesto de Alcabala al valor total de la transferencia.

Por otro lado, el Reglamento seala que tratndose de transferencia de inmuebles en las que el
precio se pague en moneda extranjera, el impuesto se liquidar sobre el monto que resulte de
convertir dicha moneda a moneda nacional, utilizndose para tal efecto el tipo de cambio venta
vigente a la fecha de la firma de la minuta o contrato. En tal caso, el tipo de cambio aplicable
ser el de mercado de la oferta. As, de no existir ste, se utilizar el tipo de cambio venta de
moneda extranjera ms alto, regulado por el Banco Central de Reserva (ahora determinado por
la Superintendencia de Banca y Seguros - SBS). En el caso que en el da de celebracin del
contrato o minuta no se publicase el tipo de cambio referido se aplicar el de la publicacin
inmediata anterior.

Finalmente cabe referir que para determinar el valor de transferencia sobre el que se liquidar
el impuesto, debe tomarse en cuenta, en cuanto resulte aplicable, lo sealado por el artculo 8
del Reglamento.

Finalmente, con respecto a este artculo debe plantearse tres observaciones:

 a. El impuesto establece como base imponible el valor de la transferencia; sin embargo, existen
transferencias gravadas que no se valorizan, como es el caso de las donaciones, prescripcin
adquisitiva de dominio, fusin de sociedades y otros.

Este vaco normativo orienta al uso del autoavalo del predio como base imponible, lo cual
genera prdida de recaudacin a los Gobiernos Locales, y un inequitativo trato diferenciado a
los contribuyentes en el pago del impuesto de alcabala (unos pagan con la base imponible del
valor del mercado y otros con el valor oficial del autoavalo).

b. La norma prev un ajuste en la base imponible con el ndice de Precios al por Mayor (IPM)
para Lima Metropolitana, no obstante este ndice no responde a la realidad de las localidades
ubicadas fuera de Lima Metropolitana, y tampoco guarda coherencia

con las disposiciones de reajuste contenidas en el inciso b) del artculo 15 y el inciso b) del
artculo 35 de la misma LTM. c. El valor del autoavalo, que se establece como base imponible
mnima para el clculo del impuesto, consolida una forma de elusin tributaria, si consideramos
que la norma no prev la presentacin de declaraciones tributarias de autoliquidacin del
impuesto, a efectos de establecer la base sobre la cual se debe realizar el proceso de
fiscalizacin, con posterioridad a la fecha de realizada la transferencia.

7. TASA Y PAGO DEL IMPUESTO

La tasa es de 3 por ciento, que se aplica sobre la base imponible.

El pago del Impuesto debe realizarse hasta el ltimo da hbil del mes calendario siguiente a la
fecha de efectuada la transferencia. Se efectuar al contado, sin que para ello sea relevante la
forma de pago del precio de venta del bien materia del impuesto, acordada por las partes.

Debe tenerse en cuenta que las obligaciones de control asignadas al Notario Pblico y/o
Registrador contempladas en el artculo 7 del Dec. Leg. N 776, no generaran la modificacin
de la fecha de vencimiento de la obligacin tributaria, como veremos en el siguiente punto.

8. ADMINISTRACIN DEL IMPUESTO

El rgano administrador del Impuesto es la Municipalidad Distrital del lugar donde se encuentre
ubicado el inmueble materia de transferencia.

El rendimiento del impuesto constituye renta de las Municipalidades Distritales en cuya

jurisdiccin se encuentre ubica- do el inmueble materia de transferencia. Adicionalmente se
establece en el artculo 29 del citado Decreto que sern las Municipalidades Provinciales las
 acreedoras del impuesto, pero solo en el caso que tengan constituido un Fondo de Inversin
Municipal, en cuyo caso las dichas municipalidades debern transferir, bajo responsabilidad del
titular de la entidad, el 50% del impuesto a la Municipalidad Distrital donde se encuentre el
inmueble materia de transferencia y el 50% restante al Fondo de In- versin.

9. QU REQUISITOS DEBE CUMPLIR PARA REALIZAR LA LIQUIDACIN DEL IMPUESTO DE

ALCABALA?

Para realizar la liquidacin del Impuesto de Alcabala, se deber cumplir con los siguientes
requisitos:

Presentacin de copia simple del documento que acredite la transferencia de

propiedad.
Presentacin de copia simple del autovalo del ao en que se produjo la transferencia
(slo para el caso de predios no ubicados en el Cercado de Lima, ni inscritos ante el SAT).
Exhibicin del documento de identidad de la persona que realiza el trmite.
Cuando se trate de bienes futuros, presentacin de copia simple del documento que
acredite le existencia del bien (Ejemplo: Acta de entrega del bien).

10. LAS TRANSFERENCIAS INAFECTAS AL PAGO DEL IMPUESTO DE ALCABALA

Al efectuar una revisin del texto del artculo 27 de la Ley de Tributacin Municipal, se observa
que el legislador ha determinado una serie de transferencias que considera inafectas al pago del
Impuesto de Alcabala.

11. LOS ANTICIPOS DE LEGTIMA

El literal a) del artculo 27 de la Ley de Tributacin Municipal indica que las transferencias que
se produzcan por los anticipos de legtima son inafectos al pago del Impuesto de Alcabala.

Recordemos que segn lo dispone el texto del artculo 723 del Cdigo Civil Peruano de 1984, la
legtima constituye la parte de la herencia de la que no puede disponer libremente el testador
cuando tiene herederos forzosos.

De este modo, la persona natural que tenga herederos forzosos puede realizar mientras viva un
reparto de los bienes en los que tenga la calidad de propietario, haciendo uso para ello del
llamado Anticipo de legtima, el cual tambin se le conoce en la doctrina como Anticipo de
Herencia.
La ESCRITURA PBLICA constituye el documento que se debe redactar para formalizar este
acuerdo, bajo sancin de nulidad si no se sigue la misma. En este acuerdo intervienen el
anticipante y el beneficiario. Se entiende que para poder realizar la entrega del patrimonio quien
entrega los bienes debe tener inscrito previamente su dominio en los Registros Pblicos,
siempre que se trate de bienes registrables.

Otras de las formalidades que deben cumplirse es consignar el dato del valor que se asigna a los
bienes donados en una de las clusulas de la minuta que posteriormente se convertir en
Escritura Pblica , as como, la ubicacin del predio con indicacin del dato de su inscripcin en
el registro de la Propiedad Inmueble. La Escritura de Anticipo de Legtima deber contener una
clusula donde el beneficiario acepte de manera expresa e indubitable el anticipo, esta requisito
es importante debido a que se requiere la manifestacin de voluntad que en donde se indique
la aceptacin del anticipo15.

11.1. LAS TRANSFEFENCIAS DE INMUEBLES QUE SE PRODUZCAN POR CAUSA DE MUERTE:

El literal b) del artculo 27 de la Ley de Tributacin Municipal indica que las transferencias que
se produzcan por causa de muerte son inafectos al pago del Impuesto de Alcabala. En este
supuesto nos estamos refiriendo a la transferencia de bienes inmuebles que se producen por la
muerte de un familiar que tiene herederos forzosos o de la transferencia de propiedad de algn
legado. De manera inmediata al fallecimiento surge la sucesin indivisa, la cual tiene naturaleza
temporal y no tiene lmite de tiempo, por lo que puede tener existencia de manera indefinida
hasta el momento en el cual los herederos ya determinados soliciten la divisin y particin de la
masa hereditaria.

As, en tanto exista la Sucesin Indivisa los miembros que la conforman (herederos) forman
parte integrante de un mecanismo de copropiedad con respecto a los bienes que en vida le
pertenecieron a la persona que falleci, los cuales sern transmitidos posteriormente a stos
cuando se produzca un proceso de divisin o particin, sea esta de naturaleza judicial o
extrajudicial. La copropiedad sealada en lneas anteriores se da a travs del sistema de cuotas
ideales o porcentajes.

11.2. LA RESOLUCIN DEL CONTRATO DE TRANSFERENCIA QUE SE PRODUZCA ANTES DE LA

CANCELACIN DEL PRECIO:

El literal c) del artculo 27 de la Ley de Tributacin Municipal precisa que se considera inafecta
al pago del Impuesto de alcabala, la resolucin del contrato de transferencia que se produzca
antes de la cancelacin del precio.
Debemos indicar que por medio de una resolucin de contrato, el mismo se deja sin efecto por
un hecho o causa posterior a la celebracin del contrato, de tal manera que los efectos jurdicos
de esa declaracin se aplican desde el momento en el cual ocurri la causal y no desde el
momento inicial de la celebracin del contrato. Ello en la doctrina se le denomina efectos ex
nunc.

La DIRECTIVA N 001-006-00000012 emitida por el Servicio de Administracin Tributaria lo

explica del siguiente modo: La resolucin de un contrato de transferencia de propiedad
inmueble lo deja sin efecto por causal sobreviniente a su celebracin, siendo que los efectos de
su declaracin judicial o extrajudicial se retrotraen al momento en que se produce la causal que
la motiva, por lo que en este caso, no se libera al adquiriente del pago del impuesto.

La inafectacin de la transferencia producida como con secuencia de la resolucin del contrato

antes de la cancelacin del precio, no alcanza a la transferencia que se realiz al momento de
celebrarse el contrato.

El Tribunal Fiscal ha emitido pronunciamiento en la RTF N 04368-7-2013 que analiza el caso de

la Resolucin del contrato de compraventa. All precisa que Se confirma la resolucin apelada
por cuanto con la suscripcin del contrato de compraventa naci la obligacin del impuesto de
alcabala de cargo de la recurrente en su calidad de adquirente, y si bien en atencin al inciso c)
del artculo 27 del Texto nico Ordenado de la Ley de Tributacin Municipal, invocado por el
recurrente, la resolucin de dicho contrato est inafecta, a fin de no considerarla como una
nueva adquisicin, dicha inafectacin no se refiere en ningn caso a la adquisicin originalmente
realizada, que gener el hecho imponible de manera inmediata de conformidad con los artculos
21 y 23 de dicha norma.

11.3. LAS TRANSFERENCIAS DE AERONAVES Y NAVES:

El literal d) del artculo 27 de la Ley de Tributacin Municipal seala que es una operacin
inafecta al pago del Impuesto de alcabala, las transferencias de aeronaves y naves.

Ello tiene una explicacin por el hecho que estos bienes inicialmente fueron considerados como
bienes inmuebles, conforme lo sealaba el numeral 4 del artculo 885 del Cdigo Civil de 1984.
Por lo que al aplicarse el Impuesto de Alcabala deban estar afectos, pero el legislador decidi
que no se aplicaba el mismo, por lo que los declar inafectos.

Aos despus se dict la Ley N 28677, que aprob la Ley de Garanta Mobiliaria, la cual en su
numeral 4 del artculo 2 considera dentro de la definicin de bienes muebles a las naves y
aeronaves, con lo cual ya no tendra sentido que el legislador seale como operaciones inafectas
del pago del Impuesto de Alcabala a la venta de naves y aeronaves, toda vez que ya no tienen la
calidad de bienes inmuebles sino ms bien la de bienes muebles. Adems se derog el referido
numeral 4 por la Sexta Disposicin Final de la Ley N 28677.

11.4. LAS DE DERECHOS SOBRE INMUEBLES QUE NO CONLLEVEN LA TRANSMISIN DE

PROPIEDAD:

El literal e) del artculo 27 de la Ley de Tributacin Municipal considera como una operacin
inafecta al pago del Impuesto de Alcabala, las transferencias de derechos sobre inmuebles que
no conlleven la transmisin de propiedad.

Aqu podra presentarse el caso de un contrato por el cual se otorga el usufructo sobre una
determinada plantacin de frutales, la transferencia de dicho derecho no determinara la
transferencia de propiedad del inmueble.

Otro caso podra ser el de la transferencia de los derechos ligados al otorgamiento de

una servidumbre respecto del predio, sea de vista o de paso.

11.5. LAS PRODUCIDAS POR LA DIVISIN Y PARTICIN DE LA MASA HEREDITARIA, DE

GANANCIALES O DE CONDMINOS ORIGINARIOS:

El literal e) del artculo 27 de la Ley de Tributacin Municipal considera como una operacin
inafecta al pago del Impuesto de Alcabala, las transferencias producidas por la divisin y
particin de la masa hereditaria, de gananciales o de condminos originarios.

Recordemos que en el caso de las transferencias realizadas por la divisin y particin de la masa
hereditaria, son posteriores a la identificacin de los bienes entregados a los herederos forzosos,
los cuales se convierten en copropietarios por las alcuotas que les corresponden y que fueron
reconocidas a travs de una sentencia, o a travs de un reconocimiento notarial. Estas mismas
alcuotas que equivalen a porcentajes necesitan ser identificadas, razn por la cual se observa
que no existe ninguna operacin comercial respecto de stas, de tal manera que no resultara
lgico gravarlas con el pago del Impuesto de Alcabala.

En ese mismo sentido se encuentran la divisin de los gananciales, entendiendo que bajo este
rgimen se consideran que los bienes pertenecen en partes iguales a los cnyuges, lo cual
determina que se denominen como bienes sociales o tambin bienes comunes.

En este aspecto si uno de los cnyuges adquiere dentro del matrimonio dos departamentos, aun
cuando solo figure uno de ellos en el comprobante de pago o solo uno hubiera aportado el
 dinero para la adquisicin del bien, el mismo constituye un bien comn. De all observamos que
al realizarse la distribucin de los bienes, si se acuerda que cada cnyuge se quede con un bien,
es transferencia de propiedad no se encuentra gravada con el Impuesto de Alcabala.

El mismo razonamiento se puede aplicar para el caso de la divisin de las alcuotas

entre condminos originarios o llamados tambin copropietarios.

11.6. LA TRANSFERENCIA DE LAS ALCUOTAS ENTRE HEREDEROS O DE CONDMINOS

ORIGINARIOS:

El literal g) del artculo 27 de la Ley de Tributacin Municipal considera como una operacin
inafecta al pago del Impuesto de Alcabala, las transferencias de las alcuotas entre herederos o
condminos originarios, este ltimo concepto alude a los copropietarios que adquirieron las
propiedad inicialmente y entre ellos se realizan trasferencias. Distinto sera el caso que se
produzca la venta a una tercera persona que no es copropietario inicial. En esta ltima operacin
de transferencia no existe afectacin al pago el Alcabala.

12. NAFECTACIN SUBJETIVA DEL IMPUESTO DE ALCABALA

El artculo 28 de la Ley de Tributacin Municipal considera como una operacin inafecta del
pago del Impuesto de Alcabala en funcin a la calificacin subjetiva respecto de las adquisiciones
que realicen las siguientes entidades:

a) El Gobierno Central, las Regiones y las Municipalidades.

b) Los Gobiernos extranjeros y organismos internacionales.

c) Entidades religiosas.

d) Cuerpo General de Bomberos Voluntarios del Per.

e) Universidades y centros educativos, conforme a la Constitucin.

13. DEDUCCIN AL IMPUESTO:

Del 1 de enero de
Del 1 de enero de 1994 al 2002 al A partir del 18 de mayo de A partir del 01 de marzo de
31 de diciembre de 2001 17 de mayo de 2003 2004
2003
Sobre el monto del Sobre el valor de la
Sobre el monto del valo Sobre el monto del valo
valo transferencia
 25 UIT Ninguna 10 UIT 10 UIT

La deduccin se aplica sobre las primeras UIT, vigentes al momento de la transferencia, del valor
del inmueble ajustado. La UIT o Unidad Impositiva Tributaria es un valor de referencia que puede
ser utilizado en las normas tributarias para determinar la base imponible de los tributos. El valor
de la UIT es determinado por el Ministerio de Economa y Finanzas cada ao mediante Decreto
Supremo.

14. DESTINO DEL IMPUESTO DE ALCABALA

El texto del artculo 29 de la Ley de Tributacin Municipal precisa que el impuesto constituye
renta de la Municipalidad Distrital en cuya jurisdiccin se encuentre ubicado el inmueble materia
de la transferencia. En el caso de Municipalidades Provinciales que tengan constituidos Fondos
de Inversin Municipal, stas sern las acreedoras del impuesto y transferirn, bajo
responsabilidad del titular de la entidad y dentro de los diez (10) das hbiles siguientes al ltimo
da del mes que se recibe el pago, el 50% del impuesto a la Municipalidad Distrital donde se
ubique el inmueble materia de transferencia y el 50% restante al Fondo de Inversin que
corresponda.
III. CONCLUSIONES

El impuesto alcabala es el tributo que se paga por las transferencias de

inmuebles urbanos o rsticos. La transferencia puede darse mediante una
venta, donde hay dinero de por medio (oneroso) o en forma de donacin
(gratuito), cualquiera sea su forma o modalidad, inclusive las ventas con
reserva de dominio.
En realidad la poltica financiera y tributaria de los Gobiernos locales es muy
reciente y aunque ella significa solo un paso en la bsqueda progresiva de
un modelo de descentralizacin fiscal que tienda a la equidad y la justicia
presupuestaria del Estado peruano, actualmente viene recibiendo
importantes crticas en cuanto a su diseo y administracin efectiva.
 IV. REFERENCIAS BIBLIOGRAFIAS

Cueva, D. M. (2014). Tratamiento Contable y Tributario del Impuesto Alcabala. Actualidad

Empresarial , 2.

Matteucc, D. M. (2014). Qu es lo que debe conocer del impuesto de. Peru .

Rojas, C. J. (2014). El crdito por reinversin de utilidades . Actualidad Empresarial, 7.

TRIBUTARIA, G. D. (Martes de Enero de 2010). Sembrando progreso . Obtenido de

http://www.mdcc.gob.pe/wp-content/uploads/2017/03/IMPUESTO-DE-ALCABALA.pdf