Clculo de localizacin

Venusik Lyotca Tello Riffo

Formulacin y Evaluacin de Proyectos

Instituto IACC

23-10-2017
ndice

Introduccin. 3

Desarrollo evaluacin de proyecto de instalacin de una hostal... 4

Conclusin.10

Bibliografa....11
 Introduccin

En el siguiente informe se realizar la evaluacin de proyecto de una instalacin de hostal, en

este trabajo se analizara el proyecto en tres ciudades del Pas; Villarrica, Valparaso y La Serena.

La evaluacin de proyecto se realizar segn el modelo de Brown & Gibson que proponen las

variables cuantificables con variables subjetivas.

Por lo dems estas variables se centran en la actividad econmica o financiera y toma al resto de

variables nicamente como un tipo de referencias para as poder tener ms de una sugerencia

sobre esta.
Desarrollo

Instrucciones:

La evaluacin de proyectos de la instalacin de un hostal presenta los siguientes

comportamientos de demanda histrica.

Como resultado de un estudio de mercado, se ha concluido que existen 3 ubicaciones posibles

para localizar un hostal, tales sectores son: Villarrica, Valparaso y La Serena.

Desde el punto de vista tcnico el estudio entrega los siguientes datos de costos:

Localizacin Edificacin Operacin Terreno

Villarrica 100.000 30.000 100.000

Valparaso 120.000 80.000 180.000

La Serena 110.000 80.000 120.000

Dentro de los costos de edificacin se consideran variables como mano de obra, transporte.

Materiales de construccin, en donde la energa, agua y transporte son los costos de mayor

importancia.

Desde el punto de vista de caractersticas del lugar el estudio entrega los atributos ms valorados

por los usuarios del hostal son la belleza del lugar, en segundo lugar la tranquilidad y finalmente

la tranquilidad.

El 60% de los encuestados indica que La Serena y Villarrica sus lugares preferidos por

tranquilidad del lugar, y que por seguridad refieren Villarrica y son indiferentes entre Valparaso

y La Serena, por belleza del entorno prefieren Valparaso y son indiferentes entre Villarrica y La

Serena.
El estudio determina que los factores subjetivos son ms valorados que los factores objetivos en

relacin 1 a 8. El nmero de personas encuestadas son 1000

De acuerdo a los antecedentes recabados, se debe estimar la mejor localizacin del hostal.

Solucin:

Primeramente se calculan los factores objetivos por localizacin:

En donde:

FOi: es el factor objetivo calculado para la localizacin sub i.

CTi: es la suma total de los factores objetivos de la sub i.

1.- Se solicita estimar cual es la mejor localizacin mediante la metodologa BROWM &

GIBSON:

Tabla 1.- Factores objetivos por localizacin

Localizacin Edificacin Operacin Terreno Total

Villarrica 100.000 30.000 100.000 230.000 0,00000434 0,43

Valparaso 120.000 80.000 180.000 380.000 0,00000263 0,26
La Serena 110.000 80.000 120.000 310.000 0,00000322 0,32
0,000001019
Dado el clculo de localizacin por factores objetivos, la ubicacin seleccionada seria Villarrica,

el cual presenta un FO de 0,43.

Con los antecedentes calculados no es posible tomar una decisin.

Como segundo paso se calculan los factores objetivos:

FSi: Factor subjetivo sub i.

Rij: Facto relevante por localizacin sub (i,j).

Wj: ponderador total de la preferencia de cada factor evaluado sub j.

Como primer paso se calcula el ponderado de preferencia Wj para cada factor evaluado

Tabla 2.- Calculo ponderador de preferencias

Factores Subjetivos
Comparacin entre factores Suma WJ
Factores J 1 2 3 Pref.
Tranquilidad 0 10 0 10 10%
Belleza 40 0 20 60 60%
Seguridad 10 0 0 30 30%
Totales 100 100%
Tabla 3.- Calculo de factores ponderados

Total Total Total

Factor Tranquilidad preferencias Ri1 Belleza Preferencia Ri2 Seguridad preferencia Ri3

Localizacin 1 2 3 1 2 3 1 2 3
Villarica
25 7,5 32,5 32,5% 0 0 100 100 1
Valparaiso
35 35 35% 100 100 1 0 0
La Serena
25 7,5 32,5 32,5% 0 0 0 0
Total
50 50 0 100 100% 100 0 0 100 100% 100 0 0 100 100%

Resumen de factores:

Tabla 4.- Resumen de factores calculados subjetivamente

Localizacion Tranquilidad Belleza Seguridad

Villarica 0 0,45 1
Valparaiso 1 O,1 0
La Serena 0 0,45 0
Wi 10% 60% 30%

Con esto se calcula el FSi de cada localidad

Fs Villarica = (1*10%) + (0,45*60%) + (1*30%) = 0,57

Fs Valparaiso = (0*10%) + (0,1*60%) + (0*30%) = 0,06

Fs La Serena = (1*10%) + (0,45*60%) + (0*30%) = 0,37

Validacin del clculo: la suma de los FS debe ser igual a 1.

Dado esto la localizacin por factor subjetivo es Villarrica con un 0,57.

Finalmente el clculo de la localizacin seleccionada debe considerar factores objetivos y

subjetivos.

K: El factor de ponderacin

MPL: Factor de localizacin calculado por cada localidad propuesta.

K se calcula dado el antecedente que los factores objetivos estn en relacin 1 es a 8 de los

subjetivos.

MLP Villarrica = (0,1*0,06) + (1-0,1)(0,57) = 0,519

MLP Valparaso = (0,1*0,519) + (1-0,1)(0,06) = 0,1059

MLP La Serena = (0,1*0,519) + (1-0,1)(0,37) = 0,3849

Dado el clculo donde se consideran los factores objetivos y subjetivos, se estima que la

localizacin seleccionada es Villarrica con un resultado de 0,519 sobre el resto de las localidades.

Validacin del clculo: la suma de los MLP debe ser igual a 1.

 Conclusin

La mayor consideracin que se debe observar, es la importancia de un estudio de mercado, el

cual nos brindara estadsticas y resultados de los cuales se puede afianzar un proyecto antes de

ser ejecutado. De este modo con una base slida mediante un estudio caracterizado por los datos

apropiados, se puede invertir en un proyecto de esta envergadura, con cierta confianza en la baja

posibilidad de margen de error, prdidas econmicas y gananciales para el proyecto.

Adems, la metodologa de Brown & Gibson nos propone un estudio el cual al implementarse

aumenta las posibilidades de comenzar un proyecto de manera slida, respondiendo a sus

encuestas segn las variables explicadas en su teora.

Cabe sealar que la implementacin de proyectos de gran realce da comienzo en estudios e

investigaciones, buscando variables de prosperidad para un negocio de inversin.

 Bibliografa

- Iacc, contenidos semana 4. Formulacin y Evaluacin de Proyectos.