Design Guide For Tall Buildings - En.es

Gua de
Diseo HVAC
para
Tall edificios comerciales
Esta publicacin fue preparada por el Proyecto de Investigacin ASHRAE RP-1261,
en cooperacin con TC 9.12, edificios altos.
UN combate el UN UTOR
Donald Ross, Compaero de ASHRAE, es un socio retirado de la empresa consultora de

ingeniera mecnica y elctrica basada en la ciudad de Nueva York de Jaros, Baum y Bolles. l
tiene una larga historia en el diseo de edificios comerciales altos en todo el mundo despus de
haber participado con los diseos de la Torre Sears en Chicago (el edificio ms alto de Estados
Unidos), el Banco de China en Hong Kong (el edificio ms alto fuera de la Estados Unidos y el
edificio ms alto de Asia en el momento de su construccin), y la MesseTurm en Frankfort,
Alemania (el edificio ms alto de Europa en el momento de su construccin). l ha tenido la
responsabilidad principal de diseo de edificios de ms de 200 oficinas, hoteles, hospitales,
laboratorios y otros proyectos en los cinco continentes.
El Sr. Ross recibi un AB (artes liberales) de la Universidad de Columbia, una

BS en ingeniera mecnica de la Facultad de Ingeniera de la Universidad de Columbia, y un
MBA en Administracin de Empresas por la Universidad de Nueva York. Se ha desempeado
ASHRAE como presidente del Comit del Manual y TC 9.1, adems de ser miembro de varios
otros comits de ASHRAE. Ms all de ASHRAE es presidente de la Asociacin de Nueva
York de Ingenieros Consultores y la asociacin de los alumnos de la escuela de Columbia
Ingeniera y sirvi como vicepresidente para Amrica del Norte del Consejo de Edificios Altos
y Hbitat Urbano del. Ha sido elegido como miembro de la Academia Nacional de Ingeniera.
Gua de
Diseo HVAC
para
Tall edificios comerciales
Donald E. Ross
Sociedad Americana de Ingenieros de Calefaccin, Refrigeracin y Aire Acondicionado Engineers, Inc.

ISBN 1-931862-45-1
Biblioteca del Congreso de control el nmero: 2003117180
2004 Sociedad Americana de Ingenieros de Calefaccin, Refrigeracin
y Aire Acondicionado Engineers, Inc.

1791 Tullie Circle, NE
Atlanta, GA 30329
www.ashrae.org
Todos los derechos reservados.
Impreso en los Estados Unidos de Amrica
Diseo de la cubierta de Tracy Becker.
ASHRAE ha recopilado esta publicacin con cuidado, pero ASHRAE no ha investigado, y ASHRAE renuncia expresamente a cualquier obligacin de
investigar, cualquier producto, servicio, proceso, procedimiento, diseo, o similares, que pueden ser descritos en este documento. La aparicin de
cualquier dato tcnico o material editorial de esta publicacin no constituye un respaldo, garanta o garanta por ASHRAE de cualquier producto,
servicio, proceso, procedimiento, diseo, o similares. ASHRAE no garantiza que la informacin contenida en la publicacin est libre de errores, y
ASHRAE no est necesariamente de acuerdo con las declaraciones u opiniones en esta publicacin. Todo el riesgo de que el uso de cualquier
informacin de esta publicacin es asumido por el usuario.
Ninguna parte de este libro puede ser reproducida sin el permiso por escrito de ASHRAE, excepto por un revisor que puede citar breves pasajes o
reproducir ilustraciones en una revisin con el crdito apropiado; ni se puede reproducir ninguna parte de este libro, almacenada en un sistema de
recuperacin o transmitida en cualquier forma o por cualquier medio, ya sea electrnico, fotocopia, grabacin o de otro tipo, sin el permiso por escrito
de ASHRAE.
ASHRAE S TAFF
S PECIAL PAG UBLICACIONES PAG UBLISHING S ERVICIOS
Mildred Geshwiler Barry Kurian

Editor Gerente
Erin Howard Jayne Jackson

Editor asistente Asistente de produccin
Christina Helms
Editor asistente PAG UBLISHER
Michshell Phillips
Stephen W. Comstock
Secretario
Contenido
Expresiones de gratitud ix
Captulo 1 Introduccin
1.1 Descripcin general 1

1.2 El edificio alto Definido 3
1.3 Consideraciones Inmobiliaria 4
1.4 Consideraciones de Arquitectura 6
Diseo 1.4.1 Core 6
1.4.1.1 Core Location 7
1.4.1.2 Componentes Principales 7
1.4.1.3 Ejemplo de Core Design 10
1.4.2 piso a piso Altura 11
1.4.2.1 Participacin del propietario 11
1.4.2.2 Participacin del Arquitecto 12
1.4.2.3 Coordinacin Estructurado 12
1.4.2.4 Alternativa conductos Designs 17
1.4.2.5 Efecto de sistemas de iluminacin 18
1.4.2.6 Conclusiones relativas de piso a piso Altura 18
Capitulo 2 Efecto acumulativo
2.1 Discusin terica del efecto chimenea 21

2.2 Consideraciones prcticas de la pila 23 Efecto
2.3 Medios para minimizar efecto chimenea 24
Captulo 3 El proceso de diseo
3.1 Fases del proyecto 27

3.1.1 procesos alternativos 28
3.1.2 Esquema fase de diseo 28
3.1.3 Fase de Desarrollo Diseo 29
3.1.4 Fase de construccin del documento 30
3.1.5 Licitacin o fase de negociacin 30
3.1.6 Fase de Construccin 31
Apndice del Captulo 3 31
vi | HVAC Gua de diseo para edificios comerciales Tall
Captulo 4 sistemas
4.1 Consideraciones en la seleccin de sistema 37

4.2 Aire Acondicionado Sistema de Alternativas 38
4.2.1 Todo-Aire Sistema de Volumen Variable 39
4.2.1.1 Aire a Baja Temperatura VAV Sistemas 40
Sistemas 4.2.2 Aire Agua 40
4.2.3 Sistemas de aire con suelo 41
4.3 Conclusiones sistema de suministro de aire acondicionado 42
Captulo 5 El centro de la sala de equipos mecnicos vs. piso por piso Ventilador Habitaciones
5.1 Los sistemas alternativos 43

5.1.1 Alternativa 1-habitacin central del ventilador 43
5.1.2 Alternativa 2-piso por piso Ventilador Habitaciones con unidades de
agua refrigerada 44
5.1.3 Alternativa 3-piso por piso Ventilador Habitaciones con unidades

de expansin directa 47
5.14 piso por piso unidades situadas en una pared exterior 47
5.2 puntos de comparacin de esquemas alternativos 48
5.2.1 Primera Costo 48
5.2.2 Programa de Construccin de impacto 50
5.2.3 Problemas Propietario 50
5.2.4 Consideraciones sobre el equipo 52
5.2.5 Aspectos de Arquitectura 53
5.3 Acstica 55
5.3.1 Problemas con los sistemas acsticos central Ventilador 56
5.3.2 Problemas acsticos con piso por piso Ventilador sistemas de sala 57
Captulo 6 Calefaccin central y enfriamiento de las centrales
6.1 Consideraciones Plant Econmicos 61

6.2 Ubicaciones planta central 62
6.3 Consideraciones acsticas de planta central Ubicaciones 63
6.3.1 Consideraciones Acstica en la Planta MER Refrigeracin 64
6.3.2 Requisitos de aislamiento de vibraciones para Equipo de Refrigeracin 64
6.4 Impacto de la Planta Central de la ubicacin en el programa de construccin 66
Captulo 7 Sistemas de distribucin de agua
7.1 Consideraciones hidrostticos 68

7.2 Modalidades de tuberas de agua helada 68
7.3 Impacto de la Refrigeracin Ubicacin de la mquina 71
7.4 enfriada Reduccin de la presin de agua 72
7.5 de tuberas, vlvulas y accesorios 74
7.6 Consideraciones de Diseo de Tuberas 74
7.6.1 Expansin y Contraccin 75
7.7 La economa de los diferenciales de temperatura 75
Captulo 8 Interfaces del sistema de fontanera y elctricas
8.1 Sistemas de fontanera 77

8.2 Sistemas elctricos 78
8.2.1 Interfaz de climatizacin con la emergencia / generador de reserva 79
contenido | vii
captulo 9 Transporte Vertical
9.1 La base de la configuracin del sistema 81

9.2 Alternativa Ascensor Configuraciones 83
9.2.1 Configuraciones para edificios altos de Super 84
9.2.1.1 Cielo Concept Lobby 84
9.2.1.2 Ascensores dos pisos de 85
9.3 Servicio Ascensor 86
Participacin 9.4 HVAC con el sistema de transporte vertical 87
Refrigeracin 9.4.1 Ascensor Sala de Mquinas 88
Ventilacin 9.4.2 Ascensor hueco del ascensor y el cuarto de mquinas 88
captulo 10 Sistemas de Seguridad para la Vida
10.1 El problema de seguridad nico fuego de la Oficina Comercial Tall Building 89

10.2 Cdigos y Normas 89
10.3 Componentes de un Sistema de Manejo del Fuego 90
Sistema de Deteccin de 10.3.1 91
10.3.2 fuego Standpipe y sistemas de rociadores 92
10.3.3 Sistemas de Gestin de humo 93
Gestin de humo 10.3.3.1 con sistemas de aire
acondicionado central 94
Gestin de humo 10.3.3.2 con el piso por piso Sistemas de aire
acondicionado 96
Gestin de humo en 10.3.3.3 Atrios 97
10.3.3.4 Escalera de presurizacin 98
10.3.4 El generador / generador de reserva de emergencia y el Sistema de
Seguridad para la Vida 99
10.3.5 Ascensor Sistema Recall 101
Sistemas de Comunicacin 10.3.6 101
10.3.7 Centro de Mando Central de Bomberos 102
Plan de Respuesta 10.4 Seguridad contra incendios 102
referencias 105
ndice 109
Expresiones de gratitud
El contenido de este libro resulta de la experiencia en el diseo de un practicante, pero ha sido influenciada
por las sugerencias tiles durante su preparacin a partir de varias fuentes. Se ha preparado un proyecto de
investigacin autorizado por ASHRAE.
El Subcomit de Supervisin de Proyectos ASHRAE presidida por Thomas Kroeschell y que consiste en Harvey
Brickman, Mark mosca, W. Ted Ritter, Peter Simmonds, Wessel y Dennis proporcion comentarios tiles sobre la
estructura y el contenido del texto. De una manera similar a los socios de Jaros, Baum y Bolles han ayudado a dar
forma al libro de muchas maneras significativas a travs de sus comentarios sobre el material propuesto contenida en
los borradores que amablemente revisaron. Para el captulo de los sistemas de seguridad de vida, el autor era el
destinatario de una ayuda inestimable a travs de la revisin y sugiri cambios recibidos de William A. Webb de
rendimiento Technology Consulting, Ltd. Los detalles sobre la interfaz estructural con los sistemas de aire
acondicionado son el resultado de material proporcionado por John
J. Cryan de Severud Associates. Del mismo modo, el material acstico incluido en los resultados del libro de
conversaciones con Patricia Scanlon de Cerami & Associates, Inc.
Los esfuerzos de procesamiento de textos por Gregory Babb y el desarrollo de dibujos por Clive
Webster, ambos de Jaros, Baum y Bolles, se agradece.
La persona ASHRAE que edit y prepar la versin publicada de esta gua de diseo es Erin S. Howard.
Captulo 1
Introduccin
Altos edificios de oficinas comerciales han existido desde hace ms de 100 aos. Si bien su origen se
produjo en los Estados Unidos en los ltimos aos del siglo 19, que son un concepto de diseo que hoy en
da es de aplicacin en todos los rincones del mundo. El edificio alto de oficinas comerciales slo se hizo
posible gracias a la invencin del sistema de frenado de seguridad del ascensor por Elisha Graves Otis en
1853. Los primeros ejemplos de este fenmeno edificio alto se pueden encontrar en la ciudad de Nueva York
y Chicago. Fue la concentracin de las actividades econmicas, la disponibilidad de la infraestructura
desarrollada que apoyara empresas comerciales, y las obras de construccin limitadas en las reas de
negocio centralizados de estas ciudades que dieron origen a altos edificios de oficinas. Debido al crecimiento
de la poblacin y la expansin de la economa en varias ciudades,
El diseo de cualquier edificio alto es el resultado del esfuerzo de colaboracin de los propietarios, arquitectos,
ingenieros estructurales, ingenieros mecnicos y elctricos, y otros ingenieros y consultores especializados. Esta gua
de diseo se centra en los esfuerzos de los diseadores de la calefaccin, ventilacin y aire acondicionado (HVAC),
pero tambin aborda la importancia del equipo de diseo y de sus esfuerzos y preocupaciones colectivas que son los
elementos crticos en la determinacin de la soluciones definitivas a las necesidades del proyecto.
Cada edificio es un producto de su ubicacin, el tiempo durante el cual el edificio se ha diseado y construido, y el
cliente especfico para los cuales se est construyendo el edificio. Un edificio se construye de varios productos
disponibles en el mercado, pero en su estado completo, bien puede haber diferencias en la forma en que estos
productos son ensamblados. En consecuencia, todos los edificios por lo general difieren en muchos aspectos de otros
edificios, independientemente de las aparentes similitudes.
Esta gua se ocupa de los problemas de diseo de HVAC para edificios de oficinas comerciales de alto, pero los
asuntos tratados y de las recomendaciones y observaciones que se desarrollan, con varias modificaciones, con frecuencia
se puede aplicar a otros tipos de proyectos dentro del entorno construido. Esto es particularmente cierto de los asuntos
discutidos en la seccin Descripcin general de este captulo. Es necesario cubrir estos asuntos, sin embargo, con el fin
de sentar las bases de los asuntos discutidos posteriormente en esta gua de diseo, muchas de las cuales son ms
exclusivamente aplicable al alto edificio de oficinas comerciales.
1.1 DESCRIPCIN GENERAL
Est claro que el diseo de sistemas mecnicos y elctricos para grandes edificios de oficinas comerciales es
una forma de arte en continua evolucin que responde progresivamente a las preocupaciones econmicas y polticas
del mercado local, las necesidades de utilizacin del espacio y los requisitos del usuario especfico que ocuparn el
edificio, y la ubicacin geogrfica dentro de la cual se est construyendo el edificio.
2 | HVAC Gua de diseo para edificios comerciales Tall
Las tcnicas y alternativas de diseo para la oficina comercial de altura edificio-, debido a su tamao,
localizacin en las principales reas urbanas, y tpicamente un grupo sofisticado de los propietarios y
ocupantes-requieren una respuesta especialmente intensa por parte de los arquitectos y diseadores de ingeniera.
El ingeniero de diseo HVAC, como un elemento importante en el equipo de diseo, debe completar sus diseos
con la debida consideracin del costo inicial, los gastos de funcionamiento para el edificio terminado, las
necesidades actuales y futuras de los ocupantes del edificio, as como las cuestiones ambientales y la conservacin
de la energa, sin importar la fuente, en el proyecto terminado. La profesin de la arquitectura responde a las mismas
presiones sino que, adems, est sujeto a la obligacin de crear edificios que sean atractivos para el pblico en
general, la industria de bienes races, y, lo ms importante,
El propsito de los sistemas mecnicos y elctricos en edificios de oficinas comerciales no ha cambiado, en un sentido
fundamental, sobre la historia de la construccin de edificios utilizados para dicha ocupacin. Es evidente que el propsito
principal de estos sistemas era, y es, para proporcionar un espacio en el edificio que permita a los ocupantes para llevar a
cabo sus negocios en un ambiente productivo, cmodo y seguro. No obstante, ha habido un cambio que altera
fundamentalmente el medio de satisfacer este conjunto continuo de las necesidades bsicas. Este cambio fundamental se
produjo en gran parte de Estados Unidos a partir de la dcada de 1950, y en gran parte de Europa unos 20 y tantos aos ms
tarde. Esta fue la introduccin de aire acondicionado. Antes de la Segunda Guerra Mundial, hubo prcticamente ningn
plenamente edificios de oficinas comerciales con aire acondicionado en la mayor parte de los Estados Unidos. Desde
entonces, prcticamente todos los edificios han sido diseados de modo. La introduccin y el amplio uso de aire
acondicionado en edificios de oficinas comerciales altos modificado de manera fundamental y ampliaron el papel de la
calefaccin, ventilacin y aire acondicionado de diseo de ingeniera profesional. Un objetivo principal de esta gua de diseo
es delinear los detalles de esta funcin alterada y ampliada, ya que actualmente existe.
El suministro de aire acondicionado tambin tuvo un impacto importante en el uso del diseo y el espacio
arquitectnico de grandes edificios comerciales en que cada espacio ya no es necesario que sea contiguo a una ventana
o medios para proporcionar la ventilacin natural. Este cambio permite el diseo de placas de piso grandes espacios que
permitieron 40, 50 y ms pies de distancia de una pared exterior para ser remunerado ocupada por mesas y trabajadores
e incluso para incluir oficinas privadas interiores. El efecto de esto en los diseos arquitectnicos no puede ser
exagerada. Fue dramtica y significativa.
Ms all de la importacin de la llegada de aire acondicionado, una serie de cambios pequeos pero igualmente
importantes se han realizado en las ltimas dcadas que han modificado significativamente la base del diseo de
sistemas de aire acondicionado para el edificio alto de oficinas comerciales.
Estos incluyen los siguientes:
La evolucin de los diseos de edificios de conservacin de energa que consumen mucha menos energa que
los edificios construidos en el pasado no muy lejano, hasta e incluyendo la dcada de 1980.
La expansin y el cambio de zonificacin y cdigos de construccin, que han impactado a los diseos
arquitectnicos de los edificios, los sistemas de energa interna que se pueden emplear en los edificios, y los
sistemas de seguridad de vida ampliados con el mandato de proteger a los ocupantes, pero el contenido del edificio.
El mercado inmobiliario cambiante, particularmente en el rea de edificios de desarrollo, en contraste con los edificios
ocupados por sus propietarios, en el que los potenciales inquilinos se han vuelto ms entendido y exigente en lo que
respecta a las diversas soluciones propuestas capaces de satisfacer sus necesidades percibidas.
La utilizacin alterada de edificios, impulsado en gran medida por el desarrollo y el amplio despliegue en los
edificios de la inteligencia distribuida en la forma de la computadora personal y los sistemas de
telecomunicaciones alternativos.
Captulo 1-Introduccin | 3
La disponibilidad de nuevos o modificados diseos de aire acondicionado y los equipos fabricados comercialmente
para permitir una respuesta alterada a las necesidades de los edificios.
Por ltimo, y de mayor impacto, el reconocimiento de la profesin del diseo que los edificios deben responder a las
preocupaciones de construccin ambientales y ecolgicos, incluyendo, pero no limitado a, la conservacin de la energa
como un fin en s mismo, la calidad del aire interior, las consideraciones de diseo sostenible, y la nueva tecnologa que
abordar mejor el medio ambiente mundial, tanto del presente y el futuro.
Esta es una lista significativa de percepciones alteradas y requisitos de diseo a la que debe responder la comunidad
del diseo. En ninguna parte es de mayor importancia que a los profesionales del diseo de climatizacin que son
responsables de los documentos que definen la base de las instalaciones que se proporcionan para cualquier gran edificio de
oficinas comerciales. Cmo se determina que la respuesta y enmarcado es una cuestin que se debe dar el enfoque
completo de la inteligencia del diseador de climatizacin de edificios altos, independientemente de la ubicacin del edificio.
1.2 El edificio alto DEFINE
Diversas definiciones se han propuesto para un edificio alto. En un sentido, es necesaria ninguna medida en que
cualquier persona que mira un edificio de veinte o ms historias aceptar el hecho de que la estructura es un edificio
alto. Esta definicin se percibe, sin embargo, no es de un valor en un campo de la arquitectura y la ingeniera, donde
los mismos cdigos de construccin alterarn los requisitos de diseo si el edificio es superior a una altura estipulada.
Por consiguiente, una definicin ms precisa es necesario.
El Comit Tcnico de ASHRAE para edificios de altura, 9.12 TC, ha definido un edificio alto como uno cuya
altura es superior a 300 pies (91 m). Esta es una definicin viable que se puede utilizar en una discusin del edificio
alto y las preocupaciones de diseo que se pongan de manifiesto con tal edificio.
El Consejo de Edificios Altos y Hbitat Urbano (CTBUH) define un edificio alto como uno en el que la
altura influye fuertemente en el diseo o el uso de planificacin. Esta definicin, mientras que vaga, capta la
esencia del problema con el que nos ocuparemos en esta gua de diseo.
La Administracin de Servicios Generales (GSA) patrocin la Conferencia Internacional sobre la seguridad contra
incendios en edificios de gran altura en Warrenton, Virginia, el 12 de abril de 1971. En esa conferencia se lleg a una
definicin ms compleja y ms flexible que sea apropiado. Se declar:
Un edificio de gran altura es uno en el que la evacuacin de emergencia no es prctico y en el que los incendios se
debe luchar internamente debido a la altura. Los cdigos de construccin en los Estados Unidos varan ampliamente y se
dividen en dos categoras generales: (1) Los cdigos modelo, que son desarrollados por asociaciones de cdigo de modelo y
son aplicables en grandes reas geogrficas de los Estados Unidos, y (2) los cdigos locales, que son especficas a un rea
geogrfica en particular (por ejemplo, el Cdigo edificio de Chicago, el Cdigo de Construccin de los ngeles, o el Cdigo de
Construccin de la Ciudad de Nueva York). Cada jurisdiccin local o bien ha adaptado uno de los cdigos de modelo o ha
desarrollado su propia, que se basa con frecuencia en uno de los cdigos modelo.
Las asociaciones que se han desarrollado los cdigos de modelos tradicionales y sus regiones de aplicacin son los
siguientes.
Oficiales de Construccin y Administradores del Cdigo (Boca), aplicable en el noreste.
Cdigos de Construccin del Sur Congreso (SBCC), que es aplicable en el sureste.

Conferencia Internacional de la Construccin (ICBO), que es aplicable en Occidente.
Recientemente, estas tres asociaciones de cdigo han integrado sus esfuerzos y han emitido un nico cdigo
nacional unificada. La asociacin integrada es el International Code Council (ICC) cuyo cdigo ser llamado el Cdigo
Internacional de Construccin (IBC). Un segundo cdigo nacional unificada ha sido desarrollado por la Asociacin
Nacional de Proteccin contra Incendios (NFPA). Se llama NFPA 5000. La adopcin de cualquiera de estos cdigos
unificados es un trabajo en progreso con la expansin de xito en varias jurisdicciones y declara en este momento.
La relevancia de estos cdigos a esta gua de diseo es que todos ellos invoquen requisitos de diseo especficos,
como resultado de su definicin de un edificio alto. Esto incluye todos los cdigos, no slo los cdigos modelo. El diseo de
cualquier edificio debe responder a las exigencias del cdigo que es aplicable para la construccin y para la interpretacin de
que el cdigo de la autoridad local que tenga jurisdiccin sobre el proyecto. Todos los cdigos afectan el diseo de cualquier
edificio en el que van a exigir respuestas especficas de diseo a las condiciones ambientales, tales como la ganancia de calor
solar, construyendo sobre la opacidad trmica, criterios de eficiencia del transporte areo, el rendimiento de aislamiento de
tuberas y conductos, etc. Tambin se detallar el proyecto de requisitos ssmicos para todos los equipos de construccin, con
especial hincapi en el equipo de seguridad de la vida, incluyendo la necesidad de restriccin de las tuberas de riego,
generadores de emergencia, y las bombas contra incendios. Los cdigos de direccin el edificio comercial de altura en detalle
con respecto a las necesidades de gestin de humo y la ventilacin de los huecos de los ascensores. Muchas de estas
cuestiones se discuten con ms detalle en los siguientes captulos de esta gua de diseo.
1.3 CONSIDERACIONES INMOBILIARIO
Cada edificio que est diseado y construido debe responder a consideraciones de bienes races si el
proyecto es ser una empresa exitosa. Estas consideraciones incluyen cuestiones de propiedad, as como los
asuntos que son ms apropiadamente una preocupacin del uso al que ser sometido el edificio. Mientras
que de la importacin en todos los edificios, los asuntos son de incluso mayor importancia en el alto edificio de
oficinas comerciales, debido al tamao del edificio y la necesidad de que para cumplir con los requerimientos
de sus ocupantes. Es difcil de alterar fundamentalmente un edificio grande, como cualquier edificio comercial
alto, despus de que haya terminado y disponible para su uso por los ocupantes. Por lo que el uso del edificio
y de los criterios de rendimiento para satisfacer las necesidades de los que el uso ser siempre necesario
definicin cuando el edificio est siendo diseado.
Una consideracin inicial de bienes races que debe ser reconocido y tratado es la naturaleza de la propiedad
del edificio. La entidad propietaria para quien se est construyendo un edificio se divide en varias categoras distintas.
Estas categoras pueden solaparse, pero en general no lo hacen. No es ms que una sola categora de propiedad y
las categoras alternativos bien pueden afectar a las soluciones de diseo desarrollado para cualquier proyecto.
Muchos edificios de oficinas comerciales son altos sede corporativa que se desarrollan dentro de un programa para el
proyecto que se prepara, tpicamente, por el arquitecto y propietario con una aportacin significativa de una empresa de
consultora de bienes races retenido por el propietario. El programa desarrollado establecer los requisitos especficos para
el equipo de diseo en relacin con el programa de construccin. Por ejemplo, ser el edificio contendr un centro de
datos? Si es as qu tan grande y con qu posibilidades de expansin? Qu instalaciones de comedor se deben incluir?
Hay requisitos de la zona de comedor de ejecutivos que estn separados del comedor general de los empleados? Se
establecen los requisitos de telecomunicaciones y los posibles proveedores de tecnologa? Qu reas ms all del centro
de datos estar operando en un horario de tiempo prolongado o sobre una base 24/7? La respuesta a estas y otras
preguntas similares programticas tendr un impacto directo sobre las soluciones de climatizacin que sern desarrollados
para el proyecto, pero hay otras cuestiones importantes que tambin tendr un efecto importante en la solucin de diseo
final.
Por ejemplo, no es inusual para una corporacin anticipando el crecimiento para satisfacer las necesidades futuras por uno de los
dos medios. La primera es la construccin de un edificio que es ms grande que en la actualidad se necesita una cantidad dada, arrendar
el espacio adicional para perodos determinados a otra

las empresas de negocios no relacionados con el desarrollo de la empresa propietaria, y, como la necesidad de expansin se desarrolla, se
mueven en la superficie construida a medida que est disponible con la expiracin de contratos de arrendamiento a los arrendatarios
comerciales externas.
El segundo medio de proveer para el futuro crecimiento de la empresa es el diseo del edificio para permitir la futura
expansin de la construccin. Esto no es con frecuencia una alternativa viable para un edificio comercial alto. Los edificios altos
son, casi siempre, construidos en nuestras ciudades principales en los sitios constriccin que se utilizaron en su totalidad en el
momento de la construccin. Por otra parte, la altura y el tamao del edificio se construyen tpicamente a las dimensiones
mximas permitidas por la junta local de zonificacin en la entidad geogrfica dentro de la cual el edificio se va a edificar. Esto,
a falta de una modificacin del cdigo de zonificacin, restringe el uso de la opcin de expansin para el alto edificio de oficinas
comerciales en una ubicacin urbana.
Hay casos aislados en una sede corporativa se ha construido con la primera fase del proyecto terminado para
satisfacer una necesidad actual de la sociedad, pero con la estructura diseada para manejar en una segunda fase pisos
adicionales por encima de la cantidad original que se construy. Esta solucin es poco frecuente y puede ser costoso en que
el equipo de techo se encuentra en la parte superior de la serie original de suelos presenta problemas de reubicacin
costosos y logsticamente difcil que tendern a impedir este enfoque. La reubicacin de equipos necesarios incluye torres
de refrigeracin, ventiladores de escape general y aseo, cuarto de mquinas del ascensor, y cualquier otro equipo de la
azotea situada tales como generadores de emergencia o enfriadores secos para centro de datos o equipos de
telecomunicaciones.
Yendo ms all de la sede corporativa, edificios de oficinas comerciales de altura por lo general sern erigidas por los
desarrolladores. Desarrolladores, sin embargo, no son todos iguales. Existen al menos tres tipos.
El primero es un desarrollador que erige un edificio para un solo usuario especfico. El edificio ser un edificio
-construccin a medida que no difiere sustancialmente de la sede corporativa en la que un programa muy especfico debe
ser preparado por el personal del usuario ocupante, el arquitecto y los asesores de bienes races que proporciona una
detallada definicin de los requisitos exactos del inquilino. Las necesidades y requerimientos del usuario ocupando debern
definirse completamente en cualquier contrato, ya que cualquier modificacin de estas necesidades y requisitos que pueden
desarrollarse durante el propio diseo y construccin de un edificio de construccin a medida puede dar lugar a
considerables, los costos no anticipados a la ocupando usuario.
Los otros dos tipos de desarrolladores estn en funcin de su intencin de propiedad en relacin con el edificio
cuando se haya completado. Hay desarrolladores que histricamente planificacin y construccin de la propiedad a
largo plazo de sus edificios. Muchos de estos propietarios propia cartera y mantener todas sus propiedades
desarrolladas, transmitirlas a las futuras generaciones de sus empresas familiares o sucesores.
Por otra parte, hay desarrolladores que construyen un edificio con la intencin expresa de disponer del
edificio en un perodo variable de tiempo despus de que se complete la construccin. Estos pueden ser
propietarios de corto plazo. El tiempo que conservan la propiedad es raramente definida y, ms a menudo que
no, es controlada por las fluctuaciones en el precio de los inmuebles en el mercado local en el que se
encuentra el edificio. Obviamente, un edificio totalmente alquilada con alquileres elevados obtendrn un
mayor precio de compra de un parcialmente arrendado a bajas rentas-la excepcin, por supuesto, ser si los
contratos son a su trmino y los precios de alquiler de espacio en la zona geogrfica en la que la edificio ha
sido construido van en aumento;
En gran parte, la reaccin de un desarrollador para temas especficos de bienes races en el diseo de grandes edificios de
oficinas comerciales se ver afectada por la categora desarrollador de las alternativas que acabamos de exponer (es decir, el
desarrollador de un edificio de construccin a medida para un solo usuario , desarrollador con intenciones de propiedad a largo plazo, o
desarrollador con intenciones de propiedad a corto plazo). Un resumen parcial de estos asuntos de bienes races es la siguiente:
Las fuerzas del mercado, que incluyen las percepciones posible inquilino y expectativas.
mercado objetivo de los desarrolladores (por ejemplo, los servicios financieros del sector, el mercado corporativo en general, entidades
empresariales desconocidas y no especificadas, etc.).
Grandes ocupantes inquilino de varios pisos frente a los ocupantes de un solo piso multi-tenanted.
Core a requerimiento dimensin de la pared exterior para satisfacer las necesidades de los futuros inquilinos.
la altura del techo clara deseada en cada piso de la oficina.
Cdigo altura del edificio con mandato o edificio concentrando limitacin.

Las horas extraordinarias construccin de uso.
fuentes de energa alternativas disponibles y sus costos.

arreglos de medicin de servicios permitidos.
problemas de construccin verde.
Esta lista es, de, la auto-explicativo general y, en parte, ms all del alcance de esta gua de diseo. Varios de estos
temas se discuten en detalle en otros captulos (por ejemplo, grandes ocupantes inquilino Multifloor vs. ocupacin de
mltiples arrendada de un solo piso, la construccin de las horas extraordinarias uso, las fuentes de energa disponibles y
sus costos, y los arreglos de medicin de servicios permitidos). Hay varias cuestiones incluido para su examen que suele
ser materia de diseo arquitectnico, sino que tambin se ven afectados por las soluciones de diseo de climatizacin, lo
cual justifica la discusin en este captulo introductorio.
1.4 consideraciones arquitectnicas
Aunque es evidente que el arquitecto debe responder a muchas de las consideraciones de bienes races que acabamos de exponer,
existen preocupaciones arquitectnicas a las que el arquitecto debe responder que requieren el aporte de otros miembros del equipo de diseo,
pero son principalmente de arquitectura en la naturaleza. Estos ciertamente incluyen consideraciones estticas, tales como la ubicacin de reas
de persiana en el exterior del edificio, que puede modificar la apariencia del edificio, o la inclusin de un gran atrio. El arquitecto tambin debe
atender una solicitud para incluir una zona de aparcamiento debajo del nivel, la provisin de una zona comercial significativo en el nivel ms bajo
del edificio o la inclusin de apartamentos o condominios de alquiler en el proyecto. Cualquiera de estas posibilidades elevara toda una serie de
requisitos de climatizacin, as como alterar la electricidad, fontanera, y los detalles del sistema de transporte vertical para el proyecto. Que
afectaran el diseo mecnico y la propia masificacin de la estructura, as como la limitacin resultante sobre posibles ubicaciones para el espacio
mecnico y elctrico. Varios de estos asuntos se discuten posteriormente en esta gua de diseo, pero otras dos consideraciones arquitectnicas
requieren discusin en esta coyuntura. Estos son el diseo de las reas centrales y la determinacin de la altura de piso a piso del proyecto y el
impacto de la resolucin de ambas cuestiones en el precio de la construccin, as como los diseos arquitectnicos y de climatizacin. Varios de
estos asuntos se discuten posteriormente en esta gua de diseo, pero otras dos consideraciones arquitectnicas requieren discusin en esta
coyuntura. Estos son el diseo de las reas centrales y la determinacin de la altura de piso a piso del proyecto y el impacto de la resolucin de
ambas cuestiones en el precio de la construccin, as como los diseos arquitectnicos y de climatizacin. Varios de estos asuntos se discuten
posteriormente en esta gua de diseo, pero otras dos consideraciones arquitectnicas requieren discusin en esta coyuntura. Estos son el diseo
de las reas centrales y la determinacin de la altura de piso a piso del proyecto y el impacto de la resolucin de ambas cuestiones en el precio de
la construccin, as como los diseos arquitectnicos y de climatizacin.
Diseo 1.4.1 Core
El diseo arquitectnico de las reas centrales de cualquier edificio es mucho ms difcil de lo que podra
parecer a primera vista. El diseo de la base es extremadamente crtico desde la perspectiva de ser organizado de
una manera que satisfaga las necesidades de los ocupantes vez que simplifica la prestacin de servicios mecnicos y
elctricos en el suelo ocupado. Pero a menudo las necesidades de los ocupantes del piso no se establecen cuando el
ncleo est siendo definida y organizada por el arquitecto y los ingenieros consultores. Adems, el coste del ncleo y
su contenido puede ser sustancial. Por ltimo, la configuracin de los impactos centrales la superficie til en un suelo
dado y la renta resultante para que baja, por lo que debe ser dispuesto en la zona ms apretado posible, dando como
resultado el uso ms eficiente posible de la planta.

1.4.1.1 Core Location
La mayora de los edificios comerciales altos estn diseados con un ncleo central que proporciona la mxima
flexibilidad en la subdivisin de la arquitectura de la planta. Esto es particularmente cierto en el caso de un piso alquilado
mltiples. Adems, el uso de un ncleo central tiene el potencial de mejorar la distribucin de conductos de aire
acondicionado, ya que pueden ser extendidas hasta el suelo desde ambos lados del ncleo. Esto reduce tanto su tamao y
se acorta su longitud.
El ncleo central tambin ofrece ventajas estructurales, con el ncleo rgido que proporciona un medio para resistir
cargas de viento. Un ncleo central tambin puede simplificar la construccin del edificio en el que se forma una columna
central para el edificio con la construccin radial que se aade en las cuatro direcciones, que se puede lograr ms
eficientemente que si las opciones de construccin fueron ms limitada.
Hay casos con pequeas plantas o con un edificio que se encuentra frente a una pared medianera edificio
existente, donde un ncleo lateral ser diseado para un edificio. Como se discute en el captulo 5, Sala Central de
equipo mecnico vs. piso por piso Ventilador habitaciones, esto puede ofrecer oportunidades para la introduccin de
aire exterior directamente al suelo si se planifican unidades de aire acondicionado piso por piso para el edificio .
En los edificios con placas de piso muy grandes, varios ncleos pueden ser necesarias para reducir la distancia de recorrido
de escaleras o inodoros. Una desventaja de costes de mltiples ncleos es la necesidad potencial de ascensores adicionales,
aunque esto no siempre es necesario.
1.4.1.2 Componentes Principales
Como mnimo, el ncleo debe incorporar las siguientes entidades:
Escalera de incendio.
elementos de transporte vertical, que ser una disposicin de ascensores y, posiblemente, escaleras mecnicas,
incluyendo tanto los ascensores de pasajeros y uno o ms ascensores de servicio o de carga.
Los cuartos de bao, tanto para la poblacin masculina y femenina y con la disposicin para cumplir con los
Americanos con Discapacidades (ADA) para ambos sexos.
armarios elctricos.
armarios de comunicacin para mltiples proveedores de telecomunicaciones.

ventilador habitaciones locales (si piso por piso equipos de aire acondicionado es el mtodo seleccionado para el proyecto) o de
suministro de aire grande y volver ejes de aire (si las habitaciones centrales del ventilador son el enfoque seleccionado para el
proyecto).
espacio del pozo para otras bandas HVAC, ms all de las de las cmaras de ventiladores locales o de los conductos de suministro y
retorno de las salas centrales del ventilador de escape, tales como aseo, escape general, o bandas de escape de humo dedicados y,
posiblemente, las canalizaciones verticales extraccin de cocinas.
Espacio para las canalizaciones verticales de la tubera del sistema de climatizacin y el sistema de tuberas, as como espacio de subida
para el cable de distribucin elctrica y el cable de distribucin para los sistemas de gestin de edificios y de alarma contraincendios.
El nmero, la ubicacin y disposicin de las escaleras son cuestiones arquitectnicas que son impulsados por los cdigos
de construccin operativas que estn en vigor en la zona geogrfica en la que se est construyendo el edificio. Un mnimo de
dos escaleras siempre se requiere y la distancia mxima de desplazamiento de cualquier ocupante en un piso se define dentro
de cada cdigo de construccin, pero la distancia de recorrido mximo especfico tambin puede variar de cdigo al cdigo. Por
otra parte, para las reas de suelo muy grandes, puede haber una necesidad de ms de dos escaleras para cumplir con los
requisitos mximos distancia de recorrido. Aunque las entradas a las escaleras deben estar situados lo ms remotamente entre
s como sea posible, el diseo del proyecto debe ajustarse a la distancia definida cdigo de mxima desde cualquier zona
ocupada en un piso de una escalera.
El efecto de los ascensores en el ncleo implicar no slo a los ascensores que sirven a un piso dado, sino
tambin los huecos de los ascensores que contienen elementos del ascensor que omiten el suelo especfico y sirven
pisos por encima de los pisos para los que est siendo diseado el ncleo. Este sera el caso de edificios de ms de
aproximadamente 15 a 20 pisos donde
mltiples bancos de ascensores se incluyen normalmente para cumplir con los criterios de diseo para el intervalo de tiempo de
espera y, lo que es fundamental en la seleccin del sistema de ascensor. Se hace notar que, cuando se considere necesario para
satisfacer las necesidades del edificio mltiples bancos de ascensores, diseos de ncleo alternativos deben ser completados en
un banco de ascensores que sirven a un grupo de plantas es eliminada por debajo de un cuarto de mquinas del ascensor. Los
detalles de los sistemas de transporte vertical alternativas que encuentran aplicacin en edificios comerciales altos se discuten en
el captulo 9, Vertical transporte.
Una segunda preocupacin en el diseo de la base como resultado de la utilizacin de mltiples bancos de ascensores es que
el ncleo alternativa, a medida que cambia debido a la eliminacin de un banco de ascensores, debe abordar los lugares de eje para
conductos de climatizacin y tuberas y canalizaciones verticales elctricas con una mnima, si alguna-offsets en estos ejes. Si el
ncleo est diseado de una manera que requiere desplazamientos en los elevadores de servicio, debe entenderse que cualquier
transferencia son propensos a ser costosos, as como de consumo de espacio.
Por ltimo, el sistema de ascensor para un alto edificio comercial de primera clase por lo general consisten en servicio de carga o
ascensores, que se utilizan para mover el material en contraposicin a las personas, dentro del edificio. En algunos edificios,
generalmente ms pequeos en tamao, uno de los ascensores de pasajeros puede ser utilizado como un coche swing ser empleado
para los pasajeros de la mayora de las veces, pero la conversin de manejar el material sobre una base de las necesidades. Este tema
se discute en el captulo 9.
Los accesorios que se instalen en los cuartos de bao son, como mnimo, impulsado por el cdigo de
construccin aplicable. El cdigo ser mandato el nmero mnimo de accesorios (retretes, lavabos, y urinarios) para
cada sexo. Adems, los americanos federal
Disabilities Act (ADA) y el cdigo de construccin abordarn el nmero de accesorios de bao para los discapacitados y los requisitos
mnimos de espacio para permitir que las personas con discapacidad tengan acceso a las instalaciones.
En cualquier nueva construccin, estas facilidades para minusvlidos deben proporcionarse tanto en el macho y los cuartos
de bao femeninos utilizados por la poblacin en general del edificio. En reequipamiento, la necesidad de cumplir aseo
minusvlidos en un edificio existente, en el que el diseo original no se refiri a las necesidades de los ocupantes con
discapacidad y los cuartos de bao existentes no son lo suficientemente amplias como para permitir que los requisitos legales que
deben cumplir dentro de las habitaciones, se permite para hacer frente a las necesidades en un espacio separado de las salas de
bao para la poblacin general. En este caso de proporcionar una sala de aseo para personas con discapacidad en un edificio
existente, la habitacin puede ser un espacio unisex utilizado por hombres y mujeres.
La definicin del cdigo de construccin, como se seal anteriormente, se dirige a un nmero mnimo
de cada tipo de accesorio requerido para machos y hembras. Estas cantidades se derivan de la superficie del
suelo especfico y un nmero definido de hombres y mujeres sobre la base de esa zona. Para una sede
corporativa o un edificio de catering desarrollador a un nivel ms alto de arrendamiento, el nmero de
aparatos exigidos por el cdigo con frecuencia se incrementa debido a la sensacin de que el nmero de
cdigo dictado de los accesorios es ligeramente insuficiente para un inquilino corporativa. Por otra parte, en
placas de piso muy grandes, dos cuartos de bao pueden necesitar ser proporcionado para cada sexo para
limitar la distancia de recorrido de cualquier ocupante a una longitud razonable.
armarios elctricos tambin son un problema importante en el diseo de un ncleo. Su ubicacin en cualquier piso
debe ser tal que permita la diversidad de enrutamiento de cable elctrico a la tensin de la utilizacin adecuada de la
ubicacin geogrfica del edificio a cualquier rea de la planta para cumplir con el criterio de diseo, en vatios por pie
cuadrado, es decir lo acordado base de diseo para el proyecto. Hay lmites a la distancia que el cable de distribucin
planta se puede ampliar en cualquier piso dado sin una penalizacin de coste. En general, en un piso en exceso de
aproximadamente 25.000 ft 2 ( 2.400 m 2), se requiere ms de un armario elctrico para servir a ese piso. En los pisos ms
pequea de 25.000 pies 2 ( 2.400 m 2), un segundo armario puede ser todava
incluido para satisfacer las posibles necesidades del elemento en el mundo empresarial que est previsto que el
ocupante del edificio.
El armario de comunicacin ha pasado por una importante serie de cambios a lo largo de la ltima dcada.
Originalmente fue llamado el armario un armario de telfono, pero que la terminologa se utiliza raramente hoy. La
terminologa apropiada es telecomunicaciones, comunicacin o armario de tecnologa de la informacin.
Tradicionalmente, el armario contena los cables verticales telefnicas verticales que a su vez conectados a los bloques
de terminales de Telecomunicaciones de la que los tramos horizontales en el suelo especfica se extendan por la
compaa telefnica al telfono del usuario. Sin embargo, eso fue en un momento en que slo haba una compaa
telefnica y no hay tal cosa como un ordenador. Todo eso ha cambiado.
Ahora hay varias empresas de telecomunicaciones. Las corporaciones pueden utilizar cada cuatro o ms empresas y, en
un gran edificio desarrollador con desconocidos mltiples inquilinos, debe preverse en las bandas de telecomunicaciones para
hasta doce diferentes compaas de telecomunicaciones. No todos van a utilizar en el espacio de todos los inquilinos, pero todos
pueden ser necesarios para un edificio de varios arrendada. Las bandas de comunicacin no pueden ser instalados durante la
construccin, slo el espacio de subida y mangas vacas en el armario de comunicaciones, con las bandas vacas se llenan
como los principios especficos solicitan los proveedores de telecomunicaciones especficos para su espacio. En un edificio
desarrollador actualmente en fase de diseo en la ciudad de Nueva York, cuarenta mangas vacas son ofrecidos en cada uno de
los dos armarios en cada planta para satisfacer las demandas anticipadas pero desconocidos de los inquilinos
todava-a-ser-determinado. El servicio para cada proveedor a un inquilino especfico en un piso dado se dirigir de forma
independiente en cada uno de los dos armarios. Por otra parte, en los niveles por debajo del grado, se necesita espacio para
mltiples puntos de entrada de cada proveedor de telecomunicaciones para permitir que su servicio sea llevado a dos cuartos de
servicio independientes de al menos dos calles diferentes para garantizar la continuidad del servicio en virtud de cualquier
posible contingencia para emergencias .
Se ha producido un cambio adicional en el diseo de sistema de telecomunicaciones en que el equipo

montado en rack se utiliza para la interfaz con el equipo de servicios de datos de escritorio, incluyendo
telfonos, siendo utilizado por el ocupante. Esto requiere mucho ms espacio que se requera anteriormente
cuando el equipo telefnico cableado de distribucin terminado en regletas de terminales en el armario de
telfono. El espacio de bastidor utilizado en la actualidad normalmente se encuentra fuera del ncleo en el
suelo, lo que permite la plena frente y el acceso posterior (un requisito) y, tan importante, proporciona el grado
de seguridad dispuesto por muchos inquilinos. Esta necesidad de seguridad es particularmente cierto con las
grandes corporaciones o empresas que sirven a los mercados financieros. Ellos insisten en que se instalar el
equipo de telecomunicaciones real dentro de sus locales desaparecidos con acceso limitado a su personal.
Una ltima implicacin del armario de telecomunicaciones en el ncleo es que se utiliza con frecuencia para albergar el sistema
de alarma contra incendios y las canalizaciones verticales del sistema de gestin de edificios y equipos de planta. Esto es lgico, ya que
es el espacio en todas las plantas, se puede acomodar fcilmente en un nuevo edificio con varias bandas, y se puede acceder por el
personal de operacin de los propietarios o el personal de mantenimiento del sistema de alarma contra incendios o de gestin de
edificios para el servicio.
La necesidad de espacio del pozo para HVAC conductos y tuberas, ya sea con habitaciones ventilador central o salas de
ventilador de piso-byfloor locales y los requisitos de espacio de las habitaciones ventilador de piso-byfloor locales se discuten en el
captulo 5.
Con todo, la complicacin del diseo del ncleo de un edificio alto de oficinas comerciales se vuelve ms clara
cuando los elementos dispares que deben integrarse, como se indica ms arriba, son todos considerados. El arquitecto es
desafiado apropiadamente para alcanzar el objetivo de un ncleo eficiente (es decir, uno que utiliza la menor cantidad de
la superficie de suelo). La definicin de un ncleo eficiente no es simple en que el porcentaje de la superficie bruta que
ser utilizado es en gran medida una funcin del tamao y el uso de la planta. Por ejemplo, en placas de piso ms
grandes, es decir, los que tienen reas de mayor que 20.000 ft brutos 2 ( 1800 m bruto 2), es un ncleo que a menudo se
llevar a menos de aproximadamente 15 a 20 por ciento del total
La Figura 1-1.
plan de ncleo tpico.
Superficie de un piso dado. Este uso de los ncleos ser posible sin dejar de cumplir las exigencias de la distancia de viaje a
las escaleras, la provisin y el acceso a todos los elementos de transporte vertical, un nmero apropiado de accesorios de
bao, y la provisin de servicios mecnicos y elctricos y el acceso a estos servicios en el ncleo de cumplir los requisitos de
los diversos ocupantes del arrendatario. Hay otros detalles de diseo posibles que puedan alterar estos porcentajes
aproximados. Por ejemplo, si una planta crece ms all de un cierto tamao o tiene cargas internas con altos requerimientos
de refrigeracin puede llegar a ser necesario aadir un segundo piso de la unidad de tratamiento de aire y ventilador de la
habitacin local, lo que provocar una reduccin de la superficie utilizable. Por otra parte, en placas de piso ms pequeos, el
ncleo puede tomar tanto como 30 por ciento del rea total del piso.
1.4.1.3 Ejemplo de Core Design
La figura 1-1 muestra los varios elementos en un ncleo, ya que podran ser ensamblados para un edificio. En el diseo de
un ncleo, no es raro que el propietario para solicitar el arquitecto para revisar el diseo tal como se propone en primer lugar para
reducir el rea ncleo para proporcionar una mayor cantidad de superficie til de cada piso. La provisin de un ncleo ms eficiente
se convertir en un beneficio significativo para el propietario en su uso o arrendamiento del edificio, por lo que la preocupacin por
sus necesidades de diseo y espacio ser de gran inters para el propietario.
El ncleo en esta figura es de inters porque muestra que hay tres bancos del ascensor de pasajeros en el dibujo.
ascensores de pasajeros PE1 a travs PE6 sirven los pisos inferiores del edificio. Las necesidades de los pasajeros para
mediados de los niveles del edificio son servidos por ascensores de pasajeros a travs PE7 PE12. El pasajero necesita
para los pisos superiores del edificio son atendidas por los ascensores de pasajeros a travs PE13 PE17. Por encima de
las plantas que el banco de baja altura de ascensores sirven, que el banco se deja caer, la disminucin del tamao del
ncleo y aumentar el espacio til a excepcin de los aproximadamente dos plantas inmediatamente por encima de las
plantas con los ascensores, que contienen la sala de mquinas del ascensor para el banco de baja altura. Mayor en el
edificio, el banco de mediana altura de ascensores se deja caer, disminuyendo an ms el rea de la base. Tambin
tenga en cuenta el ascensor de servicio (SE1), que sirve a todas las plantas desde el stano hasta una sala de equipos
mecnicos en el nivel superior del edificio. El ascensor de servicio est dotado de un vestbulo de tamao adecuado para
permitir el movimiento de grandes equipos de oficina, alfombras y otros accesorios del ascensor de servicio a la planta.
El rea entre los bancos del ascensor de mediana altura se utiliza para la sala de bao de hombres, y el espacio
entre el coche ascensores de gran altura y servicio se utiliza para sala de bao de las mujeres. Este uso rea aumenta la
eficiencia global del ncleo, sino que puede crear un problema de reubicacin para los baos y las escaleras, as como
para tuberas, conductos y otros servicios mecnicos y elctricos como el ascensor de poca altura y de altura media bancos
son eliminados.
El proyecto para el que este ncleo est mostrado emplea habitaciones locales ventilador de piso por piso. La planta para la cual se
muestra el ncleo podra contener un agua enfriada empaquetado o de una unidad de tratamiento de aire de expansin directa.
La seleccin de habitacin del ventilador local o salas centrales del ventilador se discute en detalle en el captulo
5. Se hace notar aqu que la solucin de cmara de ventiladores locales utilizar ms espacio en el piso individual, lo que
afecta el diseo de la base, pero en general tendr menos espacio en el edificio general cuando se requiere la reduccin
de la doble altura sala de equipos mecnicos centro en la solucin alternativa para los grandes sistemas de suministro de
aire acondicionado se toma en consideracin.
1.4.2 piso a piso Altura
La segunda cuestin que implica fundamentalmente el diseo arquitectnico del edificio es la altura de
piso a piso. El coste global de un edificio alto se ve afectada por la altura de piso a piso de las plantas
individuales. Una pequea diferencia en esta altura, cuando se multiplica por el nmero de pisos y el rea de la
longitud del permetro del edificio, tendr como resultado un aumento en el rea que debe ser aadido a la piel
exterior del edificio. La piel exterior del edificio puede costar ms de $ 100 por pies 2 ($ 1.100 por m 2).
Adems del aumento en el costo de la piel, un aumento en la altura de piso a piso aumentar la longitud de los elementos
estructurales verticales, as como todos los otros elementos verticales de la construccin, tales como recintos de eje, HVAC,
fontanera , distribucin de energa elctrica y las canalizaciones verticales de telecomunicaciones, componentes de
ascensores, escaleras, y la longitud de las particiones interiores. En consecuencia, una pequea reduccin en la altura de piso
a piso en un edificio alto puede ser una cuestin de importancia cuando se est determinando el coste global del edificio.
Adems, cuando existen reglamentos de zonificacin que limitan el volumen y altura de un edificio, un pequeo aumento en la
dimensin vertical de cada planta puede resultar en un menor nmero de plantas en el edificio desarrollado.
La altura final de piso a piso de los pisos de ocupacin oficina de cualquier edificio implicar decisiones por parte del
propietario, arquitecto, ingeniero estructural, y tanto la climatizacin y los ingenieros elctricos. Todo va a influir en la
determinacin final de esta dimensin clave. Las discusiones por debajo de la altura de piso a piso se ocupan de las reas
normales de ocupacin del suelo de la oficina. Pisos en el edificio que contienen centros de datos, instalaciones de comedor,
u otras reas con necesidades especiales requieren una consideracin separada ms all de los que se analizan a
continuacin. La importacin de las diversas entidades que deciden sobre la Oficina de las dimensiones de piso a piso se
discute en los prrafos siguientes.
1.4.2.1 Participacin del propietario
El propietario har juicios sobre muchos de los temas tratados en esta seccin que afecte a la altura de
piso a piso del edificio, pero el dueo ser la entidad principal para determinar si se debe incluir en el diseo
de un piso elevado para la general, reas de ocupacin de la oficina del proyecto.
El cambio ms importante en las necesidades de los ocupantes de los edificios en la ltima dcada ha sido el desarrollo del
lugar de trabajo electrnico. La necesidad de satisfacer la expansin y continuamente cambiantes necesidades electrnicas en el
edificio comercial de altura ha obligado a considerar la inclusin de un piso elevado para manejar la distribucin horizontal de los
dos cables de potencia y tecnologa de la informacin de cableado, que incluye tanto el cableado de telecomunicaciones y cualquier
interconexin de ordenadores personales, impresoras y similares. Tpicamente, los suelos elevados en ocupaciones de oficina en
general ser de entre 4 y 6 pulgadas (100-150 mm) por encima de la losa de hormign cuando el suelo elevado se utiliza
exclusivamente para la distribucin de cableado de alimentacin y el cableado tecnologa de la informacin. Las baldosas del suelo
se incluyen por encima de la losa para proporcionar la superficie para caminar en el espacio de la oficina, que a su vez estn
cubiertas por azulejos de la alfombra del mismo tamao que las baldosas del suelo. Las losetas de moqueta y luego las baldosas
del suelo pueden ser fcilmente levantadas para proporcionar el acceso necesario para permitir la modificacin del alambre y cable
como cambios evolucionan en las necesidades de los inquilinos.
La aplicacin de los pisos elevados para las zonas de ocupacin de oficinas en general en gran parte se ha limitado a la
sede corporativa o edificios ocupados por el dueo, pero est encontrando su camino en los edificios de desarrolladores en el que
el desarrollador est buscando una ventaja competitiva en
un intento de arrendar el edificio. Para proyectos en Europa, un piso elevado es un aspecto normal de la mayora de los proyectos
de construccin, con independencia de que el edificio se est construyendo para la ocupacin propietario o inquilinos no
especificados y desconocidos.
Los suelos elevados en los Estados Unidos, como una funcin de la baldosa especfico que se utiliza, costarn entre $ 6 y $
10 por pies 2 ($ 64 y $ 110 por m 2). Una de las ventajas de costos que se acumulan a los proyectos que utilizan un piso elevado
exclusivamente para alambre y cable de distribucin es que ni el cable ni el cable instalado dentro de la cavidad piso elevado
necesitan ser plenum o se instalen en un conducto. Como se ha indicado en el captulo 4, sistemas, en la discusin de los
sistemas de distribucin de aire bajo el suelo, este beneficio costo no se pueden obtener en un proyecto mediante el suelo elevado
como una cmara impelente para la distribucin de aire. No obstante, la aplicacin de suelos elevados con bajo-el-suelo sistemas
de distribucin de aire acondicionado es cada vez ms comn con el aumento del uso de suelos elevados.
Independientemente del tipo de sistema de aire acondicionado se utiliza en un proyecto, se espera que el uso de pisos
elevados en los Estados Unidos ser cada vez mayor en el futuro, ya que pueden proporcionar ahorros sustanciales de los
ocupantes en el edificio terminado como el cableado de la tecnologa de la informacin y modificaciones del cableado de
alimentacin se desarrollan de manera continua para cualquier inquilino en cualquier proyecto dado. El coste de los cambios
de los ocupantes o la rotacin durante la vida til de un edificio es importante ya que los cambios se producen con
frecuencia. El uso de un suelo elevado permite el traslado de los enchufes elctricos y conexiones de tecnologa de
informacin a un costo relativamente bajo si se compara con el costo de estas reubicaciones sin un piso elevado. Hay, sin
embargo, un coste de limpieza que debe ser entendido. Esto implica la eliminacin de cableado de tecnologa de la
informacin y el cableado de potencia cuando son abandonadas debido a los cambios en curso en los requisitos de los
ocupantes. Esto obliga a la necesidad de mantener un registro exacto de cable instalado y el cable de cualquier altura dada.
La importancia de la necesidad de registros precisos de instalacin y la eliminacin de cables abandonados y el cableado no
puede ser exagerada.
Lo que debe entenderse en esta coyuntura es que la inclusin de un piso elevado debe ser vista como un
problema en la altura de piso a piso del edificio. En s mismo, la inclusin del piso elevado aumentar la altura de
piso a piso, pero la integracin de un suelo elevado con un sistema de distribucin de aire acondicionado por
suelo radiante puede minimizar, si no eliminar, el aumento en el piso a -floor altura para un proyecto determinado.
1.4.2.2 Participacin del Arquitecto
La principal preocupacin del arquitecto con la altura de piso a piso de un edificio resulta de la preocupacin por el
arquitecto tiene con la altura libre desde el suelo hasta el techo en los pisos ocupados del proyecto. El arquitecto, con la
participacin activa del propietario, determinar esta dimensin, en un esfuerzo para proporcionar un espacio que, a su
juicio, es estticamente atractivo. Mientras que los edificios de oficinas comerciales altos se han diseado para
proporcionar diferentes alturas de techo, los valores ms comunes son entre 8 ft 6 in. (2,6 m) y 9 pies 0 pulg. (2,75 m). En
los pisos con una superficie de ms de aproximadamente 30.000 pies 2 ( 2.700 m 2) con arrendamiento ms largo se extiende
desde la pared exterior de los elementos centrales, la altura del techo ms alto de 9 pies 0 pulg. (2,75 m) se proporciona a
menudo en que un 8 ft 6 in. (2,6 m) de techo proporciona espacio que es demasiado bajo y no agradable a la vista de los
ocupantes. Esto es particularmente cierto en las plantas que son de diseo de piso abierto con particin mnima, donde una
altura de piso toceiling inferior puede crear una sensacin ms restringido a los ocupantes. Por otra parte, en edificios de la
sede corporativa, la altura del techo es casi siempre tienen una altura mnima de 9 pies 0 pulg. (2,75 m) o ms.
Una vez que la altura desde el suelo hasta el techo ha sido determinada y la decisin de incluir o no incluir un
suelo elevado se ha hecho, la altura de piso a piso cae en gran parte a los esfuerzos conjuntos de coordinacin del
ingeniero estructural y el ingeniero de diseo HVAC.
1.4.2.3 Coordinacin estructural
El ingeniero estructural debe seleccionar el sistema de losa de piso de diseo y estructurales para un proyecto con la
participacin activa de la, y proteccin contra incendios mecnicos, elctricos
(rociadores) miembros del equipo de diseo, ya que los sistemas estructurales deben estar completamente integrados con
el sistema de conductos, la tubera de HVAC (si existe), la iluminacin, el sistema de distribucin elctrica, y la tubera de
rociadores. Esta integracin de los diseos estructurales, mecnicos, elctricos y determinar los requisitos de espacio
entre la parte superior del techo y la parte inferior de la losa estructural de la planta por encima, que ser el punto de
partida de la siguiente planta.
La mayora, aunque no todos, edificios comerciales altos en los Estados Unidos utilizan una estructura de acero en lugar de
uno que emplea la construccin de concreto reforzado. Las razones para el uso de acero son:
una cuidadosa programacin de los contratistas permitir acero estructural a ser diseado y ordenado con
antelacin a la terminacin final de los diseos arquitectnicos y mecnicos, elctricos, y de plomera. Esto
sera un proceso acelerado de construccin. La ejecucin rpida permitir que el acero sea erigida en cuanto
las bases estn equipadas con una reduccin resultante en el tiempo total de construccin del edificio.
Construccin del acero estructural se adapta ms fcilmente y econmicamente al espacio libre de la columna
Longspan que se desea por diseadores espacio interior y ocupantes, lo que permite diseos de espacio ms
flexibles y, en el caso de un edificio promotora, potencialmente, un aumento en el edificio de comerciabilidad.
Construccin del acero estructural proporciona la flexibilidad para alterar la capacidad o configuracin de la
estructura para manejar los cambios en la carga por la reformulacin o reforzar el acero estructural para que los
futuros requisitos de los ocupantes pueden ser acomodados. Tales cambios podran ser requeridos por la
introduccin de piso a piso escaleras que comunican, ascensores, montacargas, o por la necesidad de aumentar la
capacidad de carga de partes de un piso para soportar archivos compactos, bibliotecas, equipos de
telecomunicaciones, o componentes de la computadora central.
El acero estructural dar lugar a una construccin ms ligera de lo que sera el caso con la construccin de
hormign armado. Esto afectar el ahorro en el costo de las bases. La reduccin de peso tambin reducir
las fuerzas ssmicas que va a experimentar el edificio.
El apuntalamiento temporal de un suelo de cemento durante algn tiempo despus de su colada no se requiere en la
construccin de acero estructural. Esto permitir que los otros oficios de la construccin para comenzar sus trabajos
anteriores.
El ingeniero estructural disea el suelo para las cargas muertas del edificio (el peso propio de la
estructura, divisiones, acabados de suelos, techos, equipos mecnicos y elctricos, etc.) y las cargas vivas
prescrito cdigo. Adems, las vigas y viguetas que marco de columna a columna estn diseados por lo general
para resistir las cargas laterales del viento o las fuerzas ssmicas que se imponen a un edificio. El suelo debe
estar diseado de modo que los esfuerzos admisibles ordenados por el Cdigo no se exceden (fuerza) y
vibraciones o deformaciones no son excesivas (de servicio).
El diseo estructural del ncleo del edificio presenta desafos para el ingeniero estructural en que el ncleo es
generalmente diseado para resistir una gran parte del viento y fuerzas ssmicas a la que estar expuesto el edificio. Este
requisito de diseo se puede lograr mediante la introduccin de refuerzos o vigas de profundidad o una combinacin de
arriostramiento y vigas entre columnas en el borde del ncleo. Aqu es donde la red de conductos de suministro y retorno
de salir o entrar en el rbol o en la sala de ventilador local, piso por piso. Tambin es el lugar donde los conductos estn
en su mxima dimensin y donde se requiere altura adicional para compuertas cortafuegos donde salen un eje nominal.
Si el ingeniero estructural se refiere nicamente a criterios estructurales, los miembros de suelo tendran una
profundidad ptima que constituira un diseo que era la menos costosa la vez que proporciona la fuerza y capacidad
de servicio requerida para el proyecto. Como realidad diseo, sin embargo, el ingeniero estructural debe trabajar con
los otros miembros del equipo de diseo para asegurar la solucin global ptima para el proyecto. Este esfuerzo
colectivo
dar lugar a un diseo que producir una cavidad entre el techo y la losa de la planta por encima que reduzca al
mnimo la altura de piso a piso a un punto que es apropiado para el proyecto. El proceso de diseo de este
espacio implicar compromisos, tanto por las disciplinas de ingeniera de arquitectura y varios. Todas las partes
deben centrarse en el objetivo de reducir la dimensin vertical de la cavidad del techo a su menor dimensin
posible.
El esfuerzo colectivo debe comenzar temprano en el proceso de diseo y debe ser continuo desde las decisiones que se
tomen afectarn a los resultados de diseo en curso de las diversas disciplinas. Por otra parte, un comienzo temprano y
continuidad del esfuerzo es an ms crtico si el proyecto est siendo sometido a la construccin de la va rpida debido a que
el acero estructural bien puede ser en la fabricacin antes de que se completen los diseos de HVAC.
El ingeniero de diseo HVAC puede, en conjuncin con el arquitecto y el diseo de los elementos centrales, empezar por
localizar el suministro y retorno ejes de aire (en el caso de una solucin de sistema de suministro de aire acondicionado central)
o la sala de ventilador local (en el caso de una solucin de sistema de suministro de aire acondicionado floorby-piso) en un
lugar donde la distribucin de los elementos mecnicos y elctricos que estn instalados en el proyecto son capaces de ser
extendidos hasta el suelo ocupado en la dimensin vertical ms pequea cuando se integra con la estructura . El ingeniero
HVAC tambin puede disear la red de conductos para tener la relacin de aspecto ms alta posible, lo que puede aumentar
nominalmente el costo de la red de conductos, pero tambin dar lugar a un conducto de menor profundidad que ms
fcilmente se pueden acomodar en el diseo estructural.
Existen varios enfoques alternativos que se pueden tomar en un diseo integrado por los profesionales de
la arquitectura e ingeniera involucradas.
El ingeniero estructural puede determinar la menor profundidad de vigas y vigas que satisfagan los requisitos de
resistencia y facilidad de mantenimiento. El diseador HVAC entonces utilizar conductos, posiblemente con una
relacin de aspecto mayor, y pasar la red de conductos y otros servicios mecnicos y elctricos entre la proteccin
contra el fuego en la parte inferior de la estructura de acero y la parte superior del techo. Esta es una solucin muy
comn.
El ingeniero estructural puede dejar las vigas en su profundidad ptima o hacerlos ms profundo que requiere la vez
que proporciona aberturas ubicadas estratgicamente en las redes de los elementos estructurales (cerca del centro
de la luz) o muescas cerca de los extremos de los miembros. Adems, es posible proporcionar pequeos agujeros
redondos en el elemento estructural para permitir el paso de pequeos elementos mecnicos o elctricos a travs
del acero. Ejemplos de estas alternativas se muestran en la Figura 1-2. La utilizacin de cualquiera de estos
enfoques se traducir en la red de conductos y la estructura de ocupacin, en esencia, el mismo espacio vertical.
Una posibilidad adicional se muestra en la Figura 1-3. Este enfoque requerir que el ingeniero estructural
proporcionar un sistema stub viga, donde las vigas se dejan caer de manera que los haces pueden ser apoyadas
por apoyo sobre la brida superior de la viga. Esta alternativa crea un vaco dentro de la cual los servicios de red
de conductos y otra de cruce puede ir ala superior de la viga y por debajo del suelo de hormign.
Tambin es posible modificar la ubicacin de las vigas intermedias para crear un vaco utilizable como se muestra
en la Figura 1-4. En la Figura 1-4a la viga est molesto en el piso de arriba y en la Figura, 1-4 de la viga se baja en
el piso de abajo. Cualquiera de los enfoques requiere la participacin del arquitecto ya que estas dos soluciones se
traducir en proyecciones del haz en el eje o ventilador de la habitacin, lo que puede crear interferencias que
requieren una coordinacin cuidadosa y una posible disminucin en la flexibilidad futura. Cuando la viga se baja
para crear un vaco por encima de ella, el enfoque est limitado, adems, porque no se puede bajar hasta el punto
de que sera menor que la altura de cualquier puerta situada debajo de ella en el piso de abajo.
Una aproximacin final que implica los esfuerzos mutuos de los ingenieros de diseo estructural y HVAC se muestra
en la Figura 1-5. Este enfoque implica el uso de arriostramiento en forma de V que se enmarca entre las columnas.
El arriostramiento proporciona soporte para la
La Figura 1-2. aberturas para
conductos de acero estructural y
otros servicios.
Cortesa Associates Severud.
La Figura 1-3. Trozo de viga vaco
estructural para conductos y otros
servicios.

(A) Viga molesto en el piso de arriba
La Figura 1-4. aberturas

ubicacin viga reubicados por
conductos y otros servicios.
(B) de la viga baja en el piso de abajo
Figura 1-5. Arriostramiento
vaco creado por conductos y
otros servicios.
viga mientras se crea un vaco para la red de conductos. El tamao viga reducir en profundidad desde su momento de
flexin ser del 25 por ciento menos que el momento de una viga sin la abrazadera de soporte. Los tamaos y las
conexiones de arriostramiento y sus costos sern mayores de lo que sera el caso si el arriostramiento se utilizaron para
la sujecin lateral nica.
Otros medios para minimizar la altura de piso a piso que implican el ingeniero estructural y el ingeniero de
climatizacin se han probado con xito variable. Los posibles medios para integrar la estructura y los servicios
mecnicos, elctricos, y de plomera es un desafo importante para los diseadores que deben ser abordados
en conjunto debido a que el diseo integrado ltima tendr un efecto econmico sobre el coste total del proyecto
ms all del costo de instalacin disciplina de ingeniera especfica . El objetivo del equipo de diseo, por lo
tanto, debe ser proporcionar la integracin ms rentable del sistema estructural y los sistemas mecnicos y
elctricos.
Una aproximacin final que se ha utilizado es bajar el techo alrededor del ncleo, puesto que esta
frecuencia se utiliza como un pasillo de circulacin cuando los espacios interiores se disponen y un 8 pies 0 pulg.
(2,45 m) altura del techo, el ancho de un posible corredor en ese lugar, no sern consideradas molestas.
1.4.2.4 Designs Conductos alternativos
Un medio adicional de la reduccin de la altura vertical del sistema de conductos, el hueco del techo, y la altura de
piso a piso es utilizar mltiples puntos de entrada del conducto al suelo desde el ncleo. Esto se puede arreglar slo con
la participacin activa del arquitecto, ya que la capacidad de hacer este arreglo va a involucrar a otras reas centrales.
Con alternativas del sistema de aire acondicionado piso por piso, que se consigue mejor mediante la colocacin de la sala de
ventilador de piso local en el extremo del ncleo, que proporcionar un mnimo de dos y un mximo de tres puntos de entrada para los
conductos de suministro y retorno . Si la habitacin ventilador local no puede ser situado en el extremo del ncleo, es til ser capaz de
extender la red de conductos desde la sala de ventilador local en una direccin por encima y por debajo del ncleo.
Ms all de estos arreglos de conductos y su integracin con los sistemas estructurales, la eleccin del propio sistema
de climatizacin puede tener un efecto significativo en la integracin global del sistema de climatizacin con el sistema
estructural debido a que el uso de unidades fan coil para la zona exterior de un edificio resultar en los conductos ms
pequeos que se requiera que si un sistema todo aire iban a ser proporcionado para esa zona. Esto se discute en el captulo 4.
Una consideracin final es que con una solucin central sala de ventilador, la limitacin en el nmero de
conductos de suministro y retorno vertical es ampliado en gran medida. Un proyecto recientemente concluido en
Europa es un buen ejemplo. El edificio, que era una gran expansin de un edificio existente, proporciona un ejemplo
dramtico de esta tcnica de diseo. El edificio existente no tena aire acondicionado y tena 3,3 m (10 ft 10 in.) Alturas
de piso a piso con
2,60 m (8 pies 6 pulg.) De alturas de piso a techo. La solicitud fue proporcionar la integracin suelo para que una persona
caminando desde el edificio existente para el rea de expansin no sera ni incrementar ni reducir. Para satisfacer la
necesidad de energa flexible y la distribucin por cable tecnologa de la informacin, un 125 mm (5 pulg.) De piso elevado
era tambin ser incluidos. Estas peticiones fueron alojados por el uso de dos detalles del diseo de HVAC y un detalle que
implic el diseo arquitectnico ltimo del interior de cada planta. El primer detalle HVAC involucrado conducto mltiple
cae desde la sala de equipo mecnico central en el suelo ocupada y recorrido de los conductos de suministro de suelo
entre los accesorios de iluminacin. El segundo era incluir unidades de bobina de ventilador en la pared exterior para
reducir el volumen de aire requerido en cada piso. Los accesorios de iluminacin, mientras que poco profundo, se
encuentra debajo de los elementos estructurales, la creacin de una limitacin de la ubicacin de las particiones y los
diseos espaciales resultantes. El vaco del techo con esta disposicin de 300 mm (12 pulg.). La limitacin de arquitectura
en el edificio construido final fue que el techo no puede ser modificado, por lo que la particin en el suelo careca de la
flexibilidad total, pero en un edificio ocupado por el dueo, esta restriccin era aceptable.
1.4.2.5 Efecto de sistemas de iluminacin
Un desarrollo que ha tenido lugar recientemente es la disponibilidad de los accesorios de iluminacin para la iluminacin de oficina
que proporcionan un nivel aceptable de iluminacin de 55 a 65 lmenes por pie cuadrado de la iluminacin, pero slo 5 en Are. (125 mm)
a 5 pulg. (138 mm) de profundidad . Cuando integrado con el sistema de techo, la altura total de ambos elementos ser de
aproximadamente 5 pulg. (138 mm) de profundidad. Estos accesorios de menor altura son una ayuda en el encaminamiento tanto de
la red de conductos y tuberas de los rociadores dentro de una cavidad de techo dado.
Cabe destacar que, contrariamente al proyecto en Europa que acabamos de mencionar, los accesorios de conductos y
de iluminacin no deben estar en el mismo plano ya que el diseo interior del piso no se conoce en el momento en que el
proyecto est siendo diseado y, aunque eran conocidos, sera cambiar peridicamente durante la vida til del edificio. Cuando
se producen estos cambios, por lo general ser necesario mover los accesorios de iluminacin y los dispositivos de distribucin
de aire, pero la mayor red de conductos de distribucin, a falta de un aumento significativo en los requisitos de capacidad de
aire acondicionado, permanecer en su lugar.
1.4.2.6 Conclusiones relativas de piso a piso Altura
La altura de piso a piso requerido para satisfacer las necesidades de un edificio de oficinas comerciales de altura con
una ocupacin de oficina en general por lo general puede efectuarse con una altura de piso a piso de 12 ft 6 in. (3,8 m) a 13
pies 6 en. (4,1 m). se consigue Esta altura de piso a piso, por ejemplo, con las dimensiones mostradas en la figura 1-6. El
espacio de la parte inferior del techo a la parte superior de la losa del piso de arriba es 4 ft 0 in. (1,2 m). Esta 4 ft 0 in.
Espacio (1,2 m) contendra los accesorios de iluminacin, conductos, tuberas de los rociadores, y estructural
Figura 1-6. seccin tpica a travs
de una planta de oficinas.
sistema de soporte de acero de la losa. Un aumento (o disminucin) en cualquiera de los elementos mostrados en esta
figura se traducir en un aumento (o disminucin) de la altura de piso a piso.
Estas conclusiones no incluyen zonas especiales en un edificio, tales como los centros de datos, suelos comerciales, o
instalaciones de comedor. Un centro de datos o sala de operaciones se requiere un suelo elevado de tanto como 24 pulg. (600 mm.)
A 30 pulg. (750 mm.). plantas comerciales estn normalmente abiertos, espacios sin particiones y mucho llamada para una altura del
suelo al techo por encima de 9 pies 0 pulg. (2,75 m) para permitir la comunicacin de lnea de visin entre los comerciantes en
diversas reas de la planta.
Este breve resumen se pretende destacar los aspectos que intervienen en la determinacin de la altura de piso a
piso, una determinacin significativa que tiene un gran impacto en el costo de construccin, debido al efecto que tiene
sobre la zona y el costo de la pared exterior del edificio y los otros elementos verticales en el edificio. En consecuencia,
todo el equipo de diseo debe centrarse un esfuerzo considerable en la reduccin de la altura de piso a piso a un mnimo
prctico para cualquier edificio alto de oficinas comerciales.
Capitulo 2
Efecto acumulativo
Una condicin que existe en los edificios altos en los momentos cuando la temperatura exterior es
significativamente ms baja que la temperatura de los espacios en el edificio que se llama efecto acumulativo. efecto
de chimenea es el fenmeno en el que un edificio alto en tiempo actos fro como una chimenea con una conveccin
natural del aire que entra en los pisos inferiores del edificio, que fluye a travs del edificio, y que sale de los pisos
superiores. La causa de efecto de chimenea es la diferencia de densidad entre el aire fro y ms denso el exterior del
edificio y el, menos denso aire caliente en el interior del edificio. El diferencial de presin que se crea por el efecto de
chimenea es directamente proporcional a la altura del edificio, as como a la diferencia de temperatura que existe entre
la temperatura caliente en el interior del edificio y la temperatura fra fuera del edificio.
Cuando la temperatura exterior del edificio est ms caliente que la temperatura en el interior del edificio, el
fenmeno se invierte el efecto chimenea. Esto significa que en climas muy clidos, el aire entrar en el edificio en las
plantas superiores, el flujo a travs del edificio, y salir en los pisos inferiores. Este flujo descendente de aire se conoce
como revertir efecto de chimenea.
La causa de efecto de chimenea inversa es la misma en que es causada por las diferencias de densidad entre el aire
en el edificio y el aire exterior del edificio, pero en este caso el, aire ms denso ms pesado es el interior del edificio.
Mientras que el efecto chimenea inverso parece ser un problema en los edificios altos en climas clidos, esto
no suele ser el caso. La razn es que la diferencia en las temperaturas dentro y fuera del edificio y la diferencia
resultante en la densidad en climas clidos es significativamente menor que la diferencia en las temperaturas dentro
y fuera del edificio en climas muy fros. En consecuencia, este captulo se centrar sus debates sobre los problemas
que se desarrollan debido al fenmeno de efecto chimenea en climas fros.
2,1 discusin terica de la pila EFECTO
Para una discusin terica del efecto de chimenea, se debe hacer referencia al volumen actual de la ASHRAE
Handbook-Fundamentals. La discusin ASHRAE permite el clculo del efecto total de pila terico para
diferencias de temperatura alternativos entre el edificio y la zona exterior del edificio. Tambin seala que hay
un nivel de presin neutra (NPL) en cualquier edificio. Este es el punto en el que las presiones interior y
exterior son iguales para un edificio especfico en un diferencial de temperatura dado. La ubicacin del nivel
de presin neutral en cualquier edificio se rige por el edificio actual, la permeabilidad de la pared exterior, los
tabiques interiores, as como la construccin y la permeabilidad de las escaleras y los ejes, incluyendo los
huecos de los ascensores y los ejes de los conductos y tuberas, que se proporcionan en el edificio. Tambin
influye en el nivel de presin neutros son los sistemas de aire acondicionado en s,
La Figura 2-1. El flujo de aire
debido al efecto chimenea y revertir
el efecto chimenea.
el diferencial de presin total experimentado en la base del edificio) y cualquier exceso de aire exterior a travs de aire de
escape en sistemas de suministro de aire acondicionado que tiende a disminuir el nivel de presin neutral en el edificio
(disminuyendo de ese modo la porcin de la diferencial de presin total experimentado en el base del edificio).
Figura 2-1 representa esquemticamente el flujo de aire dentro y fuera de un edificio cuando la temperatura exterior
es fro (efecto chimenea) y cuando la temperatura exterior es caliente (inverso efecto de chimenea). No se muestra es el
movimiento del aire hacia arriba o hacia abajo dentro del edificio que se produce como una funcin de la condicin efecto
de chimenea o la condicin efecto de chimenea inversa. El nivel de presin neutral es el punto en la elevacin edificio
donde el aire ni entra ni sale del edificio. El movimiento vertical del aire dentro del edificio se producir en los ejes y
escaleras, as como cualquier otra abertura que existen en el borde de la losa o en las mangas de tuberas verticales en
varios lugares que son menos que perfectamente sellado.
La figura tambin indica que el movimiento de aire dentro y fuera del edificio aumenta a medida que la
distancia desde el nivel aumenta la presin neutros.
Es posible calcular la diferencia de presin terica total que existe en un edificio de una altura
determinada y en varias diferencias de temperatura entre el aire interior del edificio y el aire fuera del edificio.
El gradiente de presin efecto de chimenea terico para las diferencias de temperatura y alturas de construccin
alternativa, tal como se calcula usando la ecuacin en la Aplicaciones 2003 ASHRAE Manual para, se muestra en la
Figura 2-2. El diagrama est destinado a proporcionar los potenciales diferenciales mximas que pueden darse y que
son significativos, pero estos valores representados se basan en un edificio sin subdivisiones internas en forma de
losas y particiones. La trama, por lo tanto, no incluye disposiciones para la resistencia al flujo de aire dentro del
edificio. Adems, la permeabilidad de la pared exterior influir en los valores en el diagrama y, como se seal
anteriormente, la operacin de los sistemas y ventiladores de tratamiento de aire del edificio afectar a este valor
terico al igual que el efecto del viento. En consecuencia, el diagrama debe ser considerado como uno que apuntar a
la posible magnitud del problema y no debe ser visto como un conjunto real de los valores para cualquier edificio. El
efecto real pila en cualquier edificio, as como la ubicacin del nivel de presin neutral, es difcil, si no en un sentido
prctico imposible, determinar, pero existe; que puede ser problemtica, y sus posibles efectos deben ser reconocidas
en la documentacin de diseo para un proyecto.
Captulo 2-efecto chimenea | 23
La Figura 2-2. Terico gradiente de
presin efecto de chimenea para
diferentes alturas de construccin en las
diferencias de temperatura alternativos.
2.2 consideraciones prcticas de efecto chimenea
La existencia de efecto chimenea en edificios comerciales altos ha presentado a menudo grandes problemas. Los
problemas ms frecuentes se manifiestan en dificultades para conseguir puertas del ascensor para cerrar y en dificultades
para el calentamiento de los niveles inferiores del edificio. El fracaso de las puertas del ascensor para cerrar adecuadamente
se debe a la diferencia de presin a travs de las puertas, que, a su vez, provoca la puerta para unirse en su carril-gua en la
medida en que el mecanismo de cierre de las puertas del ascensor no genera la fuerza suficiente para superar la efecto
vinculante. Los problemas de calentamiento son debido a la afluencia sustancial de aire fro a travs de las puertas en la
propia planta de entrada y a travs de la pared exterior del edificio debido a la permeabilidad de la pared que es mayor que el
requisito de diseo de la especificacin para la pared. El problema de calentamiento puede ser tan grave como para congelar
el agua en la tubera del sistema de riego, y en serpentines de enfriamiento, si el agua fra no se hace circular. La Asociacin
Nacional de Fabricantes de metal arquitectnicos especifica una fuga mxima por unidad de rea de la pared exterior de 0,06
cfm / ft 2 ( 300 cm 3 / metro 2) a una diferencia de presin de 0,30 pulg. de agua (75 Pa) exclusiva de fugas a travs de ventanas
que se abren. Este tipo de criterio, incluso cuando contenida dentro de una especificacin de proyecto, no siempre se reuni
en la construccin actual, provocando de esta manera potenciales problemas de funcionamiento.
Dos ejemplos reales, mientras que en la naturaleza extrema, permitirn una mejor percepcin del grado en el que la
pila efecto puede causar grandes problemas en un edificio en climas fros.
Un edificio comercial muy alto en Chicago fue ocupada parcialmente en septiembre de un ao determinado. En el momento el edificio fue
ocupado provechosamente en sus plantas inferiores, la parte superior del edificio estaba an en construccin y abierto a la atmsfera. Slo el
treinta por ciento ms bajo del edificio fue ocupado, pero haba algunos problemas operativos como la construccin de la parte superior del edificio
continuado en el otoo. Los principales problemas slo se produjeron cuando el invierno golpe la zona y las temperaturas 20 F (-7 C) y a
continuacin fueron experimentado. En este momento, el nivel de presin neutral en el edificio, debido a las aberturas en la parte superior, se
elev sustancialmente por encima del punto medio. (En un sentido prctico, el nivel de presin neutral estaba en el techo y de toda la diferencia de
presin terica se experiment en el nivel de entrada. ) El resultado se derrumbaba puertas giratorias, una incapacidad para cerrar puertas del
ascensor, y el fallo total en el suministro de calor para los niveles de entrada del edificio. aire climatizada al aire libre adicional se introdujo en el
nivel de entrada, escaleras fueron sellados en el punto donde la ocupacin se detuvo, y la construccin en la parte superior del edificio fue
acelerada para obtener el cierre de la parte del edificio. Por la mitad del invierno, estos esfuerzos reducen al mnimo los problemas para permitir
un uso ms convencional de los pisos inferiores ocupados. y la construccin en la parte superior del edificio fue acelerada para obtener el cierre de
la parte del edificio. Por la mitad del invierno, estos esfuerzos reducen al mnimo los problemas para permitir un uso ms convencional de los pisos
inferiores ocupados. y la construccin en la parte superior del edificio fue acelerada para obtener el cierre de la parte del edificio. Por la mitad del
invierno, estos esfuerzos reducen al mnimo los problemas para permitir un uso ms convencional de los pisos inferiores ocupados.
Otro problema se desarroll en un edificio de 64 pisos en la ciudad de Nueva York, que fue construida en parte sobre un
importante centro de transporte con una conexin abierta directo desde el edificio hasta el propio centro de transporte. El centro
de transporte, a travs de los medios de tneles del tren que entran y salen del cubo y las mltiples puertas que se abren y se
cierran como los pasajeros del tren entrar en el centro, es efectivamente abierto a la atmsfera. Con grandes volmenes de aire
exterior que entra en el centro de tren y ser capaz de pasar directamente al edificio de oficinas conectadas, el resultado en los
das fros de invierno era tal que las puertas del ascensor se no las condiciones de cierre y comodidad podran no ser
mantenidas en las zonas del vestbulo de la edificio de oficinas.
La resolucin del problema en este edificio era proporcionar un recinto de vidrio con puertas giratorias entre el
vestbulo del edificio de oficinas y las escaleras mecnicas permiten a los individuos entran en la estacin de tren. El
cierre prctico de las aberturas a la estacin de tren resolvi los problemas de las puertas del ascensor y de calefaccin,
mientras que la construccin del cierre en vidrio permiti el sentido visual deseado de abertura para seguir existiendo.
2.3 medios para minimizar el efecto chimenea
Afortunadamente, hay medidas que pueden y deben ser tomadas en el proceso de diseo para reducir al mnimo los
problemas potenciales que se desarrollarn a travs efecto chimenea. Las medidas necesarias deben ser tomadas tanto por
el arquitecto y el ingeniero de diseo HVAC. Los pasos que se pueden tomar implican reducir al mnimo la fuga de aire dentro
o fuera del edificio. Si bien no es posible sellar completamente cualquier edificio, a travs de la consideracin de los puntos
normales a la que el aire exterior puede y de hecho entrar y moverse verticalmente a travs del edificio, el problema puede
ser mitigado.
Los puntos en los que el aire exterior se infiltrar un edificio incluyen las puertas de entrada al edificio, as como puertas que
se abren a los muelles de camiones, cualquier rejillas de entrada de aire o de escape fuera que se proporcionan en el edificio,
salientes en la construccin con los accesorios de luz que son situada inmediatamente por encima del nivel del suelo y no estn
sellados adecuadamente contra fugas o proporcionado con el calor, y de cualquier posible pequeas fisuras en la propia pared
exterior. Internamente, el edificio ser permitir el paso de aire a travs de las escaleras de bomberos, huecos de ascensor, ejes
mecnicos para conductos y tuberas, y cualesquiera otras penetraciones verticales que existen en el borde de la losa del suelo en
la pared exterior o para tuberas. Todos estos son candidatos para una revisin cuidadosa para asegurar, en la medida de lo
posible, de que una pared exterior apretada se construye, se proporciona el cierre de todos los ejes, y se proporciona el sellado de
todas las penetraciones. Vestbulos o bolsas de aire se pueden proporcionar para muelles de carga, con buenos sellos de las
puertas en las puertas hacia y desde el muelle de carga.
Las puertas de entrada para los edificios altos en climas fros deben ser siempre las puertas giratorias. Puertas de
este tipo son importantes ya que estn en equilibrio con la misma presin en direcciones opuestas en los paneles a cada
lado del pivote central, por lo que su operacin relativamente simple, sin esfuerzo especial que se requiere que tengan las
convierten. Ellos tambin
Captulo 2-efecto chimenea | 25
proporcionar el cierre en todo momento debido a la empaquetadura que se incluye en una puerta giratoria calidad.
vestbulos de dos puertas con calor adecuado funcionarn para el muelle de carga, suponiendo que las puertas estn
adecuadamente espaciados para permitir que ser operados de forma independiente, con uno de los dos puertas del vestbulo
siempre est cerrada, y se proporciona suficiente calor en el espacio entre las puertas. Si bien espaciadas, la apertura
simultnea de las dos puertas a cada lado del vestbulo puede ser controlada. Sin embargo, vestbulos de dos puertas han
demostrado ser inadecuadas para la entrada de personal ya que, con un gran nmero de personas que entran en el edificio en
varias ocasiones, las dos puertas estarn abiertas al mismo tiempo y cantidades significativas de aire pueden entrar en el
edificio. En los proyectos en los vestbulos de dos puertas han sido probados en climas fros para edificios altos, inevitablemente
ha habido problemas. Se recomienda encarecidamente que las puertas giratorias pueden usar en todos los puntos de ingreso
del personal.
Para controlar el flujo de aire posible en el hueco del ascensor, la inclusin de las puertas en la entrada de los bancos del
ascensor debe ser considerado. Esto crea un vestbulo del ascensor en cada piso que reduzca al mnimo el flujo a travs de las
puertas del ascensor que se puede abrir en cualquier piso dado.
Es posible, y tendr efecto beneficioso, si las escaleras son interrumpidos con puertas con buenos sellos, para minimizar
el flujo de aire verticalmente a travs de los edificios. Esto es particularmente cierto de escalera de incendios que se ejecutan la
altura del edificio. Estas puertas de entrada a las escaleras de incendios deben estar provistos de buena puerta y las juntas de
umbral. Como se discute en el captulo 9, Vertical transporte, los huecos de los ascensores son un problema porque una
abertura de aire puede ser requerido en la parte superior del pozo del ascensor. Todos los ejes, sin embargo, pueden ser
sellados en sus caras verticales para minimizar el flujo de aire en el eje que viajara verticalmente en el eje de las aberturas en su
parte superior.
El ltimo elemento clave es asegurar una pared exterior apretada a travs especificacin, las pruebas adecuadas, y la contratacin
de un contratista adecuado para erigir la pared.
Todas las discusiones anteriores implican el arquitecto y los oficios para los cuales el arquitecto es
responsable. El diseador debe incluir HVAC de aire acondicionado mecnica y sistemas que suministran aire
ms fuera que agotan ventilacin. Esto es cierto para todos los sistemas en los que, para asegurar la
presurizacin, un equilibrio de aire completo se debe utilizar para todo el edificio con un mnimo de aire y
cinco por ciento ms fuera que la combinacin de derrame y de aire de escape se proporcionan en todas las
condiciones de funcionamiento. Adems, es un buen diseo, y a menudo requiere el cdigo por razones de
control de humo, para tener un sistema separado para el vestbulo de entrada. Aunque no siempre es
necesario, este sistema, si se proporciona, puede ser diseado para funcionar en condiciones del aire exterior
invernales extremas con aire exterior 100 por ciento. Bajo estas circunstancias,
Captulo 3
El proceso de diseo
En los captulos anteriores discuten las propiedades inmobiliarias y los problemas tcnicos que son de importancia
significativa en el edificio comercial alto. Los captulos que siguen se refieren a los sistemas y los detalles de los sistemas
que encuentran aplicacin en el edificio alto, as como cuestiones tcnicas especficas que pueden no ser nico en el
edificio alto, pero bien pueden tener consideraciones especiales que deben ser comprendidas y atendidas de la
climatizacin disea para ese tipo de proyecto.
Para cualquier edificio comercial alto, varias soluciones alternativas son posibles y el enfoque seleccionado para un
proyecto pueden no ser apropiados en el prximo proyecto. El diseo seleccionado ser diferente con el proyecto, su uso,
ubicacin y propietario. Slo a travs de anlisis y un proceso iterativo que examina las necesidades de bienes races de
un edificio y el diseo arquitectnico propuesto puede la solucin ms adecuada ser seleccionado por el ingeniero de
climatizacin. Incluso despus de la seleccin de una solucin, el diseo debe ser completado a travs de un proceso o
serie de pasos que estn bien establecidos y que permitan una revisin del diseo evolutivo por el propietario para permitir
que las discusiones sobre la posible modificacin del diseo para satisfacer mejor las percibidas necesidades de los
objetivos del proyecto.
El proceso seguido en el diseo del edificio comercial de altura no difiere en ningn detalle significativo del
proceso de diseo empleado en la mayora de los otros proyectos comerciales o institucionales. Los pasos en el
proceso de diseo para cualquiera de estos proyectos suelen ser compatibles con los servicios que se prestan en el
proyecto por el arquitecto. Esto reconoce que el arquitecto suele ser el lder del equipo de diseo y los pasos en el
proceso de diseo son las que han sido estandarizados y son seguidos por la mayora de los arquitectos. Otros
miembros del equipo de diseo, incluyendo el ingeniero estructural, as como la climatizacin, electricidad, fontanera, y
los ingenieros de proteccin contra incendios, mientras que los mdicos con frecuencia independientes, funcionarn, en
gran parte, en respuesta a los esfuerzos del arquitecto.
Hay, por supuesto, en los Estados Unidos, oficinas integradas que constan de varios arquitectos y las
disciplinas de ingeniera que funcionan bajo una sola propiedad. La inclusin de todos los miembros del equipo
de diseo en una sola oficina no altera significativamente la relacin que debe desarrollarse entre los varios
grupos de diseo, tanto durante el diseo y las fases de construccin del proyecto.
3.1 FASES DEL PROYECTO
El diseo y la construccin de cualquier proyecto se completar en una serie de fases. Las fases se
diferencian de proyecto en proyecto o en diferentes reas geogrficas de los Estados Unidos, pero con
frecuencia sern establecidas por el Instituto Americano de Arquitectos en su forma estndar de Acuerdo
entre el propietario y el arquitecto (AIA Documento B141). El uso de este documento, o una versin
modificada del acuerdo,
establece el proceso de diseo para un proyecto. Se afirma que los servicios bsicos tanto del arquitecto y el
equipo de diseo se completar en las siguientes fases:
fase de diseo esquemtico

fase de diseo
fase de construccin documento
Licitacin o negociacin fase
Fase de construccin
Los esfuerzos en cada una de estas fases por el ingeniero HVAC requieren de amplificacin para permitir una
comprensin de lo que est ocurriendo en la fase y para permitir una correcta aplicacin del proceso de diseo.
3.1.1 procesos alternativos
Antes de discutir cada fase bajo la forma estndar de AFP de acuerdo, es importante entender que otros
procedimientos pueden ser seguidos. Estos pueden ser los procedimientos desarrollados por un propietario
especfico o desarrollador o uno que ha encontrado aplicacin en diferentes ubicaciones geogrficas. Adems, el
Comit Conjunto de Ingenieros documento del contrato (EJCDC) ha preparado una familia de documentos
contractuales que pueden ser utilizados por las empresas de ingeniera. Los documentos EJCDC se emiten y
publican conjuntamente por el Consejo Americano de Empresas de Ingeniera (ACEC), la Sociedad Nacional de
Ingenieros Profesionales (NSPE), y la Sociedad Americana de Ingenieros Civiles (ASCE). Incluido en sus
documentos es un acuerdo titulado Una forma estndar de Acuerdo Coordinado Diseo Multi-Prime entre el dueo y
Profesional de diseo para proyectos de construccin. Este acuerdo tiene una serie de fases que difieren por ttulo y
la funcin de los de AIA Documento B141, pero que podra ser utilizado por los ingenieros de diseo para
comerciales e institucionales proyectos, pero con inconvenientes significativos si el propietario est tratando con el
arquitecto en virtud del acuerdo de AFP . Por lo tanto, los contratos EJCDC han encontrado su uso ms amplio en
proyectos de ingeniera civil, como puentes y construccin de carreteras.
De acuerdo con los procedimientos convencionales de diseo y fases definidas en el documento de AIA, nuestra
discusin se centrar en las fases de diseo utilizados por las empresas de arquitectura como el proceso de diseo para ser
utilizado por las oficinas mecnicos y elctricos de diseo de ingeniera. El esfuerzo en cada una de estas fases requiere un
poco de amplificacin para permitir una comprensin de lo que est ocurriendo en la fase y para permitir una correcta
aplicacin del proceso de diseo.
3.1.2 Esquema fase de diseo
Al comienzo de la fase de diseo esquemtico, los objetivos de diseo y alcance del proyecto deben ser
revisados con el propietario o promotor. En un edificio ocupado por el dueo o proyecto construir a la medida, un
programa completo de diseo debera haberse establecido que detalla los requisitos de todas las facetas del
proyecto. Esta definicin programtica se discuti en el captulo 1.
Un edificio desarrollador suele ser menos completamente definido, y ser necesario que el ingeniero de HVAC para
proporcionar una base del diseo que se incluir en los documentos de diseo para el proyecto. Con una estructura ocupada
por el propietario a la medida o edificio desarrollador, un primer paso es proporcionar un Proyecto de climatizacin Criterios de
diseo y descripcin del sistema para su revisin y aceptacin.
En el edificio ocupado por el dueo o construir a la medida, que establecer los criterios de diseo de las varias funciones
solicitadas en el programa del propietario y definir los sistemas que sern proporcionados para cumplir con estas peticiones.
En el edificio desarrollador, se proporcionar la misma informacin pero con frecuencia con un conocimiento
limitado de los inquilinos que se instalar en el edificio. El desarrollador puede proporcionar una descripcin del tipo de
los inquilinos se espera que tengan espacio en el edificio.
Captulo 3-El proceso de diseo | 29
Esto podra incluir el tipo de empresas, las necesidades de espacio de los inquilinos individuales, y similares. La informacin
proporcionada permitir que el ingeniero de climatizacin para definir todas las caractersticas especiales que se proponen para el
proyecto. Estos podran incluir sistemas suplementarios de agua del condensador, caractersticas de diseo de las telecomunicaciones,
y similares.
Si bien se reconoce que los diferentes proyectos tendrn soluciones alternativas, un documento de criterios de
diseo tpicos y descripcin del sistema se incluye como un apndice de este captulo. El Apndice proporciona criterios
de diseo y una seleccin del sistema para permitir una comprensin del tipo de informacin y el detalle de que la
informacin que se proporciona en esta primera etapa con el propietario, el arquitecto, y los otros miembros del equipo de
diseo. Se desarrollar un conjunto complementario de informacin para la electricidad, fontanera, y las operaciones de
proteccin contra incendios, que, cuando se combina con la de Calefaccin, Ventilacin y Aire Acondicionado Criterios de
diseo y descripcin del sistema, proporcionarn a la propiedad de una primera descripcin del diseo total de los
oficios,, plomera y de proteccin contra incendios elctricos mecnicos para su revisin, modificacin posible, y la
aceptacin definitiva.
Los criterios de diseo se adaptarn al proyecto y su ubicacin, y que ser fundamental para determinar las
capacidades de diseo necesarios para la construccin. La carga de refrigeracin elctrico de iluminacin y pequea potencia
debe indicar no slo para oficinas, tiendas y espacios de presin, sino para cualquier espacio requerido ordenador, un piso de
negociacin, un auditorio, o cualquiera de los otros espacios especiales que encuentran su camino en la oficina edificios.
Las cargas de iluminacin en espacios de oficinas han disminuido recientemente y en la actualidad no excedern de
2,0 W por pie neta 2 ( 22 W por m neta 2) y con frecuencia ser tan bajo como el 1,5 W por pie neta 2 ( 16 W por m neta 2) se
muestra en los criterios de diseo cerrados. El componente de pequea potencia para la mayora de los espacios de
oficina por lo general no ser inferior a 2,0 W por pie neta 2 ( 22 W por m neta 2) y puede ser tanto como 4,0 W por pie neta 2 ( 40
W por m neta 2). La diferencia estar en la expectativa de la concentracin de los ordenadores personales, impresoras y
similares (y los posibles inquilinos que ocuparn el proyecto). Una sede corporativa suelen satisfacer la mayor carga
elctrica de pequea potencia, y un edificio de desarrollador, que bien puede ser destinado a una ocupacin menos
sofisticado, se desplazar a las cargas menores.
El punto de esto es que los criterios de diseo y descripcin del sistema establecer un nivel de
capacidad y la solucin que ser revisado por la propiedad y aceptado en una etapa muy temprana del
proceso de diseo. El documento tambin establecer las soluciones sistmicas que se reflejarn en los
dibujos de diseo esquemticos. Estos dibujos sern, como mnimo, incluir diseos de bloques que muestran
los requisitos de ubicacin y espacio de equipo, tamaos de eje, y los arreglos de distribucin de todos los
sistemas. Se proporcionarn las capacidades de los equipos principales para cada sistema, con el
entendimiento de que las capacidades y disposicin de los sistemas pueden ser modificados como los
diversos elementos en el proyecto evolucionar y se definen ms completamente.
En total, el producto de los documentos de diseo de esquemas contendr informacin suficiente para permitir una
comprensin de las soluciones propuestas para el proyecto y para permitir una estimacin preliminar de los costos de
construccin que se desarroll para el propietario. La documentacin de climatizacin y el costo se combinarn con los
documentos de otros miembros del equipo de diseo y de sus costes presupuestarios para proporcionar al propietario de los
enfoques que se propone una estimacin razonable del diseo para el proyecto, as como su alcance y costo esperado.
3.1.3 Fase de Desarrollo Diseo
Los documentos de diseo de esquemas, despus de la revisin por el propietario, sern aprobados. La aprobacin
puede ser total o puede incluir cambios solicitados o modificaciones en el paquete de diseo esquemtico. Sobre la base
de esta aprobacin, el ingeniero HVAC preparar la documentacin de desarrollo del diseo. Esta documentacin ir ms
all de los dibujos esquemticos en detalle, confirmar o revisar las capacidades del sistema, y, en general, ser un mayor
plenamente desarrollado un conjunto de dibujos. Los documentos debern incluir una especificacin ms detallada e incluir los
aspectos examinados brevemente en los dibujos esquemticos.
En el momento en que se complet la documentacin de desarrollo de diseo, una descripcin escrita
interdisciplinario del plan de proteccin contra incendios para el proyecto con frecuencia ser completado por el equipo de
diseo. El material incluido ser el suficiente detalle como para permitir una revisin de las propuestas del equipo de diseo
para el proyecto y para permitir que las agencias gubernamentales para proporcionar la discusin y los comentarios sobre el
plan presentado. Las agencias gubernamentales por lo general incluyen tanto el edificio como los departamentos de
bomberos. El material que se presenta normalmente incluir como mnimo lo siguiente:
Una definicin del cdigo de construccin aplicable utilizado en el diseo.

datos fsicos sobre el proyecto que proporcionara el nombre del propietario, la ubicacin legal del proyecto, segn se
detalla en los mapas de la ciudad, el rea de construccin, el nmero de plantas en el edificio y su uso especfico (por
ejemplo, locales comerciales, de nivel de entrada, plantas de oficinas, pisos mecnicos, etc.). tpicamente tambin
pueden proporcionar la altura del edificio, rea bruta, y clasificacin de la ocupacin.
El arquitecto proporcionar datos fsicos en el proyecto que incluir los puntos de entrada al edificio, la
configuracin de ascensor y los medios de salida del edificio, y la resistencia al fuego de paredes del
pozo y otros espacios en el edificio.
El ingeniero estructural proporcionar una breve descripcin del sistema estructural y la construccin de la losa,
incluyendo la proteccin a prueba de fuego necesaria tanto para los elementos estructurales de acero y la losa.
Los ingenieros mecnicos, elctricos y de proteccin contra incendios proporcionarn detalles completos del sistema de
seguridad de la vida y el equipo que se va a proporcionar para el proyecto. Las facetas normales del sistema de seguridad
de vida se discuten en el captulo 10, Sistemas de Seguridad Humana. La informacin proporcionada incluir los datos
necesarios del centro de mando de fuego central, el sistema de alarma contra incendios, los sistemas de comunicacin, el
tubo de aspersin y soporte de fuego sistema, el sistema de ascensor memoria, el sistema de alimentacin de emergencia /
en espera, y los medios de control de humo en el diseo.
Todo el equipo de diseo utilizar este plan de proteccin contra incendios y los planos necesarios que se incluyen
aclaraciones para obtener la aprobacin gubernamental necesaria para el proyecto.
Un presupuesto actualizado tambin se preparar basndose en la documentacin del desarrollo del diseo que va a
confirmar o modificar las estimaciones de costos de proyectos anteriores. Los costos y los documentos del proyecto volvern a ser
sometidos a revisin por parte del propietario que aprobar los documentos o solicitar cambios en los detalles especficos.
3.1.4 Fase de construccin del documento
Los documentos de desarrollo de diseo aprobados, cuando se proporciona con las modificaciones solicitadas de
estos documentos por parte del propietario, permitirn que el equipo de diseo para completar los documentos de
construccin. Estos incluyen dibujos HVAC totalmente coordinadas y una especificacin completa que, en conjuncin con los
planos y especificaciones preparados por los otras disciplinas, permitir que el proyecto se oferta y se contrae para ser
otorgado a varios subcontratistas.
Esto requiere que todas las salas de equipos mecnicos sean totalmente diseado y coordinado con otros oficios.
Adems, deben ser mostrados todos los requisitos de eje, diagramas de tubo ascendente, y tuberas y conductos. horarios
completos son necesarios que proporcionar el tamao y las capacidades de todos los equipos necesarios para el proyecto.
En resumen, la documentacin le proporcionar toda la informacin que necesitan los contratistas para construir el proyecto.
3.1.5 Licitacin o fase de negociacin
Despus de la liberacin de la documentacin a los contratistas, el arquitecto y los ingenieros ayudarn al propietario,
segn sea necesario, en la negociacin con los contratistas. Esto puede requerir
asistir a reuniones con los contratistas para responder preguntas o responder a las preguntas escritas presentadas por los
contratistas en los detalles de diseo.
Se pueden solicitar los ingenieros para analizar las ofertas preparadas por los contratistas y evaluar los
detalles de las propuestas de los contratistas. Esta fase del proceso de diseo se completar cuando los contratos
se otorgan para el proyecto.
3.1.6 Fase de Construccin
La fase de construccin se inicia con la adjudicacin de un contrato para el proyecto y por lo general termina con la
emisin por parte del propietario de un certificado de finalizacin o un documento similar.
Esta fase es casi siempre el doble de tiempo como las cuatro fases del proyecto anteriores combinados. Se
encontrar el ingeniero de la realizacin de mltiples funciones. Estos incluyen una revisin de los planos de fabricacin y
los datos del producto en el equipo que se suministra para el proyecto, la aprobacin de los dibujos contratista de la
instalacin, en respuesta a preguntas de los contratistas en los detalles de diseo de la obra incluida en la documentacin
de diseo, y las visitas peridicas para observar la instalacin y preparar las listas de puntos de discrepancia en el trabajo
realizado por el contratista. Con frecuencia se le pedir al ingeniero para aprobar las facturas del contratista por el trabajo
realizado.
A la finalizacin del proyecto, el equipo de diseo, incluyendo el ingeniero de climatizacin, se les pedir que
ayudar y determinar la fecha o fechas de terminacin sustancial por el contratista. Estas son las fechas crticas, ya que
normalmente establecen el momento en que se inician las garantas por parte del fabricante contratista y equipos.
En general, durante la fase de construccin, el ingeniero HVAC realiza mltiples tareas para acelerar y
ayudar al proceso de construccin y para asegurar que la intencin del diseo es respetado en la instalacin
terminada.
Apndice del Captulo 3

Calefaccin, ventilacin y aire acondicionado CRITERIOS DE DISEO Y DESCRIPCIN DEL
SISTEMA PARA UN EDIFICIO DE OFICINAS MULTITENANTED
1. GENERAL
a. Toda la instalacin cumplir con todos los cdigos gubernamentales aplicables y regulaciones locales.
2. CRITERIO DE DISEO
a. Temperatura y humedad Condiciones
1) Condiciones de diseo en el exterior
a) Invierno 0 F (-18 C) de bulbo seco
b) Verano 95 F (35 C) de bulbo seco 75 F
(24 C) de bulbo hmedo
2) Dentro de Condiciones de diseo
a) Calefaccin
Todos los espacios ocupados (22 C) de bulbo seco mximo 72 F *
Las reas de almacenamiento y equipo

mecnico / elctrico 65 F (18 C) de bulbo seco
En servicios de habitaciones 65 F (18 C) de bulbo seco
* No se proporcionar humidificacin.
b) enfriar
Todos los espacios
ocupados 75 F (24 C) de bulbo seco 2 F (1 C) 50% de
HR max. 5%
reas de almacenamiento /
Mecnicos Slo ventilado
Equipo elctrico Ventilada o aire
Habitaciones Acondicionado a 85 F (30 C) como
mnimo de bulbo seco
En servicios de habitaciones Aire acondicionado a 80 F (27 C) como mnimo
de bulbo seco
segundo.
Las cargas de calor interno
1) Espacios de oficina
Iluminacin 1,5 W / pie neta 2
(16 W / m neta 2)
pequeas Centrales 2,5 W / pie neta 2
(27 W / m neta 2)
Gente 1 persona / 100 pies netos 2
(9,3 m neta 2)
2) Locales Comerciales
Iluminacin y Pequeas Centrales 17 W / pie neta 2
(180 W / m neta 2)
(4,6 m neta 2)
3) Espacios Vestbulo
Iluminacin y Pequeas Centrales 10 W / pie neta 2
(100 W / m neta 2)
(9,3 m neta 2)
do. Mnimo de aire exterior Cantidad
20 cfm (9,44 Lps) / persona.
20 cfm (9,44 LPS) / persona con un factor de diversidad de ocupacin 50%

aplicado a la poblacin.
re. Criterios de diseo acsticos
Los niveles de ruido se ajustarn a un criterio de ruido de NC35 excepto que dentro de 10 pies (3
m) de la sala de ventilador de piso local, NC40 resultar.
Los niveles de ruido se ajustarn a NC35 sujetos a una revisin de los inquilinos detalles de diseo de
arquitectura e ingeniera
3. El diseo especial para la refrigeracin COMPLEMENTARIA
a. Adems de la capacidad para manejar las cargas de refrigeracin anteriores, as como las necesidades de enfriamiento de la
fachada del edificio, el agua del condensador entregado a cada piso de la oficina tendr la capacidad para proporcionar una 2 W / ft
neta adicional 2 ( 22 W / m neta 2) para ser utilizado por cada inquilino para cargas de enfriamiento suplementarios. Los inquilinos que
utilizan esta capacidad proporcionarn a sus propias unidades de tratamiento de aire y extender el agua del condensador de
conexiones con vlvula previstas en la sala de ventilador local.
4. SISTEMAS DE AIRE ACONDICIONADO
a. plantas de oficinas
1) Los sistemas de aire acondicionado ser todo-aire variable tipo de volumen de aire. El aire de suministro se originar a partir de
condensador enfriado por agua, de expansin directa (DX) unidades de aire acondicionado envasados situados en cada piso en
una habitacin ventilador de piso local. Cada unidad ser de media presin montado de fbrica, el volumen de aire variable,
dispuestas en una configuracin drawthrough, utilizando tipo plenum o de flujo mixto ventiladores de tipo con control de
velocidad variable de, completo con todos los compresores, prefiltros, filtros, descarga del ventilador necesario y aire de retorno
amortiguadores de humo, amortiguadores automticos de persiana, de expansin directa y economizador de agua del
condensador serpentines de enfriamiento, plenum de descarga, el tratamiento acstico, aislamiento, motores, y de
accionamiento de velocidad variable con la reduccin de filtro de ruido de radio, filtro acstico de reduccin de ruido de motor,
reactor ac para suprimir armnicos generados por el sistema de accionamiento de velocidad variable, controladores de motores,
conductos, y detectores de humo. Cada sistema ser diseado para funcionar con un ciclo economizador del lado del agua, que
proporcionar enfriamiento libre cuando los sistemas estn operando durante el ciclo de invierno. Los sistemas de ventilacin
sern capaces de variar de 100% de flujo de aire de diseo hasta 20% del flujo de aire de diseo, la utilizacin de las unidades
de motor de ventilador de velocidad variable. Cada habitacin del ventilador local se configura de la siguiente manera:
a) se suministra aire exterior a cada piso a travs de una columna ascendente de aire de suministro situado
dentro de cada habitacin ventilador de piso local. La habitacin ventilador local se utiliza como una
cmara de aire de mezcla. Un regulador de volumen constante (CVR) ser proporcionado para
suministrar exterior mnimo de aire para cada sala de ventilador y un exterior mximo del grifo de aire
con un amortiguador de persiana automtica (ALD) ser proporcionado para cada habitacin de
ventilador para proporcionar un medio de suministro de 100% aire exterior sobre una base seleccionada
piso por piso para el uso durante la purga inicial de compuesto orgnico voltil (VOC) la desgasificacin
despus inicial de construccin en forma de salida est completa, a raz de la futura construccin en
forma de salida, por peridica purga piso normal de los contaminantes de interiores, y para ayudar en la
purga de humo y / o presurizacin durante y / o despus de un incendio.
b) bandas de escape de humo situados dentro del ncleo edificio proporcionarn el humo de escape de cada
piso. se dimensionarn Las bandas de escape de humo de agotamiento de un mnimo de 6 cambios de
aire por hora para el volumen de la planta incluye el retorno volumen cmara de aire de tres plantas
simultneamente.
c) Todas las conexiones en las canalizaciones verticales conducto vertical sern proporcionados con la combinacin de
amortiguadores de fuego / humo, que pueden funcionar como ALD de control. Todos los amortiguadores de los ALD
y / o la combinacin de fuego / humo sern UL y cumplen los requisitos de UL555S y ser del tipo de fuga baja (clase
II de caractersticas).
d) Cada unidad de aire acondicionado proporcionar una presin esttica externa disponible mnimo de
2,50 en. de agua (625 Pa). La presin esttica disponible mnimo en la pared del ncleo de salir del
cuarto ventilador no ser inferior a 1,50 pulg. De agua (375 Pa).
e) Cada unidad estar provista de Clase I, 20% prefiltros de eficiencia (a 1 micras) y una eficacia de 95% (a 1
micra) 12 pulg. (300 mm) de profundidad filtro final rgida, serpentn de enfriamiento DX, y un alto la
eficiencia del motor de velocidad variable.
F) Adems de la filtracin de partculas, cada unidad estar provista de filtros de tipo absorbente de
carbono activado desechables para la mitigacin de la contaminacin qumica gaseoso.
g) Unidades sern internamente alineados y ser seleccionados acsticamente en conjuncin con la construccin de paredes de
la habitacin del ventilador y las puertas de entrada en las salas de ventilador a fin de limitar el mximo NC
inmediatamente fuera de las habitaciones ventilador para NC-
40.
h) todos los actuadores de compuerta y la vlvula actuadores sern neumtico. Control de las unidades ser por la
fbrica suministrar e instalar los paneles de control DDC, que, a su vez, estarn conectados en red en un
sistema central de automatizacin de edificios y control de temperatura DDC para el edificio. Todas las
unidades de aire fresco y salas de ventilador de piso locales dispondrn de deteccin de humo como lo
requiere el cdigo.
i) las cantidades de aire se basan en una temperatura ambiente de menos entrada de suministro de habitacin
diferencial de temperatura del aire de 18 F (10 C).
segundo. Unidades de la estacin central de Aire Manejo
1) sistemas de suministro de aire exterior (100% aire exterior) ser situado en principales salas de equipos mecnicos (meros). Estos
sistemas de suministro de aire exterior proporcionarn a cada piso de la oficina a travs de un elevador situado dentro de la
cmara de ventiladores local. Sistemas sern volumen variable tipo equipado con Clase I, 20% prefiltros de eficiencia (a 1
micras) y 95% de eficiencia (a 1 micra), 12 pulg. (300 mm) de profundidad filtro final rgida, serpentines de calefaccin de agua
caliente para el templado del aire exterior y la construccin de motores de velocidad variable de calentamiento de la capacidad,
y.
2) ventiladores de extraccin de humo central se proporcionan y se pueden conectar a las bandas de escape de humo
(descrito anteriormente) que sirven a las plantas de oficinas. Tambin se proporcionarn los extractores de humos
centrales de agotamiento de la planta baja y los stanos.
3) El vestbulo piso sistema de aire acondicionado suelo ser un sistema DX volumen constante todo-aire con capacidad
de aire exterior 100%. El sistema estar dotado de un ventilador de escape de aire / humo especial de retorno.
5. SISTEMAS DE CALEFACCIN
a. El edificio se calienta mediante elementos calefactores de tubos de aletas dentro de un recinto arquitectnico situado en la base de
la pared de fachada en cada piso de la oficina. El sistema ser alimentado por la oferta y bucles que sirven canalizaciones
verticales de agua en las columnas del permetro de regreso y se canaliza en una disposicin de retorno inverso.
6. TORRE DE ENFRIAMIENTO
a. Una torre de refrigeracin se encuentra en el techo y consistir en varias celdas, encolado para el tonelaje de refrigeracin
instalada de los equipos de expansin directa empaquetado (DX), adems de una asignacin de 2 W / ft utilizables 2 ( 22
W / m utilizable 2) de capacidad adicional para cargas suplementarias sobre las plantas de oficinas.
segundo. El sistema de agua del condensador de la torre de refrigeracin estar provisto de un sistema de filtracin de lecho de arena bypass.
do. Enfriamiento clulas torre ser de la, de tiro inducido, el tipo de flujo transversal empaquetado con motores de velocidad
variable. celdas de la torre tendrn cuencas de acero inoxidable y sumideros con marcos de galvanizado en caliente y
relleno incombustible. Cada celda de la torre de enfriamiento ser el invierno.
re. La capacidad de reserva para necesidades de refrigeracin suplementarios ser distribuida por medio de las principales
bandas de agua del condensador secundario, que se extienden desde las torres de refrigeracin situadas en el tico
sala de equipo mecnico hasta el suelo por piso
ventilador habitaciones. salidas con vlvulas sern proporcionados en cada habitacin ventilador de suelo para futuras ampliaciones.
mi. de agua del condensador ser distribuido a los pisos por las bombas de agua de condensador primarios y secundarios
centrales y los intercambiadores de calor de placa y marco situadas en el tico sala de equipo mecnico. Las bombas
sern de doble aspiracin tipo centrfugo dimensionado para la capacidad nominal completo de las torres de
enfriamiento que sirven.
F. se proporciona un sistema completamente automtico de tratamiento del agua del condensador de la torre de agua /
enfriamiento del condensador edificio, con alimentacin automtica bombas para inhibidores de la corrosin,
dispersantes, biocidas, etc.
7. SISTEMAS DE COMBUSTIBLE DE ACEITE
a. Planta generador de emergencia
1) Se proporcionar un sistema de aceite 2 de combustible No. para la planta generador edificio emergencia. El almacenamiento de aceite
combustible ser suficiente para el funcionamiento a plena carga del generador de emergencia de seguridad de vida para un
perodo de 24 horas.
8. VIDA DEL SISTEMA DE SEGURIDAD Y SISTEMA DE CONTROL DE HUMO
a. ventiladores y tubos ascendentes (completo con amortiguadores de fuego / humo en cada despegue planta) de escape de humo
Dedicados sern utilizados para el control de humo por medio de presurizacin y de escape, todo como se controla desde el panel
amortiguador de humo y el interruptor de ventilador situado dentro del centro de comando de fuego central.
segundo. Los sistemas de suministro de aire exterior ser capaz de proporcionar 100% de su capacidad de presurizacin piso y
sern capaces de ser controlados desde el centro de mando fuego central de una manera similar a los ventiladores de
extraccin de humo descritos anteriormente.
do. Sistema de presurizacin de la escalera
1) Las dos torres de escaleras interiores anteriores grado sern diseados para resistir la infiltracin de humo. Cada una de las
torres de escaleras interiores sern proporcionados con un sistema de presurizacin dedicado que extraer el aire de
alimentacin directamente de la atmsfera. Aire ser distribuido verticalmente desde cada sistema de ventilador para
escalera puntos de descarga situados en aproximadamente cada dos piso. conductos de alivio de presin que consta de
compuertas de retroflujo y compuertas cortafuegos ajustable baromtrica estarn ubicados aproximadamente cada otro
piso entre la torre de la escalera y el espacio en el suelo adyacente. Cada sistema de ventilacin ser controlable desde el
centro de comando de incendios.
2) El suministro de cantidades de aire para cada torre de la escalera interior ser tal como para lograr
0,10 pulg. De agua (25 Pa) cuando todas las puertas estn cerradas y 0,05 pulg. De agua (12,5 Pa) cuando cualquiera de las tres
puertas estn abiertas.
9. HABITACIONES mquinas del ascensor
a. Ascensor salas de mquinas sern de aire acondicionado que utiliza agua del condensador empaquetado unidades enfriado.
segundo. Todas las cajas de ascensor sern provistos con dedicado de ventilacin humo caja de ascensor canalizado directamente
de los hoistways a la atmsfera. Las salidas de humos sern provistos con amortiguadores de fuego / humo activados por
detectores de humo, situados en la parte superior de sus respectivos hoistways. Cada Salida de humos elevador dedicada
ser encerrado en una caja clasificada disparar dos hora su totalidad del hueco del ascensor a la terminal a una rejilla de
ventilacin de aire exterior.
10. SISTEMAS DE DIVERSAS
a. Se proporcionarn los sistemas dedicados de ventilacin y de escape para el muelle de carga, la ventilacin de emergencia del
sistema generador, aseos, agua y bombas contra incendios domsticos habitaciones, compartimentos de redes elctricas,
salas de mquinas centrales, etc sern proporcionados unidades de aire acondicionado envasados para la aparamenta
elctrica habitaciones.
segundo. Un sistema de tuberas de escape productos de combustin de los generadores edificio de emergencia, incluidas las
tuberas, el aislamiento, y silenciadores de escape, se proporcionar.
do. calentadores de la unidad sern proporcionados para la calefaccin de entrada, reas de muelle de camiones, salas de mquinas y reas
de soporte generales de construccin diversos.
re. aseos Core en cada planta se agotarn a una velocidad de ventilacin de dos cfm / ft 2 ( 10
Lps / m 2) mediante extensiones de los conductos situados en el ncleo del edificio. Se proporcionar aire de suministro a una velocidad de
un (1) cfm / ft 2 ( 5 Lps / m 2).
mi. Todo edificio base giratoria o vibratoria maquinaria, equipo, y las tuberas sern provistos con componentes de aislamiento
de vibracin adecuado, incluyendo bases de inercia de hormign y aisladores de vibracin de muelle de acero como
sea necesario para limitar los niveles de ruido en las zonas ocupadas circundantes de acuerdo con los criterios
previamente definidos.
F. Todos los sistemas sern restringidos ssmica de acuerdo con los requisitos del cdigo de construccin
aplicable local.
gramo. Proporcionar pruebas y el equilibrio de todos los sistemas hidrulico, vapor y aire.
marido. Proporcionar tratamiento qumico y el tratamiento inicial de agua para todos los sistemas de agua y vapor.
yo. Proveer equipo de tuberas y el sistema de identificacin de la vlvula.
j. Proporcionar al personal que operan en relacin con el funcionamiento y el mantenimiento de todos los sistemas de
HVAC.
k. Proporcionar fbrica y pruebas de campo de todos los componentes principales del sistema HVAC (es decir, enfriadores, unidades de aire
acondicionado, etc.).
l. Proporcionar termmetros, manmetros, etc., para todos los sistemas.
Sistema de automatizacin y de control 11. CONSTRUCCIN DE TEMPERATURA
a. El sistema de gestin de energa del edificio estar basado en microprocesador con el procesamiento
digital directa distribuida. Se incorporar el uso de controles electrnicos digitales directos para todos los
equipos mecnicos central. El control local de zona (VAV caja) ser del tipo de control digital directa con
actuadores elctricos. Salida final a los dispositivos terminales (es decir, vlvulas, los operadores de los
amortiguadores, etc.) que sirven equipo mecnico central ser neumtico. Ser completamente
independiente como un sistema. Cada principales sistemas de tratamiento de aire floorby-piso local y y
cada sistema de agua sern provistos con una unidad de DDC separada. El sistema de automatizacin
proporcionar la capacidad de supervisar, controlar y optimizar el funcionamiento de todos los sistemas
de climatizacin de edificios y para proporcionar las interfaces necesarias para permitir el
funcionamiento adecuado de los sistemas de seguridad de vida del edificio.
Captulo 4
sistemas
Los sistemas que han encontrado aplicacin en edificios de oficinas comerciales altos han evolucionado en las
ltimas dcadas en respuesta a los cambios en las metas percibidas por la entidad que est construyendo el edificio, las
crecientes necesidades de los ocupantes potenciales, ya sea un usuario final corporativa o una parte arrendadora, y las
preocupaciones del propietario con la disponibilidad y el coste de la energa y los gastos resultantes necesarias para
operar en el edificio. Ms recientemente, la importacin de las preocupaciones ambientales, incluyendo la calidad del aire
interior y el creciente desafo de proporcionar edificios ms seguros, ms ha influido en el enfoque que se toma en el
sistema seleccionado para un edificio comercial alto y moderno.
Para afrontar el reto de proporcionar sistemas que abordan estas cuestiones importantes, el equipo
disponible en el mercado y el despliegue de los equipos que tambin han pasado por un perodo de modificacin
de algunos detalles de diseo sobre el pasado reciente. Este proceso de evolucin, sin duda, continuar en el
futuro, pero las categoras generales del sistema bsicas que estn disponibles hoy en da, que se discuten en
este captulo, sin duda, seguir encuentra amplio uso en el edificio comercial alto. Se trata de los detalles
tcnicos de diseo del sistema que han sido y sern sometidos a modificaciones continuas.
los ASHRAE Handbook-HVAC Sistemas y equipo proporciona directrices para permitir una evaluacin
cuantitativa de los sistemas alternativos que deben ser considerados en el proceso de seleccin del sistema. los ASHRAE
Handbook-Fundamentals proporciona medios para estimar los costos anuales de energa, y la ASHRAE
Handbook-Applications discute mantenimiento mecnico y ciclo de vida costando, que puede ser til en el proceso
de evaluacin con respecto a los sistemas alternativos.
Este captulo trata de una discusin general de los sistemas de aire acondicionado que actualmente encuentran
aplicacin en los edificios comerciales de alto. detalles pertinentes de la instalacin de estos sistemas estn cubiertos
en los captulos siguientes de esta gua de diseo o en las referencias del manual ASHRAE.
4.1 CONSIDERACIONES EN EL SISTEMA DE SELECCIN
En un edificio completamente desarrollado, incluyendo el costo del espacio desarrollado para la ocupacin, el
coste de las operaciones mecnicas y elctricas (es decir, HVAC, fontanera, y proteccin contra incendios elctrica)
puede ser tanto como 35 por ciento y normalmente ser en exceso de 25 por ciento del coste total (sin incluir los costos
de la tierra) de un edificio comercial de gran altura. Adems, como una funcin del tamao de construccin y el sistema
seleccionado y la disposicin de los equipos para satisfacer las necesidades del sistema, el equipo mecnico y elctrico
y los ejes asociados pueden consumir entre 7 y 10 por ciento del rea de construccin bruta. Por otra parte, el diseo
arquitectnico del exterior del edificio y el ncleo del edificio se ve afectada fundamentalmente por la eleccin del
sistema que se incluirn en el edificio.
Todo esto y las otras consideraciones de bienes races discutidos en el captulo 1 hacen que la seleccin del sistema de
climatizacin para cualquier altura de un edificio comercial de oficinas que debe involucrar el equipo de diseo de todo el edificio (es
decir, el propietario, arquitecto, ingenieros y los contratistas) ya que toda voluntad participacin en los resultados de la decisin.
Hay otro medio de suministrar aire acondicionado para el moderno edificio de oficinas de gran altura. Esta
afirmacin se aplica tanto al sistema seleccionado, los detalles de los equipos instalados, y la ubicacin de los
equipos instalados que se requiere para proporcionar la base operativa para el sistema seleccionado. La
determinacin del sistema HVAC adecuado y equipo de apoyo para un proyecto deben, como mnimo, ser
sensible a las siguientes consideraciones:
Costo capital
requisitos de ocupacin iniciales y futuras
restricciones y objetivos arquitectnicos y estructurales
requisitos ambientales internos y externos
los niveles acsticos aceptables deseados en los espacios ocupados
Requisitos ssmicos (cuando sea aplicable)

El consumo de energa y el agotamiento de la fuente de energa
costo de operacin y mantenimiento anual

gestin de humo y fuego
Esta lista de puntos de inters y anlisis no difiere en modo alguno de la misma tipo de lista que se prepara para un
edificio de baja altura. Los sistemas alternativos que podran encontrar aplicacin tambin provienen de una lista muy similar
de opciones alternativas, pero, como se seala ms adelante, las opciones para el edificio de oficinas de gran altura son
probablemente ms limitado de lo que sera el caso de un proyecto de baja altura.
4.2 ALTERNATIVAS sistema de aire acondicionado
Hay una serie de sistemas alternativos que han encontrado aplicacin en edificios de oficinas comerciales de alto.
Mientras que las configuraciones precisas de los sistemas estn sujetos a la experiencia y la imaginacin del ingeniero de
diseo de climatizacin, los sistemas que principalmente se han utilizado son variaciones de los sistemas todo-aire
genricos y sistemas aire-agua.
sistemas basados en refrigerante unitarias, tales como las unidades a travs de la pared, han
encontrado aplicacin en conjuncin con todos los sistemas de aire que proporcionan aire de ventilacin
acondicionado a partir de la zona interior, pero esta solucin combinada se ha limitado a la reconversin de
los edificios ms antiguos que no eran con aire acondicionado en el momento de su proyectos ms pequeos
de baja altura de la construccin. Se utilizan con poca frecuencia en primera clase edificios comerciales altos
debido a las varias deficiencias inherentes de este tipo de solucin. Estas deficiencias incluyen una
probabilidad de ms alto consumo de energa, la necesidad de cambio de filtro de rutina en cada unidad y la
limpieza peridica de las bobinas de refrigeracin y del condensador para mantener la capacidad del sistema,
la relativamente corta vida de los equipos, la imposibilidad de hacer frente a efecto de chimenea y el aire
exterior fluir a travs de la unidad,
Tambin es de aplicacin limitada en edificios comerciales altos en los Estados Unidos son los sistemas de
refrigeracin de tipo panel, incluyendo techo fro y sistemas de vigas fras. Estos sistemas han encontrado aplicacin en
Europa como una alternativa de adaptacin en edificios existentes que no tenan aire acondicionado en el momento de
su construccin, ya que es posible la instalacin de estos sistemas con un efecto mnimo sobre la dimensin del suelo al
techo en un edificio existente.
Captulo 4-Sistemas | 39
4.2.1 Todo-Aire Sistema de volumen de aire variable
Todos-aire sistemas de volumen de aire variable (VAV) en varias configuraciones son la solucin ms utilizada
en el edificio comercial alto. El aire acondicionado para el sistema VAV se puede proporcionar desde una sala central
del ventilador o de un sistema de aire acondicionado piso por piso local. Estos medios alternativos de obtener el aire
acondicionado se discuten en el captulo 5, Sala Central de equipo mecnico vs. piso por piso Ventilador
habitaciones. En este captulo se basa principalmente en el funcionamiento del sistema, las configuraciones de
bsqueda de aplicaciones y variaciones que se son posibles en el diseo del sistema.
El sistema VAV controla la temperatura del espacio variando directamente la cantidad de aire de alimentacin fra con la carga
de refrigeracin. Anterior sistemas todo-aire que encuentran aplicacin en los edificios comerciales altos utilizan una cantidad
constante de aire y variada la temperatura del aire de suministro por recalentamiento o, en el caso de los sistemas de doble
conducto, mediante la mezcla de aire de un conducto fro con el de una conducto caliente. Debido a su uso intrnsecamente ms
elevado de energa, estas alternativas se utilizan con poca frecuencia en este momento en el edificio comercial alto.
terminales VAV o cajas estn disponibles en muchas configuraciones para su aplicacin en el edificio comercial alto. Todas
las configuraciones controlar la temperatura del espacio por variacin de la cantidad de suministro de aire fro a medida que
cambia la carga de refrigeracin en el espacio suministrado por el terminal. Para la mayora de los proyectos, se recomiendan
unidades terminales independiente de la presin. Los terminales VAV utilizados pueden variar a medida que se est empleando
una funcin de los detalles del diseo y la naturaleza del espacio que se suministran con aire acondicionado.
Los espacios interiores que tienen una carga de refrigeracin en todo momento del ao, independientemente de la temperatura del aire
exterior pueden utilizar cualquiera de los tres tipos alternativos de cajas VAV.
Una caja de estrangulamiento que simplemente reduce el volumen de aire de suministro directamente con una reduccin
de la carga de refrigeracin. Este tipo es un terminal utilizado muy comnmente que encuentra aplicacin en proyectos
comerciales. Tiene la ventaja de tener la dimensin vertical ms bajo de cualquier terminal utilizado en edificios de oficinas.
Tiene la desventaja de que en las cargas de enfriamiento bajas, el flujo de aire puede ser reducida hasta el punto donde la
mala circulacin de aire en el espacio puede resultar. Este inconveniente puede ser superado por poner un tope o caudal
mnimo de aire ms all del cual el terminal no reducir el flujo de aire. Sin embargo, el ajuste de un flujo de aire mnimo
desde el terminal puede resultar en una incapacidad, cuando las cargas de luz estn presentes, para mantener un entorno
termosttica para el espacio.
Un terminal VAV accionada mediante ventilador de flujo en serie que mantiene un flujo de aire constante en un
espacio mediante la mezcla de la cantidad requerida de aire de suministro fro con aire de retorno desde el
espacio. El terminal VAV contiene un pequeo ventilador para suministrar el flujo de aire constante en el espacio.
El ventilador montado en la unidad funciona siempre. Esto puede resultar en una reduccin en la energa del
ventilador de suministro de aire acondicionado debido a las prdidas de la caja VAV siendo superados por el
ventilador de la unidad montada. Sin embargo, puesto que el ventilador de la unidad montada tiene una eficiencia
muy baja, el uso total de la energa por el sistema por lo general ser un poco ms grande de lo que sera el caso
con una caja de estrangulamiento. El ligero aumento en el consumo de energa es tan insignificante, sin
embargo, que rara vez es una consideracin en el terminal seleccionado para un proyecto particular. La ventaja
principal de la caja del ventilador con motor es que el flujo de aire en el espacio que suministra es constante en
todas las condiciones de carga y el flujo de aire constante proporciona una excelente distribucin, de aire
constante en todas las condiciones de carga.
Una caja de induccin que reducir el volumen de aire de suministro mientras que induce simultneamente aire de la
habitacin para mezclar con el aire de suministro, manteniendo as un flujo de aire de suministro constante en el espacio. Estas
unidades requieren una presin esttica de entrada ms alta para lograr las velocidades necesarias para efectuar la induccin
con un aumento concomitante en la energa del ventilador de alimentacin necesaria para el sistema. Por otra parte, los
problemas de funcionamiento se han experimentado con las unidades de este tipo que han limitado su uso extensivo en
grandes proyectos. Aunque, sin duda, encontrar aplicacin en proyectos comerciales, este tipo de terminal no es con
frecuencia la eleccin de muchos ingenieros de diseo.

La zona exterior se puede utilizar cualquiera de estos tres tipos de cajas VAV, pero en ubicaciones geogrficas que
requieren calor, el sistema debe estar diseado con un medio auxiliar de proporcionar el calor necesario. Esto puede
hacerse externo al terminal VAV por cualquiera de las dos alternativas. En la primera, se instala la placa base agua
caliente. El flujo del agua caliente en el convector puede ser controlado por termostato, pero ms frecuentemente la
temperatura del agua caliente est programada inversamente con la temperatura del aire exterior para aumentar la
cantidad de calor como el exterior disminuye la temperatura del aire. Este arreglo ms comn elimina la necesidad de
una vlvula de control en las unidades de zcalo de agua caliente. La segunda alternativa es utilizar la placa base
elctrica en la pared exterior, que ser controlado por termostato por separado desde el terminal VAV.
Un enfoque que no utiliza agua caliente de la placa base o el calor elctrico es incluir ya sea en el estrangulamiento o el terminal
VAV accionada mediante ventilador un agua caliente o bobina elctrica que se energiza como la temperatura del espacio contina
cayendo despus de que el flujo de aire de alimentacin tiene ha reducido a una condicin de flujo mnimo preestablecido que se
establece en el cuadro de VAV.
4.2.1.1 Sistemas de Baja Temperatura del aire VAV
Todas las variaciones anteriores pueden ser diseados utilizando las diferencias de temperatura convencionales
entre la temperatura del aire de suministro y la temperatura ambiente. Estos diferenciales de temperatura ser de entre 16
F (8,8 C) y 18 F (10 C). Una serie de edificios recientemente diseados son la utilizacin de aire de suministro a baja
temperatura entre 48 F (8,9 C) y 50 F (10 C). Esto aumenta el diferencial de suministro de la temperatura a
aproximadamente 28 F (16 C).
Este aire de temperatura inferior puede obtenerse mediante la operacin de las mquinas de
refrigeracin con la salida del agua fra a 40 F (4,4 C). Si el almacenamiento de hielo se ha incluido en el
proyecto como un medio de reducir la carga de demanda elctrica en el proyecto, el 40 F (4,4 C) de agua
se puede proporcionar como parte del diseo de almacenamiento de hielo. El uso de aire a baja temperatura
no es en s mismo un argumento para almacenamiento de hielo, en que la obtencin de la baja temperatura
del aire puede ser a travs del uso de equipos de refrigeracin el suministro de agua de menor temperatura
para obtener el aire fro. Si el enfriador opera y suministra 40 F (4,4 C) de agua fra, el costo operativo de la
planta de refrigeracin ser aumentado y el enfriador tendr que funcionar durante un perodo de tiempo ms
largo antes de que el ciclo del economizador se puede utilizar. Adems,
De mayor importancia es el hecho de que con una solucin que emplea aire de suministro a baja temperatura, existe una
reduccin dramtica en la cantidad de aire que est siendo entregado en el edificio. Esta reduccin en el aire distribuido y la
reduccin en los resultados de potencia del ventilador en un ahorro de potencia de los ventiladores que compensa con creces la
energa adicional utilizada por el enfriador. La aplicacin de esta mandatos de aire de menor temperatura, el uso de terminales
de volumen de aire variable accionada mediante ventilador para evitar el problema de flujo de aire reducido a menos de cargas
de diseo, particularmente en la zona interior del proyecto.
Sistemas 4.2.2 Aire Agua
Los sistemas de aire-agua histricamente han incluido sistemas de induccin, pero los sistemas de hoy en da suelen emplear
fan coils. Cuando se emplea esta solucin, se instalan las unidades de bobina de ventilador en el exterior del edificio, los espacios
interiores generalmente siendo suministrados por un sistema de volumen de aire todo-aire variable, y el exterior est provisto de un
volumen constante de aire. Las unidades de serpentn de ventilador de un edificio alto que requiere calor en invierno estn
diseados por lo general con un sistema de agua secundaria cuatro tubos. Aire desde el mismo sistema de conducto que suministra
el espacio interior tambin puede suministrar el espacio exterior para proporcionar el aire de ventilacin fuera necesario, pero los
terminales para el exterior son generalmente cajas de volumen constante para garantizar el movimiento del aire y la entrega de aire
de ventilacin a estos espacios en todo momento.

Captulo 4-Sistemas | 41
Una ventaja del sistema de aire-agua ser una reduccin en la capacidad requerida del aire de
suministro y retorno sistemas de aire y en el tamao de los conductos de aire de distribucin de los que seran
necesarios con un sistema todo de aire (incluyendo una baja temperatura de la solucin todo-aire) con una
reduccin concomitante en el espacio necesario para los sistemas de suministro de aire acondicionado en la
sala de equipos mecnicos y la requerida para la red de conductos de distribucin en la cavidad del techo
entre el techo con sus accesorios de iluminacin y el acero estructural y losa de la planta de arriba. El sistema
de aire-agua, sin embargo, requieren un espacio para intercambiadores de calor y bombas para obtener el
agua secundaria fro y caliente para las unidades de bobina de ventilador. Como se discuti en el captulo 1,
4.2.3 Sistemas de aire con suelo
impacto de ms reciente ha sido la consideracin de los sistemas de aire acondicionado bajo el suelo donde se utiliza
el espacio debajo del piso elevado como una cmara de distribucin o cuando se instalan unidades terminales debajo del
piso elevado. Esto contrasta con los sistemas ms tradicionales donde se instalan las unidades terminales por encima del
techo. Cualquiera de estos sistemas, con terminales montados en el techo o una distribucin de aire a travs del piso
elevado, cuando estn diseados apropiadamente, cumplir con los requisitos de confort de los ocupantes. El sistema de
aire acondicionado por suelo radiante tiene tpicamente altos primero coste que los sistemas de distribucin areos
comparables debido al costo del suelo elevado. La prima de costo puede variar en funcin de los detalles de diseo para el
proyecto. Las primas de costes se pueden compensar sustancialmente si la decisin ha sido tomada por el propietario para
incorporar un piso elevado para el cableado de alimentacin y de distribucin por cable tecnologa de la informacin. Sin
esta decisin fundamental, el aumento en el costo de la propia planta y un posible aumento de la altura, con la prima
resultante que se debe pagar para la pared exterior y los ejes internos prolongados, tuberas piso tofloor y escaleras-bien
puede ser demasiado grande para justificar la inclusin del sistema de distribucin por suelo radiante.
El aire acondicionado diseo del sistema radiante en y de s mismo contiene mltiples variaciones. Los sistemas de
distribucin de aire en los sistemas de distribucin por suelo radiante utilizan el principio de ventilacin por desplazamiento.
Diseos tpicamente se implementan con todos con aire sistemas en los que se distribuye aire debajo del piso con el vaco entre la
losa y el suelo elevado acta como una cmara impelente de aire de suministro. Se proporciona el aire acondicionado a
temperaturas relativamente elevadas de aproximadamente 60 F a 64 F (16 C a 18 C) mediante la mezcla de aire de
suministro fro con aire de retorno caliente. Este aire pasa entonces desde el suelo con aire acondicionado a travs de salidas del
piso a bajas velocidades y se eleva verticalmente en el techo a travs de su propia flotabilidad, eliminar el calor de los equipos de
personas y de oficina a medida que sube. El techo y el espacio por encima de la funcin como una cmara de aire de retorno
donde se recoge el aire distribuido y vuelve al sistema de suministro de aire acondicionado, que puede ser o bien un sistema de
aire acondicionado central o un sistema de tipo piso por piso. La cmara de sobrepresin por encima del techo, debido a la
ausencia de los conductos de suministro, se puede reducir en su profundidad cuando se compara con la requerida para un sistema
de distribucin por encima.
Una variacin del sistema de aire acondicionado por suelo radiante que ha encontrado aplicacin sera uno
utilizando todos con aire terminales o fan coils debajo del piso en la zona exterior. El uso de un terminal controlado
termostticamente puede ser ventajoso en la alteracin de la capacidad de la unidad en la zona exterior con sus cargas
que varan ampliamente. Adems, el uso de una unidad de serpentn ventilador, tanto con su capacidad para modificar su
salida calidad de la carga vara y con su inherentemente mayor capacidad en una base de porcentaje en comparacin con
un terminal de todo el aire, bien puede proporcionar una ms rentable solucin eficaz para edificios comerciales altos,
particularmente aquellos con elementos de vidrio ms grandes en la pared exterior. El diseo usando unidades de bobina
de ventilador es la misma que con todo-aire terminal de diseos en la que el aire se distribuye a travs de rejillas de piso,
Como se discuti en el captulo 1, el hecho de que se proyecta en Europa siempre incluyen un piso elevado para el cableado de
alimentacin y cableado de tecnologa de la informacin ha dado lugar a la amplia acep-

tancia de sistemas de distribucin de bajo-la-piso todo el continente. A pesar de encontrar aplicacin en los Estados
Unidos, que la aplicacin ha sido ms limitado. Esta aplicacin limitada es probablemente debido al uso poco frecuente de
suelos elevados en los Estados Unidos y el requisito previsto en el Cdigo Elctrico Nacional de los Estados Unidos,
tambin se discuti en el captulo 1, que todo el cableado distribuido en una cmara de aire debe instalarse en un
conducto o llevar un cable tipo plenum. Cuando se utiliza un piso elevado para su distribucin por cable solamente, esta
necesidad de conducto o plenum de cableado no es un requisito, pero una vez que el suelo elevado se utiliza para la
descarga libre del aire de alimentacin, este requisito se convierte en obligatoria. Esto puede aumentar el costo de
cableado en un porcentaje sustancial y por lo tanto puede ser una consideracin importante en el proceso de decisin.
Se espera que en el futuro es probable que haya una aplicacin ms amplia de los sistemas de distribucin underthe piso
utilizando el volumen de aire variable o terminales de la bobina del ventilador debido a la ventaja potencial con estos sistemas
que resulta del menor costo de reconfigurar un espacio como los cambios de ocupacin, ya que todo lo que se requiere es una
reubicacin de un difusor de suelo para satisfacer las necesidades de espacio alterados. Esto no es diferente a la reubicacin de
una toma elctrica para cumplir con una nueva disposicin de los ocupantes. El aumento de las modificaciones interiores
disposicin de diseo a un menor costo que resulta de un sistema de distribucin de bajo-el-suelo es un asunto digno de
consideracin completa por el propietario y el equipo de diseo.
4.3 CLIMATIZACIN CONCLUSIONES sistema de suministro
Para el edificio de oficinas comerciales de alto, los sistemas de tratamiento de aire que se encuentran cada solicitud
en dos categoras principales con respecto a su red de conductos de distribucin. La primera sera un sistema de
suministro de aire acondicionado central ubicado en una sala de equipos mecnicos dentro del edificio que servira
mltiples pisos por encima y / o debajo de la sala de equipo mecnico. La segunda categora sera un sistema de aire
acondicionado planta local que por lo general servira el suelo dentro del cual se encuentra el equipo. Los sistemas de aire
acondicionado del piso locales vienen en dos configuraciones alternativas. La primera sera utilizar unidades de tratamiento
de aire que contienen las bobinas de agua refrigerada. El segundo usara de expansin directa unidades de aire
acondicionado autnomos. Estos diferentes enfoques se discuten en detalle en el siguiente captulo.
La combinacin de componentes del sistema y la configuracin del sistema resultante para un edificio especfico
est limitado slo por la imaginacin del diseador. Como se destac anteriormente, la alternativa elegida es de inters y
preocupacin para el propietario, arquitecto, y otros consultores de ingeniera y, por lo tanto, debe ser sometido al
escrutinio y la revisin de todo el equipo de diseo antes de hacer la seleccin para un proyecto determinado.
Captulo 5
El centro de la sala de equipos mecnicos vs. piso por

piso Ventilador Habitaciones
Una decisin importante que debe ser hecho por todo el equipo de proyecto para un edificio alto de oficinas
comerciales es si para satisfacer las necesidades del proyecto para aire acondicionado a travs de los sistemas de
abastecimiento de aire acondicionado instalados en una sala de equipos mecnicos central que sirve varios pisos o por
sistemas instalados en una separada habitacin ventilador de piso local ubicado en cada piso suministrar aire slo al suelo
en el que est instalado el sistema. La eleccin de cualquiera de los tres esquemas alternativos descritos en este captulo
es una de las decisiones ms fundamentales que se deben realizar durante la fase de diseo conceptual. Es un tema que
preocupa a su titular, cada miembro del equipo de diseo y construccin de los contratistas que erigir el edificio de los
documentos de diseo completado.
Es importante para el propietario, ya que afectar a la base misma de la utilizacin y el alquiler del
edificio, as como tanto el costo inicial y los costos de operacin para el proyecto. Es importante el arquitecto
porque la eleccin modificar la masificacin de construccin y apariencia en la medida en que la decisin se
traducir en un edificio que es estticamente diferente en funcin de la alternativa escogida. Es importante
que el ingeniero estructural porque va a modificar el sistema estructural y la losa reas- especfica de
construccin en que se ha diseado para el proyecto. Es importante que los contratistas en que va a influir en
los medios y mtodos y programa de construccin que desarrollan para el proyecto. Finalmente,
La decisin, por lo tanto, es uno que requiere un examen completo y detallado de entrada de todo el equipo del
proyecto, incluyendo los contratistas que estarn implementando los diseos de proyectos. Aunque con frecuencia la
decisin se basa en lo que se hace en proyectos competitivos en el mismo mercado de bienes races y puede reflejar
el sesgo de uno o ms de los miembros que deban decidir del equipo del proyecto, es posible establecer puntos de
comparacin que se pueden discutir con relativa objetividad para permitir que la decisin de hacerse de una manera
apropiada.
5.1 El SISTEMAS ALTERNATIVOS
Como se seala en el captulo 4, la sala de ventilador central y las alternativas locales piso por piso se dividen en
las siguientes tres alternativas discretas. Antes del desarrollo de un anlisis comparativo se puede preparar, los
detalles de cada una de las posibilidades alternativas deben ser discutidos.
5.1.1 Sala Alternativa 1-central Ventilador
En esta alternativa, el aire de suministro acondicionado para cada piso de la oficina se origina de mltiples sistemas
de manejo de aire situados en uno o ms sitio ventilador central (s), que se identifican con frecuencia como centrales salas
de equipos mecnicos (meros). El aire manipulacin
sistemas pueden ser unidades de tratamiento de aire fabricado en fbrica pero por lo general, debido a la multiplicidad de pisos de ser
acondicionado y las cantidades de aire resultantes de los sistemas, sern unidades erigido en campo. Cada sistema de tratamiento de
aire, como una funcin de la temperatura anual y los requisitos de humedad y del cdigo de construccin, puede estar provisto de un
economizador de aire exterior a travs de compuertas de aire fuera de variables y mnimo. Los sistemas mltiples en una habitacin
con ventilador dado pueden ser interconectados por tener aire de alimentacin suministrada en un encabezado de descarga comn de
todos los sistemas de suministro en el suelo ventilador dado.
El aire de la habitacin con ventilador central (s) se distribuye a cada planta por medio de montantes verticales situados en los ejes
resistentes al fuego de dos horas dentro del ncleo del edificio. En cada piso, grifos de conductos horizontales se hacen en cada elevador.
El grifo del conducto horizontal contiene una vlvula de mariposa (o un amortiguador de humo / fuego como es requerido por el cdigo de
construccin local) cuando el aire sale del eje nominal. Adems, con frecuencia se proporciona una forma automtica por control remoto,
de dos posiciones amortiguador. El amortiguador de dos posiciones, que, como se ha discutido en el captulo 10, La vida de sistemas de
seguridad, debe ser clasificado como un amortiguador de humo, proporciona una capacidad para el funcionamiento individual piso horas
extraordinarias y para el control de humo. Se puede controlar con respecto a su posicin (es decir, abierto o cerrado) por el sistema de
gestin de edificios.
El aire de retorno desde pleno del techo colgado de cada planta se extrae a travs de conductos horizontales grifos en los ejes
verticales de aire de retorno para el retorno a las salas centrales del ventilador. Un segundo twoposition, amortiguador controlado a
distancia est incluido en el stab conducto que proporciona la conexin entre la cmara de sobrepresin de techo colgado y el eje de aire
de retorno. Este amortiguador de dos posiciones, como fue el caso con el amortiguador en la red de conductos de alimentacin, se utiliza
para el funcionamiento individual piso horas extraordinarias y para el control de humo. Tambin es colocado por el sistema de gestin de
edificios.
El aire de retorno no es conducido en el eje, por lo que el aire se lleva de nuevo a la sala central del ventilador en el eje de drywall
puntuacin de dos horas. En cada sala central del ventilador, ventiladores de aire de retorno se encuentran mltiples que disparan aire de retorno
de los conductos de aire de retorno y lo entregan a un sistema de conductos de aire de retorno con encabezado dentro de la sala central del
ventilador.
Cuando se incluye un economizador de aire exterior, el aire de retorno o bien se devuelve al sistema de suministro de
aire o agotado a la atmsfera como una funcin de la entalpa relativa del aire de retorno y el aire exterior que se proporciona
al edificio. La cantidad de aire exterior y la cantidad del ser aire de retorno utilizado por el sistema de tratamiento de aire
central o siendo agotado a la atmsfera es una funcin de la temporada y la temperatura exterior resultante y la humedad. En
aquellas reas geogrficas ms clidas, donde los sistemas operan en el aire exterior mnima en todo momento, el aire de
retorno siempre se devuelve al sistema de suministro de aire a excepcin de la maana de puesta en marcha o cuando los
ventiladores estn bajo una condicin de operacin de control de humo como se discute en captulo 10.
Una disposicin tpica central de habitacin de ventilador y el suministro y los arreglos eje de aire de retorno se
muestran en la Figura 5-1. Esta cifra es de un diseo que incluye cuatro sistemas de suministro y cuatro sistemas de
retorno, con el aire de suministro canalizado siendo distribuido a travs de dos ejes de arriba y abajo del aparato
ventilador. El aire de retorno est siendo llevado a la MER en el mismo eje dentro de la cual se enruta el conducto de
suministro, pero no es conducido en el eje. El aire de retorno es conducido solamente dentro de la sala de equipos
mecnicos. Esta disposicin est sujeta a mltiples configuraciones alternativas en funcin de la experiencia, el juicio, y
el anlisis del ingeniero de diseo de HVAC y, por supuesto, los detalles de diseo reales del edificio.
5.1.2 Alternativa 2-piso por piso Ventilador Habitaciones con unidades de agua refrigerada
El suministro de aire para cada piso de la oficina bajo esta disposicin se origina desde una sala de ventilador de piso local, normalmente
se encuentra dentro del ncleo del edificio, que contiene una, unidad de aire manipulacin agua enfriada fabricado en fbrica completa con una
bobina, los filtros, y el ventilador de refrigeracin. necesidades de calefaccin por la maana en la puesta en marcha en climas fros pueden ser
proporcionados por una bobina de calentamiento en la unidad de tratamiento de aire o un calentador de unidad instalada en la sala de ventilador
local. La unidad en un piso dado por lo general slo suministra el suelo sobre el que est instalada la unidad. Tpicamente una unidad est
instalada en cada planta, excepto en el caso de reas de suelo grande, por ejemplo, aquellos en exceso de
Captulo 5-Central de la sala de equipos mecnicos vs. piso por piso Ventilador habitaciones | 45
La Figura 5-1.
sala de disposicin central
del ventilador.
aproximadamente 25.000 ft 2 ( 2.400 m 2) donde se puede requerir ms de una unidad para ser instalado. de agua enfriada para el serpentn de
refrigeracin es proporcionado por una planta de agua enfriada central en el edificio de tamao para satisfacer las necesidades de capacidad
del proyecto. El ventilador de suministro de aire en el sistema de suministro de aire acondicionado tambin sirve como un ventilador de aire de
retorno para devolver el aire desde el rea acondicionado en el suelo de nuevo a la unidad de suministro de aire acondicionado. El aire de
retorno es conducido en las disposiciones discutidas en este captulo a la sala de ventilador, pero el aire de retorno no es conducido
tpicamente dentro de la sala de ventilador. En consecuencia, la sala de ventilador en la mayora de los casos acta como una cmara de aire
de retorno, y todos los cables y el cable dentro de la habitacin debe ser plenum o dentro del conducto.
Este sistema, independientemente de su ubicacin geogrfica y la temperatura del aire exterior y la variacin de la
humedad durante el ao, funciona con mnima del aire exterior durante todos los perodos de ocupacin.
El aire exterior para el sistema es proporcionado por una unidad de tratamiento de aire situado en el techo o en una sala de
equipos mecnicos central que proporciona aire exterior a la unidad en cada piso por medio de un elevador vertical de aire que se
dirige a cada uno de los mltiples unidades locales de aire acondicionado piso por planta de tratamiento de aire. La unidad que
proporciona aire exterior a las unidades de piso por piso de aire acondicionado locales como una funcin de las condiciones
ambientales al aire libre suele incluir un serpentn de enfriamiento y pueden incluir una bobina de precalentamiento para tratar el
aire exterior se introduce en el edificio.
Con los sistemas de suministro de aire acondicionado operando en el aire exterior mnima en todo momento, el requisito
de economizador mandato de cdigo se puede lograr, en perodos de baja temperatura de bulbo hmedo, mediante el uso de
agua del condensador de la torre de refrigeracin como medio de enfriar el agua enfriada que se suministra a las unidades de
aire acondicionado piso por piso. Esto puede hacerse por cualquiera de los dos enfoques. La primera sera interponer un
intercambiador de calor de placa plana entre el agua fra y de agua del condensador y circuitos de agua de condensador. La
segunda sera a travs de la inyeccin de agua del condensador directamente en el sistema de agua fra despus de pasar el
agua del condensador a travs de un filtro de arena de derivacin para eliminar cualquier material potencial ensuciamiento del
agua del condensador.
La capacidad de utilizar este sistema como un medio de control de humos en caso de incendio se discute en el captulo
10.
Una disposicin de la habitacin ventilador tpico de la zona que muestra la disposicin de aire de suministro y retorno y
la disposicin de conducto de aire exterior se muestra en la Figura 5-2. El calentador de la unidad se muestra en la figura,
como se seal anteriormente, es proporcionar calor de la maana. Se puede utilizar la energa elctrica o agua caliente como
fuente de calor. La posicin de los varios amortiguadores que se indica en la figura sera su posicin de funcionamiento durante
el da normal de funcionamiento. La posicin de los amortiguadores en una condicin de humo en el edificio es detallado en el
captulo 10. La disposicin mostrada en la Figura 5-2 es frecuentemente alterada como una funcin de la ubicacin de la sala
de ventilador local en el ncleo y la experiencia previa del diseo ingeniero HVAC, pero el equipo debe ser capaz de instalacin
en un espacio de alrededor de 250 a 450 pies 2 ( 24 a 42 m 2) como una funcin del tamao de la planta acondicionado y la
capacidad precisa de la unidad deseada. La Figura 5-2 muestra tambin la, conexin capsulado con vlvula de la tubera de
agua helada para permitir su extensin a una ubicacin en el suelo que puede requerir la instalacin de equipos de aire
acondicionado suplementario, tales como equipos de tecnologa de la informacin o una pequea zona con una concentracin
de equipos de procesamiento de datos. Un centro de datos en toda regla podra probablemente no ser compatible con esta
conexin de tubera debido al limitado volumen de agua que est disponible en esta ubicacin. Un importante centro de datos
slo puede ser acomodado si se proporcionaron sus necesidades en el diseo original del sistema de tuberas y la capacidad
del sistema de tuberas.
Como se muestra en la Figura 5-2, las paredes alrededor de la sala de ventilador de piso local no estn clasificados. El eje vertical
que contiene el conducto de aire fuera de la sala central del ventilador, y quizs los conductos de escape de humo, constituyen un eje
nominal. En consecuencia, las compuertas cortafuegos solamente se proporcionan en el punto donde conductos atraviesen la pared del
pozo, no cuando salen o entran en la sala local de ventilador de la planta en s.

La Figura 5-2.
layout unidad de aire
acondicionado del piso por piso
(funcionamiento normal).
5.1.3 Alternativa 3-piso por piso Ventilador Habitaciones con las unidades de expansin directa
Una segunda variacin de la alternativa de baja-byfloor consistira en un sistema de suministro de aire acondicionado
piso-byfloor idntico en sus detalles a que en la alternativa 2, excepto la unidad de paquete instalado en el suelo es un
auto-contenida directa refrigerado por agua expansin (DX) unidad completa con uno o ms compresores de refrigeracin y
condensadores refrigerados por agua. El calor de rechazo del compresor es manejado por un sistema de agua del
condensador y una torre de refrigeracin. Si se necesita un requisito economizador debido a la menor temperatura del aire
exterior geogrfica y la humedad, se reuni por una bobina de enfriamiento libre que se instala en la unidad de paquete que
slo funcionar cuando el agua del condensador siendo entregado a la unidad est por debajo de una temperatura
especificada de aproximadamente 48 F (9 C). El nico equipo central en esta alternativa es una torre de refrigeracin,
bombas de agua de condensador, y la unidad de suministro de aire exterior central. Esta unidad es funcionalmente la misma
que la unidad de suministro de aire acondicionado piso por piso en la Alternativa 2, excepto que sera una unidad de
expansin directa, obviando la necesidad de cualquier planta de agua enfriada en el edificio.
La disposicin fsica de la unidad no sera diferente de la que se muestra en la Figura 5-2 aparte de eso las bandas
de agua refrigerada que se muestran en la figura 5-2 se utilizaran para el agua del condensador. Una diferencia adicional
es que el calentador de la unidad por lo general ser elctrico porque la capacidad elctrica del calentador de la unidad se
puede cumplir por las necesidades elctricas de los compresores de refrigeracin, ya que no ser tanto funcionar
simultneamente. El diseo elctrico para el proyecto debe estar provisto de un medio de control que va a prohibir el
funcionamiento simultneo de los compresores de refrigeracin y el calentador de la unidad elctrica.
5.1.4 piso por piso unidades situadas en una pared exterior
Hay una variacin de la Alternativa 2 y Alternativa 3 que ha encontrado aplicacin en edificios de oficinas
comerciales de altura en un grado suficiente que debe tenerse en cuenta. Esto sera una solucin unidad de piso por piso
paquete donde la unidad se encuentra en una pared exterior. En esta alternativa la unidad se encuentra en un rea
central donde se encuentra el ncleo del edificio en una pared exterior. Tambin puede ser utilizado donde hay un ncleo
central, con la unidad de suelo por piso siendo instalado en una ubicacin remota desde el ncleo. Esta disposicin no es
comn en que el espacio exterior con la inclusin habitual de ventanas es una localizacin preferencial de espacio de
oficinas y localizar la unidad en una pared exterior utilizar valioso espacio utilizable.
Si se utiliza esta ubicacin alternativa de la unidad de suelo por piso en una pared exterior, que elimina la necesidad de que la
unidad de aire exterior separado situado en una sala central del ventilador, en que el aire exterior puede ser introducido directamente en
el suelo por caso unidad de la planta a travs de una rejilla de ventilacin y el amortiguador de persiana automtica para cada unidad.
Adems, puede permitir el uso de un condensador refrigerado por aire para manejar el calor de rechazo en Alternativa 3. En lugares que
requieren un economizador, ese requisito con esta ubicacin de la unidad puede ser satisfecha por la inclusin en el diseo de un mnimo
y de aire variable amortiguador detrs de la rejilla de ventilacin de aire exterior.
Es necesario tomar precauciones en varios detalles de este arreglo. En primer lugar, cuando se utiliza un economizador
de aire exterior, ya sea para la alternativa 2 o Alternativa 3, se debe tener cuidado en la ubicacin de la devolucin
amortiguador derrame de aire para asegurar que la mezcla del aire exterior y no se produce aire derrame. Similar cuidado debe
tomarse si se determina, en el caso de la alternativa 3, para usar un condensador refrigerado por aire para permitir que el aire
exterior para ser llevado a la condensador refrigerado por aire y que se derrama a la atmsfera sin posibilidad de mezclar el del
aire de descarga se calienta ya sea con el aire de admisin condensador o el aire exterior se pone en el edificio por la unidad
de suministro de aire acondicionado. Esto puede convertirse en una disposicin alternativa complicado que puede requerir el
condensador refrigerado por aire que se encuentra en un punto alejado de la sala de ventilador local.
5.2 PUNTOS DE COMPARACIN DE esquemas alternativos
La comparacin de los tres sistemas alternativos se puede hacer sobre una base racional. Los puntos de la
evaluacin deben ser parte de un anlisis global que se hace en una etapa muy temprana del proyecto ya que la
decisin sobre la alternativa para ser utilizado tendr un impacto en el ncleo arquitectnico que se incluye en el
proyecto, as como porciones significativas del edificio , incluyendo tanto la ubicacin y la configuracin del espacio
mecnica como se requiere en reas que no sean en los pisos tpicos de oficina.
5.2.1 Primera Costo
El costo relativo de las tres alternativas descritas en este captulo variar de un proyecto a otro y con la zona
geogrfica en la que se encuentra el edificio. Adems, el primer anlisis de coste debe incluir no slo el sistema mecnico,
sino tambin el sistema elctrico y el costo general de construccin de los diferentes tipos de espacios que se proporcionan.
Slo hay una forma en la que se puede hacer una comparacin precisa y que es proporcionar un conjunto desarrollado de
planes esquemticos en detalle suficiente para permitir una estimacin de costos para ser completado ya sea por el equipo
de contratacin retenido para el proyecto o un servicio de estimacin profesional. Estas estimaciones de costos deben
reflejar tambin el espacio total requerido alterado para cada uno de los tres esquemas alternativos considerados. Una
matriz que detalla los puntos comparativos de primera comparacin de costos se proporciona en la Tabla 5-1. La intencin
de esta matriz es simplemente para delinear puntos de comparacin por el comercio; es slo a travs de una estimacin
completa de costos que los verdaderos costos comparativos se pueden determinar.
Los costos de capital para las tres soluciones alternativas sern afectados por los oficios de
construccin locales y sus capacidades, por ejemplo, para manejar la tubera ms complicado, hoja de metal,
y los sistemas de control que ser necesario en la Variante 1 con sus grandes habitaciones centrales equipos
mecnicos . Tanto paquete Alternativas 2 y 3 unidades en uso ventilador habitaciones locales, que se repiten
normalmente en cada planta de un edificio de gran altura aire manipulacin. La simplicidad instalada de la
alternativa 3 es an mayor que la alternativa 2 en que no hay una planta de refrigeracin central con una
necesidad de tuberas algo complejo. Adems, en la alternativa 3, el cableado interno y el control de los
sistemas de suministro de aire acondicionado es la responsabilidad del fabricante de la unidad,
La experiencia del proyecto con grandes edificios, es decir, aquellos con 20 o ms pisos y reas de 400,000 pies 2 ( 37.000
m 2) a 500.000 pies 2 ( 46.000 m 2), en el noreste de los Estados Unidos ha indicado que los costes mecnicos y elctricos del
sistema son aproximadamente iguales
Tabla 5-1. Consideraciones de costo inicial
Alternativa 1 Central Alternativa 2 piso por piso Alternativa 3 piso por piso
Fan sistemas centrales de sistemas de ventiladores DX Sistemas
agua enfriada Central de agua helada Torre de refrigeracin central
TEMA-HVAC impacto en el costo

Menos unidades, montadas en campo. Ms unidades, fbrica-fabricadas Ms unidades, fbrica-fabricadas
Ms sistemas de conductos y ensambladas. y ensambladas.
complejo y caro. conductos ms simple. conductos ms simple.
Ms complejo El campo-instalado el sistema de control. Instalado de fbrica sistema de control.

fieldinstalled controles.
planta de agua helada Central. planta de agua helada Central. Ninguna planta de agua helada central; torre
de enfriamiento solamente.
NMERO DE CREACIN DE COSTOS DEL SISTEMA DE GESTIN
controles complejos y la interfaz con Los controles son relativamente controles de la unidad proporcionadas por
BMS y sistema de control de humo. simples, pero instalado campo. el fabricante. Interfaz con BMS y el control
Interfaz con BMS y control de humo de humo sencillo sistema.
sistema menos complejo.
IMPACTO DEL PROBLEMA ELCTRICO en el precio
Las cargas elctricas se concentraron en prima de menor costo para los motores de coste adicional para la distribucin elctrica
una ubicacin central. los ventiladores distribuidos. a las unidades DX locales.
Probablemente ms bajo coste elctrico. Probablemente un mayor costo elctrica
que la Alternativa 1. Mayor coste elctrico.

PROBLEMA GENERAL Costo de la Construccin
espacio bruto adicional costo adicional de tratamiento de sonido de El coste adicional del tratamiento acstico de
sala de ventilador de piso-byfloor local.
necesario. baja-byfloor habitacin con ventilador local.
No hay aire o humo eje escape

exterior separada. Necesidad de aire exterior separada y el Necesidad de aire exterior separada y el
eje de salida de humos. eje de salida de humos.
para los tres esquemas. Cuando se considera el coste de la sala de equipo mecnico adicional y el volumen de la
Variante 1 y en un grado menor Alternativa 2, Alternativa 3 puede tener un menor coste primero que cualquiera de las
otras alternativas. La diferencia, sin embargo, no es significativa y la consideracin de otros puntos de comparaciones
puede resultar en una decisin de utilizar cualquiera de las alternativas 1 o Alternativa 2.
En edificios ms pequeos con menos plantas, la solucin DX paquete de Alternativa 3 casi siempre ser
la menos costosa. En general, cuanto menor sea el edificio y el menos el nmero de pisos en un edificio, mayor
es la ventaja de costes de Alternativa 3 se convertir.
Debe ser evidente que el costo inicial, mientras que siempre es importante, no es la nica consideracin. Como se
discute en el captulo 1, la naturaleza del propietario, necesidades especficas, y la percepcin del propietario del mercado
debe todo ser revisada para permitir al propietario para seleccionar la alternativa que mejor satisfaga a juicio del propietario
como a la alternativa que mejor responda a la de los propietarios comprensin de los requisitos del proyecto.
La sede corporativa, por ejemplo, por lo general favorecern una u otra alternativa de agua fra y bien podra inclinan
hacia Alternativa 1 con salas de equipos mecnicos centrales, ya que esto dar lugar a un mantenimiento ms sencillo, un
funcionamiento ms flexible y potencialmente ms larga vida del equipo despus de que se complete la construccin. Hay
una ventaja adicional en una sede corporativa con la Alternativa 1, en que el personal de mantenimiento no tendr acceso a
todas las plantas para el mantenimiento normal, lo que podra ser una ventaja significativa desde el punto de vista de la
seguridad del espacio de oficinas.
edificios de desarrollo, en particular los que se construye con la expectativa de arrendamiento de suelo nico, bien
pueden favorecer la alternativa 3, que reduce al mnimo si no se elimina la operacin de horas extras por el personal del
propietario y elimina la asignacin de los costos de operacin que es necesario en la alternativa 1 y, en menor grado, en la
alternativa 2. este problema de la asignacin de los costos de operacin se discute con mayor detalle ms adelante en este
captulo.
Tabla 5-2. Programa de Construccin de impacto
EDICIN - COMPLEJIDAD DE LA INSTALACIN GENERAL

espacio central mecnica sala de equipos y espacio de la planta enfriadora se requiere Las reas que contienen la tecnologa
compleja construccin son limitados.
tecnologa de la construccin compleja para con la necesidad de la tecnologa de
ambas localizaciones de planta enfriadora y construccin ms compleja.
sistema de ventilacin.
Requiere tuberas de una planta importante Requiere tuberas de una planta importante No importante planta enfriadora.
enfriadora. enfriadora. Torre de enfriamiento solamente.
Ubicacin de la planta enfriadora crtica para Ubicacin de la planta enfriadora crtica para No se requiere planta
enfriadora.
programa de construccin. programa de construccin.
la construccin de losas ms pesado en la la construccin de la losa ms pesada para la Muy limitado especial construccin de la
losa.
sala de equipos mecnicos central. nica planta enfriadora.
Extensa red de conductos compleja en conductos limitada, disposicin repetitiva conductos Limited, disposicin repetitiva
habitacin con ventilador en cada piso.
la sala de equipos mecnicos central. habitacin con ventilador en cada piso.
5.2.2 Programa de Construccin de impacto
Hay un impacto en el programa de construccin como una funcin de los cuales se selecciona alternativa. Los
temas que afectarn el programa de construccin se describen en la Tabla 5-2.
Alternativa 1, con unidades erigido de campo con aire acondicionado de suministro, conductos complejo, y extensa
de tuberas de agua de agua y condensador refrigerado, cuando se combina con el hecho de que cada habitacin equipo
mecnico en un edificio especfico es diferente en comparacin con la sala de equipo mecnico de otra proyectos, es slo
el comienzo de los problemas de horario.
Como se discuti en el captulo 6, Calefaccin y enfriamiento de las centrales, la ubicacin de la planta enfriadora tendrn
un impacto en el cronograma general del proyecto. Si se encuentra en la parte superior del edificio, que se construye ltimo, la
gran concentracin de mano de obra en ese lugar puede provocar un alargamiento de la programacin general de la construccin
para el proyecto. Una preocupacin similar ser el caso si la sala central del ventilador de la alternativa 1 se encuentra en la
ubicacin tico, en el que la extensa, compleja red de conductos se llevar una cantidad desproporcionada de tiempo que se
completar con los posibles retrasos en el cronograma del proyecto.
El extremo opuesto de la escala es Alternativa 3. En esta alternativa, el equipo es fbrica fabricado y montado,
incluye todo el cableado de control interno, y es extremadamente repetitiva sobre una base piso por piso. Los
bocetos de chapa para la fabricacin de conductos, la tubera a las unidades, y las conexiones tanto en el cableado
de alimentacin y el sistema de gestin de edificios son los mismos en cada planta y son relativamente simples. La
ventaja costrelated de estos factores se refleja en las estimaciones de los esquemas alternativos pero el impacto en
el cronograma del proyecto tambin puede ser una cuestin de importancia.
Alternativa 2 est muy cerca en el tiempo de construccin en cuestin a Alternativa 3. No puede haber, sin embargo,
un aumento nominal en el tiempo sobre Alternativa 3 debido a la necesidad de proporcionar tuberas ms complejo para la
planta de agua refrigerada, as como el cableado de alimentacin necesaria para las conexiones del sistema de gestin de
la planta y la construccin de la planta y de las unidades de piso por piso. El aumento en el tiempo, sin embargo, no es
significativo. Adems, la naturaleza repetitiva de todo lo implicado en esta construccin es todava evidente y se puede
utilizar para mejorar el programa de construccin proyecto si la comparacin se limita a la alternativa 1 y Alternativa 2.
5.2.3 Problemas Propietario
Hay otros temas que deben ser considerados en el proceso de decisin. El propietario tendr un fuerte inters en el
primer programa de costos y la construccin que acabamos de discutir; una lista
de otros asuntos de inters para el propietario se proporciona en la Tabla 5-3. Las discusiones de Marketing / elctrico de
medicin son de especial consideracin en edificios desarrollador. Un problema en las negociaciones de arrendamiento de
edificios desarrollador es la asignacin de los costos de operacin. En el mercado actual, la mayora, si no todos, los edificios
multitenanted tienen medidores elctricos independientes para cada inquilino. Estos medidores separados se cubren todas las
luces de los inquilinos y de pequeo consumo de energa, pero la energa utilizada para la calefaccin, ventilacin y aire
acondicionado es un problema mucho ms difcil.
Para un edificio de arrendamiento y multitenanted trminos de varios aos durante los cuales el costo de la energa fluctuar
al igual que la mano de obra operativa para la construccin, el problema puede ser bastante complejo.
La dificultad es ms evidente en edificios desarrollador utilizando Alternativa 1 con ventilador habitaciones centrales y
agua enfriada central. Para esos proyectos, los costos de energa que operan son pagados por el propietario y un medio
para pasar este costo a los que se requieren varios inquilinos. Por ejemplo, si todos los inquilinos utilizaron su espacio de 08
a.m.-6 p.m. de lunes a viernes solamente, el problema sera relativamente sencillo, pero muchas empresas de servicios
profesionales en las reas de contabilidad, derecho, arquitectura, ingeniera y habitualmente funcionan en
Tabla 5-3. Problemas propietario
EDICIN - MARKETING DE MEDICIN / ELECTRIC

luces inquilino y pequea potencia luces arrendatario, pequea potencia, y la luces arrendatario, pequea potencia,
pueden dosificarse directamente. energa del ventilador se pueden dosificar ventilador y la energa de enfriamiento se
directamente para cualquier planta con un pueden todos dosifican para cualquier planta
nico inquilino. piso alquilado mltiples con un nico inquilino. pisos Multitenanted
requerir la asignacin de la energa del requerirn la asignacin de la energa y la
ventilador solamente. energa del ventilador de refrigeracin
solamente.
la energa y la energa del ventilador planta energa planta enfriadora, as como energa de Calefaccin coste de explotacin de la
enfriadora, as como la energa de calefaccin, calentamiento, los costes operativos se energa debe ser asignado a menos de
los costes operativos se asignan a menos que asignan a menos de calefaccin es por el calor calefaccin es por el calor de resistencia
la calefaccin es por el calor de resistencia de resistencia elctrica. elctrica.
elctrica.
Otros costes operativos comunes Otros costes operativos comunes Otros gastos de explotacin de
construccin comn se asignan.
de construccin se asignan. de construccin se asignan.
EDICIN - los costos de operacin

Para el da normal de operacin, costos Para el da de funcionamiento de verano, Para el da de funcionamiento de verano,
de operacin para todos los pisos los costos de operacin para todos los los costos de operacin para todos los
ocupados sern ms bajos que para la pisos ocupados ser menor debido al pisos ocupados sern ms altos debido al
alternativa menor consumo de energa que para mayor consumo de energa que la
3, aproximadamente igual a la Alterative 3, aproximadamente igual a la Alternativa 1 Alternativa 2 o debido a
alternativa 2. Alternativa 1. compresores DX menos eficientes.
Las horas extraordinarias operacin requiere Las horas extraordinarias operacin simple operacin de horas extras, pero
la planta enfriadora para operar en el verano. requiere la planta enfriadora para operar en probablemente tienen costos ms altos que
el costo inquilino Alternativa 1 o 2.
Con el control de velocidad variable del el verano pero por lo dems sencilla. coste
Alternativa sola planta de la torre
ventilador y la oferta con encabezado y de la planta enfriadora debe asignarse.
solamente debe ser destinada
ventiladores de retorno, los costos de energa
refrigeracin.
igual a la Alternativa 2. Operacin ms
engorroso. Ventilador y planta enfriadora
costos deben ser asignados.

horarios prolongados de tiempo extra, que pueden extenderse por las noches, as como los fines de semana. Para resolver este
problema, relativamente complejo y caro para la disposicin inquilino-posiblemente se debe proporcionar para permitir que el
arrendatario para obtener aire acondicionado en perodos distintos a las horas normales de ocupacin de la mayora de las oficinas.
La disposicin debe incluir el costo de la mano de obra y energa para operar la planta de agua enfriada y fans que pueden ser
necesarios para suministrar aire acondicionado para el inquilino. La mayora de los contratos incluyen el costo de la calefaccin
como el costo de un propietario y, dado que los costos de calefaccin son nominales, hay un problema menor con el componente
del costo de operacin.
Una de las principales ventajas de la alternativa 3 es que el coste de la energa para el aire acondicionado para cualquier
inquilino de un solo piso se puede dosificar directamente al inquilino en un medidor de luz. Si se utiliza calor elctrico en lugar de
calor del combustible fsil, que el costo tambin se puede colocar en el medidor del inquilino. Para expresarlo de forma ms
directa, el problema es simple y la solucin directa con la operacin 3. Las horas extraordinarias alternativa para las empresas
que operan en horario extendido es igualmente simple con slo el costo de operar la torre de enfriamiento y cualquier trabajo
necesario estar sujetos a una base de asignacin. Alternativa 2 es otra vez ms complejo en el que los costos de operacin de
la planta de agua enfriada en un clima clido deben asignarse con slo la energa del ventilador, iluminacin y pequea potencia
en la sala de ventilador local, piso por piso estar en metro del inquilino.
El tema es una cuestin difcil, pero el uso de la alternativa 3 con unidades DX piso por planta ha alcanzado gran parte de su
aplicacin, ya que proporciona una solucin que hace un llamamiento a que el propietario ya que el propietario puede negociar un
contrato de arrendamiento con un mnimo de preocupacin para cualquier necesidad para asignar los costos y recursos a la inquilino
probable de un solo piso, porque el sistema puede ser operado cuando sea necesario y con el conocimiento de que los costos para
operar el sistema son predecibles y bajo el control del inquilino.
Por otra parte, dado que se requiere agua del condensador para operar cualquier una unidad en un proyecto en tiempo extra, el
suministro de agua del condensador a los inquilinos con refrigeracin suplementaria necesita para habitaciones de tecnologa de la
informacin o un centro de datos limitado se puede acomodar fcilmente a travs de la operacin de la torre de enfriamiento y agua del
condensador bombea para satisfacer ambas necesidades.
La ventaja comercial en el edificio desarrollador multitenanted con Alternativa 3 es clara. En los edificios ocupados
por sus propietarios y de la sede corporativa, la cuestin de la asignacin de los costos de operacin no es un problema
real y, como resultado, estos edificios usarn ms tpicamente cualquiera de las soluciones de agua refrigerada que forman
parte de la Alternativa 1 y Alternativa 2.
5.2.4 Consideraciones sobre el equipo
La decisin sobre cul de las tres soluciones alternativas para utilizar en cualquier edificio-ocupada por el
propietario o desarrollador construye-debe comprender tambin la naturaleza de los equipos instalados en el edificio en
particular despus de que se complete la construccin. Estas cuestiones se resumen en la Tabla 5-4. Estas
preocupaciones requieren poca elaboracin, sino que incluyen la redundancia y flexibilidad operativa, la esperanza de
vida y problemas de mantenimiento de los equipos que se instalan en cada alternativa.
El desarrollador tambin puede seleccionar la alternativa 3, debido a su ventaja de marketing en la bsqueda de inquilinos
desde el mercado a pesar de que los costos de mantenimiento y reemplazo pueden ser los menos con la Alternativa 1 y, hasta
cierto punto, menos con la alternativa 2.
El inconveniente de un menor grado de redundancia de equipos con Alternativa 2 y Alternativa 3 es rara vez
considerada pero es un asunto que merece consideracin. Hay muy poco que se pueda hacer para mitigar el tiempo de
inactividad que se producira si un compresor fall en una unidad. Afortunadamente, la mayora de las unidades pueden
ser o estn provisto de mltiples compresores, lo que resultar en solamente una prdida parcial de refrigeracin.
Adems, la vida de compresores DX suele ser bastante bueno, y la experiencia operativa en instalaciones reales podra
indicar que, si bien se producen fallos, esto no ha sido un problema constante importante. Ms-
Tabla 5-4. problemas con el equipo
Alternativa 2
Alternativa 1 Central Piso-por-Floor Fan Alternativa 3 piso por piso
Fan sistemas centrales de Sistemas centrales de DX Sistemas
agua enfriada agua refrigerada Torre de refrigeracin central
EDICIN - MANTENIMIENTO DE EQUIPOS

Todo el equipo est instalado en la sala Requiere ms mantenimiento que requiere ms mantenimiento que
de equipos mecnicos central con Alternativa 1 pero menos de Alternativa 3 cualquiera Alternativa 1 o Alternativa 2
mantenimiento centralizado. debido a un mayor nmero de unidades

debido a un mayor nmero de
unidades con filtros, motores,
con filtros, motores, accionamientos de
accionamientos de ventiladores,
ventiladores, rodamientos, etc.
cojinetes, etc., ms el equipo de
compresor en cada piso.
Enfriadora est instalado en la sala de
equipos mecnicos central,
permitiendo el mantenimiento
centralizado.
EDICIN - Redundancia de equipamiento y flexibilidad
Puede funcionar en modo reducida en caso de fallo Si la unidad no, es baja y sin aire Si la unidad no, es baja y sin aire
limitado debido a disposicin de ventilador con acondicionado. No se puede manejar el acondicionado. No se puede manejar el
cambio de cargas de refrigeracin o
encabezado. Puede manejar el cambio de las cargas cambio de cargas de refrigeracin o
enfriamiento desigual de las cargas
de refrigeracin y / o cargas de enfriamiento enfriamiento desigual de las cargas
sobre una base floorto suelo sin construir
desiguales sobre una base piso por piso dentro de los sobre una base floorto suelo sin construir
en la capacidad del sistema adicional en
lmites. Generalmente puede rechazar la operacin en la capacidad del sistema adicional en
el diseo.
del sistema para suministrar aire a un solo piso. el diseo.
EDICIN - EQUIPO DE ESPERANZA DE VIDA

La esperanza de vida de los equipos es de La esperanza de vida de los La esperanza de vida del compresor es
probablemente aproximadamente 10
ms de 25 aos. equipos es de ms de 25 aos.
aos.
El resto de la esperanza de vida es la

instalacin de ms de 25 aos.
ms, la disponibilidad de las piezas del compresor de reemplazo junto con el fracaso poco frecuentes y los medios
relativamente sencillos de sustitucin haber contribuido a una preocupacin limitada cuando se considera esta
alternativa para un proyecto.
5.2.5 Aspectos de Arquitectura
La decisin de proceder con el diseo de un edificio de oficinas comerciales de altura sobre la base de una sala de
equipos mecnicos central o cualquiera de las alternativas descritas para las habitaciones ventilador de piso por piso
tendr un impacto significativo en el diseo arquitectnico del edificio. Tabla 5-5 proporciona un resumen esquema de los
temas comparativos que participan en el diseo arquitectnico. Cada uno requiere una discusin ms detallada.
Hay un cambio significativo en el edificio concentrando en funcin de la alternativa seleccionada. Con cualquiera de las
alternativas piso por piso, hay un menor impacto en la arquitectura, en comparacin con la alternativa sistema de ventilacin
central, ya que cualquier espacio mecnica central estar limitado en tamao debido a que el aire acondicionado para las
plantas de oficinas ser desarrollado por las unidades de aire acondicionado locales piso por piso. La necesidad de una
habitacin ms limitado ventilador central existe con la alternativa 2 o alternativos 3 soluciones, pero es significativamente
menor que con la Alternativa 1. Con Alternativa 1, uno o ms twostory-altas salas de equipos mecnicos sern necesarios
para contener los sistemas de suministro de aire erigido en campo y la amplia oferta y devolver los conductos de aire que se
extiende desde el ventilador de suministro a los conductos de aire de suministro y de los conductos de aire de retorno para el
retorno ventilador de aire, con la extensin adicional al sistema de suministro de aire y los amortiguadores derrame que
permite que el aire sea expulsado a la atmsfera. La necesidad de ms de un doble de alta mecnica
Tabla 5-5. Aspectos de arquitectura
EDICIN - CONSTRUCCIN DE IMPACTO Mssing
habitaciones ventilador central por lo general habitacin con ventilador local se ajusta habitacin con ventilador local se ajusta dentro de
la altura de piso a piso de la planta de
requieren de dos pisos de altura MER. dentro de la altura de piso a piso de la planta
oficinas.
de oficinas.
Chiller sala de mquinas por lo general Chiller sala de mquinas por lo general No se enfriador sala central planta
requerida.
requiere de dos pisos de altura MER. requiere de dos pisos de altura MER.
EDICIN - TIL REA DE IMPACTO

Se tarda menos de superficie por planta Toma un rea mayor por planta. Toma un rea mayor por planta.
de oficinas.
superficie til mxima por planta de zona menos til por planta de oficinas Menos rea til por planta de oficinas que
la Alternativa 1.
oficinas. que la Alternativa 1.
EDICIN - BRUTO IMPACTO REA
Toma ms rea de construccin bruta Toma ms rea de construccin bruta requiere menos rea de construccin
bruta que cualquiera Alternativa 1 o
que cualquiera Alternativa 2 o que la Alternativa 3 pero menos que la
Alternativa 2.
Alternativa 3. Alternativa 1.
sala de equipos para las unidades de suministro de aire acondicionado y ventiladores de aire de retorno es una funcin del
nmero de pisos, la zona en el edificio, y la ubicacin de la sala de equipos mecnicos central dentro del proyecto.
Una ubicacin que se utiliza con frecuencia para la sala de equipos mecnicos central en unos altos resultados de
edificios comerciales desde el diseo del sistema de transporte vertical. Como se seal en el captulo 9, Vertical
Transporte, todos los edificios de oficinas de gran altura requerir mltiples bancos de ascensores, cada uno de los
cuales servirn bancos separados de pisos. El suelo por encima del ltimo piso servido por cualquier banco de
ascensores requerir que una sala de mquinas del ascensor estar previsto que contendr la maquinaria que opera las
cabinas de ascensor en el banco. El cuarto de mquinas del ascensor puede tener 18 pies (5,5 m) de altura (ms de un
solo piso) y superar el ancho del eje que contiene la cabina del ascensor. La existencia de este equipo con frecuencia se
dictan que el suelo sobre el que se encuentra convertido en un suelo de equipos mecnicos, desde potencial espacio
ocupado ya est comprometida, por lo que la adicin de mltiples aparatos de aire acondicionado, ventiladores, bombas,
y mquinas de refrigeracin se acomoda fcilmente. La planta tambin puede servir tambin como un lugar para equipos
de fontanera.
La distribucin de aire de cualquier sala central ventilador en el 1 enfoque alternativo es limitado por el
nmero de plantas por encima y / o debajo de la sala central mecnica equipo, el tamao aceptable de la
alimentacin y de retorno ejes de conductos de aire, y el rea de los pisos individuales . Si bien la experiencia
en grandes proyectos ha indicado que el nmero mximo de pisos de la sala de equipo mecnico central est
limitado a aproximadamente de 20 a 24 pisos, el equipo mecnico ubicacin sala central arquitectnicamente
aceptable puede ser diferente en funcin de las consideraciones estticas para el edificio, lo que afectara el
nmero de pisos siendo manejado por una sala de equipo mecnico central dada.
Por ejemplo, si la sala de equipo mecnico central puede ser acomodado estticamente en el medio de un
edificio alto, podra ser tericamente posible para satisfacer la capacidad de aire para un edificio de 40 a 48 pisos con
una nica sala central equipo mecnico para el aire -conditioning sistemas de suministro y retorno. En un sentido
prctico, esto con frecuencia no ser posible. Por otra parte, el arquitecto (y tal vez el propietario del edificio) bien
pueden no aceptar una banda de rejillas alrededor de la mitad del edificio. Ellos tambin pueden preferir que la sala de
equipos mecnicos centro se encuentra en un espacio tico inmediatamente por debajo de la torre de enfriamiento y
de mquinas del ascensor habitaciones en el techo. Si esto es
el caso, una segunda sala central de equipo mecnico para un edificio de 40 44 pisos sera necesario, tal vez de nuevo,
inmediatamente por encima de la zona del vestbulo de entrada del edificio.
Adems, para cualquiera de las alternativas 1 o Alternativa 2, una ubicacin se debe encontrar por la habitacin
planta enfriadora. Como se discuti en el captulo 6, con las consideraciones de diseo necesarias, la planta puede estar
ubicado en cualquier lugar de un rea de stano del edificio a un espacio mecnica tico. La altura libre de la sala de
equipos mecnicos (es decir, el espacio por debajo de la de acero estructural de la planta por encima de la sala de
equipos mecnicos y la losa de la habitacin) que contiene el equipo de refrigeracin puede variar de 15 pies (4,6
m) a 18 pies (5,5 m) en funcin de los requisitos establecidos por las dimensiones necesarias para instalar el equipo de
refrigeracin. Debe ser suficientemente alta para permitir la instalacin relativamente limpio de los equipos de
refrigeracin y tanto el agua y condensador refrigerado tuberas de agua con todas las vlvulas y accesorios asociados.
No se requiere ninguna planta de agua helada central o espacio para una planta de este tipo para la alternativa 3.
El impacto sobre la superficie til y el rea bruta de construccin tambin se ve afectada por la alternativa seleccionada
para un proyecto. Por superficie til nos referimos a la cantidad de rea que puede proporcionar ocupacin til en cada piso de la
oficina. Claramente, la sala de equipos mecnicos central utiliza menos espacio en cualquier piso de la oficina que cualquiera de
las alternativas piso por piso. Todo lo que se requiere es espacio del pozo, mientras que en la alternativa piso por piso, una o ms
habitaciones de ventilador, utilizando cada uno entre 250 pies 2 ( 24 m 2) y 450 ft 2 ( 42 m 2), es requerido. La variacin en el rea es
una funcin del tamao de la unidad requerida para soportar los requisitos de capacidad de un suelo dado.
La habitacin doble de alta mecnica equipo requerido para la alternativa 1, particularmente si se considera como dos
plantas, requiere ms rea de construccin bruta que cualquiera de los enfoques de las habitaciones fan locales. Por otra
parte, debido a la ausencia de un sistema de agua helada central, Alternativa 3 requerir menos rea de construccin bruta
que la Alternativa 2.
Este anlisis de superficie til y de explotacin debe hacerse en cada proyecto antes de que se tome una decisin
sobre la mejor solucin para ser utilizado para un proyecto. Esto es necesario ya que el espacio til adicional se le dar
consideracin favorable por los profesionales del sector inmobiliario del proyecto en un proyecto. En los Estados Unidos,
el rea rentable puede o no puede verse afectada en funcin de las normas locales para la determinacin de rea
rentable, que se diferencian en varias reas de los Estados Unidos y son sustancialmente diferentes de los pases de
Europa y Asia oriental, pero utilizable rea es medible y puede ser diferenciada para las distintas alternativas y favorecer
el sistema de suministro de aire acondicionado central.
El rea de construccin bruta adicional con la sala de equipos mecnicos central debe tenerse en cuenta en el costo
de construccin porque la zona es un costo que debe ser considerado en la determinacin del costo del proyecto.
5.3 ACSTICA
En cualquier proyecto que se desarrolla para el uso comercial, se deben establecer un criterio acstico para los tipos
de alternativas de ocupacin que se espera en el edificio. Por ejemplo, el espacio de oficinas de planta abierta puede ser
diseado para cumplir con un nivel de ruido de los criterios de NC-40, mientras que las oficinas privadas y ejecutivas o
salas de conferencia debe ser superior a NC-35 y podran ser ms bajos. El ingeniero acstico en un proyecto establecer
estos niveles, y ser responsabilidad del diseador de HVAC para trabajar con el especialista en acstica para ver que los
criterios establecidos se pueden lograr en la instalacin diseada.
La seleccin de una de las tres alternativas discutidas en este captulo tendr un efecto sobre el tratamiento del
sonido y el nivel acstico resultante en las zonas ocupadas de las plantas de oficinas. Independientemente de cul de las
tres alternativas es finalmente seleccionada, es importante que, adems de establecer las normas acsticas del proyecto,
los diseos sean revisados por el consultor acstico para asegurar que los niveles deseados se puede lograr en la
construccin final. Esta presencia de un consultor acstico en el equipo de diseo se aconseja en todos los proyectos,
pero es especialmente necesario con cualquiera de las alternativas de las habitaciones ventilador de piso por piso, por las
razones que se detallan a continuacin.
La Figura 5-3. El equipo mecnico

construccin pared de la sala.
Cerami & Associates, Inc. Reproducido con permiso.
5.3.1 Problemas con los sistemas acsticos central Ventilador
Con Alternativa 1, es posible proporcionar un nivel de criterios de sonido de NC-35 o inferior en cualquier rea de la
oficina como una funcin de la seleccin de los equipos que se proporciona para el sistema de aire acondicionado elegido, el
diseo y la atenuacin acstica medio incluido tanto para el suministro y la red de conductos de retorno, y la seleccin de los
equipos de distribucin de aire, incluyendo los terminales de aire y dispositivos de difusin de aire que se incluyen para
distribuir el aire en el espacio ocupado.
Para proporcionar una separacin fsica de la transmisin del sonido en el aire entre la sala de equipos
mecnicos y reas ocupadas, la construccin de losas, tanto en la parte inferior y la parte superior de la sala de
equipos mecnicos, suponiendo pisos ocupados por encima y por debajo de la sala de equipo mecnico, debe
ser, como mnimo , 8 pulg. (200 mm) de hormign peso normal para contener el ruido que se genera por el equipo
de ventilador en la habitacin. El tipo de construccin utilizado en la sala de equipo mecnico que contiene el
equipo de refrigeracin se discute en el captulo 6. En cualquier caso, la intencin es la de contener el ruido que se
genera por el equipo mecnico.
Espacios que son ocupados por los trabajadores de oficina que estn en el mismo nivel pero al lado de la sala de
equipos mecnicos central que contiene los ventiladores y equipos similares deben estar separados por un muro con un
mnimo instalado STC (Clase de Transmisin de Sonido) Valoracin de 50. Esto puede ser logrado con un 6 pulg. (150 mm) o
8 pulg. (200 mm) de la pared del bloque de escoria o de la construccin de placas de yeso que incluye 3-5 / 8 pulg. (90 mm)
perno metlico erigido losa a losa con aislamiento de la batera en la cavidad entre postes y dos capas de 5/8 pulg. (16
mm). placa de yeso de espesor en ambos lados de la viga. Un ejemplo tpico de esta construccin, como se muestra en la
Figura 5-3.
Una consideracin adicional con una sala de equipo mecnico situado por encima del nivel en un edificio es la
posibilidad de ruido se lleva a lo largo de la pared de cortina en el final losa o a travs de aberturas en el plano
mecnico y de vuelta a travs del acristalamiento instalado en plantas de oficinas por encima o por debajo de la
mecnica cuarto de equipos. Para evitar que esto suceda, las terminaciones de la losa en el muro cortina en el plano
mecnico deben sellarse adecuadamente y no debe haber aberturas que no estn cerrados a lo largo de la pared de la
sala de mquinas.
La red de conductos de las unidades de suministro de aire acondicionado central debe ser tratada acsticamente.
Tpicamente, revestimiento del conducto auditivo interno se recomienda 30 pies (9 m) aguas abajo de la unidad de aire
acondicionado. Algunos propietarios de edificios estn preocupados por razones ambientales, con la inclusin de revestimiento
del conducto. Esta preocupacin todava puede existir incluso cuando el revestimiento acstico est cubierta con un material
para minimizar sus fibras se afloje por la velocidad del aire y llevada desde el sistema de distribucin de conducto a zonas
ocupadas. En estos casos, es necesario el uso de atenuadores de sonido o silenciadores. La mejor ubicacin para un
atenuador de sonido est dentro del sistema de aire acondicionado incorporado hasta donde la velocidad del aire a travs del
serpentn de refrigeracin es de 500 pies por minuto (2,5 mps) y la velocidad resultante a travs del atenuador ser bastante
bajo. Esto produce una seleccin silenciador con una mejor atenuacin en el espacio de 3 a 5 pies (0,9 a 1,5 m) con una menor
cada de presin esttica. La alternativa, si un atenuador de sonido es la eleccin del proyecto, es instalar el silenciador en los
conductos de suministro. La velocidad en la red de conductos puede ser 2.500 pies por minuto (12,5 mps) o ms alto, pero la
velocidad del aire mxima para un silenciador es 1200 pies por minuto (6,0 mps) para minimizar la cada de presin esttica a
travs del atenuador. Esta diferencia en las velocidades requerir una transicin de forma adhesiva para satisfacer la seccin
requisito velocidad y transversal atenuador inferior. La longitud atenuador ser de entre 5 y 7 pies (1,5 y 2,1 M), que no incluye
el requisito de transicin del conducto. La combinacin de la longitud del atenuador y la transicin del conducto para acomodar
el atenuador ser una complicacin diseo significativo.
En la alternativa de la sala central del ventilador, el aire de retorno tambin puede ser un problema en los pisos ms
cercanos a la sala central de equipos mecnicos en los que estn en las proximidades del ventilador de retorno. Estas plantas
pueden requerir varios atenuadores de sonido, codos acsticamente alineados en el eje, o un tratamiento de sonido equivalente
para prevenir la transmisin del ruido del ventilador de retorno a travs del conducto de aire de retorno al suelo ocupado.
Por ltimo, tanto los ventiladores de suministro de aire acondicionado y los ventiladores de retorno requerirn aislamiento
muelle exterior entre el ventilador y la base de hormign sobre la que se instala el ventilador, cuyos detalles deben ser preparados
por los proyectos de ingeniera acstica.
5.3.2 Problemas acsticos con piso por piso Ventilador sistemas de sala
Los problemas de diseo con locales Alternativas piso por piso 2 y 3 estn sujetos a una amplia variacin en funcin
de la proximidad de la unidad de espacio ocupado, la configuracin de la unidad, el tipo de ventilador utilizado, y tanto el
suministro y retorno arreglos de conductos que son posibles en el proyecto.
En general, los espacios de oficina distintos de los contigua a la sala de ventilador local puede alcanzar los criterios NC-35 o
ms bajo de ruido que era posible con la alternativa 1. Los espacios contiguos a la sala de ventilador, suponiendo que las
consideraciones de diseo detallados a continuacin son respetados, bien pueden slo ser capaz de alcanzar un nivel de sonido
criterios de NC-40 a NC-45 durante aproximadamente 10 pies (3 m) de la pared de la sala ventilador local. La distancia precisa de los
niveles de criterios de ruido ms altos depender de la seleccin del ventilador, la disposicin de conductos en la habitacin ventilador
local, y la construccin de la propia habitacin. Este nivel de ruido ligeramente superior generalmente no es un impedimento importante
para el uso de estas alternativas para el espacio de oficina en general, sino que debe ser entendida por el equipo de diseo,
especialmente el propietario cuando l o ella est desarrollando un documento de arrendamiento con cualquier posible inquilino.
Los sistemas de suministro de aire acondicionado utilizados con cualquiera de las alternativas habitacin con ventilador locales pueden
ser obtenidos ya sea en un sorteo a travs o configuracin de soplado a travs. Estas dos configuraciones tienen diferentes caractersticas
acsticas y, en consecuencia, dar lugar a diferentes requisitos de control de ruido. En este momento, prcticamente todos los proyectos utilizan
el control de velocidad del ventilador

a travs de un convertidor de frecuencia variable en lugar de paletas de entrada variables. Esto mejora los niveles acsticos de la
unidad, como la posible turbulencia creada por las paletas se elimina. Adems, debido a la velocidad del ventilador se reduce en
cargas parciales, la energa acstica y el nivel de ruido resultante ser menor de lo que sera el caso en la velocidad del ventilador
completa. Esto, junto con el hecho de que el sistema funcionar a menos de las condiciones de diseo prcticamente en todo
momento (tpicamente 90% del tiempo), los resultados en los niveles de ruido ms bajos que podra esperarse si el ventilador
funciona a velocidad completa en todo momento.
Una configuracin de la unidad que ha encontrado aplicacin con los sistemas de piso por planta es una
disposicin de soplado a travs con el ventilador antes de que el serpentn de refrigeracin, en la unidad. La ventaja de
esta configuracin es que el calor del ventilador ser eliminada por el serpentn de refrigeracin, que se encuentra
despus del ventilador. Esta configuracin, sin embargo, es inherentemente ms ruidoso en el lado de aire de retorno
unidad con una habitacin resultante ventilador ms ruidosas que sera el caso con una unidad de drawthrough. Este
arreglo sistema requerir un tratamiento para que el aire de retorno para transferir de nuevo a la sala de ventilador local,
mientras se mantiene el ruido de escape de la cmara de ventiladores. Las opciones para alcanzar estos objetivos
incluyen una cmara de aire de retorno con revestimiento acstico, para permitir el uso de la menor cantidad de
conductos de retorno con revestimiento acstico, o el tratamiento del aire de retorno especial,
La configuracin de la unidad ms frecuentemente utilizado con el sistema de piso por planta, sin embargo, es una unidad de
extraccin a travs, lo que elimina cualquier preocupacin con carcasa de sistema de ventilador radiada o ruido de entrada. Este tipo de
unidad tambin hace que sea posible considerar retorno de transferencia de aire a la cmara de ventiladores local con conexiones de los
conductos de aire de retorno simple que sera el caso de una disposicin de soplado a travs, lo que requerira tratamiento acstico
ampliado.
Adems de la disposicin de la unidad, el tipo de ventilador utilizado alterar la especificacin de control de

ruido para el proyecto. Hay tres opciones disponibles normalmente.
Acsticamente, el ventilador ms deseable es un ventilador de flujo mixto. Este ventilador tiene sus niveles de sonido
ms fuerte a frecuencias ms altas que cualquiera de las otras dos alternativas. El mximo de ruido acstico con el
ventilador de flujo mixto est entre 250 y 500 Hz. El ruido en estas frecuencias es atenuada ms fcilmente de lo que sera
el caso con el ruido de baja frecuencia generado, por ejemplo, mediante ventiladores centrfugos.
Un ventilador de tapn es una segunda alternativa. Es una seleccin ms silencioso que un ventilador centrfugo, ya que
presuriza una cmara impelente abierta y est ms aislado dentro de la unidad de tratamiento de aire de lo que sera el caso con un
ventilador centrfugo. El plenum con ventiladores de conexin tambin proporciona una opcin de diseo verstil en que los conductos
de suministro pueden ser distribuidos con mltiples grifos en direcciones diferentes. Esto puede ser muy ventajoso, en particular
cuando los conductos sern enviados desde la sala de ventilador local en mltiples direcciones de un plenum comn que
proporcionar una mejor atenuacin de sonido.
El tercer tipo de ventilador que se ha empleado con xito es un ventilador centrfugo. El ventilador requiere menos espacio
en su propia, pero el conducto de alimentacin debe proceder en la direccin de la rotacin del ventilador con desviaciones
mnimas en esa direccin hasta que el flujo de aire es suficientemente laminar para permitir un cambio de direccin. Adems, los
niveles de potencia de sonido de un ventilador centrfugo son mayores que cualquiera de las otras dos alternativas y pueden
requerir un atenuador de sonido, adems de revestimiento acstico o el aumento de las longitudes de conducto de suministro
antes de la penetracin del conducto en el hueco del techo por encima de un ocupado zona.
La nica diferencia acstico entre Alternativa 2 y Alternativa 3 es el compresor que se proporciona con Alternativa
3 que no es necesario con la Alternativa 2. El problema se resuelve parcialmente en que el fabricante de la unidad para
la alternativa 3 proporcionar aislamiento de primavera de los compresores como un sistema integrado parte de la
unidad. La unidad de tratamiento de aire para la alternativa 2 o Alternativa 3 debe ser montado sobre resortes externos
donde las reas ocupadas son adyacentes a la sala de ventilador local. El resorte en primavera condicin entre los
aisladores internos y externos no es un problema, pero, en conjunto, que resuelven el potencial de ruido de las
vibraciones del compresor en Alternativa 3. Con este tratamiento de aislamiento del compresor, el ruido del ventilador
predominar y voluntad requerir la mayor
La Figura 5-4. Back-Toback
disposicin de puertas para una
habitacin ventilador de la planta local.

consideracin del diseador en el esfuerzo para desarrollar los detalles de diseo acsticos necesarios.
Los problemas que permanecen y son comunes a ambos Alternativa 2 y Alternativa 3 son la construccin de la
particin que forma la pared adyacente al espacio ocupado que a menudo es contigua a la sala de ventilador local, la
construccin de la puerta que permite el acceso a la sala de ventilador , y el control del ruido areo desde el ventilador de
suministro que puede ser transmitido por cualquiera de la red de conductos de alimentacin o la conexin de aire de retorno
proporcionado por el aire que se hace recircular en el suelo.
La particin de la pared debe ser proporcionada a alcanzar un mnimo instalado de transmisin de sonido Clase (STC) de
50. La construccin, como fue el caso con adyacencias en el mismo nivel como una solucin central habitacin del ventilador,
puede ser 6 pulg. (150 mm) o 8 pulg. (200 mm) de pared de bloques o puede tener la construccin mostrada en la Figura 5-3.
El detalle de las puertas pueden ser diferentes en funcin de su ubicacin con respecto a las zonas ocupadas y la
disposicin de la unidad de tratamiento de aire piso por piso local dentro de la cmara de ventiladores. Una unidad de soplado
a travs, que ser acsticamente ms fuerte que una unidad drawthrough, requerir una calificacin ms alta acstico. Las
opciones disponibles para la puerta de la habitacin de ventilador incluyen una puerta de ncleo lleno de metal hueco con
juntas permetro y juntas gota automticas, puertas traseras con espalda con sellos de umbral, o un conjunto de puerta y marco
acsticamente nominal. Un ejemplo del detalle de la disposicin de puerta de regreso a la parte posterior se muestra en la
Figura 5-4.
Para minimizar la transmisin de ruido areo a travs del sistema de conductos de suministro, es prudente para incluir al menos
10 pies (3 m) de un tramo recto de conducto de suministro de forrado en la sala de ventilador local. Esto es antes de que el conducto
penetra en el pleno del techo de las reas ocupadas. Esta

Figura 5-5. Volver pared de
transferencia de aire.
es al menos tan importante como la seleccin de la unidad para el impacto del ruido en general. Cuando la longitud recta de la red
de conductos es ms limitada, a continuacin, la seleccin de la unidad ser ms crtico. Este tramo recto de conducto es
importante, ya que no slo va a atenuar el ruido del ventilador, pero tambin reducir la turbulencia del aire y permitir que el aire
se equilibre su flujo en los conductos. Si es posible, como una funcin del espacio disponible y el tipo de ventilador que se utilizan
en el proyecto, la divisin del conducto de suministro tambin es beneficioso en que la energa acstica ser distribuido en dos
conductos en lugar de uno. Si la habitacin ventilador y el espacio asociado no permitirn la instalacin de dos conductos en la
habitacin ventilador, la divisin del nico conducto despus de que sale de la habitacin ventilador puede ser beneficioso en la
obtencin de una reduccin de la energa acstica en el par resultante de los conductos.
El conducto de aire de retorno desde el techo pleno tambin debe estar alineado y tener al menos 12 pies (4 m) de revestimiento. Una
forma de lograr este objetivo es llevar el conducto de aire de retorno alineados al entrar en la sala de ventilador para el piso de la sala de
ventilador, la creacin de un codo vertical desde el pleno de techo a la sala de ventilador. Esta seccin del codo de canalizacin de
aproximadamente 9 pies (3 m) alineado limitar la extensin forrada en la cmara impelente del techo a aproximadamente 3 pies (1 m). Una
alternativa adicional es que se muestra en la Figura 5-5, donde una pared de transferencia de aire de retorno se detalla que es suficiente para
eliminar la necesidad de cualquier red de conductos de retorno, en que el aire pasa a travs de una construccin especial, se ampli la pared
del sitio del ventilador.
Se debe tener cuidado en la construccin de conductos para conductos tanto el suministro y retorno para asegurar suficiente
plancha de calibre de metal se utiliza para contener el ruido del ventilador de baja frecuencia. Este requisito para el uso del material de
calibre de hoja de metal apropiado es especialmente importante cuando la red de conductos tiene una alta relacin de aspecto para
permitir que los conductos para encajar dentro de las limitaciones de espacio forzados por la necesidad de minimizar la profundidad
plenum techo. El medidor del conducto bien puede ser ms pesado que el que se requerira para la hoja de rigidez de metal como se
define en varias fuentes. Esta es una consideracin importante para los primeros tramos de conductos ms de las reas ocupadas.
Captulo 6
Calefaccin central y enfriamiento de las centrales
Muchos, pero no todos, los altos edificios de oficinas comerciales requerirn una planta central para proporcionar agua fra
y agua caliente o vapor de agua para satisfacer las necesidades de refrigeracin y de calefaccin del edificio. Si el equipo de
expansin directa empaquetado se utiliza sobre una base piso por piso, como se discute en detalle en el captulo 5, entonces no
se requiere una planta de agua enfriada. Del mismo modo, en los climas fros, en los que es necesario en el tiempo ms fro calor,
si el calor de resistencia elctrica, ya sea a lo largo de la base de la pared exterior o en una fanpowered terminal de aire
acondicionado de techo suministro de la periferia de un edificio, se utiliza, a continuacin, un centro no se requiere agua caliente
o caldera de vapor.
Por otra parte, hay lugares geogrficos donde el agua y / o vapor de agua refrigerada o de agua caliente estn disponibles a partir de
una utilidad central. Si se utilizan estas fuentes de refrigeracin o de calefaccin para un proyecto, a continuacin, una planta de refrigeracin
o de la caldera no ser necesario.
Para la mayora de otras instalaciones, se requiere una planta de agua enfriada central de empleo de mquinas de
refrigeracin y una planta de caldera de central. Los factores que se deben considerar para permitir que la decisin ms racional
en cuanto al tipo y la ubicacin de la calefaccin y la refrigeracin de plantas incluyen:
Peso, los requisitos de espacio, y el impacto en el sistema estructural.

Efecto sobre el programa de construccin.
Los cambios especficos en la sala mecnica que detalla y la construccin de la losa en que se encuentra el
equipo.
consideraciones acsticas.
La facilidad y el costo de operacin y mantenimiento.
La consideracin de las fuentes de energa disponibles.
Los costos anuales de operacin y posiblemente los costos del ciclo de vida de cada solucin alternativa.
De espacio y costo consideraciones de combustin larga vertical de la caldera de combustible fsil.
Los mtodos de clculo de los costos de posesin y operacin se discuten en el

ASHRAE Handbook-Applications. mquinas de refrigeracin alternativas se detallan en la ASHRAE
Handbook-Refrigeracin y calderas en el ASHRAE Handbook-sistemas y equipos. informacin de referencia til
tambin est contenida en el ASME para calderas y recipientes a presin Cdigo volmenes.
6,1 PLANTAS CONSIDERACIONES ECONMICAS
Se necesita un anlisis detallado para determinar qu sistema de refrigeracin para instalar en un proyecto. Las opciones se
limitan generalmente a cualquiera de las mquinas de refrigeracin centrfugas o mquinas de absorcin. Las mquinas
centrfugas pueden ser elctricos o vapor impulsado impulsado
y son casi siempre refrigerado por agua. Las mquinas de absorcin pueden ser mquinas de un solo efecto o de doble
efecto, pero para utilizar las mquinas de doble efecto, con la ventaja que resulta de menores costos de energa, se
requiere vapor a alta presin. El uso de vapor de alta presin es raro en un proyecto comercial a menos que el vapor est
disponible desde una central de servicios.
Hay casos en que las mquinas de refrigeracin refrigerados por aire han sido instalados en edificios altos, pero esto
no ocurre con frecuencia por un nmero de razones. Las razones ms importantes son los tamaos limitados de equipo de
refrigeracin refrigerado por aire disponible en el mercado y las necesidades de espacio resultantes de este tipo de equipo.
La ms grande mquina de refrigeracin refrigerado por aire que se puede comprar en este momento es de 400 toneladas
(1.400 kW). edificios altos, por su propia naturaleza, son grandes edificios, y el nmero mltiple de mquinas de refrigeracin
refrigerados por aire que seran necesarios para satisfacer las necesidades de un gran edificio y el espacio relativamente
grande que requeriran por lo general como resultado de su no ser una solucin viable .
Adems, el equipo refrigerado por aire probablemente tendr mayores costos de operacin debido a las temperaturas ms
altas de condensacin desarrollados por el equipo de refrigeracin. Este superiores resultados de costes de funcionamiento del
hecho de que la temperatura de condensacin del refrigerante para el equipo refrigerado por aire es una funcin de la de bulbo seco
temperatura del aire exterior, mientras que el equipo refrigerado por agua tendr una temperatura de condensacin del refrigerante
que est impulsado por el aire exterior inferior mojado temperatura -bulb. existir Esta diferencia de coste de funcionamiento a pesar
de que no hay ventilador de la torre de refrigeracin o de bomba de agua del condensador y el motor asociado con las bombas que
seran necesarias para el equipo refrigerado por agua.
Las ubicaciones geogrficas donde el equipo refrigerado por aire ha encontrado aplicacin en proyectos ms grandes,
incluyendo edificios comerciales de alto, estaran en zonas donde el agua para satisfacer las necesidades de la torre de
enfriamiento maquillaje es no est disponible o es prohibitivamente caro.
La planta de calefaccin, ya sea de baja altura o edificios de gran altura, cuando no se utiliza el calor de resistencia elctrica,
se selecciona de entre la misma lista de plantas disponibles que encuentran aplicacin en otros tipos de proyectos. Esto incluira
las calderas de aceite o de gas, calderas que utilizan tanto el petrleo o el gas interrumpible en funcin de la disponibilidad de
cualquiera de combustible y su coste relativo, o calderas que utilizan la energa elctrica. Estas calderas se pueden usar para
proporcionar calor hidrnico, vapor de baja presin que se distribuye a los espacios en el edificio o en forma de calor suplementario
para calentar bombas o sistemas de recuperacin de calor. La eleccin de la solucin correcta para un edificio est sujeto a un
anlisis econmico que tendr en cuenta las necesidades de espacio, costo inicial y gastos de operacin en funcin del coste de
los combustibles alternativos disponibles y las posibles diferencias en los costes de mantenimiento.
6.2 UBICACIONES planta central
Para complicar an ms la decisin es la ubicacin dentro del edificio de todo el equipo. Las ubicaciones
posibles afectarn a los costes de estructura, diseo arquitectnico, el tiempo de construccin, y la
disponibilidad del efecto de enfriamiento o calentamiento en relacin con los requisitos de ocupacin. No es
raro que este ltimo requisito puede haber sido un factor significativo en la determinacin de colocar
calefaccin y refrigeracin centrales plantas por debajo del grado en ciertos proyectos a pesar de que esto
puede dar lugar, en algunos casos, en el diseo de las complicaciones y posiblemente mayores costos
generales del proyecto. La colocacin de plantas de refrigeracin y plantas de calefaccin en plantas sobre
grado hasta e incluyendo el espacio directamente debajo del techo no slo es comn, pero puede ser
deseable en trminos de la simplicidad de la construccin y la facilidad de proporcionar el aire de ventilacin
necesario y otros servicios para el equipo .
No hay lugar para una planta de calderas o de mquinas de refrigeracin refrigerados por agua que no puede ser
utilizada en un edificio. La ubicacin se determina a travs de la consideracin de una serie de requisitos para el equipo.
instalaciones de calderas y plantas de refrigeracin pueden ser
Captulo 6-calefaccin y enfriamiento de las centrales | 63
situado en los niveles por debajo de grado o en un tejado habitacin equipo mecnico o en cualquier lugar en el medio.
Si una caldera se instala por encima del nivel, el combustible (es decir, aceite, gas, o electricidad) deben ser llevados a la
caldera, y un conducto de humos, en el caso de una caldera de aceite o de gas, se debe tomar de la caldera para atmsfera. La
ubicacin de una planta de la caldera debe ser determinado por anlisis vis-a-vis los parmetros anteriormente descritos.
Independientemente de donde est instalado, el detalle del diseo debe incluir consideraciones de diseo acsticas adecuadas y
aislamiento de vibraciones.
Las consideraciones para la ubicacin de la planta de refrigeracin son ms complejos en que el agua y
condensador de agua fra debe ser bombeada hacia y desde la ubicacin de la planta de refrigeracin para el equipo de
suministro de aire acondicionado que requiere agua enfriada. Adems, la torre de enfriamiento y la presin de trabajo de
las mquinas de refrigeracin, as como la tubera, los accesorios, y las vlvulas que se describen en el captulo 7,
Sistemas de distribucin de agua, deben ser revisados. Por otra parte, la electricidad o vapor de agua deben ser llevados
a la mquina para proporcionar la energa para operar el equipo.
Una vez ms, las cuestiones clave son las consideraciones acsticas y vibraciones. Los propietarios han expresado su
preocupacin por el posible ruido transmitido desde el equipo de refrigeracin para el espacio ocupado en los pisos de arriba,
debajo o adyacentes a la planta. Esto no debera ser una preocupacin si los diseos arquitectnicos, estructurales y
mecnicas consideran plenamente los requisitos de vibracin y acsticas de la planta.
6.3 CONSIDERACIONES acsticas de ubicaciones de las plantas CENTRAL
La ubicacin de la refrigeracin y la caldera de la planta, as como el resto del equipo, que sern
utilizados en el proyecto, debe ser dirigida por el diseador de climatizacin y la acstica retenido por el
proyecto para permitir el logro de los niveles acsticos deseados en los espacios anteriormente , por debajo o
adyacente a las plantas centrales. La solucin adecuada implicar una comprensin de las caractersticas del
sonido que se generan por el equipo y los caminos alternativos que existen para la transmisin del ruido y la
vibracin equipos a las zonas ocupadas del edificio. Bsicamente, hay dos caminos que existen. El primero es
la transmisin del ruido en s a travs de los suelos, techos y paredes del espacio mecnico.
El punto de partida es el equipo y el ruido y las caractersticas del ruido que va a generar el equipo. Si se
acepta que los equipos de refrigeracin se utiliza en grandes edificios comerciales o ser mquinas de
refrigeracin centrfugas o mquinas de absorcin, deben considerarse las caractersticas acsticas de cada
uno. mquinas de refrigeracin centrfugos generan ruido significativo debido a la rotacin del compresor y el
motor o turbina de vapor que acciona el compresor, as como el paso de gas refrigerante a travs del
compresor y desde el compresor al condensador. Adems, los engranajes que puedan existir en la mquina
para aumentar la velocidad del compresor ms all de la del motor elctrico que est impulsando el
compresor puede ser una fuente de ruido adicional.
Sin importar el tipo de mquina que se instala en un proyecto, es prudente para especificar un nivel de sonido
mximo que ser generada por la mquina en cualquier punto de operacin de la capacidad. No es usual para requerir
un valor mximo en cada banda de octava, ya que los niveles de bandas de octava pueden variar, dentro de unos
lmites, de un fabricante a como una funcin del diseo especfico. Es posible estado, sin embargo, el mximo permitido
de sonido como un solo nmero valorada usando el nivel de sonido ponderado A que puede ser verificado con cualquier
medidor de sonido estndar. El nivel mximo admisible que debe ser aceptable para todos los fabricantes de mquinas
de refrigeracin es 90 dBA para la mquina y, por separado, el mismo nmero para cualquier conjunto de tren de
engranajes entre la unidad de motor y
La Figura 6-1. Concreto

detalle piso flotante.
el compresor que puede ser utilizada por un fabricante en el caso de mquinas centrfugas de propulsin elctrica.
Este nivel sonoro ponderado tambin es apropiado para una mquina de absorcin.
6.3.1 Consideraciones Acstica en la Planta MER Refrigeracin
Para limitar el ruido transmitido desde la sala de equipos mecnicos (MER) en el que est instalado el equipo de
refrigeracin para espacios ocupados adyacentes contiguas, se debe prestar especial atencin a la construccin de las
losas de piso y techo y cualquier pared vertical que existe entre estos espacios alternativos . La construccin losa encima y
por debajo de la planta de refrigeracin debe ser de 8 pulg. (200 mm) de hormign de piedra con 100 libras por pie
cuadrado (4,8 kPa) densidad. Esto es ms pesado que el hormign de peso fue recomendado por la habitacin del equipo
mecnico que contiene limitado a los sistemas de ventilacin de aire acondicionado.
Si las reas ocupadas se encuentran adyacentes a la planta de refrigeracin sala de equipos mecnicos, cualquier
pared de separacin debe ser de estndar 6 pulg. (150 mm) o 8 pulg. (200
mm) de bloques de hormign u otro material que proporcione una calificacin instalada STC (Sound Clase de
Transmisin) de al menos 55. Esta construccin va a satisfacer cualquier preocupacin acsticas, ya sea para
mquinas o calderas de refrigeracin centrfugas o de absorcin, as como para las bombas y otros equipos que
existir en un proyecto, frente a un patrn acstico de NC-40. Si el equipo de refrigeracin centrfuga est en una
ubicacin contigua a los espacios con un requisito de criterios de sonido ms estrictas, como podra ser el caso con
el equipo instalado adyacente a o por encima o por debajo de una sala de juntas, pueden ser necesarias otras
alternativas. Por ejemplo, si el equipo est instalado en un rea extremadamente crtica, puede ser necesario un
suelo flotante de hormign. Se trata de una construccin muy costosa y que no debe ser utilizado a menos que sea
necesario.
6.3.2 Requisitos de aislamiento de vibraciones para Equipo de Refrigeracin
El segundo camino para la transmisin de ruido del equipo que se ha indicado anteriormente es la de ruido
propagado por estructuras slidas y las vibraciones a travs de la losa del espacio. Esto es posible no slo desde el
equipo de refrigeracin y las calderas, sino tambin de las bombas y tuberas que se instalan en la sala de equipos
mecnicos para proporcionar el fro
Captulo 6-calefaccin y enfriamiento de las centrales | sesenta y cinco
La Figura 6-2.
Divisin horizontal de los casos
detalle de la bomba.
Jaros Baum y Bolles. Reproducido con permiso.
y distribucin de agua caliente desde el equipo de refrigeracin y las calderas. Para aislar el ruido propagado por
estructuras slidas, es necesario montar todo equipo rotativo en cualquier sala de equipos mecnicos en el material de
aislamiento de vibraciones adecuadamente seleccionado. Para las instalaciones de pisos superiores, la mquina de
refrigeracin, que ser proporcionada por el fabricante con una de una sola pieza del marco estructural integral, se debe
montar en, resortes estables desnudas. La deflexin de los resortes que debe utilizarse es una funcin de la construccin
del piso losa y depende no slo en el peso pero la frecuencia natural del tamao lapso de suelo y la estructura de acero. A
pesar de esta consideracin, las deflexiones del resorte alrededor de 2 pulg. (50 mm) son tpicos.
Bombas grandes asociados con los enfriadores deben estar provistos de bases de bloque de inercia de
primavera-compatible. El espesor de la base variar con la potencia del motor. La base de hormign debe incluir, en el
caso de bombas horizontalmente divididos, y los codos desnudos para las conexiones de aspiracin y descarga. Un
detalle tpico para una bomba splitcase horizontal se muestra en la Figura 6-2. Los codos que llevan, como se muestra
en esta figura, deben ser atornilladas y grouted al bloque de inercia de hormign, que a su vez se monta en aisladores
de resorte entre ella y una almohadilla de limpieza.
Cuando el equipo de refrigeracin o de la caldera se instala en una losa de cimentacin, no siempre es necesario
proporcionar resortes externos. Los resortes se pueden eliminar en funcin de la proximidad de las zonas ocupadas al
equipo de la planta central. Si el equipo est directamente debajo de un espacio utilizado o los niveles de presin entrada
del edificio, aislamiento resorte debe permanecer como parte de las especificaciones estndar.
Tuberas en la sala de planta central debe estar provista de soportes de los muelles o soportes. Al igual que con
todas estas perchas de aislamiento, deben ser apoyados por elementos sustanciales de la estructura del edificio. Esto
generalmente significa que hay una necesidad de secundaria de acero entre los elementos estructurales. La tubera no
debe ser colgado de la propia losa. Esta tubera debe continuar siendo la primavera de aislados ms all de la planta para
minimizar la transmisin estructural de ruido y energa de vibracin. La distancia ms all de la sala de equipos mecnicos
que requiere el aislamiento de tuberas de primavera no se puede desarrollar de forma generalizada. Debe determinarse
por un estudio cuidadoso de la instalacin por el ingeniero acstico del proyecto.
6.4 impacto de la localizacin planta central EN el programa de construccin
Una consideracin final en la ubicacin tanto de la caldera de la planta y la planta enfriadora es el impacto de la
ubicacin en el programa de construccin. Esta preocupacin es especialmente crtico en el caso de la planta de
refrigeracin, que es una instalacin compleja que implica tiempo de trabajo muy alta debido a la necesidad de
completar el agua enfriada, agua del condensador, y la posible tubera de vapor, as como prever los requisitos de
capacidad elctricas de las mquinas. La tubera ms pesada y el proceso de instalacin ms difcil para las tuberas en
el edificio se producir en la planta de refrigeracin. Como resultado, si la planta de refrigeracin est en el nivel
superior del edificio, la instalacin de las mquinas y sus tuberas asociadas pueden retrasar el calendario general para
completar el edificio. En consecuencia, si el equipo de refrigeracin no est instalado en el nivel por debajo del grado
(que puede utilizar el espacio que tiene otras prioridades como estacionamiento o almacenamiento y no deja de tener
sus propias complicaciones), la planta de refrigeracin puede muy bien ser el mejor situado por encima del nivel del
vestbulo y por debajo los niveles superiores del edificio. Adems, la ubicacin de la refrigeracin o equipos de la
caldera en el nivel superior, probablemente, prohbe la posible ocupacin temprana de los pisos inferiores del edificio
hasta que se completen los pisos superiores del edificio.
Captulo 7
Sistemas de distribucin de agua
El diseo de las tuberas para sistemas de distribucin de agua para un edificio alto comercial difiere del diseo de
estos sistemas para un edificio de poca altura principalmente debido a la presin hidrosttica en el sistema de tuberas,
como resultado de la altura del edificio. Esta condicin puede afectar el diseo del agua fra, agua caliente, y los
sistemas de tuberas de agua del condensador en el edificio, que se discuten en este captulo. El agua y las tuberas de
rociadores interno, debido a sus tpicos detalles, estn menos preocupados con el problema hidrosttica. Las tuberas de
agua para uso domstico se discute brevemente en el captulo 8, Fontanera y Electricidad interfaces del sistema, y las
tuberas de rociadores en el captulo 10, La vida de Sistemas de Seguridad.
Los sistemas de agua refrigerada y calientes son siempre sistemas cerrados, mientras que el sistema de
agua del condensador es, por lo general, un sistema de aguas abiertas. Un sistema cerrado de agua es uno
en el que el fluido bombeado est esencialmente no expuesto a la atmsfera en cualquier punto. Los ejemplos
de sistemas de agua cerrados, en un edificio seran tanto el agua enfriada y sistemas de agua caliente que
proporcionan agua a los distintos equipos de transferencia de calor que funciona para proporcionar aire
acondicionado y calor al edificio. Estos sistemas contienen siempre un depsito de expansin, que puede ser
o bien un depsito de expansin abierto o un depsito de expansin cerrado. El depsito de expansin abierto
est siempre en el punto ms alto del sistema particular y est abierto a la atmsfera,
Un sistema abierto es uno en el que el fluido bombeado est expuesto a la presin atmosfrica en uno o ms puntos
en el sistema de tuberas. El sistema de distribucin de tuberas para el agua del condensador, suponiendo que la inclusin
de una torre de refrigeracin en el diseo, se expone a la atmsfera por la ruptura en la tubera a la torre de refrigeracin. La
exposicin a la atmsfera se produce en el punto donde el agua se descarga en la torre de enfriamiento y permanece
abierta a la atmsfera en el depsito de la torre de refrigeracin o de sumidero.
Si un enfriador evaporativo o seco enfriador-comnmente referido como un fluido industrial enfriador-eran para ser
utilizado en lugar de una torre de refrigeracin para el agua del condensador que maneja el calor de rechazo por parte de los
equipos de refrigeracin, el sistema de tuberas sera un sistema cerrado en vez de un sistema abierto. El uso de enfriadores
evaporativos o secas para todo un gran edificio de oficinas comerciales es extremadamente rara. Sin embargo, se utilizan en
partes de edificios comerciales alto como un medio de manipulacin del calor de rechazo de sistemas de refrigeracin
suplementarios ocupantes, que se pueden instalar en espacios que necesitan capacidad de refrigeracin adicional o
capacidad de refrigeracin sobre una base operativa prolongada, como un centro de datos .
Como se indica en el ASHRAE Handbook-sistemas y equipos, la diferencia importante en la hidrulica

entre los sistemas abiertos y cerrados es que cierto carac- hidrulico
ticas de los sistemas abiertos no pueden producirse en sistemas cerrados. Por ejemplo, en contraste con el sistema hidrulico de un
sistema abierto, en un sistema cerrado (1) de flujo puede no estar motivado por las diferencias de presin esttica, (2) bombas no
proporcionar la elevacin esttica, y (3) todo el sistema de tuberas siempre est lleno con agua."
7.1 CONSIDERACIONES HIDROSTTICAS
Una consideracin importante en el diseo de un sistema de tuberas en un edificio alto es la presin hidrosttica que
se crea por la altura del edificio. Esta presin hidrosttica afecta no slo a la tubera y sus vlvulas y accesorios asociados,
sino tambin el equipo que est instalado en el edificio. El equipo en el caso del sistema de agua refrigerada que estara
implicado incluye las mquinas de refrigeracin, las carcasas de las bombas de agua refrigerada, los serpentines de
enfriamiento instalados en los sistemas de aire acondicionado, cualquier intercambiadores de calor proporcionan, y, si se
incluye como el sistema de de la opcin, unidades de bobina de ventilador en la pared exterior del edificio. Una lista similar
de dispositivos ms all de los tubos, vlvulas y accesorios s mismos pueden ser desarrollados para otros sistemas
bombeados en un proyecto, como el agua del condensador o cualquier sistema de agua caliente.
Ms all del incremento esttica desarrollada por la altura hidrosttica del edificio, hay presiones dinmicas
que estn necesariamente creados por las bombas en cualquier edificio alto que se deben agregar al incremento de
presin esttica para determinar la presin de trabajo en cualquier elemento en los sistemas de tuberas para el
edificio. La presin dinmica en la bomba ser el total de los elementos siguientes:
La prdida por friccin a travs de la tubera y sus vlvulas y accesorios asociados.

La presin residual en la pieza a distancia la mayor parte de los equipos de transferencia de calor en el proyecto
que es necesario para permitir que pieza de equipo para funcionar. Esto incluira la prdida de presin a travs de
la vlvula de control en el equipo y la prdida por friccin o la cada de presin a travs del equipo.
Cualquier exceso de presin causada por las bombas cuando operan a bajo flujo cerca de la cabeza de cierre de
la bomba.
Es necesario determinar la presin de trabajo de la tubera y el equipo que est conectado a la tubera a
diferentes alturas en el edificio. Esto se hace mediante la adicin de la carga de presin hidrosttica en la ubicacin
especfica en la cabeza dinmico que puede ser desarrollado por las bombas en ese lugar. La cabeza dinmico
considerado debe ser la cabeza generada por la bomba en o cerca de cierre a la velocidad de la bomba completa,
incluso si se utilizan bombas de velocidad variable, ya que es posible hacer funcionar las bombas en el punto de cierre
a toda velocidad. En consecuencia, la presin de trabajo en tuberas y equipos slo ser menos como la cabeza
esttica en un lugar especfico se reduce.
7.2 Modalidades tubera de agua helada
La disposicin de las tuberas del agua fra en cualquier proyecto est sujeto a enfoques alternativos en funcin
de la experiencia del ingeniero de diseo HVAC, las prcticas locales que se han desarrollado en el rea en la que el
proyecto se encuentra, y las necesidades del proyecto . Hay bsicamente dos enfoques alternativos que encuentran
aplicacin en los edificios comerciales de alto. Cualquiera de estas dos alternativas bsicas est sujeto a variaciones
por el ingeniero de diseo, pero cualquier solucin especfica habr una modificacin de cualquiera de los conceptos
bsicos.
La primera disposicin es una en la que las bombas que estn asociados con las mquinas de refrigeracin tambin
distribuyen el agua refrigerada a los serpentines de enfriamiento y otros equipos de transferencia de calor que requieren
agua refrigerada que se instala en el proyecto. Un diagrama de flujo de esta disposicin se muestra en la Figura 7-1. Esta
figura muestra tres enfriadores de tres mquinas de refrigeracin. Cada mquina se encargar de un tercio de la carga total
en el edificio. Es comn en muchos proyectos que sern proporcionados solamente dos mquinas, cada uno manejando el
cincuenta por ciento de la carga total calculada. Tampoco es inusual para incluir cuatro
Captulo 7 Sistemas de Distribucin de mar | 69
La Figura 7-1. distribucin bomba de agua
enfriada directo a las cargas de
refrigeracin.
mquinas. Dos podra ser clasificado en un tercio de la carga calculada total y dos nominal a una sexta parte
de la carga. Esto proporcionar mquinas para el funcionamiento con cargas ligeras como para las
necesidades de horas extraordinarias de un centro de datos limitada dentro de un gran edificio. El nmero de
mquinas y su capacidad relativa en funcin de la carga total de un proyecto es un juicio que debe ser hecha
por el ingeniero de diseo en funcin de las necesidades del edificio y su uso en el tiempo extra y los fines de
semana, donde es muy posible ser ocupacin parcial. No es usual proporcionar piezas de mquinas de
refrigeracin en la mayora de los lugares donde el servicio del fabricante o otras agencias de servicios y
piezas de repuesto estn disponibles. En algunas partes del mundo con acceso ms limitado a los servicios y
repuestos,
En la Figura 7-1, adems de las tres mquinas, hay cuatro bombas de agua refrigerada. Cada una de
las bombas de agua refrigerada se selecciona para el caudal nominal a travs de cada uno de los enfriadores.
Si el control del flujo de agua refrigerada en el equipo de transferencia de calor en el proyecto se efecta
mediante vlvulas de control de dos vas, que suele ser el caso, la cantidad bombeada de agua enfriada
variar con las cargas de refrigeracin en el edificio. Las bombas, por lo tanto, sern bombas de flujo variable
y requerirn unidades de frecuencia variable. Adems, las bombas se canalizan en paralelo, como son los
enfriadores, por lo que cualquier mquina puede operar con cualquiera de las bombas. Esto proporciona
bombear redundancia en caso de un fallo de la bomba por cualquier motivo. La inclusin de la bomba de
repuesto es relativamente comn,
Aunque no se muestra, los condensadores de refrigerante en las mquinas de refrigeracin se canaliza de una manera
similar donde cuatro bombas estn provistas de tres mquinas y cualquier bomba se puede utilizar con cualquiera de las tres
mquinas. Estas bombas de agua del condensador,
Figura 7-2. distribucin bomba de
agua enfriada Secundario a cargas
de refrigeracin.
Sin embargo, no tendr su cambio de flujo con la carga para que no se requieren unidades de frecuencia variable.
La segunda disposicin comn consiste en bombas primarias y secundarias como se muestra en la Figura 7-2. En
esta disposicin, contrariamente a la disposicin de la figura 7-1, cada enfriadora se hace funcionar con una bomba
primaria dedicado que operar a una velocidad constante y el flujo constante. Es posible tubo tanto los enfriadores y las
bombas en paralelo, la adicin de un repuesto como es el caso en la Figura 7-1.
Las bombas secundarias de velocidad variable se muestran en la Figura 7-2 distribuir el agua a los
serpentines de agua refrigerada instalados en el equipo de aire acondicionado, as como el otro equipo de
transferencia de calor que se requiere para el proyecto. Los defensores de este punto de acuerdo al hecho de
que el flujo a travs de cada enfriador es constante y no vara, ya que las vlvulas de control en los
serpentines de enfriamiento y el equipo de transferencia de calor reducen el flujo de agua enfriada cuando la
carga de enfriamiento en la bobina o en el equipo es reducido. La mayora de los fabricantes de enfriadores
estipularn una velocidad mxima a travs del refrigerador de la enfriadora, que normalmente es 10 fps (3 m /
s), pero tambin requerirn que el flujo no se reduce por debajo de una velocidad mnima establecida, que
ser de aproximadamente 3 fps (1 Sra).
En la disposicin de la figura 7-1, un puente de derivacin podra ser necesaria en las bombas cuando la refrigeracin de
control de capacidad en cada pieza de equipo de transferencia de calor que se est logrando mediante vlvulas de estrangulacin
de dos vas. Cualquier puente de derivacin que se requerira en la disposicin mostrada en la Figura 7-2 sera en las bombas
secundarias. En cualquier caso,
Figura 7-3. presin de trabajo Chiller
para un hombre alto, edificio de 900 pies
(276 m) de 70 pisos.
el sistema con una carga ligera bombear ms agua de la que se necesita en el equipo de transferencia de calor, que
requerir la inclusin de un puente de derivacin para aliviar el exceso de agua que se bombea. Los diseos estn
implementando hoy en da, sin embargo, por lo general incluyen bombas de velocidad variable. Con este diseo, el
flujo tender a ser proporcional a la carga, eliminando la necesidad de un puente de derivacin. En consecuencia, en
tanto la Figura 7-1 y la Figura 7-2, el puente de derivacin no se muestra y no se requerir si se emplean bombas de
velocidad variable.
7.3 IMPACTO DE LA UBICACIN DE REFRIGERACION MACHINE
La decisin sobre el nivel en el que las mquinas de refrigeracin y los que apoyan las bombas de agua y de
agua del condensador refrigerados se encuentran en un edificio es una decisin que puede tener un impacto en los
costes en el equipo de refrigeracin, las bombas, las tuberas y los accesorios y vlvulas asociado con la tubera. El
impacto econmico ser debido al cambio en la presin de trabajo de diseo a la que el equipo, tuberas,
accesorios y vlvulas ser sometido por el sistema.
Como se indic en el captulo 6, la planta de refrigeracin se puede situar en prcticamente cualquier nivel en un
edificio de un stano mecnica sala de mquinas a uno situado en la azotea. Para ilustrar el impacto de la ubicacin de
la mquina de refrigeracin a varios niveles en un edificio, la Figura 7-3 muestra tres lugares de enfriadores alternativos
en un 70 pisos, 900 pies (276 m) edificio alto con serpentines de enfriamiento o equipo de transferencia de calor en el
nivel del stano , en una sala de equipos mecnicos de nivel medio, y en una sala de equipos mecnicos en el techo. El
tanque de expansin en la parte superior del edificio en las tres alternativas es un tanque abierto que est en el punto
ms alto del sistema. Si se utilizara un tanque de expansin cerrado, la presin mxima debe ser establecida y
considerada en la determinacin de la presin de trabajo del sistema.
La presin de trabajo en cualquier equipo o la tubera, vlvulas, accesorios y en cualquier ubicacin en

un edificio es la suma de la altura hidrosttica del agua en la tubera por encima del punto en cuestin, ms la
presin dinmica creada por la bomba en el
siendo analizada punto. Las presiones hidrostticas y dinmicas se determinan en pies de agua. Su suma, cuando
se suman, es la presin total o presin de trabajo de pies en el punto de referencia. Para determinar la presin de
trabajo en PSIG, esta presin total en los pies debe ser dividido por 2,31. Este es el factor de conversin para
convertir la presin en pies de agua a presin en PSIG.
Por ejemplo, en la solucin A se muestra en la Figura 7-3, la altura vertical de la columna de agua por encima
de la mquina de refrigeracin es de 900 pies (276 m.). La bomba que bombea agua a travs de las mquinas tiene
una altura mxima cerca de cierre de 140 pies (43 m). La presin total es, por lo tanto, la suma de estas dos
presiones, o 1.040 pies (319 m), que, cuando se divide por 2,31, proporciona la presin de trabajo en las mquinas
de 450 PSIG (3100 kPa).
Los clculos para los lugares alternativos de la planta de refrigeracin en el nivel medio en el edificio y en la
parte superior del edificio tambin se muestran en la Figura 7-3. La presin de trabajo en el equipo de
refrigeracin en el nivel medio del edificio es 255 PSIG (1760 kPa) y para el equipo en la parte superior del
edificio es 65 PSIG (448 kPa).
La presin de trabajo estndar para los enfriadores y condensadores en grandes mquinas de refrigeracin de todos
los principales fabricantes en los Estados Unidos es de 150 PSIG (1000 kPa). Las mquinas pueden ser fabricados por
cualquier presin de trabajo por encima de 150 PSIG (1000 kPa) a un costo adicional. El aumento incremental en el costo
de cualquier recipiente dado se hace ms grande con cada unidad de aumento en la presin de trabajo. En consecuencia,
es necesario que el ingeniero de diseo de HVAC para determinar de forma precisa y especifica la presin de trabajo tanto
en el refrigerador y el condensador de las mquinas de refrigeracin por separado.
Es posible reducir la presin de trabajo en la mquina de refrigeracin mediante la localizacin de la bomba

de agua fra en el lado de descarga en lugar del lado de succin. Si se hace esto, la presin de la bomba residual
en cajas de agua de la mquina de refrigeracin es un valor mnimo y la presin de trabajo en el recipiente se
reduce a la suma de la presin hidrosttica y este valor nominal de la presin dinmica de las bombas. Esto
puede resultar en una reduccin en el costo de las mquinas de refrigeracin, pero no alterar la presin sobre la
carcasa de la bomba y las bridas, que an debe ser la suma de la presin esttica y dinmica.
7,4 CHILLED reduccin de la presin AGUA
El coste de los equipos de refrigeracin, as como las tuberas, accesorios y vlvulas en el edificio alto
aumentarn a medida que la presin de trabajo en el equipo y tuberas de aumento. Un medio de reducir la presin
en el equipo de refrigeracin mediante la alteracin de su ubicacin a una elevacin por encima del stano se ha
discutido. Esto, sin embargo, no alterar la presin mxima que ser experimentado por el tubo, accesorios y vlvulas
en cualquier lugar que se utiliza, por ejemplo, para extender la tubera a las bobinas de agua refrigerada. Es posible,
sin embargo, para reducir la presin de trabajo del agua enfriada en ambas mquinas y tuberas mediante el uso de
intercambiadores de calor de placa y marco, que segregar grupos de plantas en zonas de presin esttica separadas.
Por ejemplo, podemos reducir la presin esttica en la totalidad de la tubera, vlvulas, accesorios y equipo de
transferencia de calor en un edificio a travs del uso de intercambiadores de calor de placa plana. La disponibilidad de los
intercambiadores de calor de placa plana con la capacidad de proporcionar agua secundaria que est dentro de 2 F (1 C) o
menos del agua primaria ha hecho que el uso de sistemas de distribucin secundaria una opcin viable que no exista la
tecnologa cuando est disponible comercialmente estaba limitada a los intercambiadores de calor de carcasa y tubo con un
diferencial de enfoque entre el agua primaria y secundaria de aproximadamente 8 F (4,4 C).
En los 900 pies (276 m) edificio alto previamente discutido, con la mquina de refrigeracin en el stano del
edificio, es posible romper el sistema de agua refrigerada en tres zonas separadas, como se muestra en la
Figura 7-4.
Cada zona tiene presin esttica de un tercio de la altura total del edificio o 300 pies (92
metro). Todas las bombas estn situados en el lado de descarga de las mquinas de refrigeracin o los intercambiadores de
calor de la zona secundaria. El resultado es que la altura mxima de cada zona
Figura 7-4. Dividido en zonas de agua
enfriada por unos 900 pies (276 m) de
altura, edificio de 70 pisos.
es 143 PSIG (986 kPa), que est por debajo de la presin de diseo de umbral de 150 PSIG (1000 kPa), o el
punto en el que se debe dar consideracin a un aumento de la presin nominal de la enfriadora de la mquina de
refrigeracin, as como otra equipos de transferencia de calor.
La cabeza de bombeo en la bomba de agua enfriada primaria en el stano no cambiar sustancialmente de la

exigida donde no se incluyeron los sistemas secundarios, ya que la bomba de agua enfriada primaria ahora debe
superar la prdida a travs del intercambiador de calor de placa plana. Adems, se aaden motobombas en cada
intercambiador de calor de agua secundaria. Finalmente, con la adicin de las dos zonas adicionales y el aumento
de la temperatura del agua enfriada resultante, habr un aumento de requisito en los galones de agua que fluyen a
travs de los sistemas de las plantas superiores. En consecuencia, aunque existen beneficios en la reduccin de la
presin, hay consideraciones parcialmente de compensacin que deben ser analizados para determinar la relacin
coste-eficacia global de la utilizacin de los planos intercambiadores de calor de placas para reducir la presin de
funcionamiento en el equipo, tuberas,
El uso de intercambiadores de calor de placa plana y su ubicacin en un sistema de tuberas de agua refrigerada est
sujeto a un anlisis econmico por el ingeniero de diseo HVAC para determinar la primera coste de arreglos alternativos, as
como las diferencias de costos de operacin, en su caso, para cualquier esquema. El uso de dos intercambiadores de calor y
tres conjuntos de bombas, como se muestra en la Figura 7-4 raramente sera rentable y, por lo tanto, rara vez se utiliza. No lo
es
poco comn, sin embargo, para incluir un intercambiador de calor nico, lo que reducir la presin de trabajo en todo el
sistema de agua refrigerada a un nivel que reducir el costo de la tubera, las vlvulas y los equipos de transferencia de calor
instalada en el proyecto.
El uso de un intercambiador de calor de placa plana para obtener una reduccin en la presin de trabajo en el
condensador de las mquinas de refrigeracin, mientras sea posible, no se da a menudo consideracin, como la tubera de
agua del condensador es por lo general en un solo eje con un mnimo, si lo hay, compensaciones y un pequeo nmero
resultante de accesorios. Las vlvulas estn tambin a slo instalados en las mquinas y son pocos en nmero. Este lmite
en el nmero de accesorios y menor nmero de vlvulas puede no ser suficiente para compensar el coste del intercambiador
de calor de placa plana y su vlvula, as como la bomba aadido en el lado secundario del intercambiador de calor. Ms all
de eso, habr un aumento en la temperatura del agua del condensador, lo que aumentar el costo de operar las mquinas de
refrigeracin.
7,5 tuberas, vlvulas y accesorios
La presin de trabajo en la tubera, vlvulas y accesorios en diversos niveles en un edificio debe ser
determinada para permitir una especificacin adecuada del material de la tubera. En los Estados Unidos, con
tubo de acero, Schedule 40 de tubo es el espesor de pared estndar para tuberas de hasta 10 pulg. De
dimetro (250 mm). Para tubos de 12 pulg. (300 mm) y ms grandes, el estndar de tubo que se utiliza tiene
un espesor de pared de 0,375 pulg. (9,5 mm). Cualquiera de estas normas se adapten a las presiones de
trabajo que se pueden experimentar en cualquier dimetro de tubo esperado en cualquier edificio comercial
alto. Las presiones admisibles para diferentes dimetros de tubera se pueden encontrar en las publicaciones
de ASME referenciados al final de este captulo y en las publicaciones de diversos fabricantes de tubos.
Para tuberas de condensado de vapor o para la tubera condensador de agua, donde la corrosin es una preocupacin
posible, tubera con un espesor de pared ms pesado se debe dar consideracin, pero esta consideracin no sera debido a la
presin de trabajo en cualquiera de los sistemas.
A menudo se utilizan otros materiales de tubera que el acero. Para tamaos de tubera por debajo de aproximadamente 4 pulg. (100
mm) en los casos de zonas de transicin o en la tubera de agua del condensador abierto donde la corrosin es una preocupacin, el cobre
es la eleccin habitual. El uso de tubo de cobre es rara, pero el uso de la tubera de cobre es comn. El factor limitante en el uso de la
tubera de cobre por lo general ser en las uniones donde se restringe la capacidad de manejar una mayor presin de trabajo.
CONSIDERACIONES DE DISEO 7.6 TUBERAS
El diseo de la tubera tambin debe tener en cuenta otros factores, incluyendo la expansin y
contraccin de la tubera y las cargas estticas y dinmicas de la tubera, ya que se reflejarn en el sistema de
armazn de acero estructural del edificio; la necesidad de acceso a las juntas de expansin y los anclajes y
guas para la tubera, que debe ser sometida a inspeccin peridica despus se construye el edificio; la
provisin de Firestopping entre el tubo y el manguito situado en todas las penetraciones de losas de
clasificacin, paredes y tabiques; y, si se requiere, las restricciones ssmicos en los sistemas de tuberas y las
bombas.
Adems de proporcionar para la expansin y contraccin de la tubera debido a cambios en la temperatura de la

condicin ambiente o la temperatura del fluido bombeado en la tubera, un problema puede presentarse en edificios de
hormign. El problema ser el resultado de la reduccin del marco que se producir como el hormign se contrae a
medida que se cura con el tiempo. Las estructuras de hormign de madera, a travs de la contraccin o la fluencia, se
pueden acortar en el tiempo en el intervalo de 1/8 pulg. (3 mm) por planta. Mientras que este movimiento es relativamente
pequeo, que asciende a alrededor de 9 pulg. (225 mm) para un edificio de 70 pisos. Esta condicin, ser necesario que la
atencin ser pagado por el diseador para proporcionar suficiente flexibilidad en la tubera por encima, por debajo y entre
los puntos de anclaje para permitir el movimiento de la tubera con respecto a la estructura. Para disear correctamente
para esta condicin,
ingeniero estructural la cantidad exacta de movimiento que el sistema de tuberas puede experimentar lo que el sistema
puede ser diseado para acomodar esta condicin marco-acortamiento.
7.6.1 Expansin y Contraccin
La gama completa de movimiento de la tubera durante varios perodos de funcionamiento debe ser anticipado y
valoradas por el ingeniero de diseo HVAC. Este anlisis tambin debe tener en cuenta el movimiento de la tubera
durante la frase construccin. Es de suma importancia que la determinacin del movimiento de la tubera ser
considerado en el diseo estructural del edificio, ya que las cargas de movimiento de las tuberas pueden ser
sustanciales. Estas cargas pueden ser incluso mayor durante la construccin en que, con frecuencia y durante largos
perodos de tiempo, la tubera ser sometido a diferentes ampliamente temperaturas del aire exterior, ya que el edificio
ser ni se calienta ni se enfra.
El ingeniero de diseo HVAC debe proporcionar las cargas dinmicas esperados y las cargas estticas de las tuberas
debido al peso de la tubera llena de lquido para el ingeniero de diseo estructural para permitir que el sistema estructural para
satisfacer las cargas desarrolladas por el sistema de tuberas en el punto donde la tubera est siendo apoyado por el acero de
construccin.
7.7 LA ECONOMA DE diferenciales de temperatura
Tradicionalmente, las reglas de pulgar en la seleccin de mquinas de refrigeracin en los Estados Unidos han utilizado
una 10 F (5,6 C) o 12 F (6,7 C) de diferencia de temperatura entre una entrada y de salida del agua en el enfriador y un
10 F (5,6 C) diferencial o 3 gpm por tonelada (0.054 ml / J) de la capacidad para el condensador. Estas directrices son
apropiadas para edificios pequeos, ya que tienen poco impacto en el costo del proyecto, pero puede ser visto con una
perspectiva alternativa en grandes edificios, incluyendo especficamente el edificio comercial alto. En los proyectos de este
tipo, los costes de capital de las tuberas, vlvulas y accesorios se pueden reducir sustancialmente, con una posible
penalizacin en costo de operacin de la mquina de refrigeracin, mediante el uso de las diferencias de temperatura ms
grande con un menor flujo de agua y la consiguiente reduccin en el dimetro de la tubera.
Para un proyecto grande con un requisito de capacidad total de enfriamiento de 4.000 toneladas (14,000
kW), el flujo de agua enfriada en un 10 F (5,6 C) diferencial de temperatura o 2,4 galones por tonelada
(0,04 ml / J) sera 9,600 gpm ( 600 L / s). Si se utilizaron un diferencial de temperatura de 16 F (8,9 C) o 1,5
gpm por tonelada (0.027 mL / J), el flujo total a partir de la planta de refrigeracin sera 6,000 gpm (380 L / s). .
El tamao de la tubera resultante a un diferencial de 10 F (5,6 C) sera 20 in (500 mm) de dimetro a una
velocidad justo por debajo de 10 pies por segundo (3,0 m / s); mientras que con una diferencia de 16 F (8,9
C), el dimetro de la tubera resultante sera 16 pulg. (400 mm) a una velocidad justo por debajo de 10 pies
por segundo (3,0 m / s). El ahorro en la tubera en el mayor diferencial de temperatura seran significativos.
Adems,
Para las tuberas de agua del condensador en la planta de refrigeracin 4.000 toneladas (14,000 kW) con un 10
F (5,6 C) de diferencia de temperatura, el flujo de agua del condensador sera 12.000 gpm (760 L / s). Si este
diferencial de temperatura se aument a 15 F (8,3 C), no habra una reduccin en el agua del condensador a 8000
gpm (500 L / s). El dimetro de la tubera para 12.000 gpm (760 L / s) sera 24 in. (600 mm) y, en 8000 gpm (500 L /
s), el dimetro sera de 20 pulg. (500 mm). De nuevo este cambio resultara en un ahorro de costes significativo
primero, lo que variar como una funcin de la distancia entre las mquinas de refrigeracin y las torres de
refrigeracin.
El consumo de energa para las mquinas de refrigeracin puede aumentar a un grado marginal, ya que la
temperatura de condensacin del refrigerante y el uso de energa resultante es, en gran parte, pero no exclusivamente,
una funcin de la temperatura del agua del condensador de salir.
La consideracin de altos diferenciales de temperatura tanto en el enfriador y condensador de la planta de

refrigeracin es un asunto digno de evaluacin en cualquier edificio comercial alto, ya que puede haber un ahorro
significativo en el costo de las tuberas, accesorios y vlvulas que son parte de la planta de refrigeracin general del
proyecto.
Captulo 8
Interfaces sistema de fontanera

y elctricas
edificios comerciales contienen altos plomera y sistemas elctricos que interactan con el trabajo que se detalla
por el ingeniero de climatizacin. Es el propsito de este captulo para discutir brevemente estos sistemas y los puntos
en los que interactan con los diseos de climatizacin.
8.1 Los sistemas de caeras
Los sistemas de fontanera que estn diseados para cualquier cada edificio en varias categoras discretas,
incluyendo el sistema de agua domstico, que proporcionar agua caliente y fra para diversos accesorios y
equipos consumidores de agua instalado en todo el edificio; el sistema sanitario, que ser conectado a retretes,
lavatorios, drenajes, etc., en el edificio y se drenar los residuos de estos accesorios a un sistema de alcantarillado
externo al edificio; y un sistema de aguas pluviales, que recoger el agua de lluvia o nieve derretida y el tubo a un
punto de la eliminacin adecuada, por lo general un alcantarillado pblico.
Todos estos sistemas son parte de los diseos mecnicos para un proyecto, pero ninguno, aparte de la instalacin
de la casa tiene cualquier relacin con el diseo de climatizacin. La implicacin con el sistema domstico de agua se limita
a proporcionar el agua de reposicin para el agua fra, caliente, y sistemas de agua de condensador y el posible
calentamiento del sistema de agua caliente sanitaria por la caldera de agua caliente que se incluye como una parte del
sistema HVAC. Se requiere que el agua de relleno debido a la pequea cantidad de fugas que puede ocurrir en varios
lugares de los sistemas HVAC de tuberas, incluyendo las bombas, y, ms importante, la prdida debida a la evaporacin.
El principal elemento de la evaporacin se produce en el sistema de agua de condensador en la torre de refrigeracin. La
posible calentamiento del agua domstica se trata en una seccin posterior de este captulo.
El edificio comercial de altura presenta esencialmente dos problemas en el diseo del sistema de agua para uso
domstico. Ambos problemas estn preocupados con el mantenimiento de la presin sobre los accesorios de agua
domsticos dentro de las limitaciones de presin especficos. La primera es proporcionar un medio para desarrollar y
mantener la presin adecuada en los accesorios de plomera en la parte ms alta del edificio. La segunda es proporcionar un
medio para no exceder los requisitos de presin sobre los accesorios y el equipo en la parte baja de un edificio.
El agua se suministra a los accesorios ya sea a travs de tanques de las casas de gravedad o sistemas
pressureboosting. Con el fin de limitar la presin a niveles aceptables, el edificio se divide en mltiples zonas
verticales. Esto se logra por tanques o estaciones reductoras de presin que limitan las zonas a 15 o 20 plantas
mientras se mantiene la presin en el piso ms bajo de la zona a un valor permitido que permitir ningn accesorios
de agua conectados para funcionar correctamente. Esta presin es por lo general entre 80 y 85 psi (550 y 586 kPa).
El sistema domstico de agua se usa para llenar inicialmente el agua enfriada, agua del condensador, y sistemas de agua
caliente. Esto se hace generalmente a travs del depsito de expansin previsto
con los sistemas de agua refrigerada y calientes o a travs de la torre de refrigeracin en la parte superior del
edificio para el sistema de agua del condensador. Adems, se proporciona agua de uso domstico al sistema de
agua del condensador de forma continua para reemplazar el agua que se evapora en la torre de refrigeracin, ya
que adiabticamente enfra el agua del condensador. El contratista de HVAC debe proporcionar al diseador de
plomera la cantidad de agua que se requiere en un da pico de refrigeracin para enfriar el maquillaje torre. Esto
se convertir en un componente clave de la estimacin del ingeniero de plomera de las necesidades totales de
agua del proyecto que ser proporcionada a la autoridad municipal de agua en una solicitud de disponibilidad del
servicio. El resto de la estimacin del consumo diario de agua se basa en el consumo de agua por habitante y da
para diversos fines en el edificio.
Los medios para proporcionar la cantidad limitada de agua caliente para baos y conexiones de limpieza puede variar en
funcin del uso de construccin y tipo de arrendamiento, pero, como se seal anteriormente, el sistema de tuberas debe
acomodar los problemas de presin en un edificio alto, as como las presiones mnimas y mximas que son necesarios para
operar los accesorios en los baos en el cuarto de aseo. En el centro de calentamiento de agua sanitaria, el ingeniero de
plomera proporcionar la ingeniera de climatizacin de la carga de energa horaria para el agua caliente sanitaria y la carga de
la demanda de agua caliente pico esperado. La carga de energa se utiliza para el tamao de la caldera que se proporciona en
los documentos de diseo HVAC como la fuente de calor para el calentador de agua caliente. La carga de la demanda,
representativa de la velocidad de flujo interno pico, sern utilizados para dimensionar el vapor de agua o tuberas de agua de la
caldera para el calentador de agua caliente sanitaria. La tubera para el calentador de agua caliente estar en los dibujos HVAC,
pero el calentador de agua caliente sanitaria se incluye en la documentacin de fontanera.
Como alternativa, se ha vuelto bastante comn instalar un calentador de agua elctrico separado en cada piso o
cada tercer o cuarto piso de un edificio comercial. Esto permite que las necesidades del proyecto que deben cumplirse
a un menor costo inicial de lo que sera el caso con una solucin de calefaccin domstica central. En el caso de la
inclusin de un calentador de agua elctrico separado en el diseo, no habr interfaz requerida entre los dibujos
HVAC y de fontanera para proporcionar agua caliente sanitaria al proyecto.
8.2 SISTEMAS ELCTRICOS
Los sistemas elctricos que sern proporcionados por el edificio comercial de altura incluirn energa elctrica
para la iluminacin, pequea potencia de equipo de oficina como ordenadores, impresoras, copiadoras, etc., y el poder
de apoyo a otras necesidades del sistema edificio. Estas otras necesidades abarcarn los ascensores y equipos
mecnicos (es decir, los motores de las bombas y ventiladores y, potencialmente, los motores para una mquina de
refrigeracin de accionamiento elctrico). Adems, se requiere energa elctrica para los sistemas de comunicaciones
en el edificio, as como la alarma de incendios y otros sistemas diversos, tales como la gestin de edificios y sistemas
de seguridad.
La capacidad ofrecida por la compaa de electricidad ser en respuesta a una carta de carga que
reciban esbozar las necesidades elctricas del proyecto por categora de tipo de carga. La carta es preparado
por el ingeniero de diseo elctrico, pero gran parte de la informacin en la carta de carga se basar en las
necesidades elctricas del equipo mecnico proporcionado por la climatizacin y fontanera ingenieros de
diseo a las partes elctricas de diseo. La informacin contenida en la carta de carga es un resumen del
diseo elctrico o carga conectada, que por cdigo debe ser utilizado como la base del diseo de los equipos
de alimentacin y distribucin del sistema elctrico en todo el edificio.
El ingeniero de diseo elctrico estar preocupado por el anlisis y la seleccin de la tensin ms beneficioso
ofrecido por la compaa elctrica. Este anlisis incluir la evaluacin de las necesidades elctricas de los equipos
mecnicos del proyecto y su ubicacin fsica dentro del edificio en relacin con el punto de entrada del servicio de la
compaa de electricidad.
Captulo 8-Fontanera y Sistema elctrico Interfaces | 79
La seleccin de la tensin del edificio de la utilidad tambin se ver influida por el impacto de la alternativa de tensin de
servicio de los equipos mecnicos, tanto desde el punto de vista de costo y disponibilidad. Por ejemplo, el uso de un
esquema de distribucin de alta tensin requerir el diseador de HVAC para determinar la prima en el costo para los
principiantes y los motores que sern necesarios para operar el equipo mecnico en ese voltaje ms alto. Esto incluir las
mquinas de refrigeracin si las mquinas centrfugas de accionamiento elctrico se han seleccionado para el proyecto. El
ahorro en el cable de distribucin de alta tensin ser compensada, en parte, por la prima pagada por el equipo de
refrigeracin, as como los ventiladores y bombas que operarn a esa tensin. El esquema de distribucin de alta tensin a
menudo se traducir en la necesidad de bvedas de transformadores de grado superior. Los transformadores requieren aire
de ventilacin para eliminar el calor desprendido por los transformadores. Si estos transformadores no se encuentran a
permitir que el calor se disipe de manera adecuada, naturalmente, ser necesario que el diseador de HVAC para abordar
el efecto de este aumento de calor adicional al proporcionar las necesarias tomas de aire exterior, ventiladores, rejillas red
de conductos y aire derrame. Si los transformadores son proporcionados por la empresa elctrica, la ventilacin de la
cmara acorazada estar sujeto a sus requisitos especficos.
8.2.1 HVAC interfaz con el generador de emergencia en espera /
La intencin de los cdigos de construccin en relacin con el sistema de seguridad de la vida es que el sistema
instalado debe tener un alto grado de capacidad de fiabilidad y disponibles incluso en el caso de la prdida de energa al
edificio y el sistema de seguridad de la vida de la fuente normal de la electricidad. Para lograr esta capacidad para que el
sistema tenga disponibilidad continua y para operar de forma continua durante un corte de energa, cada nuevo edificio
comercial de altura se habr instalado en el edificio de una planta de generador de emergencia de gasoil. Esta planta
proporcionar electricidad a los componentes del sistema de seguridad de la vida en el caso de que la fuente normal de
energa elctrica a estos componentes se interrumpe por cualquier razn.
Los otros tipos de equipo generador de emergencia que encuentran aplicacin en los edificios comerciales, los
componentes del sistema de seguridad de la vida, y la disposicin de los dispositivos especficos con la planta de
generadores de emergencia del edificio estn discutidos en el captulo 10. Los detalles en este captulo direccin de la
interfaz entre la climatizacin y disciplinas de diseo elctrico, que es necesario el desarrollo de la documentacin de
diseo completo para el proyecto.
La misma planta generador de emergencia instalado para proporcionar energa elctrica al sistema de seguridad
de la vida tambin puede proporcionar energa de reserva a otros equipos y sistemas en un edificio para permitir su
funcionamiento continuo en caso de un apagn. Estos puntos alternativo de conexin por lo general se limitan a los
productos que soportan las funciones crticas en un edificio, tales como los sistemas de telecomunicaciones del edificio
o reas de procesamiento de datos. El suministro de energa de reserva a estas reas es voluntario y no es un
mandato de ningn cdigo. Por lo tanto, la provisin de una fuente elctrica secundaria de energa a estas reas ser
un criterio comercial realizado por el desarrollador o los ocupantes del edificio.
La climatizacin y la coordinacin interdisciplinaria elctrica requiere que el ingeniero de diseo HVAC proporcionan al
diseador de los requisitos de alimentacin elctrica de los equipos para los componentes del sistema de seguridad de vida
que se encuentran en los dibujos HVAC. El diseador HVAC tambin debe proporcionar las necesidades elctricas del equipo
proporcionado para las reas comercialmente crticos que se encuentran en los dibujos de HVAC. informacin de carga similar
se proporcionar al ingeniero de diseo elctrico por el ingeniero de proteccin contra incendios y el diseador de transporte
vertical en sus requerimientos de energa de reserva para el equipo que est involucrado con el sistema de seguridad de la
vida en su documentacin.
La informacin de todas las otras disciplinas de diseo, junto con el conocimiento del ingeniero de diseo
elctrico de los equipos y sistemas que requieren energa de emergencia, permitir que el ingeniero elctrico para
determinar la capacidad necesaria de la generacin
planta de Tor. Cuando se proporciona esta informacin en la planta de generador para el ingeniero HVAC, la informacin
necesaria que deber aparecer en pueden ser desarrollados los dibujos HVAC.
La informacin contenida en los documentos de diseo HVAC hara detalle el trabajo que ser instalado por el contratista de
HVAC en conjunto con el suministro de aceite para la fuente de respaldo de energa elctrica para el proyecto y el aire de aire de
ventilacin y de escape de la sala del generador que ser necesaria para permitir que el generador para operar. Los detalles de
suministro de aceite en los dibujos HVAC incluirn la ubicacin y la capacidad de los principales tanques de almacenamiento de
aceite (por lo general en el nivel del stano debajo del nivel ms bajo), cualquier tanque de da que es necesaria en el nivel de sala
del generador, la tubera de aceite de la tanques de aceite en el equipo generador de reserva, y el encaminamiento de la de llenado
de aceite combustible y tubera de ventilacin. La cantidad de aceite que deben ser almacenados ser definido en el cdigo de
construccin aplicable. Los cdigos modelo requieren un mnimo de almacenamiento para permitir que los generadores funcionen a
pleno rendimiento durante dos horas. Algunos cdigos locales requieren una mayor cantidad de aceite que se almacenen. Por
ejemplo, la ciudad de Nueva York requiere seis horas de almacenamiento de fuel oil. diseo prudente en grandes proyectos con
frecuencia puede dar lugar a grandes cantidades de almacenamiento de 24 horas o ms para asegurar la viabilidad continua del
sistema de seguridad de la vida, as como otros equipos no obligatoria que podran estar operando fuera del sistema generador de
emergencia.
Adems de proporcionar el aceite para el motor primario en el conjunto generador, la disciplina HVAC es responsable de
entregar el aire de ventilacin requerido para la sala del generador para proporcionar para la combustin y para disipar el calor
irradiado por el bloque del motor y del refrigerante hilo a la radiador del generador. Los documentos HVAC tambin deben
proporcionar un conducto de humos de escape de tamao adecuado para manejar los requisitos de escape de los productos de la
combustin que se desarrollan por el generador de funcionamiento. El dimensionamiento de la chimenea es crtica. Es muy posible
que la necesidad de la combustin a ser de grandes dimensiones debido a un enrutamiento complejo de la combustin, la longitud
del tubo de escape con la necesidad de mltiples curvas para obtener el gas de escape a la atmsfera, y las limitaciones en las
capacidades de presin de retroceso del generador de emergencia.
Un ltimo problema para diseador HVAC es proporcionar tratamiento acstico adecuado de los sistemas de la central
del generador y de distribucin de aire para minimizar el ruido transmitido dentro del edificio o en reas externas a la
construccin de la planta generadora. Esto es particularmente importante cuando se entiende que la planta de generador ser
prueba de funcionamiento a intervalos regulares sin una prdida de la construccin de poder para asegurar que la capacidad
de la planta generador estar disponible en el caso de un fallo de alimentacin real.
captulo 9
Transporte Vertical
Como se seala en las partes introductorias de esta gua de diseo, la construccin de edificios altos slo se hizo
posible con el desarrollo del sistema de frenado de seguridad del ascensor y el ascensor en s, con la consiguiente
posibilidad de mover a la gente con rapidez a travs de los mltiples niveles de un edificio alto . El diseador de
climatizacin no tiene una implicacin significativa con los ascensores instalados en un edificio que no sea para
proporcionar refrigeracin en la sala de mquinas del ascensor para asegurar que el sistema electrnico de control del
sistema de ascensores se mantienen a una temperatura adecuada para permitir su funcionamiento fiable y, como discutido
posteriormente en este captulo, si lo requiere el cdigo, para ventilar los huecos de los ascensores y la sala de mquinas
del ascensor a la atmsfera.
9.1 LA BASE DE LA CONFIGURACIN DEL SISTEMA
Cada edificio alto requerir un sistema de transporte vertical. El sistema de transporte vertical siempre incluir ascensores y
escaleras mecnicas puede incluir. Las escaleras mecnicas, cuando se incluyen, se reunirn las necesidades limitadas y
especiales que se pueden desarrollar en un edificio, para permitir la transferencia eficiente de la gente de un nivel de entrada a un
vestbulo principal que existe en el suelo por encima del nivel de entrada. Escaleras mecnicas tambin se incluyen con frecuencia
para mover grandes volmenes de personas a los niveles de la cafetera si se encuentran por debajo de la planta del vestbulo de
entrada. Adems, se requerirn escaleras mecnicas si un vestbulo cielo con ascensores de doble cabina, discutido ms adelante
en este captulo, es parte del diseo de un edificio. En la mayora de los edificios altos no sern requeridos escaleras mecnicas.
La seleccin de los ascensores, incluyendo su disposicin dentro del ncleo, es de importancia crtica para
el arquitecto. Si bien hay reglas generales, que se analizan a continuacin, que indicarn con fines concepto de
diseo el nmero de ascensores requeridos sobre la base de la zona o poblacin diversificada en un edificio, la
aplicacin de estas reglas de oro no es apropiado en el diseo real de un alto edificio comercial debido a los
mltiples arreglos y tipos de ascensores disponibles y la complejidad inherente de las posibles soluciones que
pueden ser utilizados en el diseo actual. La necesidad de un consultor ascensor independiente, con experiencia
es una cuestin que debe ser entendido por el desarrollador que est armando el equipo de diseo. Una vez que
un edificio est terminado con una disposicin dada de ascensores, no es posible alterar o mejorar
significativamente el rendimiento del sistema que se ha instalado. Es all y, a excepcin de ajustes menores, no
se puede cambiar la medida en que la disposicin, el nmero de taxis, y los pisos que son atendidas por cada
cabina se refiere.
La configuracin de un sistema de ascensor, que incluir una determinacin del nmero de ascensores y
la disposicin de los taxis en los bancos, a ttulo individual en relacin con el nmero de personas que puede
ocupar un taxi a la vez, y la velocidad de la ascensores para un proyecto especfico ser determinado por
varias consideraciones. Estas
incluir el nmero de pisos en el edificio, las poblaciones en plantas diferentes, la ubicacin de instalaciones de
uso especial, tales como una cafetera, y el tipo de ocupacin para la que se construy el edificio. Un edificio de
uso individual o corporativa podra tener un sistema de ascensor alternativa especificada cuando se compara con
un edificio desarrollador multitenanted.
Las poblaciones de los distintos tipos de construccin (por ejemplo, el uso de oficina en general, con la ocupacin
diversificada o espacios ejecutivos) han sido desarrollados por consultores de transporte vertical y las empresas que
fabrican ascensores basado en el espacio til en un edificio y un anlisis de las poblaciones reales en mltiples edificios .
Estos estudios indican que habr aproximadamente una persona de cada 150 a 160 ft 2 ( 14 a 15 m 2) de la superficie til.
Las reas especiales tales como un piso de negociacin sern ms densamente ocupadas y pueden ejecutar tan alto
como 70 pies 2 ( 6,5 m 2) de superficie til por persona. Por otra parte, los diseos en Europa y Asia por lo general permiten
una mayor poblacin que en los Estados Unidos porque el personal normalmente se asignan zona menos trabajo por
persona.
La densidad de poblacin para los clculos Ascensor como se determina por estas densidades es diferente de los
utilizados en los clculos de carga HVAC. cargas de climatizacin utilizan el nmero mximo de personas que pueden
experimentar en un espacio limitado, no una poblacin diversificada durante un lapso de varios pisos. Esta es una diferencia
significativa, ya que los clculos de carga de climatizacin para el espacio de oficina en general por lo general ser una persona
por cada 100 pies 2 ( 9.3 m 2).
Las reglas de pulgar aludidas anteriormente, que slo pueden ser utilizados por el arquitecto para determinar
un nmero potencial preliminar de ascensores requeridos al abordar el diseo conceptual del ncleo para un
proyecto, sera permitir que un ascensor para cada
40.000-50.000 ft brutos 2 ( 3,700-4,600 m bruto 2) del edificio o de un ascensor por cada 225-250 ocupantes del edificio.
Como se mencion anteriormente, estas reglas generales se deben utilizar con el entendimiento de que una determinacin
ms precisa de la cantidad de elevadores por un consultor ascensor en un anlisis de trfico puede tambin alterar la
cantidad de ascensores para el proyecto.
Una vez que se determina la poblacin de un edificio, el consultor del ascensor que est configurando el
sistema puede determinar el nmero de ascensores y las plantas van a servir, la velocidad del ascensor, y el tamao
de la plataforma de cada cabina y su capacidad resultante en libras, los cuales se convertirn en personas en la
cabina. La determinacin se basa en normas generalmente aceptadas en dos categoras separadas. Las categoras
para un banco de ascensores son
capacidad de manejo expresa como un porcentaje de la poblacin total que se sirve por el banco de
ascensores que se mover en cinco minutos y
intervalo en segundos, que es el tiempo medio que un ascensor ser enviado desde el vestbulo principal o
piso terminal durante el tiempo ms pesado de uso mximo ascensor.
La capacidad de manejo para un edificio de oficinas normalmente se permiti por el consultor ascensor para variar
entre un mnimo de 12,5 por ciento a un mximo de 15 por ciento, con el nmero ms bajo de ser aceptable en un edificio
desarrollador y siendo el estndar de la mayor porcentaje utilizar en una ocupada por el propietario del edificio.
El intervalo que sea aceptable en un edificio ocupado por el dueo ser generalmente de 25 segundos o menos y en un
desarrollador de usos mltiples Edificio de 30 segundos o menos.
La determinacin tanto de la capacidad de tratamiento y el intervalo implica una serie de suposiciones basadas en
la experiencia. Estos comenzarn con la poblacin atendida en un banco de ascensor, la poblacin que va a utilizar el
ascensor en el momento pico de uso durante el da (por lo general en la maana periodo de hora punta cuando los
ocupantes estn llegando en el trabajo y poco trfico est bajando ), el nmero de personas en cada viaje en cada
coche durante este tiempo de uso mximo, el nmero de coches en el banco, el nmero de paradas del ascensor hace
en este momento pico, y una velocidad supuesta del ascensor. Los clculos o traf-
Captulo 9-Vertical Transporte | 83
La Figura 9-1. El tamao tpico de
ascensor comercial de pasajeros.
Capacidad: 3500 lb (1600 kg).
FIC analiza el uso de estas suposiciones se hacen en una serie de iteraciones con los cambios en los pisos servidos por
el banco, el nmero de coches en el banco, la capacidad de cada ascensor, y velocidades alternativa en el que el
ascensor puede viajar.
9.2 ascensores ya ALTERNATIVOS
En los edificios comerciales de alto, tal como se define en esta gua de diseo (es decir, mayor que 20 a 24 pisos), se
requerirn mltiples orillas de ascensores para satisfacer la capacidad de manejo y criterios de intervalos que se han
establecido para los edificios de oficinas. Tambin existen otras normas aceptadas que afectarn a la configuracin de
ascensor. Estos son:
En los Estados Unidos, para edificios de oficinas, el tamao de la plataforma para edificios de oficinas de primera clase
debe tener una capacidad de entre 3.500 libras (1.600 kg) y 4.000 libras (1.800 kg). En la mayora de los casos, la
dimensin plataforma debe tener mayor anchura que profundidad para facilitar la entrada y una salida de pasajeros.
Figura 9-1 proporciona las dimensiones tpicas para un 3,500 lb (1,600 kg) de ascensor.
La capacidad de manejo y el intervalo de cada banco en un proyecto debe ser relativamente igual, pero ni los criterios
nunca deben diferir en una comparacin de banco a banco en ms de un 10 por ciento.
El nmero mximo de ascensores en cualquier banco est generalmente limitado a ocho y que debe estar dispuesto
como cuatro opuesto cuatro para hacer el movimiento necesario desde el botn de llamada a cualquier ascensor
responder lo ms directa posible.
Si cuatro o seis ascensores se determinan como aceptables, tambin deben estar dispuestos en frente conjuntos de
dos o tres.
La disposicin de ocho, seis y cuatro ascensores en un banco se muestra en la Figura 9-2. La norma anteriormente
requiere paridad relativa en la capacidad de manejo y el intervalo de un banco a en una propiedad dada dar lugar
generalmente a un nmero desigual de pisos servidos por cada banco. Esto resulta de la distancia de recorrido ms largo para
los bancos que sirve pisos superiores y el tiempo de viaje inherentemente ms tiempo para completar un ida y vuelta. En
consecuencia, los bancos que sirven a los pisos superiores sirven con frecuencia un menor nmero de plantas para reducir el
tiempo de viaje de ida y vuelta y mantener la paridad aproximada en el intervalo.
Figura 9-2. configuraciones de
automviles de pasajeros alternativas
tpicas.
Con estas directrices en parte, es posible que el consultor ascensor para seleccionar y configurar los ascensores
de un edificio. Esto puede implicar un proceso de dar y tomar con el arquitecto que est incorporando las selecciones
del elevador en el diseo de la base, pero a travs del proceso de selecciones alternativas de sistemas de ascensores
con diferentes tamaos de plataforma, la velocidad y el nmero de pisos servido, una mutuamente ser determinado
solucin aceptable.
9.2.1 Configuraciones para edificios sper altos
En los ltimos decenios, las innovaciones en los tipos de ascensores disponibles se han hecho disponibles para
satisfacer las necesidades especiales de la construccin de sper alto. La definicin de un edificio muy alto es algo
arbitrario, pero bien podra ajustarse al diseo de un edificio con un mnimo de 60 pisos. Existen dos configuraciones
conceptuales disponibles de los principales fabricantes de ascensores. Estos son un sistema que utiliza un enfoque sky
lobby y un sistema que utiliza de dos pisos ascensores.
9.2.1.1 Cielo Concept Lobby
En el vestbulo concepto de cielo, de alta velocidad, los pasajeros del transporte vehculos de transporte de alta capacidad de la
planta de entrada al vestbulo del cielo situada en el punto donde los pasajeros se transfieren a un segundo banco de los ascensores
que sirven a las plantas locales por encima del vestbulo del cielo. Figura 9-3 muestra en seccin transversal una disposicin de
ascensores para un edificio con un nico vestbulo cielo. La mitad inferior del edificio es servida por ascensores locales configurados
con poca altura, de mediana altura, y las agrupaciones de gran altura. Servicio de transporte expreso est disponible para tomar los
ocupantes del edificio a un sky lobby de un solo nivel, donde tendrn una segunda Organizar-
Figura 9-3.
Configuracin para la construccin de
sper alto.
cin de baja altura, de altura media, y los ascensores de gran altura. Esta configuracin tiene efectivamente dos edificios estndar uno
en la parte superior de la otra.
Este proceso en un edificio sper alta de 80 o 90 pisos o ms podra repetirse con los pasajeros siendo-express
llevado a un segundo vestbulo cielo desde el nivel de entrada en el que se transfieren a los ascensores que sirven a
las plantas a las que se dirige. En este ltimo caso, el resultado sera un edificio que, en efecto, se asemejara a tres
edificios estndar estn apilados uno encima del otro, cada uno de los edificios que tiene su propio sistema de
ascensor local independiente servido desde el nivel de entrada por el servicio de transporte expreso ascensores.
9.2.1.2 Ascensores doble cubierta
Una alternativa al vestbulo del cielo que ha encontrado aplicacin en edificios altos es un elevador de dos
pisos. En esta alternativa, una reduccin dramtica en el rea requerida por los huecos de los ascensores en el
ncleo del edificio es posible. Cada ascensor es dos cabinas de alta y cada cabina sirve cada planta. Uno llega
a todas las plantas de nmero par, el otro cada piso nmero impar. Las dos plantas en la planta de entrada
estn conectados por escaleras mecnicas para permitir que un pasajero llegar a la cabina que sirve el suelo
que est tratando de alcanzar. El resultado es un sistema en el que las dos cabinas de ascensor utilizan un solo
hueco del ascensor, lo que, a su vez, se traduce en un diseo de ncleo ms eficiente para el proyecto de la
medida en que se reduce el nmero de pozos de ascensor. Este beneficio se obtiene a travs de una prima
sustancial en el costo de los ascensores.
Esta disposicin de los ascensores de doble cabina que sirven plantas locales ha tenido una aplicacin limitada y por lo
general se ha instalado en un edificio de un solo inquilino con una alta densidad
Figura 9-4. configuracin de la
cubierta doble para un edificio alto.
de la poblacin o de un edificio en el que el ahorro de espacio del pozo se considera de importancia primordial. La aplicacin ms
comn de ascensores de doble cabina ha sido en edificios muy altos, en combinacin con el concepto de cielo vestbulo. En este
caso, los ascensores lanzadera hasta el vestbulo del cielo sern ascensores de doble cabina. Cuando se proporciona el sistema
de transporte vertical en esta configuracin, se requiere que las escaleras mecnicas en el nivel de entrada para permitir que las
personas que entran en el edificio para proceder de manera eficiente para el nivel correcto de ascensor. Escaleras mecnicas
tambin ser requerido en cada vestbulo del cielo para simplificar el movimiento hacia arriba o hacia abajo para el banco
adecuado de los ascensores locales para tomar un pasajero a su destino suelo local. Una configuracin tpica del ascensor de dos
pisos con un vestbulo cielo se muestra en seccin transversal en la figura 9-4.
ASCENSOR 9.3 SERVICIO
Para todos los grandes edificios de oficinas comerciales de un rea de ms de 250.000 pies 2 ( 23000
metro 2), la inclusin en el diseo de un ascensor de servicio dedicado con su propio servicio vestbulo se debe
dar consideracin fuerte. Todos los edificios de mayor que 300.000 a
350.000 pies 2 ( 28.000 a 32.500 m 2) debe incluir un ascensor de servicio dedicado. El dimensionamiento de la plataforma
para un ascensor de servicio debe, debido a la naturaleza de su uso particular, diferir del tamao de la plataforma de un
elevador de pasajeros. La plataforma debe ser mayor en profundidad que anchura y debe tener una puerta de entrada
que aceptar la pieza ms grande desalentado de equipos que estarn en el edificio. Figura 9-5 muestra las dimensiones
tpicas para un 6.000 libras (2.800 kg) ascensor de servicio.
La dimensin plataforma para el ascensor de servicio, sin embargo, tambin puede necesitar ser modificado a partir de un
tamao ideal a uno que se ajustarn a la estructura de la estructura, que puede
Figura 9-5. El tamao tpico de

ascensor de servicio comercial.
Capacidad: 6000 lb (2800 kg).
ser impulsado, en gran parte, por los ascensores de pasajeros. Cuando se proporciona un ascensor de servicio dedicado, que debe
tener un vestbulo servicio dedicado en cada piso para permitir su uso en el suministro de materiales para satisfacer las necesidades
de una planta especfica. El requisito final para el vehculo de servicio es que debe servir a todas las plantas en el edificio, incluyendo
equipos mecnicos suelo de la habitacin.
El uso de un ascensor de pasajeros como un coche de oscilacin que se puede convertir en una base ASNEEDED un
automvil de servicio por lo general no es apropiado en un edificio comercial de alto. Esto es debido a la inherentemente
gran superficie total de ese tipo de construccin y el impacto adverso sobre la capacidad de manejo y el intervalo de que se
producir cuando un ascensor de pasajeros en un banco determinado se utiliza como un coche de servicio. Por otra parte, si
un ascensor de pasajeros se utiliza como un automvil de servicio swing, el hecho de que hay varios bancos de ascensores
que sirven a los varios pisos significar que el coche servicio no estar disponible en todos los pisos del edificio y por lo
general no se detienen en el pisos mecnicos. Si bien estos no son requisitos, son cuestiones importantes que deben
tenerse en cuenta en llegar a la configuracin del sistema de ascensor de servicio.
PARTICIPACIN 9.4 HVAC CON EL SISTEMA DE TRANSPORTE VERTICAL
El diseador HVAC tiene una participacin limitada con el sistema de transporte vertical. La participacin ser la de
proporcionar una refrigeracin adecuada a la sala de mquinas del ascensor y para ventilar el hueco del ascensor de manera
que se ajustar a los cdigos que estn en vigor en relacin con el sistema de ascensor. La necesidad de la sala de mquinas
del ascensor en la parte superior de cada eje para cada cabina bien puede resultar, como se discute en el captulo 5, en el uso
de la planta en la que la sala de mquinas del ascensor se encuentra como una sala de equipo mecnico para el aire
acondicionado y la fontanera equipos, incluyendo los ventiladores, bobinas, intercambiadores de calor, mquinas de
refrigeracin y calderas. En este caso, la prestacin de enfriamiento y de la ventilacin requerida del eje a la atmsfera est
simplificado en comparacin con el caso en el que el rea alrededor de la sala de mquinas del ascensor se utilizara para la
ocupacin de oficina en general.
Refrigeracin 9.4.1 Ascensor Sala de Mquinas
La sala de mquinas del ascensor en un edificio ha cargas que consisten no slo del motor elctrico que acciona el
mecanismo de elevacin para los ascensores de enfriamiento, sino tambin de amplios controles electrnicos de generacin
de calor para los ascensores. Los componentes electrnicos que son parte del sistema, ser necesario que el cuarto de
mquinas del ascensor se enfri en un clima caliente a una temperatura mxima de 80 F (27 C) y se calent en un clima
fro por lo que la temperatura del espacio no caer por debajo de 60 F (16 C). Una forma de mantener la temperatura entre
estos niveles permisibles es proporcionar una unidad de agua del condensador paquete DX en la sala de mquinas del
ascensor, pero, debido a las posibles restricciones de disponibilidad operacionales significativos en el uso de una unidad
refrigerado por agua, el diseador HVAC se advirti a revisar esa alternativa con el promotor del edificio. El uso de una unidad
de agua del condensador paquete DX bien puede ser necesario para un banco elevador de baja altura o de media altura para
que la sala de mquinas del ascensor est en el medio del edificio, a menos que la ubicacin ascensor sala de mquinas
resultados en el uso de la resto de la planta como una sala de equipos mecnicos. Para la sala de mquinas del ascensor
para el banco de ascensor que sirve a la parte superior del edificio, es posible utilizar un equipo DX refrigerado por aire, que
no requerir el funcionamiento del sistema de agua del condensador sobre una base 24/7.
El tamao final de la unidad DX refrigerado por agua o refrigerado por aire ser determinado por la informacin
proporcionada por el fabricante de ascensores que es seleccionado como el proveedor de los ascensores para el proyecto. Para
las etapas iniciales del diseo, la informacin general necesaria para permitir que el proyecto se dise y oferta puede ser
proporcionada por el consultor ascensor. La cantidad de enfriamiento como los dispositivos electrnicos y las unidades de motor
para el polipasto han evolucionado puede ser significativo. Con diseos de ascensores actuales, la unidad DX puede requerir de
10 a 15 toneladas (35 a 52 kW) o ms de la capacidad en una sola sala de mquinas del ascensor.
Ventilacin 9.4.2 Ascensor hueco del ascensor y el cuarto de mquinas
Todos los ascensores que se instalan en los Estados Unidos deben cumplir con ASME A17.1,
Cdigo de seguridad para ascensores y escaleras mecnicas, ya que es modificado por el cdigo de construccin aplicable local. Estas
modificaciones pueden variar segn la jurisdiccin, con muchas zonas de modificar el cdigo de enmiendas declarados del cdigo
A17.1.
Uno de los requisitos de muchos cdigos es la inclusin de una abertura de ventilacin en la parte superior de cada pozo de
ascensor que es 3,5 por ciento del rea en planta de la caja de ascensor o 3 pies 2 ( 0,27 m 2) por ascensor, lo que sea mayor. La
justificacin de la abertura no est del todo claro, pero probablemente fue pensado originalmente para permitir la ventilacin de
humo durante un incendio en el edificio. Independientemente de la razn para su inclusin, el diseo del proyecto HVAC, donde se
requiere la rejilla de ventilacin, con sujecin a las exclusiones se detallan a continuacin, debe proporcionar un conducto que
conecta el respiradero a la atmsfera. Esto es simple en la parte superior del edificio, pero para una baja altura o elevador de altura
media en la que la sala de mquinas del ascensor para el banco ascensor no se encuentra en una sala de equipos mecnicos, la
extensin del conducto de conexin a la atmsfera puede ser problemtico .
En el diseo de edificios muy altos, donde la velocidad del ascensor son mayores de 1.400 pies por minuto (7 mps), rejillas de
ventilacin en la parte inferior de los ejes puede ser requerido por cdigo para facilitar el rpido escape de aire cuando el coche de alta
velocidad se desplaza en la direccin hacia abajo .
Bajo muchos cdigos, incluyendo el modelo Cdigo Internacional de Construccin ( IBC), para un edificio de oficinas
comerciales que est totalmente rociadores, la necesidad de la rejilla de ventilacin y su extensin a la atmsfera puede no aplicarse
a los ascensores de pasajeros. La ventilacin sigue siendo necesaria para un automvil de servicio dedicado, pero esto normalmente
se maneja con facilidad, ya que el coche servicio se cumple todas las plantas en el edificio y la extensin de la abertura de
ventilacin es una tarea sencilla, donde el ascensor termina en el ltimo piso de el edificio.
Adems, bajo la Cdigo Internacional de Construccin, la rejilla de ventilacin puede ser cerrado en condiciones normales de
funcionamiento edificio mediante la inclusin de una vlvula automtica en la rejilla de ventilacin atmosfrica. Esta vlvula automtica
debe abrir en la deteccin de humo por cualquiera de los detectores de humo vestbulo del ascensor que se proporcionan en el
proyecto. Los detectores de humo ascensor se disccussed en el captulo 10, La vida de Sistemas de Seguridad.
captulo 10
Sistemas de Seguridad para la Vida
Cada edificio comercial de altura que se construye en los Estados Unidos incluir detalles de diseo y sistemas
operativos que, en total, van a constituir un sistema de seguridad de la vida. Los requisitos para ambos los detalles de
diseo y sistemas operativos que se incluirn sern definidos en el cdigo de construccin que se aplica en la
jurisdiccin en la que se ubicar el edificio. El cdigo de construccin abordar detalles de la construccin del edificio,
se expondrn los criterios mnimos para los medios de salida del edificio en caso de incendio u otra emergencia, y
especificar las caractersticas y sistemas de proteccin que deben incluirse para lograr el nivel de proteccin que sea
razonablemente posible facilitar para permitir adecuada de tiempo de salida y proteccin para los ocupantes del
edificio que pueden estar expuestos a un incendio o humo generado por un incendio.
10.1 El nico problema FIRE SEGURIDAD DE The Tall edificio de oficinas comerciales
Antes de entrar en los detalles del sistema de seguridad de la vida, es apropiado repetir definicin de trabajo de
la Administracin de Servicios Generales de un edificio alto ya que se observ en el captulo 1. Esta definicin declar:
Un edificio de gran altura es uno en el que la evacuacin de emergencia no es prctico y en el que los
incendios se debe luchar internamente debido a la altura (GSA 1971).
Desde la perspectiva de los sistemas de seguridad de vida, esta definicin reconoce que las caractersticas habituales
de este tipo de edificios son: (1) que estn ms all del alcance de los equipos areos cuerpo de bomberos; (2) que
representan un potencial de efecto significativo pila; y (3) que requieren tiempo de evacuacin irrazonable.
El ingeniero HVAC principalmente se refiere al diseo del sistema de gestin de humo, pero el ingeniero de
climatizacin debe entender cmo todo el sistema funciona de seguridad de vida y las preocupaciones de que los otros
profesionales del diseo deben abordar para dar como resultado un total del sistema integrado. Por consiguiente, otras
facetas del sistema ms all de tratar los humos se describen en este captulo.
10.2 cdigos y normas
El diseo de los sistemas de seguridad de vida para cualquier edificio es un esfuerzo multidisciplinario que incluye
el arquitecto y el ingeniero estructural, as como la climatizacin, ingenieros, y la proteccin contra incendios elctricos. El
arquitecto se preocupar con la ubicacin y detalles de la escalera de incendios y zonas de refugio, as como la
resistencia al fuego de los pozos y la separacin interna de los espacios en el edificio. El ingeniero estructural especificar
el material ignfugo que proteger el sistema estructural. El resto de elementos de los sistemas de seguridad de vida, que
constituyen los sistemas de control de incendios, sern diseados por los ingenieros de HVAC, y proteccin contra
incendios elctricos.
Cada una de estas reas de diseo se regir por el cdigo de construccin local que se aplica en la
jurisdiccin en la que se est construyendo el edificio y, con frecuencia, por referencia a normas nacionales de
proteccin contra incendios que se han desarrollado en los Estados Unidos por la National Fire Protection
Association (NFPA). Estas normas son aplicables a muchas facetas de un diseo del edificio, incluyendo
especficamente aquellas reas de inters para las operaciones de diseo mecnico y elctrico, que seran los
sistemas de alarma contra incendios, el tubo vertical de incendios y sistemas de riego, y la deteccin de humo y
sistemas de gestin de humo. Las normas NFPA crticos se incluyen en la seccin Referencias.
Los detalles de la justificacin de estas normas y muchos de los detalles de la tecnologa de supresin de incendios y
prcticas actuales estn dentro de la Manual de Proteccin contra Incendios
que se publica por la NFPA. Este libro se actualiza peridicamente para estar en consonancia con las prcticas en continua
evolucin que se estn desarrollando en la tecnologa de fuego. El libro es tambin una excelente fuente de material sobre
asuntos ms all de la cuestin de la extincin de incendios. Si bien no todas las jurisdicciones se adhieren por completo a las
recomendaciones en este libro, es el recurso ms valioso en las tecnologas de bomberos del estado de la tcnica.
Varias complicaciones pueden presentarse en la aplicacin de estas normas NFPA y los cdigos que hace
referencia a ellos. En primer lugar, mientras que muchos cdigos locales adoptarn normas especficas por
referencia, otros pueden incluir modificaciones en partes de las normas que se aplican en el lugar de aplicacin. En
segundo lugar, la autoridad jurisdiccional, segn lo sealado por la autoridad de gobierno en la zona dentro de la cual
se est construyendo el edificio, tendr la responsabilidad de interpretar tanto la norma y el cdigo de construccin
aplicable. Su interpretacin tambin puede diferir y pueden ser ms restrictivos que sera el caso a travs de una
lectura literal de la norma o el cdigo por el equipo de diseo. Por tanto, es imperativo que los profesionales del
diseo involucrados en cualquier proyecto comercial de altura revisar la interpretacin tanto de las normas aplicables
de la NFPA y el cdigo de construccin tanto con el departamento de construccin y el cuerpo de bomberos que son
los organismos responsables de la zona en la que el edificio ser construido. Ser sus lecturas de cualquier norma
aplicable y el cdigo que los profesionales del diseo se enfrentarn con la aplicacin de un diseo de proyecto.
Por ltimo, en Estados Unidos, hay grandes compaas de seguros que tienen criterios de diseo que pueden ser
ms restrictivos que cualquiera de los estndares de la NFPA o el cdigo de construccin y, si el edificio est siendo
construido por una entidad que desea cumplir con los requisitos de una de estas compaas de seguros, ser necesario
que el diseo se completar para cumplir con los requisitos establecidos de estos organismos.
Las modificaciones siempre se estn considerando los cdigos de construccin. Por ejemplo, las discusiones estn
teniendo lugar actualmente en la ciudad de Nueva York para aumentar la anchura de las escaleras a 68 pulgadas (1.727
mm) para permitir simultnea viaje de dos vas con los ocupantes de proceder hacia abajo para salir del edificio y el
personal del cuerpo de bomberos de subir a luchar el fuego. Este cambio no se ha incorporado en los cdigos de la
Ciudad de Nueva York, pero se incluye en esta gua de diseo para indicar que los cambios son siempre posibles y en
discusin por varias agencias gubernamentales. Por tanto, es prudente para los profesionales del diseo en cualquier
proyecto a ser conscientes de los cambios que permitan la inclusin de los detalles de diseo apropiados en cualquier
proyecto inminente.
10.3 COMPONENTES DE UN SISTEMA DE GESTIN DE FUEGO
El diseador de climatizacin trabajar con los ingenieros elctricos y de proteccin contra incendios para especificar un
sistema de gestin integrado del fuego. Entre las varias caractersticas y sistemas que deben ser diseados por este grupo de
profesionales del diseo para prever la zona de control de fuego de todo el sistema de seguridad de la vida de un edificio de gran
altura ingeniera adecuada sera: (1) un sistema de deteccin que incluir Manual alarma de incendio cajas de paso, un sistema
de detectores de humo, y los interruptores de flujo e interruptores de supervisin en el tubo vertical de fuego y los sistemas de
rociadores de tubera; (2) del tubo vertical de incendios y sistemas de rociadores automticos; (3) un sistema de gestin de
humo; (4) un sistema de energa elctrica de emergencia; (5) una
Captulo 10-Life sistemas de seguridad | 91
sistema de retirada automtica del ascensor; (6) los sistemas de comunicacin y de notificacin de alarma; y (7) un centro de
comando de fuego central.
Sistema de Deteccin de 10.3.1
Un elemento clave en el sistema de deteccin es un sistema de detectores de humo. Ellos no son necesarios en todas
las reas de un edificio de oficinas comerciales, sino ms bien se instalarn en lugares que cuentan con funciones especficas
para el edificio. Estas funciones pueden incluir el control alterado y / o el apagado de ventiladores especficos y la retirada de
ascensores. Ambas funciones de control se discuten ms adelante en este captulo. La activacin de un detector de humo
tambin puede resultar en la activacin de ventiladores escalera de presurizacin. Los detectores de humo, a travs de su
deteccin de una condicin de humo, por lo tanto, son un medio importante para proporcionar una notificacin de una condicin
de incendio en un edificio.
Los detectores de humo son una responsabilidad conjunta de los oficios elctricos y de climatizacin en que el sistema
de deteccin de humo y el cableado de todo el sistema ser completado por el contratista elctrico, pero la instalacin de
cualquier detector de humo que se requiere en los ventiladores del sistema o en la red de conductos se ser completado por
el contratista de hoja de metal. Esta participacin conjunta de los dos oficios requiere una estrecha coordinacin en la
documentacin de diseo para asegurar que cada comercio es claro en lo que tienen que ofrecer y lo que deben hacer y no
hay conflictos en la definicin y detalle de los esfuerzos de cada contratista.
Los detectores de humo deben instalarse cuando sea necesario de acuerdo con la NFPA 90A, Norma para la
instalacin de aire acondicionado y sistemas de ventilacin, y como se detalla en el cdigo de construccin. La norma NFPA
dar un mandato detectores en la conexin de aire de retorno en cada piso para edificios usando ya sea un sistema de
suministro de aire acondicionado central o un sistema de aire acondicionado piso por piso local. Los detectores de humo
tambin se requieren aguas abajo de los filtros en cada sistema de alimentacin para apagar estos ventiladores en el caso de
un filtro fuego o el humo puesta en servicio del edificio desde el exterior. Los cdigos de construccin requerirn tpicamente
detectores de humo en el techo de cada vestbulo del ascensor y en las salas de mquinas, equipos de transformadores y
equipo telefnico habitaciones y espacios similares a menos que la sala est protegida por un sistema automtico de
extincin, tales como aspersores.
El segundo componente del sistema de deteccin consiste en el sistema de rociadores. tendrn que ser totalmente
rociadores todos los nuevos edificios de oficinas de gran altura erigidas en los Estados Unidos bajo los cdigos de construccin.
Algunos cdigos locales, tales como el Cdigo de Construccin de Chicago, permitirn compartimentacin para ser utilizado
como una alternativa a la utilizacin de aspersores, pero incluso en esa ciudad, la mayora de los constructores instalar
rociadores en todo el edificio, renunciando a la alternativa que est permitido.
A los efectos de monitorear el desempeo del sistema de rociadores, se requieren dispositivos de flujo de agua
para ser instalado en la tubera de rociadores horizontales en cada nivel de suelo para ubicar el flujo de agua de
cualquier sistema activado. Los dispositivos de flujo de agua tambin sern instalados en el sistema de distribucin de
tubo vertical de fuego vertical para el monitoreo del sistema adicional. Todas las vlvulas de control en el sistema de
proteccin contra incendios deben estar equipados con interruptores de control que indican a la construccin personal
que opera una seal inmediata de cualquier operacin no autorizada. Los interruptores de supervisin sobre las vlvulas
de control se incluyen para permitir que el personal del edificio sea consciente de un cierre de la vlvula no autorizado,
para asegurar que el sistema siempre es funcional, y, en consecuencia, no son una parte del sistema de deteccin
precoz. Son, sin embargo,
Una alarma de cualquier interruptor de flujo de agua ser transmitida a una instalacin aprobada, de propiedad de recepcin
de alarmas, una estacin remota, una estacin central, o a los bomberos, o a varias combinaciones de todos estos posibles
receptores. En el sistema instalado, todas las alarmas de flujo e interruptor de seguridad se registrarn en un panel de control de
alarma de incendios situado en el centro de mando de fuego central, que ser abierta en todo momento. Las alarmas tambin se
instalan en las bombas de fuego para indicar el funcionamiento, falta de energa elctrica, y la presin anormal en la descarga de la
bomba.
El componente final del sistema de deteccin precoz de las cajas de paso de alarma contra incendios manuales. cajas de paso de alarma
contra incendios manuales deben ser proporcionados como lo requiere el cdigo, que como
mnimo ser en el punto donde los ocupantes de un edificio normalmente salir de un piso y entrar en la escalera de incendios.
Esto permitir que el ocupante que ha observado un incendio y se sale de la pista para iniciar una seal de alarma de incendio
en el centro de mando de fuego central. El centro de comando de incendios proporcionar una indicacin visual de la ubicacin
de la caja de derivacin manual para permitir al personal del edificio para ir hasta el punto de la iniciacin de alarma para
determinar la base de la alarma antes de informar de la alarma al departamento de bomberos local. El control de los ventiladores,
ascensores, y otros componentes de construccin lo general no se instigado automticamente con el accionamiento de una
estacin de traccin manual, ya que estn sujetos a la activacin por un bromista.
La activacin del detector de humo en el vestbulo del ascensor bajar el ascensor a su baja apropiada, tal como se
determina por la localizacin del fuego, como se discute ms adelante en este captulo. Una condicin de alarma de cualquier
vlvula de control del interruptor de flujo de agua se activar los diversos componentes del sistema de comunicacin, lugar en el
modo de funcionamiento requerido por el cuerpo de bomberos local todo el equipo necesario para evitar la propagacin del
humo, y activar el sistema de control del ascensor. La activacin de los otros componentes en el sistema de deteccin precoz,
tales como la caja manual de alarma de incendio de traccin, el interruptor de supervisin de rociadores, o detector de humo que
no sea el detector en el vestbulo del ascensor, requerir investigacin por el edificio antes de la instigacin de un completo de
respuesta a incendios escala.
10.3.2 fuego Standpipe y sistemas de rociadores
Hay propsitos separados detrs de la instalacin de sistemas de columnas de fuego y sistemas de rociadores. Se
proporciona el sistema de tubo vertical para permitir a los bomberos para apagar un incendio trayendo un flujo de agua a travs
de una conexin de manguera que se proporciona en cada piso en el tubo vertical en un esfuerzo para extinguir el fuego. Se
requiere un flujo constante de agua durante el tiempo que el bombero tiene una necesidad para el flujo. Por otro lado, un
sistema de rociadores ofrece el mejor medio de proteccin contra incendios pequeos, ya que este sistema funciona
automticamente poniendo el agua en un incendio y, como mnimo, manteniendo el fuego bajo control hasta que el bombero
entrenado llega y utiliza el fuego sistema de tubo vertical para extinguir el fuego.
Se requieren sistemas de columnas en todos los edificios comerciales altos como se define en esta gua
de diseo. En general, en los Estados Unidos, la mayora cdigos aplicables requieren un tubo vertical en
funcin de la superficie de los pisos de un edificio y / o la altura del edificio. La altura y la profundidad del
suelo se relacionan con la distancia mxima prctica de la que un incendio se puede combatir externamente
desde las escaleras de extensin y equipamientos de exterior. Cuando se produce un incendio, el tiempo que
se debe utilizar para luchar contra el fuego y extinguirlo es crtica. Extincin de un incendio en su fase
incipiente es ms fcil que la extincin de uno que ha progresado hasta el punto de participacin piso
completo. En consecuencia, para los edificios con mayor altura de 75 pies (23 m), si ese es el mximo
ordenados por el Cdigo,
Generalmente, en una condicin real de fuego, la manguera est conectado por el bombero debajo de un piso o en
un aterrizaje intermedio en la escalera debajo del fuego. Esta conexin se realiza con una manguera que puede ser
llevado al lugar del incendio o puede ser instalado de forma permanente en el edificio en un armario adyacente al tubo
vertical de fuego. La conexin permanente de la manguera al tubo de subida tubo vertical de incendios est determinado
por el cdigo de construccin operativo que gobierna el edificio. El uso de la manguera inmediatamente adyacente a la
escalera y puertas tambin proporciona una lnea para el bombero a seguir como una ruta de gua de escape en caso de
humo denso. Siguiendo la manguera, el bombero ser llevado al piso de abajo el fuego, que debe estar libre de humo.
La cantidad de agua suministrada al sistema de tubo vertical se define en el cdigo aplicable. Debe estar
relacionado con el nmero de mangueras de incendios utilizados simultneamente, pero la cantidad de agua que debe
estar disponible y la disposicin de las bombas y tuberas puede variar de jurisdiccin a otra. El departamento de
bomberos de la ciudad por lo general requieren que tengan una fuente ilimitada de agua disponible del sistema de tubo
vertical para luchar
un incendio. Las principales reas urbanas no suelen tener una reunin problema con este requisito, pero un edificio en una
comunidad rural pueden no estar preparado para proporcionar agua adecuada para un edificio alto dentro de sus lmites. En estas
condiciones, puede ser necesario para satisfacer las necesidades de una determinada cantidad de agua, proporcionando la
capacidad de almacenamiento adecuada para una cantidad aceptable de agua dentro del edificio.
Los medios de distribucin y la capacidad de los tanques de almacenamiento en un edificio tambin sern
diferentes con cdigos alternativos, por lo que se sugiere precaucin por parte del diseador para asegurar que el
diseo para un proyecto determinado no slo cumple con la norma NFPA sino tambin ser en conformidad con el
cdigo local y la autoridad competente en la interpretacin del cdigo.
Mientras que el sistema de tubo vertical de incendios permite al personal del cuerpo de bomberos para extinguir un
incendio que se ha desarrollado en un edificio, la mejor manera de proporcionar medios de proteccin temprana de incendios es
un sistema de rociadores. El sistema de rociadores en cualquier espacio, incluyendo todas las reas de un edificio de oficinas
comerciales, se debe disear, a no ser modificado, por ejemplo, por un propietario o asegurador de acuerdo con NFPA 13, Norma
para la instalacin de sistemas de rociadores. Esta norma establece clasificaciones de uso alternativos que son aplicables slo en
relacin con el diseo de rociadores. Las clasificaciones alternativas en la norma NFPA 13 no deben confundirse con las
clasificaciones de ocupacin, que se establecen en los cdigos de construccin y gobiernan los asuntos que no sean el diseo
de rociadores, como los requisitos que salen, de resistencia al fuego de los tabiques, paredes y losas, etc.
Las clasificaciones alternativas de ocupacin de la NFPA para un espacio dado son determinados por el tipo, la cantidad y
disposicin de los combustibles y de la gravedad potencial de un incendio basado en las caractersticas de combustin de estos
combustibles en el espacio. En un edificio de oficinas, la NFPA considera la cantidad y combustibilidad del material de todo el
espacio, incluyendo la oficina reas de procesamiento de datos, cualquier restaurante o servicio de alimentos reas de descanso
o salas de conferencia, grandes espacios de presentacin o auditorios-a ser baja y cualquier incendio a tener relativamente baja
las tasas de liberacin de calor. En consecuencia, la NFPA coloca todos estos espacios en su clasificacin ms baja para el
diseo de riego, que es riesgo ligero.
Si un edificio de oficinas contena un restaurante de servicio completo cocina para cocinar, que el espacio sera
considerado Riesgo Ordinario espacio (Grupo I) y de ser sometido a diferentes normas de diseo que el espacio de
oficina con la clasificacin harzard luz.
La clasificacin diseo, ya sea riesgo ligero o Riesgo Ordinario (Grupo I), gobernarn el calendario de tamaos
de tubera, el espaciamiento de los rociadores, las densidades de descarga de rociadores, y los requisitos de
suministro de agua para el espacio, con requisitos ms estrictos que se aplica en el Riesgo ordinario (Grupo I)
espacios.
Para todos los espacios del edificio de oficinas, la NFPA tambin permitir la combinacin de la columna de alimentacin y tuberas de los
rociadores contra incendios. Este no es el caso de muchos cdigos en Europa, lo que requerir canalizaciones verticales de tuberas separadas
para el tubo vertical de incendios y sistemas de rociadores.
10.3.3 Sistemas de Gestin de humo
Se necesita el control de los sistemas de ventilacin mecnica en un edificio comercial alto para eliminar el humo
de la zona dentro de la cual se ha desarrollado un fuego y para mantener las reas libres de humo que permitirn a los
ocupantes a salir del edificio sin ser sometido al humo generado por el fuego. Los medios para lograr estos objetivos
es una funcin del diseo arquitectnico del edificio y los sistemas especficos que se proporcionan para el proyecto. El
ingeniero de diseo HVAC es responsable del diseo de los sistemas de control de humo que usan los aficionados que
se instalan como parte del sistema de aire acondicionado en el edificio o los ventiladores que estn instalados
nicamente para control de humo.
Para el tratamiento ms exhaustiva de la informacin y los mtodos de anlisis para la gestin de humo
prctico, se remite al lector a la publicacin 2002 Principios de la Gestin de humo por John H. Klote y James A.
Wilke, publicado conjuntamente por la Sociedad Americana de Ingenieros de Calefaccin, Refrigeracin y Aire
Acondicionado Engineers, Inc., y la Sociedad de Ingenieros de Proteccin contra Incendios. adems, el ASHRAE
Handbook-Applications tiene un captulo sobre Gestin de fuego y humo y el ASHRAE
Actas referencias varios artculos que abordan este tema. Informacin adicional est contenida en NFPA 92A, prctica
recomendada para sistemas de control de humo, y NFPA 92B, Gua para la Gestin de Sistemas de humo en centros
comerciales, atrios y grandes superficies.
Cuando se produce un incendio en un edificio alto, hay una tendencia a que el humo generado por el fuego a
migrar desde la zona del fuego a otras zonas del edificio. La base de esta migracin es la flotabilidad natural y la
expansin volumtrica de humo; el efecto de chimenea que est directamente relacionada con la temperatura del aire
exterior y la altura del edificio; las corrientes de aire alrededor del edificio, lo que alterar el movimiento del aire que
tiene lugar en las compuertas de aire y derrames al aire libre y en ltima instancia puede afectar el movimiento del aire
y el humo dentro del edificio; y el modo de funcionamiento y el rendimiento de los ventiladores en el edificio.
Para obtener el control necesario sobre la tendencia de humo para migrar a los espacios ocupados, los aficionados en el edificio
deben ser operados sin recirculacin del aire de retorno que se transporta desde el rea de un incendio a una sala de equipos
mecnicos. Si el aire se recircula por los sistemas de abastecimiento de aire acondicionado, que podra llevar a que el humo arrastrado
de nuevo a las secciones ocupadas del edificio. Esto no se debe permitir que esto ocurra. Una de las principales preocupaciones, por lo
tanto, consiste en operar los ventiladores de construccin de una manera que va a superar cualquier efecto chimenea garantizando al
mismo tiempo que el aire de humo ladened no se distribuye desde el rea del incendio a las secciones de construccin ocupados no en
la zona de fuego real.
El mtodo exacto de control y el funcionamiento del ventilador debe ser revisada con la autoridad local competente, ya
que sus deseos tambin pueden variar de una ciudad a otra. Muchos cuerpos de bomberos en varias jurisdicciones requerirn
los seguidores de construccin para cerrar automticamente con su posterior puesta en marcha y el control se efecta por los
bomberos en el lugar de trabajo en respuesta a la situacin especfica que se observa en el edificio. Por otra parte, cualquier
operacin de los ventiladores de construccin estar condicionado a los detalles de diseo especficos del proyecto, pero el
funcionamiento de los ventiladores de proyectos para minimizar la migracin de humo desde el piso del fuego se puede afirmar
de manera general antes de la consideracin de las alternativas de sistemas especficos .
Todos los amortiguadores que se utilizan en un edificio con el propsito de control de humo se deben construir y
clasificados para fugas, de conformidad con Underwriters Laboratories Standard para compuertas de humo, UL555S. Esta
norma incluye los requisitos de construccin y las pruebas para un amortiguador de puntuacin incluyendo su tasa de fuga
mxima. Los amortiguadores deben ser de Clase II o III si se utiliza para fines de control de humo.
En el edificio comercial alto, cada planta se considera generalmente como una zona de humo. En el caso de un incendio,
los sistemas de ventilador debe ser operado para mantener el suelo sobre el que se produce el incendio en una relacin de
presin negativa a los pisos por encima y por debajo de ella, a fin de extraer cualquier humo en lugar de tener que exfiltrate en el
suelo adyacente . Este proceso de contencin puede ser mejorada mediante el mantenimiento de una o dos plantas por encima y
por debajo del piso zona de humo en una relacin positiva con el suelo zona de humo a travs de una operacin alterado de los
ventiladores que suministran estos pisos. Las relaciones de presin se muestran en la Figura 10-1.
El mtodo de obtencin de la presin negativa en el suelo zona de humo y una condicin de presin positiva en las
plantas por encima y por debajo del piso zona de humo ser diferente en funcin del tipo de sistema utilizado en el
proyecto, las alternativas ser sistemas de aire acondicionado centrales o piso -by-piso sistemas de aire acondicionado.
Estas alternativas se discuten en detalle en el captulo 5. La operacin de control de humo de estos dos enfoques
alternativos debe ser discutido por separado, ya que las soluciones son diferentes para cualquiera de los enfoques.
Gestin de humo 10.3.3.1 con sistemas de aire acondicionado central
En este enfoque para satisfacer las necesidades de climatizacin de un edificio comercial de altura, el aire acondicionado
se entrega a las reas ocupadas por grandes aire acondicionado urbanizada
La Figura 10-1.
arreglo zona de humo
edificio alto.
sistemas que satisfagan las necesidades de mltiples pisos y estn instalados en una sala de equipos mecnicos central.
Como se ha indicado en el captulo 5, se recomienda que los amortiguadores de dos posiciones (es decir, abierto o
cerrado) pueden instalar tanto en el suministro y retorno conexiones de conductos de aire que son proporcionados en cada piso.
Esto sera en el conducto de aire de suministro que lleva el aire al suelo y en la conexin del conducto de aire de retorno en el
punto donde se extrae el aire de retorno desde la cmara de techo en el suelo. Estos amortiguadores tienen la capacidad de ser
abierto o cerrado de forma remota a travs del sistema de gestin de edificios con el fin de hacer que el aire de alimentacin que
se suministra o no suministra a un piso dado y para hacer que el aire de retorno que se agota o no agotado de una planta
particular.
Con estas capacidades especficas en mente, un mtodo de control del ventilador que se ha empleado
es tener el ventilador de suministro de ir a 100 del aire exterior por ciento (es decir, sin usar aire de retorno),
tienen el ventilador de retorno ir a 100 por ciento derrame (es decir, agotador todo el aire de retorno fuera del
edificio), y modificar los amortiguadores de suelo para presurizar pisos adyacentes para contener el fuego
dentro de su ubicacin conocida mientras se quita el humo que se genera a partir del piso del fuego. Esto
significara el cierre de la vlvula en el conducto de suministro a la zona de fuego y la apertura de la vlvula en
el conducto de retorno (escape) de la misma zona. En las zonas adyacentes a la regin de fuego (es decir, el
suelo o plantas inmediatamente por encima y por debajo del piso del fuego), el ventilador de suministro
inyectara 100 por ciento de aire fresco, y el aire de retorno (de escape) conductos estara cerrado.
La variable-frecuencia de accionamiento en el suministro y retorno ventiladores operara para controlar el suministro y ventiladores
de volver a asegurar el grado apropiado de movimiento de aire por el ventilador respectivo. El ventilador de aire de retorno debe extraer al
menos 6 a 8 cambios de aire por hora de cada planta, donde hay un incendio para permitir la eliminacin de humo de la planta. Como se
ha sealado, la anteriormente
Figura 10-2.
diseo de unidad de aire
acondicionado piso por piso
(piso de fumar humo operacin-).
es ms que un posible escenario de operacin de los sistemas de ventilacin, y la experiencia del diseador de climatizacin y los
requisitos de los diferentes departamentos de bomberos puede dar lugar a modos alternativos de funcionamiento del ventilador.
Gestin de humo 10.3.3.2 con el piso por piso de sistemas de aire acondicionado
El ventilador de acuerdo con los sistemas de aire acondicionado instalados en una base de piso por piso es diferente del
sistema de suministro de aire acondicionado central que acabamos de discutir. Aqu, con el fin de eliminar adecuadamente el humo
en un piso del fuego, es necesario proporcionar un eje de escape de humo para cada habitacin del ventilador local que termina en
la misma sala central ventilador que contiene el ventilador de suministro que suministra aire exterior a la sala de ventilador local. El
eje de humo de escape al que est conectado este ventilador de escape de humo debe ser de tamao, al igual que el propio
ventilador, para entre 6 y 8 cambios de aire por hora de la planta ms grande de la pila vertical de pisos a la que est conectado el
conducto. Cada grifo conducto al eje de extraccin de humos deber contener una de dos posiciones amortiguador (abierto o
cerrado). El efecto es que un control similar a la de la alternativa el centro de la habitacin ventilador ahora se puede efectuar.
En el caso de un incendio en un piso particular, el conducto del grifo a la canalizacin vertical de evacuacin de humos en ese piso
se abre, y el grifo del conducto de escape al tubo de subida de humo en todos los otros pisos permanece cerrada. El extractor de humo
se inicia, con aire de retorno desde el piso del fuego solamente agotarse a la atmsfera. Suministro de aire a la planta o plantas por
encima y por debajo de la zona de fuego puede ser operado con el aire exterior 100 por ciento para presurizar de nuevo el suelo,
manteniendo de manera efectiva el aire cargado de humo dentro del piso del fuego mientras que se agote a la atmsfera en un perodo
de tiempo.
Un ejemplo de cmo la unidad sobre el suelo fuego podra operar se muestra en la Figura 10-2. Es la misma
disposicin fsica que se muestra en la Figura 5-2, pero el funcionamiento del ventilador y la posicin de varios
amortiguadores es bastante diferente. Una vez ms, el uso de la unidad slo puede ser controlado de acuerdo con los
deseos de las autoridades locales de bomberos. Lo que es importante es que los varios amortiguadores de persiana
automtica (ALD) que se muestran deben ser capaces a travs del sistema de gestin de edificios de asumir una posicin
que el cuerpo de bomberos considere apropiada para la situacin de emergencia existente en el edificio.
Figura 10-3.
Piso por piso unidad de aire
acondicionado de diseo
(humo operacin de planta por
encima y por debajo de piso
humo).
Las unidades en las una o dos plantas por encima y por debajo del piso del fuego operar como se muestra en la Figura 10-3.
Por estas unidades: (1) el aire del exterior para la presurizacin de humo y el aire exterior para la operacin normal de la unidad de
voluntad tanto abierta, (2) el amortiguador de aire de retorno y el amortiguador elevador de escape humo tanto cerca, y (3) el suministro
unidad funcionar con el aire exterior 100 por ciento. Para asegurar suficiente aire exterior, todas las otras unidades de la planta-byfloor
utilizando el tubo ascendente de aire exterior debe ser cerrada y el tubo ascendente de aire exterior debe ser dimensionado para
proporcionar aire suficiente para el nmero de pisos en el que las unidades de suministro operarn con 100 por ciento fuera aire.
Gestin de humo en 10.3.3.3 Atrios
Una caracterstica arquitectnica de muchos edificios es la inclusin de un atrio para mejorar la esttica del edificio.
La inclusin de un atrio presenta condiciones especiales de eliminacin de humos que estn cubiertos por lo general
dentro del cdigo operativo para la jurisdiccin en la que se encuentra el edificio. Hasta hace poco, los cdigos en los
Estados Unidos han exigido que se proporcione una tasa requerida de eliminacin de humos de un atrio en trminos de
cambios de aire por hora sobre el volumen total de la aurcula y cualquier abrir reas conectadas. La ltima investigacin
ha determinado que este enfoque de renovaciones de aire durante un perodo de tiempo no es una solucin adecuada
para un diseo adecuado para tratar los humos de un atrio. En consecuencia, tanto el Cdigo Internacional de
Construccin y NFPA 5000 utilizan un enfoque de diseo basado en el rendimiento como se detalla en NFPA 92B, Gua
para Sistemas de Gestin de humo en centros comerciales, atrios y grandes superficies y como se discute en Principios de
la Gestin de humo por Klote y Milke.
edificios comerciales altos que contienen un atrio deben estar provistos de un sistema de gestin de humo que va a
obtener el control del movimiento y eliminacin del humo. Generalmente, esto se logra mediante el uso de ventiladores
mecnicos. ventilacin natural de estos espacios normalmente no es una alternativa viable. Bajo la Cdigo Internacional de
Construccin y NFPA 5000, los ventiladores que estn instalados en un atrio debe funcionar de manera que contenga la
altura de la capa de humo acumulado en las porciones superiores de la aurcula en un mnimo de 10 pies (3,048 m) sobre
las superficies ms altas para caminar de la salida significa desde la zona de humo. Los ventiladores de escape sern
eliminar el aire de los niveles superiores de la aurcula. Se agotarn una cantidad suficiente de aire para mantener el
humo por encima del nivel deseado
de la tasa de flujo de masa ms grande penacho calculado para configuraciones alternativas que son posibles. Los medios
de determinacin de la configuracin penacho se basarn en el fuego de diseo como el definido en el cdigo de
construccin. Esto, a su vez, permitir el clculo de la capacidad del ventilador que va a obtener el objetivo de una zona de
humo claro por encima del nivel de salida ms alto de 10 pies (3,048 m). Los medios de anlisis de la capacidad de la
configuracin y el ventilador de escape penacho se detallan en la publicacin NFPA 92B y en el texto Klote y Milke.
El sistema tambin debe estar configurado para proporcionar un suministro natural o mecnica de aire exterior o aire desde
los espacios adyacentes a la zona de humo para reemplazar el aire que est siendo agotado.
La accin del sistema diseado para el atrio tiene los mltiples objetivos de mantener un ambiente que
proporcione un medio de salida para los ocupantes del edificio al tiempo que proporciona las condiciones en curso que
permitan el personal de extincin de incendios a entrar en el espacio y ambos localizar y controlar el fuego.
10.3.3.4 escalera de presurizacin
La mayora de los cdigos de construccin, ser necesario que los huecos de las escaleras de incendio en un edificio
comercial de altura estar presurizados para mantenerlos libres de humo en caso de incendio en el edificio. Se requiere que el
ambiente libre de humo por tres razones: (1) las escaleras sern un rea de refugio para ser utilizado por los ocupantes del
edificio que se dirigen a dejar un piso del fuego o en el suelo en las proximidades del piso del fuego; (2) las escaleras son un
elemento esencial en la ruta de escape para la evacuacin controlada de las personas del edificio; y (3) las escaleras sern
utilizados por los bomberos en su intento de controlar y extinguir el fuego.
El sistema de presurizacin de la escalera debe ser capaz de mantener una diferencia de presin entre la escalera
y cualquier piso que es suficiente para prohibir el aire cargado de humo de entrar en el hueco de la escalera. El
diferencial de presin tendr un valor mnimo y mximo que, en el caso del valor ms bajo, ser suficiente para mantener
el humo de entrar en el hueco de la escalera y, en el caso del valor mximo, an permitir que la puerta sea abierta por
ocupantes tratando de entrar en la escalera. El valor mnimo establecido en la norma NFPA 101 Cdigo de Seguridad
Humana es 0,05 en. de agua (12,4 Pa) en un edificio con rociadores. Para una puerta 7 pies (2,1 m) de alto por 3 pies
(0,9 m) de ancho, este sera producir una presin de 5,5 lb (24N) contra la superficie total de la puerta. NFPA 101 limita
la fuerza que se requiere para establecer la puerta en movimiento en un edificio nuevo a 30 lb (133N), que, por las
mismas de 7 pies (2,1
m) por 3 pies (0,9 m) de puerta, equivaldra a una presin de 0,27 pulg. de agua (67,2 Pa). Este valor mximo
permisible no tiene que ser la base del diseo, y con frecuencia la presin mxima ser de entre 0,05 pulg. De
agua (12,4 Pa) y 0,15 pulg. De agua (37,3 Pa), pero el mnimo y la presin mxima ser establecido en las
especificaciones de diseo, y tendr que ser mantenida en el sistema de escalera presurizacin esta gama de
diferencias de presin.
El establecimiento de esta gama de presin es importante, ya que es necesario disear cualquier sistema de
presurizacin de escaleras para mantenerse dentro de este rango, con todas las puertas cerradas o con un nmero estipulado
de puertas abiertas. la posibilidad de lograr estos objetivos se han traducido en una multiplicidad de configuraciones para
sistemas de presurizacin hueco de la escalera, no todos los cuales sera un xito para el edificio comercial alto.
Para el edificio comercial alto es necesario para inyectar aire del exterior en la escalera en mltiples niveles de
la escalera. No hay pleno acuerdo sobre el nmero de pisos entre los puntos de inyeccin, sino tres pisos o menos es,
probablemente, una recomendacin prudente.
Los ventiladores que traen el aire del exterior en la escalera por lo general se encuentra en las salas de
equipos mecnicos en ms de un nivel en el edificio para limitar el tamao del conducto vertical unido a cualquier fan
instalado para presurizar las escaleras. Por otra parte, el aire debe ser llevado desde una ubicacin que eliminar
cualquier posible contaminacin con aire smokeladen siendo expulsado del edificio. Medios alternativos se han
utilizado para mantener la presin en la escalera entre los valores mximo y mnimo permitido y. Uno de los medios
de xito de mantener el diferencial de presin consiste en la instalacin de una serie de amortiguadores
baromtricas, uno en cada piso, para abrir cuando el mximo PRESION
Seguro que se lleg. Los amortiguadores baromtrica y el conducto de puente asociado sern aliviar el exceso de aire de la
escalera a presin a la cmara de sobrepresin de techo adyacente a la escalera. El conducto puente requerir compuertas
cortafuegos que son necesarias para mantener el nivel de inflamabilidad de las escaleras de salida. La cantidad de aire
entregado por el ventilador en virtud de este arreglo sera constante y estara determinada por consideracin del nmero de
pisos servidos por el ventilador, la estanqueidad de la escalera, y el nmero mximo de puertas que se puede abrir en cualquier
punto de tiempo.
10.3.4 El / del sistema generador de emergencia y el Sistema de Seguridad para la Vida
Los detalles de la interfaz entre la climatizacin y diseadores elctricos en el diseo de la planta generadora de un
edificio se discutieron en el captulo 8. En este captulo se ocupa de los medios tcnicos para proporcionar energa al sistema de
seguridad de la vida como es requerido por los cdigos de construccin del modelo y de la NFPA . Los requisitos de la NFPA se
proporcionan en el Cdigo Elctrico Nacional, que se detalla en la norma NFPA 70.
La distincin entre una emergencia y un generador de espera no es una funcin del equipo utilizado para
proporcionar una capacidad elctrica secundaria, sino ms bien est determinado por las cargas que estn siendo
operados por el generador; En concreto, el Cdigo Elctrico Nacional reconoce tres clasificaciones de carga que tendr
que ser o puede ser conectado a un sistema de alimentacin secundaria:
cargas de Emergencia, que se abordan en el Cdigo Elctrico Nacional en el artculo

700. Estas son las cargas que se consideran esenciales para la seguridad de la vida de las personas y son necesarios para permitir
la evacuacin segura del edificio. Se incluyen artculos de la carga como la estacin de comando de incendios (incluyendo su
iluminacin), el sistema de alarma contra incendios, sistemas de comunicacin, iluminacin egreso (incluyendo el vestbulo principal
en el edificio), seales de salida, bombas de incendios, ascensores, y la iluminacin de la cabina del ascensor, y otro equipo que, si
no en la recepcin de energa de reserva, podra resultar en un riesgo para la construccin de los evacuados.
Legalmente se requiere cargas de espera, que se abordan en el Cdigo Elctrico Nacional en el artculo 701. Estas son las cargas que
son necesarios para ayudar a las operaciones de extincin de incendios y salvamento. Se incluyen los artculos de la carga como la
descarga de humos o ventiladores de presurizacin, bombas de succin, bombas de eliminacin de aguas cloacales y otros equipos
mecnicos que podra ser utilizado por los bomberos o equipos de rescate, as como las cargas que, si no en la recepcin de energa
de reserva, podran dar lugar a una peligro para los equipos de rescate.
opcionales cargas de espera, que se abordan en el Cdigo Elctrico Nacional en el artculo 702. Estas son las cargas
que la operacin del edificio puede elegir para proporcionar energa de reserva para propsitos de continuidad de
negocio. Como se ha sealado en el captulo 8, esto podra implicar los sistemas de climatizacin que permiten que este
equipo funcione mediante el mantenimiento del entorno crtico para los espacios dentro de los cuales se instala el equipo
de telecomunicaciones o equipos de procesamiento de datos y.
El Cdigo Elctrico Nacional requiere que la planta generadora de suministro de la emergencia y cargas de reserva
legalmente requeridos, se iniciar automticamente con la mxima potencia en un perodo de tiempo especificado. Las cargas
de emergencia deben recibir alimentacin de reserva de 10 segundos despus de una prdida de potencia. El sistema espera
legalmente requerida debe ser capaz de aceptar cargas elctricas dentro de los 60 segundos de la falla del servicio elctrico
normal. La fuente de energa puede ser separada para cada categora, pero por lo general una sola planta generador
suministrar tanto la emergencia y cargas de reserva legalmente requeridos por lo que el 10-segunda entrega de energa para
las cargas de emergencia se gobiernan si la fuente secundaria es la planta de generador.
La fuente secundaria no tiene por qu ser una planta generadora. Por ejemplo, el sistema de alarma contra incendios debe
ser instalada de manera que los datos recogidos por que no se perdern cuando se produce un fallo de la fuente elctrica principal.
Los datos recogidos por el sistema slo pueden ser protegidos por la inclusin de un sistema de batera para proteger la memoria
voltil del sistema de alarma de incendio durante el corto perodo de tiempo para la transicin de la energa elctrica del sistema a
la
planta generadora. Si bien es posible utilizar una batera de respaldo como la nica fuente secundaria, esto se
complica por el marco de tiempo durante el cual las bateras deben proporcionar la fuente. Como resultado, la planta
de generador ser utilizada y slo se emplear las bateras para la fuente secundaria de energa hasta que el
generador est en lnea.
Tambin es posible utilizar unidades de paquete de batera como fuente secundaria de energa a los accesorios de iluminacin de
egreso y las seales de salida, pero la potencia disponible desde el generador es generalmente la fuente de energa para estos accesorios
en un nuevo edificio. En proyectos recientes, algunos propietarios, en una reaccin a las posibles amenazas externas, han colocado
tambin la iluminacin de salida tanto en energa de emergencia y paquetes de bateras tambin.
La fuente secundaria aprobado de poder ms all de los sistemas de batera es grupos electrgenos diesel fuel-oil o turbinas
de gas con petrleo. El uso de turbinas de gas con petrleo no es comn. En parte, esto es el resultado de los 20 a 40 segundos
que son requeridos por una turbina de gas para proporcionar energa beneficioso despus de haber sido iniciado. Esto supera el
lmite de tiempo para la potencia a las cargas de emergencia, lo que requerira paquetes de batera a todos los accesorios de
iluminacin y seales de salida y de alimentacin del UPS a las otras cargas de emergencia si una turbina de gas se fuera a utilizar.
Adems de esta limitacin, un conjunto generador de turbina de gas de gasoil es ms caro que un generador diesel conjunto de
turbinas de igual tamao y de gas slo estn disponibles en un nmero limitado de unidades cuya capacidad podra ser utilizada
para satisfacer los requisitos de alimentacin secundarios de alto edificios comerciales. generadores de turbina de gas con petrleo
han encontrado aplicacin en edificios existentes cuando el generador se va a instalar en un piso superior cuando la estructura tiene
una capacidad limitada para manejar cargas estructurales adicionales limitados. En estos casos, el peso ms ligero de la turbina de
gas en comparacin con un motor diesel puede muy bien conducir a la utilizacin de la turbina de gas como una solucin ms
rentable.
plug-energizado Spark motores diesel o turbinas de gas que utilizan gas natural como combustible en lugar de aceite
no estn permitidos en los cdigos de construccin de modelos, como el requisito de cdigo es tener la fuente de
combustible para el cautivo generador para el edificio. Este requisito est en los cdigos de construccin para que en caso
de un desastre que interrumpe tanto el servicio de electricidad y gas natural a la construccin, el funcionamiento del sistema
de seguridad de vida no se vea comprometida.
Los cdigos modelo y NFPA tambin establecen que la capacidad del sistema / de energa de reserva de emergencia debe
ser suficiente para ser capaz de suministrar energa a todos los equipos que deben estar en funcionamiento por el sistema de
seguridad de la vida en un punto dado del tiempo. Cuando se requiere un sistema de energa de reserva para servir cargas de
emergencia, se permite servir tambin cargas de reserva legalmente requeridos, as como las cargas de reserva opcionales,
siempre que hay una capacidad de deslastre de carga para asegurar que la prioridad se dan cargas de seguridad de vida .
Con la inclusin de la desconexin de carga permitida, esto no quiere decir que todos los equipos conectados debe
ser al mismo tiempo operacional. Por ejemplo, no todos los ascensores en un edificio seran necesarios para operar al
mismo tiempo. Las necesidades de ascensor seran satisfechas por conforme al cdigo de construccin, que, en caso de
un corte de energa, por lo general permitira el funcionamiento de una cualquiera de ascensor a la vez en cada banco, con
los otros ascensores en el banco siendo operado secuencialmente despus de el primer ascensor se lleva a su piso
terminal acordado. El diseo del ascensor sera entonces permitir un segundo y luego los ascensores adicionales para ser
operado en el banco hasta que todos los ascensores y sus pasajeros estn en el nivel terminal en el edificio, pero el
generador / reserva de emergencia slo se dimensiona para manejar el mayor motor elctrico en un determinado banco de
ascensores.
Por tanto, lo que se requiere para determinar la capacidad del sistema de energa de emergencia / espera es
determinar qu equipo se necesita para operar en cualquier punto dado del tiempo y seleccione el generador para
proporcionar esa capacidad requerida. Como se seal en el captulo
8, esto requiere que el ingeniero de diseo elctrico obtener de la climatizacin, proteccin contra incendios, y el ascensor
diseadores de sus necesidades elctricas secundarias y revisar estos requisitos, junto con las necesidades de los
equipos en los planos elctricos. Esto permitir que el diseador elctrica para determinar el tamao de la planta
generadora que se debe proporcionar para el proyecto.
Es posible en proyectos muy grandes con altas cargas de reserva opcionales ms all del sistema de seguridad de vida
para instalar un generador separado para satisfacer las necesidades del sistema de seguridad de vida y una planta separada de
uno o ms generadores para las cargas opcionales especiales. Esto podra mantener un mayor grado de proteccin y aislamiento
para el generador de seguridad de vida y evitar la complicacin de la interfaz con las cargas de construccin convencionales.
Sistema de Recuperacin Ascensor 10.3.5
Cualquier anlisis detallado de la seguridad de la vida de los ocupantes de un edificio alto indica que el
control adecuado del sistema de ascensores en caso de una catstrofe fuego prospectivo es devolver los taxis
a la planta ms baja que las que sirven en el caso de mediados subir o ascensor de alto rendimiento o los
bancos a la planta del vestbulo en el caso del banco de poca altura. Hay varias razones para esta estrategia.
En primer lugar, elimina los ascensores desde el sistema de construccin de salida, obligando a los usuarios
potenciales para ir a la zona de refugio designado para ellos. Esto ayudar a controlar y dirigir el flujo de
personas a travs del edificio. En segundo lugar, se ha determinado que algunas muertes causadas por el
fuego en edificios de gran altura son el resultado de personas que estn siendo atrapadas en los ascensores
y en ltima instancia con asfixia por inhalacin de humo. En tercer lugar, y ms importante,
Los medios para hacer que los ascensores para volver a su piso terminal sera la activacin de dispositivo de alarma
especfico (s) incluidos en el sistema total (es decir, detector de humo situado en el vestbulo del ascensor o el flujo de
rociadores de alarma).
Si un incendio y corte de energa se producen simultneamente, el generador de emergencia debe ser capaz de
operar al menos un ascensor que sirve todos los pisos en el edificio en todo momento con un medio para transferir la energa
de emergencia a todos los ascensores en cualquier banco. Esto permitir que los ascensores que estn operando en el
momento de la falla de energa a ser llevados a un piso terminal y efectuar una evacuacin controlada de los pasajeros del
ascensor.
El uso de los ascensores de la manera especificada anteriormente requiere la cooperacin activa del fabricante de
ascensores y la gente de control de incendios, pero da gran beneficio para los ocupantes del edificio. Se reconoce que el
uso del ascensor en el edificio debe ser controlada por las personas que saben lo que est sucediendo, y donde, en el
caso de una situacin de incendio del edificio. Permite que los ascensores para ser utilizados, no slo para la evacuacin
del edificio, sino tambin para el movimiento ms rpida posible del personal de extincin de incendios a la zona dentro
del edificio en el que puedan hacer el mayor bien en el control del fuego.
Sistemas de Comunicacin 10.3.6
Se requerir que el sistema de seguridad de la vida para el edificio de oficinas de gran altura por cdigo
para ser provisto de un sistema de comunicacin de direccin de alarma por voz / pblica para permitir que
los ocupantes del edificio para ser informados de cualquier emergencia que se pueden desarrollar, as como
la accin que hay que tener para salir a una zona de refugio. El sistema de direccin de alarma por voz /
pblica operar desde el centro de mando fuego central. El sistema de alarma de voz generar una seal de
falla audible cuando se activa mediante el funcionamiento de cualquier dispositivo detector de humo o el flujo
de agua del aspersor. El sistema tambin se puede configurar para permitir a los bomberos para comunicarse
desde el centro de comando de incendios con los ocupantes, pero los bomberos que estarn en varios
lugares del edificio.
Adems del sistema de comunicacin de alarma por voz / megafona, un sistema de comunicacin del
departamento de bomberos de dos vas debe ser proporcionada en edificios altos para el uso exclusivo de los
bomberos. Esto permitir a los bomberos para establecer una comunicacin bidireccional en todo el edificio, lo que
permitir a los bomberos en el edificio para proporcionar el estado de la emergencia para el personal del centro de
control de fuego central. Estas
dispositivos de comunicacin de dos vas se instalan en cada ascensor, vestbulo del ascensor y la escalera de incendios.
10.3.7 Centro de Mando Central de Bomberos
Se requerir un centro de mando de fuego central en todos los edificios de altura. Se proporciona en un lugar que
ser aprobado por el departamento de bomberos. por lo general se requiere una ubicacin de planta baja en las
proximidades del panel de control del ascensor. El propsito del centro de mando de fuego central es proporcionar un
lugar donde el personal de lucha contra incendios pueden operar durante un incendio u otra emergencia. El centro de
mando fuego central proporcionar una confirmacin visual y el estado de todos los sistemas de alarma y el estado de
construccin y control operacional de todos los sistemas de gestin de humo. El centro de comando de incendios tambin
proporcionar la capacidad de comunicarse de manera selectiva dentro del edificio a cualquier rea y disparar a lugares
almacenes externos al edificio. En consecuencia, el centro de mando de fuego central contendr lo siguiente:
paneles y controles del sistema de alarma contra incendios de voz
controles de los sistemas de comunicacin del departamento de bomberos
deteccin de incendios y de alarma paneles Anunciacin

de estado y de la cabina del ascensor ubicaciones
vlvula de riego y la indicacin de estado de flujo de agua
Los controles para el desbloqueo de todas las puertas en la escalera de incendios
Indicacin del estado de generador de emergencia
Indicacin del estado de la bomba contra incendios
Estado y control operacional de todos los ventiladores de construccin, amortiguadores y sistemas
Estado y control operacional de todos los amortiguadores de piso
Un telfono para uso de bomberos para comunicaciones externas
El propsito evidente del centro de mando de fuego central es permitir que un nico punto dentro del edificio para
ser el punto de encuentro y de control para el cuerpo de bomberos y el personal del edificio. Es el cerebro y el corazn de
la ltima respuesta a incendios alcanzado por el edificio. Su organizacin, tanto a nivel interno como en trminos de las
funciones que son posibles, debe ser cuidadosamente revisada y analizada por el diseador del sistema en su conjunto
con el departamento de bomberos local.
PLAN DE RESPUESTA DE SEGURIDAD 10.4 FUEGO
Una vez establecido el enfoque de la gestin de incendios que se utiliza en el edificio de gran altura, la
dificultad de evacuar un edificio en caso de incendio, debe ser reconocido y tratado. Durante la jornada de
trabajo normal, cuando la gente el deseo de salir del edificio, que van a utilizar el sistema de transporte
vertical, que constar de ascensores y escaleras mecnicas, posiblemente, para conseguir que el nivel de la
calle. Durante un incendio, como se discuti, los ascensores por lo general no est disponible, ya que se han
vuelto automticamente a su piso terminal y estarn bajo el control del cuerpo de bomberos. Adems, incluso
si est disponible, el sistema de ascensor no es capaz de manejar la masa de gente que estara intentando un
xodo en estas circunstancias.
Si los ocupantes del edificio no pueden ser evacuados verticalmente, deben estar capacitados para desplazarse a las zonas
de refugio que se han establecido dentro del edificio. Por lo general, estos seran escaleras u otras reas designadas prueba de
incendios, que sern tres o ms pisos por debajo del piso del fuego. A partir de estas reas, las personas pueden ser retirados del
edificio sobre una base controlada por el cuerpo de bomberos. En consecuencia, todos los edificios de oficinas de gran altura sern
requeridos por la norma NFPA 101 y el cdigo de construccin que tienen lugar en una organizacin de seguridad contra incendios
y plan de respuesta a incendios. El plan implicara que detalla para los mariscales de fuego del edificio todos los procedimientos de
emergencia que se seguirn en caso de un incendio y
publicacin de todas las reas de refugio que deben ser utilizados por los ocupantes en caso de emergencia y requieren
regularmente llamados simulacros de incendio para asegurar la adecuada comprensin de lo que est por hacer en el
desafortunado caso de una condicin real de fuego en el edificio. Slo a travs de ensayo adecuado y regular de los
procedimientos en condiciones no de fuego por los comisarios de fuego del edificio con todos los ocupantes del edificio sern
los ocupantes sea totalmente capaz de respuesta adecuada a un incendio real. La gente que vive en el edificio deben saber
que su seguridad est supeditada a su siguiendo el plan de seguridad contra incendios, lo que implicar su ir a su rea
designada de refugio cuando se hace sonar una alarma de incendio. Esta reaccin slo puede lograrse a travs de la difusin
del plan de respuesta a incendios y simulacros peridicos que siguen el plan.
Un punto adicional no debe pasarse por alto es el conflicto inherente entre el uso de escaleras como
reas de refugio y el sistema de seguridad en el edificio. Con bastante frecuencia, como parte de un sistema
de seguridad del edificio, las puertas de las escaleras, hasta el lmite permitido por el cdigo, se bloquean
desde el interior para evitar la salida de las escaleras en cualquier piso que no sea el piso del vestbulo
principal. Por ejemplo, en la ciudad de Nueva York, bajo una condicin no-fuego, una puerta de reentrada de
desbloqueo debe ser proporcionado en cada cuarto piso, y no es posible entrar en un piso de la oficina de una
escalera en cualquiera de las tres plantas entre los pisos de reentrada . Estas no son las restricciones
apropiadas en caso de incendio, ya sea para los ocupantes o bomberos que debe gozar de trayectorias de
reentrada de escaleras a cualquier planta en el edificio. En consecuencia,
referencias
American Institute of Architects, forma estndar de Acuerdo entre el dueo y

Arquitecto (AIA Documento B141).
Anis, W. 2001. El impacto de la hermeticidad del diseo del sistema. ASHRAE Journal,
Diciembre pp. 31-35. ASHRAE. 2003. 2003 ASHRAE Handbook-Applications. Atlanta: Sociedad
Americana
de Ingenieros de Calefaccin, Refrigeracin y Aire Acondicionado Ingenieros. ASHRAE. 2002. 2002 ASHRAE
Handbook-Refrigeracin. Atlanta: Sociedad Americana
de Ingenieros de Calefaccin, Refrigeracin y Aire Acondicionado Ingenieros. ASHRAE. 2001. 2001 ASHRAE
Handbook-Fundamentals. Atlanta: Sociedad Americana
de calefaccin, Refrigeratting y Aire Acondicionado Ingenieros. ASHRAE. 2001. ANSI / ASHRAE / IESNA
90.1-2001, Estndar para la Energa
Con excepcin de los edificios de poca altura edificios residenciales. Atlanta: Sociedad Americana de Ingenieros de
Calefaccin, Refrigeracin y Aire Acondicionado Ingenieros. ASHRAE. 2000. 2000 ASHRAE Handbook-sistemas y
equipos. Atlanta:
Sociedad Americana de Ingenieros de Calefaccin, Refrigeracin y Aire Acondicionado Ingenieros. ASHRAE. 1999. 1999
ASHRAE Handbook-Applications. Atlanta: Sociedad Americana
de Ingenieros de Calefaccin, Refrigeracin y Aire Acondicionado Ingenieros. ASHRAE. 1999. 162P norma propuesta,
mtodos de control de amortiguadores utilizados en Humo
Sistemas de gestin. Atlanta: Sociedad Americana de Ingenieros de Calefaccin, Refrigeracin y Aire

Acondicionado Engineers, Inc. ASHRAE. 1994. ASHRAE Pauta 5-1994 (RA 2001), Puesta en marcha de humo
Sistemas de gestin. Atlanta: Sociedad Americana de Ingenieros de Calefaccin, Refrigeracin y Aire Acondicionado
Engineers, Inc. ASME. 2000. Cdigo de Seguridad ASME para ascensores y escaleras mecnicas, edicin de 2000. Nuevo
York: Sociedad Americana de Ingenieros Mecnicos. COMO YO. 2000. A17.2 ASME, Manual del Inspector,
edicin de 2000. Nueva York: Americana
Sociedad de Ingenieros Mecnicos. COMO YO. 1996. ASME B16.34, vlvulas de brida, roscado y soldadura
final. Nueva York:
Sociedad Americana de Ingenieros Mecnicos. COMO YO. 1996. ASME B31.9, servicios de construccin de tuberas. Nueva
York: Sociedad Americana de
Ingenieros mecnicos.
Bauman, F y T. Webster. 2001. Perspectivas para la distribucin del aire por suelo radiante. ASHRAE
Diario, Junio. Cote, R. 2000. Manual de Cdigo de Seguridad Humana, Octava ed. Quincy, MA: National Fire
Protection Association.
Cresci, RJ 1973. El humo y el fuego de control de oficinas de gran altura edificios de la parte II:
Anlisis de los sistemas de presurizacin de la escalera. Transacciones de ASHRAE, pp.16-23. CTBUH. 1995. Arquitectura
en edificios altos. Consejo de Edificios Altos y Urbano
Hbitat, Lehigh University, Bethlehem, Pensilvania. CTBUH. 1992. Seguridad para la Vida en edificios
altos. Consejo de Edificios Altos y Urbano
Hbitat, Lehigh University, Bethlehem, Pensilvania. CTBUH. 1980. Tall Building Systems y conceptos. Consejo
de Edificios Altos y
Hbitat Urbano, Lehigh University, Bethlehem, Pa. CTBUH. 1980. Planificacin y criterios ambientales
para edificios altos. Consejo sobre
Edificios Altos y Hbitat Urbano, Lehigh University, Bethlehem, Pensilvania. Daly, A. 2002. distribucin
de aire radiante: Lecciones aprendidas. ASHRAE Journal, Mayo,
pp. 21-24.
Ingenieros conjunta documento del contrato, forma estndar de Coordinada Diseo Multi-Prime
Acuerdo entre el dueo y Profesional de diseo para proyectos de construccin. Harris, DA 1991. Manual
de Control de Ruido. Nueva York: Van Nostrand Reinhold. IEEE. 1990. IEEE Prctica Recomendada para
Energa Elctrica en lo Comercial
Edificios-Gris Libro, ANSI / IEEE Std. 241-1990. Piscataway, NJ: El Instituto de Ingenieros elctricos y
electrnicos, Inc.
Jordan, C. 1989. central frente a los sistemas de ventilacin local de HVAC para edificios de oficinas de gran altura.
ASHRAE Journal, De septiembre, pp. 48-46.
Klote, JH, y GT Tamura. de control 1986. El humo y de evacuacin de incendios por ascensores.
Transaccin ASHRAE s 92 (1A): 231-245.
Klote, JH 1993. Diseo de sistemas de control de humo para las zonas de refugio. ASHRAE
Actas 99 (2): 793-807. Klote, JH, y JA Milke. 2002. Principios de Gestin de humo. Atlanta: Americana
Sociedad de Ingenieros de Calefaccin, Refrigeracin y Aire Cnditioning Ingenieros y Sociedad de Ingenieros de Prevencin de
Incendios. Kohn, AE, y P. Katz. 2002. Conceptos bsicos Tipo de construccin para edificios de oficinas. Nueva York:
John Wiley & Sons.

Leonardelli, MJ 1993. restricciones de tratamiento de agua en edificios comerciales: Especfica
problemas y soluciones. Transacciones ASHRAE 99 (2): 813-817. Lewis, WS 1986. Diseo de ascensores de
transporte de gran altura. Ascensor Mundial, vol. 34, pp. 74-
76, 78-80.
Linford, RG, y ST Taylor. 1989. Los sistemas de climatizacin: central vs piso por piso.
Calefaccin / Tubera / aire acondicionado, . Julio pp 43-49, 56-57, 84. Loring, JR 1995. El edificio de oficinas
del siglo 21 - Qu tan inteligente ser. hbitat y
la alta subida, pp. 791-798. Consejo de Edificios Altos y Hbitat Urbano, Lehigh University, Bethlehem,
Pensilvania.
Loudermilk, KJ de control 2003. La temperatura y la zonificacin en la distribucin del aire por suelo radiante
Los sistemas. Transacciones ASHRAE 109 (1).
Lovatt, JE, y AG Wilson. 1994. efecto chimenea en edificios altos. ASHRAE

Actas 100 (2).
Masa, M., M. Maybaum, y R. Haughney. 2001. climatizacin de gran altura. Consultante
Especificacin de Ingeniero, Octubre pp. 60-66.
McGuire, JH, GT Tamura, y AG Wilson. 1970. Los factores en el control de humo en

edificios altos. Simposio sobre Riesgos de incendio en edificios, ASHRAE Reunin Semestral, San
Francisco, enero. Nady, M. 1988. Revisin de los modelos de control de humo. ASHRAE Journal, Abril pp.
36-40. NFPA. 2002. NFPA 70, Cdigo Elctrico Nacional. Quincy, Mass .: .National Fuego
referencias | 107
NFPA. 2003. Manual de Proteccin contra Incendios, 19 ed. Quincy, MA: National Fire Protection
Asociacin.
NFPA. 2002. NFPA 13, Norma para la instalacin de sistemas de rociadores. Quincy, MA:
Asociacin Nacional de Proteccin contra el Fuego.
NFPA. 2002. NFPA 70, Cdigo Elctrico Nacional. Quincy, MA: National Fire Protection
Asociacin.
NFPA. 2002. NFPA 72, National Fire Alarm Code. Quincy, MA: National Fire
NFPA. 2002. NFPA 90A, Norma para la instalacin de aire acondicionado y

Sistemas de ventilacin. Quincy, MA: National Fire Protection Association.
NFPA. 2000. NFPA 92A, prctica recomendada para sistemas de control de humo. Quincy,
MA: National Fire Protection Association.
NFPA. 2000. NFPA 92B, Gua para Sistemas de Gestin de humo en centros comerciales, atrios y
Grandes reas. Quincy, MA: National Fire Protection Association.
NFPA. 2000. NFPA 101, Cdigo de Seguridad Humana. Quincy, MA: National Fire Protection
Asociacin.
Rishel, JB 1993. diseo del sistema de bombeo por edificios altos. Transacciones ASHRAE
99 (2): 808-812.
Rishel, JB 2000. 40 aos de tocar el violn con bombas. ASHRAE Journal, Marzo.
Ross, DE 1996. Banco de China-Una integracin de la arquitectura y la ingeniera. Total

Edificio Seminario de Diseo, Chicago, Illinois.
SMACNA. 2002. Gua de instalacin de radiacin amortiguador para HVAC de humo y fuego
sistemas, 5 edicin. Chantilly, VA: Asociacin Nacional de chapa y Aire Acondicionado Contratistas, Inc.
Sommer, GR 1995. simplificado dimensionamiento de tanques de expansin a presin. ASHRAE Diario
37 (10): 40.
Steele, A. 1978. High Rise Fontanera Diseo. Los ngeles: Miramar Publishing Co.
Stewart, WE, Jr. 1998. Efecto de la presin diferencial del aire en el flujo de vapor a travs de la muestra
las paredes del edificio. Transacciones ASHRAE 104 (2).
Strakosch, GR 2001. Verticales de transporte: (ascensores y escaleras mecnicas 3d ed.). Nuevo
York: John Wiley & Sons, Inc.
Tamblyn, RT 1991. El hacer frente a problemas de presin de aire en edificios altos. ASHRAE
Transacciones 97 (1): 824-827.
Tamblyn, RT 1993. Los efectos sobre el sistema HVAC para todos los edificios altos. Transacciones ASHRAE
99 (2): 789-792.
Tamura, GT, y CY Shaw. 1976. Los datos de las fugas de aire para el diseo de ascensor y escalera
sistemas de eje de presurizacin. Transacciones de ASHRAE, Paper No. 2413.
UL. 1999a. Estndar para vlvulas de mariposa contraincendios, Underwriters UL 555. Northbrook, Ill .:
Laboratories, Inc.
UL. 1999b. Estndar para los amortiguadores de humo, 555S UL. Underwriters Northbrook, Ill .:
Laboratories, Inc.
Wessel, DJ 1991. Consideraciones de bombeo de agua para uso domstico en un edificio de gran altura.
Transacciones ASHRAE 97 (1): 828-832.

ndice
UN
acstica 55-59, 63-65 enfriado por aire de
refrigeracin 62 sistemas de aire
acondicionado 37, 38 sistemas aire-agua 40,
41
Americanos con Discapacidades (ADA) 7, 8 cuestiones
arquitectnicas 6, 12, 53, tratar los humos 54 atrio 97,
98 autoridad competente 4, 94
segundo
los cdigos de construccin 2-4, 7, 8, 89, 90, 102 centrales
edificio. Ver cuestiones de diseo bsico propietario del
edificio
corporativa 4, 5, 28, 51
desarrollador 5, 6, 28, 51
do
habitaciones central Ventilador
consideraciones acsticas 56, 57 problemas de
arquitectura de programacin 53 de la construccin 50
Consideraciones sobre el equipo 52, 53 primero coste
48, 49 discusiones generales 43, 44 de marketing y los
costes operativos de gestin 51 humo 94, 95
Ventilador centrfugo 58 armarios de comunicacin
cuestiones de plantas 9 de refrigeracin y calefaccin
consideraciones acsticas 63-65 lugares

alternativos 55, 62, 63, 71 efecto sobre el programa
de construccin 65
problemas de diseo bsico 6-11
sede corporativa 4, 5
re
edificios desarrollador 5, 6 conductos de
diseo 14, 17, 18, 51
mi
sistemas electical
puntos de uso 78
armarios elctricos 8 sistemas
elctricos
emergencia / en espera del generador 79, 80, 99-101 ascensores. Ver la
conservacin de los sistemas de transporte de energa vertical 2, 38
escaleras mecnicas. Ver sistemas transporation verticales
F
44 compuertas cortafuegos, sistema de tubo vertical de 46 incendios. Ver Los
sistemas de seguridad de vida piso por piso ventilador habitaciones
consideraciones acsticas 57-60 cuestiones
arquitectnicas 53, 54 unidades de agua enfriada
44, 46 calendario de construccin 50 unidades de
expansin directa 47 Consideraciones sobre el
equipo 52, 53 primeros Precio: 48, de marketing 49
y costos de operacin de gestin 51 humo 96, 97
MARIDO
planta de calefaccin. Ver cuestiones de plantas de refrigeracin y calefaccin
L
Los sistemas de seguridad de vida
gestin humo atrio 97, 98 central de centro 102
sistema de comunicacin de comando de incendios
101 componentes 90, 91 sistemas de deteccin 91, 92
fuego plan de respuesta de seguridad 102, el sistema
de tubo vertical 103 fuego 92, los sistemas de gestin
93 de humo 93-99 sistema de rociadores 92, 93
sistemas de iluminacin 18
ndice | 111
METRO
ventilador de flujo mixto 58
norte
normas de la NFPA de fuego 93, 94, 96
PAG
sistemas de tuberas
temperatura alternativa diferenciales 75 de derivacin de
puente 70 tuberas de agua enfriada 68-74 de presin de agua
enfriada de reduccin de 72-74 consideraciones hidrostticas 68
de tuberas, vlvulas y accesorios de ventilador 74 enchufe 58
sistemas de tuberas de 77, 78
proyecto de criterios de diseo y descripcin del sistema fases de diseo del
proyecto 31-36
licitacin o negociacin de
construccin 30 30 30 construccin
documento de diseo devlopment 29
28 esquemtica
R
suelos elevados 11, 12, 41, planta 42 de refrigeracin. Ver cuestiones de plantas de
refrigeracin y calefaccin
amortiguadores de humo 44, 91, 94 detectores de humo 90, sistemas de gestin 91 de
humo. Ver la seguridad de la vida del sistema de rociadores sistemas. Ver Los sistemas
de seguridad de vida efecto chimenea
definicin 21 minimizando 24, 25
consideraciones prcticas 23, 24 efecto de
chimenea inversa 21 discusiones tericas 21,
22 hueco de la escalera de presurizacin 98,
99 coordinacin estructural 12-17
T
edificio alto Definiciones 3, 4 armarios de telecomunicacin. Ver armarios de
comunicaciones
T
sistemas de aire bajo el suelo 41, 42
V
sistemas de volumen variable
tipos alternativos 39, 40 sistemas de
baja temperatura 40 sistemas de
transporte verticales
ascensores de doble cabina 85, 86 de efecto en diseos
mecnicos sistema de retiro de 54 ascensor 101 capacidad
de manejo 82 de caja de ascensor de ventilacin 88 intervalo
de 82 servicio de ascensor 8, las configuraciones 86 cielo
vestbulo del sistema concepto 84 7, 8, 10, 82-85

Design Guide For Tall Buildings - En.es

Uploaded by

Document Information

Original Title

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

Design Guide For Tall Buildings - En.es

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

Gua de

Donald Ross, Compaero de ASHRAE, es un socio retirado de la empresa consultora de

El Sr. Ross recibi un AB (artes liberales) de la Universidad de Columbia, una

Sociedad Americana de Ingenieros de Calefaccin, Refrigeracin y Aire Acondicionado Engineers, Inc.

Biblioteca del Congreso de control el nmero: 2003117180

2004 Sociedad Americana de Ingenieros de Calefaccin, Refrigeracin

y Aire Acondicionado Engineers, Inc.

Todos los derechos reservados.

Impreso en los Estados Unidos de Amrica

Diseo de la cubierta de Tracy Becker.

S PECIAL PAG UBLICACIONES PAG UBLISHING S ERVICIOS

Mildred Geshwiler Barry Kurian

Erin Howard Jayne Jackson

1.1 Descripcin general 1

Capitulo 2 Efecto acumulativo

2.1 Discusin terica del efecto chimenea 21

Captulo 3 El proceso de diseo

3.1 Fases del proyecto 27

4.1 Consideraciones en la seleccin de sistema 37

5.1 Los sistemas alternativos 43

5.1.3 Alternativa 3-piso por piso Ventilador Habitaciones con unidades

Captulo 6 Calefaccin central y enfriamiento de las centrales

6.1 Consideraciones Plant Econmicos 61

Captulo 7 Sistemas de distribucin de agua

7.1 Consideraciones hidrostticos 68

Captulo 8 Interfaces del sistema de fontanera y elctricas

8.1 Sistemas de fontanera 77

captulo 9 Transporte Vertical

9.1 La base de la configuracin del sistema 81

captulo 10 Sistemas de Seguridad para la Vida

10.1 El problema de seguridad nico fuego de la Oficina Comercial Tall Building 89

1.1 DESCRIPCIN GENERAL

Estos incluyen los siguientes:

1.2 El edificio alto DEFINE

Oficiales de Construccin y Administradores del Cdigo (Boca), aplicable en el noreste.

Cdigos de Construccin del Sur Congreso (SBCC), que es aplicable en el sureste.

1.3 CONSIDERACIONES INMOBILIARIO

el espacio adicional para perodos determinados a otra

empresariales desconocidas y no especificadas, etc.).

la altura del techo clara deseada en cada piso de la oficina.

Cdigo altura del edificio con mandato o edificio concentrando limitacin.

fuentes de energa alternativas disponibles y sus costos.

1.4 consideraciones arquitectnicas

la construccin, as como los diseos arquitectnicos y de climatizacin.

Diseo 1.4.1 Core

resultado el uso ms eficiente posible de la planta.

1.4.1.1 Core Location

1.4.1.2 Componentes Principales

Como mnimo, el ncleo debe incorporar las siguientes entidades:

armarios de comunicacin para mltiples proveedores de telecomunicaciones.

posiblemente, las canalizaciones verticales extraccin de cocinas.

transferencia son propensos a ser costosos, as como de consumo de espacio.

Se ha producido un cambio adicional en el diseo de sistema de telecomunicaciones en que el equipo

edificios para el servicio.

plan de ncleo tpico.

1.4.1.3 Ejemplo de Core Design

1.4.2 piso a piso Altura

1.4.2.1 Participacin del propietario

1.4.2.2 Participacin del Arquitecto

1.4.2.3 Coordinacin estructural

La Figura 1-2. aberturas para

conductos de acero estructural y

La Figura 1-3. Trozo de viga vaco