MEMORIA CONSTRUCTIVA Y DESCRIPTIVA PARTICULAR

PINTURA INTERIOR Y REPARACIN DE ABERTURAS

CENTRO COMUNAL ZONAL 14
Servicio Centro Comunal Zonal N 14
Municipio "A"
INTENDENCIA DE MONTEVIDEO
Ubicacin: Camino Castro 104

Artculo 1. - CONSIDERACIONES GENERALES

a) La presente MEMORIA DESCRIPTIVA Y CONSTRUCTIVA PARTICULAR sustituye en lo que se

contradiga a la MEMORIA DESCRIPTIVA Y CONSTRUCTIVA GENERAL.
b) ADVERTENCIA: Los artculos, pargrafos o apartados que pudieran ofrecer dualidad de
interpretacin, se tomarn en la forma que resulten aplicables a la obra, entendindose adems que
en los casos en que eventualmente existiera contradiccin se tendr por vlido el sentido ms
favorable a juicio de la Direccin de Obra, siempre que ello no configure un absurdo para el
proyecto quedando la definicin en todos los casos a cargo de la misma. Adems, sta brindar en
cualquier momento las aclaraciones o datos complementarios que le sean solicitados, motivo por el
cual una vez presentada y aceptada una propuesta, no se reconocer reclamo alguno por
diferencias debidas a simples presunciones, por fehacientes que stas fueran.
c) Las obras que figurarn en los planos an cuando no hayan sido expresadas en esta memoria, as
como aquellas que se consideren imprescindibles para el funcionamiento satisfactorio de las
construcciones, se considerarn de hecho incluidas en la propuesta correspondiendo al contratista
sealar en su momento las posibles omisiones que en este sentido existieran.
d) Ser de cuenta de Contratante nicamente lo expresado e indicado en la Memoria Constructiva y
Descriptiva Particular, planos y detalles. Queda terminantemente prohibido introducir modificaciones
en ningn elemento del proyecto sin orden escrita de la Direccin de Obra. Las tareas comprenden
tambin la ejecucin de aquellos trabajos que aunque no especificados por omisin, se consideren
convenientes como un complemento lgico de los trabajos descriptos.

Artculo 2.- UBICACION

Padrn 42188 sito en la calle Camino CASTRO 104 esquina Santa Luca. Parque Prado.
En el padrn N 42188 existen otras construcciones que no integran este proyecto. Este proyecto
refiere exclusivamente a La pintura interior y reparacin de aberturas del local sede de las oficinas del
Centro Comunal N 14.

Artculo 3.- DESCRIPCION DE LOS TRABAJOS

Los trabajos incluyen la pintura de todos los locales descriptos en la planilla de reas a licitar
identificados en el plano correspondiente.
Asimismo se repararn y pintarn las aberturas exteriores existentes dejndolas en perfectas
condiciones de uso en cuanto a sus prestaciones de movilidad (herrajes).
Para la ejecucin de estas obras se exigir un trabajo perfecto y una terminacin esmerada en
todos los detalles, de no ser as la Direccin de Obra tendr libertad de obligar a rehacer total o
parcialmente las obras contratadas sin que por ello el Contratista tenga derecho a indemnizacin alguna.

Artculo 4. PREPARACION DE LA OBRA

1) CONSTRUCCIONES PROVISORIAS
Deber tenerse especial atencin a la implantacin del obrador y al ingreso y retiro de materiales,
que en ningn caso ni momento interferirn con la va pblica ni con las tareas que se realizan diariamente
en las distintas oficinas que forman parte del servicio.
En lugar apropiado y sin que origine molestias se reservar un lugar para casilla de obra y un lugar
de vestuario provisorio y SSHH para el personal obrero, los que se mantendrn en aceptables condiciones
de higiene. Todas las construcciones auxiliares que se realicen debern ser dignas, de aceptable calidad,
ejecucin y seguridad. Se deja especialmente aclarado que no podrn ser utilizadas para uso de obreros de
la empresa oferente ninguna de las instalaciones existentes del Servicio Centro Comunal N 14.
Deber tenerse especial cuidado en no entorpecer los espacios circundantes, ni las redes de
evacuacin con los desechos de las obras, toda anomala en este rubro ser de cargo exclusivo del
contratista. El buen funcionamiento de las mismas se tomarn como condicin previa a la recepcin de la

1 Memoria y Anexos - PINTURA INTERIOR Y REPARACIN DE ABERTURAS - CCZ 14

obra. Asimismo se deber tener especial cuidado con los espacios donde se realizar la pintura, de
producirse algn desperfecto o inconveniente en las instalaciones existentes o en los bienes muebles que
pertenezcan a las mismas ser de cargo exclusivo del Contratista el devolver los bienes afectados en las
condiciones originales. Cualquier proteccin especial que el Contratista considere necesaria, ser de su
exclusiva cuenta, y deber contar con la aprobacin previa de la Direccin de la Obra.

2) CARTEL DE OBRA
El contratista colocar en el lugar indicado por el Director de Obra un cartel de chapa con estructura
de madera y perfiles de acero (PNI 20), como soporte y sus dimensiones sern de 1 m. X 2 m. de longitud.
Llevar el logotipo de la IM en color, texto en color negro, y fondo blanco. Se prohbe el pintado a mano de
este tipo de cartelera. Las piezas debern ser confeccionadas en lona impresa o bin integramente
ploteadas en vinilo:

PINTURA INTERIOR Y
REPARACION DE ABERTURAS

3) CUADERNO DE OBRA
En la obra, y a partir de la firma del acta de iniciacin de la misma, el Contratista deber
proporcionar un cuaderno de obra, con duplicado, adonde se asentarn diariamente todas las
observaciones, avances, consultas e indicaciones que correspondan. Ser de su total responsabilidad el
buen estado y permanencia.
El contratista y/o su delegado en la obra, asentarn en l un parte diario. La direccin de la obra
dejar en este mismo cuaderno acuse de sus vistas, indicaciones y observaciones, las que debern
cumplirse y/o acusar recibo, no ms all de 24 horas (acuse en el parte diario). El inventario de los
elementos existentes a retirar, mantener y/o trasladar, tambin ser objeto de asiento del citado cuaderno.
Al final de la obra y como ltimo acto previo a la recepcin provisoria de la misma, se asentar en
este cuaderno la finalizacin de la obra y se dejarn saldadas expresamente las observaciones que se
hubieran expresado por ambas partes. As mismo se anotarn todas las observaciones que pudieran
corresponder o quedar pendientes de la recepcin definitiva.

4) REPLANTEO
El contratista realizar el replanteo de las obras, el que ser verificado por la Direccin de la Obra,
aprobado y asentado en el cuaderno de obra, previo al inicio de las obras definitivas. Este replanteo se har
de modo tal que asegure la invariabilidad de todos los elementos de marcacin durante el desarrollo de los
trabajos dependientes de ellos. Fuera de ellos, el contratista es responsable de los errores cometidos.
En caso de conflictos entre las especificaciones tcnicas u otras que componen los recaudos para
la obra, regirn los requisitos ms exigentes segn el criterio de la Direccin de Obra.

5) SEGURIDAD EN OBRA
El contratista atender todas las disposiciones vigentes contenidas en la Ley de Prevencin de
Accidentes de Trabajo (Ley N 5032), Decreto Reglamenario para la Industria de la Construccin 89/95,
reglamentaciones vigentes del Ministerio de Trabajo, reglamento del Banco de Seguros, Ordenanzas
Municipales en la materia, toda la normativa corresondiente a la Industria de la Construccin, etc., y se
responsabilizar por el ingreso a la obra de personas ajenas a su empresa.
La seguridad del personal y la de terceros obliga al cumplimiento de las normas del M.T.S.S., as

2 Memoria y Anexos - PINTURA INTERIOR Y REPARACIN DE ABERTURAS - CCZ 14

como las del B.S.E. (Decreto N 111/990 del 02/90 y otros). El contratista estar obligado a respetar y hacer
respetar las normas de seguridad, an cuando la Direccin de Obra no se las indique expresamente.

6) CRONOGRAMA
La obra deber realizarse de acuerdo a un cronograma previamente establecido el cual deber
respetarse sin excepciones. En caso de atrasos, paros o das sin trabajar, se dejar asentado en el
cuaderno de obra las causas y motivos claramente expresados.

Artculo 5. MATERIALES

1) Todos los materiales destinados a la construccin de las obras sern de primera calidad dentro de
su especie y procedencia y tendrn las caractersticas que se detallan en esta Memoria y en caso
de corresponder lo indicado en planos y planillas que integran los recaudos, y en un todo de
acuerdo con la Memoria Constructiva y Descriptiva General, debiendo contar con la aprobacin de
la Direccin de la Obra.
2) En general y en lo que sea aplicable regirn para los materiales las normas UNIT adoptadas
oficialmente por el Instituto Uruguayo de Normas Tcnicas y en particular por los exigidos por la
Direccin de Obra. La aceptacin definitiva de cualquier material no excluye al contratista de la
responsabilidad que por tal grado le corresponda.
3) Los artculos debern depositarse en la obra en sus envases originales, correspondiendo el rechazo
de aquellos que se empleen indebidamente, o en caso de corresponder se deber solicitar la
conformidad previa y escrita de la Direccin de la Obra. Si se comprobara que parte de la obra fue
realizada con materiales rechazados, ser demolida y rehecha enteramente a cuenta del contratista.
4) Todo material rechazado deber ser retirado inmediatamente de la obra. Si la Direccin de la Obra
creyera conveniente el ensayo de materiales o muestras de fbrica en el Instituto de Ensayo de
Materiales de la Facultad de Ingeniera, el contratista proveer los materiales y elementos
necesarios a su costo. Asimismo si la Direccin de la Obra, lo juzgara conveniente fiscalizar la
elaboracin de los materiales, artculos o productos que se ejecuten en talleres y/o obradores,
situados fuera del recinto de la obra, debiendo el contratista aportar la nmina de esos talleres.

Artculo 6 . RUBROS DE LA OBRA

Para el modelo de presentacin de la propuesta que figura en el pliego particular sern usados de forma
estricta los siguientes rubros:

Nivel Descripcin Uni Cantidad

dad
1 IMPLANTACIN/REPLANTEO GL 1,00
2 ABERTURAS
2.1 REPARACION DE ABERTURAS GL 1,00
3 PINTURA
3.1. SOBRE CARPINTERIA DE MADERA GL 1,00
3.2. SOBRE PARAMENTOS GL 1,00
4 AYUDA A SUBCONTRATOS GL 1,00
5 LIMPIEZA DE OBRA GL 1,00

Artculo 7. DETALLE DE LOS TRABAJOS A EJECUTAR

Los trabajos a ejecutar sern discriminados con precios unitarios de acuerdo a los rubros indicados
en esta Memoria y en el Pliego de Condiciones Particulares. Los metrajes para la presupuestacin se
tomaron de los recaudos grficos; pero deben considerarse solo como una gua. Asimismo es obligatorio
para los oferentes presentar los metrajes correspondientes a cada rubro en su oferta.
Podr la Direccin de Obra disponer el cambio de tipo de trabajo a realizar, rigiendo el costo de los
mismos de acuerdo al listado de rubros y precios unitarios establecidos en la oferta.

1 IMPLANTACIN/REPLANTEO

1.1 GENERALIDADES
El local se entregar al contratista en su estado actual, correspondiendo al mismo adaptarlo a las
condiciones exigidas.
Este rubro incluye las construcciones provisorias y replanteo descritos en el Art. 4 (preparacin de la
obra) de la presente memoria; tambin el cartel de obra que se detalla en el mismo artculo.
En este punto estn incluidos todos los trabajos previos necesarios e imprescindibles para el

3 Memoria y Anexos - PINTURA INTERIOR Y REPARACIN DE ABERTURAS - CCZ 14

acondicionamiento del local para las obras a ejecutar.
A los efectos de evaluar correctamente este trabajo las empresas oferentes debern visitar
previamente el lugar de las obras. Por lo que la visita de obra ser de carcter obligatorio.
Cuando se proceda a la carga de escombros, se regar el material para evitar molestias producidas
por el polvo que se levanta.
El contratista deber mantener los locales de trabajo donde se instale, barrindolo y manteniendo
las condiciones de higiene todas las veces que sea necesario a efectos de permitir la coexistencia de las
actividades diarias que se desarrollan en las diversas oficinas durante los trabajos de acondicionamiento de
paramentos y pintura.

2 ABERTURAS

2.1. REPARACION DE ABERTURAS

Ser tarea del contratista el suministro y la colocacin de los herrajes que permitan el correcto
funcionamiento de las aberturas y los elementos complementarios que se indiquen.
Se tendr que tener especial cuidado en la colocacin de las aberturas que deban ser retiradas para
dejarlas en perfecto estado de funcionamiento debiendo quedar perfectamente aplomadas, escuadradas y
niveladas.
Toda la carpintera ser lijada y pulida a los efectos de presentar una superficie prolija.
La colocacin de herrajes deber contemplar el mayor esmero posible, no admitindose herrajes
fuera de plomo, descentrados, tornillos mal colocados, y todo defecto imputable a la mano de obra.

3 PINTURA

3.1 GENERALIDADES
Los materiales a emplearse sern de la mejor calidad, debiendo responder a especificaciones o
normas internacionales. Las distintas pinturas, lacas, barnices, etc., sern de marcas reconocidas en plaza.
Sern llevadas a obra en envases originales, cerrados, completamente llenos.
Todas las superficies a pintar, antes de aplicar ninguna mano de pintura, debern limpiarse y ser
lijadas con prolijidad, teniendo especial cuidado en las superficies que presenten pinturas con colores
oscuros respecto a la nueva paleta de colores elegida por la Direccin de Obra no aceptndose ningn
trabajo que no fuera ejecutado en estas condiciones.
Las superficies de mampostera u hormign debern limpiarse de arenas sueltas, salpicaduras de
mortero, y se retirarn todos los elementos, muebles, cuadros, cartelera existente, luminarias, cajas y
ductos de elctrica, pizarrones, extintores, y todo tipo de elemento existente sobre la pared. Se debern
rellenar los huecos o defectos.
Todas las superficies terminadas, cualquiera sea el procedimiento empleado, se presentarn
uniformes y unidas sin trazas de pincel.
Ser exigida una fina terminacin en todos los detalles de las obras de pintura, as como todos los
retoques que fuera necesario practicar, ya sean en cualquier elemento de la obra por desperfectos
ocasionados durante la ejecucin de los distintos trabajos. Se comunicar a la Direccin de Obra la
ejecucin de cada mano de preparacin de enduido o de pintura, para el control correspondiente,
previamente al inicio de la siguiente.
Se efectuarn trabajos generales de pintura en la totalidad de los cielorrasos, paramentos y
aberturas exteriores.
El contratista deber realizar un reconocimiento previo de todos los elementos que sern objeto de
su intervencin, detectando: descascaramientos, huecos, desprendimientos de revoque, etc, para
posteriormente proceder a una rasqueteada, rellenado (masilla), y una ineludible cepillada general que
permita desprender el material no adherido. Se removern, de estar colocados, todas las plaquetas de las
instalaciones de elctrica y se volvern a colocar convenientemente.
En todos los casos los colores sern a eleccin de la Direccin de Obra para lo cual se realizarn
tantas pruebas como sean necesarias. Asimismo se exigirn 2 manos de pintura en todos los paramentos
sin excepciones de ningn tipo.

3.2 SOBRE CARPINTERIA DE MADERA

Las superficies de madera debern ser lijadas, lavndose los puntos donde se encuentren nudos,
savia o resina. Los agujeros o grietas se llenaran con masilla o con un producto adecuado. El sellado de las
superficies se realizar mediante una mano de aceite de linaza cocido diluido con aguarrs, sellador, o
fondo blanco segn sea la terminacin indicada.

3.2.1. ACABADO CON ESMALTE SINTETICO

4 Memoria y Anexos - PINTURA INTERIOR Y REPARACIN DE ABERTURAS - CCZ 14

 Las distintas piezas sern terminadas con un lijado en seco. Posteriormente se aplicar una mano
de fondo blanco (puede ser ligeramente coloreado s corresponde). A continuacin se aplicar una mano de
esmalte diluido y posteriormente se aplicarn dos manos de esmalte sinttico hasta obtener un acabado de
superficie pareja y color uniforme.
Es sumamente importante verificar el secado de una mano antes de aplicar la siguiente.

3.3. SOBRE PARAMENTOS

Se tendr especial cuidado en que los revoques se encuentren perfectamente secos. No se sellarn
los revoques con enduido.

3.3.1. PINTURA INTERIOR

A los paramentos verticales, al interior, se les aplicar en general pintura al agua lavable tipo
INCALEX o similar, color a definir.

3.4.3. PINTURA CIELORRASOS

Se les aplicar en general pintura para cielorraso del tipo INCA antihongos o similar, color a definir.

4 AYUDA A SUBCONTRATOS

El contratista deber suministrar la ayuda necesaria a todos los subcontratos que correspondan, as
como la obligacin de coordinarlos.

5 LIMPIEZA DE OBRA
La obra ser entregada en perfectas condiciones de limpieza y funcionamiento. Especialmente se
cuidar de no manchar con cal, cemento, pintura, etc. Los paramentos, aberturas, accesorios y cualquier
otro elemento que se encuentre en la obra.
Aquellos elementos daados sern repuestos a cargo del contratista antes de la recepcin de la
obra.

5 Memoria y Anexos - PINTURA INTERIOR Y REPARACIN DE ABERTURAS - CCZ 14