Derecho Civil V: Derechos Reales.

Edixon Esteban Dionicio

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DESARROLLO DE LA SESIN N 04

LA POSESIN

Nocin de posesin
La posesin es el ejercicio de hecho de uno o ms poderes inherentes a la propiedad. Artculo
896 C.C.

Servidor de la posesin
No es poseedor quien, encontrndose en relacin de dependencia respecto a otro, conserva la
posesin en nombre de ste y en cumplimiento de rdenes e instrucciones suyas. Artculo 897
C.C.

Adicin del plazo posesorio

El poseedor puede adicionar a su plazo posesorio el de aquel que le trasmiti vlidamente el
bien. Artculo 898 C.C.

Coposesin
Existe coposesin cuando dos o ms personas poseen un mismo bien conjuntamente. Artculo
899 C.C.

Cada poseedor puede ejercer sobre el bien actos posesorios, con tal que no signifiquen la
exclusin de los dems.

ADQUISICIN Y CONSERVACIN DE LA POSESIN

Adquisicin de la posesin
La posesin se adquiere por la tradicin, salvo los casos de adquisicin originaria que
establece la ley. Artculo 900.

Tradicin
La tradicin se realiza mediante la entrega del bien a quien debe recibirlo o a la persona
designada por l o por la ley y con las formalidades que sta establece. Artculo 901.

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Sucedneos de la tradicin. Artculo 902.

La tradicin tambin se considera realizada:
1.- Cuando cambia el ttulo posesorio de quien est poseyendo.
2.- Cuando se transfiere el bien que est en poder de un tercero. En este caso, la tradicin
produce efecto en cuanto al tercero slo desde que es comunicada por escrito.

Tradicin documental. Artculo 903.

Tratndose de artculos en viaje o sujetos al rgimen de almacenes generales, la tradicin se
realiza por la entrega de los documentos destinados a recogerlos.

Sin embargo, el adquirente de buena fe de objetos no identificables, a quien se hubiere hecho

entrega de los mismos, tiene preferencia sobre el tenedor de los documentos, salvo prueba en
contrario.

Conservacin de la posesin. Artculo 904.

Se conserva la posesin aunque su ejercicio est impedido por hechos de naturaleza pasajera.

CLASES DE POSESIN Y SUS EFECTOS

POSESIN INMEDIATA Y MEDIATA. Artculo 905.

Es poseedor inmediato el poseedor temporal en virtud de un ttulo. Corresponde la posesin
mediata a quien confiri el ttulo.

CONCORDANCIAS: D.S. N 032-2008-VIVIENDA, Art. 40, num. 5

POSESIN ILEGTIMA DE BUENA FE. Artculo 906.

La posesin ilegtima es de buena fe cuando el poseedor cree en su legitimidad, por ignorancia
o error de hecho o de derecho sobre el vicio que invalida su ttulo.

Duracin de la buena fe del poseedor Artculo 907.

La buena fe dura mientras las circunstancias permitan al poseedor creer que posee
legtimamente o, en todo caso, hasta que sea citado en juicio, si la demanda resulta fundada.

POSESIN DE BUENA FE Y LOS FRUTOS. Artculo 908.

El poseedor de buena fe hace suyos los frutos.

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Responsabilidad del poseedor de mala fe. Artculo 909

El poseedor de mala fe responde de la prdida o detrimento del bien aun por caso fortuito o
fuerza mayor, salvo que ste tambin se hubiese producido en caso de haber estado en poder
de su titular.

Obligacin del poseedor de mala fe a restituir frutos. Artculo 910.

El poseedor de mala fe est obligado a entregar los frutos percibidos y, si no existen, a pagar
su valor estimado al tiempo que los percibi o debi percibir.

POSESIN PRECARIA: Artculo 911.

La posesin precaria es la que se ejerce sin ttulo alguno o cuando el que se tena ha fenecido.

PRESUNCIONES LEGALES

Artculo 912.- Presuncin de propiedad

El poseedor es reputado propietario, mientras no se pruebe lo contrario. Esta presuncin no
puede oponerla el poseedor inmediato al poseedor mediato. Tampoco puede oponerse al
propietario con derecho inscrito.

Artculo 913.- Presuncin de posesin de accesorios

La posesin de un bien hace presumir la posesin de sus accesorios.

La posesin de un inmueble hace presumir la de los bienes muebles que se hallen en l.

Artculo 914.- Presuncin de buena fe del poseedor

Se presume la buena fe del poseedor, salvo prueba en contrario.

La presuncin a que se refiere este artculo no favorece al poseedor del bien inscrito a nombre
de otra persona.

Artculo 915.- Presuncin de posesin continua

Si el poseedor actual prueba haber posedo anteriormente, se presume que posey en el
tiempo intermedio, salvo prueba en contrario.

MEJORAS
Artculo 916.- Mejoras: Concepto y Clases
Las mejoras son necesarias, cuando tienen por objeto impedir la destruccin o el deterioro del

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bien.

Son tiles, las que sin pertenecer a la categora de las necesarias aumentan el valor y la renta
del bien.

Son de recreo, cuando sin ser necesarias ni tiles, sirven para ornato, lucimiento o mayor
comodidad.

Artculo 917.- Derecho del poseedor al valor de las mejoras necesarias y tiles
El poseedor tiene derecho a valor actual de las mejoras necesarias y tiles que existan al
tiempo de la restitucin y a retirar las de recreo que puedan separarse sin dao, salvo que el
dueo opte por pagar por su valor actual.

La regla del prrafo anterior no es aplicable a las mejoras hechas despus de la citacin judicial
sino cuando se trata de las necesarias.

Artculo 918.- Derecho de retencin del poseedor

En los casos en que el poseedor debe ser reembolsado de mejoras, tiene el derecho de
retencin.

Artculo 919.- Prescripcin de la accin de reembolso

Restituido el bien, se pierde el derecho de separacin, y transcurridos dos meses prescribe la
accin de reembolso.

DEFENSA POSESORIA
Artculo 920.- Defensa posesoria extrajudicial
El poseedor puede repeler la fuerza que se emplee contra l y recobrar el bien, sin intervalo de
tiempo, si fuere desposedo, pero en ambos casos debe abstenerse de las vas de hecho no
justificadas por las circunstancias.

Artculo 921.- Defensa posesoria judicial

Todo poseedor de muebles inscritos y de inmuebles puede utilizar las acciones posesorias y los
interdictos. Si su posesin es de ms de un ao puede rechazar los interdictos que se
promuevan contra l.

EXTINCIN DE LA POSESIN
Artculo 922.- Causales de extincin de la posesin

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La posesin se extingue por:

1.- Tradicin
2.- Abandono
3.- Ejecucin de resolucin judicial
4.- Destruccin total o prdida del bien.