PERJANJIAN SEWA MENYEWA TANAH SURAT PERJANJIAN SEWA MENYEWA TANAH Pada hari ini, (hari, tanggal, bulan, tahun) telah diadakan perjanjian oleh dan antara: 4. [ZAHARAH BINTI AG HAMAT] beralamat di [NO. 409, LORONG MASJID KG BAUNG BAYAM 16200 KOTA BHARU, KELANTAN] dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama dir sendiri yang ‘selanjutnya disebut Pihak Pertama. 2. [ABDULLAH BIN MAT JUSOH] beralamat di [RPT PERIA, 18000 KUALA KRAl, KELANTAN) dalam hal ini bertindak untuk dan atas Pemilk Premls (BENGKEL KERETA, LOT 18, MUKIM PETALING KG SERI AMAN HILIR 47100 PETALING, PUCHONG, SELANGOR] yang selanjutnya disebut Pihak Kedua. Pihak Pertama dan Pihak Kedua menerangkan terlebih dahulu: 1. Bahawa Pihak Pertama memilii sebidang tanah dengan sertifkat hak milk seluas [1,012 Meter Bersamaan 0.26 ekar] sebageimana tercatat dalam Geran Hak Milik Tanah bernombor [Plot 019] [Mukim Petaling, Daerah Petaling] yang dan dimaklumkan dengan lebih lanjut dalam gambar dan untuk berikutnya, ia disebut Tanah. 2. Bahwa Pihak Pertama bermaksud menyewakan tanah tersebut di atas kepada Pihak Kedua. 3, Bahwa Tanah tersebut saat perjaniian ini citandatangani dalam keadaen kosong dan tidek ada plhak tain yang menempati dan menggunakannya. 4. Bahwa Pihak Kedua telah menyatakan persetujuannya untuk menyewa Tanah milik Pihak Pertama tersebut. Sehubungan dengan keterangan-keterangan tersebut di atas, dengan ini Pihak Pertama dan Pihak Kedua menyatakan mengikatkan diri dalam perjanjian sewa menyewa ini dengan syarat-syarat dan ketentuan-ketentuan sebagal berikut:Pasal 1 JANGKA WAKTU. 1, Jangka waktu sewa-menyewa tanah ini tidak dinyatakan dan mula penyewaan ini pada tarikh [ 01 ‘September 2017], 2, Jangka masa penyewaan tidak dinyatakan, namun begitu, sekiranya pinak pertama ingin menamatkan Kontrak penyewaan ini pihak kedua perlu diberi notis Dua Bulan sebelum untuk ‘mengosongkan tanah tersebul sebagaimana asal. 3. Perjanjian sewa-menyewa Inl dapat berterusan atas persetujuan Pihak Pertama dan Pihak Kedua dengan syarat-syarat serta ketentuan-ketentuan yang akan ditentukan kemudian, Pasal 2 HARGA SEWA Pihak Pertama dan Pihak Kedua sepakat bahwa harga sewa tanah ditetapkan berjumtah RM [500 / bulanan}, Pasal 3 SISTEM PEMBAYARAN 1, Pembayaran wang sewa sebagaimana dimaksud pasal 2 akan dibayar oleh Pihak Kedua kepada Pinak Pertama melalui transaksi secara atas talian ke no akaun Bank Islam Malaysia Berhad (BIMB) pihak pertama : 03018020478472 (ZAHARAH BINTI AG HAMAT) 2, Pembayaran sewa pertama berjumlah RM [500] dilakukan pada saat perjanjian ini ditandatangani dan surat perjanjian inl sebagal buktl yang sah penerimaan wang tersebut. Pasal 4 BAYARAN TAMBAHAN Selama dalam jangka waktu sewa-menyewa, Pihak Pertama tidak boleh memungut wang sewa tambahan lagi dar! Pihak Kedua dengan mengemukakan dalih atau alasan apapun juga.Pasal 6 ‘TUJUAN SEWA TANAH. |. Pihak Kedua menyewa tanah dari Pihak Pertama hanya khusus untuk [meletakkan kenderaan dari Bengkel beliau di Lot 018] dengan blaya Pihak Kedua sendiri. . Pihak Kedua tidak diperkenankan untuk selain yang ditentukan dalam ayat (1) kecuali hal tersebut dilakukan atas persetujuan tertulis dari Pihak Pertama, Pasalé PEMELIHARAAN TANAH |. Selama dalam jangka waktu perjanjian ini, Pihak Kedua berkewajiban untuk memelihara tanah yang disewanya dengan sebaik-baiknya dengan ongkos atau blaya pemeliharaan Pihak Kedua senditi . Setelah perjanjian sewa-menyewa ini berakhir, Pihak Kedua divajibkan untuk menyerahkan Kembali Tanah yang disewanya dari Pihak Pertama dalam keadaan kosong dan sebagaimana asal, . Apabila ada pihak lain yang pada saat perjanjian berekhir masih menguasai dan menggunakan tanab ini, maka seluruh kos mengosongkan tanah tersebut menjadi tanggungan Pihak Kedua. Pasal7 PENGALIHAN HAK SEWA ‘Selama dalam jangka waktu perjanjian ini. Pihak Kedua dapat mengalihkan hak sewa balk sebagian maupun seluruh tanah tersebut kepada pihak lain dengan syarat-syarat dan ketentuan yang sesuat dengan perjanjian Ini. . Apabila Pihak Kedua hendak mengalihkan hak sewa sebagaimana dimaksud dalam ayat (1) kepada Pihak lain, maka maksud tersebut harus diberitahukan secara tertulis kepada Pihak Pertama dan Pihak Pertama harus memberikan persetujuannya secara tertulis kepada Pihak Kedua.Pasal 8 PAJAK DAN LARANGAN 4. Seluruh larangan, pajak, dan pungutan lain atas tanah tersebut sejak sebelum hingga perjanjian Ini ditandatangant menjadi tanggungan Pthak Pertama, 2. Kecuali pungutan pajak atas tanzh tersebut, seluruh pungutan berhubungan dengan tanah tersebut ditandatanganinya hingga berakhimya perjanjian ini menjadi tanggungan Pihak Kedua atau Pihak lain yang menerima pengalihan hak sewa menurut perjanjian ini. Pasal 9 KEWAJIBAN AHLI WARIS Apabila Pihak Pertama dan atau Pihak Kedua meninggal dunia, maka para ahli waris tetap terikat dan tunduk pada perjanjian ini. Pasal 10 PEMBATALAN PERJANJIAN, 1. Apabila Pihak Pertama melanggar syarat-syarat dan ketentuan dalam perjanjian ini maka Pihak Kedua berhak membatelkan perjeniian ini serta memaksa Pihak Pertama untuk mengembalikan seluruh wang sewa yang telah diterima oleh Pihak Pertama dan mengganti seluruh kerugian yang dialami oleh Pihak Kedua ekibat pelenggaran yang telah dilekuken tersebut. 2. Apabila Pihak Kedua melanggar syarat dan ketentuan dalam perjanjian ini maka Pihak Pertama berhak membatalkan perjanjian ini dan dengan demikian Pihak Kedua tidak berhak menuntut pengembelian wang sewa yang telah diterima oteh Pihak Pertama, Pasal 14 PENYELESAIAN PERSELISIHAN 1. Apabila terjadi perbezaan penafsiran atas ketentuan-ketentuan perjanjian antara Pihak Pertama dan Pihak Kedua, dan atau timbul masatah-masalah yang tidak dapat diselesalkan dalam perjanjian ini, Pihak Pertama dan Pihak Kedua sepakat untuk menyelesalkannya secara Kekeluargaan melalui jalan musyawarah untuk mufakat. 2. Apabila penyelesaian secara kekeluargaan dengan musyawarah untuk muafakat tidak tercapai, kedua belah pihak bersepakat untuk menyelesalkannya secara mahkamah.Pasal 12 PENUTUP 41, Surat perjanjian sewa ini dibuat oleh Pihak Pertama dan Pihak Kedua dalam keadaan sadar, dan dalam keadaan sehat jasmani dan rohani serta tanpa tekanan atau paksaan dari Pihak manapun juga. 2. Perjanjian ini dibuat dalam rangkap 2 (dua) untuk kedua betah pihak dan masing-masing mempunyal kekuatan hukum yang sama. Dibuat di : [No 409, Lorong Masjid Kg Baung Bayam, 15200 Kota Bharu, Kelantan} Tanggal : [01 September 2017] Pihak Pertama, Pihak Kedua, ( G. En Abdullah Bin Mat Jusoh Ph Zaharah Binti Ag Hamat A KIP: 570413-03-5012 KAP: 850629- 11-5691 * Salinan Kad Pengenalan kedua-dua (Pihak Pertama & Pihak Kedua) disertakan dibahagian fampiran * Dokumen berkenaan tanah tersebut juga dilampirkan untuk tujuan rujukan pihak pertama dan pihak kedua,PEJABAT DABRAH/TANAH PETALING, KOMPLEK PEJABAT KERAJAAN DABRAH PETALING, No. 9, JALAN SS 16/L, Telefon: 7331963, 47500 SUBANG JAYA, “fae 1338852 (Penta ‘SELANGOR DARUL EHSAN 7338150 (Pemb 7371553 (Tanat Roj. Tuan: Ruj. Kami: (9) dm, PDP, 2/PG, 276/91 $j Do April, 2001 Zeharah Bt Hamat No. K.P. 5222276 Plot : 019 Kg. Sri Aman Hilir, Puchong ‘Tuan / Puan, Permohonan Kelutusan Semula Ke Atas Pemberizailikan Tanah Di Kampung Sri Aman, Daceah Petaling Bogi Tajuan Peramahan ‘Dengan segala hormatnya saya meryjuk kepada perkara di atas, 2, Sukacita dimaktumkan bahawa Majlis Mesyuarat Kergjaan Negeri (MMKN) yang bersidang pada 31 Januari 2001 telah bersetuju melutuskan Permobonan tuan untuk meni tanh Kersjan bagi Plot O19 di Kg. Sri Aman ieakan rey ian bye sop beat Pe echo Ketulusan 2 Pemberimilikan Tanah Jenis Halomilikc : Hakmilik Pejabat Tanah Jenis Suratmilik : Pajakan Mukim Jenis Kegunaan Tanah" =: = Bangunan ‘Luss t Scperti dalam pelan susunatur Tempoh : 99 tahun Premium : RM0.50-sen sekaki persegiNVNVdWIS" go NvIwe HUT OE we Tree en .66 aoee7o OH LO Wen oe a 2 PAMED a a a mero! vere -00 07 - i esto Z win oH 9920 R ‘teen 200 cam BH oszO a a) oH 9¢00 ewer 00 on 9600 Wen 00 ow ere wen 00 ew o6e"0- FeO oH S800 woONns, ONVTN ul 70.627.