MENDEZ LOPEZ, OMAR CARLOMAGNO

CODIGO: 2013016729

BIM para la construccin

FINALIDAD
Este proyecto de investigacin tiene por finalidad el Mejoramiento de la
Constructabilidad aplicando herramientas BIM para la etapa de pre
construccin, en dicho contexto se pueden aplicar nuestra propuesta para
proyectos de tipo Edificacin (oficinas, hoteles, viviendas, etc.) en pequeas
y medianas empresas que se encuentren en esta etapa. Mientras se involucren
profesionales con la suficiente experiencia en etapas tempranas del proyecto
mayor ser el beneficio obtenido y adems introducimos herramientas BIM
para estas etapas tempranas, se potenciara nuestros beneficios.
Concluimos realizando un estudio econmico para analizar la relacin
costo/beneficio de la aplicacin de las herramientas BIM.

HISTORIAL
BIM (Building Information Modeling), tambin llamado modelado de
informacin para la edificacin, es el proceso de generacin y gestin de
datos del edificio durante su ciclo de vida utilizando software dinmico de
modelado de edificios en tres dimensiones y en tiempo real, para disminuir
la prdida de tiempo y recursos en el diseo y la construccin.
BIM concierne tanto a la geometra, a la relacin con el espacio, a la
informacin geogrfica, a las cantidades y las propiedades de los
componentes de un edificio (por ejemplo, detalles de fabricantes de puertas).
BIM puede ser utilizado para ilustrar el proceso completo de edificacin, de
mantenimiento e incluso de demolicin (ahora se reciclan ms materiales).
Cantidades de materiales y propiedades compartidas pueden ser extradas
fcilmente. Adems, mbitos laborales, detalles de componentes y
secuencias de actividades de construccin pueden ser aislados y definidos.
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Los software BIM son capaces de lograr dichas mejoras por medio de
representaciones de las partes y los componentes que estn siendo utilizados
en la construccin de un edificio. La representacin asistida por computadora
basada en objetos es un cambio sustancial en la tradicional elaboracin
basada en la representacin vectorial.

OBJETIVO GENERAL
Simplificar la planificacin y el control de los trabajos en obra mediante la
implementacin y aplicacin del sistema BIM que por medio de sofisticados
software nos brindan una visin en tiempo real del avance en obra.

OBJETIVOS ESPECIFICOS
Evaluacin temprana de conflictos en la obra.

Evitar retrasos y costos adicionales.

Mejora la organizacin y el rendimiento en obra.

Visualizar cambios simultneos en obra.

Facilitar la estimacin de los recursos.

Evaluar la sustentabilidad de una obra.

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PROBLEMATICA
El sector Construccin lider el crecimiento de la economa peruana en los
aos 2012 y 2013, con expansiones de 9.7% y 8.5%, respectivamente. Para
el 2014 se ha proyectado tener un crecimiento del 9.5%.
La principal demanda de construccin proviene del sector privado, en
especial para la edificacin de viviendas y centros comerciales.
El 68% de la demanda provendra del sector privado y el resto (32%) del
Sector Pblico, en el marco de un renovado dinamismo de las concesiones
para reducir la brecha de infraestructura.
Es en este actual contexto de crecimiento econmico del pas, la importancia
de gestionar buenos proyectos para cumplir con los objetivos trazados, desde
la etapa de factibilidad hasta su puesta en marcha, por lo que, se requiere de
herramientas innovadoras para gestionar la informacin.
En la actualidad cada proyecto de construccin se enfrenta a diversos
obstculos y retos. Muchos proyectos deben afrontar cronogramas ajustados
y presupuestos aparentemente poco realistas, y si adicionamos que los
proyectos adems presentan incompatibilidades entre sus diversas
especialidades, resulta complejo y complicado obtener los resultados
previstos.
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Figura 1.- Grado de influencia de los involucrados durante el tiempo de un proyecto.

(Fuente 5ta Edicin PMBOK).

Adems de todo lo mencionado, como se muestra en la Figura N01, el grado

de influenciar en un proyecto es mayor si intervenimos o gestionamos desde
etapas tempranas, por lo tanto, nuestra propuesta es mostrar los beneficios
derivados de realizar una coordinacin digital en etapas tempranas del
proyecto utilizando tecnologas BIM con conceptos de contractibilidad.
Para ello, analizaremos un proyecto desde la etapa de pre-construccin
donde identificamos los factores que afectan a la constructabilidad mediante
el uso de herramientas BIM y la Teora de Constructabilidad, de esta forma
evitaremos re trabajos y obtendremos mejoras en el sistema constructivo o
procura de los materiales.
La implementacin del BIM tiene una serie de barreras para su masificacin,
segn una encuesta realizada en el Pas de Chile en el 2013, presenta las
razones para no usar BIM.
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Las principales razones para no implementar BIM segn la encuesta son las
siguientes: No tenemos personal capacitado (45%), costo de las licencias
(41%), que los clientes no lo pagan (37%).
En el Per actualmente son pocas las empresas que cuentan con personal
calificado (GYM, Aesa, Cosapi, etc.). Estas son empresas grandes que
pueden asumir los costos de capacitacin y de las licencias, pero las
empresas pequeas y medianas no asumen esta inversin debido a que
desconocen el Costo / Beneficio de trabajar con herramientas BIM.
Es importante mencionar que en el Per actualmente la herramienta
tecnolgica BIM se encuentra en una etapa de difusin y expansin, y
CAPECO ha creado el Comit BIM Per.
Estos dos puntos son muy importante para explicar la importancia de
gestionar la informacin de manera centralizada a travs de un modelo BIM,
adems de conocer los objetivos comunes del proyecto, segn lo que hemos
revisado en la teora de constructabilidad.

JUSTIFIACION DEL PROYECTO

Costos / Beneficios para el Contratista y para el Cliente. sta es una
implementacin a nivel del proyecto. No se considera implementacin para
toda la empresa.

Anlisis Costo Beneficio Para El Contratista

Costos por Capacitacin del Personal.- Consideramos al Residente de
Obra y el Ing. De Campo. La capacitacin ser a nivel de usuario, ya
que el modelado ser realizado por una empresa consultora.
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Costos de Licencia de Software-. Se considera Licencia para 02

equipos, en el caso de la Licencia del Revit, este puede utilizarse de
manera mensual.

Costos Hardware, Se considera 02 equipos con la capacidad de utilizar

el Software.
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APORTE DEL TRABAJO EN LA SOCIEDAD

En la etapa de revisin inicial de la constructabilidad del proyecto en
estudio, tiene como resultado la poca aplicacin de los principios de
la constructabilidad por debajo del 20% en promedio general, es decir,
que el proyecto no se ha planificado en la etapa de pre construccin.

La mayor cantidad de problemas encontrados en el proyecto,

corresponde a arquitectura y estructura, 20 y 13 respectivamente, de
un total de 37 identificados. Dichas especialidades son las que tienen
mayor incidencia en el proyecto, es de suma importancia no tener
variabilidad en el proyecto.

Aplicando herramientas BIM logramos aumentar el porcentaje de

constructabilidad en un 84%, es decir, que se ha revisado de manera
virtual el proyecto en todos sus especialidades, se ha corregido las
incompatibilidades, se ha analizado los puntos crticos del proyecto.

Se ha realizado un comparativo econmico, confrontando el proyecto

ejecutado de manera tradicional versus el proyecto ejecutado
utilizando herramientas BIM y constructabilidad, obteniendo un
diferencia de $ 29,255.72 a favor del proyecto ejecutado mediante
aplicacin de BIM, es decir que el proyecto se puedo reducir en dicha
monto.

El proyecto se basa en la etapa de pre construccin, el modelo tambin

puede ser utilizado durante la etapa de operacin porque se puede
aprovechar el modelo 3D con todas las especialidades para visualizar
el recorrido de las instalaciones para futuras reparaciones.