LEICOMPLEMENTARN202,DE6DEJANEIRODE2004.

INSTITUIOPLANODIRETORDEDESENVOLVIMENTOTERRITORIALDECHAPECPDDTC.

OPrefeitoMunicipaldeChapec,EstadodeSantaCatarina,nousodesuasatribuieslegais,
fazsaberqueaCmaradeVereadoresaprovoueficasancionadaaseguinteLei
Complementar:

TTULOI
DAFINALIDADE,ABRANGNCIAEOBJETIVOSGERAISDOPLANODIRETORDE
DESENVOLVIMENTOTERRITORIAL

CAPTULOI
DAFINALIDADEEABRANGNCIA

Art.1OPlanoDiretordeDesenvolvimentoTerritorialdeChapecPDDTC,oinstrumento
estratgicoeglobaldapolticadedesenvolvimentourbanoeterritorial,determinantepara
todososagentespblicoseprivadosqueatuamnoMunicpio.

Art.2NestePDDTCadotasecomoconceitodeterritriooespaofsicodedomniodo
Municpioconstitudopeloselementosdeestruturaoqueocompe,detalhadosnoCaptulo
IdoTtuloIVdestaLeiComplementaredescritosaseguir:

Ipatrimnionatural;

IIsistemadecirculao;

IIIatividadesdeproduoeconmica;

IVsistemaderelaesscioculturais;

Velementosfsicoespaciais.

Art.3OPlanoDiretordeDesenvolvimentoTerritorialparteintegrantedoprocessode
planejamentomunicipal,devendooPlanoPlurianual,asDiretrizesOramentriaseo
OramentoAnualincorporarasdiretrizeseasprioridadesnelecontidas.

Art.4AlmdoPDDTC,oprocessodeplanejamentomunicipalcompreende,nostermosdo
artigo4daLeiFederaln10.257,de10dejulhode2001EstatutodaCidade,osseguintes
itens:

Idisciplinadoparcelamento,dousoedaocupaodosolo;

IIzoneamentoambiental;

IIIplanoplurianual;

IVdiretrizesoramentriaseoramentoanual;

Vgestooramentriaparticipativa;

VIplanos,programaseprojetossetoriais;

VIIprogramasdedesenvolvimentoeconmicoesocial.

Art.5OPDDTCabrangeatotalidadedoterritriodoMunicpio,definindo:

IapolticaeasestratgiasdedesenvolvimentoterritorialdoMunicpio;

IIafunosocialdapropriedadeurbanaerural;

IIIoplanoreguladorterritorial;

IVoplanejamentoeagestodemocrticadodesenvolvimentoterritorial.

Art.6Oplanejamentoeagestododesenvolvimentoterritorial,conduzidospelopoder
pblico,objetivandoacoordenaoeaintegraodasaesdossetorespblicoeprivado,da
sociedadeemgeraledosprogramassetoriais,serconstitudoporumconjuntodergos,
normaserecursoshumanosetcnicosquegarantiratransparnciaeaparticipao
democrticadecidadoseentidadesrepresentativas.

CAPTULOII
DOSPRINCPIOSEOBJETIVOSGERAISDAPOLTICADODESENVOLVIMENTOTERRITORIAL

Art.7EstePDDTCregesepelosseguintesprincpios:

Ijustiasocialereduodasdesigualdadessociais;

IIinclusosocial,compreendidacomogarantiadeacessoabens,serviosepolticaspblicas
atodososmuncipes;

IIIdireitocidadeparatodos,compreendendoodireitoterraemoradia,aosaneamento
ambiental,infraestruturaurbana,aotransporte,aosserviospblicos,aotrabalhoeao
lazer;

IVrespeitosfunessociaisdacidadeefunosocialdapropriedade;

Vtransfernciaparaacoletividadedepartedavalorizaoimobiliriainerenteurbanizao
eaesdetransformaodoterritrio;

VIdireitouniversalmoradiadigna,respeitadasasdiversidadestnicaseculturais;

VIIuniversalizaodamobilidadeeacessibilidadeterritorial;

VIIIprioridadeaotransportecoletivopblico;

IXpreservaoerecuperaodoambientenatural;

Xfortalecimentodosetorpblico,recuperaoevalorizaodasfunesdeplanejamentoe
gesto;

XIdescentralizaodaadministraopblica;

XIIparticipaodapopulaonosprocessosdedeciso,planejamentoegesto.

Art.8OMunicpiodeChapecadotaummodelodepolticaedesenvolvimentoterritorial
paraasgeraespresentesefuturas,incorporandocomoprincpioapromooeaexigncia
documprimentodasfunessociaisdacidadeedapropriedadecomoobjetivodegarantir:

Iamelhoriadaqualidadedevidadapopulaodeformaapromoverainclusosocialea
solidariedadehumana,reduzindoasdesigualdadesqueatingemdiferentescamadasda
populaoeregiesdoMunicpio;

IIodesenvolvimentoterritorial,ajustadistribuiodasriquezaseaeqidadesocial;

IIIequilbrioeaqualidadedoambientenatural,pormeiodapreservaodosrecursos
naturaisedaproteodopatrimniohistrico,artstico,cultural,urbanstico,arqueolgicoe
paisagstico;

IVajustadistribuiodosbenefciosenusdecorrentesdasobraseserviosdeinfra
estruturamunicipal;

Vaeficinciaeconmica,ambientalesocialdoMunicpiomedianteapromoodo
desenvolvimentodasatividadesurbanaserurais,deformaaampliarosbenefciossociaise
reduziroscustosoperacionaisparaossetorespblicoeprivado;

VIaotimizaodousodainfraestruturainstalada,evitandosuasobrecargaouociosidade;

VIIareduodosdeslocamentosentreahabitaoeotrabalho,oabastecimento,a
educaoeolazer;

VIIIademocratizaodoacessoterraemoradiadigna,possibilitandoaacessibilidadeao
mercadohabitacionalparaapopulaodebaixarendaecoibindoousoespeculativodaterra
comoreservadevalor,demodoaassegurarocumprimentodafunosocialdapropriedade;

IXaregularizaofundiriaeaurbanizaodereasocupadasporpopulaodebaixa
renda;

XaintegraoeacooperaocomosgovernosFederal,EstadualecomosMunicpiosda
regio,noprocessodeplanejamentoegestodasquestesdeinteressecomum;

XIaparticipaodainiciativaprivadanofinanciamentodoscustosdeurbanizao,mediante
ousodeinstrumentosurbansticoscompatveiscomointeressepblicoecomasfunes
sociaisdacidade;

XIIadescentralizaodoplanejamentoedagestopblica;

XIIIaimplantaodaregulaourbansticafundadanointeressepblico;

XIVorespeitoeaintegraoentreasdiversasculturaseetniasmunicipaismediantea
adoodemedidaseaesnodiscriminatriasnoprocessodedesenvolvimentoterritorial,
planejamentoegestodoterritrio;

XVapreservaodascaractersticasdeproduoprimriarelacionadassatividades
agrofamiliaresexistentesemreasrurais;

XVIproteo,recuperaoemanutenodosbensimveisemveisdoMunicpio.

CAPTULOIII
DAFUNOSOCIALDAPROPRIEDADE

Art.9Apropriedadecumpresuafunosocialquandoatende,simultaneamente,aos
seguintesrequisitos:

Isuprimentodasnecessidadesdoscidadosquantoqualidadedevida,justiasocial,o
acessouniversalaosdireitossociaiseaodesenvolvimentoeconmico;

IIcompatibilidadedousodapropriedadecomainfraestrutura,comosequipamentoseos
serviospblicosdisponveis;

IIIcompatibilidadedousodapropriedadecomaconservaodosrecursosnaturais,
assegurandoodesenvolvimentoeconmicoesocialsustentveldoMunicpio;

IVcompatibilidadedousodapropriedadecomasegurana,obemestareasadedeseus
usurios.

Art.10.Afunosocialdapropriedadedeveratenderaosprincpiosdeordenamento
territorialdoMunicpio,expressosnestePDDTC,noartigo97daLeiOrgnicaMunicipaleno
EstatutodaCidade,comoobjetivodeassegurar:

Ioacessoterraurbanizadaemoradiaadequadaatodos;

IIajustadistribuiodosbenefciosenusdecorrentesdoprocessodeurbanizaoede
transformaodoterritrio;

IIIaregularizaofundiriaeurbanizaodereasocupadasporpopulaodebaixarenda;

IVarecuperao,paraacoletividade,davalorizaoimobiliriadecorrentedaaodoPoder
Pblico;

Vaproteo,preservaoerecuperaodoambientenaturaleconstrudo;

VIaadequadadistribuiodeatividades,proporcionandoumamelhordensificaourbana
daocupaodacidade,deformaequilibradacomrelaoaomeioambiente,infraestrutura
disponveleaosistemadecirculao,demodoaevitaraociosidadeouasobrecargados
investimentosaplicadosnaurbanizao;

VIIaqualificaodapaisagemurbanaenaturaleapreservaodopatrimnioambiental;

VIIIaconservaoearecuperaodospotenciaishdricosdoMunicpio,emespecialos
mananciaisdeabastecimentodeguapotvel,superficiaisesubterrneos;

IXadescentralizaodasatividadeseconmicas,proporcionandomelhoradensamento
populacionaleareestruturaodebairros,periferiaseagrupamentosurbanos;

Xapriorizaodousodosoloemreasdeproduoprimriadirecionadosatividades
agrofamiliareseagropecuriasquepromovamofortalecimentoeareestruturaode
comunidades,cooperativasepropriedadesdeproduoagrofamiliar;

XIarecuperaodereasdegradadasoudeterioradas,visandoamelhorqualidadedevida
paraapopulao,atravsdaqualificaoedamelhoriadascondiesambientaisede
habitabilidade.

Art.11Deacordocomoartigo182daConstituioFederal,nocumpremafunosocialda
propriedadeosimveisquenoatendemaosprincpiosdeordenamentoterritorialexpressos
nestaLeiComplementar,assimprioritariamentecaracterizadososterrenosouglebas
desocupados,aspropriedadessubutilizadasounoutilizadas,sendopassveis,
sucessivamente,deparcelamento,edificaoeutilizaocompulsrios,IPTUprogressivono
tempoedesapropriaocomttulospblicos,combasenosartigos5,6e7daLeiFederal
10.257/2001,EstatutodaCidade.

TTULOII
DASESTRATGIAS

Art.12OPDDTCincorporaoenfoqueestratgicodoplanejamentoparapromooda
sustentabilidadeambiental,econmicaesocialdoMunicpioestabelecendoasseguintes
estratgias:

Iestratgiadecumprimentodafunosocialdapropriedade;

IIestratgiadedemocratizaodoacessoterraehabitao;

IIIestratgiadepromoododireitocidade;

IVestratgiadeorganizaoterritorialedesenvolvimentodescentralizado;

Vestratgiademobilidadeetransportecoletivo;

VIestratgiadequalificaoambiental;

VIIestratgiadedilogoeintegraoentreculturaseetnias;

VIIIestratgiadefinanciamentodacidade;

IXestratgiadeintegraoregional;

Xestratgiadeimplementaodoplanejamentoterritorialedagestodemocrtica.

Art.13OmodelodedesenvolvimentoterritorialdoMunicpiodeChapecseconsubstancia
peloatendimentosdiretrizesestabelecidasnasestratgias,eseimplementaatravsdos
programasprevistosnosCaptulosIaoXXVIIIdoTtuloIIIdestePDDTC,medianteaaplicao
dosinstrumentosprevistosnestaLeiComplementar.

CAPTULOI
ESTRATGIADECUMPRIMENTODAFUNOSOCIALDAPROPRIEDADE

Art.14Aestratgiadecumprimentodafunosocialdapropriedadepromoveaotimizaodo
usodapropriedadesubutilizada,noutilizadaedosterrenoseglebasnoedificadosque
encontramseemreasprovidasdeinfraestrutura,atravsdaaplicaodecritriosque
caracterizemessasreasedaaplicaodosmecanismosdoEstatutodaCidadeparaainduo
daurbanizaoedomelhoraproveitamentodessaspropriedades,garantindo:

Idefesadobemcoletivoacimadosinteressesindividuais;

IIdefiniodecritriosadequadosecondizentessrealidadeseparticularidadesterritoriais
urbanaserurais;

IIIcumprimentodafunosocialdapropriedadeedacidade;

IVaplicaodendicesurbansticosmnimos.

Art.15Aestratgiadecumprimentodafunosocialdapropriedadetemporobjetivos:

Ipromoveraesdareformaurbanagarantindoodireitomoradiaeocumprimentoda
funosocialdapropriedade;

IIotimizaraurbanizaodacidade;

IIIcoibirecombateraespeculaoimobiliria;

IVaplicarosmecanismosdoestatutodacidade;

Videntificarepromoverautilizaodasreasespeciaisdeurbanizaoeocupao
prioritriaAEUOP.

Art.16Oscritriosdeenquadramentodosimveisnoedificados,subutilizadosouno
utilizados,bemcomoosinstrumentosdecumprimentodafunosocialdapropriedadeeas
reasdoMunicpioondeosinstrumentosseroaplicadosconstamdefinidosnoCaptuloIIdo
TtuloVdestePDDTC.

CAPTULOII
ESTRATGIADEDEMOCRATIZAODOACESSOTERRAEHABITAO

Art.17Aestratgiadedemocratizaodoacessoterraehabitaopromoverodireito
moradiadignaeareestruturaoequalificaodosespaosterritoriaisinformais,atravsda
ampliaodaoferta,dademocratizaodoacessoedoreconhecimentoeregularizaodas
ocupaeshabitacionaisconsolidadas,tendocomoobjetivos:

Ioreconhecimentodacidadeilegalnoprocessodeplanejamentomunicipal;

IIapromoodaintegraoterritorialeocombatesdesigualdadesesegregaosocial;

IIIacoordenaoeaintegraodosprogramasdehabitaodeinteressesocialaos
elementosestruturadoresdoterritrio,visandoadiminuiodeconflitoseamelhoriada
qualidadedevidanosassentamentos;

IVapromoodaregularizaofundiriaeaurbanizaodereasocupadasporpopulao
debaixarenda,medianteoestabelecimentodenormasespeciaisdeurbanizaoe
simplificaodalegislaodoparcelamentodosoloedasnormasedilcias;

VaampliaodaofertadehabitaodeinteressesocialHISpotencializandoediversificando
aproduopblicaeprivada;

VIaadoodecritriosparaaotimizaodadensificaoeparaaqualificaoambientalna
produodahabitaodeinteressesocial.

Art.18Aregularizaofundiriadasreasocupadasirregularmenteeaproduodehabitao
popularsoconsideradasatividadedeinteressesocial,observadososrequisitosdispostos
nestePDDTC.

PargrafonicoAsnovasreaspblicasgravadascomoreasinstitucionaisatravsde
parcelamentodosolo,efetuadasapartirdadatadeaprovaodestaLei,nopoderoser
desafetadas.

CAPTULOIII
ESTRATGIADEPROMOODODIREITOCIDADE

Art.19Aestratgiadepromoododireitoacidadetemporobjetivopromoveroacesso
amplo,universaledemocrticoeainclusosocialdoshabitantesdoMunicpioaosbenefcios
esoportunidadesgeradaspeloprocessodeurbanizaoetransformaodoterritrio.

Art.20SofunessociaisdoMunicpiodeChapec,comocentroregional:

Iproporcionarmelhorescondiesparaamoradiaeodesempenhodasatividades
econmicasesociais,visandoodesenvolvimentohumanoeoplenoexercciodacidadania;

IIgarantirqualidadedomeioambientenaturaleurbano;

IIIfacilitarodeslocamentoeacessibilidadecomseguranaeconfortoparatodos,priorizando
otransportepblicocoletivo;

IVcriarpontosdeatratividade,comaimplantaodeequipamentosdeturismo,lazer,
eventosenegcios;

Vproverinfraestruturabsicaedecomunicao;

VIpromoverocumprimentodafunosocialdapropriedade.

CAPTULOIV
ESTRATGIADEORGANIZAOTERRITORIALEDESENVOLVIMENTODESCENTRALIZADO


Art.21Aestratgiadeorganizaoterritorialedesenvolvimentodescentralizadodefineum
processodeplanejamentomunicipalquedirecionaodesenvolvimentoterritorial,deforma
descentralizadaeeqitativaentreosdiferentessetores,priorizandoareestruturaoea
qualificaodosespaosemtransformao,atravsdajustadistribuiodainfraestrutura,
dosinvestimentospblicoseprivados,dosserviosdepromoododireitocidadeedas
oportunidadesdecorrentesdoprocessodeurbanizaoetransformaoterritorial,bemcomo
asuaqualificaoambiental.

Art.22Aestratgiadeorganizaoterritorialedesenvolvimentodescentralizadotempor
objetivosajustadistribuiodosbenefciosdecorrentesdoprocessodeurbanizaoeda
transformaodoterritrio,taiscomo:

Iadequaodainfraestruturanoterritrio;

IIampliaodosserviospblicosdepromoododireitoacidade;

IIIordenamentodosinvestimentospblicoseprivados;

IVdescentralizaodasatividadesdeproduoeconmica;

Vqualificaoambiental.

CAPTULOV
ESTRATGIADEMOBILIDADEETRANSPORTECOLETIVOEESCOLAR

Art.23Aestratgiademobilidadeetransportecoletivotemporobjetivospromovera
organizaoeoplanejamentodosistemadecirculaoterritorialdeChapec,implantando
programaseprojetosquepromovam:

Ioincentivoaotransportecoletivomunicipal,deformaintegradaaoselementos
estruturadoresdoterritrio;

IIaacessibilidadeuniversaleamobilidadeatodasasregiesterritoriais;

IIIareestruturaodelocalidadesapartirdaimplantaodeelementosdosistemade
circulao;

IVahumanizao,eficinciaeaseguranadotrnsitocomapriorizaodamobilidadedos
pedestres;

Vaqualificaoambientaldosespaosabertoseviasdecirculao.

CAPTULOVI
ESTRATGIADEQUALIFICAOAMBIENTAL

Art.24Aestratgiadequalificaoambientaltemporobjetivosaconservaodopatrimnio
ambientaldoMunicpioedahumanidade,definindoprogramasparaaproteoeo
gerenciamentodospotenciaisnaturaisdoMunicpioeparaarequalificaoambientalde
locaisdegradados.

Art.25Aimplementaodaestratgiadequalificaoambientaldarseatravsde:

Iconceituao,identificaoecaracterizaodopatrimnioambiental,osquaisdeveroter
suaocupaoeutilizaodisciplinadas;

IIvalorizaodopatrimnioambientalcomoespaosdiversificadosparaaocupaodo
territrio,constituindoseemelementosdefortalecimentosdasidentidadesculturaise
naturais;

IIIcaracterizaodopatrimnioambientalcomoelementosignificativodavalorizaoda
paisagemedaestruturaodosespaospblicos;

IVpromoodeaesdesaneamento,demonitoramentodapoluioedeotimizaodo
consumoenergtico;

Vaplicaodeinstrumentosurbansticoscomvistasaoestmuloeproteodopatrimnio
ambiental.

CAPTULOVII
ESTRATGIADEDILOGOEINTEGRAOENTRECULTURASEETNIAS

Art.26Aestratgiadedilogoeintegraoentreculturaseetniastemcomoobjetivoa
identificao,oresgateeavalorizaodeelementosculturaisemanifestaestnicas
presentesnoterritriomunicipal,proporcionandoaintegraodesseselementosaoprocesso
dedesenvolvimentoeaopatrimnioambientaldoMunicpioedahumanidade.

CAPTULOVIII
ESTRATGIADEFINANCIAMENTODACIDADE

Art.27Aestratgiadefinanciamentodacidadetemporobjetivosajustadistribuiodos
benefciosgeradospeloprocessodedesenvolvimentourbanoedetransformaoterritorial,
promovendoaeqidadesocialeofortalecimentodeespaosterritoriaiscarentese
desqualificados.

CAPTULOIX
ESTRATGIADEINTEGRAOREGIONAL

Art.28Aestratgiadeintegraoregionalreconheceaimportnciadodesenvolvimento
regionalequilibradoentreosdiferentesMunicpios,edirecionaumprocessode
desenvolvimentoquepromovaofortalecimentoequnime,tantodacidadedereferncia
regionalcomodascidadesbasesorganizadasemsuareadeinfluncia.

CAPTULOX
ESTRATGIADEIMPLEMENTAODOPLANEJAMENTOTERRITORIALEDAGESTO
DEMOCRTICA

Art.29Aestratgiadeimplementaodoplanejamentoegestodemocrticainstituio
sistemadeplanejamentoterritorialegestodemocrticaSPTGD,comoobjetivodepromover
umprocessodeplanejamentodinmico,contnuo,integradoeparticipativo,articulandoas
polticasdaadministraomunicipalcomosinteressesdasociedade.

Art.30Aestratgiadeimplementaodoplanejamentoegestodemocrticapromover:

IarticulaoentreosgovernosMunicipal,EstadualeFederal,sociedadecivil,entidadese
rgosnogovernamentais;

IIreorganizaoadministrativa;

IIIimplantaodoSistemadeInformaesGeogrficasMunicipalSIGChapec;

IVimplantaodeumprocessopermanente,dinmicoeatualizadoparaomonitoramento,
avaliaoedecisessobreodesenvolvimentoterritorial;

Vadequaodagestooramentriasdiretrizesdoplanejamentoterritorial.

TTULOIII
DOSPROGRAMASQUEIMPLEMENTAMASESTRATGIAS

Art.31CompemoPDDTCosprogramas,suasdiretrizeseprincipaisaeseprojetosque
implementamasestratgias,articulandoeintegrandoaatuaodopoderpbliconasua
consecuoetendocomoobjetivospromoveragestoeoplanejamentodaspolticaspblicas
paraodesenvolvimentoterritorialdoMunicpioeregio,deformaintegrada,enfatizandoa
participaopopular,erespeitandooprincpiodapromoodocumprimentodasfunes
sociaisdacidadeedapropriedade.

Art.32Osprogramas,projetosepolticasmencionadosnoartigoanteriorserodesenvolvidos
eimplementadoscombasenasdiretrizesdeordenamentoterritorialpresentenoCaptuloII
doTtuloIV,enosistemadeplanejamentoterritorialegestodemocrticaSPTGD,previsto
noCaptuloIdoTtuloVI,ambosdestaLeiComplementar,utilizandosedosinstrumentos
detalhadosparaasuaexecuo.

CAPTULOI
PROGRAMADEIMPLANTAODEREASESPECIAISPARAOCUPAOEURBANIZAO
PRIORITRIAAEUOPs

Art.33Oprogramabuscapromoveromelhoraproveitamentodosimveisnoedificados,
subutilizadosenoutilizados,localizadosemreascominfraestruturainstaladae
identificadosparaaurbanizaoprioritriaporestePDDTC,visandoareestruturaoemelhor
densificaourbanaeaotimizaodosinvestimentospblicoseprivadosaplicadosna
urbanizaoenaproduodacidade.

Art.34Naimplementaodoprogramaseroadotadoscomocritrios,paraadefiniodas
reasnoedificadas,noutilizadasesubutilizadasosprevistosnoCaptuloIIdoTtuloVdeste
PDDTC.

Art.35Naimplementaodoprogramaseroaplicadososinstrumentosdepromooda
reformaurbanaecumprimentodafunosocialdapropriedade,previstosnoEstatutoda
CidadeeregulamentadosnestePDDTC,adotandosecomodiretrizesparaaocupaodos
imveis,aqueserefereesteprograma,oatendimentodasnecessidadesde:

Iacessomoradiaadequadaatodos;

IIjustadistribuiodosbenefciosenusdecorrentesdoprocessodeurbanizaoe
transformaodoterritrio;

IIIproteo,preservaoerecuperaodoambientenaturaleconstrudo.

IVexpansodasatividadeseconmicas;

Vdescentralizaodasoportunidadesgeradasapartirdaurbanizaoetransformaodo
territrio;

VIintegraododesenvolvimentoaoselementosestruturadoresdoterritrio.

Art.36.NoatendimentosdiretrizesoPoderPblicopromover:

Iaproveitamento,apartirdoscritriosdefinidosnestaLeiComplementar,dosimveis
subutilizados,noedificadosenoutilizadosqueestarosujeitostributaodiferenciada
medianteaaplicaodosinstrumentosdecumprimentodafunosocialdapropriedade;

IIestabelecimentodediretrizesparaoaproveitamentodosimveisaqueserefereeste
programa,consideradosdelocalizaoestratgicaparaimplantaodeatividadesque
promovamodesenvolvimentoeconmico,socialehabitacionaldoMunicpio,bemcomoa
qualificaoambiental.

IIIaplicaodosinstrumentosdecumprimentodafunosocialdapropriedade
concomitantementeaplicaodeinstrumentosdeinduododesenvolvimentourbano,para
aviabilizaodeparceriasvisandoaproduonegociadadacidadeentreossetorespblicoe
privado;

IVidentificaodasreasnoutilizadas,subutilizadasenoedificadaspassveisde
instituiodereasEspeciaisdeInteresseSocialAEIS,visandoaproduodehabitaode
interessesocialHIS;

Vnotificaodosproprietriosdosimveissujeitosaocumprimentodafunosocialda
propriedadenostermosdestePDDTC,bienalmente,medianteaprovaodoConselho
MunicipaldeDesenvolvimentoTerritorialCMDT.

CAPTULOII
PROGRAMADEAPROVEITAMENTODEIMVEISEEDIFICAESSUBUTILIZADOS


Art.37Oprogramabuscaidentificarasedificaesnoutilizadasesubutilizadasquedevero
cumprirafunosocialdapropriedadenostermosdestePDDTC,remetendoosaumamelhor
utilizao,atravsdaaplicaodeinstrumentosindutoresocupao,instrumentos
tributriosedapromoodeparceriasecooperaoentreogovernoeainiciativaprivada.

Art.38Oprogramatemporobjetivosinduziraocupaoeotimizaroaproveitamentodos
imveissubutilizadosenoutilizados,promovendooadequadoaproveitamento,visando:

Irevitalizaredificaesnoutilizadasesubutilizadas,bemcomoosespaosdoentorno;

IIpromoveroadequadoadensamentoeotimizaodacidade;

IIIrecuperaraidentidadeculturaleambientaldosespaosterritoriaisdegradados;

IVdefinirosimveiscujasedificaesnoutilizadasousubutilizadassopassveisde
instituiodeAEISparaproduo,reformae/ouurbanizaodeimveisdestinadosa
habitaodeinteressesocialHIS.

Art.39Naimplementaodoprogramaseroadotados,comocritriosparaanotificaodos
proprietriosdasedificaesnoutilizadasesubutilizadas,osprevistosnoCaptuloIIdoTtulo
VdestePDDTC.

Art.40OPoderPblicopromover,naimplementaodoprograma:

Ilevantamentodascondiesfsicas,jurdicasesociaisdasituaodecadaedificaoeas
potencialidadesdereutilizao;

IIestudoparadefiniodecritriosadequadosecondizentessparticularidadesrurais;

IIIelaboraodeestudos,projetoseaesparaareutilizao,restauraoeconclusodos
imveis,verificandoformasdefinanciamento,viabilidadejurdicaeformasdeexecuo,
pblica,privadaouemparceria;

IVnotificaodosproprietriosdosimveissujeitosaocumprimentodafunosocialda
propriedade,nostermosdestePDDTC,bienalmente,medianteaprovaodoConselho
MunicipaldeDesenvolvimentoTerritorialCMDT;

Vaplicaodosinstrumentoscorrespondentes,gravamedereaespecialdeinteressesocial,
notificaoparaaedificaoe/ouutilizaocompulsria,IPTUprogressivonotempo,
consrcioimobilirio,deacordocomestePDDTC.

Art.41OsprogramasdequetratamosCaptulosIeIIseimplementamapartirdaao
articuladaeintegradadasSecretariasdeDesenvolvimentoUrbanoePlanejamento,Fazendae
Administrao,AssistnciaSocialeHabitao,Educao,DesenvolvimentoEconmico,
AgriculturaeAbastecimentoeFundaoCulturaldeChapec,ououtrasenvolvidascoma
especificidadedoprojetooudaaoaserimplementada.

CAPTULOIII
PROGRAMADEPRODUOHABITACIONALDEINTERESSESOCIAL


Art.42Esteprogramavisaampliaraofertadahabitaodeinteressesocialatravsda
produohabitacionalintegradaaoselementosestruturadoresdoterritrio,garantindoa
infraestruturaadequada,aqualificaoambientaleooferecimentodosserviosnecessrios
paraapromoodaqualidadedevidanosassentamentos.

Art.43NaimplementaodoprogramadeproduodaHISseroadotadasasseguintes
diretrizes:

Icoordenaoeadequaodosprojetoshabitacionaisaoselementosestruturadoresdo
territrio;

IIreestruturaoequalificaourbanadosassentamentos;

IIIadensamentocompatveleadequadoparaosassentamentos;

IVintegraoterritorialatravsdadiversidadeemultiplicidadedeatividades;

Vviabilizaodeparceriasparaaproduonegociadaeampliaodaofertadehabitaode
interessesocialHIS.

Art.44NoatendimentosdiretrizesoPoderPblicopromover:

IprojetoseaesparaaproduopblicaregulardeHIS,emreasaptasepassveisde
urbanizao;

IIpesquisaseaesquedesenvolvamtcnicasalternativasesoluesadequadascultura
local,paraadiversificaodaproduodomercadohabitacionaldoMunicpio;

IIIaplicaodemecanismoseinstrumentosqueviabilizemparceriasentreossetores
pblicos,privadoseaorganizaosocial,direcionadosparaaproduodeHIS;

IVaproveitamentodeimveisnoedificados,subutilizadosenoutilizados,compotencial
deurbanizao,edificaoeutilizaoprioritriaparaprojetoshabitacionais;

Vaplicaodosinstrumentosredistributivosdarendaurbanaedosolodacidade;

VIadequaodospadresurbansticosesimplificaodosprocedimentosdeaprovaodos
projetosdeinteressesocialmedianteainstituiodereaespecial.

CAPTULOIV
PROGRAMADEREGULARIZAOFUNDIRIAEURBANIZAODASREASIRREGULARESDE
HABITAODEINTERESSESOCIAL

Art.45Esteprogramabuscarealizarareformaurbanaemreasconflitantesondeodireito
propriedadenoreconhecidolegalmente,devendoseraplicadoemreasqueno
comprometamaseguranadapopulaoresidenteeondesejapermitindoamelhoriadas
condiesdainfraestruturadosassentamentosedascaractersticasambientaisdolocal.

Art.46Naimplementaodoprogramaderegularizaofundiriaseroadotadascomo
diretrizes:

Inormasespeciaisparaurbanizaocompatveiscomasituaorealdosassentamentos,
medianteaexpediodenormativaseainstituiodeAEIS;

IIlegalizaoeatitulaodasreasembenefciosdosocupantes,atendidososrequisitos
destePDDTC;

IIIpromoodecondiesadequadasparaaurbanizaoemelhoriadascondiesde
saneamentoambientalnoslocaisdeconflito;

IVimplantaodainfraestruturaurbanaedosequipamentoseserviosnecessrios.

Art.47NoatendimentosdiretrizesoPoderPblicopromover:

Iregularizaofundiriaeaurbanizaoespecficadosassentamentosirregulares
consolidadosdaspopulaesdebaixarenda,garantindoapermannciadeseusmoradores,
preferencialmente,nolocaldoassentamento,excetuandoseoslocaisqueconfigurem
situaoderisco;

IIregularizaofundiriaparaasfamliasmoradorasemreasimprpriasouconsideradasde
risco,atravsdapromoodoreassentamentoparalotesurbanizadoslocalizados,
preferencialmente,prximoaolocaldoassentamento;

IIIadoodenormasepadresurbansticosespeciaisdefinidosatravsdecritriosque
observemascondiesdoterritrioesuaarticulaocomoentorno,promovendoaqualidade
ambientaldasreasirregulareserespeitandoasrelaesscioespaciaisexistentes;

IVaesintegradasecomplementaresdasPolticasPblicasquepromovammelhoriana
qualidadedevidaparaaspopulaesqueintegramosprojetosderegularizaofundiria,
comogeraoderenda,sade,educao,educaoambiental,entreoutros;

Vaplicaodasnormaspertinentesregularizaodeocupaeshabitacionaisconsolidadas
debaixarendalocalizadasemreasdepreservaopermanente.

Art.48NaexecuodeprogramashabitacionaisoMunicpioatenderprioritariamenteas
demandasdefinidaspeloConselhoMunicipaldeHabitao.

Art.49OsprogramadequetratamosCaptulosIIIeIVseimplementamapartirdaao
articuladaeintegradadasSecretariasdeDesenvolvimentoUrbanoePlanejamento,Assistncia
SocialeHabitao,DesenvolvimentoEconmicoeAgriculturaeoDepartamentodeMeio
Ambiente,ououtrasenvolvidascomaespecificidadedoprojetooudaaoaser
desenvolvida.

CAPTULOV
PROGRAMADEACESSIBILIDADEUNIVERSALAOSESPAOSDECONVVIOSOCIAL

Art.50Oprogramabuscaavalorizaodoslocaisdeusopblicoesuaintegraoterritorial,
priorizandooconvviosocialeaacessibilidadeuniversalaosespaoseaosequipamentosde
usopblico.

Art.51Naimplementaodoprogramaadotadacomodiretrizapromoodaacessibilidade
indiscriminadaaosespaospblicoseequipamentosurbanos,bemcomooincentivoa
interaosocial.

Art.52NoatendimentoadiretrizoPoderPblicopromover:

Ieqidadenaofertadeequipamentospblicosurbanosecomunitrios;

IIacessoindiscriminadoaosespaoseequipamentosdeusopblico;

IIIviabilizaodeumsistemadetransporteeserviospblicosadequados,queatendaos
interesseseasnecessidadesdapopulao;

IVjustadistribuiodeequipamentosquepromovamauniversalizaodaacessibilidadeno
territrio;

Vprojetoseaesespecficosparaoresgate,arequalificaoculturaleambientalea
utilizaodosespaospblicos.

CAPTULOVI
PROGRAMADEAPOIOSPARCERIASQUEINTEGREMODESENVOLVIMENTOECONMICOAOS
INTERESSESDODESENVOLVIMENTOSCIOESPACIAL

Art.53Oprogramaobjetivaapromoodaparceriapblicoprivadoparaodesenvolvimento
territorial,eadotaaaplicaodemecanismoscompensatriosedeajustamentoparaos
empreendimentosgeradoresdeimpacto,visandoapromooeajustadistribuiodas
oportunidadesdodesenvolvimentoeavalorizaodobemcoletivoacimadosinteresses
individuais.

Art.54Oprogramaestabelececomodiretrizdeimplementao,coibirasaesde
desenvolvimentoeconmicoquepossamocasionaraexclusoscioespacialdaspopulaes
debaixarendaedasatividadeslocais.

Art.55NaimplementaodoprogramaoPoderPblicopromover:

Idefiniodecritriosespeciaisdeavaliaoparaaidentificaodelocaisondeexistamou
seroimplantadasatividadesdeimpacto,remetendoosanecessidadedeinclusodeprojetos
aoprograma;

IIprocedimentosinstitucionaisparasuaimplementao;

IIIdefiniodemecanismoseinstrumentosparaanegociao,participaoepromoode
acordosquedefendamosinteressescoletivos;

IVutilizaodosinstrumentosdeoperaesurbanasconsorciadaseconsrcioimobilirio;

Vcooperaoentreosgovernos,iniciativaprivadaedemaissetoresdasociedade,
direcionandooprocessodeurbanizaoetransformaodoterritrioparaoatendimentodo
interessesocial;

VIisonomiadecondiesparaosagentespblicoseprivadosnapromoode
empreendimentoseatividadesrelativasaoprocessodeurbanizao,atendidoointeresse
social;

VIIjustadistribuiodebenefciosenusdecorrentesdoprocessodeurbanizaoede
transformaodoterritrio.

Art.56OsprogramadequetratamosCaptulosVeVIseimplementamapartirdaao
articuladaeintegradadasSecretariasdeDesenvolvimentoUrbanoePlanejamento,
DesenvolvimentoEconmicoeAgricultura,doDepartamentodeMeioAmbienteeda
FundaoCultural,ououtrosenvolvidoscomaespecificidadedoprojeto.

CAPTULOVII
PROGRAMADEDEFINIODEREASDESTINADASAATIVIDADESECONMICASEMREASDE
EXPANSOTERRITORIAL

Art.57EsteprogramabuscaaorganizaodasatividadesprodutivasdoMunicpioatravsda
definiodereasparaasuaimplantaoeexpanso,promovendoadescentralizaodo
crescimentoeasuadistribuio,deformadiversificadaeequilibradanoterritrio,
minimizandoasdiferenasentreaslocalidades.

Art.58Oprogramaseimplementaatendendosseguintesdiretrizes:

Ipreservaodopatrimnioambientaleaqualificaodapaisagem;

IImelhorutilizaodospotenciaisambientais,sociais,econmicosefsicoespaciaisparaa
expansodasatividadesprodutivas;

IIIintegraoterritorialedescentralizaodasoportunidadesdedesenvolvimento;

IVotimizaodosimveisterritoriaissubutilizadosounoutilizados,queencontramse
providosdeinfraestrutura;

Vestmulosatividadesprodutivasemncleospopulacionais;

VIintegraodasatividadeseconmicasnoterritrio.

Art.59NoatendimentosdiretrizesoPoderPblicopromover:

Iidentificaodereaspotenciaisadequadasinstalaodeatividadesprodutivas;

IIelaboraodeplanoseprojetosqueproporcionemaestruturaoeimplementaoda
infraestruturaparaodesenvolvimentodeatividadesdeproduoeconmica;

IIIaplicaodemecanismosindutoresqueviabilizemparceriasentresetorespblicose
privadoseproporcionemincentivosaosusosprevistosparaaocupaoterritorialea
produodacidade.


CAPTULOVIII
PROGRAMADEREESTRUTURAOURBANA

Art.60Oprogramabuscaareestruturaoeaqualificaodebairros,periferiase
agrupamentosurbanosqueseencontramcominfraestruturainadequadaoucarentesde
atividadeseconmicaseserviospblicos,eseimplementaratravsde:

Iimplantaodeunidadesfuncionais,linearesepolares,quepromovamadescentralizao
dodesenvolvimento;

IIdistribuioequnimedosservios,equipamentospblicosurbanosecomunitriose
atividadesquepromovamoacessoaosbenefciosdacidade;

IIIotimizaodadensidadeurbanaadequadainfraestruturaeaosusosnosdiversos
setoresdacidade;

IVaproveitamentodainfraestruturainstaladaparaaimplantaodeatividadeseconmicas.

Art.61NoatendimentosdiretrizesdoprogramaoPoderPblicopromover:

Iaesindutorasdescentralizao,objetivandoomelhoraproveitamentodainfraestrutura
instalada;

IIimplantaodeinfraestruturaqueproporcioneodesenvolvimentodescentralizado
direcionadoparaasreascomdeficinciadeatividadeseconmicas;

IIIprojetoseaesindutorasquevisemaocupaohabitacionaldasreascentraisede
outrasondehpredominnciadeatividadesdeproduoeconmica;

IVaesparaaestruturaodossetoresmaiscarentes,atravsdeprojetosquepromovama
suaqualificao.

CAPTULOIX
PROGRAMADEORDENAMENTODODESENVOLVIMENTODASREASDEPRODUO
PRIMRIA

Art.62Oprogramaobjetivaareestruturaodasreasdeproduoprimriaeadiminuio
darepulsopopulacional,identificandoaspotencialidadesterritoriaisligadasproduoes
atividadescomplementares,propondoaqualificaodaslocalidadesatravsdaintegrao
entreosespaoseodesenvolvimentodeatividadesdeproduoeconmicaque
proporcionemomelhoraproveitamentodospotenciaisnaturaiseculturaislocais,
observando:

Ioordenamentodasatividadeseconmicasemfunodaaptidodosoloedoselementos
estruturadoresdoterritrio;

IIodesenvolvimentodeatividadesprodutivasorganizadasqueaproveitemospotenciais
naturaisdoMunicpio;

IIIaexistnciadereasdeprimidasemlocalidadesrurais;

IVadiversificaodasatividadesprodutivas;

Vapriorizaodousodosoloemreasruraisdirecionadosatividadesagrofamiliarese
cooperativasligadasproduoprimria;

VIavalorizaoeomelhoraproveitamentodospotenciaistursticosdoMunicpio;

VIIoreconhecimentodadiversidadenatural,culturaletnicadoterritrio.

Art.63NoatendimentosdiretrizesoPoderPblicopromover:

Iodesenvolvimentodeaesquepossibilitemapermannciadapopulaoeadiversificao
dasatividadesprodutivasemreasagrcolas,prioritariamenteatravsdaorganizaode
cooperativasedaaopblicaintegradaeplanejada;

IIoreconhecimentodoterritriodasreservasindgenasesuascaractersticasscio
culturais;

IIIoordenamentodosusosedasatividadeseconmicas,nasreasdeinflunciadasmargens
dosriosUruguaieIrani,comapriorizaoparaasatividadesprodutivasagrcolasde
caractersticasagrofamiliares;

IVaidentificaodereasdepreservaoambientaleodesenvolvimentodeaesparao
manejosustentvel;

Voestabelecimentodecritrioseaesparaaurbanizaodereaslocalizadasnomeio
rural,garantindoatransformaoequilibradaeequnimedaslocalidades,paraoscasos
previamenteanalisadosporcomissestemticasesubmetidosaprovaodoConselho
MunicipaldeDesenvolvimentoTerritorialCMDT;

VIaidentificaoevalorizaodasreascompotencialturstico;

VIIAesdesburocratizanteseincentivadorasdeapoiosedificaesnovasouaregularizar
nomeiorural.

CAPTULOX
PROGRAMADEREESTRUTURAODELOCALIDADESRURAISEMPOSIOGEOGRFICA
ESTRATGICA

Art.64Esteprogramaobjetivareconhecereidentificarlocalidadesruraisemdesenvolvimento
eposiogeogrficaestratgica,direcionandopolticaseprogramasparaareestruturaodas
mesmaseofortalecimentodasatividadeslocais,melhorandooatendimentoparaapopulao
residentenasreasdeinfluncia.

Art.65NaimplementaodoprogramaoPoderPblicopromoverofortalecimentodestas
localidadesatravsdaimplantaodeelementosquepropiciemsuaestruturao,taiscomo:
escolas,postosdesade,atividadescomerciais,associaescomunitrias,pontosde
integraodotransportecoletivo,atividadesdeturismo,espaosparaoconvviosociale
comunitrio,equipamentospblicos,entreoutros.

Art.66OsprogramasdequetratamosCaptulosVII,VIII,IX,X,seimplementamapartirda
aoarticuladaeintegradadasSecretariasdeDesenvolvimentoUrbanoePlanejamento,
DesenvolvimentoEconmicoeAgricultura,doDepartamentodeMeioAmbienteeda
FundaoCultural,ououtrosenvolvidoscomaespecificidadedoprojetooudaaoaser
desenvolvida.

CAPTULOXI
PROGRAMADEINCENTIVOSMODALIDADESALTERNATIVASDETRANSPORTE

Art.67Esteprogramabuscaapesquisaeoestudodeviabilidadeparaaimplantaodenovas
formasdetransportequeproporcionemapreservaoambiental,adiminuiodoscustosea
acessibilidadeuniversalemobilidadeincondicionalaoscidados.

PargrafonicoNaimplementaodoprogramaserodesenvolvidasaesqueresgateme
promovamsistemasalternativosdetransporte,priorizandoalocomoodepedestrese
modalidadesdebaixoconsumoenergticoeimpactoambiental.

CAPTULOXII
PROGRAMADEIMPLEMENTAODECICLOVIAS

Art.68Esteprogramapossibilitaumanovaformadeconexoterritorialepromoveo
atendimentodasdemandasexistentesreferentesmobilidade,proporcionandoasseguintes
oportunidades:

Inovasalternativasparaodeslocamentoaoslocaisdetrabalho;

IIqualificaodapaisagem;

IIIintegraodosistemadecirculaoaoselementosdopatrimnionatural;

IVcriaodeespaosdestinadosaolazereaoconvviosocial;

Vseguranaeeficincianosdeslocamentos;

VIdiminuiodoconsumodeenergiaedapoluioatmosfrica.

Art.69NaimplementaodoprogramaoPoderPblicopromover:

Iestudosdeidentificaodoslocaispassveisdeimplantaodeciclovias;

IIdesenvolvimentodeprojetoseaesnecessriasparaaexecuodasrotas;

IIIaespermanentesparaavalorizaoculturaldamodalidade.

PargrafonicoEsteprogramaestrepresentadonomapaAnexoVdapresenteLei
Complementar.

CAPTULOXIII
PROGRAMADEINTEGRAODOTRANSPORTECOLETIVO

Art.70Esteprogramavisaaotimizaoeaeficincianoatendimentodosistemade
transportecoletivodoMunicpioaosdiferentesespaosterritoriaisexistentes,atravsda
reorganizaodosfluxosedaimplantaodeumconjuntodeterminaisdetransbordoque
integreotransporteepossibiliteareestruturaodaslocalidadesdoentorno.

Art.71Oprogramaestabelececomodiretrizesparaaimplementao:

Imobilidadeeacessibilidadeuniversalnoterritrio;

IIintegraodosistemadecirculaosdiferentesregiesdoMunicpio;

IIIqualidadedoatendimentopopulao;

IVsegurana,eficinciaeotimizaodotransportecoletivo;

Vhumanizaodosistemadetransportes;

VIreestruturaodebairros,periferiaselocalidadesterritoriais;

VIItarifajustaecondizentecomascaractersticassociaiseterritoriais;

VIIIadequaodosistemaviriocomapriorizaodotransportecoletivo;

XIimplantaodemobiliriourbanoadequadosnecessidadesdapopulao.

Art.72NoatendimentosdiretrizesdoprogramaoPoderPblicopromover:

Ireorganizaodosistemadetransportecoletivoatravsdaimplantaodeterminaisde
transbordoelinhasalimentadoras;

IIreordenaodosfluxosconflitantes;

IIIadequaodosistemavirioatravsdapriorizaodotransportecoletivo;

IVpermanentemonitoramentodacapacidadedosistemaemrelaoademanda;

Vaesplanejadasquepermitamaotimizaodosinvestimentoseaconseqentereduo
doscustosdosistema;

VIimplantaodemobiliriourbanoadequado;

VIImanuteno,recuperaooupavimentaodetodasasviasdostrajetosdetransporte
coletivo.

PargrafonicoEsteprogramaestrepresentadonomapaAnexoVI,dapresenteLei
Complementar.

CAPTULOXIV
PROGRAMADECONTROLEDOTRANSPORTEDECARGASEMVIASMUNICIPAIS

Art.73Esteprogramabuscaaidentificaodosprincipaisfluxosdotransportedecargasno
Municpioeremeteaumaregulamentaoatravsdecritriosquegarantamoadequado
abastecimentoeescoamentodaproduo,aconservaodasviasmunicipais,aacessibilidade
territorialeaseguranadosusuriosedapopulaolocal.

PargrafonicoEsteprogramaestrepresentadonomapaAnexoIVSistemaRodovirio
Municipal,dapresenteLeiComplementar.

Art.74OsprogramasdequetratamosCaptulosXI,XII,XIII,XIV,seimplementamapartirda
aoarticuladaeintegradadasSecretariasdeDesenvolvimentoUrbanoePlanejamento,
DesenvolvimentoEconmicoeAgricultura,doDepartamentodeEngenhariadeTransportee
Trnsito,doDepartamentodeMeioAmbienteouaindaoutrosenvolvidoscoma
especificidadedoprojetooudaaoaserimplementada.

CAPTULOXV
PROGRAMADEGERENCIAMENTODASBACIASHIDROGRFICASEDOSPOTENCIAISHDRICOS

Art.75Esteprogramaobjetivaaimplantaodeumsistemadegestoparaaconservaodos
potenciaisnaturaisdoMunicpio,emespecialosmananciaisdeabastecimentodegua
potveleasreservasdeguasubterrnea,definindoasbaciashidrogrficascomounidades
territoriaisdegesto.

Art.76ParaaimplementaodesteprogramaoPoderPblicoencaminharasseguintes
aes:

Iidentificaodasatividadesexistentesnabaciadecaptaodeguapotvel;

IIpromoodepolticaseaplicaodemecanismosquevisemarecuperao,aconservao
earequalificaodoambientenatural;

IIIdefiniodecritriosparaadelimitaodeunidadesterritoriaisquepossibilitemousodo
soloadequadoscaractersticasterritoriaisdolocal;

IVadoodeparmetrosmnimosquegarantamaqualidadeambientallocal,emespeciala
coberturavegetaldeespciesnativas;

Videntificao,monitoramentoeocontroledospoosdeextraodeguasubterrnea;

VIcriaodoplanopaisagsticoambiental.

CAPTULOXVI
PROGRAMADEGERENCIAMENTODERESDUOSSLIDOSELQUIDOS


Art.77Esteprogramainstituiumprocessodegerenciamentodosresduosslidoselquidos
produzidosnoMunicpio,eobjetivaconservaoambientaleoseumelhoraproveitamento,
atravsdasseguintesaes:

Ieducaoeconscientizaoambientalparatodosossegmentosdapopulao;

IIadequadatriagemeacondicionamentodosresduos;

IIIcoletaseletivaeficienteedeabrangnciaemtodooterritriomunicipal;

IVtransporteadequadoeapropriado;

Vdestinaofinalambientalmentesustentvel,atravsdoreaproveitamentodoselementos
passveisdereutilizaoedoacondicionamentoadequadodosresduosorgnicoseno
reciclveis;

VIcriaodeatividadeseconmicasqueproporcionemodesenvolvimentosocialdo
Municpioatravsdomelhoraproveitamentodosmateriaisdescartados;

VIIestmuloalternativasquegarantamotratamentoadequadodosresduoslquidos.

CAPTULOXVII
PROGRAMADEREQUALIFICAOAMBIENTALDECRREGOSURBANOS

Art.78Esteprogramavisaidentificarereconhecerasituaoambientaldoscrregos
localizadosemreasurbanasconsolidadas,edirecionaparaumprocessodereestruturaoe
qualificaoambientaldoselementosnaturaisexistentesatravsdasseguintesaes:

Iregularizaofundiriadereasdeocupaohabitacionalconsolidadaemreasde
preservaopermanenteearecuperaodecaractersticasnaturaisdolocal,mediantea
aplicaodosinstrumentosemecanismosprevistosnestePDDTC;

IIqualificaoambientalevalorizaodapaisagem;

IIIintegraododesenvolvimentourbanoaoselementosdopatrimnioambientaldo
Municpio;

IVcriaodecaminhosalternativosdeconexoespacialurbana;

Vimplantaodeincentivosquepromovamapreservaoeaconservaoambiental;

VIdefinioeaplicaodemecanismosespeciaisparaaregulamentaourbana;

VIIcriaodemecanismosfiscalizadoresparaasaesdepoluioedegradaodos
potenciaishdricosdoMunicpio.

CAPTULOXVIII
PROGRAMADEGERENCIAMENTODASATIVIDADESDEIMPACTO

Art.79Esteprogramatemcomoobjetivoinstituirumprocessodeidentificao,classificao,
regulamentaoefiscalizaoparaasatividadesqueproduzemimpactosnoespaoterritorial
doMunicpioeparaaquelasquedesejaminstalarse,estabelecendoformasde
monitoramentoeaplicandooscompetentesestudosdeimpactoemedidasmitigadorasparaa
minimizaoouasoluodosconflitoscausados.

CAPTULOXIX
PROGRAMADEREQUALIFICAODAPAISAGEMURBANAENATURAL

Art.80Esteprogramavisaarequalificaodapaisagemurbanaenatural,atravsda
preservaodasreasexistentesqualificadasedaredescobertadereaseambincias
territoriaiscompotencialdeusoparaacoletividade,proporcionandoamelhoriadaqualidade
devidadapopulaoresidente,principalmenteemambientesurbanos.

Art.81Naimplementaodoprogramasoadotadasasseguintesdiretrizes:

Ipromoodaqualidadedevidaatravsdavalorizaoambientaldosparqueseespaos
naturais;

IIinterrelaosustentvelentreosespaosurbanizadoseoambientenatural;

IIIadequadoaproveitamentodospotenciaisnaturaiseculturaisdoMunicpio,promovendoa
conservaoambientaleaqualificaodapaisagem.

Art.82Noatendimentoasdiretrizesopoderpblicopromover:

Irevitalizaodereasexistentescompotenciaisdequalificaoambiental;

IIimplementaodeparquesepraasqualificadosambientalmente,direcionadosaolazer,ao
convviosocialeatividadesculturaiseesportivas;

IIIintegraoentreosdiferentesespaosabertosatravsdelinhasdeconectividades,
compreendidascomocicloviasoupistasdecaminhadaqueproporcionemcaminhoseformas
alternativasdedeslocamentosurbanos;

IVmecanismosqueincentivemaconservaoambiental.

PargrafonicoEsteprogramaestrepresentadonomapaAnexoVdapresenteLei
Complementar.

CAPTULOXX
PROGRAMADEREVITALIZAOEREQUALIFICAODEESPAOSURBANOSESTRATGICOS

Art.83Esteprogramabuscaaidentificaoearequalificaodeespaosurbanosque
encontramseabandonados,subutilizadosoudegradados,edirecionaaeseprojetosque
possibilitemasuarecuperao,transformandoosemespaosdeusopblicoepromovendoa
criaodenovasoportunidadesdedesenvolvimentoeconmico,cultural,tursticoehumano,
contribuindodessaformacomareestruturaodacidadeedaslocalidadesdoentorno.

Art.84Oprogramaseimplementaapartirdasseguintesdiretrizes:

Irequalificaodapaisagemurbana;

IImelhoriadaqualidadedevidadapopulao,atravsdaqualificaodapaisagemeda
viabilizaodeoportunidadesdelazeredesenvolvimentodeatividadesdeproduo
econmica;

IIIrecuperaoeotimizaodasreassubutilizadas;

IVvalorizaodasidentidadesesimbologiaslocais;

Vcriaodenovasidentidadesculturais;

VIotimizaodainfraestruturainstalada.

Art.85NoatendimentosdiretrizesoPoderPblicopromover:

Iprojetosderevitalizaoerequalificaodesseslocais,direcionandoosparaousoda
coletividade;

IIutilizaodeinstrumentosindutoreseviabilizaodeparceriasparaapromoode
projetoseaesderevitalizaodessesespaos;

IIIreestruturaoemelhoriadainfraestruturaurbanaparaodesenvolvimentosociallocal;

IVidentificaoeincorporaodenovoslocaiseelementosaseremrevitalizadosapartirda
anlisedecomissestcnicasespeciais;

Vaesparaarecuperaodeidentidadesculturais;

VIdefiniodosespaosestratgicoseindicaodenovoslocaisqueseroobjetode
projetosespeciaisintegradosaoprogramaatravsdoSistemadePlanejamentoTerritoriale
GestoDemocrticaSPTGD.

PargrafonicoEsteprogramaestrepresentadonomapaAnexoV,dapresenteLei
Complementar.

CAPTULOXXI
PROGRAMADERESGATEDOPATRIMNIOCULTURALDOMUNICPIO

Art.86Esteprogramapromoveaidentificaodepotencialidadeseoresgateeavalorizao
dopatrimnioculturaldoMunicpio,objetivandoapreservaoeodesenvolvimentodos
espaosdiversificadosculturalmenteeetnicamente,proporcionandoaintegraoda
populao,especialmentedasregiesmaiscarentesdacidadeatravsdacriao,produoe
usufrutodebensculturais.

Art.87Oprogramaseimplementaapartirdasseguintesdiretrizes:

Ireconhecimento,valorizaoeincorporaodoterritrioindgenaaoprocessode
planejamentoterritorialdoMunicpio;

IIvalorizaodaspotencialidadestursticas,dopatrimnionaturaleculturaldoterritrio;

IIIincentivoaodesenvolvimentodeatividadesculturaisqueproporcionemaintegraosocial
emlocalidadesrurais;

IVvalorizaodadiversidadeculturaletnicanoMunicpio;

Vapoioamovimentosemanifestaesculturaisquecontribuamparaaqualidadedavidae
paraapluralidadedacidade.

Art.88NoatendimentosdiretrizesoPoderPblicopromover:

Iincentivoaodesenvolvimentoepreservaodestaslocalidades,atravsdacriaode
rotasqueviabilizemainterligaoterritorial;

IIaesqueidentifiquemaspotencialidadeslocaisepromovamacriaoderotasculturais
gastronmicas,tursticas,tnicaseambientais;

IIIaeseprojetosdeincentivoaodesenvolvimentodeatividadesculturaispromotorasda
integraosocialnaslocalidadesrurais;

IVidentificaoedefiniodeformasdeincentivosparaapromooedivulgaoderoteiros
tursticosestabelecidosapartirdeparceriascomproprietrioslocaiseinvestidoresprivados.

CAPTULOXXII
PROGRAMADEQUALIFICAODEELEMENTOSCULTURAISEESPAOSDEENTORNO

Art.89EsteprogramatemcomoobjetivoaidentificaodoselementosdoMunicpioque
possuamvalorsimblicoerepresentemidentidadesculturaisdolocal,assimcaracterizados
comorvores,esculturas,edificaeshistricasoureferenciaisedemaiselementos
construdospelaaodohomem,direcionandoparaavalorizaodesseslocaisatravsdas
seguintesaes:

Ipesquisaecatalogaodesseselementos;

IIincorporaodesseselementosempolticasdereestruturaoerevitalizaodosespaos
ondeseencontraminstalados;

IIIrecuperaodoselementosdegradadoseaqualificaodapaisagemexistente;

IVidentificaoeclassificaodoselementosdevalorcultural,direcionandoaesparaa
qualificaodestesespaos.

Art.90OsprogramasdequetratamosCaptulosXV,XVI,XVII,XVIII,XIX,XX,XXIeXXIIse
implementamapartirdaaoarticuladaeintegradadasSecretariasdeDesenvolvimento
UrbanoePlanejamento,DesenvolvimentoEconmicoeAgricultura,doDepartamentode
MeioAmbienteedaFundaoCulturalouainda,outrosenvolvidoscomaespecificidadedo
projetooudaaoaserdesenvolvida.

CAPTULOXXIII
PROGRAMADERECUPERAODAVALORIZAOURBANA

Art.91Esteprogramapromovearecuperaodavalorizaourbanadeimveise
propriedades,resultantedaaoedaregulaopblicamedianteaaplicaodos
instrumentosurbansticosedemaismecanismosdegesto,taiscomo:

IoutorgaonerosadodireitodeconstruiremreasdefinidasnestaLeiComplementar;

IIexignciadecontribuiodemelhoriadecorrentedeobraseaesquetenham
proporcionadomelhoriaseavalorizaodolocal;

IIIIPTUprogressivonotempoempropriedadesterritoriaiseedificaesquenocumprem
suafunosocial.

Art.92Oprogramaseimplementapelaaplicaodosinstrumentosprevistos,comoobjetivo
deordenaraocupaoterritorialepromoverajustadistribuiodosnusebenefcios
decorrentesdoprocessodeurbanizaoetransformaodoterritrio.

PargrafonicoParaoatendimentoaosobjetivosdoprogramaoPoderPblicopromover:

Iaplicao,controleemonitoramentodosinstrumentosprevistosnestePDDTC,
especialmenteasoperaesurbanasconsorciadas,atransfernciadodireitodeconstruir,a
outorgaonerosadodireitodeconstruir,odireitodesuperfcie,oFundodeMunicipalde
DesenvolvimentoTerritorialFMDTeosinstrumentosderegularizaofundiria;

IIplanejamentodadistribuioemonitoramentodaaplicaodosrecursosdoFMDT;

IIIintegraodoplanejamentomunicipal,daelaboraodoplanoplurianual,dasdiretrizes
oramentriasedooramentoanualsdiretrizeseprioridadescontidasnestePDDTC,em
relaosaesredistributivistas.

CAPTULOXXIV
PROGRAMADEINTEGRAOREGIONAL

Art.93Esteprogramatemcomoprincipalobjetivofomentaraesquepromovamo
desenvolvimentoequilibradoentreosMunicpiosdaregiodeinflunciadeChapec,
implementandoumprocessodeplanejamentomunicipalegerenciamentointegrados,com
polticasdedesenvolvimentoregionalqueorientemasaesparaofortalecimentoequnime
dosMunicpios,aconservaodospotenciaisnaturaiseaminimizaodosconflitossociais
decorrentesdodesenvolvimento.

Art.94Paraarealizaodosseusobjetivosoprogramaseutilizardasseguintesaes:

Imonitoramentododesenvolvimentoregionalatravsdeindicadoresquedemonstrema
realidadeatualeastendnciasdocrescimento;

IIarticulaoentrergosgovernamentais,nogovernamentaisesociedadecivil,como
objetivodeproporcionarodebatesobretemasequestesdodesenvolvimentoterritorial
regionalesuasconseqnciasbenficasounocivasregioeaoambientenatural;

IIIincorporaoecriaodepolticasintegradasentreosMunicpios,paraapromooda
preservao,daconservaodoambientenaturaledodesenvolvimentoeconmicoesocial.

CAPTULOXXV
PROGRAMADEINCENTIVOPARTICIPAODACOMUNIDADENAGESTODO
DESENVOLVIMENTOTERRITORIAL

Art.95Esteprogramatemcomoobjetivoviabilizaraparticipaodacomunidadeemcanaisde
debatequetratemdasquestesdedesenvolvimentoterritorialdoMunicpio,instalandoum
processopermanenteparaaparticipaodasociedadeciviledasentidadesrepresentativasda
sociedade.

Art.96Oprogramaseimplementaratravsde:

IcriaodeumFrumdeDebatesTerritorialformadoapartirdasregiesgeogrficasde
planejamento,definidasnestePDDTCerepresentadasnomapaAnexoVII;

IIparticipaodasociedadeciviledasentidadesrepresentativasnoConselhoMunicipalde
DesenvolvimentoTerritorialCMDT;

IIIimplementaodemecanismosdeparticipaodasociedadetaiscomoLeisdeiniciativa
popular,referendos,plebiscitos,audinciaspblicas,seminrioseconfernciasmunicipais.

CAPTULOXXVI
PROGRAMADEREORGANIZAOADMINISTRATIVAENTREOSRGOSGOVERNAMENTAIS

Art.97Esteprogramabuscaaarticulaoentreosdepartamentosgovernamentaisparaa
implantaodeaescoordenadaseintegradasquepromovamodesenvolvimentomunicipal
adequadosdiretrizesdeordenamentoterritorialexpressosnestePDDTC.

Art.98Oprogramaseimplementaatravsdasseguintesaes:

Iparticipaointegradaecoordenadadosdepartamentosgovernamentaisna
implementaodoPDDTC;

IIintegraodepolticaseaesplanejadasecoordenadasquepromovamo
desenvolvimentoequilibradodoMunicpio;

IIIadequaodagestooramentriasdiretrizesdedesenvolvimentoterritorialdefinidas
nestePDDTC;

IVcriaodeumgrupodecartermultidisciplinarparaoacompanhamentoeavaliaodo
desenvolvimentoeterritorialdoMunicpio.

CAPTULOXXVII
PROGRAMADEMONITORAMENTO,AVALIAOEAPLICAODASDISPOSIESDOPDDTC

Art.99Esteprogramainstituiumprocessopermanente,dinmicoeatualizadoparao
acompanhamentoeavaliaododesenvolvimentoterritorialdoMunicpio,eseimplementa
atravsdasseguintesaes:

Icriaodeumsistemademonitoramentodefinidoapartirdecritriostcnicosecientficos
queanalisemoterritrioesuatransformao;

IIefetivaodecanaisdecomunicaoentreogovernoeasociedadecivil,comoobjetivode
absorveredirecionarasinformaesgeradaspelapopulao,referentestransformaodas
localidadesterritoriaisdoMunicpio;

IIIaplicaodemecanismosparaocumprimentodasdeterminaesprevistasnestePDDTC.

CAPTULOXXVIII
PROGRAMADEIMPLEMENTAOEGERENCIAMENTODOSISTEMADEINFORMAES
GEOGRFICASTERRITORIAL

Art.100EsteprogramavisaaimplantaodoSistemadeInformaesGeogrficasTerritorial
SIGChapec,atravsdodesenvolvimentodetecnologiadegeoprocessamentointerligadaa
umabasecartogrficamunicipalunificadaeassociadaaumbancodedadoscominformaes
territoriaisreferentessdiferentesreasdedesenvolvimentodoMunicpio.

Art.101Esteprogramabuscaaarticulaoentreprodutoreseusuriosdasinformaes
referentesaoterritrio,estabelecendocritriosquegarantamaqualidadeeaacessibilidade
dessasinformaes,subsidiandooSPTGDeasaesgovernamentaisnaidentificaoeno
monitoramentodoterritrioeseuselementosdeconstituio,auxiliandonoprocessode
tomadadedecisesparaodesenvolvimentodeprogramaseaescoordenadas.

Art.102Oprogramaserimplementadoatravsdasseguintesaes:

Icriaodeumabasecartogrficaterritorialunificada;

IIimplantaodeumprocessopermanente,dinmicoeatualizadoparaacoleta,
armazenamentoeatualizaodosdadosreferentesaodesenvolvimentodoMunicpio;

IIIincorporaodetecnologiadegeoprocessamentoparaaimplantaoedesenvolvimento
dosistema;

IVaquisioperidicadelevantamentosgeogrficosemateriaistcnicosquerepresentemas
caractersticasterritoriaisdoMunicpioemtransformao;

Vqualificaotcnicaprofissionalparaogerenciamento,desenvolvimentoeatualizaodo
sistema.

Art.103OsprogramasdequetratamosCaptulosXXIII,XXIV,XXV,XXVI,XXVII,XXVIII,se
implementamapartirdaaoarticuladaeintegradadasSecretariasdeDesenvolvimento
UrbanoePlanejamento,DesenvolvimentoEconmicoeAgricultura,SecretariadaFazendae
Administraoouainda,outrosenvolvidoscomaespecificidadedoprojetooudaaoaser
desenvolvida.

TTULOIV
DOORDENAMENTOTERRITORIAL

Art.104Oordenamentoterritorialoinstrumentodeordenaoeinduodo
desenvolvimentodoMunicpio,econsideratodasasregiesesuascaractersticasparticulares
paraoprocessodeplanejamentoterritorialadotadoporestePDDTC.

Art.105Soprincpiosdoordenamentoterritorial:

Ipreservao,conservaoequalificaoambiental;

IIimplantaodeumsistemadeplanejamentomunicipalquepromovaodesenvolvimento
territorialdeformaorganizadaeequilibrada;

IIIdescentralizaodasoportunidadesgeradaspelaurbanizaoepelasaesde
transformaodoterritrio;

IVreestruturaoerevitalizaodosespaosinadequadamentetransformadospelaao
humana;

Vadequadaintegraoentreaspessoas,oambientenatural,osespaostransformadospela
aohumanaeosistemadeproduodeatividades;

VIqualificaodosespaosdemoradiacomaadequadaintegraoaoambientenatural;

VIIotimizaodoaproveitamentodaspotencialidadesterritoriaisdoMunicpioedainfra
estruturainstalada.

Art.106OPDDTCadotaoconceitoeanecessidadedeintegraoterritorialesocialentreos
distritos,bairroseasdiferenteslocalidadesqueestruturamoespaoterritorialdoMunicpio,
reconhecendosuascaractersticaslocaiseespecificidadesnoprocessodeplanejamento,e
direcionandoaesqueevitemafragmentaodoterritrioeadivisoscioespacialentre
gruposelocalidades.

CAPTULOI
DOSELEMENTOSDEESTRUTURAODOTERRITRIO

Art.107OterritriooespaogeogrficodoMunicpiolegalmenteconstitudoeformado
peloselementosaseguir:

Ipatrimnionatural;

IIsistemadecirculao;

IIIatividadesdeproduoeconmica;

IVsistemaderelaessciocultural;

Velementosfsicoespaciais.

1Opatrimnionaturalconstitudopeloselementosar,gua,soloesubsolo,fauna,florae
asamostrassignificativasdosecossistemasexistentes,indispensveismanutenoda
biodiversidadeeproteodasespciesameaadasdeextino.

2Osistemadecirculaocompreendeoconjuntodeelementosestruturaisdosistema
virio,caminhosporondeosagentesdetransformaodoterritriosetransladamese
implantam,originandoosdiferentesfluxosdecirculaoquecomunicamedesenvolvemo
processodeurbanizaoetransformaoterritorial,caracterizadosehierarquizadosda
seguinteforma:

Iunidadesfuncionaisdedescentralizaododesenvolvimento,organizadasprincipalmente
atravsdeviasestruturaisecoletorasdosistemavirio,quepromovemaconexoea
comunicaoentreosdiferentessetores,osespaosabertoseosdemaisplosde
estruturaodasatividadeseconmicas,induzindoodesenvolvimentodasatividades,de
formaorganizadaeadjacentesunidadesambientaisdemoradia;

IIplosdeestruturaoqueproporcionamaconexoentreasunidadesdedescentralizao
dodesenvolvimentoedirecionamaimplantaodeatividadesquepossibilitama
reestruturaodebairros,periferiaseagrupamentosurbanos;

IIIespaosabertoseambinciasterritoriaisestratgicas,quedevemserutilizadosparaa
qualificaourbanaeavalorizaodapaisagemtransformada,promovendoaintegrao
fsicoespacialentreosdiferentessetores;

IVlinhasdeconectividadequepromovamainterligaodosmeiosdelocomooedos
pedestresaosdiferenteslocais,deformahierarquizadaeintegradaaopatrimnioambientale
aoselementosestruturadoresdoterritrio;

3Asatividadesdeproduoeconmicasoresponsveispelocrescimentoeconmicodo
Municpioepelageraodeoportunidadesdedesenvolvimento,sendoorganizadasatravsde
setoresterritoriais,linhasprincipaisdosistemavirioeplosdedesenvolvimento;

4Osistemaderelaesscioculturaisconstitudopelasdiversasmanifestaestnicase
culturaisdoterritrio,devendoserobservadoparaoprocessodetransformaodosespaos,
priorizandoainclusosocialeaincorporaodesteselementosnodesenvolvimento
eqitativoeequilibradodoMunicpio.

5Oselementosfsicoespaciaiscompreendemoselementosconstrutivoseobjetos
produzidospelaaohumananatransformaodoterritrio.

CAPTULOII
DASDIRETRIZESDOORDENAMENTOTERRITORIAL

Art.108Oordenamentoterritorialserimplementadoatendendoasseguintesdiretrizes:

Iaconservaoeaqualificaoambiental;

IIdemocratizaodoacessoterraehabitao;

IIIpromoodadescentralizaodasoportunidadesgeradasapartirdaurbanizaoeda
transformaodoterritrio,incentivandoamultiplicidadedosusoseaintegraoentreos
diferentessetores;

IVplanejamentoeintegraodasaesdeparcelamentodosoloaoselementos
estruturadoresdoterritrio;

Vpromoodaadequadadensificaoeotimizaodosespaosurbanos,melhorandoo
aproveitamentodainfraestruturainstalada,aumentandoaeficinciadosinvestimentos
pblicoseprivadoseviabilizandomelhorqualidadedevidaparaapopulao;

VIregulamentaodousodosolonamacrozonadeproduoprimriaquepriorizeo
desenvolvimentodeatividadesagrofamiliaresprodutivaseincentiveaproduo
agroecolgica,diversificadaepolicultural;

VIIreconhecimentodaexistnciadacidadeinformaledirecionamentodepolticasque
promovamaqualificaofsicoambientaldosassentamentoseainclusosocialdapopulao
aoterritriolegaldoMunicpio;

VIIIordenamentodousoedaocupaodosolodemodoaminimizarosdiferentesconflitos
decorrentesdoprocessodeurbanizaoedetransformaodoterritrio;

IXfomentospolticasdeintegraoregionalquepromovamofortalecimentodaregioeo
desenvolvimentoequilibradoentreosMunicpios;

Xpromoodadiversificao,damultiplicidadedeatividadesedamiscigenaosocialno
processodeurbanizaoedesenvolvimentoterritorial;

XIregulamentaodousodosolonamacroreadaorladosriospriorizandoaqualificao
ambiental,odesenvolvimentodeatividadesagrofamiliaresprodutivaseestabelecendo
critriosparaaimplantaodeatividadesdelazereturismo;

XIIdirecionamentodamalhaurbanaedoparcelamentodosoloprioritariamenteparaas
reasEspeciaisdeUrbanizaoeOcupaoPrioritriaAEUOPs,submetendoosprojetosde
parcelamentodosoloqueestiveremforadessasreasparaaanliseeestudosdeviabilidade
urbansticaaseremrealizadosporcomissestcnicaseapreciadospeloConselhoMunicipal
deDesenvolvimentoTerritorialCMDT;

XIIIreconhecimentoeidentificaodasreaslegitimadasdeproteodopatrimniocultural
indgena,direcionandoumprocessodeordenamentoedesenvolvimentoterritorialque
respeiteascaractersticasculturaiseproporcioneasoluodosconflitosexistentes.

Art.109OPDDTCreconheceaatualcomposioespacialdosdistritosebairros,osquais
deveroterseustraadosdelimitadosmedianteatodoPoderExecutivoMunicipal,noprazo
de90diasdaaprovaodopresentePDDTC.

Art.110Acriao,organizao,supressooufusodedistritos,sonormatizadaspelas
legislaesMunicipal,EstadualeFederalpertinentes.

Art.111AcriaooudiminuiodebairrospoderserconstitudaatravsdeLeiespecfica,
precedidadeaudinciapblicacomaparticipaodascomunidadesenvolvidas,noqualos
bairrosenvolvidosdeveroatender,simultaneamente,osparmetrosmnimosde:

Ireasuperiora1,60km;

IIpopulaode6.000hab.

1Aorganizaoeadistribuioespacialdosequipamentospblicosurbanose
comunitriosdefinidapelascaractersticassociais,ambientaisepelaestruturaurbana
instaladanoespaoterritorialdoMunicpio,bemcomoosfluxosdedeslocamentoda
populaoaoslocaisdeatendimento,independentementedacomposioexistentedos
bairros.

2Nocasodefusodebairros,excetuaseoexigidonosincisosIeIIdesteartigo.

3Exclusivamenteparacriaodenovobairro,apartirdeloteamentosexistentesecercados
devaziosurbanosemnomnimotrsquadrantes,ficadispensadaarealizaodeaudincia
pblica,bemcomoaexignciadoincisoIIdesteartigo,quesedarporestimativa,conforme
osndicesdeocupaoprevistosnestaLeiComplementar.(RedaoacrescidapelaLei
Complementarn462/2011)

4Exclusivamenteparaacriaodenovobairroemreadesabitada,ficadispensadaa
realizaodeaudinciapblica,bemcomoaexignciadoincisoIIdesteartigosedarpor
estimativa,conformeosndicesdeocupaoprevistosnestaLeiComplementar.(Redao
acrescidapelaLeiComplementarn462/2011)

5Ospargrafos3e4,quandoaplicados,nopoderointerferirnarearemanescente
nosincisosIeIIdestaLeiComplementar.(RedaoacrescidapelaLeiComplementar
n462/2011)

CAPTULOIII
DACOMPOSIODOTERRITRIO

Art.112OespaoterritorialdoMunicpiodeChapeccompostoporduasmacrozonas,
representadasnomapadeordenamentoterritorialAnexoI,edescritasaseguir:

IMacrozonadeReestruturaoeDensificaoUrbana;

IIMacrozonadeProduoPrimria.

IMacrozonadeReestruturaoeDensificaoUrbanaMRDU;

IIMacrozonadeProduoPrimriaMPP.(RedaodadapelaLeiComplementar
n281/2006)

1Amacrozonadereestruturaoedensificaourbanacorrespondesreas
caracterizadaspeloaceleradoprocessodeurbanizaoetransformaodascaractersticas
naturaisdoterritrio,ondedeveserimplantadoummodelodeordenamentoquepromovaa
reestruturaoequalificaodebairros,periferiaseagrupamentosurbanos,viabilizandoa
otimizaodousodainfraestruturaedosinvestimentospblicoseprivados,atravsdeuma
melhordensificaodacidade.

2Amacrozonadeproduoprimriacaracterizadapelaprevalnciadopatrimnio
ambientaldoMunicpioedahumanidade,pelosncleosdeagrupamentosruraisem
estruturaoepelasatividadespredominantementeligadasproduoagrofamiliarprimria.

Art.113Asmacrozonaspossuempadresecaractersticasespecficasquepermitemuma
leituramaisaproximadadoselementosdeestruturaodoterritrio,esoconstitudaspelas
unidadesterritoriaisaseguir:

Imacroreas;

IIunidadesfuncionais;

IIIunidadesambientais;

IVunidadesdeconservao;

Vunidadeindustrial;

VIreasespeciais.

SEONICA
DASMACROZONAS

Art.114AMacrozonadeReestruturaoeDensificaoUrbanaformadapelasmacrorease
demaisunidadesterritoriaisaseguir:

IMacroreaUrbanaCentralMUC;

IIMacroreaUrbanadeReestruturao1MUR1;

IIIMacroreaUrbanadeReestruturao2MUR2;

IVMacroreaUrbanadeReestruturao3MUR3;

VUnidadeFuncionaldeDescentralizaodoDesenvolvimentodaBaciaUFDDB;

VIUnidadeFuncionaldeDescentralizaodoDesenvolvimentoNvel1UFDD1;

VIIUnidadeFuncionaldeDescentralizaodoDesenvolvimentoNvel2UFDD2;

VIIIUnidadedeConservaoAmbientaleMoradiaUCAM;

IXUnidadeAmbientaldeMoradiaUAM;

XUnidadeAmbientaldeRequalificaoUrbanaUARU;

XIreaEspecialdeInteresseAmbientalAEIA;

XIIreaEspecialdeUrbanizaoeOcupaoPrioritriaAEUOP;

XIIIreaEspecialdeInteresseInstitucionalAEIT;

XIVUnidadeIndustrialConsolidadaUIC.

Art.114AMacrozonadeReestruturaoeDensificaoUrbanaMRDUformadapelas
macroreasedemaisunidadesterritoriaisaseguir:

IMacroreaUrbanaCentralMUC;

IIMacroreaUrbanadeTransioMUT;

IIIMacroreaUrbanadeReestruturao1MUR1;

IVMacroreaUrbanadeReestruturao2MUR2;

VMacroreaUrbanadeReestruturao3MUR3;

VIUnidadeFuncionaldeDescentralizaodoDesenvolvimentodaBaciaUFDDB;

VIIUnidadeFuncionaldeDescentralizaodoDesenvolvimentoNvel1UFDD1;

VIIIUnidadeFuncionaldeDescentralizaodoDesenvolvimentoNvel2UFDD2;

IXUnidadedeConservaoAmbientaleMoradiaUCAM;

XUnidadeAmbientaldeMoradiaUAM;

XIUnidadeAmbientaldeRequalificaoUrbanaUARU;

XIIreaEspecialdeInteresseAmbientalAEIA;

XIIIreaEspecialdeUrbanizaoeOcupaoPrioritriaAEUOP;

XIVreaEspecialdeInteresseInstitucionalAEIT;

XVUnidadeIndustrialConsolidadaUIC;

XVIUnidadeFuncionaldeAtividadesAgroindustriaisedeServiosUFAAS;

XVIIUnidadeFuncionaldeProduoIndustrialPrioritriaUFPIP;

XVIIIUnidadeFuncionaldeRequalificaoTerritorialUFRT;

XIXUnidadeIndustrialConsolidadadaBaciaUICB;

XXMacroreadeExpansoUrbanaFuturaMEUF;

XXIUnidadeAmbientaldeMoradia4UAM4;(RedaoacrescidapelaLeiComplementar
n409/2010)

XXIIUnidadeFuncionaldeDescentralizaodoDesenvolvimentoUFDD.(Redaoacrescida
pelaLeiComplementarn409/2010)

PargrafonicoAsunidadesterritoriaisdescritasnesteartigosoclassificadasparaouso
prioritariamenteurbano.(RedaodadapelaLeiComplementarn281/206)

Art.115AMacrozonadeProduoPrimriaformadapelasmacroreasedemaisunidades
territoriaisaseguir:

IMacroreadaBaciadeCaptaodeguaPotvelMBCAP;

IIMacroreadaOrladosRiosMOR;

IIIMacroreadeProteodoPatrimnioCulturalIndgenaMPPCI;

IVMacroreadeExpansoUrbanaFuturaMEUF;

VUnidadedeConservaoFlorestalUCF;

VIUnidadeFuncionaldeAtividadesAgroindustriaisedeServiosUFAAS;

VIIUnidadeFuncionaldeProduoIndustrialPrioritriaUFPIP;

VIIIUnidadeFuncionaldeRequalificaoTerritorialUFRT;

IXUnidadeAmbientaldeMonitoramentoeProteodoAterroSanitrioUAMPAS:

XUnidadeIndustrialConsolidadadaBaciaUICB;

XIUnidadeFuncionaldeProteodoAeroportoUFPA.

Art.115AMacrozonadeProduoPrimriaMPPformadapelasmacroreasedemais
unidadesterritoriaisaseguir:

IMacroreadaBaciadeCaptaodeguaPotvelMBCAP;

IIMacroreadaOrladosRiosMOR;

IIIMacroreadeProteodoPatrimnioCulturalIndgenaMPPCI;

IVUnidadedeConservaoFlorestalUCF;

VUnidadeAmbientaldeMonitoramentoeProteodoAterroSanitrioUAMPAS:

VIUnidadeFuncionaldeProteodoAeroportoUFPA.(RedaodadapelaLei
Complementarn281/2006)

SUBSEOI
DASUNIDADESTERRITORIAISQUECOMPEMAMACROZONADEREESTRUTURAOE
DENSIFICAOURBANA

Art.116AmacroreaurbanacentralMUCformadaeconstitudapelasreasurbanas
centraisorganizadasemseutecidoxadrez,porodoterritriomelhoratendidapelainfra
estrutura,pelasatividadeseconmicas,pelosserviospblicosepelasoportunidadesgeradas
apartirdaurbanizaodoMunicpio,apresentandoaltadensidadedeedificaesebaixa
densidadepopulacional,decorrentedaprevalnciadasatividadeseconmicas.

PargrafonicoAmacroreaurbanacentralregulamentadacomoobjetivodepromovero
equilbrioentreapromoodasatividadesdeproduoeconmicaeousoresidencial,
possibilitandoasoluodeconflitosexistentes,aqualificaofsicoambientaldosespaoseo
melhoraproveitamentodainfraestruturainstalada.

Art.116AAMacroreaUrbanadeTransioMUTformadapelasregiescontguas
MUC,conformedemarcaodomapaAnexoII.(RedaoacrescentadapelaLeiComplementar
n317/2007)

Art.117Amacroreaurbanadereestruturao1MUR1compreendeareaurbanizada
implantadasobreabaciadecaptaodolajeadoSoJos,sendocaracterizadapelaexistncia
deatividadeseconmicasimplantadasprincipalmenteaolongodaAv.LeopoldoSandere
arredores,epeladegradaoambientaldecorrentedousoinadequadodosolourbanoeda
precariedadedosassentamentoshabitacionaisnasproximidadesdolajeado.

Art.118AMacroreaUrbanadeReestruturao2MUR2caracterizadapelaexistnciade
atividadesdeproduoedesenvolvimentoeconmicoorganizadasprincipalmenteaolongode
eixosdeestruturaodosistemavirio,taiscomoaav.AtlioFontana,av.FernandoMachado
eav.GetlioVargas,produzindoumaurbanizaoaceleradaeaconseqentesobrecargado
sistemaviriolocal.

Art.119AMacroreaUrbanadeReestruturao3MUR3compreendeosetorurbano
caracterizadopelaintensadesestruturaoterritorialdosbairroseperiferiaseaexistncia
acentuadadeinmerosconflitossociais,econmicoseambientais,possuindopotencialde
desenvolvimentoterritorialcompossibilidadesdeexpansodosistemadecirculao,da
malhaurbanaedaimplantaodenovasatividadesdeproduoeconmica.

Art.120AsUnidadesFuncionaisdeDescentralizaodoDesenvolvimentodaBaciaUFDDB
sounidadesterritoriaisurbanaslocalizadassobreabaciadecaptaodeguapotveldo
lajeadoSoJos,destinadaspromoodeatividadeseconmicaseaodesenvolvimentodos
bairros,periferiaseagrupamentosurbanos,umavezatendidoaconservaoambientaldos
potenciaishdricos.

Art.121AsUnidadesFuncionaisdeDescentralizaodoDesenvolvimentoNvel1UFDD1so
setoresurbanosorganizadospreferencialmenteemviasestruturaisecoletoras,comoobjetivo
depromoveradescentralizaodasatividadesdedesenvolvimentoeconmicojuntos
UnidadesAmbientaisdeMoradiaUAM.

Art.122AsUnidadesFuncionaisdeDescentralizaodoDesenvolvimentoNvel2UFDD2so
unidadesterritoriaisurbanaslocalizadasemviasprincipaisdeestruturaodosistemavirio
quecomunicamsecomasrodoviasdeligaointerestadual,tendocomoobjetivopromovera
organizaoeadescentralizaododesenvolvimentoeconmico.

Art.123AsUnidadesdequetratamosartigos120,121e122sosetoresurbanosorganizados
eestruturadosaolongodeviasprincipaisdosistemadecirculaodoMunicpioeemplos
estruturadores,comoobjetivodepromover:

Iadescentralizaodasoportunidadesdedesenvolvimento;

IIaorganizaodasatividadesdeproduoeconmica;

IIIaotimizaodosistemadecirculaoedamobilidadeurbana;

IVaadequadaintegraoterritorialentreossetoresurbanos.

Art.124AUnidadedeConservaoAmbientaleMoradiaUCAMarealocalizadaaonorte
dabarragemdearmazenamentodeguapotveldoMunicpio,localdepredominnciade
stioseatividadesdelazer,ondedeverserpriorizadoamanutenodascaractersticas
existentes,ousoresidencialqualificadoeaconservaodoambientenatural.

Art.125AsUnidadesAmbientaisdeMoradiaUAMsoreasdestinadasaousoresidencial
qualificadoeodesenvolvimentodeatividadeseconmicascomplementares,umavez
garantidaaqualidadedevidaeobemestardapopulaoresidente.

PargrafonicoAorganizaodosistemadecirculaodessasreasdever,
preferencialmente,atenderasdemandaslocaiseoacessosresidncias,devendoservirnas
horasdemenorcirculaocomoespaosalternativosparaapromoodasatividades
culturais,esportivaseparaoconvviosocialdosmoradores.

Art.126AsUnidadesAmbientaisdeRequalificaoUrbanaUARUcompreendemasfaixas
"nonaedificandi"existentesaolongodoscrregoslocalizadosemsetoresurbanos
consolidadosouemprocessodeurbanizao,ondeodesenvolvimentoterritorialdever
obedeceraoscritriosestabelecidosnoprogramaderequalificaodecrregosurbanos,
promovendoaqualificaoeapreservaoambientaldessasreaseavalorizaoda
paisagemurbana.

Art.127AsreasEspeciaisdeInteresseAmbientalAEIAsoasunidadesterritorias
caracterizadaspelapredominnciadafaunaedaflora,devendoserpreservadaseutilizadas
atravsdoprogramaderequalificaodapaisagemurbanaenatural,proporcionandoa
conservaoambientaleamelhoriadaqualidadedevidadapopulao.

Art.128AsreasEspeciaisdeUrbanizaoeOcupaoPrioritriaAEOUPcompreendemas
glebas,terrenoseimveisnoedificados,subutilizadosounoutilizados,identificadosneste
PDDTCparaocupao,utilizaoouurbanizaoprioritria,oquedeverocorrernos
prximosanos,atravsdeprojetosespeciaisqueatendamasnecessidadesterritoriaisdolocal
edacidade,taiscomo:

Iconservaoeaqualificaoambiental;

IIproduodelocaisdestinadoshabitaodeinteressesocialeusosresidenciais;

IIIimplantaodeatividadesdeproduoedesenvolvimentoeconmico;

IVcriaodeespaosdelazereconvviosocialintegradosespaosdeconservaoe
qualificaoambiental;

Vimplantaodeplosdereestruturaoedesenvolvimentolocal;

VIotimizaodosinvestimentospblicoseprivados.

Art.129AsreasEspeciaisdeInteresseInstitucionalAEITcorrespondemoslocaisdestinados
implantaodeequipamentospblicosurbanosecomunitrios,taiscomohospitais,rgos
pblicos,cemitrios,edificaesesportivasedemaisedifciosdeusopblicoemgeral,estando
sujeitasaanlisesespeciaisparaodevidoenquadramentodasatividadesnaorganizao
espacialmunicipal.

Art.130AsUnidadesIndustriaisConsolidadasUICcompreendemasindstriasimplantadase
consolidadasemreasurbanizadas,localizadasprximoaoslocaisdemoradia,estando
sujeitassregulamentaesderecuosfrontais,lateraiseviriosincidentesnasviaseunidades
territoriaisondeestoinstaladas.

PargrafonicoAsatividadesdequetrataesteartigodeveroadotarmedidasmitigadoras
quandohouveremconflitoscausadosaoambientenaturaleaoentorno.

Art.130AAmacroreadeexpansourbanafuturaMEUFconstitudapelasreasdefinidas
porestePDDTCcompotencialdeurbanizaofutura,localizadasprincipalmentelesteeao
suldamalhaurbanaatual,ondeaexpansodoassentamentourbanopoderocorrer
mediantearealizaodeestudostcnicoseanliseeaprovaodorgomunicipal
responsvel.

PargrafonicoAsreasdeexpansourbanafuturasodeterminadasapartirdasseguintes
caractersticasterritoriais:

Isaturaodosistemaviriodaregiooestedareaurbana;

IIexistnciadabaciadecaptaodeguapotveldolajeadoSoJosaonortedaatualrea
urbanizada;

IIIpredominnciadereasnaturaiscomgrandedeclividade,aosuldobairroEfapi;

IVprevisodeimplantaodocontornoviriolesteeoeste;

Vdisponibilidadedereaspassveisdeurbanizaonossetoresterritoriaislocalizadosentrea
SC480eoprolongamentodaAvenidaNereuRamos,enasregieslesteeoestedotecido
urbanoatual.

Art.130BAunidadefuncionaldeatividadesagroindustriaisedeserviosUFAASconstituda
pelasregiesterritoriaisdefinidasnestePDDTCeorganizadasaolongodeviasprincipaisdo
sistemadecirculaodoMunicpio,comoobjetivodepromoverodesenvolvimentodas
atividadesdeproduoeconmicaeaarticulaodeatividadesentreosespaosdeproduo
primriaeasreasurbanizadas.

Art.130CAunidadefuncionaldeproduoindustrialprioritriaUFPIPcaracterizadapelo
setoremtransformaosituadoaolongodaSC480,entreoDistritodeMarechalBormanne
oacessoaoaeroportoSerafinEnossBertaso,ondeodesenvolvimentodeveserimplementado
atravsdadiversificao,multiplicidadeepriorizaodeatividadesindustriaisdemdioe
grandeporte,desdequeviabilizadoainfraestruturanecessriaegarantidoaconservao
ambientaldolocal.

Art.130DAunidadefuncionalderequalificaoterritorialUFRTrefereseaosetor
desenvolvidoaolongodoacessoPlnioArlindodeNselocalizadonabaciadecaptaode
guapotvel,ondedeveserpromovidoumareorganizaodeusosqueproporcionema
requalificaodosambientes,aminimizaodosimpactosambientaisexistenteseo
direcionamentodeprogramasdereestruturaoparaosassentamentoshabitacionais.

Art.130EAsunidadesindustriaisconsolidadasdabaciaUICBcompreendemasindstrias
implantadaseconsolidadasemregiesterritoriaissituadasnabaciadecaptaodegua
potveldolajeadoSoJos,quedeverotersuasatividadesemconformidadecoma
legislaoambientalnacional,estadualemunicipal,estandosujeitasaaplicaode
mecanismosparaacorreodosconflitosedosdanoscausadosaoambientenaturaleao
entorno.(RedaoacrescentadapelaLeiComplementarn317/2007)

SUBSEOII
DASUNIDADESTERRITORIAISQUECOMPEMAMACROZONADEPRODUOPRIMRIA

Art.131AMacroreadaBaciadeCaptaodeguaPotvelMBCAPdefinidapelasreasda
baciadolajeadoSoJosrepresentadasnomapaAnexoI,ondeoprocessodeocupaodo
solodevesercontroladoapartirdecritriosdedesenvolvimentosustentvelquepriorizema
conservaodospotenciaishdricosdoMunicpioepermitamodesenvolvimentode
atividadesquenocomprometamaconservaodoambientenatural.

Art.132AMacroreadaOrladosRiosMORformadaporsetoresterritoriaisorganizadosao
longodasmargensdosriosUruguaieIrani,ondeousodosolopriorizaapreservaodo
patrimnionaturaleodesenvolvimentodeatividadesagrofamiliares,sendopermitido,de
formacontroladaeatendendoaoscritriosdeordenamentoterritorial,atividadesdeturismo,
lazereusosresidenciais.

Art.133AMacroreadeProteodoPatrimnioCulturalIndgenaMPPCIconstituisenas
reservasindgenasexistentesnoterritriodoMunicpio,ToldoChimbangueeAldeiaKond,
ondedevemserrespeitadasascaractersticasculturaisindgenaseaconservaodoambiente
natural,observadaaregulamentaoeoplanejamentodorgofederalcompetenteea
interrelaosocialeequilibradacomosdemaissetoresdoMunicpio.

Art.134AMacroreadeExpansoUrbanaFuturaMEUFconstitudapelasreasdefinidas
porestePDDTCcompotencialdeurbanizaofutura,localizadasprincipalmentelesteeao
suldamalhaurbanaatual,ondeaexpansodoassentamentourbanopoderocorrer
mediantearealizaodeestudostcnicoseanliseeaprovaodoConselhoMunicipalde
DesenvolvimentoTerritorialCMDT.

PargrafonicoAsreasdeexpansourbanafuturasodeterminadasapartirdasseguintes
caractersticasterritoriais:

Isaturaodosistemaviriodaregiooestedareaurbana;

IIexistnciadabaciadecaptaodeguapotveldolajeadoSoJosaonortedaatualrea
urbanizada;

IIIpredominnciadereasnaturaiscomgrandedeclividade,aosuldobairroEfapi;

IVprevisodeimplantaodocontornovirioleste;

Vdisponibilidadedereaspassveisdeurbanizaonossetoresterritoriaislocalizadosentrea
SC480eoprolongamentodaavenidaNereuRamos,enasregieslestedotecidourbano
atual.(RevogadopelaLeiComplementarn317/2007)

Art.135AUnidadedeConservaoFlorestalUCFcompreendeaflorestanacionallocalizada
nodistritodeMal.Bormann,ondeousodosolodeveestaradequadoaoplanodemanejodo
rgofederalresponsvelpelamanutenoeconservaodessarea.

PargrafonicoOPDDTCorientaoprocessodedesenvolvimentodessareaatravsda
priorizaodaconservaodoambientenaturaledapromoodeatividadesdeproduo
econmicaelazerqueatendamaosinteressescoletivos,umavezadequadasaosprincpiose
diretrizesestabelecidasnoplanodemanejodessarea.

Art.136AUnidadeFuncionaldeAtividadesAgroindustriaisedeServiosUFAASconstituda
pelasregiesterritoriaisdefinidasnestePDDTCeorganizadasaolongodeviasprincipaisdo
sistemadecirculaodoMunicpio,comoobjetivodepromoverodesenvolvimentodas
atividadesdeproduoeconmicaeaarticulaodeatividadesentreosespaosdeproduo
primriaeasreasurbanizadas.

Art.137AUnidadeFuncionaldeProduoIndustrialPrioritriaUFPIPcaracterizadapelo
setoremtransformaosituadoaolongodaSC480,entreodistritodeMal.Bormanneo
acessoaoaeroportoSerafinEnossBertaso,ondeodesenvolvimentodeveserimplementado
atravsdadiversificao,multiplicidadeepriorizaodeatividadesindustriaisdemdioe
grandeporte,desdequeviabilizadoainfraestruturanecessriaegarantidoaconservao
ambientaldolocal.

Art.138AUnidadeFuncionaldeRequalificaoTerritorialUFRTrefereseaosetor
desenvolvidoaolongodoacessoPlnioArlindodeNselocalizadonabaciadecaptaode
guapotvel,ondedeveserpromovidoumareorganizaodeusosqueproporcionema
requalificaodosambientes,aminimizaodosimpactosambientaisexistenteseo
direcionamentodeprogramasdereestruturaoparaosassentamentos
habitacionais.(RevogadopelaLeiComplementarn317/2007)

Art.139AUnidadeAmbientaldeMonitoramentoeProteodoAterroSanitrioUAMPAS
constitudapelareadoaterrosanitriomunicipal,quedeveserpermanentemente
monitoradaparagarantiraconservaodoambientenatural,aqualidadedevidaeobem
estardapopulaoresidentenareadeinflunciaimediata.

Art.140AsUnidadesIndustriaisConsolidadasdaBaciaUICBcompreendemasindstrias
implantadaseconsolidadasemregiesterritoriaissituadasnabaciadecaptaodegua
potveldolajeadoSoJos,quedeverotersuasatividadesemconformidadecoma
legislaoambientalnacional,estadualemunicipal,estandosujeitasaaplicaode
mecanismosparaacorreodosconflitosedosdanoscausadosaoambientenaturaleao
entorno.(RevogadopelaLeiComplementarn317/2007)

Art.141AUnidadeFuncionaldeProteodoAeroportoUFPAcompreendeareade
proteodoaeroportomunicipalSerafinEnossBertaso,aqualdeverterumplanode
ordenamento,ocupaoeparcelamentodosolodefinidoatravsdeLeiespecficaaser
propostanoprazode1anoapartirdaaprovaodestePDDTC,devendoestaradequadas
normasdoMinistriodaAeronutica.

Art.142Comvistasaestimularamanutenoeoreconhecimentodafunosocialda
propriedade,paraefeitosdestaLeiComplementar,equiparamseMacroreadaOrlados
RiosMOR,aspropriedadesruraiseasqueapresentampatrimnionaturalaproteger,
independentedaunidadeterritorialondeselocalizem.

1Considerasepropriedaderuralaquelaexploradaparaaproduoagropecuria,extrativa
vegetalouagroindustrial,queassegureaconservaodosrecursosnaturaisepossua
produosatisfatria,conformelegislaoespecfica.

2Considerasepropriedadecompatrimnionaturalapreservaraquelaqueapresente
elementosnaturaisdepreservaosignificativos,nostermosdalegislaoespecfica,e
garantaamanutenodaperpetuao.

TTULOV
DOSINSTRUMENTOSDODESENVOLVIMENTOTERRITORIAL

Art.143OMunicpiodeChapecadotar,paraodesenvolvimentoeagestodoplanejamento
territorial,osinstrumentosdepolticaurbanaabaixotranscritos,quesefizeremnecessrios,
especialmenteosprevistosnaLeiFederaln10.257de10dejulhode2001Estatutoda
Cidade,emconsonnciacomasdiretrizesdapolticanacionaldomeioambiente:

Idisciplinadoparcelamento,usoedaocupaodosolo;

IIgestooramentriaparticipativa;

IIIplanos,programaseprojetoselaboradosemnvellocal;

IVimpostosobreapropriedadepredialeterritorialurbanaprogressivonotempo;

Vcontribuiodemelhoria;

VIincentivosebenefciosfiscaisefinanceiros;

VIIdesapropriao;

VIIIservidoelimitaesadministrativas;

IXtombamentoeinventriosdeimveis,conjuntosestiosurbanosoururais;

Xconcessodedireitorealdeuso;

XIconcessodeusoespecialparafimdemoradia;

XIIparcelamento,edificaoouutilizaocompulsrios;

XIIIconsrcioimobilirio;

XIVdireitodesuperfcie;

XVusucapioespecialdeimvelurbano,coletivoouindividual;

XVIdireitodepreempo;

XVIIoutorgaonerosadodireitodeconstruir;

XVIIItransfernciadodireitodeconstruir;

XIXoperaesurbanasconsorciadas;

XXregularizaofundiria;

XXIassistnciatcnicaejurdicaparaascomunidadesegrupossociaismenosfavorecidos;

XXIIreferendopopulareplebiscito;

XXIIIrelatriosdeimpactoambientaledeimpactodevizinhana;

XXIVfundodedesenvolvimentoterritorial;

XXVtermodeajustamentodeconduta;

XXVIcdigodeposturas;

XXVIIcdigodeedificaes;

XXVIIIcdigodegestoambiental;

XXIXcriaodeespaosterritoriaisespecialmenteprotegidospelopoderpblicomunicipal,
taiscomoreasdeproteodoambientenaturalecultural,unidadesdeconservaoe
reservasecolgicasereasespeciais;

XXXsistemamunicipaldeinformaes.

CAPTULOI
DOSINSTRUMENTOSDEINDUODODESENVOLVIMENTOURBANOEINTERVENONO
SOLO

SEOI
DAOUTORGAONEROSADODIREITODECONSTRUIR

Art.144OPoderExecutivoMunicipalpoderoutorgaronerosamenteoexercciododireitode
construir,parafinsdeedificaoemreasdelimitadasnestePDDTCondeocoeficientebsico
possaserultrapassado,conformedisposiesdosartigos28,29,30e31daLeiFederaln
10.257,de10dejulhode2001EstatutodaCidade,edeacordocomoscritriose
procedimentosdefinidosnestePDDTC,mediantecontrapartidafinanceiraaserprestadapelo
beneficirio.

PargrafonicoOexercciododireitodeconstruiradicional,adquiridoatravsdaoutorga
onerosadodireitodeconstruir,estabelecidoapartirdocoeficientedeaproveitamentode
cadamacroreaouunidadeterritorialondeserutilizado,nopodendoultrapassaro
coeficientemximodeterminadoparaareaemquesto.

Art.145Ficamdelimitadasasunidadesterritoriaisquepossuremcoeficientede
aproveitamentomximo,definidosnoAnexoX,comoreaspassveisdeaplicaodaoutorga
onerosadodireitodeconstruir.

Art.146Odireitodeconstruiradicionalpassveldeserobtidomedianteoutorgaonerosaser
limitado:

Inoslotes,pelocoeficientedeaproveitamentomximodefinidoparaasrespectivas
macroreas,unidades,readeoperaourbanaconsorciadaoureadeprojetoespecial;

IInasmacroreas,partedelasouunidadesterritoriaisdestas,nasreasdeoperaourbana
consorciadaenasreasdeprojetosespeciais,peloestoquededireitodeconstruiradicional.

Art.147Osestoquesdedireitodeconstruiradicionaldasmacroreasseroestabelecidospor
LeideiniciativadoPoderExecutivoMunicipal,noprazode180(centoeoitentadias)dadata
deaprovaodestePDDTC,eseroperiodicamentecalculadosereavaliadosemfunoda
capacidadedosistemadecirculao,dainfraestruturadisponvel,daslimitaesambientaise
daspolticasdedesenvolvimentourbanoeterritorial,podendoserdiferenciadosporuso
residencialenoresidencial.

Art.148Osestoquesestabelecidosnostermosdasdisposiesdoartigoanteriordevero
valerporperodonoinferioradoisanos.

Art.149Oimpactodaconcessodeoutorgaonerosadepotencialconstrutivoadicionaleda
transfernciadodireitodeconstruirnainfraestrutura,nomeioambienteeseuentorno
deversermonitoradopermanentementepeloPoderExecutivoMunicipal,atravsdoSistema
deInformaesGeogrficasterritorialSIGChapec,quedeverperiodicamentetornar
pblicosrelatriosdestemonitoramento,destacandoasreasprximasdasaturao.

Art.150Asvendasdedireitodeconstruiradicionalseroimediatamentesuspensasmediante
decretodoPoderExecutivoMunicipal,emcasodeseconstatarimpactonegativonainfra
estruturadecorrentedasuaaplicao,ouquandoseverificarainviabilidadedesuaaplicao
emfacedoslimitesurbansticosestabelecidosnestePDDTC.

Art.151Osestoquesdedireitodeconstruiradicionaleoscoeficientesdeaproveitamento
mximodoslotestambmserodeterminadosnasLeisdeoperaesurbanasedeprojetos
especiais,comvalidademnimadedoisanos.

Art.152Quandoodireitodeconstruiradicionalnoestiverdiretamentevinculado
aprovaodeprojetodeedificao,oPoderExecutivoMunicipalpoderexpedircertificadode
outorgaonerosadedireitodeconstruiradicionalvinculadoadeterminadoloteoulotes,que
serconvertidoemdireitodeconstruircomaaprovaodorespectivoprojetodeedificao.

PargrafonicoOscertificadosdeoutorgaonerosadodireitodeconstruiradicionalno
convertidosnodireitoemconstruir,poderosernegociadosacritriodoMunicpio,desde
quesejamatendidastodasascondiesestabelecidasnestaSeoparaolotequepassara
receberodireitodeconstruiradicional,sendovedadoestetipodetransfernciaparaasreas
deoperaesurbanasconsorciadas.

Art.153Aoutorgaonerosadodireitodeconstruiradicionalpoderseraplicadana
regularizaodeedificaesnaformaqueforestabelecidapelasLeisespecficasou
determinaesdestePDDTC.

Art.154Osrecursosauferidoscomavendadosestoquesdaoutorgaonerosadodireitode
construirseroaplicadosparaasseguintesfinalidades:

Iregularizaofundiria;

IIexecuodeprogramaseprojetoshabitacionaisdeinteressesocial;

IIIconstituiodereservafundiria;

IVordenamentoedirecionamentodaexpansourbana;

Vimplantaodeequipamentospblicosurbanosecomunitrios;

VIcriaodeespaospblicosdelazerereasverdes;

VIIcriaodereasdeconservaoouproteoambiental;

VIIIproteodereasdeinteressehistrico,culturaloupaisagstico.

Art.155Ascondiesaseremobservadasparaaoutorgaonerosadodireitodeconstruir
adicional,determinandoaformadeclculoparaacobrana,oscasosdeisenodo
pagamentoeacontrapartidadobeneficirioseroestabelecidasporregulamentao
especfica.

Art.156Osprocedimentosparaaplicaodaoutorgaonerosadodireitodeconstruir,bem
comoataxarelativaaserviosadministrativos,deveroserfixadosporregulamentao
especfica.

SEOII
DATRANSFERNCIADODIREITODECONSTRUIR

Art.157LeiespecficadeiniciativadoPoderExecutivoMunicipalpoderautorizaro
proprietriodeimvelurbano,privadooupblico,aexercerseudireitodeconstruiremoutro
localpassveldereceberopotencialconstrutivo,nostermosdestePDDTC,oualienlo,parcial
outotalmente,parafinsde:

Iimplantaodeequipamentospblicosurbanosecomunitrios;

IIpreservao,quandoforconsideradodeinteressehistrico,ambiental,paisagstico,social
oucultural;

IIIserviraprogramasderegularizaofundiriaouurbanizaodereasdehabitaode
interessesocial.

1AmesmafaculdadepoderserconcedidaaoproprietrioquedoaraoMunicpioseu
imvel,oupartedele,paraosfinsprevistosnesteartigo.

2ALeiMunicipalreferidano"caput"desteartigoestabelecerascondiesrelativas
aplicaodatransfernciadodireitodeconstruir,especificandoaformadeclculodo
potencialconstrutivoasertransferidaaoimvelreceptor.

Art.158Atransfernciadodireitodeconstruirseguirasseguintesdeterminaes:

Iosimveispoderotransferirapenasadiferenaentreodireitodeconstruirutilizadoeo
direitodeconstruirexpressopelondicedeaproveitamentobsico;

IIosimveisdoadosaoMunicpioparafinsdehabitaodeinteressesocial,localizadosnas
reasEspeciaisdeInteresseSocialAEIS,poderotransferiroequivalenteaovalordoimvel,
convertidoempotencialconstrutivoasertransferido;

IIIosimveis,lotesouglebaslocalizadosemreasEspeciaisdeInteresseAmbientalAEIA,
poderotransferirdeformagradativaodireitodeconstruirpotencialvirtualbsico,deacordo
comcritrios,prazosecondiesdefinidasemLei.

1NoseaplicaalimitaodispostanoincisoIdesteartigo,aoscasosdeedificaes
consideradasdeinteressepblicoparapreservaodopatrimniohistricoecultural,onde
podersertransferidaatotalidadedopotencialconstrutivobsico.

2AstransfernciasdepotencialconstrutivodequetrataestaSeo,queresultaremem
reaasertransferidamaiorque2.000,00m,deverosersubmetidasaapreciaodoCMDT,
exceteuandoseoscasosdeoperaesurbanasconsorciadas.

Art.159Sopassveisdereceberopotencialconstrutivotransferidodeoutrosimveis,os
lotesemqueorespectivocoeficientebsicodeaproveitamentopossaserultrapassado,
excludasasreasdeoperaesurbanasconsorciadas.

1Opotencialconstrutivodoimvelreceptornopoderultrapassarocoeficientede
aproveitamentomximodoloteparaaunidadeterritorialemqueomesmoestinserido,
respeitandoseosestoquesdedireitodeconstruiradicionalestabelecidoparaarespectiva
macroreaouunidadeterritorial.

2Leiespecficaestabelecerasreaspassveisdereceberatransfernciadopotencial
construtivo,nostermosdestePDDTC.

SEOIII
DASOPERAESURBANASCONSORCIADAS

Art.160Asoperaesurbanasconsorciadassooconjuntodemedidaseintervenes
coordenadaspeloMunicpio,comaparticipaodosproprietrios,moradores,usurios
permanenteseinvestidoresprivados,comoobjetivodealcanartransformaesurbansticas
estruturais,melhoriassociaiseavalorizaoambiental,numdeterminadopermetro,contguo
ouno.

PargrafonicoAsoperaesurbanasconsorciadasserocriadasporLeiespecfica,de
iniciativadoPoderExecutivoMunicipal,deacordocomasdisposiesdosartigos32a34da
LeiFederaln10.257,de10dejulhode2001EstatutodaCidade.

Art.161Asoperaesurbanasconsorciadastmcomofinalidades:

Iimplantaodeequipamentosestratgicosparaodesenvolvimentourbano;

IIrenovaourbanaeintervenesurbansticasemreasdeportee/ouconsideradas
subutilizadas;

IIIimplantaodeprogramasdehabitaodeinteressesociale/ouderegularizao
fundiria;

IVampliaoemelhoriadarededetransportepblicocoletivo;

Vimplantaodeespaospblicos;

VIvalorizaoequalificaodopatrimnioambiental,histrico,arquitetnico,culturale
paisagstico;

VIImelhoriaeampliaodainfraestruturaedaredeviriaestruturadora;

VIIIreestruturaodebairros,periferiaseagrupamentosurbanos,visandoageraode
empregos.

Art.162Poderoserprevistasnasoperaesurbanasconsorciadas:

Imodificaodendicesecaractersticasdeparcelamento,usoeocupaodosolo,bem
comoalteraesdasnormasedilcias,consideradooimpactoambientaledevizinhana
decorrentes;

IIregularizaodeconstrues,reformasouampliaesexecutadasemdesacordocoma
legislaovigente.

PargrafonicoAmodificaodendicesurbansticosecoeficientesdeaproveitamento,na
readefinidaparaaoperaourbana,ficarlimitadapelamximacapacidadeconstrutiva
correspondentetotalidadedareadeabrangnciadaoperao,nopodendoultrapassaros
limitesurbansticosmximosdefinidosparaamacroreaurbanacentral.

Art.163ALeiqueaprovaraoperaourbanaconsorciadadeverconter,nomnimo:

Idelimitaodopermetrodareadeabrangncia;

IIfinalidadedaoperao;

IIIprogramabsicodeocupaodareaeintervenesprevistas;

IVestudoprviodeimpactoambientaleestudoprviodeimpactodevizinhana;

Vprogramadeatendimentoeconmicoesocialparaapopulaodiretamenteafetadapela
operao;

VIsoluohabitacionallocalizadapreferencialmentedentrodeseupermetro,ouem
vizinhanaprxima,nocasodanecessidadederemoodemoradoresdereasocupadas
parafinsdehabitaodeinteressesocial;

VIIgarantiadepreservaodosimveiseespaosurbanosdeespecialvalorhistrico,
cultural,arquitetnico,paisagsticoeambiental,protegidosportombamentoouLei;

VIIIinstrumentosurbansticosaseremutilizadosnaoperao;

IXformadecontrapartidaaserexigidadosproprietrios,usuriospermanentese
investidoresprivadosemfunodosbenefciosrecebidos;

Xfrmulasdeclculodascontrapartidas;

XIdefiniodoestoquededireitodeconstruiradicional;

XIIformadecontroledaoperao,obrigatoriamentecomarepresentaodasociedadecivil;

XIIIcontaoufundoespecficoquedeverreceberosrecursosdecontrapartidasfinanceiras
decorrentesdosbenefciosurbansticosconcedidos.

PargrafonicoOsrecursosobtidospeloMunicpio,comacontrapartidaprevistanaforma
doincisoIXdesteartigo,serodepositadosnoFundoMunicipaldeDesenvolvimento
Territorialeaplicadosexclusivamentenaprpriaoperaourbanaconsorciada,deacordocom
oprogramadeintervenesdefinidonaLeidequetrataesteartigo.

Art.164ALeiquecriaaoperaourbanaconsorciadapoderpreveraemisso,pelo
Municpio,deCertificadosdePotencialAdicionaldeConstruoCEPAC,queseroalienados
emleiloouutilizadosdiretamentenopagamentodasobrasoudesapropriaesnecessrias
prpriaoperaourbanaouparaaquisiodereasdestinadasconstruodehabitaode
interessesocialnareadeabrangnciadaoperao,visandoobarateamentodocustoda
unidadeparaousuriofinalecomogarantiaparaobtenodefinanciamentosparaasua
implementao.

1OCertificadodepotencialconstrutivoadicionalCEPACumaformadecontrapartida
financeiradeoutorgaonerosadodireitodeconstruiradicional,alteraodeusoede
parmetrosurbansticos,parausoespecficonasoperaesurbanasconsorciadas.

2OsCertificadosdePotencialAdicionaldeConstruoCEPACsserolivremente
negociados,masconvertidosemdireitodeconstruirunicamentenareaobjetodaoperao.

3Apresentadooprojetodeconstruooudemodificaodeuso,osCertificadosde
PotencialAdicionaldeConstruoCEPACsseroutilizadosnopagamentodacontrapartida
correspondenteaosbenefciosurbansticosconcedidosouparaopagamentodareade
construoquesupereospadresestabelecidospelasnormasdeuso,ocupaoe
parcelamentodosolo,respeitadososlimitesestabelecidosnasLeisdecadaoperaourbana
consorciada.

4ALeiaqueserefereo"caput"desteartigodeverestabelecer:

IaquantidadedeCertificadosdePotencialConstrutivoAdicionaldeConstruoCEPACs,a
seremitida,obrigatoriamente,deformaproporcionalaoestoquededireitodeconstruir
adicionalprevistoparaaoperao;

IIovalormnimodoCEPAC;

IIIasformasdeconversoeequivalnciadosCEPACsemmetrosquadradosdedireitode
construiradicionaleemmetrosquadradosdeterrenodealteraodeuso;

IVolimitedovalordesubsdioprevistono"caput"desteartigoparaaquisiodeterreno
paraconstruodehabitaodeinteressesocial.

Art.165OPoderExecutivoMunicipalregulamentartodasasoperaesrelativasao
CertificadosdePotencialConstrutivoAdicionaldeConstruoCEPACs.

Art.166Emrelaosreascompreendidasnointeriordospermetrosdasoperaesurbanas
consorciadas,aoutorgaonerosasereger,exclusivamente,pelasdisposiesdesuasLeis
especficas.

Art.167Osimveislocalizadosnointeriordospermetrosdasoperaesurbanas
consorciadas,nosopassveisdereceberopotencialconstrutivotransferidodeimveisno
inseridosnoseupermetro.

SEOIV
DODIREITODEPREEMPO

Art.168OPoderExecutivoMunicipalpoderexercerodireitodepreempoparaaquisio
deimvelobjetodealienaoonerosaentreparticulares,conformedispostonosartigos25,
26e27daLeiFederaln10.257,de10dejulhode2001EstatutodaCidade.

PargrafonicoOdireitodepreemposerexercidosemprequeoMunicpionecessitarde
reaspara:

Iregularizaofundiria;

IIexecuodeprogramaseprojetoshabitacionaisdeinteressesocial;

IIIconstituiodereservafundiria;

IVordenamentoedirecionamentododesenvolvimentourbano;

Vimplantaodeequipamentospblicosurbanosecomunitrios;

VIcriaodeespaospblicosdelazerereasverdes;

VIIcriaodeunidadesdeconservaoouproteodereasdeinteresseambiental;

VIIIproteodereasdeinteressehistrico,cultural,tursticooupaisagstico.

Art.169AsreasondeincidirodireitodepreemposerodelimitadasporLeideiniciativa
doPoderExecutivoMunicipal,semprequehouvernecessidadedoMunicpioutilizarodireito
depreempoparaaconsecuodosobjetivosdapolticaurbanaeparaasfinalidades
previstasnoartigoanterior.

PargrafonicoOsimveiscolocadosvenda,nasreasdeincidnciadodireitode
preempo,deverosernecessariamenteoferecidosaoMunicpio,queterprefernciapara
aquisio,peloprazodecincoanos,independentementedonmerodealienaesreferentes
aomesmoimvel.

Art.170OPoderExecutivoMunicipaldevernotificaroproprietriodoimvellocalizadoem
readelimitadaparaoexercciododireitodepreempo,dentrodoprazode30diasapartir
dahomologaodaLeiqueodelimitou.

1Havendoterceirosinteressadosnacompradeimvelintegrantedareareferidano
"caput",oproprietriodevercomunicarimediatamente,noprazode30dias,aoPoder
ExecutivoMunicipalsuaintenodealienaronerosamenteoimvel.

2Adeclaraodeintenodealienaronerosamenteoimveldeveserapresentadacomos
seguintesdocumentos:

Ipropostadecompra,apresentadapeloterceirointeressadonaaquisiodoimvel,daqual
constaropreo,condiesdepagamentoeprazodevalidade;

IIendereodoproprietrio,pararecebimentodenotificaoedeoutrascomunicaes;

IIIcertidoatualizada,deinteiroteordamatrculadoimvel,expedidapelocartriode
RegistrodeImveisdacircunscrioimobiliriacompetente;

IVdeclaraoassinadapeloproprietrio,sobaspenasdaLei,dequenoincidemquaisquer
encargosenussobreoimvel,inclusiveosdenaturezareal,tributriaouexecutria.

Art.171Recebidaanotificaoaqueserefereoartigoanterior,OPoderExecutivoMunicipal
podermanifestar,porescrito,dentrodoprazolegal,ointeresseemexercerapreferncia
paraaquisiodoimvel.

1OPoderExecutivoMunicipalpublicar,emrgooficialeempelomenosumjornallocal
ouregionaldegrandecirculao,editaldeavisodanotificaorecebida,nostermosdoartigo
anterior,edaintenodeaquisiodoimvelnascondiesdapropostaapresentada.

2Noprazodetrintadiasapsadataderecebimentodanotificaodoproprietrio,sema
manifestaoexpressadoPoderExecutivoMunicipal,dequepretendeexercerodireitode
preferncia,facultaoproprietrioaalienaronerosamenteoseuimvelaoproponente
interessadonascondiesdapropostaoriginalmenteapresentada,semprejuzododireitodo
Municpioexerceraprefernciaemfacedeoutraspropostasdeaquisiesonerosasfuturas
dentrodoprazolegaldevignciadodireitodepreempo.

Art.172Concretizadaavendaaterceiro,oproprietrioficaobrigadoaentregar,aorgo
competentedoMunicpio,cpiadoinstrumentoparticularoupblicodealienaodoimvel
dentrodoprazodetrintadiasapssuaassinatura,sobpenadepagamentodemultadiriaem
valorequivalente0,1%dovalortotaldaalienao.

1OPoderExecutivoMunicipalpromoverasmedidasjudiciaiscabveisparaadeclarao
denulidadedealienaoonerosaefetuadaemcondiesdiversasdapropostaapresentada,
paraaadjudicaodoimvelalienadoaterceirosemcondiesdiversasdasapresentadasao
Municpio,ousemrespeitarodireitodeprefernciamanifestadopeloPoderExecutivo
Municipal,eparaacobranadamultaaqueserefereo"caput".

2Emcasodenulidadedaalienaoefetuadapeloproprietrio,oPoderExecutivoMunicipal
poderadquiriroimvelpelovalordabasedeclculodoimpostopredialeterritorialurbano,
oupelovalorindicadonapropostaapresentada,seesteforinferiorquele.

SEOV
DODIREITODESUPERFCIE

Art.173OMunicpiopoderreceberemconcesso,diretamenteoupormeiodeseusrgos,
empresasouautarquias,odireitodesuperfcie,nostermosdalegislaoemvigor,para
viabilizaraimplementaodediretrizesconstantesdestaLeiComplementar,inclusive
medianteautilizaodoespaoareoesubterrneo.

1Odireitodesuperfcieabrangeodireitodeutilizarosolo,osubsoloouoespaoareo
relativoaoterreno,naformaestabelecidanocontratorespectivo,atendidasasnormase
diretrizesdestePDDTC.

2Aconcessododireitodesuperfciepodersergratuitaouonerosa.

3EsteinstrumentopoderserutilizadoonerosamentepeloMunicpiotambmemimveis
integrantesdosbensdominiaisdopatrimniopblico,destinadosimplementaodos
programasprevistosnestePDDTC.

4Pormorte,dissoluo,fusoouincorporaodobeneficirio,osseusdireitosedeveres
transmitemseaseusherdeirosousucessores.

Art.174SerobjetoderemuneraoaoMunicpiotodoousodoespaopblico,superficial,
areoousubterrneo,queimpliquebenefciofinanceiroparaousurio,especialmentea
implantaodefonteseredesdistribuidorasecondutorasdeenergiaeltrica,
telecomunicaes,TVacabo,gsnaturaledecaptaoedistribuiodeguaeesgoto,
medianteconcessododireitodesuperfcieerespectivoregulamentomunicipal.

1Paraosfinsdodispostono"caput"desteartigo,deveroPoderExecutivoobservar
procedimentoqueassegureigualdadedecondiesentreospossveisinteressados.

2Ficaautorizadaaconcessododireitodesuperfciedebensdeusocomumdopovoede
usoespecialparaosfinsdequetratao"caput"desteartigo.

3Havendoextino,dissoluo,fusoouincorporaodaempresaeouconcessionria
superficiria,osdireitosedeveresestabelecidosnoscontratosdeconcessododireitode
superfcietransmitemseaseusherdeirosousucessores.

Art.175Emcasodevendadarea,oudodireitodesuperfcie,osuperficirioeoproprietrio,
respectivamente,terodireitodepreferncia,emigualdadedecondiesofertade
terceiros.

Art.176Extingueseodireitodesuperfcie:

Ipeloadventodotermo;

IIpelodescumprimentodasobrigaescontratuaisassumidaspelosuperficirio.

Art.177Extintoodireitodesuperfcie,oproprietriorecuperaroplenodomniodoterreno,
bemcomodasacessesebenfeitoriasintroduzidasnoimvel,independentementede
indenizao,seaspartesnohouveremestipuladoocontrrionorespectivocontrato.

1Antesdotermofinaldocontrato,extinguirseodireitodesuperfcieseosuperficirio
deraoimveldestinaodiversadaquelaparaaqualforconcedida.

2AextinododireitodesuperfcieseraverbadanocartriodeRegistrodeImveis.

SEOVI
DOCONSRCIOIMOBILIRIO

Art.178OPoderExecutivoMunicipalpoderreceber,portransferncia,imveisque,a
requerimentodosseusproprietrios,lhesejamoferecidoscomoformadeviabilizao
financeiraparaomelhoraproveitamentodoimvel.

1OPoderExecutivoMunicipalpoderpromoveroaproveitamentodoimvelquereceber
portransferncia,nostermosdesteartigo,diretaouindiretamente,medianteconcesso
urbansticaououtraformadecontratao.

2OproprietrioquetransferirseuimvelparaoMunicpio,nostermosdesteartigo,
recebercomopagamento,unidadesimobiliriasdevidamenteurbanizadasouedificadas,
apsarealizaodasobras.

3Ovalordasunidadesimobiliriasaserementreguesaoproprietrioserequivalenteao
valordoimvelantesdaexecuodasobras,observandoaavalizaoprviaaserefetuada
peloMunicpio,quandodoestabelecimentodoconsrcio.

4Seroexcludosdoseuclculo,expectativasdeganhos,lucroscessantesejuros
compensatrios.

5Odispostonesteartigoaplicasetantoaosimveissujeitosobrigaolegaldeparcelar,
edificarouutilizar,quantoquelesnoabrangidospeloconsrcioimobilirio,masnecessrios
realizaodeintervenesurbansticasprevistasnestePDDTC.

SEOVII
DOFUNDOMUNICIPALDEDESENVOLVIMENTOTERRITORIAL

Art.179FicacriadooFundoMunicipaldeDesenvolvimentoTerritorialFMDT,coma
finalidadedeapoiarourealizarinvestimentosdestinadosaconcretizarosobjetivos,diretrizes,
planos,programaseprojetosurbansticoseambientaisintegrantesoudecorrentesdeste
PDDTC,emobedinciasprioridadesneleestabelecidas.

1OFMDTseradministradopeloPoderExecutivoMunicipal,atravsdaSecretariade
DesenvolvimentoUrbanoePlanejamento.

2OplanodeaplicaoderecursosfinanceirosdoFMDTseraprovadopeloConselho
MunicipaldeDesenvolvimentoTerritorialCMDT,homologadopeloPrefeitoMunicipale
encaminhadoanualmente,anexoLeiOramentria,paraaprovaodaCmaraMunicipal.

Art.180OFundoMunicipaldeDesenvolvimentoTerritorialFMDTserconstitudode
recursosprovenientesde:

Idotaesoramentriasecrditosadicionaissuplementaresaeledestinados;

IIrepassesoudotaesdeorigemoramentriadaUniooudoEstadodeSantaCatarinaa
eledestinados;

IIIemprstimosdeoperaesdefinanciamentointernosouexternos;

IVcontribuiesoudoaesdepessoasfsicasoujurdicas;

Vcontribuiesoudoaesdeentidadesinternacionais;

VIacordos,contratos,consrcioseconvnios;

VIIrendimentosobtidoscomaaplicaodoseuprpriopatrimnio;

VIIIoutorgaonerosadodireitodeconstruir;

IXcontribuiodemelhoriadecorrentedeobraspblicasrealizadascombasenaLei
ComplementardoPDDTC;

Xmultas,correomonetriaejurosrecebidosemdecorrnciadesuasaplicaes;

XItransfernciadodireitodeconstruir;

XIIaplicaodosvaloresdecorrentesdoimpostopredialeterritorialurbanoprogressivono
tempoprevistonoartigo194destePDDTC;

XIIIoutrasreceitaseventuais;

XIVretornoseresultadosdesuasaplicaes;

XVremuneraododireitodesuperfciedoespaopblico.

Art.181OsrecursosdoFundoMunicipaldeDesenvolvimentoTerritorialFMDTsero
depositadosemcontacorrenteespecial,mantidaeminstituiofinanceiradesignadapela
SecretariaMunicipaldaFazendaeAdministrao,especialmenteabertaparaestafinalidade.

Art.182OsrecursosdoFundoMunicipaldeDesenvolvimentoTerritorialFMDTsero
aplicadoscombasenaLeiFederaln10.257,de10dejulhode2.001,enestePDDTC,em:

Iexecuodeprogramaseprojetoshabitacionaisdeinteressesocial,incluindoa
regularizaofundiriaeaaquisiodeimveisparaconstituiodereservafundiria;

IIestruturaoegestodotransportecoletivopblico;

IIIordenamentoedirecionamentododesenvolvimentoterritorial,incluindoinfraestrutura,
drenagemesaneamento;

IVimplantaodeequipamentospblicosurbanosecomunitrios,espaospblicosdelazer
ereasverdes;

Vproteodereasdeinteressehistrico,cultural,tursticooupaisagstico;

VIcriaodeunidadesdeconservaoeproteodereasdeinteresseambiental.

SEOVIII
DASREASESPECIAIS

Art.183reasEspeciaissounidadesdoterritriomunicipalcomdiferentescaractersticasou
comdestinaoespecficaenormasprpriasdeusoeocupaodosoloedeedificao,
compreendendo:

IreasEspeciaisdeInteresseInstitucionalAEIT;

IIreasEspeciaisdeInteresseSocialAEIS;

IIIreasEspeciaisdeUrbanizaoeOcupaoPrioritriaAEUOP;

IVreasEspeciaisdeInteresseAmbientalAEIA.

1FicamenquadradascomoreasespeciaisoslocaisrepresentadosnosmapasAnexoI,
AnexoII,AnexoVeAnexoVIII.

2Acriaoedelimitaodenovasreasespeciaiseaalteraodasexistentessedarpor
decretodoPoderExecutivoMunicipal,medianteapreciaodoConselhoMunicipalde
DesenvolvimentoTerritorial.

SUBSEOI
DASREASESPECIAISDEINTERESSEINSTITUCIONAL

Art.184AsreasEspeciaisdeInteresseInstitucionalAEITsounidadesterritoriaisdestinadas
implantaoemanutenodeequipamentosurbanosecomunitriosoudestinadas
execuodeprojetos,programaseaesprevistosnestePDDTC,cujascaractersticasno
permitemseuenquadramentonoregimeurbansticoincidentenoentorno.


SUBSEOII
DASREASESPECIAISDEINTERESSESOCIAL

Art.185AsreasEspeciaisdeInteresseSocialAEISsounidadesterritoriaisdestinadas,
prioritariamente,recuperaourbanstica,regularizaofundiriaeproduode
HabitaesdeInteresseSocialHIS,compreendendo:

IreasEspeciaisdeInteresseSocialdeRegularizaoHabitacional,ocupadasporpopulao
debaixarenda,abrangendofavelas,loteamentosprecrioseempreendimentoshabitacionais
deinteressesocialoudomercadoprivadopopular,emquehajainteressepblicoem
promoverarecuperaourbansticaeambiental,aregularizaofundiria,aproduoe
manutenodeHIS,incluindoequipamentossociaiseculturais,espaospblicos,serviose
comrciodecarterlocal;

IIreasEspeciaisdeInteresseSocialdeProduoHabitacional,compredominnciadeglebas
outerrenosnoedificados,subutilizadosounoutilizados,conformeestabelecidoneste
PDDTC,adequadosurbanizao,ondehajainteressepblicoparaaproduodeHIS,
incluindoequipamentossociaiseculturais,espaospblicos,serviosecomrciodecarter
local.

1ConsideraseempreendimentodeHabitaodeInteresseSocialHISaedificaoouo
conjuntodeedificaesexecutadaspeloMunicpiooupelainiciativaprivada,destinadototal
ouparcialmenteHISeusoscomplementares.

2AdemarcaodenovasAEISdeRegularizaoFundiriaobservar:

Ireasocupadasporfavelas,aptasaurbanizao;

IIreaspassveisdeusucapioocupadaspredominantementeporfamliasdebaixarenda;

IIIloteamentoseparcelamentosirregulareseprecrios,ocupadospredominantementepor
famliasdebaixarenda;

IVvaziosurbanoseterrenosdesocupados;

Vimveisnoedificados,subutilizadosenoutilizadosnotificadosparaocumprimentode
suafunosocial.

3AdemarcaodenovasAEISdeProduoHabitacionaldeverobservaraconcentrao
deglebasoulotesnoedificados,noutilizadosousubutilizados,servidosporinfraestrutura
urbana.

4NocasodeAEIScujoslimitesestejamcompreendidosdentrodasreasdeoperaes
urbanasconsorciadas,aaplicaodosinstrumentosediretrizesprevistosnestettulosero
implementadospormeiododispostonasLeisespecficasdasoperaesurbanas
consorciadas.

Art.186OPlanoderegularizaodecadaAEISserestabelecidopordecretodoPoder
executivoMunicipalqueainstituiu,apsaprovaoprviadoConselhoMunicipalde
DesenvolvimentoTerritorialCMDT,edeverprever:

Idiretrizes,ndiceseparmetrosurbansticosparaoparcelamento,usoeocupaodosoloe
instalaodeinfraestruturaurbana,respeitadasasnormasbsicasestabelecidasnestePDDTC
easnormastcnicaspertinentes;

IIdiagnsticodaAEISquecontenhanomnimoaanlisefsicoambiental,urbansticae
fundiria,informaesscioeconmicasdapopulaoresidenteelevantamentotopogrfico
cadastral;

IIIasintervenesurbansticasnecessriasrecuperaofsicaeambientaldarea,
incluindo,deacordocomascaractersticaslocais,sistemadeabastecimentodeguaesoluo
deesgotos,drenagemdeguaspluviais,coletaregularderesduosslidos,iluminaopblica,
adequaodossistemasdecirculaodeveculosepedestres,eliminaodesituaesde
risco,estabilizaodetaludesedemargensdecrregos,tratamentoadequadodasreas
verdespblicas,instalaodeequipamentossociaiseosusoscomplementaresao
habitacional;

IVinstrumentosaplicveisparaaregularizaofundiria;

Vcondiesparaoremembramentodelotes;

VIformadeparticipaodapopulaonaimplementaoegestodasintervenes
previstas;

VIIatividadesdegeraodeempregoerenda;

VIIIplanodedesenvolvimentosocial.

1Deveroserconstitudos,emtodasasAEIS,comisseslocaisdegestocompostaspor
representantesdosatuaisoufuturosmoradoresedoPoderExecutivoMunicipal,quedevero
participardetodasasetapasdeelaboraodoplanoderegularizaoedesua
implementao.

2ParaodesenvolvimentoeimplementaodosplanosderegularizaodasAEIS,oPoder
ExecutivoMunicipalpoderdisponibilizarassessoriatcnica,jurdicaesocialpopulao
moradora,apsconsultaaoConselhoMunicipaldeDesenvolvimentoTerritoriale
comunidadeenvolvida.

3OsproprietriosdelotesouglebaseasentidadesrepresentativasdosmoradoresdeAEIS
poderoapresentar,aoPoderExecutivoMunicipal,propostasparaoplanoderegularizaode
quetrataesteartigo.

4NasAEISdeProduoHabitacional,osPlanosdeRegularizaoficamdispensadosdos
requisitosdosincisosIIIeV,desteartigo.

5NasAEISdeProduoHabitacional,excetuandoseasreasinseridasnasoperaes
urbanasconsorciadas,medianteaprovaodoConselhoMunicipaldeDesenvolvimento
Territorial,osproprietriosdeedificaessubutilizadasqueasreformaremeasdestinarem
HabitaodeInteresseSocialHIS,emprogramaseprojetosderecuperaourbana
conveniadoscomaUnio,oEstadoe/ouoMunicpio,poderotransferirparaoutroimvel,
localizadonamacrozonadereestruturaoedensificaourbana,odireitodeconstruir
expressopelocoeficientedeaproveitamentobsicodoimveldaAEIS,observadasasnormas
estabelecidasnestePDDTC,emespecialquelasreferentestransfernciadopotencial
construtivo.

6OPlanodeRegularizaopoderabrangermaisdeumareaEspecialdeInteresseSocial.

Art.187Oslogradourosedemaisreasreservadasparausopblico,situadosemAEIS,quando
necessriasparaimplementaodoPlanodeRegularizao,emtodososseusaspectos,
deveroserdesafetadasdousopblico,medianteLeiMunicipal.

PargrafonicoParafinsderegularizaofundiria,oslogradourosedemaisreaspblicas
deusocomumdapopulao,localizadasnasAEISinstitudasporestePDDTC,indicadasno
mapaAnexoVIII,ficamdesafetadaspelapresenteLeiComplementar.

Art.188AsnormasbsicasparaosPlanosdeRegularizao,aprovaodoparcelamento,usoe
ocupaodosolonasAEIS,deveroserestabelecidaspeloprogramamunicipalde
regularizaofundiria,levandoemconsideraoarealidadehabitacionalprevalecenteno
Municpio.

Art.189NoserpermitidooparcelamentodosolonasAEISparaassituaesque
apresentemriscosade,seguranaouvida,emespecial:

Iemterrenosalagadiosousujeitosainundaes,salvoaquelesobjetodeintervenoque
assegureadrenagemeoescoamentodasguas;

IIemterrenosaterradoscommaterialnocivosadepblica,salvosepreviamente
saneados;

IIIemterrenoscomdeclividadeigualousuperiora30%(trintaporcento),salvoaqueles
objetodeintervenoqueassegureacontenodasencostas,atestandoaviabilidadeda
urbanizao;

IVemterrenosondeascondiesfsicasnorecomendamaconstruo;

Vnasreasemqueadegradaoambientalimpeacondiessanitriasadequadas
moradiadigna;

VInasreasencravadas,semacessoviapblica;

VIINasreascontaminadasnosubsolooulenolfreticoporinfiltraesqumicasque
causemdanosade.

Art.190NasAEISinstitudasparaproduohabitacional,oPoderExecutivoMunicipalpoder
autorizaroexercciogratuitododireitodeconstruiradicional,comoformadeincentivoparaa
construodeHISporagentespblicoseprivados,respeitandoseocoeficientede
aproveitamentomximoeosestoquesdedireitodeconstruiradicionalvigentesnas
respectivasunidadesterritoriais.

SUBSEOIII
DASREASESPECIAISDEURBANIZAOEOCUPAOPRIORITRIA

Art.191AsreasEspeciaisdeUrbanizaoeOcupaoPrioritriaAEUOPs,compreendemas
glebas,terrenoseimveisnoedificados,subutilizadosounoutilizados,identificadospara
ocupao,utilizaoouurbanizaoprioritria,visandoseuadequadoaproveitamento,o
cumprimentodafunosocialdapropriedadeeaotimizaodaurbanizaodacidade.

PargrafonicoOsimveisqueforemnotificadosparautilizao,promoodo
parcelamentodosoloe/ouedificaocompulsriadestinarseo,preferencialmente,
qualificaoambiental,empreendimentosdestinadoshabitaoeatividadesdeproduo
econmicaparaodesenvolvimentolocal,podendo,paratanto,oMunicpiocombinaro
gravamedereasEspeciaisdeInteresseSocialsobreosimveisnotificadosdasAEUOPs.

SUBSEOIV
DASREASESPECIAISDEINTERESSEAMBIENTAL

Art.192AidentificaodereasEspeciaisdeInteresseAmbientalAEIA,objetivao
cumprimentodasdiretrizesepolticasdepreservaoeconservaodospatrimniosnaturale
cultural,cujousoeocupaoserodisciplinadosatravsderegimeurbansticoprprio,
compatibilizadocomascaractersticasquelheconferepeculiaridadeeadmitemuma
organizaoespacialdeusos,compreendendo:(VideLeiComplementarn450/2011)

IreasEspeciaisdeProteodoAmbienteNaturalsounidadesterritoriaiscom
caractersticasnaturaisdiferenciadasqueestruturamapaisagemouconstituemecossistemas
importantes,compreendendoapreservaopermanente;

IIreasEspeciaisdePreservaoeRevitalizaodoAmbienteCulturalsounidades
territoriaisdestinadaspreservao,recuperaoemanutenodopatrimniohistrico,
artsticoearqueolgico,podendoseconfigurarcomostios,edifciosouconjuntosurbanos;

IIIreasEspeciaisdeRequalificaoAmbientalsounidadesterritoriaisrepresentadasno
mapaAnexoV,destinadasaprotegerocorrnciasambientaisisoladas,taiscomo
remanescentesdevegetaosignificativa,parquesurbanosepaisagensnaturais,reasde
reflorestamentoereasdealtorisco,ondequalquerintervenoseranalisada
especificamente.

IVreaEspecialdeInteresseAmbientaleMoradiaAEIAMunidadeterritoriallocalizada
entreaAvenidaLeopoldoSandereRuaCorreiaPinto,conformemapaintegrantedoAnexoII,
destinadaaproteoepreservaodavegetao,podendopartedareaserusadapara
construodeedificaes,conformendiceseatividadesdefinidasnastabelasdosAnexosIXe
X.(RedaoacrescidapelaLeiComplementarn409/2010)

1Apreservaopermanenteaplicarsesreasque,pelassuascaractersticas
fisiogrficas,geolgicas,hidrolgicas,botnicaseclimticas,formamumecossistemade
importncianoambientenatural.

2Arequalificaoaplicarsesreasnaturaisqueseencontremparcialmente
descaracterizadasemsuascondiesnaturaisoriginais,eapresentemmaiorcompatibilidade
comastransformaesurbanas.

3AsreasEspeciaisdeRequalificaodoAmbientepoderoreceberatividadesdestinadas
educaoambiental,aolazer,recreao,habitaoeproduo,desdequetais
atividadesnoimpliquememcomprometimentosignificativodoselementosnaturaiseda
paisagem,favorecendosuarecuperao.

4OMunicpioestabelecerrestriesoulimitaesadministrativassreasEspeciaisde
InteresseAmbiental,assimcomocriarunidadesdeconservao,taiscomoreservabiolgica
eparquenatural.

5OsimveislocalizadosnasreasEspeciaisdeInteresseAmbientalqueforemutilizados
parafinsdeproteoourecuperaoambiental,enquantomantiveremessasfunes,
poderotransferirdeformagradativaodireitodeconstruirdefinidopeloregimeurbanstico
darea,deacordocomcritrios,prazosecondiesaseremdefinidosemLeiMunicipal
especfica,deiniciativadoPoderExecutivoMunicipal.

6OsimveisoureastombadasoupreservadasporlegislaoMunicipal,Estadualou
Federal,enquadramsecomoreasEspeciaisdePreservaoeRevitalizaodoAmbiente
Cultural.

7AplicasesedificaesparticulareslocalizadasemreasEspeciaisdePreservaoe
RevitalizaodoAmbienteCultural,atransfernciadopotencialconstrutivo,conforme
dispostonestePDDTC.

8AsreasEspeciaisdeInteresseAmbientalAEIApoderoserdesgravadasmediantelaudo
tcnicosubmetidoaaprovaodoConselhoMunicipaldeDesenvolvimentoTerritorialCMDT,
quedemonstrenoexistiremascaractersticasambientaisqueafizeramserAEIA,nadatada
homologaodestaLei.(VideLeiComplementarn359/2009)

9Emcasodedesgravamento,conformeo8,deverserincorporadoparaareaa
unidadeterritorialadjacenteoucontgua.

10ParaefeitodecomprovaodasreasEspeciaisdeInteresseAmbientalAEIA,gravadas
napresenteLei,utilizarseaimagemdosatliteQuickbird,datadadeset/2002,arquivada
juntoaSecretariadeDesenvolvimentoUrbanoePlanejamentoSEDUP.

CAPTULOII
DOSINSTRUMENTOSINDUTORESDOUSOSOCIALDAPROPRIEDADE

Art.193OPoderExecutivoMunicipal,naformadaLei,poderexigirdoproprietriodeimvel
noedificado,subutilizado,ounoutilizado,quepromovaseuadequadoaproveitamento,sob
pena,sucessivamente,de:

Iparcelamento,edificaoouutilizaocompulsrios;

IIimpostopredialeterritorialurbanoprogressivonotempo;

IIIdesapropriaocompagamentomediantettulosdadvidapblica.

Art.194Asreaspassveisdeaplicaodeparcelamento,edificaoouutilizao
compulsrios,soaquelasfixadasnestePDDTCeemLeisespecficas,compreendendoimveis
noedificados,subutilizados,nostermosdoartigo5,daLeiFederaln10.257,de10dejulho
de2001EstatutodaCidade,ounoutilizados,paraosquaisosrespectivosproprietrios
seronotificadosadarmelhoraproveitamento,deacordocomoPDDTC,emprazo
determinado,sobpenadesujeitarseaoIPTUprogressivonotempoedesapropriaocom
pagamentoemttulos,conformedisposiesdosartigos5a8daLeiFederaln10.257,de
10dejulhode2001,EstatutodaCidade.

PargrafonicoFicafacultadoaosproprietriosdosimveis,dequetrataesteartigo,propor
aoPoderExecutivoMunicipaloestabelecimentodeconsrcioimobilirio,conforme
disposiesdoart.46daLeiFederaln10.257,de10dejulhode2001,EstatutodaCidade.

Art.195Soconsideradospassveisdeparcelamento,edificaoeutilizaocompulsrios,
impostopredialeterritorialurbanoprogressivonotempoedesapropriaocomttulosda
dvidapblica,osimveisnoedificados,subutilizadosounoutilizadosinstitudoscomo
reasEspeciaisdeInteresseSocialAEISdeProduoHabitacionaleosincludosnasreas
EspeciaisdeUrbanizaoeOcupaoPrioritriasAEUOPs,localizadosnamacrozonade
reestruturaoedensificaourbana.

1Soconsideradossolourbanonoedificado,osterrenoseglebascomreasuperiorou
iguala360,00mequeseencontramvazios,localizadosnasunidadesterritoriaisquepossuem
coeficientedeaproveitamentobsicoigualousuperiora0,8.

2Soconsideradossolourbanosubutilizado,osterrenoseglebascomreasuperiorou
iguala360,00m,ondeaedificaonoatingirocoeficientedeaproveitamentomnimo
definidoparaaunidadeterritorialondeestesseencontram,conformetabeladoAnexoX.

3consideradoimvelnoutilizado,aunidadeimobiliriaautnomaquetenhasuarea
construda,natotalidadeou"emosso",edesocupadahmaisdecincoanos,ressalvadosos
casosemqueadesocupaodecorradeimpossibilidadesjurdicasouresultantesde
pendnciasjudiciaisincidentessobreoimvel.

4Paraefeitodeaferiodotempo,relativoaopargrafoanteriornoqueserefereaos
casosdenoutilizaodoimvelnasedificaes"emosso",considerasecomodatainicial
aqueladaexpediodorespectivoalvardeconstruo.

5Consideraseedificaes"emosso"aquelasqueencontramsecomsuaestruturae
demaiselementosconstrutivosprincipaisfinalizados,aguardandoapenasporrevestimentos,
acabamentosouinstalaesdeequipamentosnecessriosaofuncionamentodamesma.

6Nocasodasoperaesurbanasconsorciadas,asrespectivasLeispoderodeterminar
regraseprazosespecficosparaaaplicaodoparcelamento,edificaoeutilizao
compulsrios.

7Osimveisnascondiesaquesereferemos1,2e3desteartigosero
identificadoseseusproprietriosnotificados,deacordocomartigo194.

8Osproprietriosnotificadosdevero,noprazomximodeumanoapartirdo
recebimentodanotificao,protocolarpedidodeaprovaoeexecuodeparcelamentoou
edificao.

9Osparcelamentoseedificaesdeveroseriniciadosnoprazomximodedoisanosa
contardaaprovaodoprojeto,peloMunicpio.

10Asedificaesenquadradascomonoutilizadas,nostermosdo3desteartigo,devero
estarocupadasouteremsuasobrasreiniciadasnoprazomximodeumano,apartirdo
recebimentodanotificao.

11Empreendimentosdegrandeporte,emcarterexcepcional,poderoconcluiro
parcelamentoouaedificaoemetapas,assegurandosequeoprojetoaprovadocompreenda
oempreendimentocomoumtodo,desdequeapresentadocronogramadeexecuodas
obrasdevidamenteaprovadopeloCMDT.

12Atransmissodoimvel,poratointervivosoucausamortis,posteriordatada
notificao,transfereasobrigaesdeparcelamento,edificaoouutilizaocompulsrias
previstasno"caput",seminterrupodequaisquerprazos.

Art.196Nocasodedescumprimentodasetapasedosprazosestabelecidosnoartigoanterior,
oMunicpioaplicaralquotasprogressivasdoIPTU,majoradasanualmente,peloprazode
5(cinco)anosconsecutivosatqueoproprietriocumpracomaobrigaodeparcelar,edificar
ouutilizar,conformeocaso.

1Leiespecficaestabeleceragradaoanualdasalquotasprogressivaseaaplicaodeste
instituto,combasenoartigo7daLeiFederaln10.257,de10dejulhode2001,Estatutoda
Cidade,respeitandoseolimitemximoprestabelecidode10%(dez)porcentoemnimode
5%(cinco)porcento.

2Casoaobrigaodeparcelar,edificareutilizarnoestiveratendidanoprazode5(cinco)
anos,oMunicpiomanteracobranapelaalquotamximade10%(dez)porcento
estabelecidanopargrafoanterior,atquesecumpraareferidaobrigao,garantidaa
aplicaodamedidaprevistanoartigo197.

3vedadoaconcessodeisenesoudeanistiasrelativastributaoprogressivadeque
trataesteartigo.

Art.197DecorridososcincoanosdecobranadoIPTUprogressivonotempo,semqueo
proprietriotenhacumpridoaobrigaodeparcelamento,edificaoouutilizao,o
Municpiopoderprocederadesapropriaodoimvelcompagamentoemttulosdadvida
pblica,nostermosdoartigo8daLeiFederaln10.257,de10dejulhode2001,Estatutoda
Cidade.

CAPTULOIII
DOSINSTRUMENTOSDEREGULAO

Art.198Osinstrumentosderegulaosodefinidosemfunodasnormasrelativas
densificao,satividades,aosdispositivosdecontroledasedificaeseparcelamentodo
solo.

SEOI
DASNORMASDEUSOEOCUPAODOSOLO

SUBSEOI
DOREGIMEDASATIVIDADES


Art.199Aorganizaodasatividades,suaclassificaoeasrestriesparaaimplantaonas
unidadesterritoriaisdeusodosolosodefinidasnestaSubseoenoAnexoIX.

Art.200OPDDTCpromoveoordenamentodasatividadesobjetivandoaconservaodos
potenciaisnaturaisdoMunicpioeodesenvolvimentoequnimedetodooseuterritrio,
incorporando,paratanto,umaformadeclassificaoqueanalisaoqueasatividades
produzemeosconflitosquepodemcausaraomeioambienteespopulaesdoentorno.

Art.201AclassificaodequalqueratividadenoterritriodoMunicpioserefetuada
medianteanliseeenquadramentodamesmanosdispositivosdeclassificaodestePDDTC,
tendocomodiretrizes:

IconservaodospotenciaisnaturaisdoMunicpio;

IIqualificaodousoresidencialatravsdasunidadesambientaisdemoradia;

IIIinduodocrescimentoatodosossetoresurbanos,atravsdasunidadesfuncionaisde
descentralizaododesenvolvimento,semquehajaocomprometimentodaconservao
ambientaledaqualificaodousodamoradia;

IVorganizaodasatividadesdeproduoeconmicadegrandeportepreferencialmente
nasUnidadesFuncionaisdeProduoIndustrialPrioritriaUFPIPenasUnidadesFuncionais
deAtividadesAgroindustriaisedeServiosUFAAS.

Art.202Asunidadesterritoriaispredominantesnasreasurbanizadas,assimdefinidascomo
UFDDseUAMs,soorganizadasobedecendoosseguintescritrios:

IasUnidadesFuncionaisdeDescentralizaodoDesenvolvimentodaBaciaUFDDBtero
proibiesparaatividadesconsideradasdealtopotencialdedegradaoambientale
restriesparaasatividadesdemdiopotencialdedegradaoambiental,assimclassificadas
edetalhadasporestePDDTC;

IIasUnidadesFuncionaisdeDescentralizaodoDesenvolvimentonvel1UFDD1so
direcionadaspreferencialmenteimplantaodeatividadesdeproduoeconmicade
pequenoemdioportequeatendamasnecessidadesdasunidadesambientaisdemoradiado
entorno,permitindoainda,apartirdeanliseprvia,ainstalaodeatividadesdegrande
porte;

IIIasUnidadesFuncionaisdeDescentralizaodoDesenvolvimentonvel2UFDD2so
direcionadaspreferencialmenteimplantaodeatividadesdeproduoeconmicademdio
egrandeporte;

IVasUnidadesAmbientaisdeMoradiaUAMdevemserorganizadascomaprefernciado
usoresidencialqualificadointegradoaoambientenaturallocal,permitindoaindaainstalao
deatividadeseconmicascomplementares,semquehajaocomprometimentodaqualificao
ambientaledaqualidadedevidadosmoradores.

Art.203AsatividadesconstantesdoAnexoIXsoorganizadasapartirdaseguinte
classificao:

Iquantoaopotencialdedegradaoambiental;

IIquantoaproduoderudos;

IIIquantoapericulosidade;

IVquantoaohorriodefuncionamento;

Vquantosatividadessujeitasaestudosdeviabilidadeurbansticaparasuaimplantao;

VIquantoaoporte.

Art.204Quantoaopotencialdedegradaoambiental,asatividadessoclassificadas
conformeopotencialdecontaminaoaomeioambiente,nascategoriasaseguir:

Ibaixopotencialdedegradaoambiental;

IImdiopotencialdedegradaoambiental;

IIIaltopotencialdedegradaoambiental.

Art.205Quantoproduoderudos,asatividadesclassificamseem:

Iestabelecimentosgeradoresderudo,compossibilidadedecorreomediantetratamento
acstico;

IIestabelecimentosgeradoresderudoquenecessitemdeinstalaoemreaselocais
especiais.

Art.206Quantopericulosidade,asatividadescompreendemaquelasquepossuamriscosde
exploses,incndios,trepidaes,produodegases,exalaesdedetritosdanosossade
ouque,eventualmente,possamporemperigopessoasoupropriedadesdoentorno,sendo
classificadascomoPerigosasPE.

Art.207Quantoaohorriodefuncionamento,asatividadesclassificamseem:

Ihorriodiurno,das8:00hs22:00h;

IIhorrionoturno,das22:00hs8:00h.

Art.208Asatividadessujeitasaestudosdeviabilidadeurbansticaparasuaimplantao,so
aquelasassimclassificadasemdecorrnciadecaractersticasespeciaisdefuncionamentoe
implantao.

Art.209Quantoaoporte,asatividadesseroclassificadasempequeno,mdioegrandeporte,
observandoosseguintesitensdeclassificao:

I(1)reaconstruda;

II(2)nmerodeusuriospermanentes;

III(3)atratividadedeveculosdepasseio;

IV(4)atratividadedeveculosdecarga.

1Paraefeitodaclassificaodasatividades,quantoaoporte,adotasecomopadrode
refernciaaunidadehabitacionalmdiaUH,comosseguintespadresdefinidosporeste
PDDTC:

IUH=70,00mdereaconstruda;

IIUH=3pessoasresidentesouusurias;

IIIUH=1veculodepasseio.

2Comrelaoreaconstruda(1),asatividadesobedeceroaseguinteclassificao:

IPpequenoporte,paraedificaescomreaconstrudadeat9UHou630,00m;

IIMmdioporte,paraedificaescomreaconstrudaentre9UHe24UH,ouentre630,00
me1.680,00m;

IIIGgrandeporte,paraedificaescomreaconstrudaacimade24UH,ousuperiora
1.680,00m;

3Comrelaoaonmerodeusuriospermanentes(2),asatividadesobedeceroa
seguinteclassificao:

IPpequenoporte,paraedificaescomat2UH,ou6pessoas;

IIMmdioporte,paraedificaesentre2e24UH,ouentre7e72pessoas;

IIIGgrandeporte,paraedificaesacimade24UH,oucommaisde72pessoas;

4Comrelaoatratividadedeveculosdepasseio(3),asatividadesobedeceroaseguinte
classificao:

IPpequenoporte,queatendamat2UH,ou2veculos;

IIMmdioporte,queatendamentre2e24UH,ouentre2e24veculos;

IIIGgrandeporte,queatendammaisde24UH,oumaisde24veculos.

5Comrelaoatratividadedeveculosdecarga(4),asatividadesobedeceroaseguinte
classificao:

IPpequenoporte,queatendamfluxosdeat2veculoslevesou2veculosmdios;

IIMmdioporte,queatendamfluxosdeat6veculosmdiosouat2veculospesados;

IIIGgrandeporte,queatendamfluxosdeveculossemireboqueoureboque,oufluxoscom
maisde6veculosmdiosoumaisde2veculospesados.

6Paraaclassificaodosveculoscitadosnopargrafoanterior,considerase:

Iveculoleveaquelequepossuirdoiseixosequatrorodas;

IIveculomdioaquelequepossuirdoiseixoseseisrodas;

IIIveculopesadoaquelequepossuirtrseixos;

IVveculosemireboqueoureboqueaquelequepossuirquatroeixosoumais.

Art.210Aclassificaofinaldasatividades,quantoaoporte,sefarapartirdascombinaes
deresultadoreferentesaos2,3,4e5

1Considerase,attulodeclassificaofinal,comoatividadedepequenoporte,aquelasque
resultarem,simultaneamente,nestascombinaes:

I1P,2P,3P,4P;

II1M,2P,3P,4P.

2Considerase,attulodeclassificaofinal,comoatividadedemdioporte,aquelasque
resultarem,simultaneamente,nestascombinaes:

I1M,2M,3M,4M;

II1M,2M,3G,4M;

III1G,2M,3M,4M;

IV1G,2G,3M,4M.

3Considerase,attulodeclassificaofinal,comoatividadedegrandeporte,aquelasque
resultarem,simultaneamente,nestascombinaes:

Iquaisquerquepossurem4G;

II1G,2G,3G,4G;

III1G,2G,3G,4M.

4Aquelascombinaesquenoestiveremdescritasnos1,2e3anteriores,estaro
automaticamenteclassificadascomodemdioporte.

Art.211Paraqueaatividadepossaserimplantadanasunidadesterritoriaisdequetrataeste
PDDTC,necessrioaanliseeoenquadramentodamesmanosdispositivosdefinidosnesta
SubseoenatabeladoAnexoIX,resultandonoseguinteenquadramento:

IPermitido,quandoainstalaodaatividadeforpermitidaparaareferidaunidade
territorial;

IIProibido,quandoainstalaodaatividadenoforcondizentecomosprincpiosde
organizaoespacialdefinidosparaareferidaunidadeterritorial;

IIISujeitoaanlise,quandoainstalaodaatividadenecessitarmaioresestudostcnicose
anlisedoSPTGD,referendadosnasdiretrizesdoartigo201,podendoaindahaveraexigncia
determosdecompromissoedeajustamentosdeconduta,comoobjetivodegarantira
adequadacoexistnciadaatividadecomomeioambienteeasreasdeentorno.

Art.212Aemissoderudos,emdecorrnciadequaisqueratividadesexercidasemambiente
confinado,cobertoouno,obedeceraospadres,critriosediretrizesestabelecidospelas
legislaesfederal,estadual,municipalenormastcnicasquetratemdaemissoderudosem
ambientesurbanosenasdemaislocalidadesdoterritriomunicipal.

Art.213Asatividadesinstaladasdeveroefetuaraadequadacorreodosnveisderudo
geradosqueestiveremforadospadresdequalidadeambientaleestiveremcausandomal
estarouimpactoqualidadedevidadapopulao.

Art.214AsatividadescitadasnoincisoVdoartigo203,poderoestarsujeitasaestudosde
viabilidadeurbansticaaserefetuadopeloSPTGD,comaobservnciadasdiretrizesde
ordenamentoterritorialexpressasnestePDDTC.

PargrafonicoAimplantaodosmotisserpermitidaapenasnasrodoviasdeacesso
Chapec,especificamenteasBRs,SCsearodoviaPlnioArlindodeNs,enasunidades
territoriaisUFPIP,UFAASeUFRT.(RedaoacrescentadapelaLeiComplementarn317/2007)

Art.215Asatividadessujeitasaanlisepoderotersuasatividadespermitidas,desdeque
efetuadoosajusteseasmedidasnecessriasparaaeliminaodoconflitopotencial
eminente,ouforemadaptadasaosparmetrosestabelecidosnalegislao,comvistasa
conservaoambientalemanutenodaqualidadedevidadapopulaodoentorno.

Art.216Nosloteseglebasquepossurematotalidadeoupartedesuasuperfciesituadonas
UnidadesAmbientaisdeRequalificaoUrbanaUARUs,serproibidoainstalaode
atividadescomaltopotencialdedegradaoambiental.

Art.217Asatividadesexistentesque,emdecorrnciadestePDDTC,ficarememdesacordo
comasexignciasprevistasnestaLeiComplementar,teroprazode2(dois)anospara
adaptaremsenovaorganizaoespacial.

Art.217Asatividadesexistentesque,emdecorrnciadestePDDTC,ficarememdesacordo
comasexignciasprevistasnestaLeiComplementar,teroprazode7(sete)anospara
adaptaremsenovaorganizaoespacial.(RedaodadapelaLeiComplementar
n261/2006)

Art.218Emcasodeindeferimentodainstalaodaatividadesolicitada,oproprietriopoder
recorrerdaanliseefetuadapeloSPTGD,emprimeirainstncia,aosecretriode
DesenvolvimentoUrbanoePlanejamento,eemsegundaeltimainstnciaaoCMDT.

SUBSEOII
DOMODELOESPACIAL

Art.219Omodeloespacialrefereseaoconjuntodediretrizesdedesenvolvimentoterritorial,
objetivandoaorganizaoespacialdasatividadesnoMunicpio,comvistasao
desenvolvimentoequilibrado,garantindoafunosocialdacidadeedapropriedade,
conformeoEstatutodaCidade.

Art.220Aorganizaoespacialdasreasurbanizadas,representadanomapaAnexoII,define
omodelodedesenvolvimentoeaformadeorganizaodasatividades.

Art.221Oadensamentopopulacionaldoterritriomunicipalconcebidoadotandosea
seguinteclassificao:

Ireasdegrandeadensamento;

IIreasdemdioadensamento;

IIIreasdebaixoadensamento.

1ConsiderasereasdegrandeadensamentoaMacroreaUrbanaCentralMUCeas
UnidadesFuncionaisdeDescentralizaodeDesenvolvimentoNvel2UFDD2.

2ConsiderasereasdemdioadensamentoasUFDDBseasUFDD1.

3ConsiderasereasdebaixoadensamentopopulacionalasUAMs,UCAMs,UARUs,AEIAe
aMacrozonadeProduoPrimria.

Art.221Oadensamentopopulacionaldoterritriomunicipalconcebidoadotandosea
seguinteclassificao:

Ireasdegrandeadensamento;

IIreasdemdioadensamento;

IIIreasdebaixoadensamento.

1ConsiderasereasdegrandeadensamentoaMacroreaUrbanaCentralMUCeas
UnidadesFuncionaisdeDescentralizaodedesenvolvimentoNvel2UFDD2.

2ConsiderasereasdemdioadensamentoasUFDDBs,asUFDD1eaMUT.

3ConsiderasereasdebaixoadensamentopopulacionalasUAMs,UCAMs,UARUs,AEIAe
aMacrozonadeProduoPrimria.(RedaodadapelaLeiComplementarn317/2007)

Art.222Quandoasunidadesdedescentralizaododesenvolvimento(UFDDB,UFDD1e
UFDD2)foremdefinidasemfunodaviaondeestolocalizadas,seradotadocomolimiteda
referidaunidadeterritorial,umalinhaparaleladistante30,00metrosdatestadadaquadra.

1Paraoslotesprevistosno"caput",comprofundidadesuperiora30,00metros,ousodo
soloserdefinidopelaunidadefuncionaldedescentralizaododesenvolvimento,eosndices
urbansticosserodefinidospelasunidadesterritoriaisincidentesemcadaporodolote.

2SeroconsideradosimveispertencentessUFDDs,quandoestasforemdefinidasem
funodavia,somenteaquelesquepossuremligaodiretacomesta,independentede
estaremamenosde30,00metrosdaviaemquesto.

Art.222Quandoasunidadesdedescentralizaododesenvolvimento(UFDDB,UFDD1e
UFDD2)foremdefinidasemfunodaviaondeestolocalizadas,seradotadocomolimiteda
referidaunidadeterritorialumalinhaparaleladistante30(trinta)metrosdatestadada
quadra,paraaUFDDB,e60(sessenta)metrosparaaUFDD1eUFDD2.

1Paraoslotesprevistosno"caput",comprofundidadesuperiorindicadaacima,ousodo
soloserdefinidopelaunidadefuncionaldedescentralizaododesenvolvimento,eosndices
urbansticosserodefinidospelasunidadesterritoriaisincidentesemcadaporodolote.

2SeroconsideradosimveispertencentessUFDDs,quandoestasforemdefinidasem
funodavia,somenteaquelesquepossuremligaodiretacomesta,independentede
estaremamenosde30(trinta)ou60(sessenta)metrosconformeaunidadeterritorialda
viaemquesto.(RedaodadapelaLeiComplementarn317/2007)

SUBSEOIII
DOSNDICESURBANSTICOS

Art.223Olimitedeocupaodosolo,noterritriodoMunicpio,definidopelosndices
urbansticosdequetratamosdispositivosdestePDDTCeatabeladoAnexoX,
compreendendo:

Icoeficientedeaproveitamento;

IItaxadeocupao;

IIIrecuoseafastamentos;

IVlimitedealturadasedificaes.

Art.223Olimitedeocupaodosolo,noterritriodoMunicpio,definidopelosndices
urbansticosdequetratamosdispositivosdestePDDTCeatabeladoAnexoXdapresenteLei
Complementar,compreendendo:

Icoeficientedeaproveitamento;

IItaxadeOcupao;

IIIrecuoseAfastamentos.(RedaodadapelaLeiComplementarn317/2007)

1OlimitedealturadasedificaesnoMunicpio,respeitaraseguintetabela,dependendo
daUnidadeterritorialemqueestiversituadooimvel:

IMUCMacroreaUrbanaCentral14(quatorze)pavimentosou42(quarentaedois)
metros;

IIMUTMacroreaUrbanadeTransio06(seis)pavimentosou21(vinteeum)metros;
(Serpermitidoostimopavimentoseestefordeusocomum).

IIIUAMUnidadeAmbientaldeMoradia4pavimentosou15(quinze)metros;(Ser
permitidooquintopavimentoseestefordeusocomum).

IVUFDD1UnidadeFuncionaldeDescentralizaodoDesenvolvimentoNvel18(oito
)pavimentosou24(vinteequatro)metros;

VUFDD2UnidadeFuncionaldeDescentralizaodoDesenvolvimentoNvel211
pavimentosou33(trintaetrs)metros;

VIUFDDBUnidadeFuncionaldeDescentralizaodoDesenvolvimentodaBacia06(seis)
pavimentosou18(dezoito)metros;

VIIUCAMUnidadedeConservaoAmbientaleMoradia04(quatro)pavimentosou12
(doze)metros;

VIIIUFPIPUnidadeFuncionaldeProduoIndustrialPrioritria06(seis)pavimentosou18
(dezoito)metros;

IXUFRTUnidadeFuncionaldeRequalificaoTerritorial06pavimentosou18(dezoito)
metros;

XUFAASUnidadeFuncionaldeAtividadesAgroindustriaisedeServios06(seis)
pavimentosou18(dezoito)metros;

XIAEITreaEspecialdeInteresseInstitucional08(oitopavimentos)ou24(vinteequatro)
metros;

XIIAEIAreaEspecialdeInteresseAmbiental04(quatro)pavimentosou12(doze)
metros.

2ParaaMacroreaUrbanadeTransioMUTserpermitidoostimopavimentoseeste
fordeusocomum,paraaUnidadeAmbientaldeMoradiaUAMserpermitidooquinto
pavimentoseestefordeusocomum.

3Emfunodasalteraesdelimitedealturainseridasno1,ficamalteradososlimites
dealturaconstantesnoAnexoXdapresenteLeiComplementar.(Redaoacrescentadapela
LeiComplementarn317/2007)

SUBSEOIV
DOCOEFICIENTEDEAPROVEITAMENTO

Art.224OCoeficientedeAproveitamento(CA)ondiceurbansticoquedefineopotencial
construtivodolotenaunidadeterritorialemquesto,atravsdoprodutoentreesteearea
dolote.

Potencialconstrutivo=readolotexcoeficientedeaproveitamento

Art.225OCoeficientedeAproveitamento(CA)divideseem:

ICAmnimo;

IICAbsico;

IIICAmximo.

1OCoeficientedeAproveitamentomnimo(CAmn.)refereseaoparmetromnimode
ocupaodosolo,parafinsdecaracterizarasubutilizaodoimvelnaaplicaodos
instrumentosdecumprimentodafunosocialdapropriedade.

2OCoeficientedeAproveitamentobsico(CAbsico)refereseaondiceconstrutivo
permitidoparaaunidadeterritorial;

3OCoeficientedeAproveitamentomximo(CAmx.)ondiceurbansticoobtidoatravs
dasomadoCAbsicocomaoutorgaonerosadodireitodeconstruirmximapermitidaparaa
unidadeterritorial.

Art.226Soconsideradasreasnocomputveis,paraoclculodopotencialconstrutivo:

Isubsolodestinadogaragemeusocomumdaedificao,eumpavimentodegaragem
localizadoacimadotrreo;

Isubsolodestinadoagaragenseusocomumdaedificao,trreoemais02(dois)
pavimentos,quandodestinadosagaragens.Aconstruode03(trs)oumaispavimentosde
garagensacimadotrreo,semcmputodesuareanoclculodopotencialconstrutivo,
dependedeprviaaprovaodoConselhoMunicipaldeDesenvolvimentoTerritorialCMDT;
(RedaodadapelaLeiComplementarn404/2010)

IIpavimentossobpilotisdeusocomum,devendoestarabertoselivres,nomnino,em80%
(oitentaporcento)desuarea;

IIIsobreloja,quandointegradaaopavimentotrreo,desdequenoultrapasse50%
(cinqentaporcento)dareadestepavimento;

IVparqueinfantileoutrosequipamentosdelazeraoarlivre,implantadosaonvelnaturaldo
terrenoounoterraodaedificao;

Vreasdeestacionamentodeveculos,quandodescobertas;

VIcasademquinasedebombas,reservatriosecentraisdecondicionadoresdear,quando
instaladasnacoberturadaedificao;

VIIsacadasprivativas,desdequenovinculadassdependnciasdeservioecomrea
inferiora5%dareadopavimentoondeestiversituada;

VIIIticoouandardecobertura,deusocomum,desdequeareacobertanoultrapasse1/3
dasuperfciedoltimopavimentodaedificao;

IXProjeesdecoberturasealpendres,ambosembalano,comnomximo6,00mde
balanoe60,00mderea,limitadosemseufechamentoemapenasumalateral,
independentementedeseuusooudesuabasepavimentada.

SUBSEOV
DATAXADEOCUPAO

Art.227TaxadeOcupao(TO)correspondeaondiceurbansticoquelimitaamxima
projeoortogonalpossveldareaconstrudasobreoloteemquesto,dividindoseem:

ITaxadeOcupaodabase;

IITaxadeOcupaodatorre.

1ATaxadeOcupaodabasecorrespondemximaprojeoortogonalpermitidaparao
embasamentodaconstruo,compreendidopelovolumedosdoisprimeirospavimentos,ou
pelaalturamximade7,20metros.

2Paraoscasosondehouverpavimentotrreoemaisdoispavimentosdegaragemsobre
este,oembasamentodaconstruopoderserconsideradopelovolumedos03(trs)
primeirospavimentosoupelaalturamximade10,80metros.

2Paraoscasosondehouverpavimentotrreoemais02(dois)pavimentosdegaragens
sobreeste,oembasamentodaconstruopoderserconsideradopelovolumedostrs
pavimentosoupelaalturamximade12,00m(dozemetros).Aconstruode03(trs)ou
maispavimentosdegaragensacimadotrreo,comataxadeocupaodabase,dependede
prviaaprovaodoConselhoMunicipaldeDesenvolvimentoTerritorialCMDT;(Redao
dadapelaLeiComplementarn404/2010)

3Ataxadeocupaodatorrecorrespondemximaprojeoortogonalpermitidaparaos
demaispavimentosdaconstruosobrepostosaoembasamento,ouparaqualquerpavimento
daconstruo,quandonoforcaracterizadoasituaodeembasamento.

4Ataxadeocupaodabasepoderatingirolimitemximode80%(oitentaporcento)
naszonasidentificadascomsendoUFDDB,UFDD1,UFDD2eUAMquandooempreendimento
atendercumulativamente:

a)Porsolicitaodorequerentecomjustificativastcnicase;
b)SeraprovadopeloConselhodoPlanoDiretore;
c)Quandoareaempliadaforcomplementaraatividadeexistentee;
d)Baixopotencialdedegradaoambientale;
e)ProduoderudosdeNVELIe;
f)NoapresentarqualquernveldePericulosidadee;
g)TerhorriodefuncionamentoemNVELIe;
h)SerenquadradononveldePequenoeMdioportee;
i)AtenderasdemaisexignciasdoPlanoDiretoreCdigodeObras.(Redaoacrescentada
pelaLeiComplementarn281/2006)

Art.228Noserocomputadosnoclculodataxadeocupao,asprojeesdosseguintes
elementosdaconstruo:

Ipiscinas,parqueinfantil,jardinseoutrosespaosdelazeraoarlivre,implantadosaonvel
naturaldoterreno;

IIprgolas;

IIImarquises;

IVbeiraisdeat0,80metros;

Vsacadasebalcescomat1,20metrosdeprofundidade,engastadosemat2(dois)lados
daedificaoecomreainferiora5%(cincoporcento)dareadopavimentoondeestiverem
situados;

VIestacionamentosdescobertos;

VIIprojeesdecoberturasealpendres,ambosembalano,comnomximo,6,00mde
balanoe60,00mderea,limitadosemseufechamentoemapenasumalateral,
independentementedeseuusooudesuabasepavimentada.

SUBSEOVI
DOSRECUOSEAFASTAMENTOS

Art.229Consideraserecuoondiceurbansticonecessrioparaaqualificaodosespaos
abertosfrontaisdoloteeparaaestruturaodosistemavirio,obtidoapartirdaprojeo
ortogonaldaconstruoaoalinhamentopredial,podendoserdivididoem:

Irecuodosistemavirio;

IIrecuodeajardinamento.

1Orecuodosistemavirioafaixadedomniodeutilizaopblica,obtidaapartirdoeixo
dapistaemdireoacadaumadesuaslateriais.

2Osrecuosdeajardinamentoasseguramreasnecessriasvalorizaodapaisagemda
cidade,podendoserutilizadosparaaimplantaodejardins,emlocaisdemoradia,ouparaa
ampliaodacaladaedesenvolvimentodeatividadesaoarlivre,emreascomerciaisede
servios.

Art.230Noslotesdeesquina,serpermitidoareduodeumdosrecuosdeajardinamento,
para2,00metros,mantendoseadimensode4,00metrosparaooutrorecuode
ajardinamento.

PargrafonicoOslotesdeesquinacomformairregularseroestudadosdeacordocom
suaspeculiaridades,peloSPTGD.

Art.231NaMacroreaUrbanaCentralMUCosrecuosdeajardinamentoseroexigidos
apenasparaasedificaesdeusoresidencial.

Art.231NaMacroreaUrbanaCentralMUCenaUnidadeFuncionaldeDescentralizaodo
DesenvolvimentoNvel2UFDD2orecuodeajardinamentoserzero(zero).EnaMacrorea
UrbanadeTransioMUT,orecuoparaajardinamentoserzeroparaasRuas:Avenida
GetlioVargas,FernandoMachado,PortoAlegre,BarodoRioBranco,SetedeSetembro,
JohnKeneddy,LicnioCrdova,AfonsoPena,MartinhoLutero,Uruguai,SoPedro,Marechal
DeodoroeGeneralOsrio"eobedeceroqueprevatabeladoAnexoX.(Redaodadapela
LeiComplementarn317/2007)

Art.231NaMacroreaUrbanaCentralMUCenaUnidadeFuncionaldeDescentralizaodo
DesenvolvimentoNvel2UFDD2orecuodeajardinamentoserzero.NaMacroreaUrbana
deTransioMUT,orecuoparaajardinamentoserzeroparaasRuas:AvenidaGetlio
Vargas,FernandoMachado,PortoAlegre,BarodoRioBranco,SetedeSetembro,John
Keneddy,LicnioCrdova,AfonsoPena,MartinhoLutero,Uruguai,SoPedro,Marechal
DeodorodaFonsecaeGeneralOsrioeobedeceroqueprevatabeladoAnexoX.

PargrafonicoParaoslotesdeesquinalocalizadosnaMacroriaUrbanadeTransio
MUT,nasruasreferidasnocaput,orecuoserzeroemtodasastestadasdetaislotes.
(RedaodadapelaLeiComplementarn380/2009)

Art.232Paraefeitodaobtenodorecuodeajardinamento,noserocomputadasas
marquisesfrontaisemacordocomocdigodeobrasdoMunicpio.

Art.233Juntosviasdosistemarodoviriomunicipal,namacrozonadeproduoprimria,
deverserobservadoumrecuomnimoparaasedificaeseoutroselementosdescritosa
seguir,medidoparacadaladodapistaapartirdoeixodamesma,com:

I25,00metrosparaedificaesdeusoresidencial,comercialedeservios;

II30,00metros,paraedificaesdeusoindustrial,paraguardadeequipamentose
estocagemdeprodutos;

III50,00metros,paradepsitosdeprodutosqumicos,adubosoufertilizantesemgrande
quantidade;

IV50,00metros,paraedificaesdestinadasacriaoouusodeanimais;

V50,00metros,paraimplantaodeaudes.

Art.234Entendeseporafastamentososndicesurbansticosnecessriosqualificao
ambientaldasreasconstrudas,emespecialagarantiadeparmetrosmnimosventilaoe
iluminaonatural,obtidospelaprojeoortogonaldaslateraisedofundodaedificaos
divisasdolote.

1Paraefeitodaobtenodoafastamento,noserocomputadosassalinciasdeat0,30
metrosebeiraisdeat0,80metros.

2Oafastamentomnimode1,50m,previstonoAnexoXdestaLei,deverserobservadoa
partirdoinciodoterceiropavimentoouapartirdoinciodatorredaedificao,quandoa
mesmapossuirconstruocaracterizadaporembasamento.

Art.234Entendeseporafastamentososndicesurbansticosnecessriosqualificao
ambientaldasreasconstrudas,emespecialagarantiadeparmetrosmnimosventilaoe
iluminaonatural,obtidospelaprojeoortogonaldaslateraisedofundodaedificaos
divisasdolote.

1Paraefeitodaobtenodoafastamento,noserocomputadosassalinciasdeat0,30
metrosebeiraisdeat0,80metros.

2Oafastamentomnimolateralsercomputadoapartirdoinciodoterceiropavimentoou
doinciodatorredaedificao,quandoamesmapossuirconstruocaracterizadapor
embasamento.(RedaodadapelaLeiComplementarn282/2006)

3NaMUC,MUT,UFDD1,UFDD2,UFDDBeUAM,oafastamentomnimolateralser
definidoem5%datestadadolote,sendodenomnimo0,85metrosenasdemaisunidades
territoriaisoafastamentomnimolateralserdefinidoem8%datestadadoloteou1,00mo
queresultarmaior.(RedaoacrescentadapelaLeiComplementarn282/2006)

Art.234Entendeseporafastamentososndicesurbansticosnecessriosqualificao
ambientaldasreasconstrudas,emespecialagarantiadeparmetrosmnimosventilaoe
iluminaonatural,obtidospelaprojeoortogonaldaslateraisedofundodaedificaos
divisasdolote.

1Paraefeitodaobtenodoafastamento,noserocomputadosassalinciasdeat0,30
metrosebeiraisdeat0,80metros.

2OafastamentomnimolateralprevistonoanexoXdestaLeiComplementar,ser
computadoapartirdoinciodoterceiropavimentooudoinciodatorredaedificao,quando
amesmapossuirconstruocaracterizadaporembasamento.SendonaMUC,MUT,UFDD1,
UFDD2,UFDDBeUAM,oafastamentomnimolateralserdefinidoem5%datestadadolote
ou0,85m"oqueresultarmaior",enasdemaisunidadesterritoriaisoafastamentomnimo
lateralserdefinidoem8%datestadadoloteou1,00m"oqueresultarmaior".

3Paraasedificaesconcludasouemandamento,atestadata,orecuolateralpoderser
zero,desdequecomprovadooseuincioatravsdedocumentocomdataanteriorvigncia
destaLeiComplementar.(RedaodadapelaLeiComplementarn317/2007)

Art.234AQuandoointeressadosolicitarautorizaoparaconstruodeedificaocom
nmerodepavimentosoualturasuperioresaoslimitesestabelecidosnoAnexoXdestaLei
Complementar,osafastamentoslateraisserodadospelasseguintesfrmulasecritrios:

IEmimveislocalizadosnasunidadesterritoriaisMUC,MUT,UFDD1,UFDD2,UFDDBeAEIT,
asomadosafastamentoslateraisdevercorresponder,nomnimo,a10%(dezporcento)da
testadadolote,nuncainferiora3,00m(trsmetros),enenhumadaslateraispoderter
afastamentomenorque1,00m(ummetro).Estesafastamentosmnimosdeveroser
observadosnatorredaedificaoquandoamesmapossuirconstruocaracterizadapor
embasamento;

IIEmimveislocalizadosnasunidadesterritoriaisUAM,UFAAS,UFRT,UFPIPeUCAM,cada
umdosafastamentoslaterais,defundos,eentreblocos,serocalculadospelafrmulaD=
H/10+4,00m(sendoD,oafastamentomnimolateral,defundoseentreblocos);

1NasunidadesterritoriaiscitadasnoincisoI,quandoaedificaocontivervosde
ventilaoeiluminao,deveroseratendidososparmetrosdeafastamentoprevistosno
artigo46,2e3,daLein3661,de01dedezembrode1995,mesmoqueautorizadaa
edificaoacimadoslimitesdealturaedenmerodepavimentos.

2ParaosimveislocalizadosnasunidadesterritoriaiscitadasnoincisoII,osafastamentos
mnimoslaterais,afastamentosdefundoseafastamentosmnimosentreblocosnomesmo
lote,serocobradosdesdeabasedaedificao.

3Mesmoquandoautorizadaaconstruoacimadoslimitesdealturaedenmerode
pavimentos,osdemaisndicesurbansticosprevistosnoAnexoXdapresenteLei
Complementardeveroserrigorosamenteobservados.(RedaoacrescidapelaLei
Complementarn385/2009)


SUBSEOVII
DOLIMITEDEALTURADASEDIFICAES

Art.235Olimitedaalturadasedificaesdefinidopelonmeromximodepavimentosou
pelaalturamximadasedificaes,considerandose,paraefeitodestaLeiComplementar,o
menorvalor.

1Considerasealturadaedificaoadistnciaverticalentreacotamdiadomeiofioea
lajedecoberturadoltimopavimento.

2Paraefeitodaanlisedaalturadaedificao,noseroconsideradasaslajesdecasade
mquinasereservatrios.
jarcti
3Paraefeitodesteartigo,consideraseacotamdiadomeiofioaquelalocalizadaem
frenteaoacessoprincipaldaatividadepredominantedaedificao.

Art.236Asedificaesdestinadasaousoindustrialespecfico,taiscomounidadesde
armazenamentodegros,chaminsousimilares,commaisde33,00metrosdealtura,
constituemseemexcesso,devendoseranalisadas,casoacaso,peloSPTGD.

SUBSEOVIII
DASDISPOSIESGERAIS

Art.237NasAEUOPs,osndicesurbansticosserodefinidosobedecendoomximopermitido
paraasunidadesterritoriaiscontguassmesmas,observandoaformadeparcelamentodo
soloeacontinuidadedaorganizaoespacialexistente.

Art.238NasUnidadesdeConservaoAmbientaleMoradiaUCAMenasreasEspeciaisde
InteresseAmbientalAEIA,deversergarantido,nomnimo,30%(30porcento)dareado
loteparacoberturavegetaldeespciesnativas.

PargrafonicoQualquerintervenosignificativanacoberturavegetalexistentenasreas
definidasno"caput",deverestaremacordocomaLegislaoFederal,EstadualeMunicipal,
comanunciadoSPTGD.

Art.239NasUnidadesAmbientaisdeRequalificaoUrbanaUARU,ondehouveremlotesou
edificaesconsolidados,osmesmosobedeceroaodispostonoCaptuloIVdesteTtulo,
quantoutilizao,sendoosndicesurbansticososreferentesporodolotequenose
encontranafaixa"nonaedificandi",oudoslotescontguos,seolotenopossuirporesem
outrasunidadesterritoriaisalmdaUARU.

Art.239NasunidadesambientaisderequalificaourbanaUARU,ondehouverlotesou
edificaesconsolidados,osmesmosobedeceroaodispostonoTtuloV,CaptuloII,quanto
utilizao,sendoosndicesurbansticososreferentesporodolotequenoseencontrana
faixa"nonaedificandi",oudoslotescontguos,seolotenopossuirporesemoutras
unidadesterritoriaisalmdaUARU.(RedaodadapelaLeiComplementarn317/2007)

1QuandooloteestivertotalmentecontidonaUARU,ehavendomaisdeumaunidade
territorialcontguaaeste,osndicesurbansticosaseremutilizadosseroreferentesaos
menoresvaloresdasunidadesterritoriaiscontguas.

2Ostrechosdequetratao2doartigo301,noseroconsideradoscomoUnidades
AmbientaisdeRequalificaoUrbanaUARU.

Art.240NasUnidadesIndustriaisConsolidadasUICseUnidadesIndustriaisConsolidadasda
BaciaUICB,olimitedealturaparaasedificaesadministrativasserde6pavimentosou
18,00metros.

Art.241NasUFPIPs,UFAASeUFRT,deversergarantidocoberturavegetalmnimade20%
(vinteporcento)comespciesarbreasnativas.

Art.241NasUFPIPs,UFAAS,eUFRT,excetuandoseaUFRTdoDistritodeMarechalBormann,
deversergarantidocoberturavegetalmnimade20%(vinteporcento)comespcies
arbreasnativas.(RedaodadapelaLeiComplementarn317/2007)

Art.242OsndicesurbansticosdaUFPAobedeceroaosparmetrosdefinidospeloMinistrio
daAeronutica,eserodefinidospeloPlanoDiretordoAeroportoaserelaboradonoprazode
1anoapartirdaaprovaodestePDDTC.

Art.243Osndicesurbansticosdasunidadesterritoriasdamacrozonadeproduoprimria,
quenoestiveremdefinidosnestePDDTC,serosubmetidosanlisedoSPTGDeapreciao
doCMDT.

SEOII
DOPARCELAMENTODOSOLO

SUBSEOI
DISPOSIESPRELIMINARES

Art.244AsaesdeparcelamentodosolonoterritriodoMunicpiodeveroestaradequadas
aoselementosestruturadoresdoterritrio,detalhadosnestePDDTC,emespecial:

Iaconservaodascondieshidrolgicasoriginaisdasbaciasealternativasde
amortecimentodavazopluvial;

IIasreasverdes,principalmenteaquelasdecoberturavegetalarbrea;

IIIasnascenteseoscursosd`guaexistentes;

IVascaractersticasgeolgicaseatopografiadoterreno;

Vaadequaodotraadourbansticopropostocomosistemadecirculaoexistente.

Art.245AsnormasdeparcelamentodosoloprevistasnestaSeo,sodecumprimento
obrigatriopelosproprietriosprivadoseestosujeitasaregulamentaoprpriaparaos
casosderegularizaodeparcelamentosclandestinosouirregularesimplantadosno
Municpio,eparaosempreendimentosdehabitaodeinteressesocialcomintervenodo
PoderPblicoMunicipal.

Art.246Parcelamentodosolourbanoadivisodaterraemunidadesjuridicamente
independentes,comvistasedificao,podendoserrealizadonaformadeloteamento,
desmembramento,unificaoefracionamento,sempremedianteaprovaomunicipal.

Art.247Oparcelamentodosoloobservarospadresurbansticosdefinidosnosdispositivos
destePDDTCenatabeladoAnexoXI.

1vedadooparcelamentodosoloemreasimprpriasedificao,nostermosdoartigo
248,atquesejamasseguradasascondiesquepermitamaocupao.

2Osprojetosdeparcelamentodosolodevemidentificaroimveltituladoemsua
totalidade,mesmoqueareaaserparceladasejamenorqueareatotal.

3Asdimensesdasfaixas"nonaedificandi"serodefinidaspeloPoderExecutivoMunicipal,
observandoostermosindicadospelosrgoscompetentesecompatibilizandoaslegislaes
federal,estadualemunicipalpertinentes.

4Paraaaprovaodeparcelamentodosolo,oMunicpio,acritriodoSPTGD,poderexigir
oEstudodeImpactodeVizinhanaEIVeoestudodeimpactoambientalEIA,levandoem
contaadisponibilidadeearepercussosobreotransportepblico,oacessoescolaeaos
demaisequipamentosurbanos,aosaneamentoambiental,scondiesfsicoambientaise
outrosaspectostcnicos,sociaiseambientaisrelevantes.

5OsparcelamentosdosoloemimveislocalizadosforadoslimitesdaMacrozonade
ReestruturaoeDensificaoUrbana,daUnidadeFuncionaldeProduoIndustrial
PrioritriaUFPIP,UnidadeFuncionaldeAtividadesAgroindustriaiseServiosUFAASouda
UnidadeFuncionaldeRequalificaoTerritorialUFRT,deveroseraprovadospeloConselho
MunicipaldeDesenvolvimentoTerritorialCMDT.

5OsparcelamentosdosoloemimveislocalizadosforadoslimitesdaMacrozonade
ReestruturaoeDensificaoUrbanadeveroseraprovadospeloConselhoMunicipalde
DesenvolvimentoTerritorialCMDT.(RedaodadapelaLeiComplementarn281/2006)

6Nosprocessosdeunificao,desmembramento,fracionamentoouregularizao,dentro
dasquadrasprojetasouimplantadas,ondeocorredivisaentredoispadresdeparcelamento
desolodetamanhosmnimosdeterrenosdosloteamentosoriginais,regularmente
constitudos,ficapermitidofazeroprocessodeunificao,desmembramento,fracionamento
ouregularizao,dentrodaquadra,pelosmesmostamanhosmnimosdelotesdefinidospela
lesgislaourbanavigentepocadaaprovaodosloteamentos,tantonamedidadefrente
comonadeprofundidade.(RedaoacrescentadapelaLeiComplementarn281/2006)

7NoslotesurbanosdasUFDD1eUFDD2,regularmenteconstitudoseconsolidadosata
datadaaprovaodestaLeiComplementar,ficapermitidooprocessodeunificao,
desmembramento,fracionamento,remembramentoouregularizaodosmesmos,desdeque
oslotesresultantestenhamreaigualousuperiora360,00m(trezentosesessentametros
quadrados)etestadamnimade12,00m(dozemetros),quandoestivernomeiodequadra,e
15,00m(quinzemetros),quandoestivernaesquina.(RedaoacrescentadapelaLei
Complementarn301/2007)

8Noscasosemqueumaquadrapertenceintegralmenteaumloteamentodenominado
popularoudeinteressesocial,ficapermitidoosprocessosdeunificao,fracionamento,
desmembramentoouregularizaonosmesmosmoldesdodispostono6desteartigo,
podendo,destaforma,oslotespossuirdimensesmnimasdeacordocomopadrode
loteamentodapocadesuaaprovao.(RedaoacrescentadapelaLeiComplementar
n413/2010)

Art.248Ficavedadooparcelamentodosolo,parafinsurbanos:

Iemterrenosalagadiosesujeitosainundaes,antesdetomadasasprovidnciaspara
asseguraroescoamentodasguasouaproteocontraascheiaseinundaes;

IIemterrenosquetenhamsidoaterradoscommaterialnocivosade,semquesejam
previamentesaneados;

IIIemterrenosouparcelascomdeclividadeigualousuperiora30%(trintaporcento),salvo
aquelesobjetodeintervenoqueassegureacontenodasencostas,atestandoaviabilidade
daurbanizao;

IVemterrenosondeascondiesgeolgicasehidrolgicasnosoadequadasaedificao;

Vemterrenossituadosforadoalcancedosequipamentosurbanos,nomeadamentedas
redespblicasdeabastecimentodeguapotveledeenergiaeltrica,salvoseatendidas
exignciasespecficasdosrgoscompetentes;

VIemreasdeProteodoAmbienteNatural,apsanliseedetalhamentodequeresulte
empreservaopermanente;

VIIemreasondeapoluioambientalimpeacondiessanitrias,salvosehouver
correesdeacordocomasnormasoficiais;

VIIIemimveisdosquaisresultemterrenosencravadosoulotesemdesacordocomos
padresestabelecidosemLei;

IXemimveisquenopossuamfrenteparalogradourospblicosoficiais;

Xemterrenosondeasmodificaesgeolgicasnosoadequadasedificao;

XIemreasprotegidasporLegislaoFederal,EstadualouMunicipal,ounaquelasondea
poluioimpeacondiessanitriassuportveis,atasuacorreo.

PargrafonicoOPoderExecutivoMunicipalpodelimitaraaprovaodeparcelamentode
reas,paraevitarexcessivonmerodeloteseconseqenteaumentodeinvestimentos
utilizadosemobrasdeinfraestruturaecusteiodosservios,bemcomoosurgimentode
situaesquecaracterizemdegradaoambiental.

Art.249Noparcelamentodosoloserodestinadasreasmalhaviriaeimplantaode
equipamentospblicosurbanosecomumitrios,obedecendoaotraadoeaoregime
urbansticoestabelecidospeloPDDTC.

1Apercentagemdereaspblicas,previstasno"caput"desteartigo,nopodeserinferior
a35%(trintaecincoporcento)dagleba,devendoasreasdestinadasaequipamentosdeuso
pblicoereasverdessersuperiora15%(quinzeporcento).

2Dopercentualde15%(quinzeporcento)definidonoparrafoanterior,deverser
atendidoummnimode6%(seisporcento)paraaconservaoouimplantaodereas
verdes,podendoaindaseremcomputadasasreasprevistasnoartigo251.

3Entendemseporequipamentospblicosurbanosaquelesquecompemasredesde
abastecimentodegua,deenergiaeltrica,decomunicao,iluminaopblicaeosservios
deesgotoedrenagempluvial.

4Osequipamentospblicoscomunitrioscompreendemosdelazer,cultura,educao,
sadeesegurana.

5Asreasdestinadasaosistemadecirculao,implantaodeequipamentosurbanose
comunitrios,bemcomoosespaoslivresedeusopblico,devemserproporcionais
densidadedeocupaoprevistaparaagleba,devendosercedidasaoMunicpio,aoqual
competeaescolhadaconformaoelocalizaodestasreas,semqualquernus,noatoda
aprovaodoparcelamentodosolo,porinstrumentopblico.

Art.250Aolongodasguascorrentesedormentes,serobrigatriaaarborizaoeareserva
deumafaixa"nonaedificandi"com,nomnimo,30,00metros(trintametros)decadalado,
semquecaibaaosproprietriosqualquerdireitoindenizao.

Art.250Aolongodasguascorrentesedormentes,serobrigatriaaarborizaoeareserva
deumafaixa"nonaedificandi"com,nomnimo,15,00metros(quinzemetros)decadalado,
semquecaibaaosproprietriosqualquerdireitoindenizao.(RedaodadapelaLei
Complementarn281/2006)

Art.251Nopercentualdereaspblicasprevistasno1doartigo249,poderoser
computadasasUnidadesAmbientaisdeRequalificaoUrbanaUARUexistentesnointerior
dagleba,atolimitemximode8%(oitoporcento),comoreasverdesedelazerparao
convviosocial,desdequegarantidaaconservaoambientaledevidamenteurbanizadaspelo
loteador.

PargrafonicoEntendesepordevidamenteurbanizadaaimplantaoadequadade
mobiliriourbanoeelementosconstrutivosepaisagsticosquenoocasionemimpacto
ambientalevenhamqualificaroambientenatural,possibilitandoasuautilizaoparao
convviocomunitrioeodesenvolvimentodeatividadesdeesporte,culturaelazer.

Art.252OparcelamentodosolodeinteressesocialexecutadopeloPoderExecutivo
Municipal,oucomasuaintervenincia,quandoexecutadopelainiciativaprivada,poder
admitirpadresurbansticosdiferenciados,definidospeloSPTGD,quantodestinaode
reaspblicaseparmetrosdeurbanizao.

1OparcelamentodosoloparaaproduodeHIS,previstono"caput"desteartigo,dever
adotarpercentualdereainstitucionalmnimade12%(dozeporcento)dototaldareada
gleba,garantindoummnimode5%(cincoporcento)paraainstalaodeequipamentos
pblicosurbanosecomunitrioseummnimode5%(cincoporcento)paraaimplantaode
reasverdes,podendooloteterreamnimade140,00m(centoequarentametros
quadrados)etestadamnimade7,00m(setemetros),desdequesejaasseguradoa
implantaodeinfraestruturamnima,cujadefinioserregulamentadapordecreto.

2Aregularizaofundiriadeparcelamentodosolo,implantadosdeformaclandestinaou
irregularnoMunicpio,ocorrermedianteainstituiodeAEISeaaplicaodeinstrumento
adequadotitulaodefinitivaembenefciodosadquirentesdeboaf,nostermosdo
dispostonestePDDTC.

3OsprojetosdeproduodeHabitaodeInteresseSocialdeveroestaradequadosaos
lotesmnimosdefinidospeloparcelamentodosolodeinteressesocial,comtipologiasde
habitaounifamiliarquegarantamaqualidadedevidaeamoradiadignadosmoradores.

Art.253.Aaprovaodeprojetodeparcelamentodosoloocorrernoprazomximode90
(noventa)dias,acontardadatadeapresentaodosprojetosurbansticosecomplementares
quandonecessriosdesdequesejamcumpridas,peloempreendedor,todasas
determinaeslegais.

1Nahiptesedanecessidadedecomplementaodedocumentaoourealizaode
diligncia,oprazosercontadodadatadoplenoatendimentodasolicitao.

2Aprovadooprojetodeparcelamentodosolo,ointeressadodeversubmetloaoregistro
imobiliriodentrode180(centoeoitenta)dias,sobpenadecaducidadedoalvarde
aprovao.

Art.254DesdeadataderegistrodoparcelamentodosolonoCartriodeRegistrodeImveis,
passamaintegraraodomniodoMunicpioasviaseoutrosequipamentospblicosurbanose
comunitriosconstantesdoprojetoedomemorialdescritivo.

PargrafonicoDesdeaaprovaodoparcelamentodosolo,asreasreferidasno"caput"
desteartigonopoderotersuadestinaoalteradapeloloteador,nempeloPoderPblico,
salvonashiptesesdecaducidadedoatodeaprovao,cancelamentodoregistrode
loteamentooualteraodoloteamentoregistrado,nostermosdosartigos18,23e28daLei
Federaln6.766,de19dedezembrode1979,ealteraesdadaspelaLein9.785,de29de
janeirode1999.

Art.255Enquantooparcelamentodesoloestivernacondiodeimplantaodainfra
estrutura,devereresponsabilidadedopromotordoparcelamentodosolourbanoa
conservaodassuasviasdecirculao.

Art.256Opromotordoparcelamentodosolourbano,submetesefiscalizaodoMunicpio,
durantetodooperododeimplantaodoparcelamento,obrigandoseafacilitarportodosos
meiososeuexerccio.

Art.257Oslotesdeesquina,dequalquerunidadeterritorialdamacrozonadereestruturao
edensificaourbana,ondeforpermitidooparcelamentodosolo,deverotertestada
mnimade15,00metros,ouobedecermaioresexignciasdefinidasporestePDDTC,
excetuandoseosparcelamentosdasAEIS,osquaisteroregulamentaoespecial.

Art.258NosparcelamentosdosolonasUFRT,UFPIPeUFAAS,almdosparmetrosfixadasna
tabelaAnexoXI,deverseratendido:

Ifaixadedomniodarodovia,com35,00metros;

Ifaixadedomniodarodoviacom35,00(trintaecinco)metrosparaaUFRTe15,00(quinze)
metrosparaaUFPIPeUFAAS;(RedaodadapelaLeiComplementarn317/2007)

IIdeverserimplantadoumaviacom20,00metrosdelargura,paralelarodovia,
respeitandoasuafaixadedomnioesearticulandocomestanospontosdeterminadospelo
SPTGD;

IIInocasodeconstruodeedificaes,independentementedehaverparcelamentodosolo,
obrigatriooatendimentodoincisoIIdesteartigo.

PargrafonicoNosparcelamentosaseremrealizadosnaUFRT,oslotesdeveroter
profundidademximade100,00metros.

1AfaixalimitedaUFRTdefinidaem155(centoecinqentametros)paracadalado.
(RedaodadapelaLeiComplementarn317/2007)

2AfaixalimitedaUFAASeUFPIPde300(trezentos)metrosparacadalado,apartirdo
eixodaSC480,SC283erodoviaFlvioBaldissera"AcessoguaAmarela".

3NosparcelamentosdosoloaseremrealizadosnaUFRT,oslotesdeveroterprofundidade
mximade100,00(cem)metros.(RedaoacrescentadapelaLeiComplementarn317/2007)

SUBSEOII
DOLOTEAMENTO

Art.259Loteamentoasubdivisodoimvelemlotesdestinadosedificao,coma
aberturadenovasviasdecirculao,delogradourospblicosouprolongamento,modificao
ouampliaodasviasexistentes.

PargrafonicoNocaracterizaloteamentoaexecuodeviaspblicasdecirculao
compreendendoabertura,prolongamento,modificaoouampliaoefetivadapelo
Municpio,deacordocomplanoseprioridades,comvistasadarcontinuidadeasuamalha
viria.(RevogadopelaLeiComplementarn363/2009)

Art.259ANocaracterizaloteamentoaexecuodeviaspblicasdecirculao
compreendendoabertura,prolongamento,modificaoouampliaodeacordocomplanos
eprioridadesdoMunicpio,comvistasadarcontinuidadesuamalhaviria,observadasas
seguintescondies:

Iqueo(s)imvel(is)sobreo(s)qual(is)serexecutadaaviapblicaencontre(m)seemrea
comurbanizaojconsolidada;

IIqueaexecuodaviapblicasejanecessriaparapreservaraprojeodotraadoda
malhaviriajexistente;

IIIqueaexecuodaviapblicanoensejeacriaodenovasquadras;

IVqueaexecuodaviapblicasejaestabelecidapelaSecretariadePlanejamentocomo
condioparaaaprovaodeprojetodeconstruooudeparcelamentodesolo.

1Aexecuodasviaspblicasdequetrataocaputserfeitapelosproprietriosdasreas
atingidas,aquemcaberaresponsabilidadepelasobrasdedrenagem,pavimentao,energia
eltricaerededeguaeesgoto,bemcomopeladoaodasreasdeterracorrespondentes
viapblica.

2OConselhoMunicipaldeDesenvolvimentoTerritorialpoderdeterminaroutrassituaes
deinteressepblicoemquesejanecessriaaaberturadeviapblica,quandonopresentes
ascondiesestabelecidasnocaput,ocasioemqueoMunicpioexecutarporsiprprioa
aberturadavia.

3Casoo(s)proprietrio(s)concorde(m)comadoaoaoMunicpiodareanecessria
aberturadavia,nahiptesedequetratao2,seroobservadasasseguintesdiretrizes:

Icasoarearemanescentecomporteloteamento,areadoadaserrecebidapeloMunicpio
comoantecipaodepartedosistemaviriodonovoloteamento;

IIcasoarearemanescentecomporteapenasdesmembramento,areadoadaserrecebida
peloMunicpiocomoantecipaodepartedareainstitucionalaserdoadaemfunodo
futurodesmembramento,cabendoleiqueautorizarorecebimentodadoaodeterminara
desafetaodetalreaeasuaafetaocomobemdeusocomumdopovo.(AcrescidopelaLei
Complementarn363/2009)

Art.259BAsviaspblicasexistentesdefato,nasquaisoMunicpiojtenhaexecutadouma
oumaisobrasdeinfraestrutura,equeaindapermaneamnasmatrculasimobilirias
originais,poderoserregularizadas,observadasasseguintesdiretrizes:

Iquetaisviasconstemnosmapasviriosmunicipaisoucoincidamcomaprojeodotraado
dasviasexistentes;

IIqueo(s)proprietrio(s)da(s)rea(s)sobrea(s)qual(is)estejaimplantadaaviapblica
concorde(m)emefetuaradoaoaoMunicpiodareacorrespondenteatalvia,observadas
dimensesmnimasfixadasnestaLeiComplementar.

PargrafonicoAsreasdoadasnaformadesteartigoseroconsideradasantecipaode
doaoparafuturosparcelamentosdesolodarearemanescente,observadososcritrios
estabelecidosnosincisosIeIIdo3doartigo259AdestaLeiComplementar.(Acrescidopela
LeiComplementarn363/2009)

Art.259CPoderoPoderExecutivoMunicipal,receberimvel,pordoao,depessoafsica
oujurdica,attulodeantecipaodereaInstitucionalemfuturoparcelamentodosolo.

PargrafonicoArearecebida,nostermosdocaputdopresenteartigo,poderestar
situadaemlocaldistintoaodofuturoparcelamentodosolo,desdequeapropriedadedo
imveldoadoeadareadofuturoparcelamentodosolo,sejamdotitulardomesmonadata
dahomologaodadoao.(AcrescidopelaLeiComplementarn363/2009)

Art.260Oprocedimentoparaaaprovaodosprojetosdeloteamentoobedecersseguintes
fases:

Iconsultaprvia;

IIprojetopreliminar;

IIIprojetodefinitivo.

Art.261Antesdaelaboraodoprojetodeloteamento,obrigaodoloteadorapresentarao
SPTGD,atravsdeconsultaprviaporescrito,informaesquedefinamasdiretrizesparao
usodosolo,otraadodoslotes,osistemavirio,osespaoslivreseasreasreservadaspara
equipamentosurbanosecomunitrios,apresentandoparaestefim,requerimentoeplantado
imvel,contendopelomenos:

Idivisasdaglebaaserloteada;

IIcurvasdenveldistnciaadequada;

IIIlocalizaodoscursosd`gua,dasnascentes,dosbanhados,bosques,construese
demaiselementossignificativosexistentes;

IVindicaodosarruamentoscontguosatodoopermetrodarea,alocalizaodasviasde
comunicao,dasreaslivres,dosequipamentosurbanosecomunitriosexistentesnolocal
ouemsuasadjacncias,comasrespectivasdistnciasdareaaserloteada;

Votipodeusopredominanteaqueoloteamentosedestina;

VIatestadodeviabilidadetcnicafornecidopeloMunicpiooupeloconcessionriolegalde
saneamentoparaoabastecimentodegua;

VIIatestadodeviabilidadetcnicafornecidopelaconcessionriaparaofornecimentode
energiaeltricaeiluminaopblica.

Art.262OSPTGD,emrespostaconsultaprvia,indicarnasplantasapresentadasjuntocom
orequerimento,deacordocomasdiretrizesdoplanejamentomunicipal:

Iasviasouestradas,existentesouprojetadas,quecompemosistemaviriodacidadeedo
Municpio,relacionadascomoloteamentopretendidoeaseremrespeitadas;

IIotraadobsicodosistemavirioprincipal;

IIIalocalizaodasreasdestinadasaequipamentosurbanosecomunitriosesreaslivres
deusopblico;

IVasfaixassanitriasdoterrenonecessriasaoescoamentodasguaspluviaiseasfaixasno
edificveis;

Vasunidadesterritoriaispredominantesnarea;

VIasescalasgrficasadequadaspeculiaridadedecadaprojeto.

PargrafonicoAsdiretrizesexpedidasnaconsultaprviavigoraropeloprazomximode1
(um)ano,nocaracterizando,deformaalguma,expectativadeaprovaodeprojetode
parcelamentodosolo,oudireitoadquiridoparaorequerente.

Art.263Aprovadoaconsultaprviadoloteamento,opromotordoparcelamentodever
apresentaroprojetopreliminardoloteamentoem1(uma)via,contendonomnimo:

Isubdivisodasquadrasemlotes,comasrespectivasdimensesenumerao;

IIsistemadeviascomarespectivahierarquia;

IIIdimenseslineareseangularesdoprojeto,comraios,cordas,arcos,pontosdetangnciae
nguloscentraisdasvias;

IVperfislongitudinaisetransversaisdetodasasviasdecirculao,praasereasdeuso
comum;

Vindicaodosmarcosdealinhamentoenivelamento,localizadosnosngulosdecurvase
viasprojetadas;

VIindicao,emplantaeperfis,detodasaslinhasdeescoamentodasguaspluviais;

VIIprojetodeobradearte;

VIIIprojetocompletodosistemadedrenagempluvial,especificandoadiametragem,
materiaisedemaisdetalhestcnicosnecessrios;

IXprojetodepavimentaodasviasdecirculao,especificandomateriaisedetalhes
tcnicos;

Xprojetourbansticoepaisagsticodequalificaoambientaldasreas"nonaedificandi",
reasverdesereasdestinadasaespaospblicosdelazereconvviosocial;

XIoramentodetalhadodetodososprojetosapresentadoscontendorelaodemateriaise
assuasespecificaestcnicas;

XIIAnotaesdeResponsabilidadeTcnicaARTs.

Art.264Aprovado,peloSPTGD,oprojetopreliminarprevistonoartigoanterior,oloteador
apresentar,paraaprovaodoMunicpio,oprojetodoloteamento,em3(trs)viaseem
formatodigital,nostermosderegulamentoaserexpedidopelaSecretariaMunicipalde
DesenvolvimentoUrbanoePlanejamento,contendonomnimo:

Ittulodepropriedade;

IIcertidodenusreaisatualizada;

IIIcertidonegativadetributosmunicipais,estaduaisefederais,emitidascomprazono
superiora90(noventa)diasdadatadeapresentaodoprojetodefinitivo;

IVcertidonegativadeprotestosdettulos,emitidacomprazonosuperiora90(noventa)
diasdadatadeapresentaodoprojetodefinitivo;

Vcertidonegativadeexecues,concordatasefalncias,emitidacomprazonosuperiora
90(noventa)diasdadatadeapresentaodoprojetodefinitivo;

VIprojetodoloteamentopropriamentedito,cujosdesenhoscontenhampelomenos:

a)subdivisodasquadrasemlotes,comasrespectivasdimensesenumerao;
b)sistemadeviascomarespectivahierarquia;
c)dimenseslineareseangularesdoprojeto,comraios,cordas,arcos,pontosdetangnciae
nguloscentraisdasvias;
d)perfislongitudinaisetransversaisdetodasasviasdecirculao,praasereasdeuso
comum;
e)indicaodosmarcosdealinhamentoenivelamentolocalizadosnosngulosdecurvase
viasprojetadas;
f)indicao,emplantaeperfis,detodasaslinhasdeescoamentodasguaspluviais.

VIIprojetocompletodosistemadedrenagempluvial,especificandoadiametragem,
materiaisedemaisdetalhestcnicosnecessrios;

VIIIprojetourbansticoepaisagsticodequalificaoambientaldasreas"nonaedificandi",
reasverdesereasdestinadasaespaospblicosdelazereconvviosocial;

IXprojetosdasredesdeenergiaeltrica,iluminaopblicaerededeabastecimentod`gua,
devendoserpreviamenteaprovadospelosrgoscompetentes;

Xprojetodeobradearte;

XIprojetodepavimentaodasviasdecirculao,especificandomateriaisedetalhes
tcnicos;

XIIoramentodetalhadodetodososprojetosapresentadoscontendorelaodemateriaise
suasespecificaestcnicas;

XIIIAnotaesdeResponsabilidadeTcnicaARTs;

XIVtermoderesponsabilidade,elaboradonaformaexigidapeloMunicpioeassinadopelo
promotordoparcelamentodosolourbano,obrigandoseacumpririntegralmenteas
condieserequisitosdalegislaoeocronogramadeimplantaodefinitivadainfra
estruturanoparcelamentodosolourbano;

XVcronogramafsicofinanceiro;

XVImemorialdescritivocontendo,nomnimo:

a)descriosucintadoloteamento,comassuascaractersticaseafixaodasunidades
territoriaisdeusospredominantes;
b)condiesurbansticasdoloteamentoelimitaesqueincidemsobreoslotesesuas
construes,almdaquelasconstantesdasdiretrizesfixadas;
c)indicaodasreaspblicasquedevempassaraodomniodoMunicpionoatoderegistro
doloteamento;
d)enumeraodosequipamentospblicosurbanosecomunitrioseosserviospblicosou
deutilidadepblica,jexistentesnoloteamentoeadjacncias;
e)planilhacontendooconjuntodelotes,equipamentospblicosurbanosecomunitrios,usos
livreseviasdecirculao.

Art.265Opromotordoparcelamentodosolourbano,dentrodoprazoestipuladonoartigo
267destePDDTCdeve,nomnimo:

Iexecutaraaberturadasviasdecirculao,respeitandointegralmenteoprojetodo
parcelamentodosolourbano;

IIexecutarademarcaodetodasasquadras,comafixaonosolodemarcosdeconcreto;

IIIexecutarademarcaodetodososlotes;

IVexecutaraimplantaodaredededistribuioeabastecimentodegua,deacordocom
asnormasdaCASAN;

Vexecutarasredesdeenergiaeltricaeiluminaopblica,deacordocomasnormasda
CELESC;

VIexecutarosistemadedrenagempluvial;

VIIexecutarasobrasdearte;

VIIIexecutarapavimentaodetodasasviasdecirculaodoloteamento,incluindoomeio
fio;

IXexecutaramovimentaodeterranecessriaadarcondiesdeusoatodaarea,
incluindoasdestinadasaosequipamentosurbanosoucomunitrios.

Xexecutarearborizaodasvias,dasreas"nonaedificandi",dasreasverdesereas
destinadasaespaospblicosdelazereconvviosocial,deacordocomasnormastcnicase
projetoaprovadodoloteamento,almdofornecimentodasplacasdedenominaode
logradourosedesinalizaodetrnsito;

XIexecutarasredesdeefluentesconectadasaosistemamunicipaldetratamentode
efluentes,sendopermitido,naausnciadeste,queotratamentosejaefetuadoatravsde
sistemaprprioeadequadoscaractersticaslocaisdoloteamento;

XIIimplantarosequipamentosderecreaoelazer,sendo,nomnimo,umparqueinfantil
comcaixadeareia,bancosdepraa,reaesportivacomdemarcao,definidosnaconsulta
prviaconformetamanhodoparcelamentoaserfeito.

1Osequipamentospblicosurbanosdeveroserestendidosataredeoficialexistente.

2Paraaexecuodosparcelamentosdeinteressesocialprevistosnoartigo252,oprazode
implantaodosequipamentosserde4(quatro)anos.

Art.266ParaosparcelamentosdosoloexecutadosnaMUR1,UCAM,UFRT,edemaisunidades
territoriaislocalizadassobreabaciadecaptaodeguapotveldolajeadoSoJos,ser
exigidosistemadetratamentodeefluentesadequadoesuficienteparaasoluodo
tratamentodosdejetosgerados.

PargrafonicoAsAEISqueforemestabelecidasnasreasdequetratao"caput`deste
artigo,teroregulamentaoespecficaquantoaosistemadedestinaodeefluentes.

Art.267Olicenciamentodasobrasdeurbanizaodeveserrequeridonoprazode180(cento
eoitenta)dias,acontardadatadeseuregistroimobilirio,devendoaconclusodestas
observaroprazomximode02(dois)anos,contadosdadatadeaprovaodoloteamento.

1Oprazoreferidonesteartigopoderserprorrogado,desdequeopedidodeprorrogao
sednasuavigncia,pormais2(dois)anos,eque70%(setentaporcento)dasobras
previstasparaoloteamentoestejamconcludas,devendopromotordoloteamentofirmarcom
oMunicpionovocronogramadeexecuodasobrasaseremconcludas.

2Esgotandooprazofixadonesteartigoenopargrafoprimeiro,opromotordo
parcelamentodosolourbanosernotificadooficialmentepeloMunicpio,incorporandoo
definitivamenteaoPatrimnioPblicoMunicipal,oobjetodacauodequetrataoartigo269
destaLeiComplementar,independentementedoestgioemqueseencontraraexecuodo
parcelamentodosolo.

3Todaequalquerobrainiciadaantesdaaprovaodoloteamentodeinteira
responsabilidadedoloteador,nocabendoindenizaooucompensaesfuturas,nocasode
executadasemdesacordocomoprojetoaprovado,ouquandonoforemaceitaspelo
Municpioemfunodaexecuoforadospadresprevistospelamunicipalidade.

4Noserpermitidaaconstruodeedificaoparafinsresidencial,comercial,industriale
deservios,sobreareaparcelada,atqueestejaimplantadaarededeguaeenergia
eltricanatotalidadedaglebaparcelada,ouempartedesta,quandoprevistanocronograma
fsicofinanceirodoloteamento.

Art.268Competeaopromotordoloteamentoadotarasmedidastcnicasnecessriaspara
evitarqueamovimentaodeterraeosresduosprovenientesdoloteamentosejam
depositadosemviasereaspblicas,ouvenhamdanificarasreasdepreservaoambiental,
duranteoperododerealizaodasobras.

Art.269Aexecuodasobrasdeurbanizaoserobjetodegarantiaporpartedoloteador,
queserlavradaporinstrumentopblico,obrigatoriamente,noatodaaprovaodoprojeto
comocondio"sinequanon",segundoasmodalidadesprevistasemregulamentao
garantiahipotecria,cauoemdinheiroouemttulosdadvidapblica,fianabancriaou
segurogarantia,emvalorequivalenteaocustooradodasobras,aceitaspeloSPTGD,salvona
garantiahipotecria,aqualdeverser,nomnimo,umterodareatotaldoslotes,oumais,
quandooseuvalornocorresponderaocustorealdaimplantaodefinitivadoloteamento.

1Agarantiapoderserliberadanamedidaemqueforementreguesasobras,desdeque
nodesfigureaefetivagarantiaparaorestantedasobras.

2Nocasodeserprorrogadooprazoparaimplantaodainfraestrutura,previstonoartigo
267,cessaroasliberaesparciaisatquesejaconcludaatotalidadedainfraestruturano
parcelamento.

3OsloteshipotecadosaoMunicpio,emgarantiadeobrasdeurbanizao,nopoderoser
objetodeaprovaodeprojetodeedificao.

4Nopoderoserdadasemgarantiahipotecriaasreasdedestinaopblicaconstantes
doprojetodeloteamento.

5Poderserdispensadaaprestaodegarantianaimplantaodeloteamentospelo
Municpioepelascooperativashabitacionaisautogestionrias,desdequeatendidaalegislao
pertinenteemedianteaanunciaeacoresponsabilidadedorgopblicoresponsvelpela
polticahabitacional.

6Agarantiahipotecriapoderserprestadasobaformadesegundahipotecanas
seguintescondies:

Iovalordobemoferecidoparasegundahipotecadevesersuperioraodadvidagarantida
pelaprimeirahipoteca;

IIcomprovao,peloloteador,dequeaprimeirahipotecavinculaseaofinanciamentoparaa
execuodasobrasdoprprioloteamentoedequehajaaanunciadaentidadefinanceira.

Art.270Verificandoqueoloteamentonoseachalicenciado,oufoiexecutadoemdesacordo
comosprojetosaprovados,oMunicpionotificaroloteadoreencaminharadennciaao
MinistrioPblicoparaascominaeslegais.

1Desatendidaanotificao,poderoPoderExecutivoMunicipalregularizaroloteamento
paraevitarlesesaosseuspadresdedesenvolvimentourbanoenadefesadosdireitosdos
adquirentesdelotes,naformadoartigo40eseuspargrafos,daLeiFederaln6.766,de19
dedezembrode1979,alteraesdadaspelaLein9.785,de29dejaneirode1999e
legislaomunicipalpertinente,ressarcindosededespesasdeimplantaodeinfraestrutura
necessriajuntoaoloteador,inclusiveporviajudicial.

2Semprejuzodeoutraspenalidades,oMunicpio,atravsdeseusrgostcnicos
competentes,deverembargar,sexpensasdosproprietrios,loteamentosrealizadosem
desacordocomotraado,comoregimeurbansticoecomosequipamentospblicos
institudosemLei.

SUBSEOIII
DODESMEMBRAMENTO

Art.271Considerasedesmembramento,asubdivisodeglebasemlotesdestinados
edificao,comaproveitamentodosistemavirioexistente,desdequenoimpliquemna
aberturadenovasviaselogradourospblicos,nemnoprolongamento,modificaoou
ampliaodosjexistentes,equenotenhamcontribudocomreaspblicaspara
equipamentoscomunitrios.

Art.272Aplicamseaodesmembramento,noquecouber,asdisposiesurbansticasexigidas
paraoloteamento,semprequeareaaserdesmembradanofoiobjetodeparcelamentona
modalidadedeloteamentoemdataanteriorcujareatotaldaglebasejasuperiora2.400m.

1Nosdesmembramentosdequetrataocaputdesteartigo,ointeressadodeverdoarao
municpio,comoreainstitucionalnomnimo15%(quinzeporcento)dareaaser
desmembradadagleba,comnomnimo360m,almdareautilizada,porviaspblicasj
implantadas,ouquedevamserimplantadas,porforadaLeiComplementarn202de6de
janeirode2004.

2Asreasinstitucionaisdoadascomocondioaprovaododesmembramentopodero
estarlocalizadasemreasdistintasdaquelasobjetodedesmembramento,observadasas
seguintescondies:

IprviaanliseeaprovaopeloMunicpio,mediantedecisofundamentada;

IIequivalnciadevaloresentreareacabvelaoMunicpionoimvel,objetodo
desmembramentoeareaofertadaemsubstituio;

IIIaindaqueareaofertadaemsubstituiotenhamaiorvaloreconmico,deverser
observadonomnimo,otamanhodareacabvelaoMunicpioemdecorrnciadaaplicao
do1(RedaoacrescentadapelaLeiComplementarn317/2007)

3Nahiptesedeodesmembramentodeimvelestarvinculadoimplantaoimediatade
empreendimentocomercialouindustrial,areainstitucionalaserdoadaaoPoderPblico
Municipalnaformado1,poderserreduzida,totalouparcialmente,deacordocom
deliberaodoConselhoMunicipaldeDesenvolvimentoEconmico.(Redaoacrescentada
pelaLeiComplementarn383/2009)

Art.273Paraaprovaodoprojetodedesmembramento,ointeressadodeveapresentar
requerimentoeprojetoaoSPTGD,emtrsvias,semprejuzodeoutrasviasdeinteressedo
promotordoparcelamentodosolourbanoedeoutrosrgos,acompanhadodottulode
propriedadeedaplantadoimvelaserdesmembrado,contendo:

Iindicaodasviasexistentesedosloteamentosprximos;

IIindicaodotipodeusopredominantenolocal;

IIIindicaodasdivisasdelotespretendidanarea;

IVlocalizaodeedificaessobreoimvel,casohouver;

Vlocalizaodecursosdgua,matasnativas,nascentes,banhadossobreoimvel,se
houver.

1Nocasodeexistnciadeedificaessobrearea,oMunicpioemitirnotificaesparaa
regularizaodasmesmas,quandoestasnoestiveremregularizadasperanteomesmo,
constituindose,porm,emprocessoapartequenoimpediraaprovaodo
desmembramentoproposto.

2Paraasedificaescomprovadamentecommaisde10(dez)anoseat70,00mderea
construdaaregularizaodeverserfeitacomaapresentaodoprojetoarquitetnicoem02
(duas)viascomlaudotcnicodesuascondiesdehabitabilidadeesuasrespectivasARTs
AnotaodeResponsabilidadeTcnica,bemcomodocumentoquecomproveapropriedade
doimvel.

Art.274Verificandoqueodesmembramentonoseachalicenciadooufoiexecutadoem
desacordocomosprojetosaprovados,oMunicpionotificaropromotor.

1Desatendidaanotificao,poderoPoderExecutivoMunicipalregularizaro
desmembramentoparaevitarlesesaosseuspadresdedesenvolvimentourbanoenadefesa
dosdireitosdeadquirentesdelotes,naformadoartigo40eseuspargrafos,daLeiFederaln
6.766,de19dedezembrode1979,alteraesdadaspelaLein9.785,de29dejaneirode
1999elegislaomunicipalpertinente,ressarcindosededespesasdeimplantaodeinfra
estruturanecessriajuntoaoloteador,inclusiveporviajudicial.

2Semprejuzodeoutraspenalidades,oMunicpio,atravsdeseusrgostcnicos
competentes,deverembargar,sexpensasdosproprietrios,desmembramentosrealizados
emdesacordocomotraado,comoregimeurbansticoecomosequipamentospblicos
institudosemLei.


SUBSEOIV
DAUNIFICAO

Art.275Consideraseunificaoajunodedoisoumaislotes,formandoapenasumimvel.

Art.276Paraaaprovaodoprojetodeunificao,ointeressadodeveapresentar
requerimentoeprojetoaoMunicpio,em3viaseacompanhadodosttulosdepropriedadee
daplantadosimveisaseremunificados,contendo:

Iindicaodasviasexistentesedosloteamentoprximos;

IIindicaodotipodeusopredominantenolocal;

IIIindicaodaunificaodelotespretendidanarea;

IVlocalizaodeedificaessobreoimvel,casohouver.

1Nocasodeexistnciadeedificaessobrearea,oMunicpioemitirnotificaesparaa
regularizaodasmesmas,quandoestasnoestiveremregularizadasperanteoMunicpio,
constituindose,porm,emprocessoapartequenoimpediraaprovaodaunificao
proposta.

2Edificaescomprovadamentecommaisdedezanoseat70,00mseroregularizadas
comaapresentaoemduasviasdoprojetoarquitetnico,laudotcnicodesuascondiesde
habitabilidadeesuasrespectivasART(AnotaodeResponsabilidadeTcnica),bemcomo
documentosquecomprovemapropriedadedoimvel.

SUBSEOV
DOFRACIONAMENTO

Art.277Fracionamentooparcelamentodeimvelemlotesdestinadosedificaocom
aproveitamentodosistemaviriooficial,atendidososseguintesrequisitos:

Iarearesultantedofracionamentonosejainferioraospadresmnimosdeloteprevisto
narespectivaunidadeterritorial;

IIqueoimveltenhaorigememparcelamentodosoloquecomprovadamentetenha
contribudocomreaspblicasparaequipamentospblicos.

Art.278Considerasetambmfracionamento,desdequenoimpliquenaalteraodo
traado,naorganizaoespacialurbana,noregimeurbansticoenosequipamentospblicos
urbanosecomunitriosdaunidadeterritorial,acritriodoSPTGD:

Ioparcelamentodeimvel,destacandopartedomesmoqueestejavinculadaaprojeto
arquitetnicoanteriormenteaprovadopelorgocompetente,quecomproveaintenode
fracionamento;

IIadivisoamigveloujudicial,bemcomoapartilhadeimveis,nomeadamentenas
hiptesesde:

a)dissoluodasociedadeconjugal;
b)sucesso"causamortis";
c)dissoluodesociedadeouassociaesconstitudasanteriormentedatadevignciadaLei
Federaln6.766,de19dedezembrode1979;
d)extinodecondomnioconstitudoanteriormentedatadevignciadaLeiFederaln
6.766,de19dedezembrode1979.

PargrafonicoDofracionamentodeveroresultarlotescomtestadae/oureas
compatveisaospadresurbansticosestabelecidosparaarespectivaunidadeterritorial,
excetuandoseoscasosdoqualresulteapenasumloteemdesacordocomtaispadres,
devendoserrespeitadosospadresmnimosestabelecidosnestePDDTCparaos
parcelamentosdestinadoshabitaodeinteressesocial.

1Dofracionamentodeveroresultarlotescomtestadasereascompatveiscomos
padresurbansticosestabelecidosparaarespectivaunidadeterritorial.(Redaodadapela
LeiComplementarn363/2009)

2Naimpossibilidadedetodososlotesresultantesdofracionamentoatenderemaos
padresurbansticosestabelecidosparaarespectivaunidadeterritorial,umdesteslotes
poderconterdimensesdiferenciadas,oqualdeverrespeitar,aomenos,ospadres
mnimosdetestadaereaestabelecidosnestePDDTCparaosparcelamentosdestinados
habitaodeinteressesocial.(RedaodadapelaLeiComplementarn363/2009)

SUBSEOVI
DASDISPOSIESESPECIAISDOPARCELAMENTODOSOLO

Art.279Osespaoslivresdeusocomum,asviasepraas,asreasdestinadasaedifcios
pblicoseoutrosequipamentosurbanosecomunitriosconstantesdoprojetoedomemorial
descritivo,nopodemtersuadestinaoalteradapeloloteador,desdeaaprovaodo
parcelamentodosolourbano.

1Emcasodeinobservncia,pelopromotordoparcelamentodosolo,doqueprescreveeste
artigo,ficaomesmosujeitoaressarcimentoeindenizaointegraldovalordoseventuais
danoseprejuzosocasionadosaoPatrimnioMunicipal.

2Asreasdeusopblicodecorrentesdeparcelamentosdosoloexecutadosapartirdadata
dapromulgaodestaLei,nopoderoserdesafetadasdesuadestinaooriginal.

2AsreasdoadasaoMunicpiodeChapecemdecorrnciadeparcelamentosdesolo
seroutilizadasparaimplantaodeservios,ouexecuodeprojetosdeinteressepblico,e
poderoserdesafetadas,medianteleisespecficas,parafinshabitacionaisdeinteressesociale
regularizaofundiriaeparaimplantaodeempreendimentoscomgeraodeempregoe
renda,nostermosdalegislaovigente.(RedaodadapelaLeiComplementarn325/2008)

2AsreasdoadasaoMunicpiodeChapecemdecorrnciadeparcelamentosdesolo
seroutilizadasparaimplantaodeservios,ouexecuodeprojetosdeinteressepblico.
Verificadaaexistnciadeequipamentosurbanossuficientesnasproximidadesdasreas
doadasaoMunicpio,oPoderExecutivopoderdesafetlas,alienandoasouutilizandoas
diretamenteparaodesenvolvimentodeprojetosdehabitaodeinteressesocialou
regularizaofundiriaeparaimplantaodeempreendimentoscomgeraodeempregoe
renda,medianteleisespecficas,nostermosdalegislaovigente.(RedaodadapelaLein
Complementarn345/2009)

3Excetuamsedapossibilidadededesafetaoprevistano2asreasdestinadasao
sistemavirio,asreasverdeseoutrasreasquesecaracterizemcomobensdeusocomum
dopovo.(RedaoacrescentadapelaLeiComplementarn325/2008)

3Excetuamsedapossibilidadededesafetaoprevistano2asreasverdes.(Redao
dadapelaLeinComplementarn345/2009)

Art.280Oregistrodoparcelamentoeasdisposiesrelativasaoscontratosdecomprae
vendaprevistasnosCaptulosVI,VII,VIIIeIXdaLeiFederaln6.766de19dedezembrode
1979ealteraesdadaspelaLein9.785,de29dejaneirode1999,sodeobservncia
obrigatriaparaatendimentodosobjetivosdopresentePDDTC.

Art.281OMunicpiodeChapecreservaseoplenodireitoderecusarourejeitartodoe
qualquerprocessoouinstrumentodeparcelamentodosolourbanoqueestiveremdesacordo
comascondieserequisitosexigidospelalegislaomunicipal,semquecomissose
caracterizeoucaibaqualquerdireitoreclamaoouindenizaoporpartedorequerente,ou
outrosinteressados.

SEOIII
DAMALHAVIRIA

Art.282MalhaViriaoconjuntodeviasdoMunicpio,classificadasehierarquizadassegundo
critriosfuncionaiseestruturais,observadosospadresurbansticosestabelecidosnestaLei
Complementar.

1Afunodaviadeterminadapeloseudesempenhodemobilidade,consideradosos
aspectosdainfraestrutura,dousoeocupaodosolo,dosmodaisdetransporteedotrfego
veicular.

2AplicasemalhaviriaaLegislaoFederaleEstadual,obedecendooqueprescreveo
CdigodeTrnsitoBrasileiroeLegislaoComplementar.

Art.283IntegramamalhaviriadoMunicpiooSistemaVirioUrbanoeoSistemaRodovirio
Municipal,descritoserepresentadosnosmapasAnexoIVeV,respectivamente.

PargrafonicoAlteraesnahierarquiaedefiniodoSistemaVirioUrbanoedoSistema
RodovirioMunicipal,dequetrataopresenteartigo,podemserefetuadaspeloPoder
ExecutivoMunicipal,conformeprvioparecertcnicodoSPTGD.

Art.284Asviaspblicasnamacrozonadedensificaoerestruturaourbanadeveroser
dimensionadastendocomoparmetroosseguinteselementos:

Ipistaderolamentoparaveculolevecom,nomnimo,3,40metros;

IIpistaderolamentoparaveculosdecargacom,nomnimo,3,60metros;

IIIpistadeestacionamentoparaveculoslevescom,nomnimo,2,40metros;

IVpistadeestacionamentoparaveculosdecargacom,nomnimo,2,60metros;

Vcicloviacom,nomnimo,1,60metros;

VIpasseioparapedestrecom,nomnimo,1,50metros.

Art.285Asviaspblicasnamacrozonadeproduoprimriadeveroserdimensionadas
tendocomoparmetroosseguinteselementos:

Iviasprincipais,compistaderolamentocom12,00metrosefaixadedomniode12,00
metrosparacadaumadesuaslaterais;

IIviassecundrias,compistaderolamentocom8,00metrosefaixadedomniode10,00
metrosparacadaumadesuaslaterais.

1Entendeseporpistaderolamento,nasviaslocalizadasnamacrozonadeproduo
primria,adistnciacompreendidaentreassarjetasdosistemavirio.

2Faixadedomnioaporodesolo,deutilizaopblica,medidaapartirdocentroda
pistaparacadaumadesuaslaterais,cujamanutenoeutilizaoseroobjetode
regulamentaoposterior.

SUBSEOI
DASDISPOSIESGERAIS

Art.286consideradoSistemaVirioUrbano,parafinsdestePDDTC,oconjuntodeviase
logradourospblicosdefinidosnoMapadoSistemaVirioUrbano,AnexoIII.

Art.287consideradoSistemaRodovirioMunicipal,parafinsdestePDDTC,asrodovias
existentesnoMunicpiodefinidasnoMapadoSistemaRodovirioMunicipal,AnexoIV.

Art.288OSistemaVirioUrbanofundamentasenahierarquizaoedefiniesdeusodesuas
vias,conformeprevestePDDTC.

1Ahierarquizaodavia,pressupeoseuporteefuno.

2Adefiniodousodasvias,ficaestabelecidapelotipoevolumedetrfegoepelas
atividadesnelaspermitidas.

Art.289ParafinsdestePDDTC,oSistemaViriooconjuntodeviaselogradourospblicose
oconjuntoderodoviasqueintegramoSistemaRodoviriodoMunicpiodeChapec,definido
atravsdecategoriashierarquizadas,apresentadasediscriminadasaseguir:

IRodoviasdeLigaoRegional,compreendendoaquelasderesponsabilidadedaUniooudo
Estado,comafunodeinterligaocomosMunicpioseestadosvizinhos;

IIViasPerimetrais,compreendendoasviasquecomportam,nomnimo,duaspistasde
rolamentoeduaspistasdeestacionamentoparaveculosdecarga,umacicloviaefaixasde
domniocom25,00metros,esocaracterizadaspelointensotrfegodecargas,tendoa
funodeinterligarasrodoviasdeligaoregional,desviarosfluxosdeveculosdasreas
urbanasegarantiroescoamentodaproduoeoabastecimentodacidade.

IIIViasMunicipais,localizadasnamacrozonadeproduoprimria,compreendendoaquelas
deresponsabilidadedoMunicpio,comafunodeinterligaodasdiversaspartesdo
territrio,sendoorganizadasem:

a)Viasprincipais,permitindoaligaoentreasunidadesterritoriasdestamacrozonae
possibilitandoaconexocomamacrozonadereestruturaoedensificaourbana;
b)ViasSecundrias,promovendoadistribuiodosfluxos,entreoslocaisdeproduoe
moradia,comasviasprincipais.

IVViasEstruturais,comsignificativovolumedetrfego,comportando,nomnimo,duas
pistasderolamentoeduaspistasdeestacionamentoparaveculosdecarga,duaspistasde
rolamentoparaveculosleves,umapistaparacicloviaedoispasseiosparapedestres,
atendendoaosfluxosdeligaoentreosdiferentessetoresurbanos,principalmenteosfluxos
dotransportecoletivoedoabastecimentoeescoamentodacidade,epromovendoa
descentralizaodasatividadesdeproduoeconmica.

VViasColetoras,comportando,nomnimo,duaspistasderolamentoeduaspistasde
estacionamentoparaveculosdecarga,umapistaparacicloviaedoispasseiosparapedestres,
comafunodeinterligarosfluxosprovenientesdasviaslocaissviasestruturais,atenderos
fluxosdotransportecoletivoepromoveradescentralizaodasatividadesdeproduo
econmicaaosdiferentessetoresurbanos.

VIViaCentralEspecial,definidapelotrechodaavenidaGetlioVargaslocalizadoentreas
ruasClevelndiaeSoPedro,caracterizadopelapredominnciadeatividadescomerciaisede
servios,devendoserreestruturadocomprioridadeaopedestre,aosespaosabertosde
convviosocialesoluodeconflitosdeestacionamento.

VIIViasLocais,dimensionadascom,nomnimo,umapistaderolamentoeduaspistasde
estacionamentoparaveculoslevesedoispasseiosparapedestres,caracterizadaspelobaixo
volumedetrfegoepelafunoprioritriadeacessospropriedades,servindocomoespaos
urbanosqualificadosdestinadossatividadesculturais,delazereconvviosocial,
principalmentenashorasdemenorcirculaodeveculos.

1Asviaslocaispodero,emcasosespeciais,possuremapenasumapistade
estacionamentoeumapistaderolamentoparaveculosleves,edoispasseiosparapedestres.

2OSPTGDdeterminarogabaritodapistaemfunodalocalizaoedasatividades
previstasparaolocal,podendoaimplantaototaldaviaserexecutadadeformagradativa.

3Adeterminaodasviaspreferenciais,dosentidodosfluxos,daorganizaoedas
limitaesdascondiesdetrfego,serodefinidasporatodoPoderExecutivoMunicipal,
observandoofluxo,ousoeahierarquiadosistemaviriourbanoeosistemarodovirio
municipal.

4Paralelamentesviasperimetrais,eemtodaasuaextenso,deveserprojetadaumavia
nica,comgabaritode20,00metros,respeitandoasuafaixadedomnioeospontosde
articulaocomasviasperimetrais,aseremdeterminadospeloSPTGD,conformeprevistono
artigo258.

SUBSEOII
DOESTACIONAMENTO

Art.290Aregulamentaodasreasdestinadasaoestacionamentodeveculosnasviase
logradourospblicosdoSistemaVirioUrbano,estabelecidopeloPoderExecutivoMunicipal
atravsdeseusrgoscompetentes.

Art.291Asreasdeestacionamentodeveculossubdividemseem:

Ireadeestacionamento;

IIreadeestacionamentoespecial;

IIIreadeestacionamentoparacargaedescarga;

IVreadesegurana.

1readeestacionamentoapartedaviaelogradouropblicodemarcadaedevidamente
sinalizadaparaoestacionamentodeveculos.

2readeestacionamentoespecialapartedaviaelogradouropblicodestinado
exclusivamenteadeterminadotipodeveculo,podendoserrotativooucontrolado.

3Areadeestacionamentoparacargaedescargapartedaviaelogradouropblico
destinadaexclusivamenteparaoserviodecargaedescargademercadoriaseprodutosem
horrioespecfico.

4readeseguranaaviadecirculao,oupartedela,consideradanecessriaproteo
eseguranadasedificaespblicasadjacentessmesmas,naqualacirculao,aparadaeo
estacionamentodeveculospoderserproibida.

Art.292Autilizaoespecialdeviaselogradourospblicos,semprequeimplicaremquebra
deregimenormaleordinriodeuso,dependeobrigatoriamentedeautorizaoprviaepor
escrito,inclusiveonerosa,dorgodetrnsitomunicipal,emestritaobservnciasnormasda
Legislaovigente.

Art.293Asatividadesdecargaedescargademercadoriasouprodutos,exercidascoma
utilizaoouinterferncianosistemavirio,assimcomootipoehorriodetrfegode
veculosparadeterminadasvias,soregulamentadasporatodoPoderExecutivoMunicipal,
quepoderatualizlosemprequefornecessrio.

CAPTULOIV
DOSINSTRUMENTOSDEREGULARIZAOFUNDIRIA

SEOI
DASDISPOSIESGERAIS


Art.294admitidaaregularizaodasedificaes,parcelamento,usoeocupaodosolo,em
situaestecnicamenteviveisecompatveiscomasprioridadesediretrizesdefinidasneste
PDDTC,condicionadarealizaodeobraseaesnecessriasparagarantirasegurana
jurdica,aestabilidadefsica,asalubridadeeasustentabilidadeambientaleeconmica,de
formaaincorporarosassentamentoseimveiscidade.

Art.295NormatizaoespecficaaprovadapeloConselhoMunicipaldeDesenvolvimento
Territorial,aserelaboradaouatualizada,definirnormastcnicaseprocedimentospara
regularizarasseguintessituaes:

Iparcelamentosdosoloimplantadosirregularmente;

IIempreendimentoshabitacionaispromovidospelaadministraopblicadiretaeindireta;

IIIfavelaseocupaes;

IVedificaesexecutadaseutilizadasemdesacordocomalegislaovigente;

Vreassentamentoseprevenodeocupaesdereasemsituaoderisco.

PargrafonicoParaaexecuodosobjetivosdestaLeiComplementar,oPoderExecutivo
Municipaldever,namedidadopossvel,garantirassessoriatcnica,socialejurdicagratuita
populaodebaixarenda.

Art.296responsabilidadedoPoderExecutivoMunicipalurbanizarepromovera
regularizaofundiriadasfavelas,ocupaeseparcelamentosirregularesouclandestinos,
incorporandoossreasurbanasregulares,garantindoaosseusmoradorescondiesdignas
demoradia,acessoaosserviospblicosessenciaiseodireitoaousodoimvelocupado.

1Estodesafetadasasreaspblicasmunicipais,daclassedebensdeusocomumdopovo,
ocupadasporhabitaesdepopulaodebaixarenda,constantesnomapaAnexoVIII,para
finsdaaplicaodoprogramamunicipalderegularizaofundiriaeurbanizaodasreas
irregularesdeinteressesocialnoMunicpio,viabilizandoatitulaoeaurbanizaoem
benefciodasfamliasmoradoras.

2Aurbanizaodosassentamentosprecriosirregularesrespeitarasnormasepadres
urbansticosespeciaisdefinidospeloPoderExecutivoMunicipaleaprovadospeloConselho
MunicipaldeDesenvolvimentoTerritorial,asquaisdeveroserexpedidasparaoconjuntode
reasintegrantesdosprogramasdehabitaodeinteressesocial.

3Aurbanizaodever,emtodassuasetapas,serdesenvolvidacomaparticipaodireta
dosmoradorescomsuasdiferentesformasdeorganizao,medianteaexignciadecontra
partidaaserprestadapelosmesmos,previamentedefinidapeloCMDTepeloConselho
MunicipaldeHabitao.

4Osprogramasdeurbanizaodeveroidentificarasreasprioritrias,especialmente
aquelasderisco,eestabeleceretornarpblicososcritrioseprioridadesdeatendimento.

5Paraatitulaodasreasirregulares,oPoderExecutivoMunicipaldeveraplicaros
instrumentosprevistosnestePDDTC,especialmenteaconcessodeusoespecialparafinsde
moradiaeaconcessododireitorealdeuso,previstasnaLeiFederaln10.257de10dejulho
de2001EstatutodaCidadeenaMedidaProvisrian2220de4desetembrode2001.

Art.297Considerasedeinteressesocial,nostermosdoartigo1daLeiFederaln4.771/65,
osprojetoseasobrasdesenvolvidasemreadepreservaopermanentelocalizadasnas
margensdoscursosdgua,lagooulagoa,emtopodemorroesituadosnareaurbana
consolidada,exclusivamentenashiptesesquenotenhammaisascaractersticasquelhe
fizeramserreadepreservaopermanenteedesdequeosprojetoseobrassejam
destinadoshabitaopopular,visandoevitaraproduoeaexpansodairregularidade.

1ParaasregularizaesfundiriasoMunicpiodesenvolverprojetosurbanossustentveis
visandomelhoriadascondiesdehabitabilidadedapopulaomoradoradasreas,bem
comoespecificarparmetros,limites,instrumentoseexplicitaestcnicasreferentess
reasdepreservaopermanente.

2Osprojetosaqueserefereo"caput"desteartigoconstituemseemexceoedevem
observar:

a)oMunicpiodeverterrealizadoaidentificaodasreasambientaisesuasvocaes
naturais,bemcomoidentificarasmotivaesparaasmodificaespropostas;
b)oentornodareajtersidomodificadodeformasignificativademodoqueoecossistema
afetadonotenhacondiesouviabilidadedeserrestaurado;
c)osprojetosapresentadosestaremdeacordocomosplanosdoscomitsdasbacias
hidrogrficas;
d)osprojetosdehabitaopopularouregularizaofundiriacontemplaremoconceitode
sustentabilidadeurbanoambiental,integrandoosdesade,educao,geraodeempregoe
renda,bemcomoestaremdotadosdeinfraestruturabsica,emespecialtratamentoe
destinaodeguasservidaseresduosslidos.

Art.298Consideramsedeutilidadepblica,nostermosdoartigo1daLeiFederaln
4.771/65,asobraseatividadesdesenvolvidasemreadepreservaopermanentelocalizada
nasmargensdoscursosdgua,lagooulagoa,emreaurbanaconsolidada,deacessopblico
edestinadasaolazerpblicoeaoconvviosocial.

1obrigatriaaaprovao,pelorgoambientalcompetente,deprojetoquecontemple
eventuaismedidasnecessriasparaacontenodeencostasearecomposiodavegetao
comespciesnativas,respeitadasascaractersticasdoecossistema.

2admitidaapavimentaodesuperfciedeat15%(quinzeporcento)dareado
projeto,includososequipamentoscompatveis.

3vedadaqualquerintervenoquepossacausarocomprometimentoambientaldas
nascentesedaqualidadedagua.

Art.299Osparcelamentosdosoloparafinsurbanosimplantadosirregularmentepoderoser
regularizadoscombaseemLeiquecontenhanomnimo:

Irequisitosurbansticosejurdicosnecessriosregularizao,combasenaLeiFederaln
6.766/79alteradapelaLeiFederaln9.785/99eosprocedimentosadministrativos;

IIestabelecimentodeprocedimentosquegarantamosmeiosparaexigirdoloteadorirregular
ocumprimentodesuasobrigaes;

IIIpossibilidadedaexecuodasobraseserviosnecessriosregularizao,peloMunicpio
ouassociaodemoradores,semisentaroloteadordasresponsabilidadeslegalmente
estabelecidas;

IVestabelecimentodenormasquegarantamcondiesmnimasdeacessibilidade,
habitabilidade,sadeesegurana;

Vpercentualdereaspblicasaserexigidoealternativas,quandoforcomprovadaa
impossibilidadedadestinao;

VIaesdefiscalizaonecessriasparacoibiraimplantaodenovosparcelamentos
irregulares.

Art.300Asreasurbanassituadasaolongodoscursosdguaequejseencontram
transformadaspelaaodohomem,parcialmenteedificadasouocupadas,jparceladasou
passveisdeparcelamentodosolourbano,podero,mediantesolicitaodoempreendedor,
serobjetodelicenciamentourbanoeambientalcomregrasespecficas,observandooque
segue:

Ioentornodareapropostapeloempreendedor,comopassvelderegrasespecficas,jter
sidomodificado,estarplenamenteocupadoouestarencravadoemreaurbanaconsolidada,
cujascaractersticasnocontempleaspeculiaridadesqueagravaramcomoreade
preservaopermanente;

IIorgoambientallicenciadordispordeestudosobreoecossistemacaracterizadocomo
readepreservaopermanenteouamicrobaciaondeestinseridoocursodgua,
demonstrandoarealidadedocontexto,bemcomoindicarasmedidasambientaispara
recuperarougarantirqueoespaoespecialmenteprotegido,queaindafortecnicamente
consideradomerecedordeproteo,recupereascaractersticasqueoidentificaramenquanto
tal.

Art.301Asreasurbanasconsolidadas,situadasaolongodecursosd`gua,quejestavam
antropizadasdatadapublicaodaLeiFederal7.803/89,quandoocupadas,parcialmente
ocupadasecujosolojtiversidoobjetodeparcelamentoregularmenteaprovado,observaro
faixadedomniode5,00metros,atendendoasseguintesexigncias:

Art.301Asreasurbanasconsolidadas,situadasaolongodecursosd`gua,quejestavam
antropizadasdatadapublicaodaLeiFederal7.803/89,quandoocupadas,parcialmente
ocupadasecujosolojtiversidoobjetodeparcelamentoregularmenteaprovado,observaro
faixadedomniode15,00(quinze)metros,atendendoasseguintesexigncias:(Redaodada
pelaLeiComplementarn281/2006)

Iqualificaoeaconservaoambientaldocursod`gua;

IIplantiodeespciesarbreasevegetaiserecuperaodasmargens;

IIItratamentoedestinaoadequadadosresduosslidoselquidos,semquehajao
comprometimentodospotenciaishdricos;

1EntendeseporconsolidadososparcelamentosdosoloreconhecidospeloMunicpioe
devidamenteregistradosnoRegistrodeImveis,e/ouosimveisedificadossobreestes
parcelamentos,comousemaaprovaodoMunicpio.

2Ostrechosdoscursosd`guajcanalizadosnasuatotalidade,aterrados,sobedificaes
ouemoutrascondiesirreversveis,caracterizadosatravsdelaudostcnicosque
demonstremtalsituao,noseenquadraronestasexigncias.

Art.302Paraoslotesconsolidados,conformedescritonoartigoanterior,ondenohouver
edificao,autilizaodafaixa"nonaedificandi"previstanalegislaoatual,poderser
utilizadamedianteaquisiodeoutorgaonerosaderequalificaoambientaldefinidaemLei
especfica,referentereaaseredificadasobreaparceladafaixadepreservao,semo
prejuzodoatendimentodosincisosI,IIeIIIdoartigo301,respeitandoolimitede5,00
metros.

Art.302Paraoslotesconsolidados,conformedescritonoartigoanterior,ondenohouver
edificao,autilizaodafaixa"nonaedificandi"previstanalegislaoatual,poderser
regularizadamedianteaaquisiodeoutorgaonerosaderequalificaoambientaldefinidaem
leiespecfica,referentereaedificadasobreaparceladafaixadepreservao,semo
prejuzodoatendimentodosincisosI,IIeIIIdoartigo301,respeitandoolimitede15,00
(quinze)metros.(RedaodadapelaLeiComplementarn281/2006)

PargrafonicoOslotescitadosno"caput"poderoaindautilizaremsedoinstrumentoda
transfernciadodireitodeconstruir,regulamentadonestePDDTC,referenteaopotencial
construtivovirtualdoloteemquesto,desdequesejamatendidososincisosIeIIdoartigo
301easexignciasdoinstrumentodatransfernciadodireitodeconstruir.

Art.303Paraasedificaesconsolidadas,ondehouveaprovaodoMunicpio,serexigidodo
proprietriodoimveloatendimentodosincisosI,IIeIIIdoartigo301,salvonoscasosondea
construodesenvolveusesobreocursod`guaeaqualificaoambientaleo
reflorestamentoerecuperaodasmargensnoforpossvel,devendoatender,nestecaso,o
incisoIIIdomesmoartigo.

Art.304Paraasedificaesconsolidadas,ondenohouveaprovaodoMunicpioreferente
edificao,serexigidodoproprietriodoimvel,almdoatendimentodosincisosI,IIeIIIdo
artigo301,aaquisiodeoutorgaonerosaderequalificaoambientaldefinidaemLei
especfica,relativoreaconstrudasobreareferidafaixa"nonaedificandi"definidapela
legislaoatual.

PargrafonicoParaoscasosprevistosnoartigoanterior,ondenoforpossvelo
atendimentodosincisosIeIIdoartigo301,devidoconstruoestarlocalizadasobreocurso
d`gua,oproprietriodoimveldeveratender,almdasexignciasdaoutorgaonerosade
requalificaoambientaldefinidaemLeiespecfica,edoatendimentodoincisoIIIdomesmo
artigo,osincisosIeIIemoutrolocal,aserdefinidopeloSPTGD.

Art.305OMunicpio,noprazode2(dois)anosdaaprovaodestaLeiComplementar,
notificarosproprietriosdeimveisemsituaesprevistasnosartigos302,303e304paraa
devidaregularizao,semprejuzodeoutrasexignciaslegaisnecessrias.

SEOII
DAAPLICAODOSINSTRUMENTOSDEREGULARIZAOFUNDIRIA

Art.306OPoderExecutivoMunicipal,combasenasatribuiesprevistasnoincisoVIIIdo
artigo30daConstituiodaRepblica,naLeiFederaln10.257,de10dejulhode2001
EstatutodaCidadeenalegislaomunicipal,deverincorporarosassentamentosprecrios,
favelas,loteamentosirregulareseocupaes,visandosuaregularizaourbansticae
fundiria,medianteautilizaodeinstrumentosurbansticosprprios:

Icriaodereasespeciaisdeinteressesocial,previstaseregulamentadasnaSeoVIIIdo
CaptuloIdoTtuloVepelalegislaodecorrente;

IIconcessododireitorealdeuso,deacordocomodecretolei271de20defevereirode
1967;

IIIconcessodeusoespecialparafinsdemoradiaprevistonaMP2.220/2001;

IVusucapioespecialdeimvelurbano;

Vdireitodepreempo;

VIdesapropriao;

VIIdireitodesuperfcie;

VIIIcompraevenda;

IXassistnciatcnicaurbanstica,jurdicaesocial,gratuita.

Art.307OPoderExecutivoMunicipaldeverarticularosdiversosagentesenvolvidosno
processoderegularizao,comorepresentantesdoMinistrioPblico,doPoderJudicirio,
dosCartriosRegistrrios,dosGovernosEstadualeMunicipal,bemcomodosgrupossociais
envolvidos,visandoequacionareagilizarosprocessosderegularizaofundiria.

Art.308OPoderExecutivoMunicipaldeveroutorgarqueleque,at30dejunhode2001,
residiaemreaurbanadeat250,00m(duzentosecinqentametrosquadrados),de
propriedadepblica,porcincoanos,ininterruptamenteesemoposio,ttulodeConcesso
deUsoEspecialparaFinsdeMoradiaemrelaoreferidareaouedificao,desdequeno
sejaproprietrioouconcessionriodeoutroimvelurbanoourural,deacordocomartigo1
daMedidaProvisria2.220de2001.

1OPoderExecutivoMunicipaldeverasseguraroexercciododireitodeconcessodeuso
especialparafinsdemoradia,individualoucoletivamente,emlocaldiversodoquegerouesse
direito,nashiptesedeamoradiaestarlocalizadaemreaderiscocujacondionopossa
serequacionadaeresolvidaporobraseoutrasintervenes.

2OPoderExecutivoMunicipalpoderasseguraroexercciododireitodeconcessodeuso
especialparafinsdemoradia,individualoucoletivamente,emlocaldiferentedaqueleque
gerouessedireito,nashiptesesde:

Iserreadeusocomumdopovocomoutrasdestinaesprioritriasdeinteressepublico,
definidasnoPDDTC;

IInecessidadededesadensamentopormotivodeprojetoeobradeurbanizao;

IIIserreadecomprovadointeressedepreservaoambientaledaproteodos
ecossistemasnaturais,ressalvadasaspossibilidadesderegularizaonolocal,previstasneste
PDDTC.

3Paraatendimentododireitoprevistonospargrafosanteriores,oreassentamentodever
ocorrerpreferencialmenteprximoaolocalquedeuorigemaodireitoquetrataesteartigo,e
emcasosdeimpossibilidade,emoutrolocal,desdequehajamanifestaconcordnciados
beneficirios.

4Asreasdereassentamentoserotituladasaosmoradorespreferencialmentepormeio
daConcessodoDireitoRealdeUso,individualoucoletiva,quandonoforpossvela
aplicaodaConcessoEspecialparaFinsdeMoradia.

5Aconcessodeusoespecialparafinsdemoradiapodersersolicitadadeforma
individualoucoletiva.

6Buscarserespeitareregularizar,quandodeinteressedacomunidade,asatividades
econmicaslocaispromovidaspeloprpriomorador,vinculadasmoradia,comopequenas
atividadescomerciais,indstriadomstica,artesanato,oficinasdeservioseoutros,
respeitadasasnormaseexignciasrelativasaoimpactodevizinhanaeimpactosambientais.

7Extintaaconcessodeusoespecialparafinsdemoradia,oMunicpiorecuperaro
domnioplenodoterreno.

8deresponsabilidadedoMunicpiopromoverasobrasdeurbanizaonasreasondefoi
obtidottulodeconcessodeusoespecialparafinsdemoradiaenasreasdereassentamento
promovidosporsuainiciativa.

Art.309OPoderExecutivoMunicipalpoderpromoverprojetodeurbanizaocoma
participaodosmoradoresdereasusucapidas,paraamelhoriadascondieshabitacionais
edesaneamentoambientalnasreashabitadaspredominantementeporpopulaodebaixa
renda,usucapidascoletivamenteporseuspossuidoresparafimdemoradia,nostermosdaLei
Federaln10.257,de10dejulhode2001EstatutodaCidade.

Art.310OPoderExecutivoMunicipalpoderexercerodireitodepreempovisandogarantir
reasnecessriaspararegularizaofundiria,nostermosdaLeiFederaln10.257,de10de
julhode2001EstatutodaCidade.

Art.311OPoderExecutivoMunicipalpodergarantirassessoriatcnica,urbanstica,jurdicae
social,gratuitapopulao,aosindivduos,entidades,gruposcomunitriosemovimentos
vinculadossquestesdehabitaodeinteressesocial,buscandopromoverainclusosocial,
jurdica,ambientaleurbansticadapopulaodebaixarendacidade,nagarantiadamoradia
digna,particularmentenasaesvisandoaregularizaofundiriaeaqualificaodos
assentamentosexistentes.

CAPTULOV
DOSINSTRUMENTOSDEGESTOAMBIENTAL

Art.312Alocalizao,construo,instalao,ampliao,modificaoeoperaode
empreendimentoseatividadesutilizadoresderecursosambientaisconsiderados,efetivaou
potencialmente,poluidores,bemcomoempreendimentoseatividadescapazes,sobqualquer
forma,decausarsignificativadegradaoambiental,dependerodeprviolicenciamentodo
rgomunicipaledosrgosestaduaisefederalcompetentes,nostermosdestaLei
Complementar.

Art.313ParaocumprimentododispostonestaLeiComplementar,ficaorgoambiental
municipalautorizadoacelebrar,comforadettuloexecutivoextrajudicial,termode
ajustamentodecondutaambiental,compessoasfsicasoujurdicasresponsveispela
construo,instalao,ampliaoefuncionamentodeestabelecimentoseatividades
utilizadorasderecursosambientais,considerados,efetivaoupotencialmente,poluidores.

PargrafonicoOtermodeajustamentodecondutaambientaltemporobjetivoprecpuoa
recuperaodomeioambientedegradado,medianteafixaodeobrigaesecondicionantes
tcnicosquedeveroserrigorosamentecumpridaspeloinfratoremrelaoatividade
degradadoraaquedeucausa,demodoacessar,adaptar,recompor,corrigirouminimizarseus
efeitosnegativossobreomeioambiente.

Art.314OMunicpioinstituirprogramascomafinalidadedeproteger,recuperaremelhorar
aqualidadeambiental,desenvolvendoaesvoltadasparaaampliaodosistemadereas
verdes,recuperaodenascentesedespoluiodecursosd`gua,recuperaodereas
degradadas,reabilitaodeusosepreservaodereasdeinteresseambientalecultural,ou
outrasmedidasnecessrias.

SEONICA
DOSRELATRIOSDEIMPACTOAMBIENTALEDEVIZINHANA

Art.315Alocalizao,construo,instalao,ampliao,modificaoeoperaode
empreendimentoseatividades,utilizadorasderecursosambientais,consideradosefetivaou
potencialmentepoluidores,bemcomoosempreendimentoseatividadescapazes,sob
qualquerforma,decausarsignificativadegradaoambiental,deacordocomaResoluo
CONAMAn001/86oulegislaoquevenhaasucedla,dependerodeprviolicenciamento
dorgoambientalcompetente,nostermosdaLeiFederaln6.938,de31deagostode1981,
quedispesobreaPolticaNacionaldoMeioAmbiente,semprejuzodeoutraslicenas
legalmenteexigveis.

PargrafonicoParaosempreendimentosouatividadescujosimpactosambientais,efetivos
oupotenciais,tenhamcartermenosabrangente,oCdigoMunicipaldeGestoAmbiental,a
serelaborado,observandoasresoluesdoConselhoNacionaldoMeioAmbienteCONAMA,
quedispesobreosprocedimentosecritriosparaolicenciamentoambiental,definir:

Iempreendimentoseatividades,pblicoseprivados,referidosnestepargrafo;

IIestudosambientaispertinentes;

IIIprocedimentosdoprocessodelicenciamentoambiental.

Art.316Quandooempreendimentoouatividadesgeraremimpactosquecausemalteraes
significativasnascaractersticasurbanasdoentorno,estarosujeitosavaliaodoEstudode
ImpactodeVizinhanaeseurespectivoRelatriodeImpactodeVizinhana(EIV/RIV)porparte
dorgomunicipalcompetente,previamenteemissodaslicenasoualvarsdeconstruo,
reformaoufuncionamento,conformedispemaLeiOrgnicadoMunicpioeoEstatutoda
Cidade.

1Osempreendimentoseatividades,pblicosouprivados,referidosno"caput"deste
artigo,bemcomoosparmetroseosprocedimentosaseremadotadosparasuaavaliao,
seroobjetoderegulamentaoespecfica.

2OEstudodeImpactodeVizinhanareferidono"caput"desteartigo,devercontemplar
osefeitospositivosenegativosdoempreendimentoouatividades,quantoqualidadedevida
dapopulaoresidentenareaesuasproximidades,incluindoaanlise,dentreoutras,das
seguintesquestes:

1Iadensamentopopulacional;

IIequipamentospblicos,urbanosecomunitrios;

IIIusoeocupaodosolo;

IVvalorizaoimobiliria;

Vgeraodetrfegodeveculosedemandaportransportepblico;

VIventilaoeiluminao;

VIIpaisagemurbanaepatrimnionaturalecultural;

VIIIdefiniodasmedidasmitigadorasdosimpactosnegativos,bemcomodaquelas
intensificadorasdosimpactospositivos.

3Aampliaoemodificaodosempreendimentosatualmenteemfuncionamento,cujas
atividadesgeramimpacto,estosujeitaselaboraodeEstudodeImpactodeVizinhanae
EstudodeImpactoAmbiental,nostermosdodispostonaLeideregulamentaodos
empreendimentoseatividadesprevistanoartigo316.

4AelaboraodoEIV/RIVnosubstituiaelaboraodoEIA/RIMA,quandoprevistopela
legislaopertinente.

Art.317OPoderExecutivoMunicipal,combasenaanlisedosestudosapresentados,poder
exigirdoempreendedor,aexecuo,ssuasexpensas,dasmedidasatenuadoras,mitigadoras
ecompensatriasrelativasaosimpactosdecorrentesdaimplantaodaatividade.

Art.318Darsepublicidadeaosdocumentosintegrantesdosestudosambientaisreferidos
nestaLeiComplementar,queficarodisponveisparaconsulta,norgomunicipal
competente,porqualquerinteressado.

1CpiadoRelatriodeImpactodeVizinhanaRIVserfornecida,quandosolicitadapelos
moradoresdareaafetadaousuasassociaes.

2OrgopblicoresponsvelpeloexamedoRelatriodeImpactodeVizinhanaRIV
deverrealizaraudinciapblica,antesdadecisosobreoprojeto,semprequerequerida,na
formadaLei,pelosmoradoresdareaafetadaousuasassociaes.


TTULOVI
DAGESTODEMOCRTICA,DOSISTEMADEPLANEJAMENTOTERRITORIALEDA
PARTICIPAOPOPULAR

Art.319Aestratgiadeimplementaodoplanejamentoterritorialedagestodemocrtica
criaoSistemadePlanejamentoTerritorialeGestoDemocrticaSPTGD,tendocomo
objetivos:

Iarticulaoentreogoverno,sociedadecivil,entidadeseoutrosrgosgovernamentais;

IIreorganizaoadministrativa;

IIIimplantaodoSistemadeInformaesGeogrficasMunicipaisSIGChapec;

IVimplantaodeumprocessopermanente,dinmicoeatualizado,paraomonitoramento,
avaliaoedecisessobreodesenvolvimentoterritorial;

Vadequaodagestooramentriasdiretrizesdoplanejamentoterritorial.

Art.320OSistemadePlanejamentoTerritorialeGestoDemocrticaSPTGDatuanos
seguintesnveis:

Iformulaodepolticas,estratgias,programaseaescoordenadas;

IIgerenciamentoeatualizaopermanentedoPDDTC;

IIImonitoramentodosprogramaseprojetosecontroledosinstrumentosdeaplicaodo
PDDTC.

CAPTULOI
DACOMPOSIODOSISTEMADEPLANEJAMENTOTERRITORIALEGESTODEMOCRTICA
SPTGD

Art.321CompemoSPTGD:

Irgosdaadministraopblicadiretaeindireta;

IIcomissestcnicasdesuportedecises;

IIIConselhoMunicipaldeDesenvolvimentoTerritorialCMDT;

IVconselhosvinculadosaodesenvolvimentoterritorial;

Vrgogerenciador.

Art.322Osistemadeplanejamentoterritorialegestodemocrticatemcomoobjetivos:

Igerenciaredesenvolveroplanejamentoterritorialmunicipal,viabilizandoapoiotcnicode
carterinterdisciplinareorientandoerealizandoestudosepesquisasnecessriasao
desenvolvimentodasaes;

IIproduziredisponibilizarasinformaesrelativasaodesenvolvimentoterritorialdo
Municpio;

IIIexecutaroplanejamentoterritorialatravsdaadministraoPblicaMunicipal.

PargrafonicoIntegramoSPTGDosrgosdaadministraodiretaeindireta,bemcomoo
CMDT.

Art.323SoatribuiesdoSPTGD:

Ielaborarecoordenaraexecuointegradadeplanos,programaseprojetos,adequandoo
oramentomunicipalsdemandasdoplanejamentoterritorial;

IIinformareorientaracercadetodaequalquerlegislaorelacionadaaodesenvolvimento
territorialmunicipal;

IIIestabelecerfluxospermanentesdeinformaoentreosrgosdaadministraodiretae
indireta,auxiliandonoprocessodedeciso;

IVaplicaralegislaodoMunicpioreferenteaodesenvolvimentoterritorial,estabelecendo
interpretaouniforme;

VmonitoraraaplicaodoPDDTCparaodesenvolvimentoequnimedoterritrio;

VIpromover,nomnimo,acadagestoadministrativa,umaConfernciaMunicipalde
AvaliaodoPDDTC,sendoqueaprimeiradeverocorrernoterceiroanoapsapublicao
destaLeiComplementar.

Art.324OSPTGDgerenciadopelaSecretariaMunicipaldeDesenvolvimentoUrbanoe
Planejamento,qualcompete:

IestabelecerasdiretrizesdodesenvolvimentoterritorialdoMunicpio,planejareordenaro
usoeocupaodosolo,atravsdaelaborao,monitoramentoerevisodeplanos,
programaseprojetos,visandoasuapermanenteatualizao;

IIgerenciareorganizarobancodeinformaesessenciaisaoprocessodedesenvolvimento
territorialdoMunicpio,proporcionandoainterligaodosdadosaoSistemamunicipalde
InformaesGeogrficasSIGChapec;

IIIgerenciaranormatizaonecessriaaoplanejamentourbanoeterritorial;

IVarticularpolticaseaescomosdemaisrgosmunicipaisecomoutrosorganismos
governamentaisenogovernamentais,estabelecendoformasdeintegraoentreos
participantesdoSPTGD;

Vimplementarprogramaseprojetosatravsdaaplicaodosinstrumentosderegulao
territorialedapromoodeconvniosouacordospblicose/ouprivados;

VIelaborarosplanosdedistribuiodosestoquesconstrutivosdodireitodeconstruir
adicional;

VIIdefinirosvaloresanuaisdaoutorgaonerosadodireitodeconstruir.

CAPTULOII
DOSRGOSEINSTRUMENTOSDEPARTICIPAONAPOLTICADEDESENVOLVIMENTO
TERRITORIAL

Art.325Paradarsuportesdecisestcnicoadministrativasserocriadascomissestcnicas
desuportedeciso,vinculadasestruturadoSPTGD,aseguir:

Icomissesespecficas,integradaspordiversosrgosdaadministraomunicipal,tendo
poratribuiesoexameedeliberaodematriasrelativasaosempreendimentosobjetode
ProjetosEspeciais;

IIcomissesdeanliseurbansticaegerenciamento,decarterpermanente,integradaspor
rgosdaadministraomunicipal,comaatribuiodeanalisarosprojetosdeparcelamento
dosolo,regularizaofundiria,projetosdehabitaodeinteressesocial;

SEOI
DASCOMPETNCIASDOCONSELHOMUNICIPALDEDESENVOLVIMENTOTERRITORIALCMDT

Art.326OrgodeintegraodoSPTGDoConselhoMunicipaldeDesenvolvimento
TerritorialCMDT,comafinalidadedeformulareaprovarpolticas,planos,programase
projetosdedesenvolvimentoterritorial,aoqualcompete:

Iacompanharaaplicaodalegislaomunicipalrelativaaoplanejamentoe
desenvolvimentoterritorial,proporeopinarsobreaatualizao,complementao,ajustese
alteraesdoPDDTC;

IIpromover,atravsdeseusrepresentantes,debatessobreosplanoseprojetosdo
desenvolvimentoterritorialmunicipal;

IIIpropor,discutiredeliberarsobreosplanoseprojetosrelativosaodesenvolvimento
territorialmunicipal;

IVreceberdesetoresdasociedadematriasdeinteressecoletivoeencaminharpara
discusso;

VproporaoSPTGDaelaboraodeestudossobrequestesqueentenderrelevantes;

VIinstalarcomissesparaassessoramentotcnicocompostasporintegrantesdoCMDT,
podendosevalerdergoscomponentesdoSPTGD,bemcomodecolaboradoresexternos;

VIIpromoveroacompanhamentodepolticassetoriaisintegradasquetenhamrelaocomo
desenvolvimentoterritorialdoMunicpio;

VIIIanalisareaprovarprojetosdeempreendimentosdeimpactossignificativos,bemcomo
indicarmedidascompensatrias,mitigadorasealteraesqueentendernecessrio,sem
prejuzodasdemaisaprovaesprevistasnalegislao;

IXaprovarosestoquesconstrutivosdodireitodeconstruiradicional;

Xaprovarametodologiaparaadefiniodosvaloresanuaisdaoutorgaonerosadodireitode
construiradicional;

XIaprovarosplanosdeaplicaodosrecursosdaoutorgaonerosadodireitodeconstruir
adicional,destinandoosparaodesenvolvimentoterritorial,prioritariamentepoltica
habitacionaldeinteressesocialeparaaimplantaodeinfraestruturaurbananamelhoria
ambientaldosassentamentos;

XIIaprovaroplanodeaplicaodosrecursosdoFundoMunicipaldeDesenvolvimento
Territorial.

SEOII
DACOMPOSIODOCONSELHOMUNICIPALDEDESENVOLVIMENTOTERRITORIAL

Art.327OCMDTcompesede25(vinteecinco)membrostitulareseseusrespectivos
suplentes,eleitosouindicadospelosrespectivosrgosoucategorias,ehomologadospelo
PrefeitoMunicipal,comrenovaoquadrienaleobedecendoaseguintecomposio:

I08(oito)representantesdeentidadesgovernamentaisvinculadossquestesde
desenvolvimentoterritorial,assimdistribudos:

a)01(um)representantedonvelfederal;
b)01(um)representantedonvelestadual;
c)06(seis)representantesdonvelmunicipal.

II08(oito)representantesdeentidadesnogovernamentais,definidasporocasiodas
conferenciasmunicipaisdeavaliaodoPDDTCeassimdistribudos:

a)01(um)representantedasentidadesrepresentativasdostrabalhadores;
b)01(um)representantedasentidadesrepresentativasdasociedadecivil(clubesdeservioe
associaescomunitrias);
c)01(um)representantedosconselhosmunicipais;
d)02(dois)representantesdasassociaesprofissionais,sendoum,preferencialmente,das
entidadesdeclassevinculadasaoplanejamentourbano;
e)01(um)representantedasentidadesempresariaisesindicatospatronaispreferencialmente
vinculadoconstruocivil;
f)01(um)representantedasentidadeseducacionais;
g)01(um)representantedasentidadesambientais.

III08(oito)representantesdasregiesgeogrficasdeplanejamento,definidasconforme
mapaAnexoVII,eescolhidosatravsdeplenriasrealizadascomascomunidades,porocasio
dasconferenciasmunicipaisdeavalizaodoPDDTC;

IVOtitulardorgoresponsvelpelogerenciamentodoSPTGDserosecretriode
desenvolvimentourbanoeplanejamento,naqualidadedepresidentedoCMDT.

1OfuncionamentodoCMDTserdisciplinadopeloseuregimentointerno,devendoser
aprovadopelamaioriadeseusmembrosehomologadopeloPrefeitoMunicipal,comprazo
paraasuainstalaode90diasapartirdaaprovaodestePDDTC.

2SerconstitudoumForumdeDebatesTerritorialformadoapartirdasregiesgeogrficas
deplanejamentoedaparticipaocomunitria,aserregulamentadoatravsdeumregimento
internoaprovadopelamaioriadeseusmembrosehomologadopeloPrefeitoMunicipal,com
umarepresentaomnimade03(trs)participantesdecadaregiogeogrfica,umdosquais
serconselheirodoCMDT.

3ParaacomposioinicialdoCMDT,asentidadesnogovernamentaisindicaroseus
representantesatravsdaescolhaefetuadapelasentidadesafins,eosrepresentantesdas
regiesgeogrficasdeplanejamentoseroescolhidosmediantereuniesnaregiode
planejamento,realizadascomapresenadasassociaeslocais,eoutrasorganizaes
comunitriasdasociedadeemgeral.

4Osrepresentantesdasregiesgeogrficasdeplanejamento,escolhidosconformeprevisto
nopargrafoanterior,constituiroofrumdedebatesterritorial.

CAPTULOIII
DOSINSTRUMENTOSDEPARTICIPAOPOPULAR

Art.328OsPoderesExecutivoeLegislativoMunicipalgarantiroaparticipaodemocrticana
gestourbanaeterritorialdoMunicpiodeChapec,atravsde:

Iaudinciapblica;

IIplebiscitoereferendo;

IIIinciativapopular;

VIrevisoemodificaodoPDDTC,aqualocorrer,nomximoacada10anos.

Art.329OPoderExecutivoMunicipalrealizaraudinciaspblicasreferentea
empreendimentosouatividadespblicasouprivadasemprocessodeimplantao,deimpacto
urbansticoouambientalcomefeitospotencialmentenegativossobreavizinhananoseu
entorno,sobreomeioambientenaturalouconstrudo,queafetemoconfortoouasegurana
dapopulao,paraosquaisseroexigidosestudoserelatriosdeimpactoambientalede
vizinhana,EIAeEIV,nostermosqueforemespecificadosemLeiMunicipal.

1Todososdocumentosrelativosaotemadaaudinciapblica,taiscomoestudos,plantas,
planilhaseprojetos,serocolocadosdisposiodequalquerinteressadoparaexamee
extraodecpias,inclusivepormeioeletrnico,comantecednciamnimade48horasda
realizaodarespectivaaudinciapblica.

2Asintervenesrealizadasemaudinciapblicaseroregistradasporescritoegravadas
paraacessoedivulgaopblicos,edeveroconstarnoprocesso.

3OPoderExecutivoMunicipalregulamentarosprocedimentospararealizaodas
audinciaspblicas.

Art.330Oplebiscitoeoreferendoseroconvocadoserealizadoscombasenalegislao
federalpertinenteenostermosdaLeiOrgnicaMunicipal.

Art.331Ainiciativapopulardeplanos,programaseprojetosdedesenvolvimentoterritorial
podersertomadapor,nomnimo,2%(doisporcento)doseleitoresdoMunicpioemcasode
planos,programaseprojetosdeimpactoestruturalsobreacidadee5%(cincoporcento)dos
eleitoresdecadaregiogeogrficadeplanejamentoemcasodeseuimpactorestringirseao
territriodarespectivaregio.

Art.332Qualquerpropostadeiniciativapopulardeplanos,programaseprojetosde
desenvolvimentoterritorialdeverserapreciadapeloPoderExecutivoMunicipalemparecer
tcnicocircunstanciadosobreoseucontedoealcance,noprazode120(centoevinte)diasa
partirdesuaapresentao,aoqualdeveserdadapublicidade.

PargrafonicoOprazoprevistono"caput"desteartigopoderserprorrogado,desdeque
solicitadocomadevidajustificativa.

CAPTULOIV
DOMONITORAMENTODODESENVOLVIMENTOEDOSISTEMADEINFORMAES
GEOGRFICAS

SEONICA
DOSISTEMADEINFORMAESGEOGRFICASMUNICIPALSIGCHAPEC

Art.333Oplanejamentoterritorialmunicipalserfomentadopelasinformaesreferentesao
territrioeseudesenvolvimento,provenientesdoSistemadeInformaesGeogrficas
MunicipalSIGChapec,oqualestruturadoatravsdeumsistemadegeoprocessamento,
possuindocomoobjetivos:

Igerenciamentoeintegraodedadosdeinformaoprovenientesdergosda
administraopblicadiretaeindireta,governamentaisenogovernamentais;

IIdesenvolvimentodetecnologiadainformaoparaoplanejamentoterritorialeparao
auxliosdecisesgovernamentais;

IIIconhecimentodasparticularidadesterritoriaisexistentesealeiturafieldacidadereal;

IVmelhoriaeotimizaodoatendimentosdemandaspblicas;

Vmonitoramentododesenvolvimentoterritorial.

Art.334Asinformaesdevemserobtidasapartirdecritriosestabelecidospelosdiversos
departamentosgovernamentaisenogovernamentaisecoordenadospeloSistemade
PlanejamentoTerritorialeGestoDemocrticaSPTGD,articulandoprodutoreseusuriose
estabelecendocritriosquegarantamaqualidadeeaacessibilidaedasinformaes
produzidascomoauxliodatecnologiadogeoprocessamento,paraoplanejamentoterritorial
municipal.

Art.335Omonitoramentododesenvolvimentoterritorialserimplementadoatravsdo
acompanhamentopermanentedocrescimentoedatransformaodoterritrio,coma
revisoeaadequaodosparmetrosdalegislaodoPDDTC,visandomelhoriada
qualidadedevida.

Art.336OMunicpioobservar,nomonitoramentodoseudesenvolvimentoterritorial,os
parmetrosreferentesinfraestrutura,aoselementosfsicoespaciais,desenvolvimento
econmico,indicadoresdedesenvolvimentohumanoequalificaoambientaldoMunicpio.

PargrafonicoSounidadesdemonitoramento:

Iunidadesterritoriais;

IIregiesgeogrficasdeplanejamento;

IIIdistritosebairros;

IVunidadesambientaisdemoradia;

Vagrupamentosurbanosemreasrurais;

VIunidadesdeconservaoambientaledeproteodoambientenatural.

TTULOVII
DASDISPOSIESFINAISETRANSITRIAS

Art.337OsprojetosregularmenteprotocoladosanteriormentedatadepublicaodestaLei
Complementarseroanalisadosdeacordocomalegislaovigentepocadoseuprotocolo,
desdequeatendidoasexignciasdestalegislaonumprazomximode90dias,apartirda
datadeaprovaodestaLeiComplementar.

PargrafonicoOsprojetosdequetrataesteartigopodero,apedidodointeressado,ser
examinadosconformeasdisposiesdestaLeiComplementar.

Art.338Asdiretrizesdasconsultasprviasrelativasaoparcelamentodosolo,expedidas
anteriormentedatadapublicaodestaLeiComplementar,equenoresultaramemprojeto
protocoladoatadatadeaprovaodestePDDTC,perderoautomaticamentesuavalidade.

Art.339Ficamassegurados,peloprazode360dias,osdireitosdealvarsdeaprovaoede
execuojconcedidos,epeloprazode120dias,ascertidesmunicipaisexpedidaseprojetos
protocoladosantesdapromulgaodestaLeiComplementar.

PargrafonicoAsobrasquenohouveremsidoiniciadasnoprazoprevistono"caput",
teroseusalvarscancelados,necessitandoenquadramentonanovalegislaovigente.

Art.340Incluemseentreosbenseserviosdeinteressepblicoaimplantaoemanuteno
domobiliriourbano,deplacasdesinalizaodelogradouroseimveis,degalerias
subterrneasdestinadasainfraestruturas,deposteseestruturasespaciaisedotransporte
pblicoporqualquermodoimplantadospeloPoderPblicoMunicipal.

Art.341OPoderExecutivoMunicipaldeverencaminhar,at1odemarode2006,para
apreciaoedeliberaodaCmaraMunicipal,ProjetodeLeicomarevisodaLegislaode
UsoeOcupaodoSolo,especificamenteoCaptuloIIIdoTtuloIVeaSeonicadoCaptulo
IIIdoTtuloV.

Art.341OPoderExecutivoMunicipaldeverencaminhar,at31dedezembrode2006,para
apreciaoedeliberaodaCmaraMunicipal,ProjetodeLeicomarevisodaLegislaode
UsoeOcupaodoSolo,especificamenteoCaptuloIIIdoTtuloIVeaSeonicadoCaptulo
IIIdoTtuloV.(RedaodadapelaLeiComplementarn251/2006)

Art.342Ficammantidas,atarevisodalegislaodeusoeocupaodosolo,asdisposies
especficasdasseguintesLeis:

IoTtuloIICdigodePosturas,daLeiComplementarn4,de31demaiode1990;

IIoTtuloIIICdigodoMeioAmbiente,daLeiComplementarn4,de31demaiode1990;

IIIaLein3.661,de1dedezembrode1995CdigodeObrasdoMunicpiodeChapec,e
suasalteraesposteriores;

Art.343OSistemadeInformaesGeogrficasSIGChapecserimplantadodentrodoprazo
de12(dozemeses)acontardadatadapublicaodestaLeiComplementar.

Art.344SeroobjetodeLeimunicipaldeiniciativadoPoderExecutivo,asmatriasprevistas
nestePDDTCeasquetrataremde:

IalteraonaconcepodoSistemadePlanejamentoTerritorialeGestoDemocrtica;

IIcriao,modificaoouextinodemacrozonas,macroreaseunidadesfuncionais;

IIIalteraoedefiniodoregimeurbanstico,exceodainclusoeexclusodeatividades
nosgrupamentosexistentes,conformetabelasdoAnexoIX;

IValteraonostamanhosdelotes,quarteiresepercentualdereasdedestinaopblica
emparcelamentodosolo;

Vparmetroparacobranadevagasparaguardadeveculosemprdiosnoresidenciais;

VIajustesdosistemaviriobsico.

Art.345SeroobjetodedecretodoPoderExecutivoMunicipal,asmatriasprevistasneste
PDDTCeasquetrataremde:

IregulamentaodoSistemadePlanejamentoTerritorialeGestoDemocrtica;

IIregulamentaesreferentesaprocedimentosparaoparcelamentodosoloeobrasem
geral;

IIIdetalhamentodatabeladeclassificaodeatividades,cominclusodenovasatividades,
porsimilaridade,medianteparecertcnicoeaprovaodoCMDT;

Art.346Oscoeficientesdeaproveitamentomnimos,bsicosemximosdefinidosnestaLei
Complementar,spoderoserrevistosquandodarevisodestePDDTC,previstanosartigos
328e341.

Art.347FazemparteintegrantedestaLeiComplementar:

IOsMapasAnexoIaoVIII;

IIAsTabelasAnexoIXaXI.

Art.348FicaestabelecidoqueozoneamentofsicoterritorialdoMunicpiodeChapec,
vigenteatapublicaodapresenteLeiComplementar,continuaremvigorparao
lanamentodataxadecoletadelixo,ataediodeleiqueregulamenteamatria.

Art.348A.Asatividades,obraseaesdeutilidadepblicaoudeinteressepblicode
saneamentobsico,trnsitoeredesdeenergia,executadaspeloPoderPblicoMunicipal,
diretamenteoumediantedelegaoterceiros,serorealizadasobservandoodispostona
ResoluodoConselhoNacionaldoMeioAmbienteCONAMAn369,de28demarode
2006esuasalteraesposteriores.(AcrescidopelaLeiComplementarn363/2009)

Art.349FicaacrescidoLeiComplementarn171de30dejunhode2003,aalnea"i",no
inciso"I"doartigo1comaseguinteredao:

"Art.1

I....

i)anoexignciadeelevadoresato5(quinto)pavimentopararegularizaodeedificaes
jconsolidadas.".

Art.350EstaLeiComplementarentraemvigornadatadesuapublicao.

Art.351Revogamseasdisposiesemcontrrio,emespecialaLeiComplementarn4de31
demaiode1990esuasalteraesposteriores,excetuandoseoTituloIIeTtuloIIIdaLei
Complementarn4,de31demaiode1990.

GabinetedoPrefeitoMunicipaldeChapec,EstadodeSantaCatarina,em6dejaneirode
2004.

PEDROFRANCISCOUCZAI
PrefeitoMunicipal

*AnexosdisponveisnoPaoMunicipal