PORCEDIMIENTO SIMPLIFICADO PARA

REGULARIZACIN DE VIVIENDAS

LEY DEL MONO 20.898

Por qu es importante regularizar mi vivienda?

Para dar cumplimiento a la normativa chilena actual (Ley y Ordenanza general de Urbanismo y
Construcciones)

Qu podra pasar si no lo hago?

Podra correr el riego de obtener una multa por parte de la municipalidad, adems que mi casa y la
integridad fsica de los habitantes podran estar en peligro.

Cules son los beneficios?

Adems de habitar de manera tranquila y segura la vivienda, puedo postular a subsidios de
mejoramiento, ampliacin, entre otros.
Tambin puedo vender mi propiedad de manera ms rpida y sin ningn inconveniente.

Cmo debo hacerlo?

Lo primero, es contar con la ayuda de un arquitecto o profesional competente (ingeniero
constructor o ingeniero civil) ya que existen diferentes maneras para regularizar una vivienda.
Una de las ms conocidas es la ley del mono.

Qu es la ley del mono?

La ley 20.898, ms conocida como ley del mono, es un procedimiento simplificado para la
regularizacin de viviendas de autoconstruccin.

Cules son los requisitos para acogerme a esta ley?

-Las edificaciones deben haber sido construidas con anterioridad al 04/Febrero/2016 (Fecha en
que se public la ley)
-La normativa rige para sectores urbanos como rurales
-Las construcciones no deben estar emplazadas en reas de riesgo o zonas afectas a utilidad
pblica o emplazadas en terrenos de Bienes Nacionales.
-No tener reclamaciones escritas pendientes ante la DOM o El Juzgado de Polica Local por
incumplimiento de normas urbansticas.
-En caso de viviendas en condominios o acogidas a la Ley 19.537 de copropiedad inmobiliaria,
debern contar con la autorizacin respectiva de la asamblea de copropietarios.
 TITULO I TITULO II TITULO III
REQUISITOS EQUIP.
VIVIENDAS MICROEMPRESA VIVIENDAS CON SUBSIDIO 27F
SOCIAL
SUPERFICIE MXIMA 90 m2 140 m2 250 m2 400 m2 90 m2
AVALO FISCAL MXIMO 1.000 UF 2.000 UF No aplica No aplica 1.000 UF
CONSIDERA RECINTOS NO
NO SI SI SI NO
HABITABLES?
DERECHOS MUNICIPALES Entre 25% Y 50% 100% 100% 100% Exento
PLAZO DE REVISIN DAS HBILES 90 90 180 180 30

Hasta cundo est vigente esta ley?

Hasta el 4 de Febrero de 2019, es decir, 3 aos desde su publicacin.

Qu documentacin debo presentar?

-CERTIFICADO DE AVALO FISCAL

-FORMULARIO INE
-FORMULARIO SOLICITUD MINVU
-CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS
-BOLETA DE LUZ
-BOLETA DE AGUA
-ESPECIFICACIONES TCNICAS
-PLANIMETRA
-INFORME TCNICO PROFESIONAL COMPETENTE
-COPIA PATENTE ARQUITECTO O PROFESIONAL COMPETENTE
-COPIA C.I. PROPIETARIO
-COPIA PROTOCOLIZADA REGISTRO DE PROPIEDAD
-DECLARACIN JURADA PROPIETARIO

Tener los papeles al da de mi vivienda es mi responsabilidad!!!