ACTA DE JUNTA CONCILIATORIA DENTRO DEL PROCESO ORDINARIO 01162-2014-

01000.

En la ciudad de Guatemala, el da veinticinco de agosto del ao dos mil quince, siendo las

diez horas, comparecen unas personas ante el infrascrito JUEZ DECIMO SEGUNDO DE

PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL DEL DEPARTAMENTO DE GUATEMALA,

Secretario que autoriza y Oficial de tramite Silvia Leticia Gmez Mendza quien transcribe,

con el objeto de llevar a cabo la Junta Conciliatoria sealada en resolucin de fecha

DIECIOCHO DE JUNIO DEL AO DOS MIL QUINCE. PRIMERO: se encuentra presente

la parte actora JUAN JULIAN FLORES (NICO APELLIDO) en la calidad con que acta,

de datos de identificacin consignados en autos quien se identifica con el Documento

Personal de Identificacin con cdigo nico de identificacin mil ochocientos noventa y dos,

treinta y ocho mil ochocientos uno, cero ciento uno emitido por el Registro Nacional de las

Personas de la Repblica de Guatemala. WILLIAM WALTER SANCHEZ PEREZ de datos

de identificacin consignados en autos quien se identifica con el documento personal de

identificacin con cdigo nico de identificacin mil seiscientos veintiocho, sesenta y dos

mil ochocientos uno, mil ciento nueve emitido por el Registro Nacional de las Personas de

la Repblica de Guatemala MARIA DEL CARMEN HERNANDEZ DE FLORES de datos de

identificacin consignados en autos quien se identifica con el documento personal de

identificacin con cdigo nico de identificacin dos mil doscientos treinta, sesenta y ocho

mil doscientos sesenta y ocho, cero ciento uno emitido por el Registro Nacional de las

Personas de la Repblica de Guatemala, quienes se hacen acompaar de su Abogado

director, RAGDE RIVERA AQUINO, quien se identifica con el documento personal de

identificacin con cdigo nico de identificacin dos mil quinientos noventa, treinta y un mil

quinientos treinta y cuatro, cero quinientos seis, emitido por el Registro Nacional de las

Personas de la Repblica de Guatemala quien porta el carn emitido por el Colegio de

Abogados y Notarios en donde consta el colegiado activo nmero catorce mil setecientos

noventa y cuatro; y por la otra parte, se encuentra presente la parte demandada seora

DIANA MARIBEL MONROY DE BARAHONA de datos de identificacin consignados en

autos, quien se identifica con el documento personal de identificacin con cdigo nico de

identificacin mil setecientos veintids, ochenta y siete mil ochocientos cincuenta y cinco,

cero ciento uno emitido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de

Guatemala, tambin se encuentra presente MIGUEL ANGEL BARAHONA GUEVARA

quin no est apersonado dentro del proceso identificado ut supra pero manifiesta que es

copropietario de dicho bien inmueble y que es su voluntad comparecer ante esta audiencia

quien dice ser de los siguientes generales de ley, quien es de cincuenta y cinco aos de

edad, supervisor de empresas, casado, guatemalteco, de este domicilio quien se identifica

con el documento personal de identificacin con el cdigo nico de identificacin mil

novecientos setenta y uno, ochenta y dos mil doscientos ocho, cero ciento diecisis emitido

por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala, quienes se hacen

acompaar de su abogada auxiliante, ALDERY JACOBED CINTO GUINAC quien se

identifica con el documento personal de identificacin con cdigo nico de identificacin mil

setecientos treinta y cinco, ochenta y cinco mil ciento treinta y dos, mil doscientos trece

emitido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala quien porta

el carn emitido por el Colegio de Abogados y Notarios en donde consta el colegiado activo

nmero veinte mil doscientos noventa, todos los documentos se tienen a la vista y se

devuelven a los comparecientes en el mismo acto. SEGUNDO: A los comparecientes se

les aviene a alguna forma de conciliacin de la siguiente manera: Se le concede la palabra

a la parte actora quien manifiesta lo siguiente: Que desean llegar a conciliar con la parte

demandada y sacar un promedio entre los dos. Se le concede la palabra a la parte

demandada manifestando lo siguiente: Que sea usted seor juez el que ponga un precio

justo, un punto intermedio entre los dos avalos. TERCERO: Las partes manifiestan que

llegan a los siguientes acuerdos con forme a los siguientes puntos: Tercero punto

primero: Del precio, La parte demandante JUAN JULIAN FLORES (NICO APELLIDO),

WILLIAM WALTER SANCHEZ PEREZ y MARIA DEL CARMEN HERNANDEZ DE

FLORES manifiestan que se comprometen a comprar la servidumbre de paso objeto del

litigio dentro del presente proceso a la parte demandada DIANA MARIBEL MONROY DE
BARAHONA y el seor MIGUEL ANGEL BARAHONA GUEVARA por el precio que arroj

el avalo presentado por la parte demandante por la cantidad de CINCUENTA Y UN MIL

QUINIENTOS QUETZALES (Q.51,000.00) Tercero punto segundo: Forma de Pago:

Manifiesta la parte demandante JUAN JULIAN FLORES (NICO APELLIDO), WILLIAM

WALTER SANCHEZ PEREZ y MARIA DEL CARMEN HERNANDEZ DE FLORES que se

comprometen a pagar en el plazo de un ao la cantidad indicada en el punto anterior o sea

once mensualidades de CUATRO MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y DOS QUETZALES

(Q.4292.00), y la ltima mensualidad de CUATRO MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y

OCHO QUETZALES (Q.4288.00), comenzando con la primera mensualidad en el mes de

septiembre del ao dos mil quince, cuota que se deber hacer efectivo dentro de los

primeros cinco das hbiles de cada mes. Tercero punto tercero: Del Depsito. Acuerdan

las partes que cada mensualidad deber depositarse en la entidad bancaria denominada

G & T CONTINENTAL en la cuenta de ahorro nmero cero, setenta y nueve guion un milln

diecinueve mil ochocientos treinta y dos guion ocho (079-1019832-8) a nombre de DIANA

MARIBEL MONROY. Tercero punto cuarto: De la escrituracin: Manifiestan las partes

que una vez cancelada la totalidad de la cantidad adeudada se proceder a escriturar el

bien inmueble consistente en el paso de servidumbre objeto de litigio del presente proceso,

con las medidas y colindancias de conformidad con el plano que se levante por un

ingeniero, as mismo acuerdan las partes que los gastos de escrituracin impuestos corren

a cuenta de la parte compradora del bien inmueble. Tercero punto quinto: Del fuero de

su domicilio: Manifiestan las partes que para efectos de recibir citaciones, notificaciones y

/ o emplazamientos sealan la direccin de su residencia JUAN JULIAN FLORES (UNICO

APELLIDO) Tercera calle B siete guin treinta y uno de la zona dos, Boca del Monte,

municipio de Villa Canales, departamento de Guatemala. WILLIAM WALTER SANCHEZ

PEREZ Tercera calle B siete guin veintinueve de la zona dos Boca del Monte, municipio

de Villa Canales, departamento de Guatemala, MARIA DEL CARMEN HERNANDEZ DE

FLORES Tercera calle B siete guion treinta y uno de la zona dos, Boca del Monte, municipio

de Villa Canales, departamento de Guatemala. DIANA MARIBEL MONROY DE

BARAHONA Sptima avenida tercera calle B siete guin veinticuatro de la zona dos, Boca

del Monte, municipio de Villa Canales, departamento de Guatemala. MIGUEL ANGEL

BARAHONA GUEVARA Sptima avenida tercera calle B siete guin veinticuatro de la zona

dos. Boca del Monte, municipio de Villa Canales, departamento de Guatemala,

Renunciando al fuero de su domicilio en caso de incumplimiento del presente convenio.

Tercero punto sexto: Del ttulo ejecutivo. Manifiestan las partes que con una sola

mensualidad que se deje de depositar en la fecha estipulada, dar derecho a la parte

vendedora a poder dar por vencido el presente contrato y a demandar en la va legal

correspondiente el cobro del saldo adeudado o la resolucin del convenio teniendo el

presente acuerdo carcter de ttulo ejecutivo. CUARTO: Manifiestan las partes que

habiendo llegado a un acuerdo, el proceso identificado ut supra se tenga por terminado y

en consecuencia se archive el mismo. No habiendo ms que hacer constar se da por

finalizada la presente acta en el mismo lugar y fecha siendo las doce horas, la que leda a

los comparecientes quienes la ratifican, aceptan y firman en concordancia con el Infrascrito

Juez y Secretario que autoriza.

LIC. LUIS ARTURO GONZLEZ URIZAR/JUEZ

JUAN JULIAN FLORES (UNICO APELLIDO)

WILIAM WALTER SANCHEZ PEREZ

MARIA DEL CARMEN HERNANDEZ DE FLORES

RAGDE RIVERA AQUINO

DIANA MARIBEL MONROY DE BARAHONA

MIGUEL ANGEL BARAHONA GUEVARA

ALDERY JACOBED CINTO GUINAC

Ricardo Jos Ruiz Aguilar/Secretario