SEIS (6) En la ciudad de Guatemala el da once de septiembre del ao dos mil diecisiete

ANTE MI: DIEGO MOISES FUENTES GARCIA, Notario, comparece por una parte
MARIA FERNANDA SOSA de treinta aos de edad, soltera, arquitecta , guatemalteca
de este domicilio, quien se identifica con Documento Personal de Identificacin (DPI) al
que le corresponde el Cdigo nico de Identificacin (CUI) nmero dos mil, doscientos
veinticuatro mil , cero ciento uno (2000 24000 0101) extendido por el Registro Nacional
de las Personas (RENAP) del municipio de Guatemala departamento de Guatemala y a
quien en el cuerpo del presente instrumento se le denominar la PARTE VENDEDORA, y
por la otra parte ARTURO JOSE FUENTES nico apellido de treinta y cuatro aos de
edad, casado, ingeniero , guatemalteco de este domicilio quien se identifica con el
Documento Personal de Identificacin (DPI) al que le corresponde el Cdigo nico de
Identificacin (CUI) nmero cinco mil quinientos diez, cero ciento uno (5510 0101)
extendido por el Registro Personal de las Personas (RENAP) del municipio de Guatemala
departamento de Guatemala y a quien en el cuerpo del presente instrumento se le
denominar la PARTE COMPRADORA, quien acta en calidad de MANDATARIO
ESPECIAL CON REPRESENTACION a favor de NORA DEL CARMEN GARCIA
que lo acredita con la escritura pblica nmero diez autorizada en la ciudad por la Notaria
Andrea Raymundo Cante de fecha cuatro de agosto del dos mil diecisiete inscrito en la
Direccin General del Archivo General de Protocolos bajo el registro doce mil guion once
(12000-11) de fecha ocho de agosto del ao dos mil quince. DOY FE: que la
representacin que se ejercita de conformidad con la ley y a mi juicio, los comparecientes
me aseguran ser de los datos de identificacin personales consignados y de hallarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente acto otorgan
COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE AL CONTADO de conformidad con las
siguientes clusulas PRIMERA: Manifiesta la PARTE VENDEDORA en la calidad que
acta de su representante bajo juramento de Ley y enterada del Delito de Perjurio, que es
propietaria de la finca inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central
bajo el nmero de finca veinte (20) folio veinte (20) del libro doscientos treinta E (230 E)
de Guatemala ubicada en la tercera avenida tres guion cero cinco de la zona uno de esta
ciudad, con las medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripcin
registral. SEGUNDA: Contina manifestando la PARTE VENDEDORA que por convenir
a los intereses de su representante y por el precio de CUARENTA MIL QUETZALES
EXACTOS (Q. 40,000.00) EN EFECTIVO vende a la PARTE COMPRADORA la finca
descrita en la clusula primera de este instrumento incluyndose en la venta todo cuanto
hecho y por derecho le corresponde a la misma. TERCERA: Por advertencia del
infrascrito Notario a la PARTE VENDEDORA en la calidad en que acta esta manifiesta
que por la finca que en este acto vende no existen gravmenes ni limitaciones de ninguna
naturaleza que puedan afectar los derechos de la PARTE COMPRADORA que en todo
caso se somete al saneamiento de Ley. CUARTA: La PARTE COMPRADORA acepta
para su representada la venta que por este acto se le hace y ambas partes aceptan el
contenido ntegro del presente instrumento en todas y cada una de sus clusulas y solicitan
al seor Registrador General de la Propiedad efectuar las operaciones en la finca objeto de
este instrumento. DOY FE: a) De todo lo expuesto y de las advertencias de Ley, b) de
tener a la vista los documentos personales de identificacin de los otorgantes as como el
testimonio de la Escritura Pblica nmero ocho, autorizado por el Notario; Sal Enrique
Sal Saravia en esta ciudad el dos de febrero del ao dos mil diecisis en donde se
demuestra la propiedad de la finca objeto de este contrato, c) Qu leo ntegramente lo
escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez as como de
sus efectos registrales y dems efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman as como el
Notario que autoriza.