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GONZALEZ ZEGARRA
A R Q U I T E C T O - C. A. P. 7934
Telfs. : 9875-2816 9639-7521, fijo 222-5615 441-0332
MEMORIA DESCRIPTIVA
Descripcin:
El inmueble es parte de una Quinta (condominio de 4 Viviendas exteriores y 4
Viviendas Interiores) que se encuentra en el la calle Santa Isabel (la segunda cdra.
viniendo de la Av. Armendriz, siendo la tercera paralela de la Av. Larco hacia el sur,
siguiente a la Av. Alcanfores) en el Distrito de Miraflores, La vivienda tema de este
documento esta en la parte interna de la Quinta, y tiene (conjuntamente con las otras
3 viviendas interiores) un acceso por la parte central del frente al exterior con la
numeracin 259 por un pasaje de 2.80 m de ancho entre las 2 viviendas exteriores
tipo cabeza de quinta con la numeracin: por el lado derecho del pasaje de acceso
265, 267, 269 y por el lado izquierdo 249, 253 y 257. Estas 2 viviendas externas a la
Quinta y el pasaje tienen un retiro de 2.60 m y el pasaje tiene 13.20 m de profundidad
(profundidad de las viviendas exteriores) llegando al inicio de las primeras 2 viviendas
de la interiores de la Quinta: hacia la derecha la Casa A, a la izquierda la Casa CH y
las dos viviendas hacia el fondo de la quinta son: hacia la derecha la Casa B y hacia
la izquierda la Casa C, esta ltima tema de nuestra intervencin. El terreno de la
Quinta en la que se encuentra la Vivienda Casa (o Interior) C, es de permetro
regular, que contiene un rea de 662.50 m2 y cuyo frente mide, por la calle Santa
Isabel 25.00 m., el lado derecho colindante con propiedad de terceros mide 26.50 m
(edificio de vivienda Multifamiliar de 5 pisos con Zonificacin RDM). El lado izquierdo
que tambin colinda con propiedad de terceros y mide 26.50 m (edificio de vivienda
Multifamiliar de 9 pisos con Zonificacin RDM) y el fondo lindante con propiedad de
terceros mide 25.00 m (vivienda de 2 pisos con Zonificacin RDM).
Antecedentes.-
Hago hincapi que este proyecto de Regularizacin y Ampliacin de Vivienda en
Quinta tiene un antecedente trunco en archivos del municipio, el Expediente N 5132-
2004 a nombre del Sr. Marcelo Santana Ribeiro de Oliveira (anterior propietario de la
Vivienda Interior C), expediente declarado en Abandono el 13 de Julio del 2005, y
que fue dejado por el anterior propietario luego de la Resolucin de Gerencia N 391-
2006-GTA.00/MM. Expediente que contiene informacin, la cual solicitamos se tenga
en consideracin para el presente, pues mucha de la escasa informacin literal acerca
del terreno de la Quinta al parecer segn las Notificaciones de la Comisin Tcnica
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OMAR J. GONZALEZ ZEGARRA
A R Q U I T E C T O - C. A. P. 7934
Telfs. : 9875-2816 9639-7521, fijo 222-5615 441-0332
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Telfs. : 9875-2816 9639-7521, fijo 222-5615 441-0332
Los baos de visita del 1er Nivel y bao privado del Dormitorio 2 tienen
solucionado el sistema de ventilacin con la colocacin de extractores de aire.
Colocacin realizada por el anterior propietario.
AREA A REGULARIZAR:
rea a Regularizar 1er piso: 49.09 m2
rea a Regularizar 2do piso: 51.99 m2
rea a Regularizar Azotea: 7.75 m2
rea a Regularizar Total: 108.83 m2
La Ampliacin.-
Tambin motivo de este documento, estara ubicada en su totalidad en el lado Oeste
del Patio Tendal de la Azotea y constara de 1 depsito con armario y 1 dormitorio de
servicio con closet y un bao compartido entre los dos ambientes.
AREA A AMPLIAR:
rea Ampliacin Azotea: 31.04 m2
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A R Q U I T E C T O - C. A. P. 7934
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ARQ. OMAR GONZALEZ ZEGARRA
CAP N 7934
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Telfs. : 9875-2816 9639-7521, fijo 222-5615 441-0332
INFORME
Presente
Ante ustedes, con el debido respeto presento copia del Recibo de pago de la
Liquidacin de Derechos por Calificacin de Anteproyectos y Proyectos de
Arquitectura y copia de su respectivo Voucher de Cancelacin, solicitados para
proceder a la Revisin del Anteproyecto presentado. Por lo cual esperamos se
proceda lo antes posible con dicha tarea.
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ARQ. OMAR GONZALEZ ZEGARRA
CAP N 7934