ACTAS NOTARIALES DE VENTA EN PUBLICA SUBASTA O

SUBASTA VOLUNTARIA NOTARIAL

De conformidad con la ley procesal civil, los propietarios de bienes

pueden sacarlos a la venta en pblica subasta. Ello puede ser en
forma judicial o EXTRAJUDICIAL en una Notara.
Los propietarios de los bienes a subastar son libres de poner las
condiciones, tales como el precio base y , si ser por abonos o al
contado. El porcentaje que debe cubrir el enganche, la hora de
celebracin, as como las dems condiciones que consideren
necesarias-
Para dar a conocer tales requisitos al pblico, hay libertad de
anunciarlos, por cualquiera de los medios de difusin.
Si hay inters en vender un bien, lo corriente es sacar visos en
cualquiera de los diarios.
A dichos avisos se le puede titular Subasta Voluntaria Notarial o
Venta en Pblica Subasta.
Tal publicacin del aviso se hace en papel simple y si se quiere se
ponen nmeros.
MODELO DEL AVISO DE VENTA EN PUBLICA SUBASTA

AMILCAR MORDOQUEO CAMEY CUELLAR, Notario, con Oficina

Profesional situada en la primera calle uno guin once del la zona
uno de la ciudad de Guatemala, a requerimiento de Luis Ejemplo
Garca, a quien interese, por este medio HAGO SABER: Que se a
dispuesto la venta, en pblica subasta, voluntaria, del inmueble
propiedad del requirente, que consiste en la casa situada en la
tercera avenida doce guin cincuenta y seis de la zona nueve, de
esta Ciudad; inmueble que aparece inscrito en el Registro de la
Propiedad bajo el nmero mil (1000), folio doscientos (200), del libro
cincuenta y seis (56), de Guatemala. Dicha subasta se llevar a
cabo el da diecisis de octubre del presente ao, entre las diez y
las once horas, en mi Oficina Profesional ya mencionada. La base
de la subasta es de veinte mil quetzales. Se hace constar que sobre
dicho bien raz no pesa ninguna clase de gravmenes, anotaciones,
limitaciones vigentes a la fecha. El propietario del inmueble se
reserva el derecho de aceptar o rechazar cualquier postor.
Cualquier informacin adicional puede ser solicitada en mi propia
Oficina, o al telfono 9999999. . Para los efectos correspondientes
se hace esta publicacin. Guatemala, catorce de agosto del dos mil.
AMILCAR MARDOQUEO CAMEY CUELLAR
ABOGADO Y NOTARIO

MODELO DE ACTA NOTARIAL DE VENTA EN PUBLICA

SUBASTA

En la ciudad de Guatemala, siendo las diez horas del da dieseis de

octubre del dos mil, Yo, AMILCAR MARDOQUEO CAMEY
CUELLAR, Notario, constituido en mi Oficina Profesional situada en
la primera calle uno guin once del la zona uno de la ciudad de
Guatemala, soy requerido por el seor Luis Ejemplo Garca, persona
de mi conocimiento, para que, de conformidad con lo establecido
por el articulo cuatrocientos cuarenta y nueve del Cdigo Procesal
Civil y Mercantil, se realice la venta en pblica subasta voluntaria del
inmueble urbano inscrito en el Registro de la Propiedad, bajo el
numero mil, folio doscientos, del libro cincuenta y seis de Guatemala
y que consiste en la casa situada en la tercera avenida doce guin
cincuenta y seis de la zona nueve, de esta Ciudad, de la cual es
propietario. Para el efecto procedo as: PRIMERO: El requirente
acredita su derecho de propiedad sobre el bien citado con el primer
testimonio de la escritura publica numero treinta y cuatro, de fecha
dos de marzo del mil novecientos sesenta y uno, autorizada, en esta
Ciudad, por el Notario Victor Alejandro Prez Morales, y se agrega
que la finca se encuentra libre de toda clase de gravamen,
anotacin o limitacin, teniendo, en consecuencia, la mas amplia y
absoluta disponibilidad sobre la misma. SEGUNDO: El seor
Ejemplo Garca me pone a la vista los diarios Nuestro Diario y
Prensa Libre, de fechas dos, nueve, diecisis, veintitrs, veintisiete y
veintiocho del mes de Julio , ejemplares donde se hicieron las
publicaciones de la subasta voluntaria notarial que hoy se realiza.
TERCERO: Acto seguido declaro abierta la venta en publica subasta
voluntaria del citado bien raz, anunciando al publico que se admiten
propuestas que cubran la base de veinte mil quetzales fijada por el
propietario. CUARTO: El seor Jos Anibal Carranza Lpez ofrece
la suma de veintids mil quetzales. Seguidamente el seor Rafael
Letona Andrade, ofrece la suma de veinticinco mil quetzales y a
continuacin el seor Pedro Espinosa Pinzn ofrece la suma de
treinta mil quetzales. QUINTO A las doce horas con diez minutos,
en vista de no presentarse otro postor que mejorare la oferta del
seor Espinosa Pinzn, el Infrascrito Notario declara fincada la
subasta en la persona de don Pedro Espinosa Pinzn, quien
promete pagar en efectivo la cantidad ofrecida, en la fecha que el
vendedor le otorgue el dominio del citado bien, mediante la
correspondiente escritura pblica traslativa de dominio. SEXTO:
Hago saber a los interesados, as como a las otras personas que se
encuentran presentes, que la venta del bien identificado recae, en
virtud de la subasta y ofertas formuladas, en la persona de don
Pedro Espinosa Pinzn. Se da por concluida la presente, siendo las
doce horas con diecinueve minutos, del da al principio indicado,
encontrndose extendida en dos hojas de papel Bond tamao
Carta. Leo lo escrito al requirente, a las personas que formularon
sus ofertas, si como al remataro, quienes enterados de su
contenido y efectos legales lo ratifican, aceptan y firman juntamente
con el infrascrito Notario que autoriza. DOY FE.

Luis Ejemplo Garca. Jos Anibal Carranza Lpez.

Rafael Letona Andrade.
Pedro Espinosa Pinzn.

ANTE MI:
AMILCAR MARDOQUEO CAMEY CUELLAR.
Sello.
 ESCRITURA DE COMPRAVENTA :

TRESCIENTOS CINCUENTA Y CINCO ( 355).; En la ciudad de

Guatemala, el veinte de Octubre del ao dos mil , ANTE MI:
AMILCAR MARDOQUEO CAMEY CUELLAR, Notario, con el objeto
de darle cumplimiento a la subasta voluntaria celebrada el diecisis
de octubre del ao dos mil, en mi notaria, comparecen, actuando
en su propio nombre, por una parte el seor LUIS EJEMPLO
GARCA de sesenta aos de edad, casado, comerciante , con
cdula de vecindad nmero de orden A guin uno y de registro
ciento veinticuatro mil extendida por el alcalde de la Municipalidad
de Guatemala, quien para los efectos de este instrumento se
llamar el VENDEDOR, y por la otra el seor de PEDRO
ESPINOSA PINZN treinta aos de edad, soltero, comerciante,
con cdula de vecindad nmero de orden A guin Uno y de
registro numero treinta mil extendida por el alcalde de la
Municipalidad de Amatitln del departamento de Guatemala,
Quien para los efectos de este instrumento se llamar el
COMPRADOR. Ambos comparecientes guatemaltecos de este
domicilio, me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles y que por el presente instrumento CELEBRAN
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, con base a
las siguientes: CLAUSULAS: PRIMERA: Manifiesta el
VENDEDOR Que es legitimo propietario de un inmueble urbano
inscrito en el Registro de la Propiedad, bajo el numero mil, folio
doscientos, del libro cincuenta y seis de Guatemala y que consiste
en la casa situada en la tercera avenida doce guin cincuenta y seis
de la zona nueve, de esta Ciudad, consistente en un terreno con
construccin, cuyas medidas y colindancias aparecen en la Primera
Inscripcin de Dominio. SEGUNDO: continua manifestando el
VENDEDOR que por el precio de TREINTA MIL QUETZALES
EXACTOS QUETZALES, que tiene recibidos a su entera
satisfaccin VENDE en este momento al COMPRADOR, el bien
antes identificado, incluyendo en la venta todo cuanto de hecho y
por derecho corresponda al bien. TERCERO: Por advertencia del
Infrascrito Notario, el VENDEDOR, declara que sobre el bien
inmueble que por este acto vende, no pesan gravmenes,
limitaciones o anotaciones que puedan afectar los derechos del
comprador obligndose, al saneamiento de ley . CUARTA: El
COMPRADOR manifiesta, que en las condiciones y trminos
relacionados, acepta para si la venta que por este acto se le hace.
YO El Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b)
Que tuve a la vista el documento con el cual el VENDEDOR,
acredit la propiedad del bien objeto de este instrumento,
consistente en Primer testimonio de la Escritura Publica numero,
numero treinta y cuatro, de fecha dos de marzo del mil novecientos
sesenta y uno, autorizada, en esta Ciudad, por el Notario Vctor
Alejandro Prez Morales c) As como las respectivas cdulas de
vecindad de los comparecientes; y d) Que le ntegramente lo
escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido,
objeto validez y dems efectos legales, as como de pagar los
impuestos correspondientes y del registro del testimonio de esta
escritura, lo aceptan, ratifican y firman. F
f

ANTE MI; FIRMA Y SELLO DEL

NOTARIO

PRIMER TESTIMONIO

ES PRIMER TESTIMONIO DE LA ESCRITURA PUBLICA numero

TRESCIENTOS CINCUENTA Y CINCO ( 355); AUTORIZADA En la
ciudad de Guatemala, el veinte de Octubre del ao dos mil, del
protocolo a mi cargo que para ENTREGAR A PEDRO ESPINOZA
PINZON, extiendo, numero sello y firmo en dos hojas de papel,
siendo la primera COPIA fiel y exacta de su original y la segunda
que es la presente que lleva adheridos los timbres fiscales de ley.
Consistentes en treinta timbres fiscales de cien quetzales cada uno
del numero 0001 al 0030 de Octubre del ao DOS MIL.
ANTE MI: firma y sello del Notario