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Simulacin relativa: existe voluntad real de celebrar un acto jdco y el celebrado se oculta,
presentndose a los dems un acto aparente dndose una dualidad de actos:
Contrato de compraventa: Contrato de prestaciones recprocas, por el que una de las partes
transfiere la propiedad de un bien y a cambio, la otra parte le entrega lo que se conoce como
precio.
Pacto de retroventa: acuerdo entre las partes de un contrato que consiste en conceder al
vendedor la facultad de recuperar el bien vendido y entregado al comprador, restituyendo a
ste el precio recibido con exceso o disminucin en el plazo determinado.
Contrato de mutuo: es un contrato en virtud del cual una persona (prestamista o mutuante)
entrega a otra (prestatario, mutuario o mutuatario) dinero u otra cosa consumible, para que se
sirva de ella y devuelva despus otro tanto del mismo gnero y cantidad.
Si bien, el demandante en su demanda pide al juez que se declare la nulidad del contrato
contenido en la Escritura Pblica de fecha 05/02/1998 sobre compraventa con pacto de
retroventa celebrado por el demandante con la demandada Dora Milka Ftima Lujn Bolaos,
por tratarse en realidad de un contrato de prstamo y por la suma de 2mil dlares sustentndose
en la causal de simulacin absoluta; de los hechos se entiende que en lo que realidad se
pretende es que se declare judicialmente es una simulacin relativa.
Se trata de una simulacin relativa, pues ha habido voluntad de celebrar un acto jurdico.
En la simulacin absoluta como la voluntad de las partes no era realizar el negocio simulado, se
debe perseguir la declaracin de inexistencia del negocio. Por ejemplo, en el caso en concreto,
si no hubiera habido voluntad de celebrar ningn negocio, entonces se debera declarar la
inexistencia del contrato de compraventa con pacto de retroventa y la demandada debera
devolver el bien inmueble al demandante.
En la simulacin relativa como la voluntad real de las partes era realizar un negocio distinto al
simulado, se debe perseguir que el juez declare cul era el negocio real. En el caso en concreto,
lo que se busca en realidad es que se declare la nulidad del negocio aparente y que se declare
que el contrato de mutuo con garanta como el negocio real.