Código de Obras de Quatro Pontes - PR PDF

27/07/2017 Cdigo de Obras de Quatro Pontes - PR
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LEI COMPLEMENTAR N 8, 22 DE DEZEMBRO DE 2008
DISPE SOBRE O CDIGO DE OBRAS DO

MUNCIPIO DE QUATRO PONTES E D
OUTRAS PROVIDNCIAS.
A Cmara Municipal de Quatro Pontes, Estado do Paran aprovou e eu Prefeito Municipal sanciono a
seguinte Lei Complementar:
Captulo I
DAS DISPOSIES PRELIMINARES
Art. 1Toda construo, reconstruo reforma, ampliao ou demolio efetuada por par culares ou
en dade publica no Municpio de Quatro Pontes, regulada por este Cdigo, obedecidas s normas Federais
e Estaduais rela vas matria.
1 Para o licenciamento das a vidades de que reza este Cdigo sero observadas as disposies da Lei de
Zoneamento de Uso e Ocupao do solo, incidncia sobre o lote, onde ela exis r.
2 Para o licenciamento das a vidades citadas no caput deste ar go em outras localidades do municpio a
Prefeitura usar de critrios prprios.
SEO I
DOS OBJETIVOS
Art. 2 Este Cdigo tem como obje vos:
I - Orientar os projetos e a execuo de edicaes no Municpio;
II - Assegurar a observncia de padres mnimos de segurana, higiene, salubridade e conforto das

edicaes de interesse para a comunidade.
III - Promover a melhoria de padres de segurana, higiene salubridade e conforto de todas as edicaes
em seu territrio.
SEOII
DAS DEFINIES
Art. 3 Para efeito do presente Cdigo, so adotadas as seguintes denies:
https://leismunicipais.com.br/codigo-de-obras-quatro-pontes-pr 1/55
I - Alinhamento: linha divisria legal entre lote e logradouro pblico;
II - Alpendre: rea coberta, saliente da edicao cuja cobertura sustentada por colunas, pilares ou
consolos;
III - Alvar de construo: documento expedido pela prefeitura que autoriza a execuo de obras sujeitas a
sua scalizao;
IV - Ampliao: alterao no sen do de tornar maior a construo;
V - Andaime: ora provisria des nada a suster operrios e materiais durante a execuo de obras;
VI - Ante-sala: compar mento que acontece a uma sala, sala de espera;
VII - Apartamento: unidade autnoma de moradia em edicaes mul familiar;
VIII - rea de recuo: espao livre e desembarao em toda a altura da edicao;
IX - rea l: super cie u lizvel de uma edicao, excludas as paredes;
X - trio: p o interno, de acesso a uma edicao, excluda as paredes;
XI - trio:p o interno, de acesso a uma edicao;
XII - Balano: avano da edicao acima do trreo sobre os alinhamentos ou recuos regulares;
XIII - Baldrame: viga de concreto ou madeira que corre sobre fecundaes ou pilares para apoiar o soalho;
XIV - Beiral: prolongamento do telhado, alm da prumada das paredes;
XV - Brise: conjunto de placas de concreto ou chapas de material opaco que se pe nas fachadas expostas ao
sol para evitar o aquecimento excessivo dos ambientes sem prejudicar a ven lao e a iluminao.
XVI - Caixa de escada: espao ocupado por uma escada, desde o pavimento inferior at o ul mo pavimento;
XVII - Caixilho: parte de uma esquadria onde se xam os vidros;
XVIII - Caramancho: construo de ripas, canos ou estacas com obje vo de sustentar trepadeiras;
XIX - Cer cado de concluso de obra: documento, expedido pela prefeitura que autoriza a ocupao de
uma edicao;
XX - Compar mento: cada uma das divises de uma edicao;
XXI - Construo: de modo geral, a realizao de qualquer obra nova;
XXII - Corrimo: pea ao longo e ao (s) lado (s) de uma escada, e que serve de resguardo, ou apoio para a
mo de quem sobe e desce;
XXIII - Croqui: esboo preliminar de um projeto;
XXIV - Declividade: relao percentual entre a diferena das cotas al mtricas de dois pontos e a sua
distancia horizontal;
XXV - Demolio: deitar abaixo, deitar por terra qualquer construo
XXVI - Dependncias de uso comum: conjunto de dependncias da edicao que podero ser u lizadas em
comum por todos ou por parte dos tulares de direito das unidades de moradia;
XXVII - Dependncias de uso priva vo: conjunto de dependncias de uma unidade de moradia, cuja
u lizao reservada aos respec vos tulares de direitos;
XXVIII - Edcula: denominao genrica para compar mento acessrio de habitao, separado da edicao
principal;
XXIX - Elevador: maquina que executa o transporte em altura, de pessoas e mercadorias;
XXX - Embargo: ato administra vo que determina a paralisao de uma obra;
XXXI - Escala: relao entre as dimenses do desenho e a do que ele representa;
XXXII - Fachada: elevao das paredes externas de uma edicao;
XXXIII - Fundaes: parte da construo des nada a distribuir as cargas sobre o terreno;
XXXIV - Galpo: construo cons tuda por uma cobertura fechada total ou parcialmente, pelo menos em
trs de suas faces por meio de paredes ou tapumes, no podendo servir par uso residencial;
XXXV - Guarda-corpo: o vedo de proteo contra quedas;
XXXVI - Hachuras: raiado, que no desenho produz efeitos de sombra ou meio-tom;
XXXVII - "hall": dependncia de uma edicao que serve de ligao entre outros compar mentos;
XXXVIII - Infrao: violao da lei;
XXXIX - Jirau: piso intermedirio dividindo compar mento existente com rea de 1/4 da rea de
compar mento;
XL - "kit": pequeno compar mento de apoio aos servios de copa de cada pavimento nas edicaes
comerciais;
XLI - "ladro": tubo de descarga colocado-nos depsitos de gua, banheiros, pias, etc., para escoamento
autom co do excesso de gua;
XLII - Lavatrios: bacia para lavar as mos, com gua encanada e esgoto pluvial;
XLIII - Lindeiro: limtrofe;
XLIV - Logradouro publico: toda parcela de territrio de propriedade publica e de uso comum da populao.
XLV - Lote: poro de terreno com testada para logradouro publico;
XLVI - Marquise: cobertura de balano;
XLVII - Meio-o: pea de pedra ou de concreto que separam em desnvel o passeio da parte carrovel das
ruas;
XLVIII - Mezanino: andar pouco elevado entre dois andares altos, com rea at 50% da rea do
compar mento;
XLIX - Parapeito: resguardo de madeira, ferro ou alvenaria de pequena altura colocado nos bordos das
sacadas, terraos e pontes;
L - Pra-raios: disposi vo des nado a proteger as edicaes contra os efeitos dos raios;
LI - Parede-cega: parede sem abertura;
LII - Passeio: parte do logradouro pblico des nado ao transito de pedestres;
LIII - Patamar: super cie intermediaria entre dois lances de escada;
LIV - Pavimento: conjunto de compar mentos situados no mesmo nvel, numa edicao;
LV - Playground: local des na recreao infan l, aparelhado com brinquedos e/ou equipamentos de
gins ca;
LVI - P-direito: distancia ver cal entre o piso e o forro de um compar mento;
LVII - Profundidade de um compar mento: a distancia entre a face que dispe de abertura para insolao
face oposta;
LVIII - Reconstruo: construir de novo, no mesmo lugar e na forma primi vo, qualquer obra em parte ou em
todo;
LIX - Recuo: distancia entre o limite externo da rea ocupada por edicaes e a divisa do lote;
LX - Reforma: fazer obra que altere a edicao em parte essencial por supresso acrscimo ou modicao;
LXI - Sacada: construo que avana da fachada de uma parede;
LXII - Saguo: parte descoberta, fechada por parede, em parte ou em todo o seu permetro, pela prpria
edicao;
LXIII - Sarjeta: escoadouro, nos logradouros pblicos, para as guas da chuva;
LXIV - Sobreloja: pavimento situado acima do pavimento trreo e de uso exclusivo do mesmo;
LXV - Tapume: vedao provisria usada durante a construo;
LXVI - Telheiro: super cie coberta e sem paredes em todas as faces;
LXVII - Terrao: espao descoberto sobre edi cio ou ao nvel de um pavimento desse,
LXVIII - Testada: a linha que separa o logradouro publico da propriedade par cular;
LXIX - Unidade de moradia: conjunto de o compar mento de uso priva vo de uma famlia, no caso de
edi cios coincide com apartamento;
LXX - Varanda: espcie de alpendre frente e/ou em volta da edicao;
LXXI - Ves bulo: espao entre a porta e o acesso escada, no interior de edicaes;
LXXII - Vistoria: diligncia efetuada por funcionrios habilitados para vericar determinadas condies das
obras.
Captulo II
DOS DIREITOS E RESPONSABILIDADES
SEO I
DO MUNICPIO
Art. 4 Cabe ao Municpio a aprovao do projeto arquitetnico, observando as disposies desta Lei, bem
como os padres urbans cos denidos pela legislao municipal vigente.
Art. 5 O Municpio licenciar e scalizar a execuo e a u lizao das edicaes.
Pargrafo nico - Compete ao Municpio scalizar a manuteno das condies de estabilidade, segurana e
salubridade das obras e edicaes.
Art. 6 Em qualquer perodo da execuo da obra, o rgo competente da Prefeitura poder exigir que lhe
sejam exibidos as plantas, clculos e demais detalhes que julgar necessrio.
Art. 7O Municpio dever assegurar, atravs do respec vo rgo competente o acesso os muncipes a
todas as informaes con das na legislao rela va ao Plano Diretor Municipal.
SEO II
DO PROPRIETRIO
Art. 8 O proprietrio responder pela veracidade dos documentos apresentados, no implicando sua
aceitao, por parte do Municpio, em reconhecimento do direito de propriedade.
Art. 9O proprietrio do imvel, ou seu sucessor a qualquer tulo, responsvel pela manuteno das
condies de estabilidade, segurana e salubridade do imvel, bem como pela observncia das disposies
desta Lei e das leis municipais per nentes.
SEO III
DO RESPONSVEL TCNICO
Art. 10 Para efeito deste Cdigo prossionais habilitados, devidamente cadastrados e quites com a
Prefeitura Municipal podero projetar, orientar, administrar e executar qualquer obra no Municpio.
Art. 11 S podero ser cadastrados na Prefeitura, os prossionais devidamente registrados no Conselho

Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia - CREA.
Pargrafo nico - Poder ser cancelada o cadastro de prossionais (pessoa sica ou Jurdica), vericada as
irregularidades previstas na seo III do Capitulo IX.
Os prossionais responsveis pelo projeto, e pela execuo da obra, devero colocar em lugar
Art. 12
apropriado uma placa com a indicao dos seus nomes, tulos e numero de Registro no CREA, nas
dimenses exigidas pelas normas legais.
Pargrafo nico - Esta placa esta isenta de qualquer tributao.
Se no decurso da obra o responsvel tcnico quiser dar baixa da responsabilidade assumida por
Art. 13
ocasio da aprovao do projeto, dever comunicar por escrito Prefeitura essa pretenso, a qual s ser
concedida aps vistoria procedida pela Prefeitura e se nenhuma infrao for vericada.
1 Realizada a vistoria e constatada a inexistncia de qualquer infrao, ser in mado o interessado para
dentro de 7 (sete) dias sob pena de embargo e/ou multa, apresentar novo responsvel tcnico o qual dever
sa sfazer as condies deste Cdigo e assinar tambm a comunicao a ser dirigida para a Prefeitura.
2 A comunicao de baixa de responsabilidade poder ser feita conjuntamente com a assuno do novo
responsvel tcnico, desde que o interessado e os dois responsveis tcnicos assinem conjuntamente.
3 A alterao da responsabilidade tcnica dever ser anotada no Alvar de Construo.
Art. 14 O responsvel tcnico pela obra assume perante o Municpio e terceiros que sero seguidas todas as
condies previstas no projeto de arquitetura aprovado de acordo com esta Lei.
obrigao do responsvel tcnico a colocao de placa da obra, cujo teor ser estabelecido em
Art. 15
regulamento.
Art. 16 Para efeito desta Lei somente prossionais habilitados devidamente inscritos e quites com a
Prefeitura Municipal podero projetar, scalizar, orientar, administrar e executar qualquer obra no
Municpio.
Art. 17 S podero ser inscritos na Prefeitura, os prossionais devidamente Registrados no Conselho

Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia - CREA/PR, e em dia com as suas anuidades.
Caso a obra seja executada diferente do projeto aprovado, compete ao responsvel tcnico sob
Art. 18
pena de perder o alvar do direito de exercer a prosso no municpio pelo perodo de 5 anos:
I - Informar o rgo competente da prefeitura
II - Dar baixa na ART se eximindo da responsabilidade tcnica
Pargrafo nico - Dever ser atendido o limite mximo de obras permi do por responsvel tcnico, de
acordo com resoluo do Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura - CREA.
Art. 19Se no decurso da obra o responsvel tcnico quiser dar baixa da responsabilidade assumida por
ocasio da aprovao do projeto, dever apresentar comunicao escrita Prefeitura, a qual s ser
concedida aps vistoria procedida pelo rgo competente, acompanhada da anuncia do interessado na
obra e se nenhuma infrao for vericada.
1 O proprietrio dever apresentar, no prazo de 7 (sete) dias, novo responsvel tcnico, o qual dever
enviar ao rgo competente do Municpio comunicao a respeito juntamente com a nova ART de
subs tuio, sob pena de no se poder prosseguir a execuo da obra.
2 Os dois responsveis tcnicos, o que se afasta da responsabilidade pela obra e o que a assume, podero
fazer uma s comunicao que contenha a assinatura de ambos e do proprietrio.
3 A alterao da responsabilidade tcnica dever ser anotada no Alvar de Construo.
Captulo III
DAS DISPOSIOES ADMINISTRATIVAS E TCNICAS
A execuo de quaisquer das a vidades, citadas no Ar go 1 deste Cdigo, com exceo de

Art. 20
demolio, ser precedida dos seguintes Atos Administra vos:
I - Consulta previa para construo;
II - Aprovao do anteprojeto - no obrigatrio;
III - Aprovao do projeto deni vo;
IV - Liberao do alvar de licena para construo.
V - Liberao do habite-se antes da ocupao do imvel;
1 O Inciso IV deste Ar go poder ser solicitado junto como Inciso III ou em separado. No segundo caso, o
interessado apresentar para tal um requerimento assinado e a cpia do projeto deni vo aprovado.
2 Os prossionais que prestarem qualquer po de servios no municpio devero possuir cadastro na

prefeitura municipal.
Art. 21 A Prefeitura, mediante requerimento, fornecer uma Ficha Tcnica contendo informaes sobre os
parmetros de uso e ocupao do solo, zoneamento, dados cadastrais disponveis, alinhamento e, em caso
de logradouro j pavimentado ou com o greide denido, o nivelamento da testada do terreno, alm de
ressalvas quando o greide de via pblica es ver sujeito a modicaes futuras.
1 A forma de apresentao, bem como seus prazos de validade sero previstos em regulamento.
2 Para a solicitao da Ficha Tcnica, basta a apresentao da indicao scal do imvel, dispensada a
apresentao de cer do do registro de imveis e cer do nega va de dbitos municipais.
SEO I
DA CONSULTA PRVIA
Art. 22 Antes de solicitar a aprovao do Projeto, o requerente dever efe var a consulta Prvia atravs do
preenchimento da "Consulta Previa Para Requerer Alvar de Construo"
1 Ao requerente cabe a indicao:
a) nome e endereo do proprietrio;

b) endereo da obra (lote, quadra e bairro);
c) des no da obra (residencial, comercial, industrial, etc);
d) natureza da obra (alvenaria, madeira ou mista);
e) croqui de situao do lote.
2 Prefeitura cabe a indicao das normas urbans cas incidentes sobre o lote, (zona de uso, taxa de
ocupao, coeciente de aproveitamento, altura mxima e recuos mnimos, ndices de iluminao e
ven lao), de acordo com a Lei Zoneamento de Uso e Ocupao do solo.
SEO II
DO ANTEPROJETO
Art. 23 A par r das informaes prestadas pela Prefeitura na Consulta Prvia, o requerente poder solicitar
a aprovao do Anteprojeto mediante requerimento, plantas e demais documentos exigidos para aprovao
do Projeto Deni vo, conforme Seo III deste Capitulo.
Art. 24 As plantas para a aprovao do Anteprojeto sero entregues em 2 (duas) vias, uma das quais car
com a Prefeitura para comparar ao Projeto Deni vo.
SEAO III
DO PROJETO DEFINITIVO
Art. 25 Aps a Consulta Prvia ou aps a aprovao do Anteprojeto (se houver), o requerente apresentar o
projeto deni vo composto e acompanhado de nos formatos A0, A1, A2 com o arquivo digital em dwg:
I - Requerimento, solicitando a aprovao do Projeto Deni vo assinado pelo proprietrio ou representante

legal;
II - Interessado poder solicitar concomitantemente a liberao do Alvar de Construo.
III - Consulta Prvia para Requerer Alvar de Construo;
a) planta de localizao na escala 1: 1.000, onde constaro:

b) orientao do norte
c) indicao da numerao do lote, rea de projeo de cada unidade, incluindo as j existente e a taxa de
ocupao;
d) pers longitudinais e transversais.
IV - Planta baixa de cada pavimento no repe do, na escala 1:50 contendo:
a) as dimenses e reas de todos os compar mentos inclusive dimenses dos vos de iluminao,
ven lao, garagens e reas de estacionamento;
b) a nalidade de cada compar mento;
c) indicao das espessuras das paredes e dimenses internas e externas totais da obra;
d) os traos indica vos dos cortes longitudinais e transversais.
V - Cortes longitudinais e transversais na mesma escala da planta baixa, com a indicao dos elementos
necessrios compreenso com p-direito altura das janelas e peitoris e pers do telhado;
VI - Planta de cobertura com indicao dos caimentos na escala que se zer necessrio para a compreenso
do projeto;
VII - Elevao das fachadas voltadas para as vias publicas na mesma escala da planta baixa;
VIII - Planta de situao, na mesma escala da planta da cobertura, onde constaro:
a) projeo da edicao ou das edicaes dentro do lote, congurando rios, canais ou outros elementos
que possam orientar a deciso das autoridades municipais,
b) as dimenses das divisas do lote e os recuos da edicao em relao s divisas.
IX - Escrituras do terreno.
1 Em todas as peas grcas nos Inciso IV, V, VI e VII, devero constar as especicaes nos materiais
u lizados.
2 Nos casos de projetos para construo de edicaes de grandes propores, as escalas mencionadas
podero ser alteradas devendo contudo ser consultado previamente o rgo competente da Prefeitura
Municipal.
3 Todas as pranchas relacionadas nos Incisos anteriores devero ser apresentadas em 3 (trs) vias, uma
das quais ser arquivada no rgo competente da Prefeitura e as outras sero devolvidas ao requerente
aps a aprovao, contendo em todas as folhas os carimbos de aprovao e as rubricas dos funcionrios
encarregados.
4 Se o proprietrio da obra no for proprietrio do terreno, a Prefeitura exigir prova de acordo entre
ambos.
5 Os projetos da obra, projeto arquitetnico, projetos complementares, memorial descri vo e a Anotao

de Responsabilidade Tcnica - ART devero ser apresentados conforme Ato n 32 do Conselho Regional de
Engenharia Arquitetura e Agronomia - CREA, devendo ser observado o Anexo 1, parte integrante e
complementar deste cdigo.
6 Para aprovao dos projetos o proprietrio dever apresentar Cer do de Dbitos Municipais.
SEO IV
DO ALVAR DE CONSTRUO
Art. 26 Aps a anlise dos elementos fornecidos e, se os mesmos es verem de acordo com as legislaes
per nentes, a Prefeitura aprovar o projeto e fornecer ao requerente o alvar de Construo.
1 Caso no processo conste aprovao do anteprojeto, caber Prefeitura a comparao do anteprojeto

com o Projeto Deni vo para sua aprovao.
2 Dever constar do Alvar de Construo:
a) nome do proprietrio;
b) numero do requerimento solicitando aprovao do projeto;
c) descrio sumaria da obra, com indicao a rea construda, nalidade e natureza;
d) local da obra;
e) prossionais responsveis pelo projeto e pela construo;
f) nome e assinatura da autoridade da prefeitura assim o como qualquer outro indicao que for julgada
necessria.
Art. 27 O alvar de Construo ser valido pelo prazo de 12 (doze) meses, contados da data de sua
expedio, e se a obra no for iniciada dentro do prazo, o alvar perder sua validade.
1 Para efeito do presente Cdigo, uma obra ser considerada iniciada desde que suas fundaes estejam
totalmente construdas, inclusive baldrames.
2 Considera-se prescrito o Alvar de Construo que aps ser iniciada, a obra sofrer interrupo superior
a 180 (cento e oitenta dias).
3 A prescrio do Alvar de construo anula a aprovao do projeto.
Art. 28Depois de aprovado do Projeto Deni vo e Expedido o Alvar de Construo, se houver alterao do
projeto, o interessado dever requerer Aprovao, conforme a Seo VI deste Capitulo.
Se no prazo xado, a construo no for concluda dever ser requerida prorrogao de prazo,
Art. 29
sendo pagos os emolumentos respec vos.
Art. 30 A m de comprovar o licenciamento da obra para efeitos de scalizao aprovada.
Art. 31 Ficam dispensados de apresentao de projeto, cando, porm sujeitos apresentao de croquis e
expedio do Alvar a construo de dependncias no des nadas moradia, uso comercial e industrial, tais
como: viveiros, galinheiros, caramanches ou similares desde que no ultrapassem a rea de 50,00m
(cinqenta metros quadrados).
Art. 32 dispensvel apresentao de projeto e requerimento para expedio de Alvar de Construo

para:
I - Construo de pequenos barraces provisrios des nados a depsitos de materiais durante a construo
de edicaes que devero ser demolidos logo aps o termino das obras;
II - Obras de reparos em fachadas quando no compreendem alterao das linhas arquitetnicas.
Art. 33A Prefeitura Municipal ter o prazo Maximo de 30 (trinta) dias para aprovao do Projeto Deni vo
e expedio do Alvar de Construo, a contar da data de entrada do requerimento no Protocolo da
Prefeitura ou da ul ma chamada para esclarecimentos, desde que o projeto apresentado esteja em
condies de aprovao.
SEO V
DAS NORMAS TCNICAS DE APRESENTAO DO PROJETO
Art. 34 Os projetos somente sero aceitos quando legveis e de acordo com as normas estabelecidas de
desenho arquitetnico.
1 As folhas do projeto devero seguir as normas da ABNT quanto aos tamanhos escolhidos, sendo
apresentadas em copias cuidadosamente dobradas, nunca em rolo tornando-se por tamanho padro um
retngulo de 21,0 cm x 29,7 cm (tamanho A4), com o numero impar de dobras tendo margem de 1,0 cm em
toda a periferia da folha exceto a margem lateral esquerda a qual ser de 3,0 cm (orelha) para xao em
pastas.
2 No canto inferior direito da (s) folha (s) do projeto, ser desenhado um quadro de legenda com 17,5 cm
de largura e 27,7 cm de altura (tamanho A4, reduzidas as margens) onde constataro:
I - Um carimbo ocupando o extremo inferior especicando:
a) natureza e des no da obra;

b) referncia da folha (contedo: plantas, cortes, elevaes, etc.);
c) po de projeto (arquitetnico, estrutural, eltrico, hidrosanitrio, etc);
d) data;
e) escala;
f) nome do desenhista;
g) no caso de vrios desenhos de um projeto que no caibam em uma nica folha, ser necessrio numer-
las em ordem crescente;
h) indicao do nome e assinatura do requerente, do autor do projeto e do responsvel tcnico pela
execuo da obra sendo estes l mos, com indicao dos nmeros dos Registros no Conselho Regional de
Engenharia, Arquitetura e Agronomia - CREA e Prefeitura
II - Espao reservado para a colocao da rea do lote, reas ocupadas pela edicao j existente e da nova
construo, reconstruo, reforma ou ampliao discriminada por pavimento, ou edculas;
III - Espao reservado Prefeitura e demais rgos competentes para aprovao, observaes e anotaes;
IV - Locao de lixeira.
3 Nos projetos de reforma, ampliao ou reconstruo as peas grcas sero apresentadas:
I - Em cheio, as partes conservadas ou branco;
II - Em haxurado, as partes a construir ou azul;
III - Em pon lhado, as partes a demolir ou vermelho
SEO VI
DAS MODIFICAES DOS PROJETOS APROVADOS
Para modicaes em projeto aprovado, assim como para alterao do des no de qualquer
Art. 35
compar mento constante do mesmo ser necessria aprovao de projeto modica vo.
1 O requerimento solicitando aprovao do projeto modica vo dever ser acompanhado de cpia do

projeto anteriormente aprovado e do respec vo "Alvar de Construo".
2 A aprovao do projeto modica vo ser anotado no "Alvar de Construo" anteriormente aprovado,

que ser devolvido ao requerente juntamente ao Projeto.
Art. 36Ser objeto de pedido de cer cado de alterao de uso qualquer alterao quanto u lizao de
uma edicao que no implique alterao sica do imvel, desde que vericada a sua conformidade com a
legislao referente ao Uso e Ocupao do Solo.
Pargrafo nico - Devero ser anexados solicitao de cer cado de alterao de uso os documentos
previstos nesta lei;
SEO VII
DO CERTIFICADO DE CONCLUSO DE OBRA
Art. 37 Nenhuma edicao poder ser ocupada sem que seja procedida a vistoria da Prefeitura e expedido
o respec vo Cer cado de Concluso de Obra.
1 O cer cado de Concluso de Obra solicitado Prefeitura Municipal pelo proprietrio atravs de
requerimento assinado por este.
2 O cer cado de Concluso de Obra s ser expedido quando a edicao ver condies de
habitabilidade, estando em funcionamento as instalaes hidro-san trias, eltricas, combate a incndios e
demais instalaes necessrias.
3 A Prefeitura tem um prazo de 30 (trinta) dias, para vistoriar a obra e para expedir o Cer cado de
Concluso de Obra (Habita-se).
Por ocasio da vistoria, se for constatado que a edicao foi construda, ampliada, reconstruda ou
Art. 38
reformada em desacordo com o projeto aprovado, o responsvel tcnico ser no cado, de acordo com as
disposies deste Cdigo, e obrigado a regularizar o projeto, caso as alteraes possam ser aprovada, ou
fazer a demolio ou as modicaes necessrias para regularizar a situao da obra, caso o mesmo
no que a prefeitura que a alterao foi realizada sem seu consen mento.
SEO VIII
DAS VISTORIAS
A Prefeitura scalizar as diversas obras requeridas, a m de que as mesmas sejam executadas

Art. 39
dentro das disposies deste Cdigo, demais leis per nentes e de acordo com os projetos aprovados.
1 Os engenheiros e scais da Prefeitura tero ingresso a todas as obras mediante a apresentao de prova
de iden dade e independentemente de qualquer outra formalidade.
2 Os funcionrios inves dos em funo scalizadora podero, observadas as formalidades legais,

inspecionar bens e papeis de qualquer natureza, desde que cons tuam objeto da presente legislao.
Art. 40 Em qualquer perodo da execuo da obra, o rgo competente da Prefeitura poder exigir que lhe
sejam exibidas as plantas, clculos e demais detalhes que julgar necessrio.
SEO IX
DA LICENA PARA DEMOLIO
Art. 41O interessado em realizar demolio de edicaes ou parte dela, dever solicitar Prefeitura,
atravs de requerimento que lhe seja concedida a licena atravs da liberao do Alvar de Demolio, onde
constar:
I - Nome do proprietrio;
II - Numero do requerimento solicitado demolio;
III - Localizao da edicao a ser demolida;
IV - Nome do prossional responsvel, quando exigido.
1 Se a edicao ou parte a ser demolida es ver no alinhamento, ou encostada em outra edicao, ou

ver uma altura superior a 6,00 (seis metros) ser exigida a responsabilidade de prossional habilitado.
2 Qualquer edicao que esteja a juzo do departamento competente da prefeitura ameaada de

desabamento dever ser demolida pelo proprietrio e este se recusando a faz-la, a Prefeitura executara a
demolio cobrando do mesmo as despesas correspondentes, acrescidas da taxa de 20% (vinte por cento)
de administrao.
3 dispensvel licena para demolio de muros de fechamento com at 3,00 m (trs metros) de altura.
4 Poder ser exigida a construo de tapumes e outros elementos que de acordo com a Prefeitura
Municipal sejam necessrios, a m de garan r a segurana dos vizinhos pedestres. obrigatrio o
cumprimento deste pargrafo nos casos previstos pela seo IX do Capitulo III.
Captulo IV
DAS EDIFICAOES EM GERAL
SEO I
DOS MATERIAIS DE CONSTRUO
Art. 42 Os materiais de Construo seu emprego e tcnica de u lizao devero Sa sfazer as especicaes
e normas ociais da Associao Brasileira de Normas Tcnicas - ABNT.
No caso de materiais cuja aplicao no esteja deni vamente consagrada pelo uso a Prefeitura
Art. 43
poder exigir anlises e ensaios comprobatrios de sua adequacidade.
Pargrafo nico - Essas anlises ou ensaios devero ser realizados em laboratrios de comprovada
idoneidade tcnica.
Art. 44 Para os efeitos deste Cdigo consideram-se "Materiais Incombus veis" concreto simples ou armado
peas metlicas, jolo, pedras, materiais cermicos ou de brocimento e outros cuja incombus bilidade seja
reconhecida pelas especicaes da Associao Brasileira de Normas Tcnicas - ABNT.
SEO II
DAS ESCAVAES ATERROS E TERRAPLANAGEM
Art. 45 Todo servio de aterro, terraplanagem e demais servios similares so de responsabilidade do

proprietrio da rea.
Art. 46 Quando a Prefeitura Municipal se disponibilizar a realizar o servio de aterros e terraplenagem:
I - A solicitao da prestao do servio dever ser protocolada ocialmente no Departamento de Viao,

Obras e Servios Pblicos;
a) o Departamento de Viao, Obras e Servios Pblicos, tem o prazo de 3 dias para autorizar ou no a
solicitao;
b) o Departamento de Viao, Obras e Servios Pblicos tem um prazo de 30 dias para a realizao do
servio, salvo os casos fortuitos, mediante jus ca vas;
c) no ato da liberao ser cobrada uma taxa referente aos servios prestados atravs de lei especica.
II - A Prefeitura Municipal no adentrara nenhuma propriedade sem previa autorizao do proprietrio:
a) toda autorizao dever ser acompanhada por um termo de responsabilidade do proprietrio.

b) a Prefeitura Municipal no se responsabiliza por quaisquer danos a passeios e outros quaisquer;
Art. 47 A Prefeitura Municipal no se responsabiliza por aterros de animais e demais dejetos ou resduos
slidos. Para prefeitura disponibilizar estes servios ser cobrado s horas do equipamento, conforme prev
lei especica.
Art. 48 Nas escavaes e aterros devero ser adotadas medidas de segurana para evitar o deslocamento
de terra nas divisas do lote em construo ou eventuais danos s edicaes vizinhas.
Pargrafo nico - sumidouros ou fossas sp cas devero localizar-se com distancia mnima de 1,50m (Hum
metro e cinqenta cen metros) dos muros e edicaes e divisas quando for o caso;
Art. 49 No caso de escavaes e aterro de carter permanente que modiquem o perl do lote, o
responsvel tcnico obrigado a proteger as edicaes lindeiras e o logradouro pblico com obras de
proteo contra o deslocamento de terra.
Pargrafo nico - As alteraes no perl do lote devero constar no projeto arquitetnico.
Art. 50 A execuo de movimento de terra dever ser precedida de autorizao da Prefeitura Municipal nas
seguintes situaes:
I - Movimentao de terra com mais de 500 m (quinhentos metros cbicos) de material;
II - Movimentao de terra com mais de 100 m (cem metros cbicos) de material nos terrenos localizados
nas zonas onde a Lei de Zoneamento de Uso e Ocupao do Solo estabelece essa a vidade como
permissvel;
III - Movimentao de terra com qualquer volume em reas lindeiras a cursos d`gua, reas de vrzea e de
solos hidromrcos ou alagadios;
IV - Movimentao de terra de qualquer volume em reas sujeitas eroso;
V - Alterao de topograa natural do terreno que a nja super cie maior que 1.000 m (mil metros
quadrados).
Art. 51 O requerimento para solicitar a autorizao referida no Ar go 46 dever ser acompanhado dos
seguintes elementos:
I - Registro do Imvel ou contrato de comprove a propriedade;
II - Levantamento topogrco do terreno em escala, destacando cursos d`gua, rvores, edicaes

existentes e demais elementos signica vos;
III - Memorial descri vo informando: descrio da pologia do solo; volume do corte e/ou aterro; volume do
emprs mo ou re rada;
IV - Medidas a serem tomadas para proteo supercial do terreno;
V - Projetos contendo todos os elementos geomtricos que caracterizem a situao do terreno antes e
depois da obra, inclusive sistema de drenagem e conteno;
VI - Anotaes de Responsabilidade Tcnica - ARTs da obra.
SEO III
DO TERRENO E DAS FUNDAES
Art. 52Nenhuma edicao poder ser construda sobre terreno mido, pantanoso, instvel ou
contaminado por substncias orgnicas ou txicas sem o saneamento prvio do lote.
Pargrafo nico - Os trabalhos de saneamento do terreno devero estar comprovados atravs de laudos
tcnicos que cer quem a realizao das medidas corre vas, assegurando as condies sanitrias,
ambientais e de segurana para sua ocupao.
Art. 53 As fundaes devero ser executadas dentro dos limites do terreno, de modo no prejudicar os
imveis vizinhos e no invadir o leito da via pblica.
SEO IV
DAS ESTRUTURAS, DAS PAREDES E DOS PISOS
Art. 54 As paredes quando executadas em alvenaria de jolo comum devero ter espessura mnima de:
a) externas - 0,20 cm (vinte cen metros) ou jolo em 1 vez;

b) internas - 0,15 m (quinze cen metros) ou jolo em 1/2 vez;
1 Quando se tratar de paredes de alvenaria que cons turem divises entre habilitaes dis ntas ou se
construdas na divisa do lote, devero ter 20 cm (vinte cen metros) de espessura mnima.
2 Estas espessuras podero ser alteradas quando forem u lizados materiais de natureza diversa, desde
que possuam comprovadamente, no mnimo, os mesmos ndices de resistncia, impermeabilidade e
isolamento trmico e acs co, conforme o caso.
Art. 55 Os elementos estruturais, paredes divisrias e pisos devem garan r:
I - Resistncia ao fogo;
II - Impermeabilidade;
III - Estabilidade da construo;
IV - Bom desempenho trmico e acs co das unidades;
V - Acessibilidade.
Quando se tratar de paredes de alvenaria que cons turem divises entre habitaes dis ntas ou se
Art. 56
construdas na divisa do lote, devero ter espessura de 20 cm (vinte cen metros).
SEO V
DAS COBERTURAS
Nas coberturas devero ser empregados materiais impermeveis, incombus veis e resistentes
Art. 57
ao dos agentes atmosfricos.
SEO VI
DAS PORTAS, PASSAGENS OU CORREDORES.
Art. 58 As portas de acesso s edicaes, bem como as passagens ou corredores, tero largura suciente
para o escoamento dos compar mentos ou setores da edicao a que do acesso, exceto para as
a vidades especicas detalhadas na prpria seo:
I - Quando de uso priva vo a largura mnima ser de 80 cm (oitenta cen metros);
II - Quando de uso cole vo, a largura livre dever corresponder a 1,00 m (um metro) por pessoa da lotao
prevista para o compar mento, respeitado o mnimo de 1,20 m (um metro e vinte cen metros).
III - As portas para passagem de portadores de decincia devem seguir as normas da ABNT - Associao
Brasileira de Normas Tcnicas;
IV - As portas devero ter altura mnima de 2,10m (dois metros e dez cen metros)
Pargrafo nico - As portas de acesso a gabinetes sanitrios e banheiro, tero largura mnima de 70 cm
(setenta cen metros).
SEO VII
DAS ESCADAS E RAMPAS
Art. 59 As escadas de uso comum ou cole vo devero ter largura suciente para proporcionar o
escoamento do numero de pessoas que dela dependem, exceto para as a vidades especicas detalhadas na
prpria seo sendo:
I - A largura mnima das escadas de uso comum ou cole vo ser de 1,20 (um metro e vinte cen metros) e
no inferior s portas e corredores de que trata o Ar go 58;
II - As escadas de uso priva vo ou restrito de compar mento, ambiente ou local, podero ter largura mnima
de 1,00 m (um metro);
III - As escadas devero oferecer passagem com altura mnima nunca inferior a 2,10 m (dois metros e dez
cen metros);
IV - S sero permi das escadas em leque ou caracol e do po marinheiro quando interligar dois
compar mentos de uma mesma habitao;
V - Nas escadas em leque, a largura mnima de degrau ser de 17 cm (dezessete cen metros) na borda
interna. A largura mnima do piso do degrau a 0,50 m do bordo interno, dever ser de 0,28 m. Sempre que o
nmero de degraus exceder de 15, ou o desnvel vencido for maior que 2,80 m, deve ser intercalado um
patamar com profundidade mnima de 1,00 m.
VI - As escadas devero ser de material incombus vel, quando atenderem a mais de dois pavimentos
VII - As escadas devero ter seus degraus com altura mxima de 19 cm (dezenove cen metros) e dimenso
do piso mnimo de 28 cm (vinte e oito cen metros);
VIII - Ter um patamar intermedirio de pelo menos 1,00 m (um metro) de comprimento, quando o desnvel
vencido for igual ou maior que 2,80 m (dois metros e oitenta cen metros) de altura.
Art. 60 As escadas de uso comum ou cole vo tero obrigatoriamente corrimo de ambos os lados,
obedecendo aos requisitos seguintes:
I - Manter-se-o a uma altura constante, situada entre 85 cm (oitenta e cinco cen metros) acima do nvel da
borda do piso dos degraus;
II - Somente sero xados pela sua face inferior;
III - Tero a largura mxima de 6 cm (seis cen metros);
IV - Estaro afastados das paredes, no mnimo 10 cm (dez cen metros);
V - Ser de material que possua as faces lisas que no prejudiquem o toque;
VI - Proporcione segurana.
Art. 61 Os edi cios com 04 (quatro) ou mais pavimentos, devero dispor de:
I - Um saguo ou patamar da escada independente do hall de distribuio;
II - Iluminao natural ou sistema de emergncia para alimentao da iluminao ar cial na caixa a escada.
Art. 62No caso de emprego de rampas em subs tuio s escadas da edicao aplicam-se as mesmas
exigncias rela vas ao dimensionamento e especicaes de materiais usadas para as escadas.
1 As rampas podero apresentar inclinao mxima de 20%(vinte) para uso de veculos e de 8% (oito por
cento) para uso de pedestres.
2 As rampas de acesso para pedestres, quando externas que excederem a 6% (seis por cento) tero piso
reves do com material an derrapante.
3 As rampas de acesso para veculos devero ter seu inicio no mnimo 3,50m (trs metros e cinqenta
cen metros) do alinhamento para edicaes comerciais de prestao de servios e mul familiares caso as
edicaes sejam construdas no alinhamento do lote.
Art. 63 As escadas e rampas devero observar todas as exigncias da legislao per nente do Corpo de
Bombeiros, diferenciadas em funo do nmero de pavimentos da edicao.
Pargrafo nico - Os estabelecimentos comerciais e demais prestadores de servios devero possuir

aprovao do projeto do corpo de bombeiros.
Art. 64 Em todo edi cio com altura superior a 12 m (doze metros), ser obrigatria a instalao de no
mnimo 02 (dois) elevadores, obedecidas s disposies da seo IX do Capitulo IV, e demais normas
per nentes.
I - Edi cios at 4 pavimentos cam dispensados de elevadores;
II - Edi cios at 7 pavimentos cam dispensados a escada enclausurada;
III - Edi cios com mais de 8 pavimentos indispensvel u lizao de escada enclausuradas e porta corta
fogo conforme as normas do corpo de bombeiro.
Art. 65 Todas as escadas que es verem em desacordo com esta lei tero prazo de 180 (cento e oitenta) dias
para se adaptarem as normas desta seo, sob penalidade de multa e embargo da edicao.
SEO VIII
DAS MARQUISES E SALINCIAS
Os edi cios devero ser dotados de marquise quando construdos no alinhamento predial ou a
Art. 66
menos de 1,20 m (um metro e vinte cen metros), do mesmo obedecendo as seguintes condies:
I - Sero sempre em balano;
II - Tero a altura mnima de 3,00 m (trs metros), cotados na linha do solo;
III - A projeo da face externa do balano dever ser no mximo 1,20 m (um metro e vinte cen metros);
IV - Nas ruas para pedestres as projees mximas e mnimas podero obedecer a outros parmetros, de
acordo com o critrio a ser estabelecido pela prefeitura municipal;
V - Sacadas ou varandas devem obedecer ao alinhamento predial.
Art. 67 As fachadas dos edi cios, quando construdas no alinhamento predial, podero ter oreiras, caixas
para ar condicionado e brises, se:
a) es verem acima da marquise;

b) se verem dutos at o solo, para canalizao das guas capturadas.
SEO IX
DOS RECUOS
Art. 68 Os recuos das edicaes construdas no Municpio devero estar de acordo com o disposto na Lei
de Zoneamento de Uso e Ocupao do Solo.
Pargrafo nico - Os recuos para edicaes devero cumprir o que for especicado pelo rgo competente
da Prefeitura Municipal.
SEO X
DOS COMPARTIMENTOS
As caracters cas mnimas dos compar mentos das edicaes residenciais e comerciais esto
Art. 69
denidas na Tabela I e Tabela II respec vamente, partes integrantes e complementares deste cdigo.
1 As edicaes ou compar mentos de um modo geral, para uso de Prestao de Servios, tero os
mesmos ndices e normas respeitantes as edicaes residenciais.
2 Os conjuntos populares, seguiro normas prprias do agente nanceiro em questo, no contrariando,

contudo, as normas mnimas deste Cdigo.
SEO XI
DAS REAS DE ESTACIONAMENTO DE VECULOS
Art. 70 Os espaos des nados a estacionamentos ou garagens de veculos podem ser:
I - Priva vos, quando se des narem a um s usurio, famlia, estabelecimento ou condomnio, cons tuindo
dependncias para uso exclusivo da edicao;
II - Cole vos, quando se des narem explorao comercial.
obrigatria a reserva de espaos des nados a estacionamento ou garagem de veculos vinculados

Art. 71
s a vidades das edicaes, com rea e respec vo nmero de vagas calculadas de acordo com o po de
ocupao do imvel, exceo de outras determinaes da Lei de Zoneamento de Uso e Ocupao do Solo,
conforme o disposto na Tabela I, do Anexo I, parte integrante desta Lei.
1 Cada vaga dever ser calculada em 50 m (cinqenta metros quadrados).
2 As vagas para estacionamento podero ser cobertas ou descobertas.
3 Devero ser reservadas vagas de estacionamento para decientes sicos, iden cadas para este m,
prximas da entrada da edicao nos edi cios de uso pblico com largura mnima de 2,50 m (dois metros e
cinqenta cen metros) acrescida de espao de circulao de 1,20 m (um metro e vinte cen metros),
demarcada com linha con nua, atendendo o estabelecido pela Norma Brasileira NBR 9050 da Associao
Brasileira de Normas Tcnicas - ABNT, na seguinte proporo:
_______________________________________
|NUMERO TOTAL DE VAGAS| VAGAS RESERVADAS|
|=====================|=================|
|At 10 |Facultado |
|---------------------|-----------------|
|De 11 a 100 |1 (uma) |
|---------------------|-----------------|
|Acima de 100 |1% (um por cento)|
|_____________________|_________________|
4 As a vidades novas, desenvolvidas em edicaes j existentes com uso diferente do pretendido,

tambm estaro sujeitas ao disposto neste ar go.
Art. 72 Na rea mnima exigida para estacionamento dever ser comprovado o nmero e vagas, atendidos
os seguintes padres:
a) cada vaga dever ter as dimenses mnimas de 2,50 m (dois metros e cinqenta cen metros) de largura e
4,5 m (quatro metros e cinqenta cen metros) de comprimento, livres de colunas ou qualquer outro
obstculo:
b) os corredores de circulao devero ter as seguintes larguras mnimas, de acordo com o ngulo formado
em relao s vagas:
c) em paralelo igual a 3 m (trs metros);
d) ngulo at 30 (trinta graus) igual a 2,50 m (dois metros e cinqenta cen metros);
e) ngulo entre 31 (trinta e um graus) e 45 (quarenta e cinco graus) igual a 3,50 m (trs metros e cinqenta
cen metros);
f) ngulos entre 46 (quarenta e seis graus) e 90 (noventa graus) igual a 5 (cinco metros).
Pargrafo nico - Nos estacionamentos com vagas em paralelo ou inclinadas com corredores de circulao
bloqueados, dever ser prevista e demarcada uma rea de manobra para retorno dos veculos.
Art. 73 Estacionamentos em reas descobertas sobre o solo devero ser arborizados e apresentar, no
mnimo, uma rvore para cada 4 (quatro) vagas.
Os acessos aos estacionamentos devero atender s seguintes exigncias: Circulao independente

Art. 74
para veculos e pedestres;
I - Largura mnima de 3 m (trs metros) para acessos em mo nica e 5 m (cinco metros) em mo dupla at o
mximo de 7 m (sete metros) de largura.
II - O rebaixamento ao longo do meio o para a entrada e sada de veculos poder ter o comprimento do
acesso mais 25% (vinte e cinco por cento) at o mximo de 7 m (sete metros);
III - Para testada com mais de um acesso, o intervalo entre guias rebaixadas no poder ser menor que 5 m
(cinco metros);
IV - Ter uma distncia mnima de 10 m (dez metros) do encontro dos alinhamentos prediais na esquina,
exceto quando se tratar de garagem ou estacionamento com rea superior a 2.000 m (dois mil metros
quadrados), quando esta distncia mnima passa a ser de 25 m (vinte e cinco metros).
Pargrafo nico - Garagem ou estacionamento com capacidade superior a 30 (trinta) vagas dever ter acesso
e sada independentes ou em mo dupla, exceto quando des nado exclusivamente ao uso residencial.
Art. 75 vedada a u lizao do recuo obrigatrio do alinhamento predial para estacionamento exceto
quando se tratar de recuo frontal mnimo de 15 m (quinze metros).
Os acessos a garagens ou estacionamentos cole vos e a edi cios-garagem devero dispor de uma
Art. 76
rea de acumulao - canaleta de espera junto sua entrada e ao nvel do logradouro, calculada de acordo
com a tabela abaixo:
____________________________________________________
|REA DE ESTACIONAMENTO (m)| COMPRIMENTO | NMERO |
| | DA REA DE | MNIMO |
| |ACUMULAO (m)| DE |
| | |CANALETAS|
|===========================|==============|=========|
|AT 1.000 |10 |1 |
|---------------------------|--------------|---------|
|1.000 A 2.000 |15 |1 |
|---------------------------|--------------|---------|
|2.000 A 5.000 |20 |2 |
|---------------------------|--------------|---------|
|ACIMA DE 5.000 |25 |2 |
|___________________________|______________|_________|
1 A largura mnima da rea de acumulao - canaleta de espera dever ser de 3 m (trs metros) para
acessos com mo nica e de 5 m (cinco metros) para os de mo dupla.
2 A guarita de controle dever localizar-se ao nal da canaleta de espera.
3 A rea de acumulao dos veculos no ser computada como rea de estacionamento.
4 Os acessos de veculos devero ter sinalizao de advertncia para transeuntes.
Para anlise do espao des nado ao estacionamento ou garagem dever ser apresentada planta da
Art. 77
rea ou pavimento com a demarcao das guias rebaixadas, acessos, corredores de circulao, espaos de
manobra, arborizao e vagas individualizadas, de acordo com o disposto nesta Lei.
Nos casos em que o piso do estacionamento descoberto receber reves mento impermevel, dever
Art. 78
ser adotado, um sistema de drenagem, acumulao e descarga.
Art. 79 As dependncias des nadas a estacionamento de veculos devero ter vagas para estacionamento
para cada veculo, locadas e numeradas em planta.
Art. 80 Em todas as edicaes ser obrigatria reas de estacionamento interno para veculos, sendo:
I - As vagas para estacionamento de veculos em edicaes construdas em lotes inseridos no Permetro

Urbano da Sede do Municpio devero ser calculadas conforme exigncia da Lei de Zoneamento de Uso e
Ocupao do Solo;
II - Para as demais Localidades e Linhas Rurais o nmero de vagas para estacionamento ser especicado
pelo rgo competente da Prefeitura Municipal.
Art. 81 As dependncias des nadas a estacionamento de veculos devero atender as seguintes exigncias,
alm das relacionadas no Ar go anterior:
I - Ter p-direito de 2,20m (dois metros e vinte cen metros);
II - Ter sistema de ven lao permanente;
III - Ter vo de entrada com a largura mnima de 3,00m (trs metros) e o mnimo de 02 (dois) vos quando
comportarem mais de 50 (cinqenta) veculos;
IV - Ter demarcada rea de manobra, em planta.
V - Ter vagas de estacionamento para cada veculo locadas em planta e numeradas, com largura mnima de
3,00 (trs metros) e comprimento mnimo de 5,00m (cinco metros);
VI - Ter o corredor de circulao largura mnima de 3,00 m(trs metros), 3,50m (trs metros e cinqenta
cen metros) e 5,00m (cinco metros), quando o local das vagas de estacionamento formar em relao aos
mesmos, ngulos de 30 (trinta graus), 45 (quarenta e cinco graus) ou 90 (noventa graus),
respec vamente.
Pargrafo nico - No ser permi do que as vagas de estacionamento ocupem a faixa correspondente ao
recuo obrigatrio do alinhamento predial, porm podero ocupar as faixas de recuos das divisas laterais e de
fundos
SEO XII
DAS REAS E RECREAO
Art. 82As reas de recreaes em edicaes construdas no Municpio, devero obedecer ao que dispe a
Lei de Zoneamento de Uso e Ocupao do Solo, sendo:
1 Em todas edicaes com 04 (quatro) ou mais unidades residenciais, ser exigida uma rea de
recreao cole va, equipada, aberta ou coberta, com pelo menos 6,00 m (seis metros quadrados) por
unidade habitacional, localizada em rea de preferncia isolada, sobre os terraos ou no trreo.
2 No ser computada como rea de recreao cole va a correspondente ao recuo obrigatrio do

alinhamento predial.
SEO XIII
DOS PASSEIOS E MUROS
Os proprietrios de imveis que tenham frente para ruas pavimentadas ou com meio-o e sarjeta,
Art. 84
so obrigados a pavimentar os passeios frente de seus lotes.
1 Desde que 60% (sessenta por cento) dos lotes estejam ocupados, na referida quadra.
Art. 85 Os passeios devero ter reves mento perfeitamente nivelado e que apresentem segurana aos
pedestres no podendo ser lisos ou escorregadios
Os passeios devero manter-se livres de quaisquer equipamentos, placas, oreiras e outros que
Art. 86
prejudiquem ou atrapalhem a circulao do pedestre.
Art. 87 Os passeios tero a declividade transversal de 2% (dois por cento).
1 No pode haver descon nuidade entre caladas em desnvel superior a 2,00 cm (dois cen metros).
2 Quando os passeios se encontrarem em mau estado, a Prefeitura in mar os proprietrios a consert-

los. Se estes no consertarem, no prazo de 15 dias a Prefeitura realizar o servio, cobrando do proprietrio
a despesa total, acrescida do valor da correspondente multa.
Os lotes baldios situados em logradouros pavimentados devero ser man dos limpos de qualquer
Art. 88
po de lixo e de vegetao invasoras, bem como, os proprietrios dos lotes so obrigados a pavimentar os
passeios frente de seus lotes.
1 O infrator ser in mado a efetuar a calada dentro de 30 (trinta) dias, ndo este prazo, no sendo
atendida a in mao, a Prefeitura executar as obras de calada ou efetuar a limpeza do lote, cobrando do
proprietrio as despesas feitas, acrescidas do valor da correspondente multa.
2 As despesas decorrentes dos servios de que trata o 1 sero cobradas junto com o Imposto Predial e
Territorial Urbano, de competncia imediatamente subseqente, acrescidos de 20% (vinte por cento) do seu
custo.
3 No caso de infrator reincidente, o acrscimo sobre o custo dos servios realizados pela municipalidade
ser de 50% (cinqenta por cento).
Na construo do muro de divisa com lotes da Municipalidade, o municpio dar contra-par da de

Art. 89
100% (cem por cento) dos materiais e 100% ( cem por centos) da mo-de-obra ser de responsabilidade da
outra parte em questo. Os muros tero a altura de no Mnimo de 1,50 m (um metro e cinqenta
cen metros).
1 As quan dades dos materiais sero levantados pelo Departamento de Engenharia, ao qual encaminhar
para setor competente do Municpio.
2 Em caso de duvidas ca o Conselho do Plano diretor para dirimir ou san-las.
SEO XIV
DA ILUMINAO E VENTILAO
Art. 90 Todos os compar mentos, de qualquer local habitvel, para os efeitos de insolao, ven lao e
iluminao tero aberturas em qualquer plano, abrindo diretamente para logradouro pblico, espao livre
do prprio imvel ou rea de servido legalmente estabelecida.
1 As aberturas para os efeitos deste Ar go, devem distar 1,50m (um metro e cinqenta cen metros) no
mnimo, de qualquer parte das divisas do lote medindo-se esta distncia na direo perpendicular
abertura, da parede extremidade mais prxima da divisa.
2 Para edicaes com 3 (trs) ou mais pavimentos devero ser observados os recuos de iluminao e
ven lao, conforme dispe a Lei de Zoneamento de Uso e Ocupao do Solo.
Art. 91 So sucientes para a insolao, ven lao e iluminao dos compar mentos, os espaos que
obedecem a Tabela II e Tabela III, deste Cdigo.
Os compar mentos ante-salas, corredores, Kit e Lavanderias podero ser ven lados indiretamente
Art. 92
por meio de forro falso (dutos horizontais) atravs de compar mentos con nuos com a observncia das
seguintes condies:
I - Terem a rea do compar mento a ser ven lado;
II - Altura mnima livre de 20cm (vinte cen metros);
III - Comprimento mximo de 6,00 m (seis metros), exceto no caso de serem abertos nas duas extremidades,
quando no haver limitao quela medida
IV - Comunicao direta com espaos livres;
V - A(s) boca(s) voltada(s) para o exterior dever(o) ter tela metlica e proteo contra gua da chuva.
Art. 93 Os compar mento sanitrios, ante-salas, corredores, e lavanderias podero ter ven lao forada
feita por chamin de ragem, observadas as seguintes condies:
I - Serem visitveis na base;
II - Permi rem a inscrio de um crculo de 70 cm (setenta cen metros) de dimetro;
III - Terem reves mento interno liso.
Art. 94 Os compar mentos sanitrios, ves bulos, corredores, stos e lavanderias podero ter iluminao e
ven lao zenital.
Art. 95 Quando os compar mentos verem abertura para a insolao, ven lao e iluminao sob
alpendre, terrao ou qualquer cobertura a rea do vo iluminante natural dever ser acrescida de mais 25%
(vinte e cinco por cento), alm do mnimo exigido na Tabela II e Tabela III, anexas a esta lei;
SEO XV
DOS TAPUMES E ANDAIMES
Ser obrigatrio colocao de tapumes sempre que se executem obras de construo, reforma,
Art. 96
ampliao ou demolio nos lotes voltados para as vias de maior trfego de veculos ou pedestres, ou ainda
nas zonas denidas pela Lei de Zoneamento de Uso e Ocupao do Solo, e a critrio da Prefeitura.
Pargrafo nico - Enquadra-se nesta exigncia todas as obras que ofeream perigo aos transeuntes, a
critrio da Prefeitura e, obrigatoriamente, todos os edi cios com mais de 02 (dois) pavimentos.
Art. 97Os tapumes devero ter altura mnima de 2,00 m (dois metros) podendo avanar at a metade da
largura do passeio, no ultrapassando 3,00m (trs metros).
Pargrafo nico - Ser permi do os avanos, regulamentados no caput deste Ar go, somente quando
tecnicamente indispensveis para execuo da obra, desde que devidamente jus cados e comprovados
pelo interessado junto repar o competente.
Art. 98 Durante a execuo da obra ser obrigatria colocao de andaime de proteo do po "bandeja-
salva-vidas", para edi cios de trs pavimentos ou mais.
Pargrafo nico - As "bandejas-salva-vidas" constaro de estrado horizontal de 1,20 m (um metro e vinte
cen metros) de largura mnima com guarda-corpo at a altura de 1,00m (um metro), este tendo inclinao
aproximada de 135 (cento e trinta e cinco graus), em relao ao estrado horizontal.
No caso de emprego de andaimes mecnicos suspensos, estes devero ser dotados de guarda-copo
Art. 99
com altura de 1,20m (um metro e vinte cen metros) em todos os lados livres.
Art. 100 Aps o trmino das obras ou no caso de sua paralisao por prazo superior a 03(trs) meses, os
tapumes devero ser recuados e os andaimes re rados.
Captulo V
DAS INSTALAES EM GERAL
Art. 101As instalaes hidrulico-sanitrias, eltricas, de gs, de antenas cole vas, dos pra-raios, de
proteo contra incndio e telefnicas, devero estar de acordo com as normas, especicaes da
Associao Brasileira de Normas Tcnicas - ABNT, salvo os casos previstos nas sees deste Captulo, onde
prevalecer o determinado por este Cdigo, por fora de lei.
Pargrafo nico - As entradas ou tomadas das instalaes prediais referidas no caput deste cdigo, devero
obedecer s normas tcnicas exigidas pelas concessionrias locais.
Art. 102Em todas as edicaes previstas no Captulo VI deste Cdigo ser obrigatrio prover de instalaes
e equipamentos de proteo contra incndio, de acordo com as prescries das normas da ABNT e da
legislao do Corpo de Bombeiros.
1 Edi cio com 4(quatro) pavimentos ou mais deveram os projetos serem aprovados pelo corpo de
Bombeiros regional. Sendo obrigatrios no pedido de alvar de construo.
SEO I
DAS INSTALAES DE GUAS PLUVIAIS
Art. 103 O escoamento de guas pluviais do lote edicado para a sarjeta ser feito em canalizao
construda sob o passeio.
1 Em casos especiais de inconvenincia ou impossibilidade de conduzir as guas pluviais s sarjetas, ser

permi do o lanamento dessas guas nas galerias de guas pluviais, aps aprovao, pela Prefeitura, de
esquema grco apresentado pelo interessado.
2 As despesas com a execuo da ligao s galerias pluviais correro integralmente por conta do
interessado.
3 A ligao ser concedida a tulo provisrio, cancelavel a qualquer momento pela Prefeitura caso haja
qualquer prejuzo ou inconvenincia.
Art. 104 Nas edicaes construdas no alinhamento, as guas pluviais provenientes de telhados, balces e
marquises devero ser captadas por meio de calhas e condutores.
Pargrafo nico - Os condutores nas fachadas lindeiras via pblica sero embu dos at a altura mnima de
2,50 m(dois metros e cinqenta cen metros), acima do nvel do passeio.
Art. 105 No ser permi da a ligao de condutores de guas pluviais rede de esgotos.
SEO II
DAS INSTALAES HIDRULICO-SANITRIAS
Art. 106 Todas as especicaes em lotes com frente para logradouros que possuamredes de gua potvel e
de esgoto devero, obrigatoriamente servir-se dessas redes.
Quando a rua no ver rede de gua, a edicao dever possuir poo adequado para seu
Art. 107
abastecimento, devidamente protegido contra as inltraes de guas servidas.
Art. 108 Quando a rua no possuir rede de esgoto, a edicao dever ser dotada de fossa sp ca cujo
euente ser lanado em poo absorvente.
1 O sumidouro e fossa sp ca sero sempre executada na frente da construo, em caso de construo

habitacional.
2 Em outros casos no habitacional o mesmo ser analisado e aprovado pelo Setor de Engenharia do
Municpio, juntamente com a vigilncia sanitria.
Art. 109 Toda a unidade residencial dever possuir, no mnimo um vaso sanitrio, um chuveiro, um lavatrio
e uma pia de cozinha, que devero ser ligados rede geral de esgoto ou fossa sp ca.
Pargrafo nico - Os vasos sanitrios e mictrios sero providos de disposi vos de lavagem para sua perfeita
limpeza.
Art. 110 Todos os aparelhos sanitrios devero ter super cies lisas e serem facilmente lavveis.
Art. 111 Os compar mentos sanitrios tero um ralo auto-sifonado provido de inspeo, que receber as
guas servidas dos lavatrios, bids, banheiras e chuveiros, no podendo estes aparelhos ter comunicao
com as tubulaes dos vasos ou mictrios.
Pargrafo nico - Ser obrigatrio o uso do tubo de ven lao nos vasos sanitrios e mictrios, com
dimetro mnimo de 2 "(duas polegadas)".
Art. 112 Os reservatrios devero possuir:
I - Cobertura que no permi a a poluio da gua;
II - Torneira de bia que regule, automa camente, a entrada de gua do reservatrio;
III - Extravasador ("ladro") com dimetro superior, ao lado do tubo alimentar, com descarga em ponto
visvel para a imediata vericao de defeito da torneira de bia;
IV - Canalizao de descarga para limpeza peridica do reservatrio.
Todos os encanamentos de esgotos em contato com o solo devero ser feitos com PVC, manilhas
Art. 113
de barro ou com material equivalente.
Art. 114 Em edicaes com mais de um pavimento, os ramais de esgoto sero ligados rede principal por
canalizao ver cal ("tubo de queda").
Pargrafo nico - Os ramais de esgoto dos pavimentos superiores e os tubos de queda devero ser de
material impermevel resistente e com paredes internas lisas, no sendo permi do o emprego de manilhas
de barro.
Art. 115 A declividade mnima dos ramais de esgoto ser de 3% (trs por cento).
No ser permi da a ligao de canalizao de esgoto ou de guas servidas s sarjetas ou galerias

Art. 116
de guas pluviais.
SEO III
DAS INSTALAES ELTRICAS
Art. 117As entradas areas e subterrneas de luz e fora de edi cios devero obedecer s normas tcnicas
exigidas pela concessionria local.
Art. 118 Os dimetros dos condutores de distribuio interna sero calculados de conformidade com a carga
mxima dos circuitos e voltagem de rede.
O dimetro dos eletrodutos ser calculado em funo do nmero e dimetro dos condutores,
Art. 119
conforme as especicaes da Associao Brasileira de Normas Tcnicas - ABNT.
SEO IV
DAS INSTALAES DE GS
Art. 120 As instalaes de gs nas edicaes devero ser executadas de acordo com as prescries das
normas da Associao Brasileira de Normas Tcnicas - ABNT.
SEO V
DAS INSTALAES PARA ANTENAS
Art. 121Nos edi cios comerciais e habitacionais obrigatria a instalao de tubulao para antena de
televiso em cada economia.
Pargrafo nico - Nos casos de instalaes de antenas cole vas para rdio e televiso devero ser atendidas
as exigncias legais.
SEO VI
DAS INSTALAES DE PRA-RAIOS
Art. 122 Ser obrigatria a instalao de pra-raios, de acordo com as normas da Associao Brasileira de
Normas Tcnicas - ABNT nas edicaes em que se renam grande nmero de pessoas, bem como em torres
e chamins elevadas e em construes isoladas e muito expostas.
SEO VII
DAS INSTALAES DE PROTEO CONTRA INCNDIO
Art. 123 As edicaes construdas, reconstrudas, reformadas ou ampliadas, quando for o caso, devero ser
providas de instalaes e equipamentos de proteo contra incndio, de acordo com as prescries das
normas da Associao Brasileira de Normas Tcnicas - ABNT e da legislao especca do Corpo de
Bombeiros da Polcia Militar do Estado do Paran.
SEO VIII
DAS INSTALAES TELEFNICAS
Art. 124 Todas as edicaes devero ser providas de tubulao para rede telefnica de acordo com as
normas tcnicas exigidas pela empresa concessionria.
SEO IX
DAS INSTALAES DE ELEVADORES
Art. 125Ser obrigatrio instalao de, no mnimo, 01 (um) elevador nas edicaes com mais de 04
(quatro) pavimentos e de 2 (dois) elevadores nas edicaes de mais de 07 (sete) pavimentos.
1 O trreo conta com um pavimento, bem como cada pavimento abaixo do nvel mdio do meio-o.
2 No caso da existncia de sobreloja, a mesma contar com um pavimento.
3 Se o p-direito do pavimento trreo for igual ou superior a 5,00m (cinco metros) contar com dois
pavimentos. A par r da, a cada 2,5m (dois metros e cinqenta cen metros) acrescido a esse p-direito,
corresponder a um pavimento a mais.
4 Os espaos de acesso ou circulao s portas dos elevadores devero ter dimenso no inferior a 1,50m
(um metro e cinqenta cen metros) medida perpendicularmente s portas dos elevadores.
5 Quando a edicao ver mais de um elevador, as reas de acesso aos mesmos devem estar
interligadas em todos os pavimentos.
6 Os elevadores no podero ser o nico meio de acesso aos pavimentos superiores de qualquer
edicao.
7 O sistema mecnico de circulao ver cal (nmero de elevadores, clculo de trfego e demais
caracters cas) esta sujeito s normas tcnicas da Associao Brasileira de Normas Tcnicas - ABNT, sempre
que for instalado, e deve ter um responsvel tcnico legalmente habilitado.
8 No ser considerado para efeito de altura, o l mo pavimento, quando este for de uso exclusivo de
penl mo ou des nado a servir ou moradia do zelador.
SEO X
DAS INSTALAES PARA DEPSITO DE LIXO
As edicaes devero prever local para armazenagem de lixo, onde o mesmo dever permanecer
Art. 126
at o momento da apresentao coleta.
Art. 127 Nas edicaes com mais de 2 (dois) pavimentos haver para cada pavimento, local para
armazenagem de lixo, se:
I - Tiver mais de quatro unidades habitacionais por pavimento;
II - For de uso misto ou de prestao de servios.
Art. 128As lixeiras instaladas nas caladas urbanas devero seguir o padro da municipalidade tero prazo
de 6 (seis) meses aps a aprovao desta lei para se adaptar
Captulo VI
DAS EDIFICAES RESIDENCIAIS
Art. 129 Para cada compar mento das edicaes residenciais so denido o dimetro mnimo do crculo
inscrito, a rea mnima, a iluminao mnima, a ven lao mnima, o p-direito mnimo, os reves mentos de
suas paredes, os reves mentos de seu piso, vaga mxima e observaes conforme Tabela II, parte integrante
e complementar deste Cdigo.
Pargrafo nico - As edicaes residenciais mul familiares - edicaes de apartamentos devero observar,
alm de todas as exigncias cabveis, especicadas neste cdigo, as exigncias da Tabela II, no que couber,
para as partes comuns.
SEO I
DAS RESIDNCIAS ISOLADAS
Art. 130 As residncias podero ter dois compar mentos conjugados, desde que o compar mento
resultante tenha, no mnimo, a soma das dimenses mnimas exigidas para cada um deles.
Art. 131 Os compar mentos das residncias podero ser ven lados e iluminados atravs de aberturas para
p os internos, cujas dimenses no devero estar abaixo dos seguintes limites:
a) rea mnima 4,50 m;

b) dimetro mnimo do circulo inscrito 1,50 m.
1 Os compar mentos que possurem aberturas de ven lao e iluminao abrindo diretamente para fora
da edicao, podero ter aberturas para p os internos com rea mnima de 1,0m.
2 Os compar mentos sanitrios, lavabos, corredores e hall podero ser ven lados e iluminados atravs
de aberturas para p os internos com rea mnima de 1,0m.
Art. 132 No sero consideradas como aberturas para ven lao as janelas que abrirem para terraos
cobertos, alpendres e avarandados, se verem paredes opostas ou ortogonais abertura, numa distancia
inferior a 1,5 m (um metro e cinqenta cen metros) da projeo dos beirais, medido desta, em direo
oposta ao terrao coberto.
SEO II
DAS RESIDNCIAS GEMINADAS
Art. 133 Consideram-se residncias geminadas, duas unidades de moradias con guas, que possuam uma
parede comum.
Pargrafo nico - O lote das residncias geminadas s poder ser desmembrado quando cada unidade ver
as dimenses mnimas do lote estabelecidas pela Lei de Zoneamento de Uso e Ocupao do Solo e quando
as moradias, isoladamente, estejam de acordo com esta Lei.
A Taxa de Ocupao e o Coeciente de Aproveitamento so os denidos pela Lei Municipal de

Art. 134
Zoneamento de Uso e Ocupao do Solo para a zona onde se situarem.
SEO III
DAS RESIDNCIAS EM SRIE, PARALELAS AO ALINHAMENTO PREDIAL.
Art. 135Consideram-se residncias em srie, paralelas ao alinhamento predial as situadas ao longo de

logradouros pblicos, geminadas ou no, em regime de condomnio, as quais no podero ser em nmero
superior a 20 (vinte) unidades de moradia.
Art. 136As residncias em srie, paralelas ao alinhamento predial, devero obedecer s seguintes
condies:
I - a testada do lote de uso exclusivo de cada unidade, ter no mnimo 5,00m (cinco metros) e profundidade,
de 25,00 m (vinte e cinco metros);
II - a taxa de ocupao e o coeciente de aproveitamento so os denidos pela Lei de zoneamento de uso e

ocupao do solo urbano para a zona onde se situarem.
SEO IV
DAS RESIDNCIAS EM SRIES, TRANSVERSAIS AO ALINHAMENTO PREDIAL
Art. 137 Consideram-se residncias em srie, transversais ao alinhamento predial, geminadas ou no, em
regime de condomnio, aquelas cuja disposio exija a abertura de corredor de acesso, no podendo ser
superior a 10 (dez) o nmero de unidades no mesmo alinhamento.
Art. 138 As residncias em srie, transversais ao alinhamento predial, devero obedecer as seguintes
condies:
I - A testada do lote ter, no mnimo 55,00 (cinqenta e cinco metros);
II - O acesso se far por um corredor com a largura de, no mnimo:
a) 8,00 m (oito metros), quando as edicaes es verem situadas em um s lado do corredor de acesso;
b) 10,00 m (dez metros), quando as edicaes es verem dispostas em ambos os lados do corredor de
acesso.
III - Quando houver mais de 5 (cinco) moradias no mesmo alinhamento, ser feito um bolso de retorno com
o dimetro inscrito mnimo de 12m (doze metros);
IV - Possuir cada unidade de moradia uma rea de terreno de uso exclusivo, com no mnimo, 5,00 m (cinco
metros) de testada e 25,00 m (vinte e cinco metros) de profundidade.
V - A taxa de ocupao e o coeciente de aproveitamento so os denidos pela lei de zoneamento de uso e

ocupao do solo para a zona onde se situarem.
SEO VI
DOS CONJUNTOS RESIDENCIAIS
Art. 139 Consideram-se conjuntos residenciais os que tenham mais de 20(vinte) unidades de moradia,
respeitadas as seguintes condies:
I - O ante projeto ser subme do apreciao da Prefeitura Municipal;
II - A largura dos acessos ser determinada em funo do nmero de moradia a que ir servir;
III - O lote dever ter a rea mnima estabelecida pela Lei de Zoneamento de Uso e Ocupao do Solo e Lei
de Parcelamento do Solo Urbano;
IV - Podero ser criadas vielas para passagem de pedestres e infra-estrutura urbana;
V - Dever possuir "play ground", com rea equivalente a 6,00 m(seis metros quadrados), por unidade de
moradia;
VI - As reas de acessos sero reves das de asfalto;
VII - O terreno ser convenientemente drenado;
VIII - A infra-estrutura exigida regulamentada pela Lei de Parcelamento do Solo urbano;
IX - Os conjuntos podero ser cons tudos de prdios de apartamentos ou de residncias isoladas,

geminadas ou em srie;
X - O terreno, no todo ou em parte poder ser desmembrado em vrias propriedades, de uma s pessoa ou
condomnio, desde que cada parcela mantenha, as dimenses mnimas permi das pela Lei de Zoneamento
de Uso de Uso e Ocupao do Solo e Lei de Parcelamento do Solo urbano, e as construes estejam de
acordo com este cdigo;
XI - Exigir-se-, ainda, a reserva de reas e outras obrigaes contempladas pela Lei de Parcelamento do Solo
Urbano.
a) Os espaos livres de uso pblico (10%), especicados na lei de parcelamento dever ser contemplada em
rea publica fora do condomnio.
Captulo VII
DAS EDIFICAES COMERCIAIS
SEO I
DO COMERCIO EM GERAL
Art. 140 As edicaes des nadas ao comrcio em geral devero observar os seguintes requisitos, para
estabelecimento existente os mesmos tero prazo no Maximo de 2(dois) anos para adequarem suas
construes:
I - Ter p-direito mnimo de:
a) 2,80 m (dois metros e oitenta cen metros), quando a rea do compar mento no exceder a 100,00 m
(cem metros quadrados);
b) 3,00 m (trs metros) quando a rea do compar mento, es ver entre 100,00m m (cem metros
quadrados) a 200,00 m (duzentos metros quadrados);
c) 4,00 m (quatro metros) quando a rea do compar mento for superior a 200,00 m (duzentos metros
quadrados).
II - Ter as portas gerais de acesso ao pblico com largura que esteja na proporo de 1 m (um metro) para
cada 300 m (trezentos metros quadrados) da rea l, sempre respeitando o mnimo de 1,50 m (um metro
e cinqenta cen metros);
III - O hall de edicaes comerciais observar, alm das exigncias con das na Tabela IV:
IV - Quando houver s um elevador, ter no mnimo 12 m (doze metros quadrados) e dimetro mnimo de 3
m (trs metros);
V - A rea do hall ser aumentada em 30% (trinta por cento) por elevador excedente;
VI - Quando os elevadores se situarem no mesmo lado do hall este poder ter dimetro mnimo de 2,50 m
(dois metros e cinqenta cen metros).
VII - Ter disposi vo de preveno contra incndio de conformidade com as determinaes desta Lei e do
Corpo de Bombeiros da Polcia Militar do Estado do Paran;
VIII - Todas as unidades das edicaes comerciais devero ter sanitrios que contenham cada um, no
mnimo, 1 (um) vaso sanitrio, 1 (um) lavatrio, que devero ser ligados rede de esgoto ou fossa sp ca,
observando que:
IX - Acima de 100 m (cem metros quadrados) de rea l obrigatrio a construo de sanitrios separados
para os dois sexos;
X - Nos locais onde houver preparo, manipulao ou depsito de alimentos, os pisos e as paredes at 1,50 m
(um metro e cinqenta cen metros) devero ser reves dos com material liso, resistente, lavvel e
impermevel;
XI - Nas farmcias, os compar mentos des nados guarda de drogas, aviamento de receitas, cura vos e
aplicaes de injees, devero atender s mesmas exigncias do inciso anterior e obedecer s normas dos
rgos competentes;
XII - Os aougues, peixarias e estabelecimentos congneres devero dispor de 1 (um) sanitrio contendo no
mnimo 1 (um) vaso sanitrio e 1 (um) lavatrio, na proporo de um sanitrio para cada 150 m (cento e
cinqenta metros quadrados) de rea l, alm das exigncias especcas dos rgos competentes;
XIII - Os supermercados, mercados e lojas de departamento devero atender s exigncias especcas,

estabelecidas nesta Lei, para cada uma de suas sees.
Art. 141 As galerias comerciais, alm das disposies da presente Lei que lhes forem aplicveis, devero:
I - Ter p-direito mnimo de 3 m (trs metros);
II - Ter largura no inferior a 1/12 (um doze avos) de seu maior percurso e no mnimo de 3 m (trs metros);
III - O trio de elevadores que se ligar s galerias dever:
a) formar um remanso;
b) no interferir na circulao das galerias.
Art. 142 Ser permi da a construo de jiraus ou mezaninos, obedecidas as seguintes condies:
I - No devero prejudicar as condies de ven lao e iluminao dos compar mentos;
II - Sua rea no dever exceder a 50% (cinqenta por cento) da rea do compar mento inferior;
III - O p-direito dever ser, tanto na parte superior quanto na parte inferior, igual ao estabelecido na tabela
IV, desta Lei.
SEO II
DOS RESTAURANTES, BARES, CAFS, CONFEITARIAS, LANCHONETES E CONGNERES
Art. 143 As edicaes devero observar s disposies especcas da Seo I deste Captulo e no geral
desta Lei,
Art. 144 As cozinhas, copas, despensas e locais de consumao no podero ter ligao direta com
compar mentos sanitrios ou des nados habitao.
Art. 145Nos estabelecimentos com rea acima de 100 m (cem metros quadrados), e nos restaurantes,
independente da rea construda, sero necessrios compar mentos sanitrios pblicos dis ntos para cada
sexo, que devero obedecer s seguintes condies:
I - para cada 100 m (para o sexo feminino, no mnimo, 1 (um) vaso sanitrio e 1 (um) lavatrio quarenta
metros quadrados) de rea l;
II - para o sexo masculino, no mnimo 1 (um) vaso sanitrio e 1 (um) lavatrio para cada 100 m (quarenta
metros quadrados) de rea l.
Pargrafo nico - Na quan dade de sanitrios estabelecida por este ar go, devero ser consideradas as
exigncias das normas para atendimento dos portadores de necessidades especiais.
Captulo VIII
DAS EDIFICAES INDUSTRIAIS
Art. 146 As edicaes des nadas indstria em geral, fbricas e ocinas, alm das disposies constantes
na Consolidao das Leis do Trabalho - CLT, devero:
I - Ser de material incombus vel, tolerando-se o emprego de madeira ou outro material combus vel apenas
nas esquadrias e estruturas de cobertura;
II - Ter os disposi vos de preveno contra incndio de conformidade com as determinaes do Corpo de
Bombeiros da Polcia Militar do Estado do Paran;
III - Os seus compar mentos, quando verem rea superior a 75 m (setenta e cinco metros quadrados),
devero ter p-direito mnimo de 3,20 m (trs metros e vinte cen metros);
IV - Quando os compar mentos forem des nados manipulao ou depsito de inamveis, os mesmos
devero localizar-se em lugar convenientemente separados, de acordo com normas especcas rela vas a
segurana na u lizao de inamveis lquidos ou gasosos, ditados pelos rgos competentes e em especial,
o Corpo de Bombeiros da Polcia Militar do Estado do Paran.
V - Possuir reas de sanitrios masculino e feminino na proporo de 1 bacia sanitria e pia lavatrio para
cada 5 funcionrios, de acordo com as normas sanitrias;
VI - As industrias existentes no Municpio quando da aprovao do Plano Diretor ter 2(dois) anos para
adequarem seus estabelecimentos de acordo com as normas especicas.
Art. 147 Os fornos, mquinas, caldeiras, estufas, foges ou qualquer outro aparelho onde se produza ou
concentre calor devero obedecer s normas tcnicas vigentes e disposies do Corpo de Bombeiros da
Polcia Militar do Estado do Paran, admi ndo-se:
I - Uma distncia mnima de 1 (um metro) do teto, sendo esta distncia aumentada para 1,50 (um metro e
cinqenta cen metros), pelo menos, quando houver pavimento superior oposto;
II - Uma distncia mnima de 2 m (dois metro) das paredes das divisas com lotes vizinhos.
Captulo IX
DAS EDIFICAES ESPECIAIS
SEO I
DAS ESCOLAS E ESTABELECIMENTOS CONGNERES
Art. 148 As edicaes des nadas a escolas e estabelecimentos congneres devero obedecer s normas da
Secretaria da Educao do Estado e do Departamento de Educao, Cultura e Esportes alm das disposies
desta Lei no que lhes couber.
SEO II
DOS ESTABELECIMENTOS HOSPITALARES E CONGNERES
Art. 149 As edicaes des nadas a estabelecimentos hospitalares e congneres devero estar de acordo
com o Cdigo Sanitrio do Estado e demais Normas Tcnicas Especiais, alm das demais disposies legais
vigentes no Municpio.
SEO III
DAS HABITAES TRANSITRIAS
Art. 150 As edicaes des nadas a hotis e congneres devero obedecer as seguintes disposies:
I - Ter instalaes sanitrias, na proporo de 1 (um) vaso sanitrio, 1 (um) chuveiro e 1 (um) lavatrio, no
mnimo, para cada grupo de 4 (quatro) quartos, por pavimento, devidamente separados por sexo;
II - Ter, alm dos apartamentos os quartos, dependncias para ves bulo e local para instalao de portaria e
sala de estar;
III - Ter pisos e paredes de copas, cozinhas, despensas e instalaes sanitrias de uso comum, at a altura
mnima de 2,50 m (dois metros e cinqenta), reves do com material lavvel e impermevel;
IV - Ter ves rio e instalao sanitria priva vos para o pessoal de servio;
V - Todas as demais exigncias con das no Cdigo Sanitrio do Estado;
VI - Ter os disposi vos de preveno contra incndio, de conformidade com as determinaes do Corpo de
VII - Obedecer as demais exigncias previstas nesta Lei.
Pargrafo nico - Os quartos que no verem instalaes sanitrias priva vas, devero possuir lavatrio com
gua corrente.
SEO IV
DOS LOCAIS DE REUNIO E SALAS DE ESPETCULOS
Art. 151 As edicaes des nadas a auditrios, cinemas, teatros, sales de baile, ginsios de esportes,
templos religiosos e similares, devero atender s seguintes disposies:
I - Ter instalaes sanitrias separadas para cada sexo, com as seguintes propores mnimas:
II - Para o sanitrio masculino, 1 (um) vaso sanitrio, 1 (um) lavatrio e 1 (um) mictrios para cada 50
(cinquenta) lugares;
III - Para o sanitrio feminino, 1 (um) vaso sanitrio e 1 (um) lavatrio para cada 50 (cinquenta) lugares, para
efeito de clculo do nmero de pessoas ser considerado, quando no houverem lugares xos, a proporo
de 1 m (um metro quadrado) por pessoa, referente rea efe vamente des nadas s mesmas;
IV - As portas devero ter a mesma largura dos corredores sendo que as de sada das edicaes devero ter
a largura correspondente a 1 cm (um cen metro) por lugar, no podendo ser inferior a 2 m (dois metros) e
devero abrir de dentro para fora;
V - Os corredores de acesso e escoamento, cobertos ou descobertos, tero largura mnima de 2 m (dois

metros), o qual ter um acrscimo de 1 cm (um cen metro) a cada grupo de 10 (dez) pessoas excedentes
lotao de 150 (cento e cinqenta) lugares;
VI - As circulaes internas sala de espetculos tero nos seus corredores longitudinais e transversais,
largura mnima de 1,50 m (um metro e cinqenta cen metros). Estas larguras mnimas sero acrescidas de 1
cm (um cen metro) por lugar excedente a 100 (cem) lugares;
VII - Quando o local de reunio ou salas de espetculos es ver situado em pavimento que no seja trreo,
sero necessrias 2 (duas) escadas, no mnimo, que devero obedecer as seguintes condies:
VIII - As escadas devero ter largura mnima de 2 m (dois metros), e ser acrescidas de 1 cm (um cen metro)
por lugar excedente superior a 100 (cem) lugares;
IX - Sempre que a altura a vencer for superior a 2,80 m (dois metros e oitenta cen metros), devem ter
patamares, os quais tero profundidade de 1,20 m (um metro e vinte cen metros);
X - As escadas no podero ser desenvolvidas em leque ou caracol.
XI - Haver obrigatoriamente sala de espera, cuja rea mnima, dever ser de 50 cm (cinqenta cen metros
quadrados) por pessoa, considerando a lotao mxima;
XII - As escadas podero ser subs tudas por rampas, com no mximo 8% (oito por cento) de declividade;
XIII - As escadas e rampas devero cumprir no que couber, o estabelecido na Seo VII, do Captulo IV, desta
Lei;
XIV - Ter os disposi vos de preveno contra incndio de conformidade com as determinaes do Corpo de
XV - A m de permi r o acesso, circulao e u lizao por pessoas portadoras de necessidades especiais,

devero seguir as orientaes previstas em regulamento, obedecendo a Norma Brasileira - NBR 9050 da
Associao Brasileira de Normas Tcnicas - ABNT, 1994.
XVI - Para expedio de alvar de construo, as mesmas devero ser anudas junto aos vizinhos.
SEO V
DOS POSTOS DE ABASTECIMENTO DE COMBUSTVEIS E SERVIOS PARA VECULOS
Art. 152 Ser permi da a instalao de postos de abastecimento, servios de lavagem, lubricao e
mecnica de veculos nos locais denidos pela Lei de Zoneamento e Uso do Solo do Municpio de Quatro
Pontes, observado, ainda, o que dispe a legislao Federal e Estadual.
Art. 153 A autorizao para construo de postos de abastecimento de veculos e servios ser concedida
com observncia das seguintes condies:
I - Para a obteno dos Alvars de Construo ou de Localizao e Funcionamento dos postos de

abastecimento junto Prefeitura Municipal, ser necessria a anlise de projetos e apresentao de
respec vas Licenas do rgo ambiental estadual;
II - Dever apresentar laudo de sondagem especica nos pontos de perfurao das bombas de modo s
reas do subsolo apresentarem-se livres de inltraes quaisquer que prejudiquem o meio ambiente e
lenis de gua.
III - Devero ser instalados em terrenos com rea igual ou superior a 900 m (novecentos metros quadrados)
e testada mnima de 25 m (vinte e cinco metros);
IV - somente podero ser construdos com raio de distanciamento mnimo de 200 m (duzentos metros) de
equipamentos comunitrios existentes ou programados e 700 m (setecentos metros) de outros postos de
abastecimento;
V - S podero ser instalados em edicaes des nadas exclusivamente para este m;
VI - Sero permi das a vidades comerciais junto aos postos de abastecimento de combus veis e servio,
somente quando localizadas no mesmo nvel dos logradouros de uso pblico, com acesso direto e
independente;
VII - As instalaes de abastecimento, bem como as bombas de combus veis devero distar, no mnimo, 8 m
(oito metros) do alinhamento predial e 5 m (cinco metros) de qualquer ponto das divisas laterais e de fundos
do lote;
VIII - No alinhamento do lote dever haver um canteiro de 50 cm( cinqenta cen metros) para evitar a
passagem de veculo sobre os passeios;
IX - A entrada e sada de veculos ser feita com largura mnima de 4 m (quatro metros) e mxima de 8 m
(oito metros), devendo ainda guardar distncia mnima de 2 m (dois metros) das laterais do terreno. No
poder ser rebaixado o meio o no trecho correspondente curva da concordncia das ruas, e no mnimo a
5 m (cinco metros) do encontro dos alinhamentos prediais;
X - Para testadas com mais de 1 (um) acesso, a distncia mnima entre eles de 5 m (cinco metros);
XI - A projeo horizontal da cobertura da rea de abastecimento no ser considerada para aplicao da

Taxa de Ocupao da Zona, estabelecida pela Lei de Zoneamento e Uso do Solo, no podendo avanar sobre
o recuo do alinhamento predial;
XII - Os depsitos de combus veis dos postos de servio e abastecimento devero obedecer s normas da
Agncia Nacional do Petrleo - ANP;
XIII - Devero ainda atender as exigncias legais do Corpo de Bombeiros da Polcia Militar do Estado do
Paran, da Agncia Nacional do Petrleo - ANP e demais leis per nentes;
XIV - A construo de postos que j possuam Alvar de Construo, emi do antes da aprovao desta Lei,
dever ser iniciada no prazo mximo de 30 (trinta) dias a contar da data da publicao desta Lei;
XV - Para a obteno do Cer cado de Vistoria de Concluso de Obras ser necessria a vistoria das
edicaes quando da sua concluso, com a emisso do correspondente laudo de aprovao pelo rgo
municipal competente;
XVI - Todos os tanques subterrneos e suas tubulaes devero ser testados quanto a sua estanqueidade,
segundo as normas da Associao Brasileira de Normas Tcnicas - ABNT e da Agncia Nacional do Petrleo -
ANP, e aprovado pelo rgo ambiental competente;
XVII - Para todos os postos de abastecimento e servios existentes ou a serem construdos, ser obrigatria a
instalao de pelo menos 3 (trs) poos de monitoramento de qualidade da gua do lenol fre co;
XVIII - Devero ser realizadas anlises de amostras de gua coletadas dos poos de monitoramento, da sada
do sistema de reteno de leos e graxas e do sistema de tratamento de guas residuais existentes nos
postos de abastecimento e congneres, segundo parmetros a serem determinados pelo rgo municipal
competente.
1 Para ns de liberao do Alvar de Construo de postos de servio e abastecimento de combus vel, a

preferncia ser dada ao processo com nmero de protocolo mais an go.
2 As medidas de proteo ambiental para armazenagem de combus veis, estabelecidas nesta Lei,
aplicam-se a todas as a vidades que possuam estocagem subterrnea de combus veis.
Art. 154 As edicaes des nadas a abrigar postos de abastecimento e prestao de servios de lavagem,
lubricao e mecnica de veculos devero obedecer as seguintes condies:
I - Ter rea coberta capaz de comportar os veculos em reparo ou manuteno;
II - Ter p-direito ou vo mnimo de 3 m (trs metros), inclusive nas partes inferiores e superiores dos jiraus
ou mezaninos, com vo mnimo de 3 (trs) metros quando houver elevador para veculo;
III - Ter compar mentos sanitrios e demais dependncias des nadas aos empregados, de conformidade
com as determinaes desta Lei;
IV - Ter os pisos, reves dos de material impermevel e resistente a freqentes lavagens, com sistema de
drenagem independente da drenagem pluvial ou de guas servidas, para escoamento das guas residuais, as
quais devero passar por caixas separadoras de resduos de combus veis antes da disposio na rede
pblica, conforme padro estabelecido pelas normas da Associao Brasileira de Normas Tcnicas - ABNT e
observadas s exigncias dos rgos estadual e municipal responsvel pelo licenciamento ambiental;
V - A rea a ser pavimentada, atendendo a taxa de permeabilidade denida na Lei de Zoneamento de Uso e
Ocupao do Solo, dever ter declividade mxima de 3% (trs por cento), com drenagem que evite o
escoamento das guas de lavagem para os logradouros pblicos.
VI - Os estabelecimentos existentes tero prazo Maximo de 2(dois) anos para readequar suas estruturas, sob
pena de cassao de alvar de funcionamento.
Art. 155 As instalaes para lavagem de veculos e lava-rpidos devero:
I - Estar localizadas em compar mentos cobertos e fechados em 2 (dois) de seus lados, no mnimo, com
paredes fechadas em toda a altura ou ter caixilhos xos sem aberturas;
II - Ter as partes internas das paredes reves das de material impermevel, liso e resistente a freqentes
lavagens at a altura de 2,50 m (dois metros e cinqenta cen metros), no mnimo;
III - Ter as aberturas de acesso distantes 8 m (oito metros) no mnimo, do alinhamento predial e nas divisas
laterais e de fundos do lote, deste que as paredes sejam de 1 vez, devidamente impermeabilizadas;
IV - Ter os pisos an derrapantes, reves dos de material impermevel e resistente a freqentes lavagens,
com sistema de drenagem independente do da drenagem pluvial e ou de guas servidas, para escoamento
das guas residuais, as quais devero passar por caixas separadoras de resduos de combus veis antes da
disposio na rede pblica, conforme padro estabelecido pelas normas da Associao Brasileira de Normas
Tcnicas - ABNT e observadas s exigncias dos rgos estadual e municipal responsvel pelo licenciamento
ambiental.
Pargrafo nico - Ser proibido o uso de gua da rede pblica de abastecimento para lavagem de veculos.
Os postos situados s margens das estradas de rodagem, podero ter dormitrios localizados em
Art. 156
edicao isolada, distante 10,00m (dez metros), no mnimo, de sua rea de servio, obedecidas s
prescries deste Cdigo, referentes aos Hotis e Congneres.
Os depsitos de combus veis dos postos de servios e abastecimento devero obedecer s normas
Art. 157
do Conselho Nacional do Petrleo - CNP.
Art. 158 Os postos de servio e abastecimento devero dispor de equipamentos contra incndio, de
conformidade com este Cdigo e exigncias do Conselho Nacional do Petrleo - CNP.
Art. 159 Os posto de combus veis devero apresentar-se em conformidade com as normas do corpo de
bombeiro apresentando:
I - Projeto aprovado
II - Local vistoriado
Art. 160Todos os postos de combus veis devero manter livre para a circulao exclusiva de pedestres a
faixa referente aos passeios pblicos devendo:
I - manter as dimenses especicadas na lei de parcelamento para a quadra onde se localizam;
II - manter bem conservados os reves mentos do piso do passeio proporcionando a devida segurana ao
pedestre;
III - as guias e sarjetas devero ser rebaixadas apenas nas reas de entrada e sada de veculos;
IV - a rea da divisa entre o passeio e o estabelecimento ser demarcada e protegida com muretas ou
canteiros ou oreiras;
V - a entrada e sada de veculos devero possuir placas de comunicao visual com os indica vos de entrada
e sada visveis pelo menos 50 metros de distancia;
SEO VI
DAS CONSTRUES RURAIS PRXIMO A ZONA DE INTERESSE TURSTICO
Art. 161Nas zonas de Interesse Turs co e Lazer, visa garan r o pleno Desenvolvimento do Potencial
turs co e qualidade ambiental e paisags co do Municpio.
I - Parque de interesse turs co possuir um raio de no mnimo de 500 metros do eixo central, para
empreendimento que causam quaisquer po poluio;
II - Delimitao de 100 (cem) metros ao longo da PRC-163 do eixo da pista para cada lado, para construo
ou empreendimento causador de poluio.
III - Para construo para ns de moradia dever a mesma ser anuda pela Municipalidade, junto ao Setor de
Engenharia Civil.
Captulo X
DOS EMOLUMENTOS, DA FISCALIZAO, DAS INFRAES EMBARGOS, SANES E MULTAS
SEO I
DOS EMOLUMENTOS
Art. 162 Os emolumentos referentes aos atos denidos no presente Cdigo, sero cobrados em
conformidade com o Cdigo Tributrio do Municpio.
SEO II
DA FISCALIZAO
Art. 163 A scalizao das obras ser exercida pelo Municpio atravs de servidores autorizados.
Pargrafo nico - O servidor responsvel pela scalizao, antes de iniciar qualquer procedimento, dever
iden car-se perante o proprietrio da obra, responsvel tcnico ou seus prepostos.
SEO III
DAS INFRAES
Art. 164 Cons tui infrao toda ao ou omisso que contraria as disposies desta lei ou de outras leis ou
atos baixados pelo Municpio no exerccio regular de seu poder de polcia.
1 Dar mo vo lavratura de auto de infrao qualquer violao das normas deste cdigo que for levada a
conhecimento de qualquer autoridade municipal, por qualquer servidor ou pessoa sica que a presenciar,
devendo a comunicao ser acompanhada de prova ou devidamente testemunhada.
2 A comunicao mencionada no pargrafo anterior dever ser feita por escrito, devidamente assinada e
contendo o nome, a prosso e o endereo de seu autor.
3 Recebida a representao, a autoridade competente providenciar imediatamente as diligncias para

vericar a veracidade da infrao e poder, conforme couber, no car preliminarmente o infrator, autu-lo
ou arquivar a comunicao.
SUBSEO I
DO AUTO DE INFRAO
Art. 165 Auto de infrao o instrumento no qual lavrada a descrio da ocorrncia que, por sua
natureza, caracters cas e demais aspectos peculiares, denote ter a pessoa sica ou jurdica, contra a qual
lavrado o auto, infringido os disposi vos desta Lei.
Art. 166 - O Auto de infrao lavrado com preciso e clareza, sem entrelinhas, emendas ou rasuras, dever
conter as informaes previstas em regulamento.
Pargrafo nico - As omisses ou incorrees do Auto de Infrao no acarretaro sua nulidade quando
constarem do processo elementos sucientes para a determinao da infrao e do infrator.
Art. 167 A no cao dever ser feita pessoalmente, podendo tambm ser por via postal, com aviso de
recebimento, ou por edital.
1 A assinatura do infrator no auto no implica consso, nem, tampouco, a aceitao de seus termos.
2 A recusa da assinatura no auto, por parte do infrator, no agravar a pena, nem, tampouco, impedir a
tramitao normal do processo.
SUBSEO II
DA DEFESA DO AUTUADO
O autuado ter o prazo de 15 dias para apresentar defesa contra a autuao, a par r da data do
Art. 168
recebimento da no cao.
1 A defesa far-se- por pe o, instruda com a documentao necessria.
2 A apresentao de defesa no prazo legal suspende a exigibilidade da multa at deciso de autoridade

administra va.
Na ausncia de defesa ou sendo esta julgada improcedente, sero impostas as penalidades pelo
Art. 169
rgo competente do Municpio.
SEO IV
DAS SANES
Art. 170 s infraes aos disposi vos desta Lei sero aplicadas as seguintes sanes: Embargo da obra;
I - Multas;
II - Interdio da edicao ou dependncias;
III - Demolio.
1 A imposio das sanes no est sujeita ordem em que esto relacionadas neste ar go.
2 A aplicao de uma das sanes previstas neste ar go no prejudica a aplicao de outra, se cabvel.
3 A aplicao de sano de qualquer natureza no exonera o infrator do cumprimento da obrigao a que

esteja sujeito, nos termos desta Lei.
4 As multas sero aplicadas ao proprietrio ou ao responsvel tcnico, se houver, de acordo com a Tabela
VI, parte integrante desta Lei e regulamento especco a ser elaborado pelo Execu vo Municipal.
Art. 171 A Prefeitura poder cancelar a inscrio de prossionais (Pessoa Fsica ou Jurdica), e comunicar ao
Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia - CREA, especicamente os responsveis
tcnicos que:
I - Prosseguirem a execuo de obra embargada pela Prefeitura;
II - No obedecerem aos projetos previamente aprovados, ampliando ou reduzindo as dimenses indicadas

nas plantas e cortes;
III - Hajam incorrido em 03 (trs) multas por infrao come da da mesma obra;
IV - Alterem as especicaes indicadas no projeto ou as dimenses, ou elementos das peas de resistncia

previamente aprovados pela Prefeitura;
V - Assinarem projetos como executores de obra que no sejam dirigidas realmente pelos mesmos;
VI - Iniciarem qualquer obra sem o necessrio Alvar de Construo;
VII - Cometerem por impercia, faltas que venham a comprometer a segurana da obra.
SUBSEO I
DAS MULTAS
Independentemente de outras penalidades previstas pela legislao em geral e pelo presente

Art. 172
Cdigo sero aplicadas multas, atravs do Auto de Infrao, no valor de 10(dez) a 50 (cinqenta) vezes o
VRM (Valor de Referncia Municipal) para as seguintes infraes:
I - Quando as obras forem iniciadas sem licena da Prefeitura e sem o correspondente Alvar;
II - Quando as obras prosseguirem aps a lavratura da No cao de Embargo;
III - Quando as obras forem executadas em desacordo com as indicaes apresentadas para a sua aprovao;
IV - Quando a edicao for ocupada sem que a Prefeitura tenha feito sua vistoria e expedido o respec vo
Cer cado de Concluso de Obra;
V - Para a infrao de qualquer disposio estabelecida neste Cdigo.
Art. 173 Na imposio da multa e para gradu-la, ter-se- em vista:
a) a maior ou menor gravidade da infrao;

b) as suas circunstncias;
c) os antecedentes do infrator.
Art. 174Lavrado o Auto de Infrao e comunicado o infrator, este a par r da data da comunicao, dever
efetuar o recolhimento amigvel da multa, dentro de 30 dias (trinta) dias teis, ndo os quais se no
atender, far-se- cobrana judicial.
Pargrafo nico - O pagamento da multa no isenta o infrator da responsabilidade de regularizar a situao

da obra, perante a legislao vigente.
Art. 175 Na reincidncia da infrao as multas sero cobradas em dobro e assim sucessivamente.
SUBSEO II
DO EMBARGO DA OBRA
Art. 176 A obra em andamento ser embargada se:
I - es ver sendo executada sem o alvar, emi do pela prefeitura quando este for necessrio;
II - for construda, reconstruda ou acrescida, em desacordo com os termos do alvar;
III - no for observado o alinhamento;
IV - Es verem sendo executadas sem a responsabilidade do prossional registrado na prefeitura;
V - Es ver em risco a sua estabilidade, com perigo para o publico ou para o pessoal que a execute, ou para as
pessoas e edicaes vizinhas;
1 A vericao da infrao ser feita mediante vistoria realizada pelo rgo competente do Municpio,
que emi r no cao ao responsvel pela obra e xar o prazo para sua regularizao, sob pena de
embargo.
2 Feito o embargo e lavrado o respec vo auto, o responsvel pela obra poder apresentar defesa no
prazo de 15 (quinze) dias, e s aps o processo ser julgado pela autoridade competente para aplicao das
penalidades correspondentes.
3 Ocorrendo qualquer das infraes especicadas neste Ar go, e a qualquer disposi vo deste Cdigo, o
encarregado pela scalizao comunicar o infrator atravs de No cao de Embargo, para regularizao
da situao no prazo que lhe for determinado, cando a obra embargada at que isso acontea.
4 A No cao de Embargo ser levada ao conhecimento do infrator-proprietrio e/ou responsvel

tcnico - para que a assine, e se recusar a isso, sero apanhadas as assinaturas de duas testemunhas.
5 Se ocorrer decurso do prazo ou o descumprimento do embargo comunicado ao infrator atravs da

No cao de embargo, o encarregado da scalizao lavrar o Auto de Infrao.
6 O embargo s ser levantado aps o cumprimento das exigncias da Prefeitura, decorrentes do que
especica este Cdigo.
7 Se no houver alterna va de regularizao da obra, aps o embargo seguir-se- a demolio total ou

parcial da mesma.
Se o infrator desobedecer ao embargo, ser-lhe- aplicada a multa prevista conforme disposto no

Art. 177
Ar go 172 desta Lei.
Pargrafo nico - Ser cobrado o valor da multa a cada reincidncia das infraes come das, previstas nos
ar gos anteriores, sem prejuzo a outras penalidades legais cabveis.
Art. 178 Se o embargo for procedente, seguir-se- demolio total ou parcial da obra.
Pargrafo nico - Se, aps a vistoria administra va, constatar-se que a obra, embora licenciada, oferece
risco, esta ser embargada.
Art. 179 O embargo s ser levantado depois de cumpridas s exigncias constantes dos autos.
SUBSEO III
DA INTERDIO
Art. 180 Uma obra concluda, seja ela de reforma ou construo, dever ser interditada mediante in mao
quando:
I - A edicao for ocupada sem o Cer cado de Concluso e Vistoria da obra;
II - U lizao da edicao para m diverso do declarado no projeto de arquitetura;
III - Cons turem danos causados cole vidade ou ao interesse pblico provocados por m conservao de
fachada, marquises ou corpos em balano.
1 Tratando-se de edicao habitada ou com qualquer outro uso, o rgo competente do Municpio
dever no car a irregularidade aos ocupantes, e, se necessrio, interditar sua u lizao, atravs do auto
de interdio.
2 O Municpio dever promover a desocupao compulsria da edicao, se houver insegurana

manifesta, com risco de vida ou de sade para os usurios.
3 A interdio s ser suspensa quando forem eliminadas as causas que a determinaram.
SEO V
DA DEMOLIO
Art. 181 A demolio total ou parcial das construes ser imposta pela Prefeitura, mediante in mao
quando:
I - Clandes na, ou seja, a que for feita sem a prvia aprovao do projeto ou sem Alvar de Construo;
II - For feita sem observncia do alinhamento ou em desacordo ao projeto aprovado;
III - Cons turem ameaa de runa, com perigo para os transeuntes.
Pargrafo nico - A demolio ser imediata se for julgado risco iminente de carter pblico.
Art. 182 A demolio, no todo ou em parte, ser feita pelo proprietrio.
O proprietrio poder, s suas expensas, dentro de 48 h (quarenta e oito horas) que se seguirem
Art. 183
in mao, pleitear seus direitos, requerendo vistoria na construo, a qual dever ser feita por 2 (dois)
peritos habilitados, sendo um obrigatoriamente indicado pela Prefeitura Municipal.
In mado o proprietrio do resultado da vistoria, seguir-se- o processo administra vo, passando-se

Art. 184
ao demolitria se no for cumprido as decises do laudo.
Captulo XI
DAS DISPOSIES FINAIS
Art. 185 Os casos omissos no presente Cdigo, sero estudados e julgados pelo rgo competente
aplicando-se Leis, Decretos e Regulamentos Especiais.
Art. 186 So partes integrantes desta Lei os seguintes anexos:
I - Anexo 1 - TABELA I - Vagas Para Estacionamento
II - Anexo 2 - TABELA II - Edicaes Residenciais
III - Anexo 3 - TABELA III - Edi cios Residenciais, reas Comuns de Edicaes Mul familiares
IV - Anexo 4 - TABELA IV - Edi cios Comerciais e Servio
V - Anexo 5 - TABELA V - Denies
VI - Anexo 6 - TABELA VI - Multas
Art. 187 Este Cdigo entrar em vigor na data de sua publicao, revogando as demais disposies em
contrrio.
Gabinete do Prefeito do Municpio de Quatro Pontes, Estado do Paran, em 22 de dezembro de 2008.
SILVESTRE KUHN
PREFEITO MUNICIPAL
Jair Majolo
Diretor do Departamento de Administrao
TABELA I
VAGAS PARA ESTACIONAMENTO
____________________________________________________________________________________________
| Categoria | Tipo |Nmero de vagas para estaciona-|
| | |mento ou garagem (25,00 m2 cada|
| | | vaga) |
|==========================|================================|================================|
|Edificaes Residenciais |Residncia Isolada |Facultado |
| |--------------------------------|--------------------------------|
| |Residncia Geminada |1 vaga para cada unidade|
| | |residencial |
| |--------------------------------|--------------------------------|
| |Residncia em Srie ou|1 vaga para cada 120,00 m2 de|
| |Habitao Coletiva |rea construda ou 1 vaga por|
| | |unidade residencial. |
|--------------------------|--------------------------------|--------------------------------|
|Edificaes de Comrcio|Comrcio de pequeno e mdio|1 vaga para cada 100,00 m2 de|
|Varejista |porte (< 400 m2 ) |rea construda. |
| |--------------------------------|--------------------------------|
| |Comrcio de grande porte|1 vaga para cada 100,00 m2 de|
| |(> 300 m2 ) |rea construda. |
| |--------------------------------|--------------------------------|
| |Centro Comercial|1 vaga para cada 25,00 m2 de|
| |Shopping Center|rea destinada venda e ptio|
| |Supermercado e|de carga e descarga com as|
| |Hipermercado |seguintes dimenses:|
| | | at 2.000,00 m2 de rea|
| | |construda: mnimo de 225,00 m2|
| | |; |
| | | acima de 2.000,00 m2 de rea|
| | |construda: 225,00 m2 mais|
| | |150,00 m2 para cada 1.000,00 m2|
| | |de rea construda excedente. |
|--------------------------|--------------------------------|--------------------------------|
|Edificaes para Comrcio|Comrcio Atacadista em geral |rea de estacionamento / espera|
|Atacadista | |deve ser maior ou igual a 40% da|
| | |rea construda e rea do ptio|
| | |de carga e descarga. |
|--------------------------|--------------------------------|--------------------------------|
|Edificaes para Indstria|Indstria em geral |1 vaga para cada 50,00 m2 de|
| | |rea construda. |
|--------------------------|--------------------------------|--------------------------------|
|Edificaes de Prestao|Exceto para os demais usos|1 vaga para cada 50,00 m2 de|
|de Servio |especificados nesta Tabela |rea construda. |
| |--------------------------------|--------------------------------|
| |Restaurante, lanchonete,|1 vaga para cada 25,00 m2 de|
| |boate, clube noturno,|rea construda. |
| |discoteca, casa de show,| |
| |danceteria, caf concerto,| |
| |salo de baile,| |
| |restaurante danante. | |
|--------------------------|--------------------------------|--------------------------------|
|Edificaes para fins|Auditrio, Teatro, Anfiteatro,|1 vaga para cada 12,50 m2 de|
|Culturais |Cinema, Salo de Exposies,|rea destinada aos espectadores.|
| |Biblioteca e Museu. | |
|--------------------------|--------------------------------|--------------------------------|
|Edificaes para fins|Clube Social / Esportivo,|1 vaga para cada 12,50 m2 de|
|Recreativos e Esportivos |Ginsio de Esportes, Estdio,|rea construda. |
| |Academia. | |
| |--------------------------------|--------------------------------|
| |Cancha Poliesportiva |1 vaga para cada 25,00 m2 de|
|--------------------------|--------------------------------|--------------------------------|
|Edificaes para fins|Templo, Capela, Casa de Culto e|1 vaga a cada 25,00 m2 da rea|
|Religiosos |Igreja |construda. |
|--------------------------|--------------------------------|--------------------------------|
|Edificaes para fins|Pr-escolas, Jardim de Infncia,|At 100,00 m2 de rea|
|Educacionais |1 Grau |construda, ser facultado.|
| | |Acima de 100,00 m2 de rea|
| | |construda: |
| | | rea administrativa: 1 vaga a|
| | |cada 80,00 m2 de rea|
| | |construda; |
| | | nibus: 30% da rea destinada|
| | |a salas de aula;|
| | | Ser obrigatria canaleta|
| | |interna, para embarque e|
| | |desembarque de veculos, com|
| | |largura mnima de 2,50 m e com|
| | |rea de acumulao (canaleta de|
| | |espera) na proporo de 5,00 m|
| | |para cada 100,00 m2 de rea|
| | |destinada a salas de aula, at|
| | |400,00 m2 e 5,00 m para cada|
| | |200,00 m2 de rea excedente. |

| |--------------------------------|--------------------------------|
| |Ensino de 2 Grau|At 100,00 m2 de rea construda|
| |Profissionalizante em|ser facultado.|
| |geral |Acima de 100,00 m2 de rea|
| | |construda: |
| | | rea administrativa: 1 vaga|
| | |construda e 1 vaga para cada|
| | |50,00 m2 de rea destinada |
| | |sala de aula. |
| |--------------------------------|--------------------------------|
| |Escolas de Artes e Ofcios|At 100,00 m2 de rea construda|
| |Ensino no seriado |ser facultado.|
| | |Acima de 100,00 m2 de rea|
| | |construda: |
| | | rea administrativa: 1 vaga|
| | |construda e 1 vaga para cada|
| | |25,00 m2 de rea destinada |
| | |sala de aula. |
|--------------------------|--------------------------------|--------------------------------|
|Alojamento |Hotis |1 vaga para cada 3 unidades de|
| | |alojamento. |
|--------------------------|--------------------------------|--------------------------------|
|Entidades Financeiras |Bancos |1 vaga para cada 50,00 m2 de|
|__________________________|________________________________|________________________________|
TABELA II
EDIFICAES RESIDENCIAIS
______________________________________________________________________________________
| Cmodo | Crculo| rea |Iluminao|Ventilao|P-direito|Revestimento|Revestimento|
| |Inscrito|Mnima| Mnima | Mnima | Mnimo | Parede | Piso |
| |Dimetro| | | | | | |
|===========|========|======|==========|==========|==========|============|============|
|Salas | 2,40| 8,00|1/6 |1/12 | 2,50|- |- |
|-----------|--------|------|----------|----------|----------|------------|------------|
|Quarto | 2,40| 9,00|1/6 |1/12 | 2,50|- |- |
|principal | | | | | | | |
|(pelo menos| | | | | | | |
|um na| | | | | | | |
|edificao)| | | | | | | |
|-----------|--------|------|----------|----------|----------|------------|------------|
|Demais | 2,40| 8,00|1/6 |1/12 | 2,50|- |- |
|quartos | | | | | | | |
|-----------|--------|------|----------|----------|----------|------------|------------|
|Copa | 2,45| 6,00|1/6 |1/12 | 2,50|- |- |
|-----------|--------|------|----------|----------|----------|------------|------------|
|Cozinha | 2,30| 5,00|1/6 |1/12 | 2,50| 1,50|Impermevel |
|-----------|--------|------|----------|----------|----------|------------|------------|
|Banheiro | 1,00| 1,80|1/7 |1/14 | 2.50| 1,50|Impermevel |
|-----------|--------|------|----------|----------|----------|------------|------------|
|Lavanderia | 1,20| 2,00|1/6 |1/12 | 2,20| 1,50|Impermevel |
|-----------|--------|------|----------|----------|----------|------------|------------|
|Depsito | 1,00| 1,80|1/15 |1/30 | 2,20|- |- |
|-----------|--------|------|----------|----------|----------|------------|------------|
|Garagem | 2,40| 12,00|1/15 |1/30 | 2,20|- |Impermevel |
|-----------|--------|------|----------|----------|----------|------------|------------|
|Q. Empreg. | 2,65| 7,00|1/6 |1/12 | 2,50|- |- |
|-----------|--------|------|----------|----------|----------|------------|------------|
|Corredor | 0,90|- |- |- | 2,50|- |- |
|-----------|--------|------|----------|----------|----------|------------|------------|
|Atelier | 2,65| 7,00|1/6 |1/12 | 2,50|- |- |
|-----------|--------|------|----------|----------|----------|------------|------------|
|Sto | 2,00| 6,00|1/10 |1/20 | 2,10|- |- |
|-----------|--------|------|----------|----------|----------|------------|------------|
|Poro | 1,50| 4,00|1/10 |1/20 | 2,10|- |- |
|-----------|--------|------|----------|----------|----------|------------|------------|
|Adega | 1,00|- |- |1/30 | 2,10|2,10- |Impermevel |
|-----------|--------|------|----------|----------|----------|------------|------------|
|Escada | 1,00|- |- |- |. 2,10 |- |- |
|___________|________|______|__________|__________|__________|____________|____________|
OBSERVAES:
1. Na copa e na cozinhas, tolerada iluminao zenital concorrendo com 50% no mximo da iluminao
natural exigida.
2. Nos banheiros tolerada iluminao e ven lao zenital, bem como chamins de ven lao e dutos
horizontais. Os banheiros no podem se comunicar diretamente com a cozinha.
3. Nas lavanderias e depsitos, so tolerados: iluminao zenital, ven lao zenital, chamins de ven lao
e dutos horizontais.
4. Na garagem poder ser computada como rea de ven lao a rea da porta.
5. No corredor: Tolerada iluminao e ven lao zenital; tolerada chamins de ven lao e dutos
horizontais.
6. Para corredores com mais de 3,00 m de comprimento, a largura mnima de 1,00 m. Para corredores com
mais de 10,00 m de comprimento obrigatria a ven lao; e a sua largura, igual ou maior que 1/10 do
comprimento.
7. No sto ou co, permi da a iluminao e ven lao zenital.
8. Os stos, cos e pores devem obedecer s condies exigidas para a nalidade a que se des na.
9. Nas escadas em leque, a largura mnima do piso do degrau a 0,50 m do bordo interno, dever ser de 0,28
m. Sempre que o nmero de degraus exceder de 15, ou o desnvel vencido for maior que 2,80 m, deve ser
intercalado um patamar com profundidade mnima de 1,00 m.
10. Dimenses mnimas para habitao de interesse social: Quarto: tolerada rea mnima = 6,00 m; Sala e
cozinha agregadas: tolerada rea total mnima de 8,00 m.
11. Observaes gerais:
- As linhas de iluminao e ven lao mnima referem-se relao entre a rea da abertura e a rea do piso.
- Todas as dimenses so expressas em metros.
- Todas as reas so expressas em metros quadrados.
TABELA III
EDIFCIOS RESIDENCIAIS - REAS COMUNS DE EDIFICAES MULTIFAMILIARES
___________________________________________________________________________
| Cmodo | Hall | Hall | Corredor | Escadas | Rampas |
| | Prdio | Pavimento| Principal | | |
|==================|==========|==========|===========|===========|==========|
|Crculo Inscrito| 2,20| 1,50| 1,20| 1,20| 1,20|
|Dimetro Mnimo | | | | | |
|------------------|----------|----------|-----------|-----------|----------|
|rea Mnima | 6,00| 3,00|- |- |- |
|------------------|----------|----------|-----------|-----------|----------|
|Ventilao Mnima |1/15 |1/15 |- |- |- |
|------------------|----------|----------|-----------|-----------|----------|
|P-direito Mnimo | 2,50| 2,50| 2,50| 2,10| 2,10|
|------------------|----------|----------|-----------|-----------|----------|
|Observaes |1-2 |2-3-4-5 |6-7-8-9 |10-11-12-13|14-15-16 |
|__________________|__________|__________|___________|___________|__________|
OBSERVAES:
1. A rea mnima de 6,00 m2 exigida quando houver um s elevador; quando houver mais de um elevador,
a rea dever ser acrescida em 30% por elevador existente.
2. Quando no houver elevadores, admite-se crculo inscrito - dimetro mnimo de 1,20 m.
3. Tolerada a ven lao por meio de chamins de ven lao e dutos horizontais.
4. Dever haver ligao entre o hall e a caixa de escada.
5. Tolerada ven lao pela caixa de escada.
6. Consideram-se corredores principais os que do acesso s diversas unidades dos edi cios de habitao
cole va.
7. Quando a rea for superior a 10,00 m, devero ser ven lados na relao 1/24 da rea do piso.
8. Quando o comprimento for superior a 10,00 m, dever ser alargado de 0,10 m por 5,00 m ou frao.
9. Quando no houver ligao direta com o exterior, ser tolerada ven lao por meio de chamins de
ven lao ou pela caixa de escada.
10. Dever ser de material incombus vel ou tratada para tal.

11. Sempre que o nmero de degraus exceder de 15, dever ser intercalado com patamar de comprimento
mnimo de 1,00m.
12. A altura mxima do degrau ser de 0,18 m.
13. A largura mnima do degrau ser de 0,29 m.
14. Dever ser de material incombus vel ou tratada para tal.
15. O piso dever ser an derrapante para as rampas com inclinao superior a 6%.
16. A inclinao mxima ser de 20% ou de dez graus quando para uso de veculos, e 8% para uso de
pedestres.
17. A linha de ven lao mnima refere-se relao entre a rea da abertura e a rea do piso.
18. Todas as dimenses so expressas em metros.
19. Todas as reas so expressas em metros quadrados.
TABELA IV
EDIFCIOS COMRCIAIS E SERVIO
_______________________________________________________________________________________
| Cmodo | Crculo | rea |Iluminao|Ventilao|P-direito|Revestimento| Revestimento|
| | Inscrito|Mnima| Mnima | Mnima | Mnimo | Parede | Piso |
| | Dimetro| | | | | impermevel| |
| | Mnimo | | | | | | |
|==========|=========|======|==========|==========|==========|============|=============|
|Hall do| 3,00| 12,00|- |- | 2,80|- |Impermevel |
|Prdio | | | | | | | |
|----------|---------|------|----------|----------|----------|------------|-------------|
|Hall | 2,00| 12,00|- |1/12 | 2,50|- |- |
|Pavimento | | | | | | | |
|----------|---------|------|----------|----------|----------|------------|-------------|
|Corredor | 1,50|- |- |- | 2,50|- |Impermevel |
|Principal | | | | | | | |
|----------|---------|------|----------|----------|----------|------------|-------------|
|Corredor | 1,20|- |- |- | 2,50|- |Impermevel |
|Secundrio| | | | | | | |
|----------|---------|------|----------|----------|----------|------------|-------------|
|Escadas | 1,20|- |- |- | 2,50| 1,50|Incombustvel|
|comuns/ | | | | | | | |
|coletoras | | | | | | | |
|----------|---------|------|----------|----------|----------|------------|-------------|
|Ante-salas| 1,80| 4,00|- |1/12 | 2,50|- |- |
|----------|---------|------|----------|----------|----------|------------|-------------|
|Salas | 2,80| 9,00|1/6 |1/12 | 2,70|- |- |
|----------|---------|------|----------|----------|----------|------------|-------------|
|Sanitrios| 1,20| 2,00|- |1/12 | 2,50| 1,50|Impermevel |
|----------|---------|------|----------|----------|----------|------------|-------------|
|Kit | 1,40| 2,00|- |1/12 | 2,50| 1,50|Impermevel |
|----------|---------|------|----------|----------|----------|------------|-------------|
|Lojas | 3,00|- |1/7 |1/14 | 3,00|- |- |
|----------|---------|------|----------|----------|----------|------------|-------------|
|Sobre | 3,00|- |1/7 |1/14 | 2,50|- |- |
|Lojas | | | | | | | |
|----------|---------|------|----------|----------|----------|------------|-------------|
|Galpo |- |- |- |- | 3,00|- |- |
|Industrial| | | | | | | |
|__________|_________|______|__________|__________|__________|____________|_____________|
OBSERVAES:
- Nos halls de prdios, a rea mnima de 12,00 m exigida quando houver um s elevador, quando houver
mais de um elevador, a rea dever ser aumentada de 30% por elevador excedente.
- Para as edicaes de comrcio e servio, a altura mxima ser calculada considerando-se 2,50 m como
pavimento mnimo.
TABELA V
DEFINIES
_________________________________________________________________________
| Termo | Definio |
|================|========================================================|
|Ampliao |Alterao no sentido de tornar maior a construo. |
|----------------|--------------------------------------------------------|
|Alinhamento |Linha divisria legal entre o lote e logradouro pblico.|
|----------------|--------------------------------------------------------|
|Alpendre |rea coberta, saliente da edificao cuja cobertura |
| |sustentada por coluna, pilares ou consolos. |
|----------------|--------------------------------------------------------|
|Altura da|Distncia vertical da parede mais alta da edificao,|
|Edificao |medida no ponto onde ela se situa, em relao ao nvel|
| |do terreno neste ponto. |
|----------------|--------------------------------------------------------|
|Alvar de|Documento expedido pela Prefeitura que autoriza a|
|Construo |execuo de obras sujeitas sua fiscalizao. |
|----------------|--------------------------------------------------------|
|Andaime |Obra provisria destinada a sustentar operrios e|
| |materiais durante a execuo de obras. |
|----------------|--------------------------------------------------------|
|Ante-sala |Compartimento que antecede uma sala; sala de espera. |
|----------------|--------------------------------------------------------|
|Apartamento |Unidade autnoma de moradia em edificao multifamiliar.|
|----------------|--------------------------------------------------------|
|rea Computvel |rea a ser considerada no clculo do coeficiente de|
| |aproveitamento do terreno, correspondendo rea do|
| |trreo e demais pavimentos; atio com rea superior a|
| |1/3 (um tero) do piso do ltimo pavimento; poro com|
| |rea superior a 1/3 (um tero) do pavimento superior. |
|----------------|--------------------------------------------------------|
|rea Construda |rea da superfcie correspondente projeo horizontal|
| |das reas cobertas de cada pavimento. |
|----------------|--------------------------------------------------------|
|rea de Projeo|rea da superfcie correspondente maior projeo|
| |horizontal da edificao no plano do perfil do terreno. |
|----------------|--------------------------------------------------------|
|rea de Recuo |Espao livre de edificaes em torno da edificao. |
|----------------|--------------------------------------------------------|
|rea til |Superfcie utilizvel de uma edificao, excludas as|
| |paredes. |
|----------------|--------------------------------------------------------|
|Atio/ Sto |Compartimento situado entre o telhado e a ltima laje de|
| |uma edificao, ocupando rea igual ou inferior a 1/3|
| |(um tero) da rea do pavimento imediatamente inferior.|
| |O atio ou sto sero computados como rea construda. |
|----------------|--------------------------------------------------------|
|trio |Ptio interno de acesso a uma edificao. |
|----------------|--------------------------------------------------------|
|Balano |Avano da edificao acima do trreo sobre os|
| |alinhamentos ou recuos regulares. |
|----------------|--------------------------------------------------------|
|Balco |Varanda ou sacada guarnecida de grade ou peitoril. |
|----------------|--------------------------------------------------------|
|Baldrame |Viga de concreto ou madeira que corre sobre fundaes ou|
| |pilares para apoiar o piso. |
|----------------|--------------------------------------------------------|
|Beiral |Prolongamento do telhado, alm da prumada das paredes,|
| |at uma largura de 1,20 m (um metro e vinte|
| |centmetros). |
|----------------|--------------------------------------------------------|
|Brise |Conjunto de chapas de material fosco que se pe nas|
| |fachadas expostas ao sol para evitar o aquecimento|
| |excessivo dos ambientes sem prejudicar a ventilao e a|
| |iluminao. |
|----------------|--------------------------------------------------------|
|Caixa de Escada |Espao ocupado por uma escada, desde o pavimento|
| |inferior at o ltimo pavimento. |
|----------------|--------------------------------------------------------|
|Caixilho | parte de uma esquadria onde se fixam os vidros. |
|----------------|--------------------------------------------------------|
|Caramancho |Construo de ripas, canas e estacas com objetivo de|
| |sustentar trepadeiras. |
|----------------|--------------------------------------------------------|
|Certificado de|Documento expedido pela Prefeitura, que autoriza a|
|Concluso de|ocupao de uma edificao. |
|Obra | |
|----------------|--------------------------------------------------------|
|Crculo Inscrito| o crculo mnimo que pode ser traado dentro de um|
| |compartimento. |
|----------------|--------------------------------------------------------|
|Compartimento |Cada uma das divises de uma edificao. |
|----------------|--------------------------------------------------------|
|Conjunto |Consideram-se conjuntos residenciais e condomnios|

|Residencial e|horizontais os que tenham mais de 10 (dez) unidades de|
|Condomnio |moradia. |
|Horizontal | |
|----------------|--------------------------------------------------------|
|Construo | de modo geral, a realizao de qualquer obra nova. |
|----------------|--------------------------------------------------------|
|Corrimo |Pea ao longo e ao(s) lado(s) de uma escada, e que serve|
| |de resguardo, ou apoio para a mo, de quem sobe e desce.|
|----------------|--------------------------------------------------------|
|Croqui |Esboo preliminar de um projeto. |
|----------------|--------------------------------------------------------|
|Declividade |Relao percentual entre a diferena das cotas|
| |altimtricas de dois pontos e a sua distncia|
| |horizontal. |
|----------------|--------------------------------------------------------|
|Demolio |Deitar abaixo, deitar por terra qualquer construo. |
|----------------|--------------------------------------------------------|
|Dependncias de|Conjunto de dependncias da Edificao que podero ser|
|Uso Comum |utilizadas em comum por todos ou por parte dos titulares|
| |de direito das unidades autnomas de moradia. |
|----------------|--------------------------------------------------------|
|Dependncias de|Conjunto de dependncias de uma unidade de moradia, cuja|
|Uso Privativo |utilizao reservada aos respectivos titulares de|
| |direito. |
|----------------|--------------------------------------------------------|
|Edcula |Denominao genrica para compartimento, acessrio de|
| |habitao, separado da edificao principal. |
|----------------|--------------------------------------------------------|
|Elevador |Mquina que executa o transporte em altura, de pessoas e|
| |mercadorias. |
|----------------|--------------------------------------------------------|
|Embargo |Ato Administrativo que determina a paralisao de uma|
| |obra. |
|----------------|--------------------------------------------------------|
|Escala |Relao entre as dimenses do desenho e a do que ele|
| |representa. |
|----------------|--------------------------------------------------------|
|Fachada |Elevao das paredes externas de uma edificao. |
|----------------|--------------------------------------------------------|
|Fundaes |Parte da construo destinada a distribuir as cargas so-|
| |bre os terrenos. |
|----------------|--------------------------------------------------------|
|Galpo |Construo constituda por uma cobertura fechada total|
| |ou parcialmente pelo menos em trs de suas faces, por|
| |meio de paredes ou tapumes, no podendo servir para uso|
| |residencial. |
|----------------|--------------------------------------------------------|
|Guarda-Corpo | o elemento construtivo de proteo contra quedas. |
|----------------|--------------------------------------------------------|
|Habitao |Edificao para habitao coletiva. |
|Multifamiliar | |
|----------------|--------------------------------------------------------|
|Hachura |Rajado, que no desenho produz efeitos de sombra ou|
| |meio-tom. |
|----------------|--------------------------------------------------------|
|Hall |Dependncia de uma edificao que serve de ligao entre|
| |outros compartimentos. |
|----------------|--------------------------------------------------------|
|Infrao |Violao da Lei. |
|----------------|--------------------------------------------------------|
|Jirau |O mesmo que mezanino. |
|----------------|--------------------------------------------------------|
|Kit |Pequeno compartimento de apoio aos servios de copa de|
| |cada compartimento nas edificaes comerciais. |
|----------------|--------------------------------------------------------|
|Ladro |Tubo de descarga colocado nos depsitos de gua,|
| |banheiras, pias, etc, para escoamento automtico do|
| |excesso de gua. |
|----------------|--------------------------------------------------------|
|Lavatrio |Bacia para lavar as mos, com gua encanada e esgoto. |
|----------------|--------------------------------------------------------|
|Lindeiro |Limtrofe. |
|----------------|--------------------------------------------------------|
|Logradouro |Toda parcela de territrio de domnio pblico e de uso|
|Pblico |comum da populao. |
|----------------|--------------------------------------------------------|
|Lote |Poro de terreno com testada para logradouro pblico. |
|----------------|--------------------------------------------------------|
|Materiais |Consideram-se para efeito desta Lei concreto simples ou|
|Incombustveis |armado, peas metlicas, tijolos, pedras, materiais|
| |cermicos ou de fibrocimento e outros cuja|
| |incombustibilidade seja reconhecida pela Associao|
| |Brasileira de Normas Tcnicas. |

|----------------|--------------------------------------------------------|
|Marquise |Cobertura em balano. |
|----------------|--------------------------------------------------------|
|Meio-fio |Pea de pedra ou de concreto que separa em desnvel o|
| |passeio da parte carrovel das ruas. |
|----------------|--------------------------------------------------------|
|Mezanino |Andar com rea at 50% da rea do compartimento|
| |inferior, com acesso interno e exclusivo desse. O|
| |mezanino ser computado como rea construda. |
|----------------|--------------------------------------------------------|
|Nvel do Terreno|Nvel mdio no alinhamento. |
|----------------|--------------------------------------------------------|
|Parapeito |Resguardo de madeira, ferro ou alvenaria de pequena|
| |altura colocada nas bordas das sacadas, terraos e|
| |pontes. |
|----------------|--------------------------------------------------------|
|Pra-Raios |Dispositivo destinado a proteger as edificaes contra|
| |os efeitos dos raios. |
|----------------|--------------------------------------------------------|
|Parede-Cega |Parede sem abertura. |
|----------------|--------------------------------------------------------|
|Passeio |Parte do logradouro pblico destinado ao trnsito de|
| |pedestres. |
|----------------|--------------------------------------------------------|
|Patamar |Superfcie intermediria entre dois lances de escada. |
|----------------|--------------------------------------------------------|
|Pavimento |Conjunto de compartimentos de uma edificao situados no|
| |mesmo nvel, ou com uma diferena de nvel no superior|
| |a 1,50m, at um p-direito mximo de 5,60m. |
|----------------|--------------------------------------------------------|
|Pavimento Trreo|Pavimento cujo piso est compreendido at a cota 1,25m,|
| |em relao ao nvel do meio fio. Para terrenos|
| |inclinados, considera-se cota do meio fio a mdia|
| |aritmtica das cotas de meio fio das divisas. |
|----------------|--------------------------------------------------------|
|P-direito |Distncia vertical entre o piso e o forro de um|
| |compartimento. |
|----------------|--------------------------------------------------------|
|Piscina |Reservatrio de gua para uso de lazer. A rea da|
| |piscina ser considerada como rea construda, mas no|
| |ser computada no clculo da taxa de ocupao e do|
| |coeficiente de aproveitamento. A piscina no poder ser|
| |construda na rea destinada aos recuos frontais e|
| |laterais. |
|----------------|--------------------------------------------------------|
|Playground |Local destinado recreao infantil, aparelhado com|
| |brinquedos e/ou equipamentos de ginstica. |
|----------------|--------------------------------------------------------|
|Poro |Parte de uma edificao que fica entre o solo e o piso|
| |do pavimento trreo, desde que ocupe uma rea igual ou|
| |inferior a 1/3 (um tero) da rea do pavimento trreo. |
|----------------|--------------------------------------------------------|
|Profundidade de| a distncia entre a face que dispe de abertura para|
|um Compartimento|insolao face oposta. |
|----------------|--------------------------------------------------------|
|Reconstruo |Construir de novo, no mesmo lugar e na forma primitiva,|
| |qualquer obra em parte ou no todo. |
|----------------|--------------------------------------------------------|
|Recuo |Distncia entre o limite externo da rea ocupada por|
| |edificao e a divisa do lote. |
|----------------|--------------------------------------------------------|
|Reforma |Fazer obra que altera a edificao em parte essencial|
| |por suspenso, acrscimo ou modificao. |
|----------------|--------------------------------------------------------|
|Residncia |Consideram-se residncias em srie, paralelas ao|
|Paralela ao|Alinhamento Predial aquelas situadas ao longo de|
|Alinhamento |logradouros pblicos, geminadas ou no, em regime de|
|Predial |condomnio, as quais no podero ser em nmero superior|
| |a 10 (dez) unidades de moradia. |
|----------------|--------------------------------------------------------|
|Residncia |Consideram-se residncias em srie, transversais ao|
|Transversal ao|alinhamento predial, geminadas ou no, em regime de|
|Alinhamento |condomnio, aquelas cuja disposio exija a abertura de|
|Predial |corredor de acesso, no podendo ser superior a 10 (dez)|
| |o nmero de unidades. |
|----------------|--------------------------------------------------------|
|Sacada |Construo que avana da fachada de uma parede. |
|----------------|--------------------------------------------------------|
|Sarjeta |Escoadouro, nos logradouros pblicos, para as guas de|
| |chuva. |
|----------------|--------------------------------------------------------|
|Sobreloja |Pavimento situado acima do pavimento trreo e de uso|
| |exclusivo do mesmo. |
|----------------|--------------------------------------------------------|
|Subsolo |Pavimento semi-enterrado, onde o piso do pavimento ime-|
| |diatamente superior (trreo) no fica acima da cota mais|
| |1,20m em relao ao nvel mdio do meio fio. A rea do|
| |subsolo considerada computvel, com exceo dos casos|
| |previstos na Lei de Zoneamento de Uso do Solo. |
|----------------|--------------------------------------------------------|
|Tapume |Vedao provisria usada durante a construo. |
|----------------|--------------------------------------------------------|
|Taxa de|Percentual do lote que dever permanecer permevel. |
|Permeabilidade | |
|----------------|--------------------------------------------------------|
|Terrao |Espao descoberto sobre edifcio ou ao nvel de um|
| |pavimento deste. |
|----------------|--------------------------------------------------------|
|Testada | a linha que separa a via pblica de circulao da|
| |propriedade particular. |
|----------------|--------------------------------------------------------|
|Varanda |Espcie de alpendre frente e/ou em volta da|
| |edificao. |
|----------------|--------------------------------------------------------|
|Vestbulo |Espao entre a porta e o acesso escada, no interior de|
| |edificaes. |
|----------------|--------------------------------------------------------|
|Via Pblica de|rea destinada ao sistema de circulao de veculos e|
|Circulao |pedestres, existentes ou projetadas. |
|----------------|--------------------------------------------------------|
|Vistoria |Diligncia efetuada por funcionrios habilitados para|
| |verificar determinadas condies de obras. |
|----------------|--------------------------------------------------------|
|Verga | a estrutura colocada sobre vos ou o espao|
| |compreendido entre vos e o teto. |
|----------------|--------------------------------------------------------|
|Viga | a estrutura horizontal usada para a distribuio de|
| |carga aos pilares. |
|________________|________________________________________________________|
TABELA VI
MULTAS
_______________________________________________________________________________
| Infrao |Dispositivo| MULTA|
| | infringido|------|
| | |VRM(*)|
|============================================================|===========|======|
|1. Construo sem projeto aprovado. | | 10|
|------------------------------------------------------------|-----------|------|
|2. Construo em desacordo com o projeto aprovado, ou fora| | 10|
|das exigncias do Cdigo de Obras. | | |
|------------------------------------------------------------|-----------|------|
|3. Quebra de embargo da obra. | | 50|
|------------------------------------------------------------|-----------|------|
|4. Falta de atendimento notificao para demolio,| | 10|
|regularizao, atualizao e CVCO. | | |
|------------------------------------------------------------|-----------|------|
|5. Passeio em mau estado. | | 10|
|------------------------------------------------------------|-----------|------|
|6. Ausncia ou falta de conservao dos muros de fecho. | | 10|
|------------------------------------------------------------|-----------|------|
|7. Obstruo do passeio ou a sua utilizao como canteiro de| | 10|
|obras ou para descarga de materiais. | | |
|------------------------------------------------------------|-----------|------|
|8. Ausncia de tapume. | | 10|
|------------------------------------------------------------|-----------|------|
|9. Inexistncia de bandeja-salva-vidas nos casos em que for| | 50|
|obrigatrio seu uso. | | |
|------------------------------------------------------------|-----------|------|
|10. Avano do tapume sobre o passeio alm dos limites| | 10|
|estabelecido. | | |
|------------------------------------------------------------|-----------|------|
|11. Construo e ou utilizao de marquise de forma| | 30|
|irregular. | | |
|------------------------------------------------------------|-----------|------|
|12. Construo de edifcios, muros ou vedaes no cruzamento| | 30|
|de logradouros sem prever cantos chanfrados. | | |
|------------------------------------------------------------|-----------|------|
|13. Uso de rea de recreao para outra finalidade. | | 30|
|------------------------------------------------------------|-----------|------|
|14. Guia Rebaixada sem atender s determinaes especficas.| | 10|
|------------------------------------------------------------|-----------|------|
|15. Uso de rea de estacionamento ou garagem para outra| | 20|
|finalidade que no a permitida. | | |
|____________________________________________________________|___________|______|
* VRM - VALOR DE REFERNCIA MUNICIPAL.
Data de Insero no Sistema LeisMunicipais: 06/04/2015

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27/07/2017 Cdigo de Obras de Quatro Pontes - PR

LEI COMPLEMENTAR N 8, 22 DE DEZEMBRO DE 2008

DISPE SOBRE O CDIGO DE OBRAS DO

Art. 2 Este Cdigo tem como obje vos:

I - Orientar os projetos e a execuo de edicaes no Municpio;

II - Assegurar a observncia de padres mnimos de segurana, higiene, salubridade e conforto das

Art. 3 Para efeito do presente Cdigo, so adotadas as seguintes denies:

I - Alinhamento: linha divisria legal entre lote e logradouro pblico;

IV - Ampliao: alterao no sen do de tornar maior a construo;

VI - Ante-sala: compar mento que acontece a uma sala, sala de espera;

VII - Apartamento: unidade autnoma de moradia em edicaes mul familiar;

VIII - rea de recuo: espao livre e desembarao em toda a altura da edicao;

IX - rea l: super cie u lizvel de uma edicao, excludas as paredes;

X - trio: p o interno, de acesso a uma edicao, excluda as paredes;

XI - trio:p o interno, de acesso a uma edicao;

XIV - Beiral: prolongamento do telhado, alm da prumada das paredes;

XVII - Caixilho: parte de uma esquadria onde se xam os vidros;

XX - Compar mento: cada uma das divises de uma edicao;

XXI - Construo: de modo geral, a realizao de qualquer obra nova;

XXIII - Croqui: esboo preliminar de um projeto;

XXV - Demolio: deitar abaixo, deitar por terra qualquer construo

XXIX - Elevador: maquina que executa o transporte em altura, de pessoas e mercadorias;

XXX - Embargo: ato administra vo que determina a paralisao de uma obra;

XXXI - Escala: relao entre as dimenses do desenho e a do que ele representa;

XXXII - Fachada: elevao das paredes externas de uma edicao;

XXXV - Guarda-corpo: o vedo de proteo contra quedas;

XXXVI - Hachuras: raiado, que no desenho produz efeitos de sombra ou meio-tom;

XXXVIII - Infrao: violao da lei;

XLIII - Lindeiro: limtrofe;

XLV - Lote: poro de terreno com testada para logradouro publico;

XLVI - Marquise: cobertura de balano;

LI - Parede-cega: parede sem abertura;

LII - Passeio: parte do logradouro pblico des nado ao transito de pedestres;

LIII - Patamar: super cie intermediaria entre dois lances de escada;

LXI - Sacada: construo que avana da fachada de uma parede;

LXIII - Sarjeta: escoadouro, nos logradouros pblicos, para as guas da chuva;

LXV - Tapume: vedao provisria usada durante a construo;

LXVI - Telheiro: super cie coberta e sem paredes em todas as faces;

LXX - Varanda: espcie de alpendre frente e/ou em volta da edicao;

Art. 5 O Municpio licenciar e scalizar a execuo e a u lizao das edicaes.

Art. 11 S podero ser cadastrados na Prefeitura, os prossionais devidamente registrados no Conselho

Pargrafo nico - Esta placa esta isenta de qualquer tributao.

3 A alterao da responsabilidade tcnica dever ser anotada no Alvar de Construo.

Art. 17 S podero ser inscritos na Prefeitura, os prossionais devidamente Registrados no Conselho

I - Informar o rgo competente da prefeitura

II - Dar baixa na ART se eximindo da responsabilidade tcnica

3 A alterao da responsabilidade tcnica dever ser anotada no Alvar de Construo.

A execuo de quaisquer das a vidades, citadas no Ar go 1 deste Cdigo, com exceo de

I - Consulta previa para construo;

II - Aprovao do anteprojeto - no obrigatrio;

III - Aprovao do projeto deni vo;

IV - Liberao do alvar de licena para construo.

V - Liberao do habite-se antes da ocupao do imvel;

2 Os prossionais que prestarem qualquer po de servios no municpio devero possuir cadastro na

1 Ao requerente cabe a indicao:

a) nome e endereo do proprietrio;

I - Requerimento, solicitando a aprovao do Projeto Deni vo assinado pelo proprietrio ou representante

II - Interessado poder solicitar concomitantemente a liberao do Alvar de Construo.

III - Consulta Prvia para Requerer Alvar de Construo;

a) planta de localizao na escala 1: 1.000, onde constaro:

IV - Planta baixa de cada pavimento no repe do, na escala 1:50 contendo:

VIII - Planta de situao, na mesma escala da planta da cobertura, onde constaro:

5 Os projetos da obra, projeto arquitetnico, projetos complementares, memorial descri vo e a Anotao