CONTRATO DE LEASE BACK

IDENTIFICAO DAS PARTES CONTRATANTES

ARRENDADORA: (Nome da Arrendadora), com sede em (xxx), na Rua (xxx), n (xxx),

bairro (xxx), Cep (xxx), no Estado (xxx), inscrita no C.N.P.J. sob o n (xxx), e no Cadastro
Estadual sob o n (xxx), neste ato representada pelo seu diretor (xxx), (Nacionalidade),
(Estado Civil), (Profisso), Carteira de Identidade n (xxx), C.P.F. n (xxx), residente e
domiciliado na Rua (xxx), n (xxx), bairro (xxx), Cep (xxx), Cidade (xxx), no Estado (xxx);

ARRENDATRIA: (Nome do Arrendatria), com sede em (xxx), na Rua (xxx), n (xxx),

bairro (xxx), Cep (xxx), no Estado (xxx), inscrita no C.N.P.J. sob o n (xxx), e no Cadastro
Estadual sob o n (xxx), neste ato representada pelo seu diretor (xxx), (Nacionalidade),
(Estado Civil), (Profisso), Carteira de Identidade n (xxx), C.P.F. n (xxx), residente e
domiciliado na Rua (xxx), n (xxx), bairro (xxx), Cep (xxx), Cidade (xxx), no Estado (xxx).

As partes acima identificadas tm, entre si, justo e acertado o presente Contrato
de Lease Back1, que se reger pelas clusulas seguintes e pelas condies
descritas no presente.

DO OBJETO DO CONTRATO

Clusula 1. O presente contrato tem como OBJETO, o bem mvel de propriedade da

ARRENDADORA, livre de vcio ou outro problema que possa impossibilitar seu
funcionamento normal.

Clusula 2. O bem mvel entregue na data da assinatura deste contrato, pela

ARRENDADORA ARRENDATRIA, os quais aceita expressamente, possui as
caractersticas contidas no auto de vistoria anexo, elaborado por profissionais competentes.

Clusula 3. Faz parte do presente contrato tambm, a Nota Fiscal e o Manual de

Utilizao do referido bem.

DOS DEVERES DA ARRENDATRIA

Clusula 4. A ARRENDATRIA se compromete a comunicar imediatamente todas e

quaisquer formas de ameaa realizadas por terceiros contra o maquinrio ora arrendado,
bem como:

a) Confiar ARRENDADORA o direito de fiscalizao do maquinrio arrendado;

b) Defender a posse e a propriedade do referido maquinrio;

c) Manter sempre um mnimo de trs funcionrios treinados pela ARRENDADORA, para

realizao da execuo dos servios especficos do maquinrio;
d) Realizar o pagamento de quaisquer defeitos ou danos causados ao maquinrio.

DA INSTALAO

Clusula 5. O maquinrio permanecer no local o qual estava anteriormente, sem

nenhuma modificao, evitando-se quaisquer desgastes.

Clusula 6. Resta desde j vedado ARRENDATRIA modificar ou alterar o local o qual

o referido bem foi instalado.

Pargrafo nico. Caso se faa necessria tal mudana, a mesma dever notificar
previamente a ARRENDADORA para que tcnicos especializados realizem a referida
mudana.

DA FISCALIZAO

Clusula 7. Caber a ARRENDADORA fiscalizar o maquinrio arrendado, bem como

verificar seu devido funcionamento, assim como a disposio do mesmo no espao fsico,
evitando-se com isso prejuzos e deterioraes indevidas.

Pargrafo nico. Tais visitas ocorrero a qualquer dia e horrio, desde que combinados
previamente entre as partes.

DO VALOR

Clusula 8. Como valor deste arrendamento, a ARRENDATRIA se obrigar a pagar o

aluguel de R$ (xxx) (Valor Expresso), a ser efetuado diretamente ARRENDADORA, ou a
procurador por esta nomeado.

Clusula 9. O valor do aluguel ser fixado em (xxx) parcelas no valor de R$ (xxx) (Valor
Expresso), vencveis sucessivamente.

Clusula 10. O pagamento ser efetuado mensalmente, at o quinto dia til de cada ms,
iniciando-se a partir da assinatura do presente.

Clusula 11. Todos os pagamentos efetuados entre as contratantes sero precedidos de

recibo, o qual dever mencionar pormenorizadamente todos os valores.

DO ATRASO
Clusula 12. Caso haja atraso no pagamento dos aluguis, a ARRENDATRIA d o
direito da ARRENDADORA realizar a cobrana por todos os meios permitidos em Direito,
somando-se juros convencionados em (xxx)%, correo monetria e outros encargos.

DA RESCISO

Clusula 13. assegurado s partes a resciso do presente contrato antes do trmino do

prazo, devendo, entretanto, comunicar outra parte com antecedncia mnima de (xxx)
dias.

Clusula 14. O bem objeto do presente contrato foi adquirido pala ARRENDADORA da
ARRENDATRIA, com fim especfico de ser objeto deste contrato, assim, se houver
resciso contratual oriunda de inadimplemento das obrigaes provenientes deste contrato,
a empresa ARRENDATRIA arcar com o nus do pagamento de multa, bem como dos
aluguis, inclusive aps a devoluo do bem objeto deste contrato.

DO PRAZO

Clusula 15. O presente arrendamento ter o lapso temporal de validade de (xxx) meses,
a iniciar-se na data da assinatura do presente e findar-se no dia (xxx), do ms (xxx) no ano
de (xxx), data a qual a ARRENDATRIA ter as seguintes opes:

a) Devolver o bem arrendado, de forma que esteja em condies de uso, ressalvando-se o

desgaste natural;

b) Adquirir os bem arrendado pelo valor residual de R$ (xxx) (Valor Expresso);

c) Renovar o presente contrato, desde que seja convencionado previamente entre os

contratantes.

CONDIES GERAIS

Clusula 16. O presente contrato passa a vigorar entre as partes a partir da assinatura do
mesmo.

Clusula 17. Fazem parte do presente instrumento, os documentos que descrevem o

maquinrio, bem como a Nota Fiscal e o Manual de Utilizao.

Clusula 18. O maquinrio arrendado neste ato, no poder ser objeto de cesso,
sublocao, ou qualquer outra forma de transferncia.

Clusula 19. As partes se eximem de responsabilidade sobre o maquinrio, somente na

ocorrncia de caso fortuito ou fora maior, ou enquanto os reflexos dos mesmos perdurem.
 DO FORO

Clusula 20. Para dirimir quaisquer controvrsias oriundas do CONTRATO, as partes

elegem o foro da comarca de (xxx);

Por estarem assim justos e contratados, firmam o presente instrumento, em duas vias de
igual teor, juntamente com 2 (duas) testemunhas.

(Local, data e ano).

(Nome e assinatura do Representante legal da Arrendadora)

(Nome e assinatura do Representante legal da Arrendatria)

(Nome, RG e assinatura da Testemunha 1)

(Nome, RG e assinatura da Testemunha 2)

________
Nota:

1. O Lease Back no est previsto na legislao brasileira (lei n 6.099/74), ocorrendo na

situao em que uma pessoa jurdica transfere a outra um bem mvel ou imvel, e esta o
arrenda primeira.