Scribd Logo
Upload

Welcome to Scribd!

  • LECTURA 3 Municipios Vs Inmobiliarias Parametros Mas Exigentes

    Uploaded by

    Lorena Castañeda
    26 views6 pages
    LECTURA 3 Municipios vs Inmobiliarias Parametros Mas Exigentes

    Original Title

    LECTURA 3 Municipios vs Inmobiliarias Parametros Mas Exigentes

    Copyright

    © © All Rights Reserved

    Available Formats

    PDF or read online from Scribd

    Did you find this document useful?

    Is this content inappropriate?

    Report this Document
    LECTURA 3 Municipios vs Inmobiliarias Parametros Mas Exigentes

    Copyright:

    © All Rights Reserved
    Download as PDF or read online from Scribd
    Flag for inappropriate content
    26 views6 pages

    LECTURA 3 Municipios Vs Inmobiliarias Parametros Mas Exigentes

    Uploaded by

    Lorena Castañeda
    LECTURA 3 Municipios vs Inmobiliarias Parametros Mas Exigentes

    Copyright:

    © All Rights Reserved
    Download as PDF or read online from Scribd
    Flag for inappropriate content
    of 6
    Regisrese SECTORES YEMPRESAS MERCADOS YFINANZAS ECONOMIA LEGAL POLITA MANAGEMENT ESTLODEVDA 8L9GS EDICIONIMPRESA EDICIONES ESPECIALES Especiat Mercado inmobiari 2015 See sara i Municipios vs. inmobiliarias: . s . Registrese a nuestro paradmetros mas exigentes SEF botetin de noticias ; = Buscar mejor con — esas SSN semana Analitica inmobiiario 2015, San sidroy Miraflores hpisemanaecononica.comlass nizations yo son los nics distitos con parémetroeinmoDliatios exigntes, Cad ver ms . ‘Surco y San Borja adoptan medidas similares. LO MAS VISTO _ 4] ion Emptor i a FW KN 6 hora de hacer plata Pouinica Frente Amplio, Nuevo Pert y ‘Accién Popular apoyan macién de censura a Marili Martens. Pouca Marie Vargas Liosa:‘La subida {de Kuczynski ha sido una salvacién® CCONSUMO MASIVO Laive:Digesa suspendié ls produccién en planta de Ate por insalubridad POLITICA INTERNACIONAL Estados Unidos huracén Irma provocara dafos por 1US$100,000 millones. SECTOR PUBLICO Contratera: primeros consorcios ganadores para reconstruccién no sustentaron experiencia POR SEMANA ECONOMIA 2 mayo 2015 7 Viviendas para ta clase media: un negocio atractivo POR CLAUDIA VALDIVIEZO Y MARIA FERNANDA QUIROZ. Los distritos limeiios con apretados pavimetros inmobiliarios Las nuevas familias: 8 lsiomobiaes yer mis. i bien San Isidro y Miraflores sguen lderando el nivel spartan ates évenes -exigencia con un area minima de 200 m2 por departamento, Proyecto de Provence seas nar le dtr de Suey Sen Bonjagnne pueden Uimwpensdea considerate refpios con parmetrs amigabes Ba San Bora para las inmobiliarias y Surco Jos pardmetros son cada vez més exigentes; se estn pareciendo a Miraflores y San Isidro donde piden departamentos de eas muy grandes, no comerciales y muchos Mesidas para Impulsarla venta de viviendas: fats ECONOMIA INTERNACIONAL Empresa peruana demands a Chile por bonos previos ale Guerra del Pacifico MINERIAInversién minera cree 1.5% interanual entre enero y julia ENERGIA Startups de eneraia: a apuesta, locales el nfogue social ENERGIA OEFA supervisa dos derrames de potrsleo en el Lote 192 ULTIMA ENTRADA DE BLOGS CCADEEN AGENDA vwuenges ft cestacionamientos", indica Alfonso Caillaux. gerente general de eet LiaY bonces Ja inmobiliria My Home. Con la rigurosidad de los parsmetros —MITZ:Na Bini “urbanisticos en aumento en los principales distritos ESCUELA: UNA {nmobiliaros, surgen nuevos dstrtos como Haxranco TAREA PENDIENTE dntpslsemanaeconomica comitagsibarranco) y Magdalena del Por PAE Mar que ofrecen mayor flexibilidad, aunque traen consigo otras oe ificultades. CCONVERSEMOS TURISMO ‘no ae ios parametros que intiuye sobre et uso que se le puede dar a un terreno y que cambia la rentabilidad de éste es la cantidad maxima de pisos que se permiten construir. A mayor ‘cantidad de pisos -y por lo tanto de departamentos— mayor rentabilidad. Asf, una disminucién en el niimero maximo de pisos permitidos hara que los proyectos desarrollados luego de Ja modificacin sean menos rentables que aquellos construidos antes de los cambios de normativa. La frustraci6n de las inmobiliarias (http:/teman¢ ca finmobiliaria) ‘con estos cambios se agudiza cuando la zona en cuestiGn ya ‘cuenta con proyectos de cierta cantidad de pisos y se exige que ‘nuevos proyectos tengan menos. “Bs absurdo que en la Av. San Borja Norte se haya limitado la altura de pisos a cinco cuando podria ser de ocho como era antes, o en la Av. Panamericana Sur donde s6lo se puede construir 10 pisos cuando podriamos construir edificios de 20”, sefiala Caillaux, E1 aumento en el nfimero mfnimo de estacionamientos ‘ttpulsemanaeconomica.comitagslestacionamientos) que cada dificio debe tener es otro cambio de parmetro que impacta directamente sobre la rentabilidad de los proyectos. inmobiliarios. “Construir un sétano es tan caro como un piso de vivienda por los cimientos y placas que se requieren”, sefala Lizbeth Segovia, jefa de desarrolio de proyectos de la inmobiliaria Bragagnini, En San Isidro (nttpslsemanaeconomica comltagsisan-isidro} y Miraflores se exige hasta tres estacionamientos por cada departamento y un niimero adicional de estacionamientos para visitas de hasta 40% del total de departamentos en el edifici. PARAMETROS COMPARADOS ‘aneawinewa E0010 {© winno be ETaCIoNA MENTOR sa =i PE — APE AR : = an we » ar = or dntpssemanaeconomica comp: contentiuploads!2013/0S/Parametros-compatados-ESB-MAY pg) San Borja y Surco estén siguiendo la tendencia “En San Bora] hhan aumentado los estacionamientos en muchos casos a tres racionamientos por vivienda, més 10% para visitas, indica Caillaux, Por su lado, Surco incorpor6 en el 2011 las exigencias de tres estacionamientos por departamento, mas un 15% para visitas. “Ese es el mayor costo que se le carga a Jas inmobiliarias (nttpslsemanaeconomica,comitays/inmobiliarias)”, indica Roberto Gémez Baca, alcalde de Surco. “Esta exigencia que tenemos es razonable —recalea el alealde—. No siento que haya sido un obsticulo para el crecimiento inmobiliario”, La idea detrés del mayor niimero de estacionamientos es ofrecer mayor seguridad y orden pilblico. La idea es evitar que carros queden estacionados en la via piblica, donde no estan seguros y

    You might also like