181972017 ‘Cosficionte de ecticacin, por Jorge Sanchez Herrera | Publimetro Pen ACTUALIDAD Te esperan en [ip FIP ‘Tens DELDIA PUBLIMETRO™> ACTUALIOAD> ‘Coefclente de eiescn; por lore Snches Herre ‘Coeficiente de edificacién', por Jorge Sanchez Herrera “Pensar en términas del coefciente podria permitir mayores posibilicades de trabajo con la morfologia del edficio, en beneficio de sus habitantes”. | Ocemertaron LOS BONOS VED UH oss Dyan GARANTIZADO Laimagares tere Ft: Aig. Jorge Sanchez Herera - Némena Arqutecura ‘Aquitecto/rbanista Jorge@nomene-arquitectos.com La semana pasada mencioné que en Lima son dos los pardmetros fundamentales que eterminan la forma final de un edificio: la altura maxima y el porcentaje minimo de area -—-~Pajaros: 40% dscto por la Semana libre det lote del Teatro Solchasia 12 de stembre, Compra ts entradas y fue do una magica natora on toda fama . hitp:/publimetro.pelactusldadinoticia-coeficente-edfcacionjorge-sanchez-herrera-614347ref=0cr 18181972017 ACTUALIDAD ‘ocupara el maximo de pisos y dejard el minima de area libre posible, esta combinacién Fesulta fundamental, pues determina la forma final del edifico, antes de si quiera haberlo comenzado a dsefar Los invito a ver una foto drea reciente de Lima en Google Maps y se dardn cuenta que la forma de los edificios multitamitiares entre medianeras es, en esencia, la misma: una “H”. Un blogue frontal y uno posterior, conectados por un ndcleo de escaleras y ascensores en el centro Yo veo, al menos, dos prablemas con estos parametros. El primero es que condicionan a que los arquitectos normalmente disefien un solo piso que luego se repite“n” cantidad de veces, dependiendo de (a altura maxima permitia Esto, evidentemente, condiciona sus posibilidades y su calidad. Y el segundo es que esta forma ~Ia “H'~ determina que la gran mayoria de ambientes o departamentos de un edificio miren hacia pozos de luz interiores, cuyas dimensiones estan también definidas por la altura del edificio. Una alternativa a esta forma de pensar un edifiio sola ser el coefciente de edifiacién que, por alguna razén que desconozco, dejé de tenerse en cuenta en nuestros parémetros Urbanisticos. El coeficiente es un factor que determina la cantidad de volumen que es posible construir sobre un lote Por ejemplo, un coeficiente de 4.0 en un lote de 500 m2 establece que se pueden construir 2,000 m2. Lo que equivaldria, con nuestros pardmetros actuales, a una altura de 7 pisos con 40% de area ibre aproximadamente sobre el mismo Lote Pensemos. Silo que importa finalmente es el drea total construida, es decir, la cantidad de m2 techado, entonces el concepto de area libre se vuelve irelevante. Mas aun cuando el rea libre, medida en et primer nivel, genera espacios que solo pueden ser disfrutados por los departamentos del primer piso, en el mejor de los casos. Pensar en términos del Coeficiente podria permitir mayores posibilidades de trabajo con la morfologia de los edifcios, en benefico de los habitantes. Imaginemos, por ejemplo, pequetas terrazas o patios sin techo para todos los ddepartamentos en todos los pisos. O edifcios que vayan disminuyendo su masa construids conforme vayan creciendo en altura, aumentando las opciones de iluminacion natural en los epartamentos, asi como las posibilidades de trabajar y mejorar su forma final Noticias de actualidad, deportes, economia, tecnologia, cine, espectaculos, turismo y mas del Peru y el Mundo en Publimetro,pe Sino ta necesitas, no la pidas. Controlemos el uso innecesario de los materiales de plastico hitp:/publimero.pelactusldadinoticia-coeficente-ecfcacionjorge-sanchez-herrera-614347ref=0cr ‘Cosfiionte de edticacin, por Jorge Sanchez Herrera | Publimetro Pen Recomandado por UNMSM: resultados del examen de adimisién 20381 del sabado y jomingo Reality Combate podria ser Eancelado por contenido erdtico impeo WhatsApp: éte estan espiando? Asi puedes saberlo Estos son los integrantes det Gabinete presidido por Mercedes Araoz Actor de it ensefia como hacer la sonrisa de Pennywise [VIDEO] BLOGS It (Eso): temores de infancia El elomente mas importanto de una pelicula do terror (de cualquier polcua, en reakdad) son ‘58 personajes; el ener protagonstas bien desarrolados y que genoran simpatia hace ‘que 0a faci soguitos en sus aventura, ‘poyarios y sentir tension cuando, 218