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EDIFICACIONES
INFORME TECNICO
CULMINACIN DE TRABAJOS FASE I
Regin : Lima
Provincia : Lima
Distrito : San Luis
Localizacin : Av. Nicols Arriola S/N Mz A Lt. 1 Urb. Mercurio
La sede del archivo Central San Luis cuenta con un rea aproximada de
13,995.74 m, y un rea construida de 11,061.39 m2. Sobre el lote antes descrito
se ha edificado tres edificios de 1 piso, con un mezzanine y un stano, quedando
el resto del terreno destinado a reas libres. La edificacin tiene una antigedad
de 43 y 15 aos (edificaciones con diferentes edades).
Existen muchos ambientes inadecuados para el trabajo del personal, con poca
ventilacin e iluminacin natural, no cuenta con las reas de trabajo necesarias,
no se cuenta con servicios higinicos para personas con discapacidad por lo que
es necesaria la intervencin del local refaccionndolo para mejorar la
funcionalidad y confortabilidad de la sede.
2.00 ANTECEDENTES
Con fecha 18.12.2015, se firma CONTRATO DE EJECUCION DE Obra N 0528-
2015/SUNAT-EJECUCION DE OBRA, derivado del Proceso de Licitacin Publica
N 0019-2015-SUNAT/8B1200-1ERA CONVOCATORIA, entre la
Superintendencia de Administracin Tributaria-SUNAT y el Contratista TORRES
CMARA Y CIA DE OBRAS S.A. SUCURSAL DEL PERU.
Con fecha 14.04.2016, se hace la entrega de terreno al Contratista.
El contratista deber cumplir los alcances descritos en el numeral 5.1 y los plazos de
entrega establecidos en el numeral 9 del presente documento ().
()
El requerimiento previo por parte de la Entidad podr omitirse en los casos que
seale el Reglamento. Igual derecho asiste al contratista ante el incumplimiento por
la Entidad de sus obligaciones esenciales, siempre que el contratista la haya
emplazado mediante carta notarial y sta no haya subsanado su incumplimiento.
Anlisis de la supervisin:
2.-Con respecto a tem 4 del asiento N 524, se indica que existe una ampliacin
de plazo N 10, con respecto al mobiliario que se encuentra en arbitraje, en la cual
la fecha de trmino real de la fase 1 es el 07 de Abril de 2017. Tambin se indica
que con respecto al cableado estructurado, se hizo la consulta, que el proyecto
estaba incompleto, a lo cual la Entidad respondi que se ejecute tal como est en el
Expediente Tcnico de obra; ste proceso dura ms de 30 das; por lo que
estamos..
Anlisis de la supervisin:
Con respecto al tem 2 del asiento N 525 del contratista, la ampliacin de plazo N
10 fue declarada improcedente, por lo que la fecha de trmino de la fase 1 se
mantendra inamovible, segn cronograma vigente.
Anlisis de la supervisin:
El contratista seala en el tem 3 del asiento N 537 que no puede concluir al Fase
1, debido a la falta de energa elctrica lo cual no se ajusta a la verdad, pues como
lo seala la supervisin en el asiento N 544 las partidas tales como electrobomba
de presin constante y velocidad variable, tanque hidroneumtico vertical, tablero
alternador para dos electrobombas sumergibles, tablero alternador para dos
electrobombas y electronivel, debieron terminarse el 23.02.17 y no estn sujetos a
la ejecucin de los trabajos de Media Tensin como lo demuestra la programacin
de obra vigente.
Anlisis de la supervisin:
Anlisis de la supervisin:
1.-Con respecto al tem 1 del asiento N 554, se vuelve a reiterar lo indicado en los
asientos N 541, 545, 547 y 553. El atraso de la fase 1 es atribuible a la Entidad por
falta de la media tensin.
Anlisis de la supervisin:
2.- Respecto al tem 2 de asiento N 572, se comunica que se est elaborando los
planos de replanteo del bloque Norte y Bloque Sur. Respecto a la culminacin de la
fase 1, an no se cuenta con la media tensin. Se estn ejecutando los ltimos
trabajos de limpieza del sector fase 1.
Anlisis de la supervisin:
Con respecto la supervisin en el tem 2 del asiento 574 del 17/06/17 le hace saber
que an quedan pendientes trabajos en la especialidad de arquitectura, tales como
muebles de cocina, instalacin de puertas, pinturas en muros, implementacin de
planos, etc. tal como se mencion en los asientos N 524 , 544 del supervisor.
2.- Respecto al tem 2 de asiento N 574, se estn ejecutando a la fecha los ltimos
trabajos de la Fase 1, como son: los muebles de cocina y limpieza. Sin embargo a
la fecha an no se cuenta con la media tensin sin lo cual no se puede poner en
funcionamiento, el ascensor, el aire acondicionado, el sistema de voz y data, y las
bombas para el consumo por lo cual no se puede culminar esta fase por una causal
no atribuible al contratista. Respecto a la culminacin, que indica la supervisin ya
existe una carta de apercibimiento, que ser respondida por nuestro departamento
legal dentro del plazo estipulado.
Anlisis de la supervisin:
2.-Se estn ejecutando los ltimos trabajos de la fase 1, los cuales son; segunda
mano de pintura en interiores y exteriores del bloque Norte, instalacin de mobiliario
en primer nivel del bloque norte, colocacin de algunos interruptores y
tomacorrientes y limpieza general. Se programa culminar los trabajos de la fase 1,
para el da 26/06/17 a excepcin de la media tensin, lo que depende de la
autorizacin de la instalacin del PMI y puesta en servicio por parte de Luz del Sur.
Anlisis de la supervisin:
Anlisis de la supervisin:
Se deja constancia que a la fecha de recibir esta comunicacin, todos los trabajos y
partidas indicadas lneas arriba, ya se encuentran ejecutados de acuerdo a los
planos y especificaciones del expediente tcnico de obra.
Se indica tambin, que las partidas que ya han sido ejecutadas de acuerdo al
expediente tcnico, debern ser valorizadas y pagadas, previas a la ejecucin del
adicional de obra.
Anlisis de la supervisin:
Atentamente,