SUMARIO: I) Introduccin. II) Aspectos Generales. III) La Posesin y su proteccin.

IV)
Defensas Posesorias. V) Defensa Posesoria Extrajudicial. VI) Defensas Posesorias
Judiciales VII) Interdictos. a) De Recobrar. b) De Retener. VIII) Acciones Posesorias. a)
Accin Posesoria de Mejor Derecho de Posesin. b) Accin Posesoria de Desalojo IX)
Diferencia entre Defensas Posesorias y Acciones Posesorias X) Conclusiones. XI)
Bibliografa.

PALABRAS CLAVES: Defensas Posesorias Interdictos Acciones Posesorias.

INTROCUCCIN

La posesin, como institucin jurdica, fue, es y ser, siempre materia de estudio, de

cuanto investigador jurdico exista. Actualmente, la posesin como hecho jurdico es
objeto de atentados, pensemos en el siguiente ejemplo: un poseedor inmediato-,
quien se sera perjudicado, ya sea por actos perturbatorios o por desalojo de su
posesin (total o parcial).

De otro lado, tenemos situaciones como el trfico de terrenos, en donde no slo

encontramos un poseedor respecto a un solo inmueble, sino dos o ms, generndose
una concurrencia de poseedores que buscan atribuirse la posesin; o, resulta que el
poseedor actual arrienda mediante contrato su posesin, a una tercera persona quien
luego no tiene la ms mnima intencin de desocupar y devolver la posesin del bien.

Es as, que ante los supuestos situaciones antes descritos ut supra, el ordenamiento
jurdico civil y procesal civil-, ha previsto la proteccin a la posesin, con aquella
institucin jurdica procesal denominada Defensas Posesorias, las mismas que se
pueden ejercer de forma privada -o sea Extrajudicialmente-, o de forma Judicial. La
primera de ellas ofrece un lapso de tiempo para que quien sienta que se esta atentando
contra su posesin pueda repeler todo acto perturbador o desposesorio, en cambio, la
segunda es una accin que plantea el poseedor afectado, a fin de que en los fueros
judiciales el Juzgador especializado resuelva su situacin, ya sea de cuestiones
posesorias (de hecho) o cuestiones petitorias (de derecho).
Las Defensas Posesorias Judiciales, se materializan mediante Interdictos y Acciones
Posesorias; empero cada una de ellas, tiene una sub clasificacin, en los Interdictos
tenemos: Interdicto de Recobrar e Interdicto de Retener; y, en las Acciones Posesorias
tenemos: -accin de- Mejor Derecho de Posesin y -accin de- desalojo.
Las defensas posesorias buscan otorgar tranquilidad o paz social de una sociedad, tiene
por fin brindar la seguridad y proteccin a la posesin que se ejerza, paralizando
atentados contra el poseedor y su posesin de determinado bien.

ASPECTOS GENERALES

El Cdigo Civil Peruano, en el Artculo 896, define legalmente la posesin, sealando

los siguiente: La posesin es el ejercicio de hecho de uno o ms poderes inherentes a
la propiedad.
Por su parte, Gunther Gonzales Barrn (2011, p. 24) refiere que la posesin es la
actuacin del sujeto que denota un control autnomo y voluntario sobre algn bien,
destinado a tenerlo para s con relativa permanencia o estabilidad, y cuya finalidad es
el uso y disfrute, aunque sea en modo potencial.
La posesin, por nuestra parte, consideramos que es una institucin jurdica que
legitima a una persona, determinados comportamientos sobre un bien,
considerndola, sobre ella, titular de un derecho, pudiendo ejercitarlo, dentro del
trfico jurdico, en cualquier momento y frente a terceros. Asimismo, es la dominacin
o potestad sobre un bien (mueble o inmueble), ejercindola con nimo de dueo (o
propietario), para su uso, goce y disfrute.
Siendo as, la posesin implica una relacin entre la persona y el bien (derecho real).

Cieza Montenegro y Ramrez Chvarry (2005, p. 239) indican que la posesin debe
considerarse, primero como un hecho y luego como un derecho. Bajo el primer
aspecto, la posesin es la detentacin corporal de la cosa o el hecho material de
tenerla en su poder, y la posibilidad fsica de disponer de ella.

Bajo el segundo aspecto, la posesin se compone de dos elementos: el hecho, que

consiste en tener la cosa de una manera cualquiera a nuestra libre disposicin; y la
intencin, que consiste en la voluntad de poseer la cosa como propietario, en el caso
mismo en que se supiese no serlo.
La posesin esta compuesta por dos elementos, el corpus y el animus; el primero de
ellos, es la relacin de hecho sobre una cosa o bien; y el segundo, es la voluntad, que
ejerce el poseedor sobre la cosa o bien, con intencin de dueo, sirvindose de ella.

Debemos -slo- referir que el Pleno Casatorio Civil (Casacin N 2145-2011-UCAYALI)

(DE VALDIVIA CANO, ARANDA RODRGUEZ, HUAMAN LLAMAS, CAROAJULCA
BUSTAMANTE, VINATEA MEDINA, & CASTAEDA SERRANO, 2012, p. 17) ha
clasificado la posesin en: posesin mediata, posesin inmediata, posesin legtima,
posesin ilegtima (sub clasificada en posesin de buena fe y de mala fe) y posesin
precaria, sin embargo, en el presente artculo jurdico slo nos limitaremos a
mencionarlo, puesto que ser motivo para reencontrarnos con el desarrollo de otro
artculo jurdico.
LA POSESIN Y SU PROTECCIN
Actualmente, la posesin que ejerce toda persona (natural o jurdica), puede verse
vulnerada mediante despojo o perturbaciones contra la misma posesin, o tal puede
ser el caso, de que existan dos personas que ostentan ser poseedores de un mismo bien.
Ante las situaciones antes descritas, surge la proteccin posesoria, la misma que legal y
doctrinariamente lo identificamos mucho mas rpido con la denominacin de
Defensas Posesorias (hay quienes, se refieren a lo mismo, indicando acciones
posesorias).

Adems, de marcar conceptos jurdicos y dejar sentado nuestra posicin sobre

Defensas Posesorias, consideramos necesario aclarar que, no es lo mismo referirnos a
Defensas Posesorias y acciones posesorias como sinnimos, lo que si no podemos
negar es la estrecha vinculacin que tienen stas, puesto que la primera resulta tener
mayor amplitud (trmino general) que el segundo (trmino especfico).
DEFENSAS POSESORIAS
Al respecto el Cdigo Civil, en el Captulo Sexto, del Ttulo I -Posesin-, de la Seccin
Tercera -Derechos reales principales-, del Libro V Derechos Reales-, dedica dos
artculos para referirse al tema in examine, Defensas Posesorias, siendo que el Artculo
920 prescribe la Defensa Posesoria Extrajudicial y el Artculo 921 prescribe la
Defensa Posesoria Judicial, por lo que en esta ocasin el Cdigo Civil no alberga una
definicin -legal- respecto a Defensas Posesorias, empero, por nuestra parte
manifestamos que la Defensa Posesoria, considerada, tambin, como defensa
protectora, es una institucin jurdica, que otorga al poseedor el mecanismo de
proteccin de su posesin, sea sta mediata o inmediata.
Asimismo, las Defensas Posesorias se clasifican en Defensa Posesoria Extrajudicial y
Defensas Posesoria Judicial.

No perdamos de vista que las Defensas Posesorias tienen el fin de proteger la posesin
del poseedor, ante cualquier atentado que se le pretenda.
DEFENSA POSESORIA EXTRAJUDICIAL
Ahora corresponde ocuparnos sobre la Defensa Posesoria Extrajudicial, la cual es un
mecanismo privado, protector de la posesin, tiene lugar cuando se priva o perturba la
posesin -del poseedor-, siendo que ste de manera inmediata recupera la posesin o
la tranquilidad de la misma, por la fuerza de su propia mano con ayuda de las
autoridades, sea policial y/o municipal.
La Defensa Posesoria Extrajudicial resulta ser la accin privada o personal, que puede
realizar cualquier persona, que reciba atentados contra su pacfica, pblica y continua
posesin.
Consideramos que, esta defensa resulta siendo un derecho de autodefensa del
poseedor, sin embargo, ste derecho no es absoluto, esto quiere decir que, no puede
llegar a extremos de lesionar otros derechos.
Al respecto, el Cdigo Civil en su Artculo 920 establece que El poseedor puede
repeler la fuerza que se emplee contra l o el bien y recobrarlo, si fuera desposedo. La
accin se realiza dentro de los quince (15) das siguientes a que tome conocimiento de
la desposesin. En cualquier caso, debe abstenerse de las vas no justificadas por las
circunstancias.
En ningn caso procede la defensa posesoria si el poseedor precario ha usufructuado el
bien como propietario por lo menos diez (10) aos.
La Polica Nacional del Per as como las Municipalidades respectivas, en el marco de
sus competencias previstas en la Ley Orgnica de Municipalidades, deben prestar
apoyo necesario a efectos de garantizar el estricto cumplimiento del presente artculo,
bajo responsabilidad.

La defensa posesoria extrajudicial debe ser realizada, en un plazo no mayor a quince

das, luego de la desposesin o del conocimiento de la misma; adems quien ejerce sta
defensa posesoria debe abstenerse de las vas de hecho no adecuadas a las
circunstancias, esto quiere decir, que aquel que ejerce su autodefensa posesoria, no
puede cometer delitos, pues, si para conservar o recuperar la posesin hay que cometer
delitos (matar, causar daos), ese acto delictivo no esta justificado por la Defensa
Posesoria Extrajudicial; para ello, la Polica Nacional del Per y la Municipalidad del
distrito o provincia, est en la obligacin de prestar apoyo a fin de que se cumpla con la
Defensa Posesoria Extrajudicial.
DEFENSAS POSESORIAS JUDICIALES
La proteccin posesoria o defensa posesoria, se puede ejercer a travs de un proceso
judicial, en donde el Juzgador evaluar lo peticionado y decidir.
Este tipo de Defensa Posesoria, es un mecanismo jurdico protector y recuperador de la
posesin, donde generalmente, quien acciona en proteccin de su posesin somete la
controversia en un proceso judicial, ya sea, a travs de un Interdicto o una Accin
Posesoria.
El Cdigo Civil en su Artculo 921 establece que Todo poseedor de muebles inscritos
y de inmuebles puede utilizar las acciones posesorias y los interdictos. Si su posesin es
de ms de un ao puede rechazar los interdictos que se promuevan contra l; el
referido artculo nos proporciona una sub clasificacin de la defensa posesoria judicial.
Consideramos, que no resulta, justo slo atender acciones posesorias o interdictos de
bienes muebles que estn inscritos, en tal caso, lo que se podra proponer como
segunda opcin respecto a los bienes muebles, es que tengan un valor considerable,
siendo calculado en base a las URP o UIT.
Finalmente, queremos cerrar esta discusin manifestando que la Defensa Posesoria
Extrajudicial, es la accin que realiza el poseedor ante los rganos jurisdiccionales del
Poder Judicial, con el nico fin de solucionar cuestiones posesorias (interdictos) y/o
cuestiones petitorias (acciones posesorias).

INTERDICTOS
Los interdictos son defensas posesorias que tienen una finalidad conservativa de la
posesin; puesto que estn dirigidas a mantener un estado de hecho (posesin de
hecho), el cual ha sido modificado por actos del perturbador o despojante.
Debemos precisar que a travs de los interdictos lo que se protege o tutela, es el status
quo posesorio, por lo que, como seala Gonzales Barrn la cognicin del proceso es
sumaria (limitacin de controversia), con restriccin de medios probatorios y
abreviacin del procedimiento (2011, p. 61).
Mediante los interdictos, no se discute derechos subjetivos, sino nica y
exclusivamente la defensa del estado posesorio, o sea, se genera una cuestin de hecho.
Siendo as, corresponde indicar algunas caractersticas de los interdictos: a) Carcter
breve sumario; b) Otorga tutela judicial provisional (interina) de la posesin; c) Slo se
discuten el hecho de la posesin; d) No se prejuzgan o atienden derechos de terceros; y,
e) Evita u mayor perjuicio o dao al poseedor.
U. lvarez, citado por Luis Dez-Picazo (2007, p. 643), indica que El solicitante de un
interdicto no ejercita una accin. Mediante la accin se trata de poner en marcha un
derecho o de reaccionar frente a la lesin o la insatisfaccin que el derecho ha sufrido.
En las cuestiones interdictales no se solventan derechos mediante un juicio, sino que se
trata de mantener el orden jurdico administrativo y de polica que debe reinar en una
comunidad.
Por su parte, Hinostroza Minguez (2012, p. 720) refiere que, los interdictos son
asuntos contenciosos cuyo objeto de debate lo constituye el hecho de la posesin (y no
el derecho a sta), que se tramitan en va de proceso sumarsimo (art. 546 inc. 5) del
C.P.C.).
Al respecto, debemos indicar que los interdictos se encuentran regulados por el Cdigo
Procesal Civil, en la Seccin Quinta Procesos contenciosos-, Ttulo III Proceso
Sumarsimo-, Captulo II Disposiciones Generales-, Subcaptulo 5, albergndose
desde Artculo 597 al 607.
Del Articulado mencionado, podemos colegir que quien atiende los interdictos, o
cuestiones posesorias, es nica y exclusivamente el Juez Especializado en lo Civil, o de
ser el caso el Juez Mixto; y slo puede accionar mediante un interdicto aquel poseedor
-inmediato- que sea objeto de perturbacin o despojo, contra esta defensa posesoria no
se puede argumentar tener un derecho real sobre el bien (salvo que el despojo o
perturbacin- sea por una orden judicial). Ahora bien, el interdicto tiene plazo
prescriptivo, la cual es de un ao (o doce meses), contado desde el inicio del hecho;
esto conlleva a decir que transcurrido doce meses luego del hecho perturbador o del
despojo, el accionante slo podr accionar ejerciendo su derecho a la posesin.
Adems de lo referido, tambin podemos exponer una sub clasificacin de los
interdictos: de recobrar y de retener.

El interdicto de recobrar, conocido tambin, como interdicto de reintegracin, de

despojo y recuperativo, es aquella defensa posesoria judicial de carcter breve, por la
cual se busca restituir el bien mueble o inmueble- al poseedor o tenedor objeto de
despojo. Este mecanismo jurdico tiene por objeto la recuperacin del bien, total o
parcial, por parte del despojado, bastando slo acreditar su posesin de hecho- y el
acto desposesorio.
Si el despojo del cual se habla proviene de una orden judicial o de una defensa
posesoria extrajudicial, no tendr lugar el interdicto de recobrar.
El interdicto de retener, conocido tambin, como interdicto conservatorio o de
mantenimiento; es aquella defensa posesoria judicial de carcter sumario, por el cual
se busca, que el poseedor o tenedor, conserve y mantenga la posesin de su bien
mueble inscrito o inmueble-, y que cese todo tipo acto perturbatorio. El objeto del
referido interdicto, es conservar la posesin y cesar todo tipo de acto perturbatorio
(inquietar, molestar o lesionar la posesin). La condicin del poseedor o tenedor debe
ser de perturbado o inquietado, ms no de despojado, puesto que de ser despojado,
dar lugar al interdicto de recobrar y no de retener.
El medio probatorio idneo para invocar el interdicto de retener, debe ser la posesin
de hecho- del perturbado y los actos perturbatorios por parte del demandado.
ACCIONES POSESORIAS
El otro tipo de defensas posesorias judiciales son las acciones posesorias, donde resulta
que para accionar con esta defensa posesoria judicial es requisito indispensable contar
con un ttulo que acredite la posesin como derecho, y ya no slo como hecho.
Las acciones posesorias, atienden cuestiones petitorias sobre la titularidad de un
derecho real. Es aquella defensa posesoria judicial, que tiene lugar nica y
exclusivamente, cuando existe una cuestin de derecho a la posesin, siendo esto as,
slo se conceden acciones posesorias a quienes tienen derecho a la posesin.
Las acciones posesorias, podemos considerarlos como caminos petitorios, ya que en el
interdicto slo se juzga el hecho de la posesin, en cambio, en las acciones posesorias el
derecho de la posesin.
El cdigo civil ni el cdigo procesal civil, contempla mayor alcance sobre las acciones
posesorias, empero la doctrina se ha encargado de atenderla; es por ello que, debemos
referir que las acciones posesorias tienen una sub clasificacin: Accin Posesoria de
Mejor Derecho de Posesin y Accin Posesoria de Desalojo (o desahucio).

Accin Posesoria de Mejor Derecho de Posesin, llamada tambin, Concurrencia de

Poseedores, esta defensa posesoria tiene carcter judicial, y aparece cuando dos o ms
personas naturales o jurdicas- se atribuyen calidad de poseedores con justo ttulo, de
ah la concurrencia de poseedores.
Al respecto, slo nos queda referir que el Artculo 921 del Cdigo Civil contempla la
existencia de las acciones posesorias, sin embargo no las desarrolla, mucho el menos el
Cdigo Procesal Civil, sin embargo, los incisos 1) y 4) del Artculo 475 de citado cdigo
adjetivo, consideran que se tramitan en proceso de conocimiento, ante los juzgados
civiles, asuntos contenciosos (1) que no tengan va procedimental, no estn atribuidos
por la ley a otros rganos jurisdiccionales; y, (4) cuando el demandante considere que
la cuestin solo es de derecho.
Ante la concurrencia de poseedores sobre un mismo bien, la posesin no puede
reconocerse en dos personalidades distintas, salvo sean coposeedores, es por ello que si
la posesin se discute mediante ttulos, se le reconocer el mejor derecho de posesin a
quien logre acreditar el carcter derivativo de la posesin (tracto sucesivo de la
posesin) y la antigedad del ttulo, y si los ttulos presentados tiene la misma fecha, se
considerar la posesin de hecho, quien es el poseedor actual, y que no podemos
perder de vista que la posesin de hecho se presume como posesin legtima.
Accin Posesoria de Desalojo, llamada tambin Juicio de Desahucio, esta defensa
posesoria judicial opera cuando el poseedor con justo ttulo, y con animus de dueo,
cede en arrendamiento- la posesin del bien que posee, a otra persona para que ste
posea por l, haciendo uso, goce y disfrute del bien, por un lapso de tiempo; o cuando
un tercero ingresa a poseer un bien sin ttulo alguno en ausencia de su actual poseedor.
Consideramos que esta accin puede ser invocada por el poseedor mediato, con el fin
de recuperar la posesin inmediata que le corresponde. Asimismo, debemos hacer
hincapi, que quien reclama o acciona con esta defensa posesoria, no tiene calidad de
despojado, sino de titular con dominio.
DIFERENCIA ENTRE DEFENSAS POSESORIAS Y ACCIONES POSESORIAS

Durante el desarrollo del presente artculo jurdico, hemos examinado ambos temas
que ahora pretendemos marcar la diferencia, y pues, como mostramos en el grfico, las
Defensas Posesorias opera como un todo frente a las acciones posesorias, siendo que
en el primero encontramos Defensas Posesorias Extrajudicial y Judiciales, y en esta
ltima, tenemos, por un lado a los interdictos y por el otro a las Acciones Posesorias.
Ntese, que las acciones posesorias, son una subclase de las Defensas Posesorias
Judiciales (pues, porque de otro lado estn los interdictos), siendo as, las defensas
posesorias frente a las acciones posesorias operan como gnero, y las acciones
posesorias frente a las defensas posesorias operan como especie.
Con ello queremos demostrar que estas dos figuras jurdicas no son sinnimos, como
erradamente se viene entendiendo y/o manifestando durante en el ejercicio
profesional o en las aulas universitarias, sino que muy por el contrario.
Para culminar, debemos indicar que toda accin posesoria -ya sea de mejor derecho de
posesin o de desalojo- es una defensa posesoria -judicial-; empero, no toda defensa
posesoria es una accin posesoria.

CONCLUSIONES

1. La posesin es la dominacin o potestad que recae sobre un bien mueble o inmueble-

con animo (intencin) de dueo. Para ello es necesario los elementos de corpus y
animus.
2. Cualquier atentado (despojo, perturbacin, concurrencia de poseedores) que se cometa
contra la posesin del poseedor puede ser atendida por las defensas posesorias,
conocidas tambin como proteccin posesoria.
3. Las Defensas Posesorias, es la institucin jurdica, que otorga al poseedor el mecanismo
de proteccin de su posesin, sea sta mediata o inmediata, ante cualquier atentado
 contra su posesin. Se clasifica en Defensa Posesoria Judicial y Defensa Posesoria
Extrajudicial.
4. La Defensa Posesoria Extrajudicial es el mecanismo privado, protector de la posesin;
que tiene lugar cuando se priva o perturba la posesin del poseedor, siendo que ste de
manera inmediata (15 das) recupera la posesin o la tranquilidad de la misma, por la
fuerza de su propia mano con ayuda de las autoridades, sea policial y/o municipal.
5. La Defensa Posesoria Judicial es un mecanismo jurdico protector y recuperador de la
posesin, donde generalmente, quien acciona en proteccin de su posesin somete la
controversia en un proceso judicial, ya sea invocando un Interdicto o una Accin
Posesoria.
6. Los Interdictos son defensas posesorias judiciales que tienen por finalidad la
conservacin y recuperacin de la posesin; ya que dirigidos a mantener un estado de
hecho (posesin de hecho), el cual ha sido modificado por actos del perturbador o
despojante. Contra la desposesin interdicto de recobrar; y, contra la perturbacin de la
posesin interdicto de retener.
7. Las Acciones Posesorias, son defensas posesorias judiciales, que tiene lugar nica y
exclusivamente, cuando existe una cuestin de derecho sobre la posesin, siendo as
slo se conceden acciones posesorias a quienes tienen derecho a la posesin mediante
un ttulo. Ante la concurrencia de poseedores tenemos la accin de mejor derecho de
posesin y ante la negativa de devolver el bien a su poseedor mediato con justo ttulo
accin de desalojo.
8. La Defensa Posesoria frente a la accin posesoria, opera como gnero, y la ltima de las
mencionadas frente a la primera, opera como especie. Por consiguiente, toda accin
posesoria es una defensa posesoria; empero, no toda defensa posesoria es una accin
posesoria.

REFERENCIAS BIBLIOGRFICAS

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