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ESTRUCTURAS III

UNIVERSIDAD NACIONAL
MEMORIA FEDERICO
ARQUITECTURA VILLARREAL
VIVIENDA QUINTA
UNFV- FAU
FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO

PROYECTO ARQUITECTONICO - QUINTA

MEMORIA DE ARQUITECTURA
DOCENTE:

CURSO:

ESTRUCTURA III

ALUMNA:

FECHA:

14 de Junio del 2017

MEMORIA ARQUITECTURA VIVIENDA QUINTA


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INDICE
Introduccin.......

I. Generalidades.......

II. Fundamentacin del proyecto....

III. Impacto ambiental....

IV. Descripcin del proyecto.

V. Parmetros urbansticos.

VI. Caractersticas del proyecto .

VII. Programa arquitectnico.....

VII.I. Programa de reas

VIII. Accesibilidad y relacin entre reas..

IX. Acabados de la edificacin ..

X. Tratamiento de exteriores y paisajista.

XI. Conclusiones...

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INTRODUCCION

El trabajo iniciara con la justificacin del proyecto que es importante para


el concepto de nuestro diseo y el planteamiento de nuestros objetivos
dando las adecuadas soluciones, todo diseo se har tomando en cuenta
el impacto ambiental y vial.
La segunda parte partiremos a describir el proyecto, con sus debidos
parmetros dados por el distrito de Los Olivos, acatando los mnimos
requerimientos para su aprobacin. Finalmente, se adjuntara el programa
de reas con cuadro de reas, la relacin funcional de cada ambiente y su
cuadro de acabados para cada ambiente de la quinta, con su tratamiento
exterior. Es importante tener en cuenta todos los parmetros arquitectnicos
y de diseo para as poder tener una mejor compatibilidad con los otras
reas, como estructuras, sanitarias, elctricas, etc.

I. GENERALIDADES

NOMBRE DEL PROYECTO: VIVIENDA- QUINTA

UBICACIN:

Departamento : LIMA

Provincia : LIMA

Distrito : LOS OLIVOS

Urbanizacin : VILLA LOS ANGELES

Direccin : Jr. Francisco de Paula Gonzlez Vigil N 197

II. FUNDAMENTACIN DEL PROYECTO

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Segn la descripcin de los usuarios, tienen la necesidad de vivir en un
lugar armonioso, confortable que goza de todos los servicios posibles,
adems otro de los parmetros del diseo es la seguridad de los usuarios,
la forma a una envolvente de unin de todos los usuarios.

III. IMPACTO AMBIENTAL:

El proyecto cumple con todos los estudios respectivos de impacto ambiental


que permitir implementar medidas de manejo ambiental para la
ejecucin de la obra con normalidad y sin generar efectos
significativamente adversos al entorno urbano.

Los profesionales encargados consideraron a detalle los materiales y


desperdicios generados en la obra para evitar posibles daos irreparables al
ambiente, poblacin y el entorno, acorde a normas de seguridad de
construccin civil y acreditada por los profesionales respectivos del rea.

IV. DESCRIPCION DEL PROYECTO:

El proyecto consiste en la construccin de una Vivienda Quinta de 2 pisos


ubicados en la ciudad de Lima, distrito de Los Olivos, sobre un terreno de 350
m2 de rea.
La Capacidad portante del terreno de 2.00 kg. /cm2, agrcola determinado
segn el estudio de mecnica de suelo realizado.

El proyecto constar de un sistema estructural a porticado, zapatas


estructurado con columnas, vigas de concreto y losa aligerada. La altura de
la edificacin ser de 7.00 m (2 niveles) . As mismo As mismo de acuerdo a
la norma tcnica de edificacin E-0.30(diseo sismo resistente), el proyecto
correspondera el tipo de edificacin de la categora c (edificios comunes).

LMITES Y LINDEROS DEL TERRENO:

El terreno est circunscrito dentro de los linderos y medidas perimtricas


siguientes:

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Por el FRENTE, limita con Jr. Francisco de Paula en 60.00m


Por la DERECHA, limita con lote 11B en 40.00 m.
Por la IZQUIERDA, limita con Antonio Garland en 40.00 m.
Por el FONDO, limita con lote 11, en 60.00m.

V. PARAMTROS URBANSTICOS.
Usos permisibles Vivienda unifamiliar- multifamiliar
Zonificacin: Vivienda
Altura de edificacion:4 pisos(altura max 10.50ml)
Frente mnimo 15ml
El porcentaje de rea libre mnima es del 40%del rea total del
terreno.
rea de lote normativo:1000 m2
Retiros: retiro frontal y/o lateral
o 5.00 metros lineales frente a avenida
o 3.00 metros frente a calles o jirones

Techos y azoteas: no se permitir su uso.


Estacionamientos: un estacionamiento por cada 200m2
Cerco perimtrico: el cerco perimetral del lote podr ubicarse en
la lnea municipal o en el retiro frontal debiendo ser tratado
paisajsticamente.

VI. CARACTERSTICAS DEL PROYECTO.

Altura: 7m
Permetro:

rea del terreno: 350.00 m2


rea construida: 350.00 m2
rea techada: 652. 00 m2
rea libre: 124.00m2

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Retiro:
o Frente:5m
o Lateral:0m

Estacionamientos:
o No cuenta con estacionamientos

Cerco perimtrico: Muro de 2.50m (.15m)

VII. PROGRAMA ARQUITECTNICO

CONCEPTO:

Cuando se escucha la palabra quinta, inmediatamente lo


relacionamos con conjunto de viviendas:

QUINTA: conjunto de viviendas.

- Conjunto: grupo, reunin, etc.

Un conjunto es la agrupacin de varias cosas, personas,


viviendas.

Por lo cual se puede deducir en una mezcla.

VIVIENDAS:

- VIDA (Acoge Vida).

- VITALIDAD

- ESPACIO DE VIDA (Vivencial)

Estos dos ltimos indican FLUJO.

VIVIENDA TIPICA DUPLEX:

1. PRIMER PISO:
o 01 Sala
o 01 Cocina
o 01 Comedor diario

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o 01 Lavandera
o 01 SSHH VISITA
AREA COMUN:
o DEPOSITO
o PATIO

2. SEGUNDO NIVEL:
o 01 Estudio
o 02 Dormitorios
o 01 SSHH
o 01 Dormitorio Principal
o 01 SSHH Principal
o 01 Walking Closet

3. AZOTEA
01 SSHH

EQUIPAMIENTO URBANO

1. RECREACION:
- RECREACION PASIVA:

Se considera como recreacin pasiva a las reas verdes,


jardines y mobiliarios urbanos.

- RECREACION ACTIVA:

Se considera los juegos infantiles, plataformas deportivas,


las albercas.

- ACTIVIDADES SOCIALES:

En este caso se considera al local comunal lo cual sirve


para la organizacin, reuniones, juntas, actividades
realizados por los usuarios de la quinta.

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2. SEGURIDAD:
Dentro del rea considerada para SERPAR, que es un 2%,
se integra tambin la caseta de guardiana, tambin
incluye los SSHH en la plataforma deportiva y el rea
destinado a limpieza de la quinta.

VII.IPROGRAMA DE REAS

AMBIENTE CANTIDAD AREA AREA PISO M2

( PRIMER NIVEL) 1 14.00 m2


SALA
COMEDOR 1 13.00 m2 42.82 m2

COCINA 1 8.70 m2

LAVANDERIA 1 4.12 m2

SS HH VISITA 1 3.00m2

( SEGUNDO 1 6.40 m2
NIVEL)
HALL
DORMITORIO 2 7.00 m2 36.51m2

DORMITORIO 1 9.60 m2
PRINCIPAL
SSHH 1 4.28 m2

SSHH PRINCIPAL 1 4.89 m2

WALKING 1 4.34 m2
CLOSET

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AREA COMUN 1 99.00 m2
PATIO
DEPOSITO 1 12.00m2

CUARTO DE 1 2.16 m2
VIGILANCIA
AREA 350.00m2
CONSTRUIDA
AREA TECHADA 652.00 m2

VIII. ACCESIBILIDAD Y RELACION ENTRE AREAS


Acceso peatonal: El ingreso al pblico se da en la interseccin de la Jr.
Francisco de Paula

Acceso vehicular: El proyecto no cuenta con estacionamiento ya que es un


vivienda colectiva de bajos recursos para su mantenimiento.

IX. ACABADOS DE LA EDIFICACIN

MUROS:

Muro tarrajeado ,empastado y acabado con pintura ltex de


tonalidades beige, marrn claro y celeste
CIELO RASO

En todo los ambientes el cielo raso ser tarrajeado y pintado con


pintura ltex blanco
PISO:

Piso piedra laja para exterior, piso parquet madera 0.30x0.15 color
marrn claro en sala y comedor ,dormitorios en general , piso

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cermico de 0.40x0.40 en baos y depsitos y piso porcelanato
celima color beige 0.60 x0.60 en cocina
PUERTAS

Metlica y vidrio y de madera contra placada marrn oscuro.

CERRAJERA: la cerrajera ser marca stanley grado arquitectnico 2 doble


cilindro cerrojo para puertas interiores y con bisagras cierra puerta de acero.

Para la zona de oficinas se utilizar el cerrojo a presin marca stanley

PINTURA: En todas las superficies exteriores por pintar, se aplicar una mano
de imprimante y dos manos de pintura formulada especialmente para resistir
intemperies. Se aplicar pintura beige, crema, marrn claro y celeste.

ACCESORIOS ELCTRICOS

Todo los tomacorrientes, sockets , interruptores y salidas de cableado ser


Lnea Decorativa Living & Ligth

APARATOS SANITARIOS

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Inodoros: Sern de loza vitrificada blanca de primera calidad, similares al
modelo TOP PIECE blanco TREBOL o similar, con todos sus accesorios
cromados.

Ovalines: Sern similares al modelo SONET del tipo TREBOL de sobreponer de


color blanco. Accesorios cromados y grifera cromada Marca VAINSA,
temporizada o similar.

CUADRO DE ACABADOS PROYECTO BANCO POR AMBIENTE

SALA Y COMEDOR PISO PISO PARQUET MARRON


CLARO DE .30x.15 m

MURO EMPASTADO Y PINTADO


EN LATEX BEIGE Y
MARRON CLARO

PUERTA PUERTA CON MARCO


METALICO CON VIDRIO
TEMPLADO DE 10 mm.
VENTANA DE ALUMINIO Y VIDRIO
PAVONEADO DE 6 mm
COCINA PISO PISO PORCELANATO
CELIMA COLOR BEIGE
0.60x 0.60 m
MURO EMPASTADO Y PINTADO
EN LATEX AMARILLO

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PUERTA PUERTA MADERA
CONTRAPLACADA
VENTANA VENTANA DE ALUMINIO Y
VIDRIO PAVONEADO DE
6 mm.
SSHH VISITA PISO PISO PORCELANTO
CELIMA COLOR BLANCO
PULIDO DE 0.30x 0.30 m

MURO EMPASTADO Y PINTADO


EN LATEX COLOR CELESTE

PUERTA PUERTA DE MADERA


CONTRAPLACADA
VENTANA ALTA VENTANA DE ALUMINIO Y
VIDRIO PAVONEADO DE
6mm

DORMITORIO GENERAL Y PISO PISO PARQUET MADERA


PRINCIPAL .30x.15 m COLOR
MARRON OSCURO
MURO EMPASTADO Y PINTADO
DE COLOR BEIGE CLARO

PUERTA MADERA
CONTRAPLACADA

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VENTANA DE ALUMINIO Y VIDRIO DE
6mmm
SHH GENERAL Y PISO PISO PORCELANATO
PRINCIPAL CELIMA COLOR BLANCO
0.30x 0.30 m
MURO EMPASTADO Y PINTADO
DE COLOR BLANCO
HUESO
PUERTA MADERA
CONTRAPLACADA
VENTANA DE ALUMINIO Y VIDRIO DE
6mm
DEPOSITO PISO PIEDRA LAJA
MURO EMPASTADO Y PINTADO
DE COLOR BLANCO

PUERTA PUERTA CON MARCO


METALICO CON VIDRIO
TEMPLADO DE 10 mm
PATIO PISO PIEDRA LAJA
CUARTO DE VIGILANCIA PISO CEMENTO PULIDO

MURO EMPASTADO Y PINTADO


DE COLOR AMARILLO

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PUERTA PUERTA CON MARCO
METALICO CON VIDRIO
TEMPLADO DE 10 mm

X. TRATAMIENTO DE EXTERIORES Y PAISAJISTA


En cuanto a la planificacin del tratamiento de las reas exteriores,
esta se basa principalmente en el tratamiento de los jardines situados
en el terreno as como el diseo de las circulaciones, generando
espacios agradables y verdes que estn en el entorno de nuestro
proyecto.

El tratamiento paisajista de las reas verdes debe ser con gras natural,
plantacin de rboles y arbustos acordes a la esttica.

XI. CONCLUSIONES:
Esta memoria de arquitectura permiti detallar y dar a conocer las
caractersticas y descripcin del proyecto vivienda quinta para la
ejecucin de las partidas y acabados arquitectnicos acorde a los estudios
y parmetros con el fin de tener un proyecto sostenible y exitoso acorde al
contexto social y urbano del distrito.

Lima, 14 de Junio del 2017

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