Estado general de la estructura y la cimentacin

En este apartado se relatan los defectos apreciados en los propios elementos estructurales si estos son visibles o los
que se aprecien en el edificio y que puedan ser provocados por defectos estructurales o de cimentacin. Se busca
determinar posibles fallos estructurales que puedan provocar un colapso total o parcial de la estructura del edificio.

DESPERFECTOS Y DEFICIENCIAS DE CONSERVACIN APRECIADOS

Signos externos apreciados Si No

Grietas y fisuras sintomticas de cedimiento de solera X

Grietas y fisuras sintomticas en asiento de muros X
Apreciacin de grietas y fisuras en muros estructurales X
Sntomas de descenso de pilares X
Sntomas de deformaciones anormales en estructura X
Rotura y deformacin en solados X
Sntomas de abombamiento de muros X
Sntomas de desplomes y desniveles de muros X
Ataque de hongos y/o insectos xilfagos en elementos que se encuentran descubiertos X
Sntomas de corrosin de armaduras por oxidacin en estructura de hormign armado X
Sntomas de corrosin en perfiles de acero X
Desniveles en forjados X
Flechas anormales de formados X
Grietas y fisuras en cerramientos exteriores X
Grietas y fisuras en cerramientos interiores X
Fisuras en forjados X
Fisuras en vigas X
Fisuras en pilares X
Rotura y/o desprendimientos de elementos de forjados X
Deformaciones en carpinteras X

Observaciones:
Se encuentra en buen estado las estructuras

2.- Estado general de las fachadas

En este apartado se reflejan los defectos apreciados en las fachadas tanto interiores, exteriores como medianeras, en
las fabricas que las componen o en su revestimientos. Se comprueba desplomes y/o posibles desprendimientos de
elementos de revestimiento, adems de defectos en el mismo como desconchones que puedan provocar el deterioro
final de la fachada.

DESPERFECTOS Y DEFICIENCIAS DE CONSERVACIN APRECIADOS

Signos externos apreciados Si No

Fisuras y/o grietas en los cerramientos x

Humedades de filtracin y/o condensacin x
Daos causados por microorganismos x
Erosin de elementos de fachadas x
Sntomas de desprendimientos en aplacados, cornisas y dems elementos de fachadas x
Daos en elementos instalados en fachadas como rtulos, toldos, antenas. x
Daos en marquesinas y elementos volados que supongan riesgo de desprendimiento y cada x
Sntomas de corrosin en anclajes de elementos
Observaciones:
 Humedad en las partes inferiores de los muros a causa de las lluvias

3.- Estado general de las cubiertas y/o azoteas

Se inspeccionan en este apartado los elementos de cubricin del edificio para determinar problemas de estanqueidad
en el mismo.

DESPERFECTOS Y DEFICIENCIAS DE CONSERVACIN APRECIADOS

Signos externos apreciados Si No

Deformaciones de la estructura soporte x

Sntomas de ataque de hongos de pudricin e insectos xilfagos en la estructura soporte x
Desplazamiento y desprendimiento de tejas y/u otros elementos de cubricin x
Existencia de organismos vegetales y/o microorganismos en cubierta x
Existencia de humedad de filtracin y/o condensacin x
Existencia de desprendimientos de solados/albardillas/revestimientos o petos x
Posible obturacin de elementos de evacuacin de agua x
Sntomas indicativos de la degradacin de las membranas permeables x
Sntomas indicativos de la degradacin de las juntas de dilatacin x

Observaciones:
En ocasiones de lluvia tiende a empozar agua y por ende hay sitios por donde drena el agua.

4.- Estado general de las instalaciones de saneamiento, agua, gas y electricidad

Se buscan problemas de fugas o en el caso de la electricidad cortocircuitos, que pudieran ser causa de inundaciones,
explosiones o incendios.

DESPERFECTOS Y DEFICIENCIAS DE CONSERVACIN APRECIADOS

Signos externos apreciados Si No

Olores y/o otros sntomas indicativos de rotura u obturacin de la red de saneamiento x

Sntomas de existencia de humedades de filtracin en paramentos por posible rotura en la red. x
Sntomas de la existencia de humedades de capilaridad en muros prximos a instalaciones x
Olores y/o otros sntomas indicativos de rotura u obturacin de la red de fontanera x
Sntomas de la existencia de humedades circunstanciales en paramentos donde discurren instalaciones. x
Sntomas indicativos de la posible existencia de defectos en uniones y conexiones en instalaciones x
Sntomas de la existencia de oxidacin en las conducciones x
Existencia de quemaduras en bornes o cables elctricos x
Olor a quemado en el cuadro elctrico x
Conducciones de cables con roturas a la vista x
Cables pelados o deshilachados en conexiones x
Olores o sntomas de fugas de gas x
Rejillas de ventilacin taponadas x
Oxidacin en conducciones de gas x
Suciedad en quemadores x

Observaciones: Algunos desperfectos en las instalaciones elctricas.