MODELO DE ESCRITURA DE TRANSACCIN

VEINTICINCO (25). En la ciudad de Guatemala, el dos de octubre de!

ao dos mil cinco, ANTE MI, JOSE ANTONIO GRACIAS GONZALEZ,

Notarlo, comparecen, por una parte, el seor RODOLFO SANTIAGO

FUNES HERNAN, de cincuenta aos de edad, soltero por viudez,

albail, guatemalteco, de ese domicilio y de mi conocimiento; y, por. la

otra parte, el seor ERICK GUILLERMO VELASQUEZ JUAREZ, de

treinta aos de edad, casado, guatemalteco, zapatero, de este

domicilio, se identifica con la cedula de vecindad numero de orden A :

guion uno y de registro once mil quinientos (11,500), extendida por, el

Alcalde Municipal de esta ciudad. Los comparecientes me aseguran

hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el

presente instrumento otorgan CONTRATO DE TRANSACCION,

contenido en las siguientes clausulas escriturarias: PRIMERA: Declara

el seor RODOLFO SANTIAGO FUNES HERNAN que es propietario

de la casa ubicada en la doce calle tres guion catorce de la zona uno

de esta ciudad capital, inmueble inscrito en el Registro General de la

Propiedad de la Zona Central como finca urbana numero cuarenta

(40), folio doce (12), del libro ochenta (80), del departamento de
Guatemala; SEGUNDA: El seor ERICK GUILLERMO VELASQUEZ

JUAREZ, declara que es propietario de la finca urbana. inscrita en el

Registro General de la Propiedad de la Zona Central como finca

urbana numero cuarenta y uno (41), folio trece (13), del libro ochenta

(80), del departamento de Guatemala, consistente en una casa situada

en la doce calle tres guion diecisis de la zona uno de esta ciudad

capital. TERCERA: El seor ERICK GUILLERMO VELASQUEZ

JUAREZ declara que entre su propiedad y la del seor RODOLFO

SANTIAGO FUNES HERNAN, existe una pared medianera, la cual se

construyo sin contar con el consentimiento de su vecino, lo que ha

provocado reclamos, esta situacin est a punto de ventilarse en los

Tribunales de Justicia, mediante la persecucin de un JUICIO

ORDINARIO, CUYA PRETENSION CONSISTIRIA EN EL PAGO DE

DANOS Y PERJUICIOS. CUARTA: Los comparecientes declaran que

con el objeto de poner fin al punto litigioso, de manera previa . a iniciar

acciones judiciales, han decidido transigir, de conformidad con las

siguientes concesiones reciprocas: a) El seor ERICK GUILLERMO

VELASQUEZ JUAREZ entrega en este momento al seor RODOLFO

SANTIAGO FUNES HERNAN, en concepto de indemnizacin. por

daos y perjuicios, la cantidad de Tres Mil; Quetzales (Q.3,000,00),

suma que. el seor RODOLFO SANTIAGO FUNES HERNAN,

manifiesta que recibe a su entera satisfaccin; b) Seor RODOLFO

SANTIAGO FUNES HERNAN se compromete a tolerar de manera

permanente que la construccin de la pared medianera, que le afecto

en trminos de las luces y vistas de que gozaba su propiedad,

continu en el lugar y modo donde fue hecha, a no promover ningn

juicio, ni reclamacin alguna por ni en el presente ni en el futuro; c) El

seor ERICK GUILLERMO VELASQUEZ JUAREZ, por su partease

compromete a velar por el buen mantenimiento de la pared medianera

y a no abrir puertas ni ventanas en la misma como signo contrario ala

medianera, lo cual queda expresamente prohibido a ambos

propietarios. QUINTA: los comparecientes declaran que aceptan todas

y cada una de las clausulas del presente Instrumento, y la solucin del

posible punto litigioso a que hubiere podido dar origen este asunto.

DOY FE: a) Que lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) De

haber tenido a la vista las certificaciones registrales de los inmuebles

objeto de este contrato con las que se acredito el derecho de

propiedad; c) Advert los efectos legales del presente instrumento y la

obligacin de satisfacer el impuesto fiscal correspondiente, leo lo

escrito a los interesados, quienes enterados de su contenido, objeto,

validez y dems efectos legales lo aceptan, ratifican y firman conmigo.

f. f.-

ANTE MI