OBLIGACIONES

PREVIA Y
POSTERIORES
OBLIGACIONES PREVIAS Y POSTERIORES EN AUTORIZACION DE LOS
SIGUIENTES INSTRUMENTOS PUBLICOS.

1) CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA

El promitente vendedor es una sociedad annima y el promitente
comprador es una persona individual que ignora firmar.

OBLIGACIONES PREVIAS
Los documentos personales de Identificacin (DPI) de los
otorgantes, si no fueren conocidos por los notarios.
Acreditacin del derecho o de la propiedad, el promitente
vendedor debe acreditar su derecho de propiedad, con el
testimonio o testificacin registral, ( artculo. 460 del
Cdigo Civil), el negocio debe ser licito y posible como lo
debe definirse dentro del plazo del cual deber otorgarse
el contrato futuro el cual no debe ser mayor de dos aos
no se trata de bienes inmuebles o derechos reales sobre los
mismos, o de un ao para los bienes muebles y
prestaciones( artculo. 1681 Cdigo Civil) y debe definirse
el precio del contrato definitivo ( artculos 1676 y 1970
del cdigo Civil).
La certificacin extendida por el registro Mercantil general
para Acreditar la inscripcin del representante legal de la
entidad mercantil.

OBLIGACIONES POSTERIORES:
 Razonar el ttulo de la propiedad del bien inmueble
prometido en venta.
Testimonio o primer testimonio para el cliente el cual se
presenta al registro de la propiedad en duplicado para su
inscripcin y registro.
Testimonio especial para el archivo general de protocolos
dentro de los veinticinco das hbiles a la autorizacin de la
escritura satisfaciendo el valor de los timbres fiscales de Q.
0.50 por hoja y el valor de los timbres notariales que es el
de los dos por millar.
Extender el testimonio a la parte interesada en el que debe
satisfacerse el impuesto fiscal que es de Q. 0.50 segn el
artculo 5, numeral 16 del decreto 37-92 el Congreso de la
repblica.
Cobro de honorarios segn el arancel (artculos 109 de
Cdigo de Notariado).

2) COMPRAVENTA DE TOTALIDAD DE FINCA URBANA.

El vendedor acta como mandatario especial con representacin y el
comprador acta por s mismo).
OBLIGACIONES PREVIAS:
Los documentos personales de Identificacin (DPI) de los
otorgantes, si no fueren conocidos por el notario.
Acreditacin del derecho o de la propiedad, el promitente
vendedor debe acreditar su derecho de propiedad, con el
testimonio o Certificacin registral, (artculo. 460 del
 Cdigo Civil), el negocio debe ser licito y posible como lo
establece el (artculo 1251 del Cdigo Civil).
Tener a la vista la documentacin con que acredita su
personera el vendedor que consiste en el testimonio de la
escritura pblica en que se le otorga el mandato el cual
debe estar inscrito electrnico de poderes, adscrito al
Archivo General de Protocolos, del Organismo Judicial.
OBLIGACIONES POSTERIORES:
Razonar el ttulo de la propiedad del bien inmueble
vendido.
Testimonio o primer testimonio para el cliente el cual se
presenta al Registro de la Propiedad en duplicado para su
inscripcin y registro.
Testimonio especial para el Archivo General de Protocolos
dentro de los 25 das hbiles a la autorizacin de la escritura
satisfaciendo el valor de los timbres fiscales de Q. 0.50 por
hoja y el valor de los timbres notariales que es el de dos
por millar.
Extender el testimonio a la parte interesada en el que debe
satisfacerse el impuesto fiscal que es el 12% del Impuesto
de Valor Agregado, mediante timbres fiscales, formulario
SAT o factura.
Cobro de honorarios segn el arancel (artculos 109 de
Cdigo de Notariado).
3) COMPRAVENTA DE FRACCION DE FINCA URBANA

(El vendedor ignora firmar y el comprador ignora el idioma espaol).

 OBLIGACIONES PREVIAS:
Los documentos personales de Identificacin (DPI) de los
otorgantes, e identificacin del intrprete, si no fueren
conocidos por el notario.
Acreditacin del derecho o de la propiedad, el promitente
vendedor debe acreditar su derecho de propiedad, con el
testimonio o certificacin registral, (artculo. 460 del
Cdigo Civil), el negocio debe ser licito y posible como lo
establece el artculo 1251 del Cdigo Civil debe definirse la
cosa a vender y el precio (artculo 1791 del cdigo civil).
Tener a la vista la autorizacin Municipal para la
desmembracin de la finca original y formar la nueva finca
(Ley de parcelamientos Urbanos).
Tener a la vista los planos de la desmembracin el cual
debe estar autorizados por un ingeniero, civil colegiado
activo. El plano debe tener adherido el timbre de colegio
de Ingenieros del valor respectivo.

OBLIGACIONES POSTERIORES:
Razonar el ttulo de la propiedad del bien inmueble objeto
de contrato.
Testimonio o primer testimonio para el cliente el cual se
presenta al registro de la propiedad en duplicado para su
inscripcin y registro.
Testimonio especial para el Archivo General de protocolos
dentro de los 25 das hbiles a la autorizacin de la escritura
satisfaciendo el valor de los timbres fiscales de Q. 0.50 por
 hoja y el valor de los timbres notariales que es el de dos
por millar.
Extender el testimonio a la parte interesada con duplicado
satisfaciendo el impuesto fiscal que es el 12% del Impuesto
de Valor Agregado, mediante timbres fiscales, formulario
SAT, factura, y mediante uso de maquina estampadora.
Remitir avisos de traspaso a la direccin de Catastro y
Avalu de bienes inmuebles (DICABI) en el Ministerio de
Finanzas Pblicas y al Catastro Municipal correspondiente
dentro del plazo de 15 das hbiles posteriores al
otorgamiento de la escritura.
Extender copia simple legalizada al vendedor para su
archivo y control.
Cobro de honorarios segn el arancel (artculos 109 de
Cdigo de Notariado).
4) COMPRAVENTA DE FRACCIONES DE FINCA RUSTICA
(El comprador no tiene documento personal de identificacin DPI y no lo
conoce el notario).

OBLIGACIONES PREVIAS:
Identificacin de los comparecientes al vendedor por el
medio de Documento Personal de Identificacin (DPI) y al
comprador por medio de dos testigos de conocimiento, e
identificacin de los testigos de conocimiento (29 numeral
4 del Cdigo Notarial).
Acreditacin del derecho o de la propiedad, el promitente
vendedor debe acreditar su derecho de propiedad, con el
 testimonio o certificacin registral, (artculo. 460 del
Cdigo Civil), el negocio debe ser licito y posible como lo
establece el artculo 1251 del Cdigo Civil debe definirse la
cosa a vender y el precio (artculo 1791 del Cdigo Civil).
Tener a la vista la autorizacin Municipal para la
desmembracin de la finca original y formar la nueva finca
(Ley de parcelamientos Urbanos).
Tener a la vista los planos de la desmembracin el cual
debe estar autorizados por un ingeniero, civil colegiado
activo. El plano debe tener adherido el timbre de colegio
de Ingenieros del valor respectivo.

OBLIGACIONES POSTERIORES:
Razonar el ttulo de la propiedad del bien inmueble objeto
de contrato.
Testimonio o primer testimonio para el cliente el cual se
presenta al registro de la propiedad en duplicado para su
inscripcin y registro.
Testimonio especial para el Archivo General de protocolos
dentro de los 25 das hbiles a la autorizacin de la escritura
satisfaciendo el valor de los timbres fiscales de Q. 0.50 por
hoja y el valor de los timbres notariales que es el de dos
por millar.
Extender el testimonio a la parte interesada con duplicado
satisfaciendo el impuesto al Impuesto de Valor Agregado,
conforme a lo establecido al articulo 57 del decreto 27-92
del Congreso de la Republica, puede pagarse mediante
 timbres fiscales, formulario SAT, factura, y mediante uso de
maquina estampadora.
Remitir avisos de traspaso a la direccin de Catastro y
Avalu de bienes inmuebles (DICABI) en el Ministerio de
Finanzas Pblicas y al Catastro Municipal correspondiente
dentro del plazo de 15 das hbiles posteriores al
otorgamiento de la escritura.
Extender copia simple legalizada al vendedor para su
archivo y control.
Cobro de honorarios segn el arancel (artculos 109 de
Cdigo de Notariado).

5) COMPRAVENTA CON RESERVA DE USUSFRUCTO VITALICIO

OBLIGACIONES PREVIAS
Identificacin de los comparecientes comprador por el
medio de Documento Personal de Identificacin (DPI) y al
vendedor por medio de dos testigos de conocimiento, e
identificacin de los testigos de conocimiento (29 numeral
4 del Cdigo Notarial).
Acreditacin del derecho o de la propiedad, el promitente
vendedor debe acreditar su derecho de propiedad, con el
testimonio o certificacin registral, (artculo. 460 del
Cdigo Civil), el negocio debe ser licito y posible como lo
establece el artculo 1251 del Cdigo Civil debe definirse la
cosa a vender y el precio (artculo 1791 del Cdigo Civil).
 El propietario se reserva el usufructo vitalicio sobre la nuda
propiedad (artculo 862 del cdigo Civil), el usufructo debe
ser estimado es decir establecerse un valor sobre s mismo
que servir para los efectos del pago del Impuesto del valor
Agregado.

OBLIGACIONES POSTERIORES:
Razonar el ttulo de la propiedad del bien inmueble objeto
de contrato.
Testimonio o primer testimonio para el cliente el cual se
presenta al registro de la propiedad en duplicado para su
inscripcin y registro.
Testimonio especial para el Archivo General de protocolos
dentro de los 25 das hbiles a la autorizacin de la escritura
satisfaciendo el valor de los timbres fiscales de Q. 0.50 por
hoja y el valor de los timbres notariales que es el de dos
por millar.
Extender el testimonio a la parte interesada con duplicado
satisfaciendo el impuesto al Impuesto de Valor Agregado,
conforme a lo establecido al artculo 57 del decreto 27-92
del Congreso de la Republica, puede pagarse mediante
timbres fiscales, formulario SAT, factura, y mediante uso de
maquina estampadora.
Remitir avisos de traspaso a la direccin de Catastro y
Avalu de bienes inmuebles (DICABI) en el Ministerio de
Finanzas Pblicas y al Catastro Municipal correspondiente
 dentro del plazo de 15 das hbiles posteriores al
otorgamiento de la escritura.
Extender copia simple legalizada al vendedor para su
archivo y control.
Cobro de honorarios segn el arancel (artculos 109 de
Cdigo de Notariado).

6) COMPRAVENTA DE DERECHOS DE POSECION SOBRE BIEN INMUEBLE

RUSTICO
(El vendedor acta en mandamiento)

OBLIGACIONES PREVIAS
Identificacin de los comparecientes al comprador por el
medio de Documento Personal de Identificacin (DPI) y al
vendedor por medio de testimonio de la escritura pblica
donde conste que acta con mandatario debidamente
registrado en el registro electrnico de poderes del Archivo
General de Protocolos.
Acreditacin del derecho o de la propiedad, que es este
caso de un documento privado con legalizacin de firma ya
que el vendedor solo es poseedor el negocio debe ser licito
y posible como lo establece el artculo 1251 del Cdigo Civil
debe definirse la cosa a vender y el precio (artculo 1791 del
Cdigo Civil).
 OBLIGACIONES POSTERIORES:
Razonar el ttulo de la propiedad del bien inmueble objeto
de contrato.
Testimonio o primer testimonio para el cliente el cual se
presenta al registro de la propiedad en duplicado para su
inscripcin y registro.
Testimonio especial para el Archivo General de protocolos
dentro de los 25 das hbiles a la autorizacin de la escritura
satisfaciendo el valor de los timbres fiscales de Q. 0.50 por
hoja y el valor de los timbres notariales que es el de dos
por millar.
Extender el testimonio a la parte interesada con duplicado
satisfaciendo al Impuesto de Valor Agregado, conforme a
lo establecido al artculo 57 del decreto 27-92 del Congreso
de la Republica, puede pagarse mediante timbres fiscales,
formulario SAT, factura, y mediante uso de maquina
estampadora.
Cobro de honorarios segn el arancel (artculos 109 de
Cdigo de Notariado).

7) COMPRAVENTA DE DERECHOS HEREDITARIOS

(La parte vendedora la forman tres hijos del causante).

OBLIGACIONES PREVIAS
Identificacin de los comparecientes por el medio de
Documento Personal de Identificacin (DPI) y al vendedor
 por medio de dos testigos de conocimiento, e
identificacin de los testigos de conocimiento (29 numeral
4 del Cdigo Notarial).
Acreditacin del derecho hereditarios con el auto
declaratoria de herederos correspondientes proceso
sucesorio intestado de Jurisdiccin Voluntaria, el negocio
debe ser licito y posible como lo establece el artculo 1251
del cdigo Civil.
OBLIGACIONES POSTERIORES:
Razonar el ttulo de la propiedad del bien inmueble objeto
de contrato.
Testimonio o primer testimonio para el cliente el cual se
presenta al registro de la propiedad en duplicado para su
inscripcin y registro.
Testimonio especial para el Archivo General de protocolos
dentro de los 25 das hbiles a la autorizacin de la escritura
satisfaciendo el valor de los timbres fiscales de Q. 0.50 por
hoja y el valor de los timbres notariales que es el de dos
por millar.
Extender el testimonio a la parte interesada con duplicado
satisfaciendo el impuesto al Impuesto de Valor Agregado,
conforme a lo establecido al artculo 57 del decreto 27-92
del Congreso de la Republica, puede pagarse mediante
timbres fiscales, formulario SAT, factura, y mediante uso de
maquina estampadora.
Cobro de honorarios segn el arancel (artculos 109 de
Cdigo de Notariado).
8) COMPRAVENTA CON PACTO DE RESERVA DE DOMINIO
(El vendedor es una empresa Mercantil).
OBLIGACIONES PREVIAS
Identificaciones de los compareciente por medio de
Documentos Personales de Identificacin (DPI) y al
vendedor por medio acta Notarial de nombramiento
debidamente registrado en el Registro Mercantil como
auxiliar de comercio.
Acreditacin del derecho o de la propiedad, del vendedor
mediante testimonio o certificacin Registral (artculo. 460
y 1794 del Cdigo Civil), si se trata del bien Inmueble, si es
mueble debe acreditarse segn la naturaleza del mismo, el
negocio debe ser licito y posible, debe definirse la cosa a
vender y el precio.
Segn el registro de la Propiedad, para la inscripcin de
Dominio de bienes Inmuebles identificables es suficiente
alguno de los siguientes documentos: factura cancelada de
la compra venta, en original, o testimonio o copia
legalizada d escritura donde deber constar toda la
informacin.

OBLIGACIONES POSTERIORES:
Razonar el ttulo de la propiedad del bien inmueble si se
tuviere a la vista, haciendo constar la venta con pacto de
reserva de dominio (artculo 36 del Cdigo de Notario).
 Testimonio o primer testimonio para el cliente el cual se
presenta al registro de la propiedad en duplicado para su
inscripcin y registro.
Testimonio especial para el Archivo General de protocolos
dentro de los 25 das hbiles a la autorizacin de la escritura
satisfaciendo el valor de los timbres fiscales de Q. 0.50 por
hoja y el valor de los timbres notariales que es el de dos
por millar.
Extender el testimonio a la parte interesada con duplicado
satisfaciendo el impuesto al Impuesto de Valor Agregado,
conforme a lo establecido al artculo 57 del decreto 27-92
del Congreso de la Republica, puede pagarse mediante
timbres fiscales, formulario SAT, factura, y mediante uso de
maquina estampadora.
Cobro de honorarios segn el arancel (artculos 109 de
Cdigo de Notariado).
Una vez que el precio se pague totalmente el vendedor
dar un aviso, dentro de los ocho das siguientes con firmas
legalizadas para el Registro de la Propiedad efectivo, para
que se cancele el pacto de la reserva de dominio y se
trasfiera la Propiedad plena del comprador.
9) ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE POR MAS DE TRES AOS.
(La arrendante es una sociedad mercantil y el arrendatario es una persona
que ignora firmar).

OBLIGACIONES PREVIAS
 Identificacin de los comparecientes por el medio de
Documento Personal de Identificacin (DPI),pasaporte o
testigo de conocimiento, ( artculo 29 numeral 4 del Cdigo
d Notariado)
Acreditacin del derecho de propiedad de vendedor,
mediante testimonio o certificacin registral (artculo
460 y 1794 de Cdigo Civil) si tipo de fianza que presta la
cual puede ser personal o real.
OBLIGACIONES POSTERIORES:
Testimonio o primer testimonio para el cliente el cual se
presenta al registro de la propiedad en duplicado para su
inscripcin y registro, para las cosas previstas en el artculo
1125 numeral 6 del Cdigo Civil.
Testimonio especial para el Archivo General de protocolos
dentro de los 25 das hbiles a la autorizacin de la escritura
satisfaciendo el valor de los timbres fiscales de Q. 0.50 por
hoja y el valor de los timbres notariales que es el de dos
por millar.
Extender el testimonio a la parte interesada con duplicado
satisfaciendo el impuesto al Impuesto de Valor Agregado,
conforme a lo establecido al artculo 3 numeral 4 y articulo
4 numeral 5 de la Ley del Impuesto del Valor Agregado.
Cobro de honorarios segn el arancel (artculos 109 de
Cdigo de Notariado).
10) ARRENDAMIENTO CON OPCION DE COMPRA
OBLIGACIONES PREVIAS
 Identificacin de los comparecientes por el medio de
Documento Personal de Identificacin (DPI) Pasaporte o
testigo de conocimiento, (artculo 29 numeral 4 del Cdigo
Notarial).
Si alguno de los otorgantes fuere una persona jurdica, el
titulo con que acredita la representacin el personero legal.
Ttulo de la propiedad del bien u objeto del arrendamiento.

OBLIGACIONES POSTERIORES
Razonar los ttulos o documentos que se tenga a la vista y
cuyo contenido sufra modificaciones, en virtud de la
escritura autorizada
Testimonio especial para el Archivo General de protocolos
dentro de los 25 das hbiles a la autorizacin de la
escritura.
Testimonio o primer testimonio, el cual si requiere Registro
deber presentarse en duplicado al registro de Propiedad.
Testimonio especial para el Archivo General de protocolos
dentro de los 25 das hbiles a la autorizacin de la escritura
satisfaciendo el valor de los timbres fiscales de Q. 0.50 por
hoja y el valor de los timbres notariales que es el de dos
por millar.
Extender el testimonio a la parte interesada con duplicado
satisfaciendo el impuesto al Impuesto de Valor Agregado,
conforme a lo establecido al artculo 3 numeral 4 y articulo
4 numeral 5 de la Ley del Impuesto del Valor Agregado.
 Cobro de honorarios segn el arancel (artculos 109 de
Cdigo de Notariado).

11) DONACION ENTRE VIVOS DE TOTALIDAD DE FINCA URBANA

OBLIGACIONES PREVIAS
Identificacin de los comparecientes por el medio de
Documento Personal de Identificacin (DPI) Pasaporte o
testigo de conocimiento, (artculo 29 numeral 4 del Cdigo
Notarial).
Ttulo en que se acredita la propiedad, del bien u objeto de
la propiedad,
El ltimo recibo del pago del impuesto nico Sobre
Inmueble.
OBLIGACIONES POSTERIORES:
Razonar los ttulos o documentos que se tenga a la vista y
cuyo contenido sufra modificacin en virtud de la escritura
autorizada.
Testimonio o primer testimonio para el donatario el cual se
presenta al Registro de la Propiedad en duplicado para su
inscripcin y registro.
Testimonio especial para el Archivo General de protocolos
dentro de los 25 das hbiles a la autorizacin de la escritura
satisfaciendo el valor de los timbres fiscales de Q. 0.50 por
hoja y el valor de los timbres notariales que es el de dos
por millar.
 Remitir avisos de traspaso a la direccin de Catastro y
Avalu de bienes inmuebles (DICABI) en el Ministerio de
Finanzas Pblicas y al Catastro Municipal correspondiente
dentro del plazo de 15 das hbiles posteriores al
otorgamiento de la escritura.
Extender el testimonio a la parte interesada con duplicado
satisfaciendo el impuesto al Impuesto de Valor Agregado,
conforme a lo establecido al artculo 57 del decreto 27-92
del Congreso de la Republica, puede pagarse mediante
timbres fiscales, formulario SAT, factura, y mediante uso de
maquina estampadora.
Cobro de honorarios segn el arancel (artculos 109 de
Cdigo de Notariado).

12) DONACION ENTRE VIVOS DE TOTALIDA DE FINCA RUSTICA

(A favor de menor de edad)
OBLIGACIONES PREVIAS
Identificacin de los comparecientes por el medio de
Documento Personal de Identificacin (DPI) y al vendedor
por medio de dos testigos de conocimiento, e
identificacin de los testigos de conocimiento (29 numeral
4 del Cdigo Notarial).
Acreditacin del derecho de propiedad del donatario
mediante testimonio o certificacin registral (artculo 460 y
1794 del Cdigo Civil), el negocio debe ser licito y posible
la cosa a donar y modalidad de cmo se har
 (gratuitamente, onerosa o remunerativa). como lo
establece el artculo 1251 del cdigo Civil.
Si se trata de donacin de un bien inmueble, deber
acreditarse la solvencia en el pago del ltimo trimestre del
impuesto nico Sobre Inmuebles (IUSI)
Debe tener a la vista, la partida de nacimiento del menor
con la cual el progenitor del mismo acreditara su personera
y que ejerce la patria potestad del menor.

OBLIGACIONES POSTERIORES:
Razonar el ttulo de la propiedad del bien inmueble objeto
donado.
Testimonio o primer testimonio para el cliente el cual se
presenta al registro de la propiedad en duplicado para su
inscripcin y registro.
Testimonio especial para el Archivo General de protocolos
dentro de los 25 das hbiles a la autorizacin de la escritura
satisfaciendo el valor de los timbres fiscales de Q. 0.50 por
hoja y el valor de los timbres notariales que es el de dos
por millar.
Extender el testimonio a la parte interesada con duplicado
satisfaciendo el impuesto al Impuesto de Valor Agregado,
conforme a lo establecido al artculo 57 del decreto 27-92
del Congreso de la Republica, puede pagarse mediante
timbres fiscales, formulario SAT, factura, y mediante uso de
maquina estampadora.
 Remitir avisos de traspaso a la direccin de Catastro y
Avalu de bienes inmuebles (DICABI) en el Ministerio de
Finanzas Pblicas y al Catastro Municipal correspondiente
dentro del plazo de quince das hbiles posteriores al
otorgamiento de la escritura.
Cobro de honorarios segn el arancel (artculos 109 de
Cdigo de Notariado).

13) DONACION ONEROSA

(En la cual el Donatario de obliga a cumplir una prestacin)

OBLIGACIONES PREVIAS:
Identificacin de los comparecientes por el medio de
Documento Personal de Identificacin (DPI) pasaporte o
testigos de conocimiento, e identificacin de los testigos de
conocimiento (29 numeral 4 del Cdigo Notarial).
Acreditacin del derecho o de la propiedad, del arrendante,
mediante testimonio o certificacin Registral (artculo. 460
y 1794 del Cdigo Civil), si se trata de bien inmueble, si es
mueble debe acreditarse segn la naturaleza del mismo el
negocio debe ser licito y posible, debe definirse la cosa a
donar y la modalidad de cmo se har (gratuita, onerosa o
remunerativa.
Si se trata de donacin de un bien inmueble deber
acreditarse la solvencia en el pago del ltimo trimestre del
impuesto nico Sobre Inmuebles (IUSI)
 Establecer cul es la presentacin a que se obliga el
donatario.

OBLIGACIONES POSTERIORES:
Razonar el ttulo de la propiedad del bien inmueble
donado.
Testimonio o primer testimonio para el cliente el cual se
presenta al registro de la propiedad en duplicado para su
inscripcin y registro.
Testimonio especial para el Archivo General de protocolos
dentro de los 25 das hbiles a la autorizacin de la escritura
satisfaciendo el valor de los timbres fiscales de Q. 0.50 por
hoja y el valor de los timbres notariales que es el de dos
por millar.
Extender el testimonio a la parte interesada con duplicado
satisfaciendo el impuesto al Impuesto de Valor Agregado,
conforme a lo establecido al artculo 57 del decreto 27-92
del Congreso de la Republica, puede pagarse mediante
timbres fiscales, formulario SAT, factura, y mediante uso de
maquina estampadora.
Remitir avisos de traspaso a la direccin de Catastro y
Avalu de bienes inmuebles (DICABI) en el Ministerio de
Finanzas Pblicas y al Catastro Municipal correspondiente
dentro del plazo de 15 das hbiles posteriores al
otorgamiento de la escritura.
 Cobro de honorarios segn el arancel (artculos 109 de
Cdigo de Notariado).

14) SERVIDUMBRE DE PASO

OBLIGACIONES PREVIAS
Identificacin de los comparecientes por el medio de
Documento Personal de Identificacin (DPI) y pasaporte del
testigo de conocimiento, e identificacin de los testigos de
conocimiento (29 numeral 4 del Cdigo Notarial).
Acreditacin del derecho o de la propiedad, el arrendante
mediante testimonio, o certificacin registral, (artculo.
460 y 1794 del Cdigo Civil), y contar con el plano de
registro autorizado por un ingeniero Civil, agrnomo o
Arquitecto, (artculo 1131 numeral 1 del Cdigo Civil,
el negocio ha de ser licito y posible, debe previo dominante
y el predio ser vienta, as como el monto de la
indemnizacin.

OBLIGACIONES POSTERIORES:
Razonar el ttulo de la propiedad del bien inmueble objeto
de la servidumbre.
Testimonio o primer testimonio para el cliente el cual se
presenta al registro de la propiedad en duplicado para su
inscripcin y registro.
 Testimonio especial para el Archivo General de protocolos
dentro de los 25 das hbiles a la autorizacin de la escritura
satisfaciendo el valor de los timbres fiscales de Q. 0.50 por
hoja y el valor de los timbres notariales que es el de dos
por millar.
Extender el testimonio a la parte interesada con duplicado
satisfaciendo el impuesto Fiscal de tres por ciento
conforme lo establecido en el (artculo 4 de la ley de
Impuestos de Timbres Fiscales y del Papel y sellados de
protocolos).
Cobro de honorarios segn el arancel (artculos 109 de
Cdigo de Notariado).

15) SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO

OBLIGACIONES PREVIAS
Identificacin de los comparecientes por el medio de
Documento Personal de Identificacin (DPI) y pasaporte del
testigo de conocimiento, e identificacin de los testigos de
conocimiento (29 numeral 4 del Cdigo Notarial).
Acreditacin del derecho o de la propiedad, el arrendante
mediante testimonio, o certificacin registral, (artculo.
460 y 1794 del Cdigo Civil), y contar con el plano de
registro autorizado por un ingeniero Civil, agrnomo o
Arquitecto, (artculo 1131 numeral 1 del Cdigo Civil,
el negocio ha de ser licito y posible, debe previo dominante
 y el predio ser vienta, as como el monto de la
indemnizacin.

OBLIGACIONES POSTERIORES:
Razonar el ttulo de la propiedad del bien inmueble objeto
de la servidumbre.
Testimonio o primer testimonio para el cliente el cual se
presenta al registro de la propiedad en duplicado para su
inscripcin y registro.
Testimonio especial para el Archivo General de protocolos
dentro de los 25 das hbiles a la autorizacin de la escritura
satisfaciendo el valor de los timbres fiscales de Q. 0.50 por
hoja y el valor de los timbres notariales que es el de dos
por millar.
Extender el testimonio a la parte interesada con duplicado
satisfaciendo el impuesto Fiscal de tres por ciento
conforme lo establecido en el (artculo 4 de la ley de
Impuestos de Timbres Fiscales y del Papel y sellados de
protocolos).
Cobro de honorarios segn el arancel (artculos 109 de
Cdigo de Notariado).

16) SERVIDUMBRE DE UTILIDAD PUBLICA

OBLIGACIONES PREVIAS
 Identificacin de los comparecientes por el medio de
Documento Personal de Identificacin (DPI) y pasaporte del
testigo de conocimiento, e identificacin de los testigos de
conocimiento (29 numeral 4 del Cdigo Notarial).
Acreditacin del derecho o de la propiedad, el arrendante
mediante testimonio, o certificacin registral, (artculo.
460 y 1794 del Cdigo Civil), y contar con el plano de
registro autorizado por un ingeniero Civil, agrnomo o
Arquitecto, (artculo 1131 numeral 1 del Cdigo Civil,
el negocio ha de ser licito y posible, debe previo dominante
y el predio ser vienta, as como el monto de la
indemnizacin.

OBLIGACIONES POSTERIORES:
Testimonio especial para el Archivo General de protocolos
dentro de los 25 das hbiles a la autorizacin de la
escritura, por ser de valor indeterminado se cubre el timbre
notarial de Q. 10.00
Extender el testimonio a la parte interesada no es necesario,
en este caso estregar duplicado, para su inscripcin en el
Registro Electrnico de poder adscrito al Organismo
Judicial en el que debe cubrir el Impuesto de Timbres
Fiscales de Q. 10.00 por ser de mandato general.
Cobro de honorarios segn el arancel (artculos 109 de
Cdigo de Notariado.
 Tarifa por concepto de inscripcin Q. 117.60 con base en
el acuerdo 12-2002 de la Corte suprema de Justicia: ver
acuerdo 38-44 de la Corte suprema de Justicia.

17) MANDATO GENERAL

(Con representacin y clausula especial para enajenar)
OBLIGACIONES PREVIAS
Identificacin de los comparecientes por el medio de
Documento Personal de Identificacin (DPI) y pasaporte del
testigo de conocimiento, e identificacin de los testigos de
conocimiento (29 numeral 4 del Cdigo Notarial).

OBLIGACIONES POSTERIORES
Testimonio especial para el Archivo General de protocolos
dentro de los 25 das hbiles a la autorizacin de la
escritura, satisfaciendo el valor de timbres fiscales de Q.
0.50 por hoja y lo correspondiente al timbre notarial de Q.
10.00, por ser contrato de valor indeterminado, conforme
a lo establecido en el artculo 3 de numeral 2, literal b de la
Ley de Timbres Forense y Notarial.
Extender el testimonio al mandato o apoderado para su
inscripcin en el Registro Electrnico de poderes adscrito al
Organismo Judicial en el que debe cubrir el Impuesto de
Timbres Fiscales de Q. 2.00 por ser de mandato especial
conforme lo establecido en el artculo 5 numeral 8 literal b
 de la Ley de Impuesto de Timbres Fiscales y Papel Sellado
Especial para Protocolo.
Cobro de honorarios segn el arancel (artculos 109 de
Cdigo de Notariado
18) MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACION

OBLIGACIONES PREVIAS
Identificacin de los comparecientes por el medio de
Documento Personal de Identificacin (DPI) y pasaporte del
testigo de conocimiento, e identificacin de los testigos de
conocimiento (29 numeral 4 del Cdigo Notarial).
Definirse sobre asunto de los establecidos en el artculo
1692 de Cdigo Civil versara en el contrato.
OBLIGACIONES POSTERIORES:
Testimonio especial para el Archivo General de protocolos
dentro de los 25 das hbiles a la autorizacin de la
escritura, satisfaciendo el valor de timbres fiscales de Q.
0.50 por hoja y lo correspondiente al timbre notarial de Q.
10.00, por ser contrato de valor indeterminado, conforme
a lo establecido en el artculo 3 de numeral 2, literal b de la
Ley de Timbres Forense y Notarial.
Extender el testimonio al mandato o apoderado para su
inscripcin en el Registro Electrnico de poderes adscrito al
Organismo Judicial en el que debe cubrir el Impuesto de
Timbres Fiscales de Q. 2.00 por ser de mandato especial
conforme lo establecido en el artculo 5 numeral 8 literal b
 de la Ley de Impuesto de Timbres Fiscales y Papel Sellado
Especial para Protocolo.
Cobro de honorarios segn el arancel (artculos 109 de
Cdigo de Notariado.

19) MANDATO JUDICIAL CON REPRESENTACION

OBLIGACIONES PREVIAS
Debe ser abogado activo.
OBLIGACIONES POSTERIORES
Testimonio especial para el Archivo General de protocolos
dentro de los 25 das hbiles a la autorizacin de la
escritura, satisfaciendo el valor de timbres fiscales de Q.
0.50 por hoja y lo correspondiente al timbre notarial de Q.
10.00, por ser contrato de valor indeterminado, conforme
a lo establecido en el artculo 3 de numeral 2, literal b de la
Ley de Timbres Forense y Notarial.
Extender el testimonio al mandato o apoderado para su
inscripcin en el Registro Electrnico de poderes adscrito al
Organismo Judicial en el que debe cubrir el Impuesto de
Timbres Fiscales de Q. 2.00 por ser de mandato especial
conforme lo establecido en el artculo 5 numeral 8 literal b
de la Ley de Impuesto de Timbres Fiscales y Papel Sellado
Especial para Protocolo.
Cobro de honorarios segn el arancel (artculos 109 de
Cdigo de Notariado
20) REVOCACION DE MANDATO
OBLIGACIONES PREVIAS
Identificacin de los comparecientes por el medio de
Documento Personal de Identificacin (DPI) y pasaporte del
testigo de conocimiento, e identificacin de los testigos de
conocimiento (29 numeral 4 del Cdigo Notarial).

OBLIGACIONES POSTERIORES:
Testimonio especial para el Archivo General de protocolos
dentro de los 25 das hbiles a la autorizacin de la
escritura, satisfaciendo el valor de timbres fiscales de Q.
0.50 por hoja y lo correspondiente y por ser el valor
indeterminado.

Extender el testimonio al mandatario o apoderado para lo

cual previamente debe satisfacerse el Impuesto de Timbres
Fiscales de Q. 2.00 conforme lo establecido en el artculo
5 numeral 8 literal b de la Ley de Impuesto de Timbres
Fiscales y Papel Sellado Especial para Protocolo, y deber
adherirse un timbre fiscal de Q. 0.50 por razn de registro.
 Inscripcin de testimonio en el Archivo General de
Protocolos en el registro electrnico de poderes conforme
acuerdo 38-2044 de la Corte Suprema de Justicia cuya tarifa
es de Q. 117.60 con base a lo establecido en el acuerdo 12-
2001 de la Corte Suprema de justicia.
Cobro de honorarios segn el arancel (artculos 109 de
Cdigo de Notariado.

21) SUSTITUCION DE MANDATO

OBLIGACIONES PREVIAS
Identificacin de los comparecientes por el medio de
Documento Personal de Identificacin (DPI) y pasaporte del
testigo de conocimiento, e identificacin de los testigos de
conocimiento (29 numeral 4 del Cdigo Notarial).
Tener a la vista de preferencia, el testimonio registrado del
mandato que originalmente le otorgo.

OBLIGACIONES POSTERIORES:

Razonar el testimonio del mandato originalmente

otorgado, si se tuviere a la vista ( se aplica supletoriamente
el artculo 36 del Cdigo de Notario)
Testimonio especial para el Archivo General de protocolos
dentro de los 25 das hbiles a la autorizacin de la
escritura, satisfaciendo el valor de timbres fiscales de Q.
0.50 por hoja y lo correspondiente al timbre notarial de Q
10.00 por ser contrato de valor indeterminado.
 Extender el testimonio al mandatario para lo cual
previamente debe satisfacerse el Impuesto de Timbres
Fiscales de Q. 2.00 conforme lo establecido en el artculo
5 numeral 8 literal b de la Ley de Impuesto de Timbres
Fiscales y Papel Sellado Especial para Protocolo, y deber
adherirse un timbre fiscal de Q. 0.50 por razn de registro.
Presentar testimonio para su registro elctrico de poderes
y pagar la tarifa de inscripcin.
Notificar la sustitucin del mandato al mandatario,
conforme a lo previsto en el artculo 1699, 1718, 1726 del
Cdigo Civil.
Cobro de honorarios segn el arancel (artculos 109 de
Cdigo de Notariado.

22) TESTAMENTO ABIERTO

OBLIGACIONES PREVIAS:
Identificacin del testador ( o donante por Mortis Causa) a
los testigos instrumentales (artculo 29 numeral 4 del
Cdigo Notarial) por medio de sus Documentos Personales
de Identificacin DPI,
El notario debe corroborar y darle fe dela capacidad mental
del testados a su juicio, conforme a lo establecido en el
artculo 42 numeral 4 del cdigo notarial.
Di el testador distribuye la herencia en legados, es decir en
ttulos particular, deber acreditar el derecho de propiedad
 sobre sus bienes, derechos, acciones u obligaciones y
especifica con el instrumento pblico.
Un aspecto fundamental y de la cual se dar fe en la cierre
de la escritura, consistentes en los comparecientes deben
estar reunidos en un solo acto para los efectos del
otorgamiento comn abierto o de la donacin Mortis
Causa.
Este es el principio de la unidad de acto como se denomina
en doctrina. La base legal de este requisito se encuentra en
el artculo 42 numeral 8, y articulo 44 ambos del cdigo del
Notariado.

OBLIGACIONES POSTERIORES:
Testimonio especial de la escritura, que este en casi debe
hacerse en plica, conforme lo establecido en el artculo 37
literal a parte final del cdigo de Notariado.
Remitir avisos a los registros de la Propiedad en
cumplimiento con el artculo 45 del Cdigo de Notariado y
1193 del Cdigo Civil.
Una obligacin posterior mediata consiste en que morir el
testador o donante mortis causa, deber presentar hasta
ese momento el testimonio abierto o donacin por causa
de muerte con duplicado y certificacin del acta de
defuncin para que sea anotado en el libro de asientos y
razonando por parte del registrador de la propiedad
respectiva, conforme lo establecido al artculo 1194 del
Cdigo Civil, a partir de esta gestin correspondiente
 proceso sucesorio de donacin Mortis Causa, ya sea en la
va Notarial o Judicial.

23) CAPITULACIONES MATRIMONIALE

OBLIGACIONES PREVIAS
Identificacin de los comparecientes ( Fututos
contrayentes) por el medio de Documento Personal de
Identificacin (DPI) y pasaporte o mandato especial si
corresponde, corroborando para el efecto de sus
respectivas nacionalidades, Las nacionalidades de los
futuros contrayentes importa a lo debido a lo previsto en el
artculo 118 numeral 4 segn el cual si la mujer del testigo
de conocimiento, e en el segn guatemalteca contrajera
matrimonio con un varn extranjero o guatemalteco
nacionalizado, debern otorgarse obligatoriamente las
capitulaciones matrimoniales, as mismo el notario en su
oportunidad al fraccionar el acta de matrimonio ( artculo
93 del Cdigo Civil), deber corroborar que le ola con
trayente extranjero ha demostrado su libertad de estado
conforme al artculo 96 Del Cdigo Civil.
Acreditacin a la propiedad, de bienes muebles e
inmuebles, rentas o emolumentos de cada uno, y si tuviera
alguno de ellos administradores el arrendante mediante
testimonio, o cede bienes de menores o incapaces, que
 estn bajo su patria potestad, tutela o guarda, as como las
deudas de cada una.

OBLIGACIONES POSTERIORES:
Testimonio especial de la escritura, que este en casi debe
hacerse en plica, conforme lo establecido en el artculo 37
literal a parte final del cdigo de Notariado.
Expedir testimonios a los interesados, a efectos de que con
posterioridad puedan presentarlo al momento de contraer
matrimonio y posteriormente proceder a la inscripcin en
los respectivos registros Civil y de la Propiedad (artculo 69
del Cdigo de Notariado, 119,1124, 1125, numeral 5 del
cdigo Civil), no general impuestos.
Cobro horario segn arancel (artculo 109 del Cdigo de
Notariado).

24) PERMUTA DE BIENES INMUEBLES

OBLIGACIONES PREVIAS
Obligaciones previas del contrato de permuta, son las
mismas que para el e compraventa en lo que fuere
aplicable.

OBLIGACIONES POSTERIORES
Razonar el ttulo de la propiedad del bien inmueble.
 Testimonio o primer testimonio para el cliente el cual se
presenta al registro de la propiedad en duplicado para su
inscripcin y registro.
Testimonio especial para el Archivo General de protocolos
dentro de los 25 das hbiles a la autorizacin de la escritura
satisfaciendo el valor de los timbres fiscales de Q. 0.50 por
hoja y el valor de los timbres notariales que es el de dos
por millar.
Extender el testimonio a la parte interesada con duplicado
satisfaciendo el impuesto Fiscal de tres por ciento
conforme lo establecido en el (artculo 4 de la ley de
Impuestos de Timbres Fiscales y del Papel y sellados de
protocolos).
Remitir avisos de traspaso a la direccin de Catastro y
Avalu de bienes inmuebles (DICABI) en el Ministerio de
Finanzas Pblicas y al Catastro Municipal correspondiente
dentro del plazo de quince das hbiles posteriores al
otorgamiento de la escritura.
Extender copia simple legalizada al vendedor para su
archivo en contra.
Cobro de honorarios segn el arancel (artculos 109 de
Cdigo de Notariado).
25) ADJUDICACION DE INMUEBLE EN PAGO EN VIRTUD DE REMATE
JUDICIAL
(Actuando el juez en rebelda)

OBLIGACIONES PREVIAS

Identificacin de los comparecientes por el medio de

Documento Personal de Identificacin (DPI) y pasaporte del
testigo de conocimiento, e identificacin de los testigos de
conocimiento (29 numeral 4 del Cdigo Notarial).
Tener a la vista la documentacin con la que el juez que
comparece acredita su personara, que consiste en el punto
del acta donde consta su nombramiento y certificacin del
acta de toma de posesin.
Tener a la vista el acta fraccionaria el dia en que se llev a
cabo el remate, y la resolucin emitida por el juzgado. En
estos documentos debe constar que el remate, por no
haberse presentado postores queda fincado a favor de la
parte actora. As tambin tener a la vista el expediente del
juicio ejecutivo en la va de apremio correspondiente.
Debe establecerse el precio de la adjudicacin.

OBLIGACIONES POSTERIORES
Testimonio o primer testimonio para el cliente el cual se
presenta al registro de la propiedad en duplicado para su
inscripcin y registro.
 Testimonio especial para el Archivo General de protocolos
dentro de los 25 das hbiles a la autorizacin de la escritura
satisfaciendo el valor de los timbres fiscales de Q. 0.50 por
hoja y el valor de los timbres notariales que es el de dos
por millar.
Extender el testimonio a la parte interesada con duplicado
satisfaciendo el impuesto el Impuesto del Valor Agregado.
Cobro de honorarios segn el arancel (artculos 109 de
Cdigo de Notariado).

26) PATRIMONIO FAMILIAR

OBLIGACIONES PREVIAS
Identificacin de los comparecientes por el medio de
Documento Personal de Identificacin (DPI) y pasaporte del
testigo de conocimiento, e identificacin de los testigos de
conocimiento (29 numeral 4 del Cdigo Notarial), adems
el certificado o certificados de nacimientos si hay menores
a favor de quienes se constituye el patrimonio familiar.
Tener a la vista los ttulos de propiedad de los bienes que
se van a declarar y destinar para el patrimonio familiar, que
puede ser testimonio o certificacin registral.

OBLIGACIONES POSTERIORES
 Testimonio o primer testimonio para el cliente el cual se
presenta al registro de la propiedad en duplicado para su
inscripcin y registro.
Testimonio especial para el Archivo General de protocolos
dentro de los 25 das hbiles a la autorizacin de la escritura
satisfaciendo el valor de los timbres fiscales de Q. 0.50 por
hoja y el valor de los timbres notariales que es el de diez
quetzales por ser un instrumento de valor indeterminado.
Cobro de honorarios segn el arancel (artculos 109 de
Cdigo de Notariado).

27) COMODATO
OBLIGACIONES PREVIAS
Identificacin de los comparecientes por el medio de
Documento Personal de Identificacin (DPI) y pasaporte del
testigo de conocimiento, e identificacin de los testigos de
conocimiento (29 numeral 4 del Cdigo Notarial), adems
el certificado o certificados de nacimientos si hay menores
a favor de quienes se constituye el patrimonio familiar.
Tener a la vista los ttulos de propiedad del comodante
mediante testimonio o certificacin registral, si se trata de
bienes inmuebles y si se trata de bienes muebles segn la
naturaleza de los mismos, el negocio debe ser de lcito y
posible, debe definirse la cosa a prestar, el tiempo que
durara y el fin del prstamo.
 OBLIGACIONES POSTERIORES

Testimonio especial para el Archivo General de protocolos

dentro de los 25 das hbiles a la autorizacin de la escritura
satisfaciendo el valor de los timbres fiscales de Q. 0.50 por
hoja y el valor de los timbres notariales que es el de diez
quetzales por ser un instrumento de valor indeterminado.
Extender el testimonio a la parte interesada, este caso no
paga ningn impuesto por no estar previsto en la ley de
timbres fiscales y papel sellado especial para protocolo.
Cobro de honorarios segn el arancel (artculos 109 de
Cdigo de Notariado).

28) MUTUO EN GARANTIA DE PRENDARIA

OBLIGACIONES PREVIAS
Identificacin de los comparecientes por el medio de
Documento Personal de Identificacin (DPI) y pasaporte del
testigo de conocimiento, e identificacin de los testigos de
conocimiento (29 numeral 4 del Cdigo Notarial).
Acreditacin de derechos de propiedad del bien del
mutuario que servir de garanta, es decir sobre el cual se
constituir gravamen, ( prendario o hipotecario) si
corresponde ( ver articulo 835 y 1794 del Cdigo Civil 9 , si
 la garanta es fiduciaria debe comparecer el fiador y
tambin identificrsele por los medios legales, el negocio
ha de ser licito y posible, debe definirse la cosa objeto del
mutuo, el plazo y forma y modo de la evolucin y los
intereses si es que corresponden ( 1942 y 1497) del Cdigo
Civil).

OBLIGACIONES POSTERIORES
Razonar el ttulo justificativo de la propiedad del bien
inmueble gravado.
Extender Testimonio al acreedor, satisfaciendo el valor del
impuesto fiscal de Q. 0.50, este contrato esta exento del
impuesto de timbres fiscales segn articulo 11 numeral 16
del decreto 37-92.
Testimonio especial para el Archivo General de protocolos
dentro de los 25 das hbiles a la autorizacin de la escritura
satisfaciendo el valor de los timbres fiscales de Q. 0.50 por
hoja y el valor de los timbres notariales que es el de dos
por millar.
Presentar testimonio con su duplicado al registro de la
Propiedad una certificacin en la que conste que se ha
operado el gravamen prendario a favor del acreedor.
Cobro de honorarios segn el arancel (artculos 109 de
Cdigo de Notariado).

29) MUTUO CON GARANTIA HIPOTECARIA

 OBLIGACIONES PREVIAS
Identificacin de los comparecientes por el medio de
Documento Personal de Identificacin (DPI) y pasaporte del
testigo de conocimiento, e identificacin de los testigos de
conocimiento (29 numeral 4 del Cdigo Notarial).
Acreditacin de derechos de propiedad del bien del
mutuario que servir de garanta, es decir sobre el cual se
constituir gravamen, ( prendario o hipotecario) si
corresponde ( ver articulo 835 y 1794 del Cdigo Civil 9 , si
la garanta es fiduciaria debe comparecer el fiador y
tambin identificrsele por los medios legales, el negocio
ha de ser licito y posible, debe definirse la cosa objeto del
mutuo, el plazo y forma y modo de la evolucin y los
intereses si es que corresponden ( 1942 y 1497) del Cdigo
Civil).

OBLIGACIONES POSTERIORES
Razonar el ttulo justificativo de la propiedad del bien
inmueble gravado.
Extender Testimonio al acreedor, satisfaciendo el valor del
impuesto fiscal de Q. 0.50, este contrato est exento del
impuesto de timbres fiscales segn articulo 11 numeral 16
del decreto 37-92.
Testimonio especial para el Archivo General de protocolos
dentro de los 25 das hbiles a la autorizacin de la escritura
satisfaciendo el valor de los timbres fiscales de Q. 0.50 por
 hoja y el valor de los timbres notariales que es el de dos
por millar.
Presentar testimonio con su duplicado al registro de la
Propiedad para efectos de sus respectivas inscripciones.
Solicitar al Registro de Propiedad una certificacin en la que
conste que se ha operado el gravamen prendario a favor
del acreedor.
Cobro de honorarios segn el arancel (artculos 109 de
Cdigo de Notariado).

30) MUTUO CON GARANTIA FIDUCIARIA

OBLIGACIONES PREVIAS
Identificacin de los comparecientes por el medio de
Documento Personal de Identificacin (DPI) y pasaporte del
testigo de conocimiento, e identificacin de los testigos de
conocimiento (29 numeral 4 del Cdigo Notarial).
El negocio ha de ser lcito y posible, debe definirse al plazo
por el cual se constituye la finca.

OBLIGACION POSTERIORES

Testimonio especial para el Archivo General de protocolos

dentro de los 25 das hbiles a la autorizacin de la escritura
satisfaciendo el valor de los timbres fiscales de Q. 0.50 por
 hoja y el valor de los timbres notariales que es el de diez
quetzales Q. 10.00 por ser un instrumento de valor
indeterminado.
Extender testimonio al acreedor, satisfaciendo el valor del
impuesto respectivo.
Cobro de honorarios segn el arancel (artculos 109 de
Cdigo de Notariado).

31) CARTA DE PAGO

OBLIGACIONES PREVIAS
Identificacin de los comparecientes por el medio de
Documento Personal de Identificacin (DPI) y pasaporte del
testigo de conocimiento, e identificacin de los testigos de
conocimiento (29 numeral 4 del Cdigo Notarial).
Tener a la vista el ttulo en que consta a la obligacin que
se paga.

OBLIGACION POSTERIORES

Testimonio especial para el Archivo General de protocolos

dentro de los 25 das hbiles a la autorizacin de la escritura
satisfaciendo el valor de los timbres fiscales de Q. 0.50 por
hoja y el valor de los timbres notariales que es el de diez
 quetzales Q. 10.00 por ser un instrumento de valor
indeterminado.
Documento que se acredita la presentacin que se ejercita
que si as fuera el caso.
Tener a la vista el ttulo que consta la obligacin que se
rescinde.

32) RESCICION DE CONTRATO

Identificacin de los comparecientes por el medio de
Documento Personal de Identificacin (DPI) y pasaporte del
testigo de conocimiento, e identificacin de los testigos de
conocimiento (29 numeral 4 del Cdigo Notarial).
Tener a la vista el ttulo en que consta a la obligacin que
se rescinta.

OBLIGACION POSTERIORES

Testimonio especial para el Archivo General de protocolos

dentro de los 25 das hbiles a la autorizacin de la escritura
satisfaciendo el valor de los timbres fiscales de Q. 0.50 por
hoja y el valor de los timbres notariales que es el de diez
quetzales Q. 10.00 por ser un instrumento de valor
indeterminado.
Documento que se acredita la presentacin que se ejercita
que si as fuera el caso.
 Tener a la vista el ttulo que consta la obligacin que se
rescinde

33) PARTICIPACION VOLUNTARIA

OBLIGACIONES PREVIAS
Identificacin de los comparecientes por el medio de
Documento Personal de Identificacin (DPI) y pasaporte del
testigo de conocimiento, e identificacin de los testigos de
conocimiento (29 numeral 4 del Cdigo Notarial.
Ttulo o ttulos de los bienes que van a partirse o a dividirse.

OBLIGACIONES POSTERIORES
Testimonio o primer testimonio para el cliente el cual se
presenta al Registro de la Propiedad para su inscripcin y
Registro.
Testimonio especial para el Archivo General de protocolos
dentro de los 25 das hbiles a la autorizacin de la escritura
satisfaciendo el efecto el pago de timbre notarial que es de
Q. 10.00.
El testimonio para el cliente es un acto exento por no ser
un hecho generador de tributo alguno.
Razonar el ttulo de propiedad.
Cobro de honorarios segn el arancel (artculos 109 de
Cdigo de Notariado).
34) CONTRATO DE TRANSACION
OBLIGACIONES PREVIAS
Identificacin de los comparecientes por el medio de
Documento Personal de Identificacin (DPI) y pasaporte del
testigo de conocimiento, e identificacin de los testigos de
conocimiento (29 numeral 4 del Cdigo Notarial).

OBLIGACION POSTERIORES

Testimonio especial para el Archivo General de protocolos

dentro de los 25 das hbiles a la autorizacin de la escritura
satisfaciendo el valor de los timbres fiscales de Q. 0.50 por
hoja y el valor de los timbres notariales que es el de diez
quetzales Q. 10.00 por ser un instrumento de valor
indeterminado.
Extender testimonio a la parte interesada el cual no est
efecto a impuesto alguno por no ser un hecho generador
de tributo alguno.
Cobro de honorarios segn el arancel (artculos 109 de
Cdigo de Notariado).

35) IDENTIFICACION DE PERSONAS

(De un menor de edad).

OBLIGACIONSES PREVIAS
Identificacin de los comparecientes por el medio de
Documento Personal de Identificacin (DPI) y pasaporte del
testigo de conocimiento, e identificacin de los testigos de
conocimiento (29 numeral 4 del Cdigo Notarial).
Tener a la vista certificacin de la partida de nacimiento del
menor a favor de quien se declara la identificacin de
personas.

OBLIGACIONES POSTERIORES

Testimonio especial para el Archivo General de protocolos

dentro de los 25 das hbiles a la autorizacin de la escritura
satisfaciendo el valor de los timbres fiscales de Q. 0.50 por
hoja y el valor de los timbres notariales que es el de diez
quetzales Q. 10.00 por ser un instrumento de valor
indeterminado.
Extender testimonio a la parte interesada el cual no est
efecto a impuesto alguno por no ser un hecho generador
de tributo alguno.
Cobro de honorarios segn el arancel (artculos 109 de
Cdigo de Notariado).
36) PROTOCOLIZACION DEN DOCUMENTO PREVENIENTE DEL
EXTRANJERO

OBLIGACIONES PREVIAS
En el caso del mandato hubiere sido autorizado, por notario
extranjero, deber consignarse en la introduccin de instrumento
que se cumplieron con los respectivos pases de ley que culmina
con la autntica del ministerio de relaciones exteriores de
Guatemala, conforme el artculo 41 de la ley del Organismo
Judicial.
Si el mandato hubiera sido redactado en idioma extranjero, deber
vestirse, previa mamente a su protocolizacin, al idioma espaol,
bajo juramento, por traductor jurado, autorizado en la repblica,
de no haberlo para determinado idioma, ser traducido tambin
bajo juramento por dos personas que hablen y escriban ambos
idiomas, con legalizacin notarial de sus firmas. Artculo 37 de la
Ley del Organismo Judicial.
Si el mandato hubiere sido autorizado por notario guatemalteco
en el extranjero, el mismo constara en papel simple, esta es la
nominada actuacin notarial del notario guatemalteco en el
extranjero. El documento autorizado surtir los pases de ley,
bastando nicamente la protocolizacin por parte de un notario
que se encuentra ejerciendo en el territorio nacional. La
protocolizacin deber realizarse conforme a lo previsto en el
artculo 38 de la Ley del organismo Judicial el impuesto que
corresponda al mandato, tambin deber cubrirse en el
 documento original. Articulo41 y43 de la Ley del organismo
judicial, debe tenerse en cuenta que la protocolizacin tambin la
puede aliar el mismo notario, quien autorizo el mandato en el
extranjero, siempre y cuando haya retornado al pas y se encuentre
habilitado para el ejercicio de su profesin.

OBLIGACIONES POSTERIORES
Testimonio especial del acta de protocolizacin al archivo
General de Protocolos dentro de los veinticinco das hbiles
a la autorizacin de la escrituras conforme al artculo 37 de
la Ley del organismo judicial, satisfaciendo para el efecto el
pago de timbre notarial que es de diez quetzales (Q.
10.00) por ser una protocolizacin conforme a lo
establecido en el captulo 3 , numeral 2 literal b, de la Ley
de timbres Forenses, tambin deber adherrsele un timbre
fiscal de cincuenta centavos (Q. 0.50) por hoja.
Extender testimonio a la parte interesada o al mandatario,
para lo cual deber hacer constar al notario que el impuesto
fiscal correspondiente ya que fue cubierto en el documento
original, conforme al artculo 41 de la Ley del organismo
Judicial.
Inscripcin del testimonio en el archivo general de
protocolos en el registro electrnico de poderes cuya tarifa
es de Q. 117.60 conforme a lo establecido acuerdo 12-2002
de la Corte Suprema de Justicia.
 Remitir el aviso al archivo General de protocolos dentro de
los diez das siguientes al otorgamiento, de la
protocolizacin, del documento preveniente del extranjero
para lo cual deber cumplirse con lo prescrito en el artculo
40 de la Ley del organismo Judicial.
Cobro de honorarios segn el arancel (artculos 109 de
Cdigo de Notariado).

37) PROTOCOLIZACION DE ACTA DE MATRIMONIO

OBLIGACIONES PREVIAS
Acta de matrimonio de los contrayentes a la vista.

OBLIGACIONES POSTERIORES
Consiste en protocolizar el acta notarial respectiva,
conforme lo establecido en el artculo 101 del Cdigo Civil.
Testimonio especial al archivo General de Protocolos
dentro de los veinticinco das hbiles a la autorizacin de la
escrituras conforme al artculo 37 de la Ley del organismo
judicial, satisfaciendo para el efecto el pago de timbre
notarial que es de diez quetzales (Q. 10.00) por ser una
protocolizacin conforme a lo establecido en el captulo 3,
numeral 2 literal b, de la Ley de timbres Forenses, tambin
deber adherrsele un timbre fiscal de cincuenta centavos
(Q. 0.50) por hoja.
 Extender testimonio a los esposos para lo cual se extiende
en el papel simple y no paga impuestos, con base en el
artculo 103 del Cdigo Civil.
Cobro de honorarios segn el arancel (artculos 109 de
Cdigo de Notariado).

38) TOMA DE RAZON DE LEGALIZACION DE FIRMAS

OBLIGACIONES PREVIAS
Documento privado con firmas legalizadas.

OBLIGACIONES POSTERIORES
testimonio especial al archivo general de Protocolos dentro
de los veinticinco das hbiles a la autorizacin de la
escritura.

39) LIQUIDACION DE PATRIMONIO CONYUGAL

OBLIGACIONES PREVIAS
Identificacin de los comparecientes por el medio de
Documento Personal de Identificacin (DPI) y pasaporte del
testigo de conocimiento, e identificacin de los testigos de
conocimiento (29 numeral 4 del Cdigo Notarial).
El titulo o ttulos de propiedad de los bienes que se va a
declarar y que sern lquidos.
 OBLIGACIONES POSTERIORES
Testimonio especial para el Archivo General de protocolos
dentro de los 25 das hbiles a la autorizacin de la escritura
satisfaciendo el efecto el pago de timbre notarial que es de
Q. 10.00 tambin deber adherirse un timbre fiscal de Q.
0.50 por hoja.
Extender testimonio a los interesados en que debe
inscribirse en el Registro de la Propiedad.
Presentar Testimonio con duplicado al Segundo registro de
la Propiedad para su respectiva inscripcin.
Cobro de honorarios segn el arancel (artculos 109 de
Cdigo de Notariado).

40) DECLARACION DE UNION DE HECHO

OBLIGACIONES PREVIAS
Identificacin de los comparecientes por el medio de
Documento Personal de Identificacin (DPI) y pasaporte del
testigo de conocimiento, e identificacin de los testigos de
conocimiento (29 numeral 4 del Cdigo Notarial).
Certificacin de las partidas de nacimiento de los hijos.

OBLIGACIONES POSTERIORES
 Testimonio especial al archivo General de Protocolos
dentro de los veinticinco das hbiles siguientes a su
otorgamiento.

41) ENAJENACION DE UN BIEN EN COPROPIEDAD

OBLIGACIONES PREVIAS
Identificacin de los comparecientes por el medio de
Documento Personal de Identificacin (DPI) y pasaporte del
testigo de conocimiento, e identificacin de los testigos de
conocimiento (29 numeral 4 del Cdigo Notarial).
Testimonio del inmueble o ttulo de propiedad del
inmueble en copropiedad, del cual se enajena una parte
alcuota.

OBLIGACIONES POSTERIORES
Razonar el ttulo de propiedad del inmueble, del cual se
ajena una parte alcuota artculo 36 del Cdigo de
Notariado.
Testimonio especial para el Archivo General de protocolos
dentro de los 25 das hbiles a la autorizacin de la escritura
satisfaciendo el efecto el timbre notarial valor tambin
deber satisfacerse el timbre fiscal.
Extender testimonio a la parte interesada previamente
deber satisfacerse el Impuesto del valor Agregado.
 Presentar Testimonio con duplicado al Segundo registro de
la Propiedad para su respectiva inscripcin.
Cobro de honorarios segn el arancel (artculos 109 de
Cdigo de Notariado).

42) SICIEDAD ANONIMA

OBLIGACIONES PREVIAS
Identificacin de los comparecientes por el medio de
Documento Personal de Identificacin (DPI) y pasaporte del
testigo de conocimiento, e identificacin de los testigos de
conocimiento (29 numeral 4 del Cdigo Notarial).
Acreditacin de las portaciones dinerarias, (mediante
presentacin de constancia de depsito de institucin
bancaria) y no dinerarias de los socios (mediante
certificacin registral o testimonio), si corresponde.
OBLIGACIONES POSTERIORES:
Entrega del testimonio con su duplicado legalizado,
debiendo satisfacerse previamente el impuesto fiscal
respectivo. En este caso fiscales por constitucin de
sociedad annima que es de Q. 250.00 conforme lo
establecido en el artculo 5 numeral 17 de la ley de Timbres
Forenses y Papel sellado especial para protocolo.
Testimonio especial para el archivo general de protocolos
dentro de los veinticinco das hbiles a la autorizacin de la
escritura.
 Realizar una vez se encuentre inscrita la Sociedad Annima,
deber proceder al trmite correspondiente para la emisin
de acciones lo que se realiza ante el Registro Mercantil.
Cobro de honorarios segn el arancel (artculos 109 de
Cdigo de Notariado).

43) FINIQUITO
OBLIGACIONES PREVIAS
Identificacin de los comparecientes por el medio de
Documento Personal de Identificacin (DPI) y pasaporte del
testigo de conocimiento, e identificacin de los testigos de
conocimiento (29 numeral 4 del Cdigo Notarial).

Acreditacin del documento objeto del finiquito.

OBLIGACIONES POSTERIORES
Razonar el testimonio en el que se somete la obligacin del
inmueble gravado.
Remisin del testimonio especial al Director del Archivo
General Testimonio de Protocolos dentro de los veinticinco
das hbiles a la autorizacin de la escrituras conforme al
artculo 37 de la Ley del organismo judicial, satisfaciendo
para el efecto el pago de timbre notarial que es de diez
quetzales (Q. 10.00) por ser una protocolizacin
conforme a lo establecido en el captulo 3, numeral 2 literal
 b, de la Ley de timbres Forenses, tambin deber
adherrsele un timbre fiscal de cincuenta centavos (Q. 0.50)
por hoja.
Solicitar al Registrador de la Propiedad una certificacin en
el conste que se ha operado la resolucin si fuese el caso,
con la cual se verifica que vuelven las cosas el estado
original en que se hallaban antes de celebrarse el contrato.
Cobro de honorarios segn el arancel (artculos 109 de
Cdigo de Notariado).

44) SERVICIOS PROFESIONALES

OBLIGACIONES PREVIAS
Identificacin de los comparecientes por el medio de
Documento Personal de Identificacin (DPI) y pasaporte del
testigo de conocimiento, e identificacin de los testigos de
conocimiento (29 numeral 4 del Cdigo Notarial).
El presentatario del servicio profesional deber acreditar su
calidad de profesional y colegiado activo, mediante
constancia de colegiado activo y ambos deben poseer
capacidad para contratar.
Manifestacin de las partes que deciden suscribir un
contrato de servicios profesionales sobre determinado
material, plazos honorarios, y dems condiciones de pago.
 Extender testimonio a los interesados el cual el presente
acto no est efecto a impuesto alguno por no ser un hecho
generador de tributo alguno.
Cobro de honorarios segn el arancel (artculos 109 de
Cdigo de Notariado).

OBLIGACIONES POSTERIORES
Testimonio especial al archivo General de Protocolos
dentro de los veinticinco das hbiles a la autorizacin de la
escrituras, cubrindose en valor de los timbres fiscales que
es de (Q. 0.50) por hoja, satisfaciendo para el efecto el pago
de timbre notarial que es de diez quetzales (Q. 10.00) que
es de dos por millar.
Testimonio de la parte interesada ara la cual previamente
deber satisfacerse el impuesto fiscal como lo establece el
artculo 2 de la Ley de timbres Forenses y Papel sellado
especial para Protocolos.
Cobro de honorarios segn el arancel (artculos 109 de
Cdigo de Notariado).

45) RECONOCIMIENTO DE HIJO

OBLIGACIONES PREVIAS
 Identificacin de los comparecientes por el medio de
Documento Personal de Identificacin (DPI) y pasaporte del
testigo de conocimiento, e identificacin de los testigos de
conocimiento (29 numeral 4 del Cdigo Notarial).
El presentatario del servicio profesional deber acreditar su
calidad de profesional y colegiado activo, mediante
constancia de colegiado activo y ambos deben poseer
capacidad para contratar.
Certificacin de la partida de nacimiento, del menor a quin
se le reconoce como hijo.

OBLIGACIONES POSTERIORES
Testimonio especial al archivo General de Protocolos
dentro de los veinticinco das hbiles a la autorizacin de la
escrituras conforme al artculo 37 de la Ley del organismo
judicial, satisfaciendo para el efecto el pago de timbre
notarial que es de diez quetzales (Q. 10.00) por ser una
protocolizacin conforme a lo establecido en el captulo 3,
numeral 2 literal b, de la Ley de timbres Forenses, tambin
deber adherrsele un timbre fiscal de cincuenta centavos
(Q. 0.50) por hoja.
Extender testimonio delos interesados a para presentarlo
al Registro Civil del Registro Nacional de las Personas para
que se le haga la anotacin correspondiente.
 Cobro de honorarios segn el arancel (artculos 109 de
Cdigo de Notariado).