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3. DEPRECIACION TOTAL:
El dato se extrae de la tabla 1 del anexo 1, y se calcula por extrapolacin:
45 AOS --- 44%
50 AOS --- 47%
57 AOS --- X%
X = 51.2%
TASACIN COMERCIAL
1. TASACIN COMERCIAL DEL TERRENO URBANO:
Se toman algunos valores comerciales de las cercanias del predio a tasar, para
determinar el valor comercial del terreno, se tiene en cuenta las caracteristicas de
nuestra edificacion y en especial el tipo de zonificacion.
Teniendo en cuenta que en un terreno cercano el valor por metro cuadrado sera:
El anlisis efectuado sobre el inmueble, nos permite indicar que las apreciaciones
indicadas son las ms razonables para determinar el valor del bien.
Se toman algunos valores comerciales al igual que en la del terreno, pero estas
deben ser reas construidas de las cercanias del predio a tasar, para determinar el
valor comercial de la edificacin, se tiene en cuenta las caracteristicas de nuestra
edificacion y en especial el tipo de zonificacion.
Se debe de obtener datos de precio por metro cuadrado de rea construida, teniendo
en cuenta que en una vivienda cercana sera: