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materia
2012
teora de
las
obligacione
s
Profesor:
Juan David
terrazas
Derecho Civil III. Juan Terraza
OBLIGACIONES.
Consideraciones previas.
Las obligaciones que se cumplen se extinguen, por lo tanto son de nuestro inters las
obligaciones que no se cumplen, pues ellas dan derechos al acreedor.
El CC no define las obligaciones. El art 1437 no define las obligaciones, slo da las
fuentes de stas. Para acercarnos entonces al concepto de obligacin debemos recordar
el concepto de patrimonio, cual es, los derechos y obligaciones que tiene una persona.
Este concepto es esencialmente econmico y financiero. El CC tampoco define
patrimonio, pero define lo que es cosa todo lo que no es persona. En el art 545 CC se
clasifican las cosas: corporales e incorporales. Las incorporales son derechos. Los
derechos reales son aquellos que se tienen respecto de las cosas, sin respecto de la
persona que lo posea.
Art 578: Aqu se define el derecho personal o crdito. Esto es desde el punto de vista del
acreedor, al decir obligacin estamos diciendo lo mismo, pero desde el punto de vista del
deudor. Por lo tanto crdito y obligacin son 2 caras de la misma moneda.
22/03/12.
qu debemos entender por buena fe?
Relacin 1446 la buena f relacionada en la forma de interpretar los contratos.
Buscar artculo la buena fe en el cdigo civil chileno, de Alejando Guzmn Brito / Hernn
Corral.
La buena fe surge vinculada a la posesin, luego sube a los contratos.
3.- Respeto por los actos propios: se trata de someter a una conducta ya manifestada
por el sujeto en anteriores actuaciones, o sea, se espera que el sujeto sea coherente con
su accionar anterior, que las acciones no sean contradictorias. PE: quien verifica un
crdito se espera que lo pague.
Vnculo Jurdico: esto, porque quien incumple, puede ser apremiado para cumplir. (Art
1545 CC indica las formas en que se pueden relevar las obligaciones). Por lo tanto SE
EST EN LA NECESIDAD DE CUMPLIR.
Objeto (prestacin): recordar las acepciones de la palabra objeto (objeto material sobre
el cual recae el acto, como objeto de la obligacin), el objeto esta malamente definido en
el art 1460 CC (ojo obligaciones de no hacer: es la abstencion de un acto que de otra
manera sera lcito hacer).
Art 1546 CC los contratos deben ejecutarse de buena fe.
30/03/12.
Esta es una norma clsica, est contenida tambien en el CC frances e italiano. Sigue una
secuencia lgica, el 1438 CC define la que para el CC es la fuente mas importante de las
obligaciones, luego del 1439 al 1443 se realiza la clasificacin de los contratos, y en el
1444 indica que elementos debe contener un contrato.
Recordemos que Andrs Bello para escribir el CC se bas en los trabajos preparatorios
del CC francs de Potier, de all sale el art 1437. Pero esta clasificacin fue inspirada en el
Derecho Romano (Corpus iuris civilis). El art. 1437 se aplica para saber si alguien esta
obligado jurdicamente con otro. estaxativa esta clasificacin?
El art 1437 inicialmente fue considerado taxativo, no obstante la doctrina consider otra
fuente de las obligaciones: la DECLARACION UNILATERAL DE VOLUNTAD (PE: las
empresas individuales de responsabilidad limitada). La CS ha fallado que stas pueden
ser exigidas compulsivamente en su cumplimiento. Por lo tanto la clasificacin del 1437
no debiera ser considerado taxativo.
La jurisprudencia ha considerado 3 requisitos para probar la declaracin unilateral de
voluntad:
1.- Emisin clara y completa de la voluntades
2.- Seria intensin de obligarse
3.- Presencia de una causa justificada.
13/04/12.
Patrimoniales y extrapatrimoniales:
Patrimoniales: aquellas que tienen una carga pecuniaria. PE: pagar una suma de dinero.
Extrapatrimoniales: aquellas que no tienen una carga pecuniaria. PE: las que deriban del
derecho de familia.
20/04/12.
( en cuanto al objeto)
De objeto singular o plural:
Plural: se debe ms de una cosa. No confundir con la obligacin de simple objeto mltiple
(y) En ellas se paga con todos los bienes debidos . Tampoco confundir con la obligacin
alternativa (o) donde el deudor elige con que bien puede darse por pagado su obligacin.
Ni con la obligacin facultativa (eleccin para poder pagar), en ella la ley entrega la
facultad de pagar con lo que se debe, o por otra cosa pactada por los contratantes. La
diferencia entre la O alternativa y la facultativa, es que en la primera, el deudor debe
varias cosas , y el acreedor elige con cual paga la obligacin. En la segunda, el deudor
debe solo una cosa, pero puede pagar la obligacin con otra cosa que este pactada en el
contrato. En este caso el acreedor puede demandar que se le pague con la misma cosa a
la que el deudor se oblig.
Frente a esto, que pasa con la teora de los riesgos? (riesgo: prdida o deterioro de una
cosa, producto de un caso fortuito, y que supone que el dueo de ella no tiene a quien
reclamar). Si la cosa destruida es objeto de una obligacin?
PE: compraventa de automovil, y este es destruido por un terremoto. Analicemos el art
1550.
Art 1550. slo se aplica cuando se debe una especie o cuerpo cierto, esto porque las
cosas genricas no perecen. La O debe estar pendiente. El acreedor asume el riesgo,
salvo que
1.- el deudor est en mora
2.- el deudor se haya obligado a entregar la misma cosa a 2 personas diferentes.
27/04/12
4.- En consideracin al Sujeto. (ojo: siempre las clasificaciones se van mezclando entre
si)
1.Obligaciones de sujeto singular: 1 deudor y 1 acreedor. Puede que esta sea la regla
general.
2.Obligaciones de sujeto plural o mltiple. Diferentes categoras: Simplemente
conjuntas o mancomunadas; obligaciones solidarias; obligaciones indivisibles. Ojo: la
indivisibilidad recae sobre el objeto porque esta en una clasificacin respecto del sujeto?
Las obligaciones divisibles son aquellas que pueden pagarse en cuotas. Por regla
general las obligaciones de dar son divisibles, excepto cuando constituyen un derecho
real (servidumbre, prenda, hipoteca). Las obligaciones de hacer , son por regla general
indivisibles, salvo, que la obligacion de hacer se pueda medir en resultados parciales. PE:
secretaria contratada para tipear por hoja.
1.Simplemente conjuntas (regla general): 1 acreedor varios deudores. Aqu cada deudor
responde por la cuota que le corresponde. Aqu hay tantas obligaciones como
deudores exista.
2.Solidarias: 1 acreedor varios deudores. Aqu el acreedor puede cobrar la obligacin a
cualquiera de los deudores. Al que l elija. Aqu hay una sola obligacin, y se le puede
exigir el cumplimiento ntegro de la obligacin a cualquiera. Esta solidaridad pasiva
es una buena garanta. Una vez pagada la obligacion solidaria, sta se transforma en
simplemente conjunta para aquel que asumio el pago respecto de los dems deudores.
NO HAY SOLIDARIDAD TCITA, DEBE SER EXPRESA, por eso la solidaridad tiene
como fuente a la convencin, el testamento y la ley. La solidaridad consiste en transformar
en indivisible a una obligacin divisible.OJO: si una persona no tiene interes y la deuda y
paga, puede recuperar TODO de parte de los otros codeudores solidarios. Esto ocurre en
el caso del codeudor solidario y FIADOR (tambin puede oponer el beneficio de
exclusin). Slo las obligaciones divisibles pueden legar a ser solidarias.
3.Indivisibles (art 1526 CC): aqu, por su naturaleza el objeto de la obligacin es
indivisible, por lo tanto se le hace exigible slo a uno de los deudores. Sus efectos son
similares a las obligaciones solidarias.
11/05/12.
No hacer: consiste en abstenerse de realizar algo que de otra manera sera lcito hacer.
A.- varias cosas debidas, pero se cumple con la obligacin pagando totalmente con una,
aquella que por lo general elija el deudor a menos que se pacte lo contrario.
B.- la obligacin puede ser mueble o inmueble dependiendo de la cosa con la que se
pague
C.- el acreedor no puede demandar determinadamente alguna de las cosas debidas, sino
que , puede demandar alternativamente, a menos que la eleccin sea suya.
1a posibilidad: la prdida es total (se pierden todas las cosas que se deben
alternativamente), pero en virtud de un caso fortuito. Si esto ocurre la obligacin se
extingue. Art 1504 inc 1.
Art 1507 En caso de duda entre una obligacin alternativa o facultativa, se presumir
que es alternativa.
25/05/12.
La regla general es que las obligaciones con pluralidad de sujetos sean simplemente
conjuntas. Esto significa que cada deudor esta obligado a pagar la parte que le
corresponde.
Art.1511.Engeneral,cuandosehacontradopor
muchaspersonasoparaconmuchaslaobligacindeuna
cosadivisible,cadaunodelosdeudores,enelprimer
caso,esobligadosolamenteasuparteocuotaenla
deuda,ycadaunodelosacreedores,enelsegundo,slo
tienederechoparademandarsuparteocuotaenel
crdito.
Peroenvirtuddelaconvencin,deltestamentoo
delaleypuedeexigirseacadaunodelosdeudoreso
porcadaunodelosacreedoreseltotaldeladeuda,y
entonceslaobligacinessolidariaoinslidum.
Lasolidaridaddebeserexpresamentedeclaradaen
todosloscasosenquenolaestablecelaley.
Art.1526.Silaobligacinnoessolidariani
indivisible,cadaunodelosacreedorespuedeslo
exigirsucuota,ycadaunodeloscodeudoreses
solamenteobligadoalpagodelasuya;ylacuotadel
deudorinsolventenogravarasuscodeudores.
Exceptanseloscasossiguientes:
Caractersticas:
Constituye la regla general en las obligaciones con pluralidad de sujeto.
Unidad de prestacin y pluralidad de vnculos.
Deben recaer necesariamente sobre un objeto divisible.
La regla general es que la obligacin se divida por partes iguales: si no se determinan
las cuotas, se entiende que la divisin es por partes iguales.
Obligaciones Solidarias:
qu es la solidaridad?
Primero concluimos que como es una excepcin, la solidaridad debe ser EXPRESA.
Fuentes de la solidaridad:
Contrato.
Testamento.
Ley.
Las sentencias no son fuentes de la solidaridad porque la ley no las reconoce como tal.
01/06/12.
Clasificacin de la solidaridad.
Afecta tanto a acreedores como a deudores.
1. Solidaridad:
Activa: hay pluralidad de acreedores, entonces cualquiera de ellos puede cobrar el total.
Pasiva: hay pluralidad de deudores. El acreedor puede exigir ntegramente la obligacin
a cualquiera de ellos. Es un mecanismo eficaz de garanta.
Mixta: pluralidad de acreedores y deudores: cualquier acreedor puede exigir el
cumplimiento a cualquier deudor.
2 segn su fuente.
Legal.
convencional.
Testamentaria.
Elementos de la solidaridad.
Pluralidad de sujetos.
Prestacin debe ser divisible.
Cosa debida debe ser la misma. Art.1512.Lacosaquesedebesolidariamentepor
muchosoamuchos,hadeserunamisma,aunquesedebadediversosmodos;por
ejemplo,puraysimplementerespectodeunos,bajocondicinoaplazorespecto
deotros.
La solidaridad debe emanar de una fuente mencionada en la ley.
Los plazos de prescripcin extintiva pueden ser diferentes dependiendo del vnculo
obligacional. desde cuando se contar el plazo? R: desde que se hace exigible la
obligacin.
Respecto de uno de los deudores, la obligacin puede constar en un ttulo ejecutivo (titulo
ejecutivo: constituye certeza sobre la obligacin, PE: la sentencia, la escritura pblica), y
para los otros no. la naturaleza del ttulo impide la solidaridad? R: si se reunen los
elementos se puede constituir la solidaridad.
se puede pactar la solidaridad si una parte actua de manera dolosa y la otra de buena
fe? R: SI (estan los elementos), pero la parte que actuo de buena f puede pedir la
nulidad, y una vez declarada por el juez, el acto se considera nulo.
Teora romana: el acreedor es calificado como si fuera propietario exclusivo del crdito.
Teora francesa: entre los coacreedores hay un mandato, que tiene 2 cactersticas:
TACITO Y RECIPROCO, de forma que cuando un acreedor exige el cumplimiento de la
obligacin, lo hace por s mismo y al mismo tiempo mandatado por lo otros.
En Chile (art 1513), segn Alessandri y Luis Claro Solar, se apliica la teoria romana.
Somarriva indica que la solidaridad activa es teoria romana, y solidaridad pasiva teoria
francesa.
Solidaridad Activa.
Pluralidad de acreedores. 2 o mas acreedores, 1 deudor. Cualquiera de los acreedores
puede exigir el total de la obligacin al deudor.
Elementos:
pluralidad de acreedores
solidaridad expresa.
El pago de la deuda extingue la obligacin entre el deudor y los acreedores.
El deudor puede elegir a quien pagar, salvo que haya sido demandado. En el inc 2do esos
modos de extinguir la obligacin extinguen la obligacin respecto de los acreedores,
SALVO LA PRESCRIPCION.
08/06/12
solidaridad activa.
relaciones externas (entre acreedor y deudor):
Cualquier acreedor puede demandar el total de la obligacin, de hecho el deudor no le
puede objetar.
El deudor puede realizar el pago integro al acreedor que estime pertinente, y haciendo
esto, extingue la obligacin para los dems. Esta facultad se pierde cuando uno de los
acreedores lo ha demandado.
Cualquier otro modo de extinguir las obligaciones, extingue la obligacin respecto de
todos los acreedores, salvo que uno de ellos ya haya demandado al deudor.
Respecto de la prescripcin, la interrupcin natural o civil de la prescripcin que opera en
favor de un acreedor, aprovecha a los otros. Por el contrario la suspensin, no aprovecha
a los otros coacreedores.
La constitucin en mora que hace un acreedor (demanda por ejemplo), constituye en
mora al deudor respecto de todos los acreedores.
22/06/12.
Relaciones internas distinciones:
1.- dependiendo de cmo se extingui la deuda:
Las obligaciones entre los codeudores slo nacern cuando se produzca el pago, o con
un modo equivalente (PE: la compensacin). OJO con cualquier otro modo equivalente,
se refiere a que tanto en el pago como en el modo equivalente se debe realizar una
prestacin, por lo tanto el modo equivalente y el pago son onerosos.
Art 1522 es importante el carcter oneroso del pago y del modo equivalente, esto para
efectos de la subrogacin. Pues si la obligacin se extingue de manera gratuita, los
codeudores quedan liberados, tanto del deudor original como del codeudor que pago
gratuitamente (PE: a travs de la prescripcin).
conjuntamente con la obligacin solidaria: Esto ocurre cuando muere el deudor solidario.
Art 1523 aqu se extingue la solidaridad, y los herederos pagan en relacin a su cuota
hereditaria (pasa a ser simplemente conjunta).
Slo se extingue la solidaridad.
La renuncia de la solidaridad: art 1516, 1517. puede ser expresa o tcita , o total o
parcial. Esto, cuando se detalla en la carta de pago (o demanda o recibo) la parte que
debe cada codeudor, o cuando se recibe el pago de una cuota y se otorga un recibo, y no
se reserva la solidaridad o los derechos (art 1516 inc 2).
Si la nulidad puede sanearse (por el paso del tiempo o por la confirmacin). Si esto ocurre
la obligacin pasa de ser natural a civil? R: SI, esto, cuando la nulidad que afecta al acto
como fuente de obligacin SE SANEA.
A diferencia de los actos sancionados en el n1 del 1470, aqu se sanciona a los actos con
nulidad absoluta.
que pasa con los dems actos que adolecen de nulidad absoluta? dan origen a
obligaciones naturales? R: NO, salvo cuando el vicio es la incapacidad absoluta.
Por la redaccin del artculo, entendemos que al utilizar la palabra acto se utiliza slo
para los actos unilaterales. La jurisprudencia de la CS ha acogido la opinion de Claro
Solar, de que por acto se entienden incorporados lo actos unilaterales y bilaterales.
I.- Art 1470 n2. Las obligaciones civiles extinguidas por prescripcin.
El art 1567 la obligacin se extingue por prescripcin. Art 2515 OJO: la prescripcin no
extingue la obligacin, EXTINGUE LA ACCIN. Este numeral incurre en un error, pues las
obligaciones no se extinguen por el transcurso del tiempo.
Art 1493 la alegacin de la prescripcin no es un requisito de sta, pues la sentencia
que declara la prescripcin RECONOCE QUE EL DOMINIO SE ADQUIRI POR
PRESCRIPCIN. Entonces, la prescripcin del art 1470 n2 opera desde que se
cumplen los requisitos o desde el reconocimiento judicial?. Al parecer, basta slo que
transcurra el tiempo necesario. En la prctica los acreedores operan de sta manera.
OJO: renuncia tcita de la prescripcin.
II.- Art 1470 n4. Lasquenohansidoreconocidasenjuicioporfaltadeprueba.
Requisitos:
existencia de un juicio donde se demando el cumplimiento del pago de una obligacin.
Que el deudor haya sido absuelto.
La absolucin del demandado se produzca como consecuencia de que el acreedor no
pudo acreditar la existencia de la deuda.
Aqu se destaca que el pago es hecho voluntariamente y por una persona que es libre
administracin de sus bienes.
Requisitos del pago en las obligaciones naturales.
cumplir con todos los requisitos generales del pago: ntegro, y al tenor de lo pactado.
Debe ser voluntario. Algunos entienden que calificar como voluntario al pago, significa
que no adolece de vicios del consentimiento. Esto es lo que ha entendido la mayora de la
doctrina y jurisprudencia.
Otra postura es que la palabra voluntario indica conocimiento del deudor de que lo que
paga es una obligacin natural. El profesor indica que la voluntariedad del pago apunta a
que el deudor an a sabiendas de que no se le puede exigir, paga al acreedor.
Debe realizarse por quien tenga la libre administracin de sus bienes.
10/08/12.
El pago voluntario es aquel hecho con conocimiento de que la obligacin tiene el carcter
de natural (esta es la postura del profesor).
B.- Las obligaciones naturales puede ser NOVADAS esto es, ser susceptible de
novacin, se puede reemplazar una O civil por una natural.
Si el que cauciona es un tercero, la obligacin nacida de ste sera civil. Respecto del
tercero, el acreedor le puede pedir el cumplimiento de la obligacin pues su obligacin es
civil.
que pasa entonces con el tercero que se le hace exigible la caucin? puede pedir al
deudor principal que le devuelva lo que pag por el?.
Meza Barros dice que las acciones que pudiera entablar el tercero nacen de la
clasificacin del art 1470
art 1470 n1 alegara nulidad relativa (excepcin personal), no la puede pedir el
tercero.
Art 1470 n2: prescripcin si la caucin se constituye posteriormente a la prescripcin,
se considera como una renuncia tcita de la prescripcin (puede entablar la excepcin). Si
se constituye la caucin en el momento de la prescripcin no se puede oponer excepcin.
Art 1470 n3: Aqu se pide nulidad absoluta. El tercero puede oponer la excepcin de
nulidad absoluta.
Art 1470 n4: Cosa Juzgada. Aqu el tercero no puede oponer excepciones pues no fue
parte en juicio.
B.- Obligaciones sujetas a una modalidad (se reducen las modalidades a condicin, plazo,
modo)
caractersticas modalidades:
son cosas accidentales en el Aj, se agregan a traves de clusulas expresas
son excepcionales.
Su interpretacin es estricta y no se puede hacer por analoga.
Todos los actos admiten la inclusin de modalidades, salvo aquellos que
excepcionalmente no admiten esa inclucin (PE: matrimonio).
17/08/12.
Clasificacin de la Condicin.
Expresa o tcita
Tcita condicin resolutoria tcita (art 1489), ante el incumplimiento de la obligacin de
una de las partes en un contrato bilateral.
La condicin dentro del contrato pasa a ser un elemento accidental. ste se identifica con
las modalidades. Estos elementos accidentales pueden ser introducidos dentro del
contrato, y sacados de ste con una manifestacin expresa de voluntad.
Pero
se puede excluir del contrato la condicin resolutoria tcita?
NO, porque la condicin resolutoria tcita pasa a ser un elemento de la esencia. De hecho
las llamadas condiciones tcitas son condiciones de hecho, estas son las necesarias para
que una institucin juridica exista.
Positiva: se pacta que algo debe ocurrir. Pero cuanto se debe esperar para que la
condicin ocurra? durante cuanto tiempo est vigente la obligacin antes de considerar
que la condicin ha fallado? La lgica indica que debera existir un lmite, no puede ser ad
eternum.
La Corte Suprema ha estimado que la condicin debe cumplirse dentro del plazo de 10
aos desde la celebracin del acto o contrato, transcurrido este plazo, se entiende fallida.
Si las partes acuerdan un plazo mayor, regir el acuerdo de las partes. A falta de acuerdo,
10 aos.
Pese a estas clasificaciones, se debe entender que la condicin es una sola. Pues existe
la condicin con efectos suspensivos, y condicin con efectos resolutorios.
1.- Condicin Suspensiva: hecho futuro e incierto del cual depende el nacimiento de un
derecho o una obligacin.
Para determinar los efectos, nos debemos fijar si la condicin suspensiva est pendiente,
cumplida o fallida.
Pendiente: no hay obligacin. Si se entrega lo pactado en la condicin estando sta
pendiente, existe PAGO DE LO NO DEBIDO, por lo tanto se puede pedir restitucin. Lo
que se puede pedir son medidas conservativas.
Cumplida: Hay obligacin. Por lo tanto el que paga, paga bien. La obligacin es exigible.
Fallida: Esto es, cuando pasa el plazo mximo. No hay obligacin. Si se solicitaron
medidas conservativas, stas cesan, pues nunca se va acumplir la condicin.
2.- Condicin Resolutoria: hecho futuro e incierto del cual depende la extincin de un
de una obligacin.
Efectos:
Pendiente: Hay obligacin.
Cumplida: se extingue la obligacin. No se puede exigir.
Fallida: Hay obligacin.
Retroactividad.
La condicin cumplida opera con efecto retroactivo?
Existen 2 posturas. Una que sostiene que la condicin opera con efecto retroactivo, y otra
que sostiene lo contrario.
Y en Chile la condicin opera con efecto retroactivo?
Buscar 4 sentencias, 2 de ellas en donde se acepte el efecto retroactivo de la condicin, 2
donde no se acepte el efecto retroactivo de la condicin. Explicar los argumentos de cada
sentencia, y dar una opinin con a los menos 5 textos consultados como bibliografa.
Prxima semana entregar.
(en esta materia revisar trabajo la retroactividad de la condicin cumplida).
31/08/12.
Lunes 10 de septiembre recuperacin clases 24/08, desde las 8:00 hasta las 10:00.
En este caso partimos por la condicin resolutoria tcita, manifestada en el art 1489 CC.
Art.1489.Enloscontratosbilateralesvaenvuelta
lacondicinresolutoriadenocumplirseporunodelos
contratanteslopactado.
Peroentalcasopodrelotrocontratantepedira
suarbitrioolaresolucinoelcumplimientodel
contrato,conindemnizacindeperjuicios.
De esto podemos inferir que la condicin resolutoria tcita se aplica a los contratos
bilaterales.
Estudiemos las 3 clases de condicin, para ver desde que momento opera la condicin
resolutoria.
A.- Oridinaria:
art 1487 CC.
Art. 1487. Cumplida la condicin resolutoria, deber restituirse lo que se
hubiererecibidobajotalcondicin,amenosquestahayasidopuestaenfavor
delacreedorexclusivamente,encuyocasopodrste,siquiere,renunciarla;
peroserobligadoadeclararsudeterminacin,sieldeudorloexigiere.
Este art se refiere a la condicin resolutoria cuando se cumple . Regla general: restitucin
de la cosa. Excepcin: si opera en favor del acreedor, ste puede renunciarla (a la cosa).
Por lo tanto la condicin resolutoria ordinaria opera de pleno derecho (regla general).
Art 1878
Art. 1878. Por el pacto comisorio no se priva al vendedor de la eleccin de
accionesqueleconcedeelartculo1873.
Art 1873.
Art.1873.Sielcompradorestuviereconstituidoenmoradepagarelprecioen
ellugarytiempodichos,elvendedortendrderechoparaexigirelprecioola
resolucindelaventa,conresarcimientodeperjuicios.
El art 1873 es una condicin resolutoria tcita, por lo tanto no opera de pleno derecho.
Art 1879.
Art.1879.Siseestipulaquepornopagarseelprecioaltiempoconvenido,se
resuelva ipso facto el contrato de venta, el comprador podr, sin embargo,
hacerlosubsistir,pagandoelprecio,lomstarde,enlasveinticuatrohoras
subsiguientesalanotificacinjudicialdelademanda.
07/09/12.
OJO, para la prueba del 05/10 obligaciones desde la perspectiva del sujeto hasta
avaluacin de los perjuicios. (p84 p216).
En el art 1490 entendemos por mala fe a que el tercero a quien se le enajen la cosa
tena conocimiento de la existencia de la condicin (buena fe subjetiva).
El art 1491 se pone en el mismo supuesto que el art 1490, pero en relacin de un bien
inmueble. Aqu la buena fe se determina examinando si la condicin constaba o no el el
ttulo. Si la condicin constaba en el ttulo, el tercero NO PUEDE ALEGAR QUE ESTABA
DE BUENA FE (buena fe objetiva).
Por lo tanto el tercero puede alegar buena fe cuando:
la condicin no constaba en el ttulo inscrito o en la escritura pblica.
La condicin constaba en una escritura privada que no estaba escrita.
Desde el art 1545 y hasta el art 1559, se trata en el CC el efecto de las Obligaciones.
El efecto propio de las obligaciones es que stas se cumplan. Por lo tanto el estudio de
los efectos parte del hecho del INCUMPLIMIENTO.
Un incumplimiento absoluto es no cumplir con el total de la obligacin.
Un incumplimiento parcial es no cumplir con la totalidad de la obligacin.
Tambin hay incumplimiento al pagar con posterioridad a lo pactado.
Art 1556
Art.1556.Laindemnizacindeperjuicioscomprende
eldaoemergenteylucrocesante,yaprovengandeno
habersecumplidolaobligacin,odehabersecumplido
imperfectamente,odehaberseretardadoelcumplimiento.
Exceptanseloscasosenquelaleylalimita
expresamentealdaoemergente.
De este artculo se desprenden las 3 hiptesis respecto de las cuales el acreedor puede
alegar incumplimiento.
El deudor cumple con la obligacin sin tener que pagar dao y perjuicios, cuando lo ha
hecho de manera ntegra y oportuna.
Si falta el cumplimiento ntegro y la oportunidad se cae en incumplimiento.
3.- Derechos auxiliares del acreedor. Buscan conservar el patrimonio del deudor para
hacer efectiva su responsabilidad.
Accin pauliana o revocatoria.
Medidas conservativas.
Se habla de responsabilidad, pues en materia de indemnizacin de perjuicios el estudio
de los mismo se denomina responsabilidad contractual.
Responsabilidad Contractual.
Requisitos:
1.- El incumplimiento debe ser imputable al deudor, esto, cuando deriva de su dolo o
culpa.
2.- El incumplimiento debe ocasionar un dao.
3.- Relacin de causalidad.
4.- Mora del deudor.
10/09/12.
Derecho Civil 2 clases especiales.
Indemnizacin de perjuicios.
El dao se indemniza con dinero, pero no todo incumplimiento del contrato implica
indemnizar, hay aqu un eximente de responsabilidad.
3 consecuencias:
Es el derecho que la ley le otorga al acreedor para obtener del deudor el pago de una
cantidad de dinero equivalente a lo que le hubiere significado el cumplimiento ntegro y
oportuno de la obligacin.
De esta forma la indemnizacin de perjuicios tiene una doble funcin. Por un lado se trata
de una sancin al deudor, pero al mismo tiempo un derecho al acreedor para obtener el
cumplimiento de la obligacin por equivalencia.
Aqu se discute la naturaleza jurdica de la indemnizacin de perjuicios. La mayora de los
autores sostiene que sta es la misma obligacin que ha dejado de cumplirse (ha
cambiado de objeto); esta es la postura mayoritaria. Aqu la fuente de la obligacin es la
misma que el vinculo contractual. No se trata de 2 obligaciones, sino de una sola que ha
cambiado de objeto.
Una segunda postura dice relacin con el carcter de la indemnizacin de perjuicios. Se
suele decir que la IDP se trata de un derecho subsidiario, esto porque el derecho principal
consistiria en la ejecucin forzada, y slo cuando no es posible la ejecucin forzada
nacera subsidiariamente la IDP.
Art.1553.Silaobligacinesdehaceryeldeudor
seconstituyeenmora,podrpedirelacreedor,junto
conlaindemnizacindelamora,cualquieradeestas
trescosas,aeleccinsuya:
1Queseapremiealdeudorparalaejecucindel
hechoconvenido;
2Queseleautoricealmismoparahacerlo
ejecutarporunterceroaexpensasdeldeudor;
3Queeldeudorleindemnicedelosperjuicios
resultantesdelainfraccindelcontrato.
Aqu vemos que ante la mora del deudor el acreedor puede elegir que hacer.
Art 1555. Obligacion de no hacer.
Art.1555.Todaobligacindenohacerunacosase
resuelveenladeindemnizarlosperjuicios,siel
deudorcontravieneynopuededeshacerselohecho.
Pudiendodestruirselacosahecha,ysiendosu
destruccinnecesariaparaelobjetoquesetuvoenmira
altiempodecelebrarelcontrato,sereldeudor
obligadoaella,oautorizadoelacreedorparaquela
lleveaefectoaexpensasdeldeudor.
Sidichoobjetopuedeobtenersecumplidamentepor
otrosmedios,enestecasoserodoeldeudorquese
allaneaprestarlo.
Elacreedorquedardetodosmodosindemne.
Slo cuando lo que se debe es dar una especie o cuerpo cierto funciona este principio
que se suele generalizar, o sea, derecho a pedir el cumplimiento forzado y
subsidiariamente IDP, en las dems obligaciones (hacer y no hacer) la IDP es un derecho
principal (art 1553, 1555).
Clases de indemnizacin.
2 categoras segn el art 1556.
IDP compensatoria: cuando el deudor paga slo una parte. Es la cantidad de dinero que
tiene derecho a percibir el acreedor para reparar el perjuicio que le ocasion el
incumplimiento total o parcial de la obligacin.
IDP moratoria: cuando el deudor cumple tardamente, de forma inoportuna. Es la
cantidad de dinero que el acreedor tiene derecho a percibir con la finalidad de reparar los
perjuicios ocasionados por el cumplimiento tardo de la obligacin.
Se hace esta diferenciacin por lo siguiente. Cuando estamos frente a una IDP
compensatoria, vemos que el concepto clave es la equivalencia con el cumplimiento total
de la obligacin (cambio de objeto). La IDP compensatoria NO ES ACUMULABLE CON
EL CUMPLIMENTO FORZADO DE LA OBLIGACIN, porque ello implicara pedir 2 veces
lo mismo. Lo que si se puede pedir es el cumplimiento forzado + IDP moratoria, o pedir la
IDP compensatoria + IDP moratoria.
Las normas del art 1545 y ss del CC son el estatuto general en materia de
responsabilidad en Chile. No importa cual sea la fuente de la obligacin, se rige por las
normas de la responsabilidad contractual. Excepcionalmente existe la responsabilidad
extracontractual, que se refiere a la comisin de un hecho ilcito.
Imputabilidad al deudor.
Respecto del dolo (En derecho civil se estudia: como vicio del consentimiento, como
agravante de la responsabilidad contractual, como elemento del delito civil).
Lo estudiaremos como agravante de la responsabilidad contractual.
El dolo es la intencin positiva de inferir dao a la persona o propiedad de otro (art 44 inc
final). Esto supone que deudor incumple porque as lo desea. El dolo debe acreditarse.
Por esto el acreedor no alega dolo (debe probarlo), sino la culpa (se presume). Ante esto,
la ley compensa, pues el que incumple por dolo responde por mas perjuicios que el
incumple por culpa.
Respecto de la culpa.
Tenemos una definicin doctrinaria (pues en el art 44 no la define, solo menciona grados
de culpa). La culpa consiste en la falta de diligencia o cuidado en el cumplimiento de una
obligacin o en la comisin de un hecho cualquiera.
A.- Culpa grave: al equipararla con el dolo, significa que se debe indemnizar de los
mismos perjuicios que si se hubiera actuado con dolo. Art 1547:
Art.1547.Eldeudornoesresponsablesinodela
culpalataenloscontratosqueporsunaturalezaslo
sontilesalacreedor;esresponsabledelaleveenlos
contratosquesehacenparabeneficiorecprocodelas
partes;ydelalevsima,enloscontratosenqueel
deudoreselnicoquereportabeneficio.
Eldeudornoesresponsabledelcasofortuito,a
menosquesehayaconstituidoenmora(siendoelcaso
fortuitodeaquellosquenohubierandaadoalacosa
debida,sihubiesesidoentregadaalacreedor),oqueel
casofortuitohayasobrevenidoporsuculpa.
Lapruebadeladiligenciaocuidadoincumbealque
hadebidoemplearlo;lapruebadelcasofortuitoalque
loalega.
Todolocual,sinembargo,seentiendesin
perjuiciodelasdisposicionesespecialesdelasleyes,
ydelasestipulacionesexpresasdelaspartes.
Al final del artculo encontramos la regla general, el deudor responde de la culpa acordada
por las partes.
Si las partes nada han acordado, se utiliza el criterio de la utilidad del contrato:
si el til par el acreedor: responde de culpa grave. PE: depsito.
si es til para ambos: responde de culpa leve. PE: Compraventa.
Si es til para el deudor: responde de culpa levsima. PE: comodato.
14/09/12.
Requisitos para la IDP.
La culpa en materia contractual se presume. El acreedor slo debe probar que hubo
incumplimiento de la obligacin.
Al demandar el incumplimiento de la obligacin, no es recomendable decir que es
incumplimiento doloso.
La presuncin del art 1547 es importante.
Esto es que los perjuicios deben tener como causa la infraccin contractual, el
incumplimiento de la obligacin.
Art 1558.
Art.1558.Sinosepuedeimputardoloaldeudor,
sloesresponsabledelosperjuiciosqueseprevierono
pudieronpreversealtiempodelcontrato;perosihay
dolo,esresponsabledetodoslosperjuiciosquefueron
unaconsecuenciainmediataodirectadenohaberse
cumplidolaobligacinodehabersedemoradosu
cumplimiento.
Lamoraproducidaporfuerzamayorocasofortuito
nodalugaraindemnizacindeperjuicios.
Lasestipulacionesdeloscontratantespodrn
modificarestasreglas.
Frente a sto Pottier se pregunta: cuales son los perjuicios directos? hasta dnde llega
el nexo causal?
Pottier concluye que el nexo causal llegara hasta la muerte del ganado.
La mora no est definida en el CC. Los art que se refieren a la mora son el 1551 y el
1552. La doctrina define a la mora. No consiste en el simple retardo de la obligacin. Para
que un deudor se constituya en mora se requiere la concurrencia de 2 requisitos:
Retardo en el cumplimiento de la obligacin imputable al deudor.
Que el acreedor haya requerido al deudor.
Por lo tanto con estos elementos podemos elaborar un concepto de la mora.
A.- Para que el deudor se encuentre en mora, en primer lugar debe haber un retardo en el
cumplimiento de la obligacin. Por lo tanto hay que diferenciar El momento en que la
obligacin se hace exigible: esto es cuando no est sujeta a modalidad, o de estarlo, se
cumple la condicin o el plazo (depende si la obligacin es pura y simple o sujeta a
modalidad). La exigibilidad de la obligacin no es lo mismo que el retardo.
Art 1551 n2 interpelacin contractual tcita. Siempre que se ha dejado pasar el plazo
en que el deudor debi cumplir, incurre en mora. En este caso se debe acreditar que ha
transcurrido el tiempo razonable para el cumplimiento de la obligacin.
D.-
28/09/12.
Efectos de la Mora.
B.- El deudor se hace cargo del caso fortuito. Una vez constituido en mora el deudor
no puede alegar caso fortuito, pues ASUME EL RIESGO TOTAL.
No slo el deudor puede caer en mora, tambin puede caer en mora el acreedor. Esto
ocurre cuando ste se niega a aceptar el cumplimiento ntegro de una obligacin.
Aqu nos referimos a los casos en que pese a existir un incumplimiento, como este
incumplimiento no le es imputable al deudor, no existe la IDP. Estas causales son:
Se debe considerar que no todas estas causales son aceptadas por la doctrina o la ley.
Esto supone que el deudor se encuentra frente al siguiente dilema qu es lo que debe
probar para liberarse de la obligacin de indemnizar los perjuicios? Esto ha sido muy
discutido por la jurisprudencia, la CS ha establecido que adicionalmente hay que probar el
caso fortuito.
Por lo tanto ausencia de culpa debe compararse con la diligencia establecida para el
deudor, en relacin al art 44 CC.
Teora de los riesgos. Se vincula con el caso fortuito (no son lo mismo).
Art.1550.Elriesgodelcuerpociertocuyaentregasedeba,essiempreacargo
delacreedor;salvoqueeldeudorseconstituyaenmoradeefectuarla,oquese
haya comprometido a entregar una misma cosa a dos o ms personas por
obligacionesdistintas;encualquieradeestoscasos,seracargodeldeudorel
riesgodelacosa,hastasuentrega.
Las normas de este artculo son injustas, pues A. Bello al escribir esto miraba el CC
francs, donde la compraventa transfiere el dominio. En chile el dominio se otorga con la
entrega.
[Desde la clasificacin de las obligaciones segn el sujeto hasta ac entra la prueba del
prximo Viernes]
Incumplimiento de la obligacin:
-Derecho principal para el acreedor que consiste en exigir el
cumplimiento forzado de la obligacin.
-Un derecho subsidiario: pago de una indemnizacin de perjuicios, es una
forma de cumplir por equivalencia la obligacin.
-Serie de derechos auxiliares, para le acreedor todos aquellos que tienen
por finalidad mantener la integridad del patrimonio del deudor a fin de
que el acreedor pueda hacerse un pago efectivo si fuese necesario.
Indemnizacin de perjuicio: el derecho que la ley otorga al acreedor para
obtener del deudor el pago de una cantidad de dinero equivalente a lo que le
hubiere significado el cumplimiento integro y oportuno de la obligacin.
En primer lugar se trata de una sancin al deudor, pero al mismo tiempo un
derecho al acreedor para obtener el cumplimiento de la obligacin por
equivalencia. Esto lleva a la discusin de la naturaleza de la indemnizacin de
perjuicios ya que algunos autores estiman que la indemnizacin es la misma
obligacin que dejo de cumplirse, pero con un objeto distinto. Eso quiere decir
que la fuente de la obligacin es la misma que la el contrato.
Otra discusin tiene que ver con el carcter de la indemnizacin de perjuicios,
ya que se dice que es un derecho subsidiario y solo en cuanto no sea posible el
cumplimiento forzado.
Art. 1553. Si la obligacin es de hacer y el deudor se constituye en mora, podr
pedir el acreedor, junto con la indemnizacin de la mora, cualquiera de estas
tres cosas, a eleccin suya:
1# Que se apremie al deudor para la ejecucin del hecho convenido;
2# Que se le autorice a l mismo para hacerlo ejecutar por un tercero a
expensas del deudor;
3# Que el deudor le indemnice de los perjuicios resultantes de la infraccin del
contrato.
-Dolo contractual:
-Culpa
El CC no contiene una definicin de culpa. En el artculo 44 seala varios
grados de culpa, la definicin es doctrinaria: consiste en la falta de diligencia o
cuidado en el cumplimiento de una obligacin o en la comisin de un hecho
cualquiera. (Esta definicin sirve tanto en la responsabilidad contractual como
extracontractual)
La gradacin de la culpa.
Equivale al dolo.
No significa que el dolo se presume, sino que debe indemnizar los mismos
perjuicios que si se hubiere actuado con dolo.
Qu tipo de culpa?
1.- de la acordada de las partes.
2.- segn la utilidad.
14 de septiembre de 2012
Efectos de la mora
1.- El acreedor puede pedir la indemnizacin de perjuicios en la medida que
exista la interpelacin judicial.
2.- Caso fortuito: El imprevisto al que es imposible resistirse, es una causal de
falta de imputabilidad.
Cuando el deudor se constituye en mora este se hace cargo del caso fortuito,
es decir asume el riesgo total de lo que pueda sobrevenir en virtud de un caso
fortuito. Es decir, el deudor responde por el caso fortuito al estar en mora,
cuando lo pacten las partes, o cuando el caso fortuito sea culpa del deudor (lo
cual no existe).
3.- Riesgo de la especie o cuerpo cierto debido que normalmente es del
acreedor.
El riesgo es la posibilidad de que una cosa se destruya sin que el que tenga
derecho a ella reciba nada a cambio. (ej: se cae un rbol sobre un auto
producto de un terremoto, no puede alegar a nadie/ compaa de seguros
asume el riesgo de la cosa a cambio de una prima).
Slo debe ser una especie o cuerpo cierto porque el gnero no perece.
Se seala en el art. 1550 El riesgo del cuerpo cierto cuya entrega se deba, es
siempre a cargo del acreedor; salvo que el deudor se constituya en mora de
efectuarla, o que se haya comprometido a entregar una misma cosa a dos o
ms personas por obligaciones distintas; en cualquiera de estos casos, ser a
cargo del deudor el riesgo de la cosa, hasta su entrega.
Valuacin convencional:
Se refiere a la clausula penal.
Art. 1535. La clusula penal es aquella en que una persona, para
asegurar el cumplimiento de una obligacin, se sujeta a una pena, que consiste
en dar o hacer algo en caso de no ejecutar o de retardar la obligacin
principal.
Es una caucin.
Es sancin y una pena civil (al igual que la nulidad).
Es una forma de avaluar convencional y anticipadamente los perjuicios.
Caractersticas:
1.- es convencional
2.- es anticipada al incumplimiento eventual de la obligacin.
La indemnizacin de perjuicios puede ser moratoria o compensatoria, por
lo que la clausula penal puede tener esos aspectos, sin perjuicio de ello, la
jurisprudencia determina que por regla general se trata de una indemnizacin
compensatoria, por lo que no podra pedirse adems el cumplimiento de la
obligacin.
Diferencias indemnizacin de perjuicios y clausula penal.
-Infraccin cronolgica.
Accin pauliana
Est regulada en el artculo 2468 como aquella que la ley otorga a los
acreedores para dejar sin efecto los actos del deudor ejecutados
fraudulentamente y en perjuicio de sus derechos y siempre que concurran los
dems requisitos legales.
Requisitos
-Actos
Slo los actos voluntarios del deudor,
-Deudor.
Se requiere que este de mala fe, la cual consiste en realizar el acto conociendo
el mal estado de sus negocios; no es necesario que est en quiebra. (Ejemplo:
curva descendiente en los resultados de los negocios).
Hay que acreditar la situacin y que el deudor lo saba.
-Acreedor.
Debe tener inters, pero para ello se requiere que el deudor sea insolvente o
que el acto que va a realizar o haya realizado haga aumentar su insolvencia y
que su crdito sea anterior al acto que provoca la insolvencia.
-Tercero adquirente.
Si el acto es a ttulo gratuito no se requiere ningn requisito especial en el 3ro
adquirente, basta la mala fe del deudor y los perjuicios, si es a ttulo oneroso el
tercero adquirente debe estar de mala fe, es decir, debe haber celebrado el
acto sabiendo el mal estado de los negocios del deudor.
En la prctica no se ve ya que es muy difcil cumplir los requisitos.
La resciliacin o mutuo
Art. 1567. Toda obligacin puede extinguirse por una convencin en que las
partes interesadas, siendo capaces de disponer libremente de lo suyo,
consienten en darla por nula.
La nulidad no deriva de as partes, ya que esta opera una vez que ha sido
declarada judicialmente.
Dice que toda obligacin puede extinguirse por una convencin entre las
partes, esto solamente ocurre en las obligaciones ocntractuales.
Efectos de la resciliacin:
-No se da por nula la obligacin; sino que se deja sin efecto. La nulidad
opera con efecto retroactivo, la resciliacin slo a futuro.
1 Pago.
-Solucin o pago efectivo (1568 y sig)
-Pago por consignacin
-Pago con subrogacin
-Pago por cesin de bienes
-Pago con beneficio de competencia
Pago efectivo o solucin:
Art. 1568. El pago efectivo es la prestacin de lo que se debe.
No se refiere nicamente al pago en dinero.
Es a formas ms perfecta y natural de extinguir la obligacin.
Su naturaleza jurdica es una convencin porque para que el deudor pague al
acreedor ambos deben estar conformes con ellos. Es un acto intuito personae.
Caractersticas:
-Identidad del pago: debe hacerse de acuerdo al tenor de la obligacin de
tal manera que el acreedor no est obligado a recibir otra cosa ni aun
cuando esa para cosa sea igual o mayor valor (art 1559).
-El pago debe ser ntegro: total de sus obligaciones y del lo accesorio
(art. 1561)
-El pago es indivisible: le deudor no puede obligar al acreedor a que
reciba le pago en cuotas salvo que el acreedor as lo consienta.
Quin puede hacer el pago?
-Por el deudor.
Deudor: puede ser el representante legal, del deudor, el mandatario del deudor
y el heredero del deudor
-Por un tercero interesado en extinguir la obligacin.
Ej: codeudor solidario, el fiador.
El tercero interesado se subroga en los derechos del acreedor, pudiendo
dirigirse luego contra el deudor.
-Por un tercero extrao a la obligacin.
Persona que no tiene ningn inters en la obligacin: 1572.
Debe tener el consentimiento el deudor, el que paga se subroga en los
derechos del acreedor.
Sin su conocimiento, art 1573 solo puede hacer subrogacin convencional si el
acreedor voluntariamente le cediera sus derechos. Si se le concede la accin
de reembolso (cuasicontrato e agencia oficiosa).
Contra la voluntad del deudor. No se subroga en los derechos del acreedor y
slo puede recuperar el dinero si el acreedor le cede voluntariamente la
accin.
09/11/12.
Dacin en pago (esta parte es de Ale Z)
Novacin
Est definida en el art. 1628 (hasta el 1651).
Art. 1628. La novacin es la substitucin de una nueva obligacin a otra
anterior, la cual queda por tanto extinguida.
Es un contrato y una convencin. Convencin porque se extingue una
obligacin y contrato porque se crea otra.
Art. 1630. Para que sea vlida la novacin es necesario que tanto la obligacin
primitiva como el contrato de novacin sean vlidos, a lo menos naturalmente.
Requisitos
-Tiene que haber una obligacin llamada a extinguirse.
-Debe haber una obligacin nueva que reemplazar al anterior.
-Debe haber una diferencia esencial entra ambas obligaciones.
-Debe haber capacidad de las partes para novar.
-Animus novandi: intencin de novar.
1.- Debe haber una obligacin anterior llamada a extinguirse.
Todo tipo de obligaciones pueden novarse, tanto civiles como naturales.
Restricciones: sea que se trate de una obligacin civil o natural, sta debe ser
vlida, es decir no debe ser nula ya que la nulidad es una forma de extinguir
las obligaciones, como no habra obligacin no habra causa. No puede ser una
obligacin condicional suspensiva, por lo que an no hay obligacin.
Art. 1630 CC.
Art. 1633. Si la antigua obligacin es pura y la nueva pende de una condicin
suspensiva, o si, por el contrario, la antigua pende de una condicin suspensiva
y la nueva es pura, no hay novacin, mientras est pendiente la condicin; y si
la condicin llega a fallar, o si antes de su cumplimiento se extingue la
obligacin antigua, no habr novacin.
Efectos
-Se extingue la obligacin primitiva y todas sus accesorias.
-Se crea una nueva obligacin.
-Si lo consienten las partes, las garantas e la primera obligacin pueden
imponerse a la nueva obligacin.
La compensacin
No est definida en el CC
Art. 1655. Cuando dos personas son deudoras una de otra, se opera entre ellas
una compensacin que extingue ambas deudas, del modo y en los casos que
van a explicarse.
En doctrina se seala que es un modo de extinguir las obligaciones cuando 2
personas son recprocamente deudores y acreedores. Cumplindose ciertos
requisitos se extinguen ambas hasta la concurrencia de la de menor valor.
Es decir, si una personas debe 200.000 y otra un milln, slo puede exigir
800.000.
Compensacin legal: la establece la ley y opera de pleno derecho
Compensacin Voluntarias: del acuerdo e las partes no opera e pleno derecho.
Compensacin judicial: una de las partes demanda a la otra y sta presente
una demanda reconvencional donde demanda su crdito.
Requisitos:
-Ambas partes deben ser recprocamente deudoras.
-Ambas deudas deben ser en dinero o en cosas fungibles de igual gnero
y calidad. 1556 n1
-Que las deudas sean lquidas. 1556 n2
-Ambas deudas deben ser actualmente exigibles, es por esto que las
obligaciones naturales, sujetas a condicin suspensiva, plazo, etc. son
pueden compensarse.
-Ambas deudas deben ser pagaderas en el mismo lugar. Art. 1664
-Que ambos crditos sean embargables.
-Que la compensacin no se haga en perjuicio de terceros.
Efectos
Opera de pleno derecho.
Debe ser alegada 1660, ya que puede renunciarse. Es un modo de manifestar
la voluntad.
09/11/12.
Art.1652.Laremisinocondonacindeunadeuda
notienevalor,sinoencuantoelacreedoreshbilpara
disponerdelacosaqueesobjetodeella.
Art.1653.Laremisinqueprocededemera
liberalidad,estentodosujetaalasreglasdela
donacinentrevivos;ynecesitadeinsinuacinenlos
casosenqueladonacinentrevivoslanecesita.
Art.1654.Hayremisintcitacuandoelacreedor
entregavoluntariamentealdeudorelttulodela
obligacin,olodestruyeocancela,connimode
extinguirladeuda.Elacreedoresadmitidoaprobarque
laentrega,destruccinocancelacindelttulonofue
voluntariaonofuehechaconnimoderemitirladeuda.
Peroafaltadeestaprueba,seentenderquehubonimo
decondonarla.
Laremisindelaprendaodelahipotecanobasta
paraquesepresumaremisindeladeuda.
Se puede clasificar:
1.- De acuerdo a su origen
2.- en cuanto a su forma.
3.- En cuanto a su extensin.
1.- De acuerdo a su origen: Remisin por actos entre vivos y remisin testamentaria.
Remisin por acto entre vivos: se sujeta a las reglas de la donacin. Quien se beneficia de
la remisin debe tener capacidad de disposicin.
2.- En cuanto a su forma: remisin expresa y remisin tcita. Art 1553 y 1554.
El inc final del 1554 al referirse de la prenda o hipoteca como accesorios (lo principal no
sigue la suerte de lo accesorio).
Remisin tcita:
cuando el acreedor entrega voluntariamente el ttulo al deudor.
Cuando el acreedor destruye el ttulo.
Cuando el acreedor cancela el ttulo.
Efectos de la remisin:
Si la remisin es total: la obligacin se ha extinguido.
Si la remisin es parcial: a lo menos una parte de la obligacin subsiste.
Art.1665.Cuandoconcurrenenunamismapersona
lascalidadesdeacreedorydeudorseverificade
derechounaconfusinqueextingueladeudayproduce
igualesefectosqueelpago.
Cuando se acepta una herencia con beneficio de inventario no hay confusin. Art 1669.
Art.1669.Loscrditosydeudasdelherederoque
aceptconbeneficiodeinventarionoseconfundencon
lasdeudasycrditoshereditarios.
Art.1670.Cuandoelcuerpociertoquesedebe
perece,oporquesedestruye,oporquedejadeestaren
elcomercio,oporquedesapareceyseignorasiexiste,
seextinguelaobligacin;salvasemperolasexcepciones
delosartculossubsiguientes.
Este modo de extinguir las obligaciones slo opera cuando el objeto debido es especie o
cuerpo cierto (el gnero no perece).
Requisitos:
1.- El objeto de la obligacin debe ser una especie o cuerpo cierto.
2.- Debe haber imposibilidad absoluta de poder cumplir con la obligacin.
3.- Esa imposibilidad debe derivar de un caso fortuito.
4.- Dicha imposibilidad debe ser posterior al nacimiento de la obligacin.
1.- El objeto de la obligacin debe ser una especie o cuerpo cierto: Esto es una cosa
determinada de un gnero determinado; esto se refiere a una cosa perfectamente
determinada. Es la forma mas perfecta para individualizar una cosa. OJO: el gnero no
perece.
2.- Debe haber imposibilidad absoluta de poder cumplir con la obligacin. Art 1670 ... o
porquesedestruye,oporquedejadeestarenelcomercio,oporquedesaparecey
seignorasiexiste...
Esto quiere decir que la cosa:
Se destruye.
Deja de estar en el comercio.
Desaparece o se ignora si existe.
3.- Imposibilidad debe derivar de un caso fortuito: cuando la cosa se destruye por culpa
del deudor, cambia de objeto, y ste paga la obligacin con el valor de la cosa.
Inc 2: se refiere a la mora, y al caso fortuito, cuando por este la cosa hubiera perecido
igualmente en las manos del acreedor. Entonces la obligacin se extingue, el deudor slo
debe la indemnizacin de perjuicios de la mora. Si el caso fortuito no hubiera sucedido si
la cosa estubiera en poder del acreedor, el deudor debe el precio y los perjuicios.
Art 1674 el deudor est obligado a probar el caso fortuito que alega.
Art 1675.
Art.1675.Sireaparecelacosaperdidacuya
existenciaseignoraba,podrreclamarlaelacreedor,
restituyendoloquehubiererecibidoenrazndesu
precio.
Art 1676.
Art.1676.Alquehahurtadoorobadouncuerpo
cierto,noleserpermitidoalegarquelacosaha
perecidoporcasofortuito,aundeaquellosquehabran
producidoladestruccinoprdidadelcuerpociertoen
poderdelacreedor.
La ley prohibe al deudor alegar que el robo es un caso fortuito.
Art 1677
Art.1677.Aunqueporhaberperecidolacosase
extingalaobligacindeldeudor,podrexigirel
acreedorqueselecedanlosderechosoaccionesque
tengaeldeudorcontraaquellosporcuyohechooculpa
hayaperecidolacosa.
Art 1678.
Art.1678.Silacosadebidasedestruyeporun
hechovoluntariodeldeudor,queinculpablemente
ignorabalaobligacin,sedebersolamenteelprecio
sinotraindemnizacindeperjuicios.
PE: el heredero que ignora la existencia de la obligacin.
Art.1679.Enelhechooculpadeldeudorse
comprendeelhechooculpadelaspersonasporquienes
fuereresponsable.
Art.1680.Ladestruccindelacosaenpoderdel
deudor,despusquehasidoofrecidaalacreedor,y
duranteelretardodesteenrecibirla,nohace
responsablealdeudorsinoporculpagraveodolo.
Art.2492.Laprescripcinesunmodode
adquirirlascosasajenas,odeextinguirlas
accionesyderechosajenos,porhaberseposedo
lascosasonohaberseejercidodichasaccionesy
derechosduranteciertolapsodetiempo,y
concurriendolosdemsrequisitoslegales.
Unaaccinoderechosediceprescribir
cuandoseextingueporlaprescripcin.
La Prescripcin
Est compuesta de la pasividad del titular y el transcurso del tiempo.
La obligacin no se extingue por el transcurso del tiempo, sino que es la accin
la que se extingue. De manera que la obligacin pasa a ser natural y no civil,
reteniendo el pago que se haya dado, si se extinguiera la obligacin habra un
pago de lo no debido.
Art. 2493 a 2497 reglas comunes a la prescripcin adquisitiva y extintiva.
Art. 2493: la prescripcin no opera de pleno derecho; debe alegarse ante el
juez.
En el caso de la nulidad, esta debe declararse por el juez. En cambio la
inexistencia, se pide que se reconozca, no que se declare. Por esto, la
sentencia dictada por el juez en el caso de la prescripcin extintiva se asemeja
a la de la inexistencia.
Debe alegarse porque el tribunal no puede declararla de oficio por regla
general; adems, una persona puede aprovecharse de la prescripcin cuando
est se declar, sino habra una renuncia tcita,
2495: capacidad para enajenar.
Requisitos:
- Accin prescriptible. (imprescriptible: divorcio; nulidad de matrimonio)
- Pasividad del titular y del deudor. Es decir, que no se haya iniciado una
accin judicial. No es que se haya exigido la obligacin.
Art. 2518. La prescripcin que extingue las acciones ajenas puede
interrumpirse, ya natural, ya civilmente.
Se interrumpe naturalmente por el hecho de reconocer el deudor la
obligacin, ya expresa, ya tcitamente.
Se interrumpe civilmente por la demanda judicial; salvos los casos
enumerados en el artculo 2503.
-Tiempo de prescripcin.
Art. 2514. La prescripcin que extingue las acciones y derechos ajenos exige
solamente cierto lapso de tiempo, durante el cual no se hayan ejercido dichas
acciones.
Se cuenta este tiempo desde que la obligacin se haya hecho exigible.
Prescripciones de largo tiempo; de corto tiempo y especiales.
Prescripciones de largo tiempo se clasifican en:
-Prescripcin de las acciones personales ordinarias: 5 aos desde que la
accin se hizo exigible.
-Prescripcin de la accin ejecutiva: 3 aos desde que la accin se hizo
exigible (casos especiales: cheque) transcurrido el plazo se extingue
como accin ejecutiva, pero subsiste como ordinaria por 2 aos ms.
-Prescripcin de las acciones accesorias: art. 2516 prescriben con la
accin principal a la que accede.
-Acciones reales: art. 2517 (dominio: cosa mueble: 2 aos; inmueble: 5
aos; extraordinaria: 10 aos / derecho real de herencia: 10 aos, pero al
otorgarse el decreto o resolucin de la posesin efectiva sern 5 aos)
La prescripcin de largo tiempo se suspende
Art. 2520. La prescripcin que extingue las obligaciones se suspende a favor de
las personas enumeradas en los nmeros Transcurridos diez aos no se
tomarn en cuenta las suspensiones mencionadas en el inciso precedente.
Art 2509. en favor de las personas siguientes:
1 Los menores; los dementes; los sordomudos; y todos los que estn bajo
potestad paterna, o bajo tutela o curadura;
2 La mujer casada en sociedad conyugal mientras dure sta;
16/11/12.
Contratos
Definicin:
Art. 1438. Contrato o convencin es un acto por el cual una parte se obliga
para con otra a dar, hacer o no hacer alguna cosa. Cada parte puede ser una o
muchas personas.
Adems de confundir contrato y convencin habla del objeto de la obligacin y
no del contrato mismo.
Art 1439 a 1443: clasificaciones de los contratos.
Art 1443: se refiere a lo que se requiere para la perfeccin del contrato, es
decir, para su nacimiento a la vida jurdica, lo que se requiere para que
produzca sus efectos.
La regla general es que los contratos sean consensuales.
Art. 1443. El contrato es real cuando, para que sea perfecto, es necesaria la
tradicin de la cosa a que se refiere; es solemne cuando est sujeto a la
observancia de ciertas formalidades especiales, de manera que sin ellas no
produce ningn efecto civil; y es consensual cuando se perfecciona por el solo
consentimiento.
Todos los contratos requieren de consentimiento, en ninguno d ellos se
puede prescindir de dicho elemento. Tanto as que en la mayora de los casos el
consentimiento es suficiente para el perfeccionamiento. Al requerirse, adems,
la entrega de la cosa el contrato es real; y si se requieren solemnidades por la
va legal (ej. Matrimonio) o porque el contrato sea elevado a la categora de
solemne gracias a la autonoma de la voluntad de las partes, el contrato es
solemne. El contrato solemne por va legal no puede rebajarse a la categora
de consensual por la voluntad de las partes.
Interpretacin de los contratos
Art. 1560 a 1566; 1545 y 1546.
Art. 1545. Todo contrato legalmente celebrado es una ley para los
contratantes, y no puede ser invalidado sino por su consentimiento mutuo o
por causas legales.
Legalmente celebrado: aquel que cumple con todas las exigencias
planteadas para la generalidad de los contratos y aquellas para los contratos
con requerimientos especiales.
Ley para los contratantes: en qu sentido debe tomarse la expresin
ley? Para algunos debe darse el sentido del art. 1 del CC, de hacerlo por una
errada interpretacin de una clausula del contrato podra deducirse un recurso
de casacin en el fondo. Cules son los hechos, el derecho y lo aplicado
finalmente?
La Corte Suprema ha resuelto que la expresin no de define
tcnicamente, sino que su fin es reforzar que los vnculos que nacen del
contrato son a tal punto que se asemejan a una ley. Por ello no puede ser
dejado sin efectos, a menos que sea por causa legales (objeto ilcito) o
consentimiento mutuo.
Art. 1546. Los contratos deben ejecutarse de buena fe, y por consiguiente
obligan no slo a lo que en ellos se expresa, sino a todas las cosas que emanan
precisamente de la naturaleza de la obligacin, o que por la ley o la costumbre
pertenecen a ella.
Refleja el criterio objetivo de la buena fe. En el art. 706 se aplica de manera
subjetiva.
Deben ejecutar se buena fe: quiere decir que el contrato no obliga solo al tenor
de lo que sealan sus clausulas, sino que tambin a todas las cosas que
emanan de la naturaleza de la obligacin, las cosas que derivan de la
costumbre (ej. En cierta localidad se entiende que al venderse un fundo se
incorporan los animales) o de la ley.
Art. 1560. Conocida claramente la intencin de los contratantes, debe estarse
a ella ms que a lo literal de las palabras.
Si fuera as no habra estudio del derecho :B
Art. 1561. Por generales que sean los trminos de un contrato, slo se
aplicarn a la materia sobre que se ha contratado.
Art. 1562. El sentido en que una clusula puede producir algn efecto, deber
preferirse a aqul en que no sea capaz de producir efecto alguno.
Art. 1563. En aquellos casos en que no apareciere voluntad contraria deber
estarse a la interpretacin que mejor cuadre con la naturaleza del contrato.
Las clusulas de uso comn se presumen aunque no se expresen.
Hay que estarse a la naturaleza del contrato.
Contrato de promesa
-Debe constar por escrito; no necesariamente por escritura pblica. La
solemnidad del contrato principal prometido no se comunica a la
promesa.
-Que el contrato no adolezca de vicios de nulidad.
-Se requiere que se seale en la promesa la poca de la celebracin del
contrato prometido. Por ello nunca se tratar de una obligacin pura y
simple.
-No rige en los contratos consensuales.
El contrato de promesa produce sus efectos de manera inmediata cul es su
efecto? Celebrar el contrato prometido, el cual es diferente al contrato de
promesa.
Usualmente en la promesa se incorpora una clausula penal.
Efectos de contrato de promesa
Celebrar el contrato prometido que consiste en una obligacin de hacer.
Art. 1553. Si la obligacin es de hacer y el deudor se constituye en mora, podr
pedir el acreedor, junto con la indemnizacin de la mora, cualquiera de estas
tres cosas, a eleccin suya:
1# Que se apremie al deudor para la ejecucin del hecho convenido;
2# Que se le autorice a l mismo para hacerlo ejecutar por un tercero a
expensas del deudor;
3# Que el deudor le indemnice de los perjuicios resultantes de la infraccin del
contrato.
Art. 1818. La venta de cosa ajena, ratificada despus por el dueo, confiere al
comprador los derechos de tal desde la fecha de la venta.
-Precio.
Debe ser mayoritariamente en dinero.
Debe ser serio.
Debe ser determinado o determinable; lo pueden determinar las partes de
comn acuerdo o por un tercero, pero no puede quedar entregado a la
voluntad de uno de los contratantes.
Normas especiales: 1795 a 1800
Art. 1795. Son hbiles para el contrato de venta todas las personas que la ley
no declara inhbiles para celebrarlo o para celebrar todo contrato.
Art. 1796. Es nulo el contrato de compraventa entre cnyuges no divorciados
perpetuamente, y entre el padre o madre y el hijo de familia.
Separacin de hecho y separacin judicial.
CONTRATO DE PROMESA.
(completar apunte)
1.- Que el contrato de promesa sea por escrito, ojo no es lo mismo que escritura pblica.
que pasa si el contrato prometido requiere de escritura pblica EJ: compraventa de
bienes races?.
R.- son 2 contratos diferentes, la solemnidad del contrato prometido no afecta al contrato
de promesa. NO IMPORTA CUAL SEA LA NATURALEZA DEL CONTRATO PROMETIDO,
la nica solemnidad del contrato de promesa es que sea por escrito.
2.- Que el contrato prometido no tenga un vicio de nulidad. PE: compraventa de bienes
entre cnguyes.
3.- El contrato de promesa siempre est sujeto a una modalidad (plazo o condicin).
Pueden ser ambas. No existe contrato de promesa puro y simple.
4.- No debe recaer en contratos consensuales. Recae sobre contratos reales o contratos
solemnes.
(ojo: contrato de promesa tiene clusula penal).
Crticas a la definicin.
El art dice que la obligacin del vendedor es la de DAR. Como sabemos dar es transferir
el dominio o constituir un derecho real. Lo que hace el vendedor en la compraventa es
ENTREGAR la cosa, por lo tanto es una obligacin de hacer (por eso la compraventa de
cosa ajena es vlida).
Caractersticas:
Bilateral: surgen obligaciones recprocas, con interdependencia de causalidad entre
ellas.
Oneroso: ambas partes resultan grabadas y ambas partes resultan beneficiadas. Por
regla general es conmutativa. Lo a que las partes se obligan se miran como equivalentes
entre ellas. Excepcionalmente es aleatorio (PE: comprar boleto de lotera).
Principal: no requiere de otro para subsistir.
Es por regla general consensual, se perfecciona por el slo consentimiento de las partes.
No es enajenacin: a travs del contrato de compraventa no se enajena nada, NO
TRANSFIERE EL DOMINIO. La compraventa es un ttulo traslaticio de dominio, es decir,
le abre las puertas al modo de adquirir. Por lo tanto el comprador se hace dueo a traves
de la TRADICIN, sirviendole como ttulo la compraventa.
sobre que debe recaer el consentimiento: sobre el objeto del contrato (ojo: error
obstculo), tambien en cuanto al precio, y por ltimo en cuanto al hecho de la
compraventa. Esto nos lleva a analizar el caso de las ventas forzadas (remates), en este
caso el juez presta el consentimiento no el ejecutado.
Requisitos:
la cosa debe ser comerciable.
Debe ser singular, y debe estar determinada o determinable.
Debe existir o esperarse que exista, en este ltimo caso la compraventa se hace bajo la
condicin de que la cosa llegue a existir.
La cosa no debe pertenecer al comprador.
Art 1810.
Art.1810.Puedenvendersetodaslascosas
corporalesoincorporales,cuyaenajenacinnoest
prohibidaporley.
Relacin con el art 1464.
Art 1811.
Art.1811.Esnulalaventadetodoslosbienes
presentesofuturosodeunosyotros,yasevendael
totalounacuota;peroservlidalaventadetodas
lasespecies,gnerosycantidades,quesedesignenpor
escriturapblica,aunqueseextiendaacuantoel
vendedorposeaoespereadquirir,contalqueno
comprendaobjetosilcitos.
Lascosasnocomprendidasenestadesignacinse
entendernquenolosonenlaventa:todaestipulacin
contrariaesnula.
La venta de universalidades no es posible.
Art 1812.
Art.1812.Silacosaescomndedosoms
personasproindiviso,entrelascualesnointervenga
contratodesociedad,cadaunadeellaspodrvendersu
cuota,aunsinelconsentimientodelasotras.
Se pueden vender las cuotas hereditarias sin autorizacin de los otros dueos.
Art 1813.
Art.1813.Laventadecosasquenoexisten,pero
seesperaqueexistan,seentenderhechabajola
condicindeexistir,salvoqueseexpreselocontrario,
oqueporlanaturalezadelcontratoaparezcaquese
comprlasuerte.
Si se compra algo que se espera que exista debe ser bajo condicin.
Art 1814,
Art.1814.Laventadeunacosaquealtiempode
perfeccionarseelcontratosesuponeexistenteyno
existe,noproduceefectoalguno.
Sifaltabaunaparteconsiderabledeellaaltiempo
deperfeccionarseelcontrato,podrelcompradorasu
arbitriodesistirdelcontrato,odarloporsubsistente,
abonandoelprecioajustatasacin.
Elquevendiasabiendasloqueeneltodooen
unaparteconsiderablenoexista,resarcirlos
perjuiciosalcompradordebuenafe.
Art 1815.
Art.1815.Laventadecosaajenavale,sin
perjuiciodelosderechosdeldueodelacosavendida,
mientrasnoseextinganporellapsodetiempo.
La venta de cosa ajena vale, porque el vendedor no esta obligado a transferir el dominio,
sino a entregar la cosa.
Art 1816.
Art.1816.Lacompradecosapropianovale:el
compradortendrderechoaqueselerestituyaloque
hubieredadoporella.
Losfrutosnaturales,pendientesaltiempodela
venta,ytodoslosfrutostantonaturalescomociviles
quedespusproduzcalacosa,pertenecernalcomprador,
amenosquesehayaestipuladoentregarlacosaalcabo
deciertotiempooeneleventodeciertacondicin;
puesenestoscasosnopertenecernlosfrutosal
comprador,sinovencidoelplazo,ocumplidala
condicin.
Todolodichoenesteartculopuedesermodificado
porestipulacionesexpresasdeloscontratantes.
Art 1818
Art.1818.Laventadecosaajena,ratificada
despusporeldueo,confierealcompradorlosderechos
detaldesdelafechadelaventa.
3.- El precio.
El precio es determinable cuando por medio de una operacin aritmtica queda fijado el
precio. (PE: la casa vale 4000 UF).
art 1795.
Art.1795.Sonhbilesparaelcontratodeventa
todaslaspersonasquelaleynodeclarainhbilespara
celebrarlooparacelebrartodocontrato.
Aqu se hace alusin a la regla general.
Art.1799.Noeslcitoalostutoresycuradores
comprarpartealgunadelosbienesdesuspupilos,sino
conarregloaloprevenidoenelttuloDela
administracindelostutoresycuradores.
Art.1800.Losmandatarios,lossndicosdelos
concursos,ylosalbaceas,estnsujetosencuantoala
compraoventadelascosasquehayandepasarporsus
manosenvirtuddeestosencargos,alodispuestoenel
artculo2144.
23/11/12.
Parte vendedora:
entregar la cosa (requisito de la naturaleza del contrato).
Saneamiento.
Parte compradora:
pagar el precio (requisito de la naturaleza del contrato).
Excepciones:
A.- Cuando las partes as lo hayan acordado.
B.- Cuando la venta es bajo condicin suspensiva en realidad aqu la venta no existe
hasta el momento en que se cumple la condicin.
La jurisprudencia indica que en la forma de entregar la cosa, debe aplicarse las normas
de la tradicin. En caso de los bienes muebles Art 684, y de los bienes inmuebles el
art 1681.
Entrega de bienes inmuebles una vez suscrita la escritura pblica, nacen las
obligaciones inscripcin en el conservador. Segn el profesor esta es la forma de
transferir el dominio, no de hacer la entrega.
Lugar de la entrega. El CC no lo dice, por lo tanto se aplican las reglas generales del
pago. Art 1587 1584 .
En el que hayan acordado las partes.
Si nada estipulan las partes . Hay que distinguir:
La venta recae sobre una especie o cuerpo cierto: la entrega se entrega en el lugar en
que exista la cosa al tiempo de la venta.
Si es de gnero: se entregar en el domicilio del deudor (vendedor).
art 1837.
Art.1837.Laobligacindesaneamientocomprende
dosobjetos:ampararalcompradoreneldominioy
posesinpacficadelacosavendida,yresponderdelos
defectosocultosdesta,llamadosviciosredhibitorios.
Caractersticas generales:
es una obligacin de la naturaleza del contrato de compraventa (art 1444, se entiende
incorporada sin necesidad de expresin de las partes). A travs de una mencin expresa
las partes pueden sustraer esta obligacin del contrato.
La obligacin de saneamiento es eventual, esto es, no siempre ser exigible. Slo lo
ser cuando se den los supuestos de la eviccin o la aparicin de vicio redhibitorios.
Para que el vendedor responda por la eviccin, es necesario que tome conocimiento que
se dedujo una accin en contra del comprador. Esto se llama CITACION DE EVICCIN.
El art 1843
Art.1843.Elcompradoraquiensedemandalacosa
vendida,porcausaanterioralaventa,debercitaral
vendedorparaquecomparezcaadefenderla.
Estacitacinsehareneltrminosealadoporel
CdigodeEnjuiciamiento.
Sielcompradoromitierecitarle,yfuereevictala
cosa,elvendedornoserobligadoalsaneamiento;ysi
elvendedorcitadonocompareciereadefenderlacosa
vendida,serresponsabledelaeviccin;amenosqueel
compradorhayadejadodeoponeralgunadefensao
excepcinsuya,yporellofuereevictalacosa.
al vendedor hay que citarlo de eviccin.
Si no se cita al vendedor el vendedor no responde de eviccin.
Si se cita al vendedor y este no comparece, debe responder de la eviccin, salvo que el
comprador no opusiere una excepcin o defensa que slo pudiere oponer el (PE:
prescripcin) y por esa razn la cosa fuera evicta.
El CPC regula la citacin de eviccin en los art 584 y ss.
Vicios redhibitorios (ocultos): no los define el CC, pero seala sus caractersticas:
art 1858:
Art.1858.Sonviciosredhibitorioslosquerenen
lascalidadessiguientes:
1.aHaberexistidoaltiempodelaventa;
2.aSertales,queporelloslacosavendidano
sirvaparasuusonatural,oslosirvaimperfectamente,
demaneraqueseadepresumirqueconocindolosel
compradornolahubieracompradoolahubieracompradoa
muchomenosprecio;
3.aNohaberlosmanifestadoelvendedor,yser
talesqueelcompradorhayapodidoignorarlossin
negligenciagravedesuparte,otalesqueelcomprador
nohayapodidofcilmenteconocerlosenrazndesu
profesinuoficio.
Requisitos:
1.- El vicio debe existir al tiempo del contrato, as son responsabilidad del vendedor.
2.- El vicio debe ser grave, esto es, cuando la cosa no sirve para su uso natural o slo
sirve imperfectamente, y sea presumible que el comprador de haberlo conocido no
hubiere comprado la cosa, o la hubiere comprado a un precio inferior.
3.- que el vicio sea oculto, esto es, que el comprador no lo haya conocido al tiempo de
celebrar el contrato.
27/11/12.
La accin de retroventa prescribe en el plazo fijado por las partes o por el que establezca
la ley. El art 1885 seala que dicho plazo no puede exceder 4 aos contados la fecha de
celebracin del contrato.
Art 1884 el derecho que nace del pacto de retroventa es intransferible, sin perjuicio de
que se puede transmitir por causa de muerte, por lo tanto NO ES UN DERECHO
PERSONALISIMO.
Requisitos:
lesin en los trminos del artculo 1889. Art.1889.Elvendedorsufrelesinenorme,
cuandoelprecioquerecibeesinferioralamitaddeljustopreciodelacosa
quevende;yelcompradorasuvezsufrelesinenorme,cuandoeljustoprecio
delacosaquecompraesinferioralamitaddelprecioquepagaporella.El
justoprecioserefierealtiempodelcontrato.
lesin del vendedor: cuando el precio que recibe es menos de la mitad del justo precio
de la cosa que vende.
Lesin del comprador: cuando el justo precio de la cosa que compra es inferior a la mitad
del precio que paga por ella.
Debe tratarse de aquellas ventas en que la ley admite la lesin enorme: SOLO
INMUEBLES. Hay slo un tipo de venta que no se puede resindir por lesin enorrme: las
que se realizan por el ministerio de la justicia (juicio ejecutivo), y la de los derechos
hereditarios.
Que la cosa no haya perecido en poder del comprador.
Que la cosa no haya sido enajenada por el comprador.
Que la accin resisoria se entable oportunamente: 4 aos contados desde la fecha del
respectivo contrato.
Lo normal es que el mandatario ademas sea representante del mandante. Los efectos de
la representacin es que los actos del representante se radican en el representado como
si l hubiera actuado.
No obstante el mandatario puede actuar sin representacin del mandante, en este caso
los efectos se radican en el mandatario que luego debe traspasar estos efectos al
mandante en el momento de la rendicin de cuentas.
Requisitos para traspasar los efectos: Actuar dentro de las facultades conferidas. Si las
excede, los actos realizados por el mandatario le son inoponibles al mandante (OJO
ttulos injustos).