SEC:

EXP: N
ESC: N 01
INTERPONGO DEMANDA DE PAGO DE FRUTOS.

SEOR JUEZ DEL JUZGADO CIVIL DE TURNO

ALFREDO BUENAVENTURA DIAZ JAVE, Identificado con D.N.I N.17886266, con domicilio
real en calle Pedro Ruiz N. 1814, Distrito y Provincia de Chiclayo y domicilio procesal en Jirn
Ayacucho N. 414 oficina 111 de esta ciudad; a Ud. digo:

I. NOMBRE Y DIRECCIN DE LA PARTE DEMANDADA:

1)JORGE LUIS DIAZ ORTEGA, con domicilio en el Departamento N. 201 ubicado en el primer,
segundo y tercer piso de los lotes 13 y 14 de la Mz. I de la Urbanizacin Vista Hermosa
Distrito de Trujillo, Departamento de La Libertad.

II. PETITORIO:

Interpongo la presente demanda en contra del demandado JORGE LUIS DIAZ ORTEGA; a
efectos de solicitar el Pago de los Frutos que se han generadoy que he dejado de percibir en el
inmueble ubicado en la Mz. I Lote 01 Urbanizacin Vista Hermosa 2DA Etapa Trujillo.

III. FUNDAMENTOS DE HECHO:

PRIMERO.- Con fecha 09 de Noviembre del 1987, conjuntamente con mi Conyugue adquirimos
el inmueble ubicado en el Lote 1 Mz. I Urbanizacin Vista Hermosa- 2 da etapa RESPECTO
DE LA NULIDAD DEL ACTO JURIDICO DE LA DONACIN DEL 50% DEL
INMUEBLEUBICADO EN LA MZ. I URBANIZACIN VISTA HERMOSA SEGUNDA ETAPA,
DISTRITO Y PROVINCIA DE TRUJILLO, DEPARTAMENTO DE LA LIBERTAD.

1) PROCESO JUDICIAL SOBRE NULIDAD DE ACTO JURIDICO.- Con fecha 06 de Julio

del 2011 el Juez del Segundo Juzgado Especializado en lo Civil de la Ciudad de Trujillo
en el Exp. 8077-2007, declara la Nulidad del Acto Jurdico por Simulacin Absoluta,
interpusta por el recurrentecontra Hilda Ortega Barco y Jorge Luis Diaz Ortegha, en
consecuencia, declar NULO los actos jurdicos de compra venta contenidos en la
minuta de fecha 01 de Setiembre del 2004, la misma que fue elevada a Escritura
Pblica con fecha 14 de Octubre del ao 2005, celebrado entre Alfredo Buenaventura
Diaz Jave, Hilda Ortega Barco de Diaz y Jorge Luis Diaz Ortega, y NULO tambin
los documentos que loscontienen como son minutas y escrituras pblicas; as como tambin
NULOS los asientos registrales de inscripcin contenidos en el rubro C00001 de la partida
electrnica nmero 03007664 a favor de Jorge Luis Diaz Ortega, de la Oficina Registral Zona V
Sede Trujillo; Sentencia que fue confirmada por la Segunda Sala Civil de Trujillo.
2) ANOTACIN PREVENTIVA DE DEMANDA; SOBRE NULIDAD DE ACTOJURIDICO
RECAIDA EN EL EXPEDIENTE 8077-2007.-
Es Necesario que el Juzgado tenga en Consideracin que con 24 de Marzo del ao 2008 en el
cuaderno cautelar N- 787-2008-8077-2007, mediante resolucin judicial N. 03 el Juez del
Cuarto Juzgado Civil de Trujillo, ha ordenado la inscripcin de la medida cautelar de anotacin
de demanda que sigue el Alfredo Buenaventura Diaz Jave contra Hilda Ortega Barcoy Jorge
Luis Diaz Ortega sobre Nulidad de Acto Jurdico en el exp. 8077-2007, habindose generado el
como consecuencia de la inscripcin de la medida cautelar el asiento N. D00001 en la Partida
Registral N. 03007664.
Para efectos de publicidad registral y como advertencia para cualquier adquiriente del inmueble
objeto de los actos jurdicos nulos materia de esta Litis, LA ANOTACIN PREVENTIVADE
LA DEMANDA a la cual nos referimos en prrafo anterior, no ha sido cancelada, es decir para
efectos registrales y publicitarios sigue surtiendo sus efectos que son advertir a tercero que con
respecto a dicho inmueble existe una demanda o que dicho inmueble es litigioso, lo que produce
la prdida de la buena de cualquier adquiriente.
Por tal motivo el acto jurdico de donacin sobre el inmueblemateria de la Litis celebrado entre
los codemandados LINDA JULISSA DIAZ ORTEGA y JORGE DIAZ ORTEGA, es nulo de
pleno derecho.
3) RELACION DE PARENTESCO CONSANGUINEA DE PRIMER GRADO EXISTENTE
ENTRE LOS CODEMANDOS JORGE DIAZ ORTEGA SUPUESTO DONADOR Y LINDA
JULISSA DIAZ ORTEGA SUPUESTA ADQUIRIENTE DEL INMUEBLE MATERIA DE LA
LITIS.-
El Juzgado debe conocer que existe una relacin de parentesco...