NMERO: TREINTA Y DOS (32).

En el Municipio de Salcaj del Departamento de Quetzaltenango, el

dieciocho de Febrero del ao dos mil catorce, ANTE MI: nombre del notario, Notario en ejercicio,

COMPARECEN: El seor: BALTAZAR OSORIO TIU, de sesenta y un aos de edad, soltero,

guatemalteco, transportista, con domicilio en el municipio de Santa Mara Chiquimula del departamento de

Totonicapn, se identifica con el documento personal de identificacin con cdigo nico de identificacin

nmero: un mil ochocientos sesenta y tres, veinticinco mil novecientos ochenta y tres, cero ochocientos

seis, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala, y la seora

MARIA OSORIO TU DE CANIZ, de cincuenta y cuatro aos de edad, casada, guatemalteca, de oficios

domsticos, con domicilio en el municipio de Santa Mara Chiquimula del departamento de Totonicapn,

se identifica con documento personal de identificacin con cdigo nico de identificacin nmero: dos mil

seiscientos cuarenta y dos, treinta y ocho mil novecientos cincuenta y ocho, cero ochocientos seis,

extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala. Los comparecientes

me aseguran ser de los datos de identificacin personal indicados, y hallarse en el libre ejercicio de

sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE

ARRENDAMIENTO CON OPCIN DE COMPRA, De bien inmueble contenido en las siguientes

clusulas: PRIMERA: Manifiesta el seor BALTAZAR OSORIO TIU , Que es legitimo propietario de

la Finca inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad de Quetzaltenango

con el Nmero CATORCE MIL SETECIENTOS SESENTA Y NUEVE Folio

DOSCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE, libro NOVENTA Y DOS del Departamento

de Totonicapn; que por el presente instrumento da en arrendamiento con opcin de Compra

EL BIEN inmueble de su propiedad que se indica en la clusula anterior a la seora MARIA

OSORIO TU DE CANIZ , y bajo las condiciones siguientes: a) El plazo o tiempo de duracin del

presente contrato es de un ao contado a partir de la presente fecha y que finaliza en consecuencia

el diez de Junio del ao dos mil dos, plazo que podr prorrogarse por un periodo igual a voluntad

de ambas partes; b) Objeto del arrendamiento: manifiesta el seor: BALTAZAR OSORIO TIU que

arrenda el inmueble de su propiedad para que la seora MARIA OSORIO TU DE CANIZ , viva con

su familia exclusivamente quedndole prohibido sin previa autorizacin darle en arrendamiento o

sub - arrendarlo a terceras personas, y a no tener dentro del mismo substancias de cualquier clase

que daen el inmueble, ni objetos, que lo hagan incurrir en delito penal ya que de lo contrario el

inquilino ser el nico responsable; c) Valor de la Renta, el precio de la renta ser de mil quetzales

mensuales, que en forma anticipada los das cuatro de cada mes deber pagarse al propietario del

inmueble, llegando el a recoger la renta al inmueble arrendado en la fecha indicada; TERCERA:

Ambas partes acuerdan que el pago del servicio de agua mensual, y a las cuotas de energa

elctrica y sus excesos corren a cargo del inquilino, as como el pago del servicios telefnico de la

lnea que tiene el inmueble arrendado y que tiene el nmero: uno dos tres,. Tambin acuerdan que

el incumplimiento de las clusulas y condiciones acordadas en el presente contrato incluyen su

desocupacin inmediata ante los tribunales de la republica que l elija. CUARTA: Manifiesta el

seor BALTAZAR OSORIO TIU , propietario del inmueble que el bien que por el presente

instrumento da en arrendamiento a la seora MARIA OSORIO TU DE CANIZ , lo arrenda con

opcin de compra, opcin de compra que por el plazo del presente arrendamiento mantendr

vigente, y por el precio de CIEN MIL QUETZALES, debindose en todo caso si venciere el plazo del

contrato de arrendamiento sin que se hubiere efectuado la compra Venta y si ambas partes lo

desean podrn celebrar un nuevo contrato de arrendamiento. QUINTA: Expresamente manifiesta la

seora MARIA OSORIO TU DE CANIZ , que como se expone acepta para s este contrato.

Manifiesta el Seor BALTAZAR OSORIO TIU , propietario del bien inmueble objeto de este contrato,

que expresamente acepta el presente contrato. , Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me

fue expuesto; b) Que tuve a la vista los documentos personales de identificacin relacionados, que

tuve a la vista el primer testimonio de la escritura pblica numero uno autorizada por el notario
Carlos Dubn, con el cual el arrendante Acredita su derecho de Propiedad sobre la finca que hoy

arrenda; c) Que advierto a las otorgantes de la obligacin del pago de los impuestos respectivos

que gravan el presente contrato, as como de presentar el testimonio de la presente escritura al

registro respectivo; d) Leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido,

objeto, validez, y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman, firmando a continuacin el

notario autorizante que de lo relacionado da fe.