NJSIA ADMINISTRATIVE POSTRIB

Kodi i Njsis Strukturore: POS001.UB

Siprfaqja e prgjithshme: 1 181 031 m2

Prshkrimi i Njsis Strukturore:

Njsi strukturore me karakter banim dhe bujqsor. Propozohet ruajtja e ktij prdorimi n parcelat
bujqsore ndrsa n parcelat truall lejohen zhvillime pr banim dhe shrbime.
K. Sh. R. K. Sh. P. K. Sh. T. Intensiteti
Ekzistues 10.59% Ekzistues 0% Ekzistues 2.14% Ekzistues 0.02

K. Sh. R. e propozuar 15% Lartsi maksimale n kate 3

K. Sh. P. e propozuar 5% Lartsi maksimale n metra 9
Prdorime t lejuara Prqindjet e propozuara K. Sh. T. Sipas prdorimit Intensitet sipas
sipas prdorimit prdorimit
Banim(A) 20% 40% 0.5
Bujqsi(B) 60%
Znia e Territorit: Bazuar tek K.Sh.T. e propozuar, znia e territorit ndodh sipas prdorimeve t
lejuara dhe duhet t ruaj raportin ekzistues ndrmjet prdorimeve. Kategoria baz e prdorimit t
toks dhe strukturave n t A.Banim, do t lejohet n parcelat t cilat jan n kontakt t
drejtprdrejt me infrastrukturn rrugore t propozuar nga kjo PPV dhe jan brenda zonave t
shpallura t urbanizuara nga Vendimi nr 5 i KKT n 2015, dhe pr parcelat truall brenda njsis
strukturore. Prdorimi i toks dhe strukturave n t pr kategorin baz A. Banim sht parashikuar
t prfshij 90% prdorim toke n funksion t banimit, dhe funksionet e lejuara n kuadr t
kategoris baz S. Shrbime t cilat plotsojn nevojat e prditshme t banorve: Kto shrbime
mund t prfshijn, por nuk kufizohen n : njsi t vogla tregtare (ushqimore/ veshmbathje/ librari,
etj), ambiente pr profesionet e lira (, rrobaqeps, parukieri, kpucar, etj), kafene/ restorante t
vogla.. Nuk ndalohen ndrtimet pr qllime publike si shkolla, kopshte, qndra shndetsore,
qndra kulturore etj.
Kategoria baz e prdorimit t toks dhe t strukturave n t B. Bujqsi, prfshin por nuk kufizohet
vetm n:
Zona bujqsore t kultivuara;
Zona bujqsore q pavarsisht nga boniteti i toks dhe statusi i kultivimit dhe/ose kultura
prkatse, jan zona nn prmbytje;
Zona t dedikuara pr aktivitete mbshtetse pr bujqesin si struktura t prkohshme dhe
t prhershme dhe/ose t lehta magazinimi, sera dhe t tjera t ksaj natyre, pr sa koh q
kto jan t lejuara n prputhje me legjislacionin e posam n fuqi. Ato nuk prfshijn
struktura n funksion t procesimit t produkteve bujqsore/ blegtorale t cilat
parashikojn prdorimin e makinerive dhe/apo proceseve t industrializuara t prodhimit.
Infrastruktura e kullimit dhe e vaditjes s tokave bujqsore, prfshir rezervuaret artificiale
Prdorime t kushtzuar: Ndrtimet n tokn bujqsore jan t kushtzuara sipas neneve t ksaj
rregulloreje dhe sipas dispozitave ligjore sektoriale.
Prdorime t ndaluara: Sipas dispozitave ligjore sektoriale
Llojet e ndrhyrjeve: Konsolidim
Tipologjit e propozuara: Tipologji rurale fushore me densitet t mesm:
- Shtpi Monofamiljare
- Shtpi monofamiljare n rresht
Kushte t tjera:

397