REPBLICA BOLIVARIANA DE

VENEZUELA INSTITUTO
UNIVERSITARIO POLITCNICO
SANTIAGO MARIO
ESCUELA DE ARQUITECTURA

PROYECTO CIVIL

Participante: Antonio De Guglielmo

Cedula: 22183015
Materia: Construccin

AGOSTO- 2017
 En el campo de la arquitectura y la ingeniera civil, el proyecto es el
conjunto de documentos mediante los cuales se define el diseo de
una construccin antes de ser realizada. Es el documento base sobre el que se
desarrolla el trabajo de los arquitectos, ingenieros y proyectistas de distintas
especialidades.

A lo largo de un proyecto se desarrolla la distribucin de usos y espacios,

la utilizacin de materiales y tecnologas, y la justificacin tcnica del
cumplimiento de las especificaciones requeridas por la normativa tcnica
aplicable.

En muchos mbitos la elaboracin de un proyecto completo es obligatoria

antes de iniciar el desarrollo de una construccin, y puede tener carcter
contractual.

PARTES CONSTITUTIVAS DE UN PROYECTO CIVIL

Proyectos Constructivos

Un proyecto constructivo es el conjunto de documentos, clculos y dibujos

mediante los cuales se define el diseo de una obra civil antes de su ejecucin.
Todo proyecto debe tener al final una valoracin y debe ser claro a la hora de
interpretarlo, ya que un facultativo distinto al autor puede llevar a cabo la
ejecucin de dicho proyecto.

ELEMENTOS DE UN PROYECTO CONSTRUCTIVO:

Memoria Descriptiva:

Es la que nos indicar los datos, normativas, caractersticas importantes

de la obra y la descripcin de la propuesta. Debe hacer constar claramente las
motivaciones y los condicionantes del proyecto. Debe contemplar las
alternativas que se han manejado y las razones por las que se llega a una
eleccin determinada. En la memoria no debe haber clculos tcnicos, sino
slo resultados. En general la memoria es el ltimo documento que se elabora
en un proyecto y constituye el resumen. Los planos se deben tener coherencia
con respecto a la memoria descriptiva y viceversa.
La memoria descriptiva debe contener:

Nombre de la Obra.

Distribucin de plantas.

Especificacin del Terreno con su Ubicacin.

Detalle de los planos.

Explicacin de las Instalaciones (Electricas, Sanitarias y Gas).

 Planos:

Es la representacin grafica de la futura obra, aadiendo elementos que

permiten su visualizacin. En l se ven elementos de uso diario, camas,
muebles, cocina, o sea establece disposicin de futuro mobiliario usando la
respectiva simbologa arquitectnica; y define reas especficas de la vivienda
o edificio a construir.

Pliego de Condiciones:

Es el documento en que se exponen las condiciones a las que deben

sujetarse las dos partes que formalizan un contrato. Est formado por un
conjunto de artculos o clusulas, que regulan los derechos, las obligaciones y
las garantas mutuas entre las partes que intervienen en el desarrollo y la
ejecucin del proyecto. El pliego no puede contradecir ninguna ley ni
ordenanza nacional o local, sino que puede complementarlas, por lo que la
intervencin de un tcnico local es totalmente necesaria. Tiene que ser conciso
y claro, sin dar lugar a posibles dobles lecturas. Adems, la informacin de los
planos y el pliego debe ser complementaria y no puede contradecirse.

Contenido Del Pliego De Condiciones:

En lneas generales un pliego de tiene una estructura como la siguiente.

 Cmputos Mtricos y Presupuesto Estimado:

Los proyectos deben estar acompaados de cmputos mtricos y de un

presupuesto estimado correspondiente. En los cmputos mtricos se indican
las cantidades de obra probables del proyecto divididos en partidas. En el
presupuesto estimado se multiplican las cantidades de las partidas por los
precios unitarios probables, obteniendo as el precio total. Cuando se
desarrollan proyectos grandes, adems del presupuesto estimado, la ley exige
un Anlisis de precio Unitario A.P.U.
 Cronograma de Obra

El plan de obra o cronograma de obra es uno de los puntos ms delicados

en la ejecucin de una obra. En resumen se trata de un documento que recoge
qu es lo que se va a hacer, cmo y cundo (dentro del plazo establecido en el
contrato).

Lo realiza el contratista que ejecuta la obra en funcin de su experiencia,

capacidad tcnica-econmica y conocimiento de su equipo humano.

Al ser un documento con tanta importancia es necesario tener un

proceso-procedimiento de supervisin y control de su realizacin, que evite el
cometer y arrastras errores desde el comienzo.

TRAMITES MUNICIPALES PARA LA OBTENCIN DEL PERMISO DE

CONSTRUCCIN

Requisitos para solicitar el permiso

1 Para la reparacin y remodelacin de un inmueble. Hay que entregar los

recaudos que se detallan a continuacin, para el resto de los trmites puede
ser conseguido en la pgina web de la Alcalda de Caracas.

2 Cdula Catastral. El solicitante debe tener la cdula catastral vigente y el

impuesto de derecho de frente solvente para poder iniciar el trmite.
3 Un presupuesto. El segundo requisito solicitado tiene que ver con el
presupuesto de la obra que se va a emprender.

4 En caso de una modificacin. Se debe enviar una memoria descriptiva del

proyecto que se va a ejecutar.

5 Memoria fotogrfica. El solicitante debe enviar una serie de fotografas que

identifiquen el espacio y sitio en donde se realizar la intervencin.

Entre otros tramites se tiene tambin:

1. Planillas de Solicitud.
2. Constancia de Revisin Previa.
3. Recibo de pago y de clculos de Tasa por Servicios
Administrativos.
4. Recibo de Pago y de clculos de Tasa de Inspeccin.
5. Solvencia de Inmuebles Urbanos.
6. . Tres (3) juegos de planos arquitectura (Esc. 1.50) y Memoria
Descriptiva. Tres (3) Juegos de planos estructuras , clculos y Memoria
Descriptiva. Tres (3) juegos de planos de Inst. sanitarias, mecnicas y
elctricas firmados por el propietario y proyectista y Memoria
Descriptiva.
7. Estudio de suelos de topografa original y modificada y fotografas
del terreno y entorno.
8. Documento de Propiedad.
9. Oficio de solicitud de certificado de seguridad del proyecto emitido
por del Cuerpo de bomberos.
10. Factibilidad de servicios de aguas blancas/ aguas servidas.
11. Factibilidad de servicios de electricidad.
12. Constancia Catastral.
13. Aprobacin de PDVSA GAS.
14. Aprobacin previa Otros Organismos.
15. Acreditacin tcnica impacto ambiental (MPPP AMBIENTE).
En que consisten las obras Preliminares de una construccin

Las obras Preliminares consisten en dar forma a la obra antes comenzar y ellas
varan depende del tipo de construccin entre estas obras se tienen Limpieza,
desforestacin y eliminacin de la capa vegetal del terreno, demoliciones,
construcciones provisionales estas incluyen las oficina del Contratista, depsito
de materiales, sanitarios, vestuarios, comedores, primeros auxilios, acometida
de Agua, energa elctrica y telfono, instalacin de equipos, caminos
provisionales para la movilizacin y en general todas aquellas obras que se
necesiten para el desarrollo de la obra.
Replanteo el replanteo es el proceso inverso de la toma de datos,
excavaciones y nivelacin del terreno se realiza con la finalidad de alcanzar las
cotas deseadas para la construccin del proyecto, fundaciones, Movimiento de
tierras, Carga y transporte de material, entre otras