1

INDICE
1. Funcionamiento y mantenimiento reas comunes del Edicio.

2. Cronograma de Mantenimientos Generales .

3. Presentacin de la empresa Administradora.

4. EsAmacin Cuota de Mantenimiento Edicio.

5. Cuidado y Mantenimiento del departamento en su primer ao.

6. Experiencia y manejo de acabados CHEMS.

7. Normas para mudanza , el comparAr reas comunes y servicio post

venta.

2
SISTEMAS DE EQUIPAMIENTO DEL EDIFICIO
 PREVENCIN

MANTENIMIENTO SEGURIDAD

MANUAL DEL USUARIO

SISTEMA DE AGUA CONTRA-INCENDIO
- CISTERNA DE AGUA CONTRAINCENDIOS.
- BOMBAS DE AGUA CONTRAINCENDIOS.
- RED DE AGUA CONTRAINCENDIOS.
- GABINETES CONTRAINCENDIOS.
- RED DE ROCIADORES.
- EXTINTORES.
SISTEMA DE ALARMA CONTRA-INCENDIO
- DETECTORES DE TEMPERATURA.
- SENSORES DE HUMO.
- LUZ ESTROBOSCOPICA.
- ACTIVADOR MANUAL.
- SIRENA ESTRAMBOTICA.
- PANEL DE CONTROL.
- MANTENIMIENTO PREVENTIVO.
SISTEMA DE EXTRACCION DE MONOXIDOS
- DUCTO DE INYECCIN.
- DUCTO DE EXTRACCIN.
- SENSORES DE MONOXIDO.
- TURBINA JET FAN.
- PANEL DE CONTROL.
SISTEMA DE CIRCULACIN VERTICAL
ASCENSORES
- 02 ASCENSORES CON CUARTO DE MAQUINA.
- CAPACIDAD 08 PASAJEROS / 600 KG.
- NO USAR EN CASO DE SISMO.
- NO EXCEDER EL PESO ESPECIFICADO.
- SOLO TRANSPORTA PERSONAS.
- MANTENIMIENTO MENSUAL / GARANTIA.
SISTEMA DE COMUNICACIN
INTERCOMUNICADORES

- PLACA DE INGRESO CON VIDEO.

- CENTRAL DE CONTROL CON VIDEO.
- TELEFONO EN COCINA / AUDIO.
- PUNTO CABLEADO EN DORMITORIO.
- MANTENIMIENTO PREVENTIVO.
- CALLE CONSERJE DEPARTAMENTO.
- CALLE DEPARTAMENTO.
 MONTANTES AGUA / DESAGUE
IIEE BANCO DE MEDIDORES

IIEE TABLERO SSGG

SERVICIOS PUBLICOS :

IIEE LUZ EDELNOR

IISS AGUA / DESAGUE SEDAPAL
TELEFONIA /CABLE / INTER. TELEFONICA
CLARO
DIRECT TV
 PRESENTACION
EMPRESA ADMINISTRADORA
CRONOGRAMA DE MANTENIMIENTOS Y
ESTIMACION DE CUOTA MENSUAL
 PRESUPUESTO DE SERVICIOS GENERALES
EN UN AO COSTOS FIJOS

PRESUPUESTO ECONOMICO SERVICIOS ADMINISTRACION

INTEGRAL SECURITY & VIGILANCE PERU

ITEM 1 .ADMINISTRACION INTEGRAL

CONCEPTO Y GASTOS CANTIDAD MESES TOTAL S/. TOTAL S/.
Gestin Administrativa y Asesorias: Legal 1 12 S/. 1,500 S/. 18,000
logistica, contable y medio ambiente.
Gastos operativos: Uniformes del personal de
seguridad y vigilancia, mantenimiento y l impieza, 1 12 S/. 600 S/. 7,200
equipo de comunicacin, utiles de e scritorio y
limpieza.
Gastos administrativos ( Comunicacion) 1 12 S/. 200 S/. 2,400
TOTAL S/. 27,600
ITEM 2 . SERVICIO DE SEGURIDAD Y VIGILANCIA
CONCEPTO Y GASTOS CANTIDAD MESES TOTAL S/. TOTAL S/.
Personal de Seguridad y V igilancia 2 12 S/. 3,000 S/. 36,000
Personal Descanceros 2 12 S/. 400 S/. 4,800
TOTAL S/. 40,800
ITEM 3 . SERVICIO DE MANTENIMIENTO Y LIMPIEZA
GASTOS DEL PERSONAL DE LA EMPRESA CANTIDAD MESES TOTAL S/. TOTAL S/.
Personal de Mantenimiento y Limpieza 2 12 S/. 1,200 S/. 14,400
TOTAL S/. 14,400

14
 PROVISION DE MANTENIMIENTOS GENERALES EN UN AO
MANTENIMIENTOS GENERALES

ITEM 4 . PROVISIONES - MANTENIMIENTOS

CONCEPTO Y G ASTOS CANTIDAD VECES X AO TOTAL S/. TOTAL S/.
Mantenimiento de Ascensores 2 12 1,000 24,000
Mantenimiento de CCTV 1 1 400 400
Mantenimiento de i ntercomunicadores ( redes) 1 1 750 750
Mantenimiento de maquinas del gimnasio 6 1 300 1,800
Mantenimiento de bombas de agua 2 4 225 1,800
Mantenimiento de bombas sumergibles 2 4 300 2,400
Mantenimiento de bomba contra i ncendio 1 4 800 3,200
Mantenimiento de sistema de l ucha contra i ncendio 1 2 1,120 2,240
Mantenimiento de tableros e lectricos principales 2 2 250 1,000
Mantenimiento de puertas l evadizas 4 4 100 1,600
Mantenimiento de e xtractores de monoxido-SOTANOS 4 4 2 800 6,400
Mantenimiento de redes sanitarias Agua Purgado de Montante 1 1 480 480
Mantenimiento de redes sanitarias Desague Purgado de Montante 2 2 300 1,200
Mantenimiento y desinfeccin de tanques e levados 1 2 240 480
Mantenimiento y desinfeccin de cisterna de agua 1 2 350 700
Mantenimiento de l as reas comunes: Ovi, recepcin, 0
sala de reuniones, gimnasio, rea de parrilla, rea de 1 3 1,600 4,800
juegos para nios. 0
Mantenimiento de gabitenes de mangueras de l ucha 22 1 35 780
contra i ncendio 0
Mantenimiento y recarga de e xtintores 64 1 25 1,600
Datos Referenciales que debera c onfirmarse c on el Dosier de Calidad de c ada proveedor TOTAL 55,630

15
 PROVISION DE MANTENIMIENTOS GENERALES EN UN AO
SERVICIOS GENERALES COSTO MENSUAL

ITEM 5 . SERVICIOS - CONSUMOS DE AREAS COMUNES

CONCEPTO Y GASTOS CANTIDAD TOTAL S/. TOTAL S/.
Consumo de e nergia de reas comunes 1 12 803.00 9,636.00
Consumo de e nergia de ascensores 2 12 596.00 7,152.00
Consumo de e nergia de bombas de l ucha contra i ncencio 1 12 10.00 120.00
Consumo de agua potable 1 12 1,300.00 15,600.00
Mantenimiento de rea verdes 1 12 50.00 600.00
TOTAL 33,108.00
ITEM 6 . PROVISION PARCIAL - PINTADO DE EDIFICIO
CONCEPTO Y GASTOS CANTIDAD MESES TOTAL S/. TOTAL S/.
Pintado del e dificio residencial fachada e i nterior 1 12 600.00 6,000.00
TOTAL 6,000.00

PRESUPUESTOS CON IGV

TOTAL PRESUPUESTO MENSUAL APROXIMADO POR DEPARTAMENTO S/. 250
TOTAL PRESUPUESTO MENSUAL APROXIMADO S/. 17,000
TOTAL PRESUPUESTO ANUAL APROXIMADO S/. 204,000

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CUIDADOS Y MANTENIMIENTOS EN SUS
DEPARTAMENTOS EL PRIMER AO.
 MANUAL DE RECOMENDACIONES

PARA EL 1 AO DE USO DE UN DEPARTAMENTO NUEVO

OBJETIVO:

1.-Rogamos excusarnos si considera que alguna de las indicaciones son demasiado
obvias y conocidas por usted, pero nuestra experiencia nos indica que es la mejor
darlas a conocer para as evitar futuros problemas en el uso de su departamento.

2. ObjeHvo Mximo bienestar y prolongacin de su vida Hl de todos sus acabados.

3.- En el caso de compra de materiales para el mantenimiento recomendamos
adquirir productos de marcas presAgiadas.

18
 Introduccin
al Apo de elementos
1.- Su departamento est formado por: que conforman
Una estructura resistente y un departamento
Tabiques no estructurales.

Al realizar modicaciones interiores, no debe
picar o cortar los elementos estructurales
(pilares, vigas, muros, etc.); puede quitar los
tabiques o elementos no estructurales, pero
en todo caso es recomendable consultar
previamente a un profesional calicado, ya
que de otra forma obtendran malos
resultados que traen como consecuencia
problemas de Hpo tcnico, estructural,
estHco, de costo, legales y de ordenanza
municipal.

19
 Recomendaciones
sobre modicaciones

1
2.- Al efectuar una modicacin o reparacin
que signique una alteracin de muros,
tabiques, pavimentos o jardineras. Por
en el ao
pequea que sea, consultar siempre los
planos de instalaciones. De esta manera se
evita que por desconocimiento de un
problema mnimo, pueda derivarse en uno
mucho mayor y ms serio.

3.- Les recomendamos no realizar ningn Hpo
de modicacin sobre el 1 ao pues los
materiales Henen que aclimatarse al nuevo
ambiente, por lo que cualquier mejora o
modicacin se vera afectada asimismo al
haber variacin CF no podr programar o
intervenir a cualquier servicio post venta por
haber sufrido modicaciones .

20
 Factores Habituales
que afectan al Edicio y

Existen:
el Departamento el ao 1
Elementos que afectaran directamente a su departamento el primer ao y
en adelante.
FACTORES EXTERNOS:
LA HUMEDAD (PROPIO DEL CLIMA Y DE EL SECADO NATURAL DE UN DEPARTAMENTO NUEVO)
LAS FISURAS
LA VENTILACION
LOS SISMOS PERCEPTIBLES E INPERCEPTIBLES

FACTORES INTERNOS:
MALA MANIPULACION DE LOS ARTEFACTOS Y EQUIPOS
EL MANTENIMIENTO CON MATERIALES DE LIMPIEZA INADECUADOS.

21
 LA HUMEDAD
HUMEDAD DEL PRIMER AO: en el primer ao

En la construccin de su departamento, se
han empleado materiales que dicultan en
general el paso del agua desde el exterior.

Sin embargo, as como no es fcil que entre
agua desde afuera, tampoco es fcil que
salga el agua o la humedad interna.

Durante la construccin se emplea concreto,
ladrillos, mezclas en general, etc. Estos
ocupan gran canHdad de agua en su
ejecucin. Inicialmente estos elementos
quedan saturados de agua y, por lo tanto,
esta humedad demora largo Hempo de
eliminarse en un 100%.

22

LA HUMEDAD
y la venAlacin

Es fundamental, durante el primer ao
debemos favorecer el secado de los
muros y otros elementos de humedad

incorporada en su construccin, para ello
debe venAlarse su departamento
diariamente y en forma generosa,
igualmente debe procurarse emplear
deshumedecedores secos o si no es esto
posible no exagerar con el uso de estufas
a parana y gas.

23

LA HUMEDAD
y la condensacin
HUMEDAD DE CONDENSACION:

Con seguridad, en los meses de otoo-
invierno, usted ver que las paredes
"chorrean" abundante agua, en especial en la
maana y con mayor frecuencia en das de
baja temperatura exterior.

Esa agua que usted ve, se debe a lo que se
llama "Condensacin". La condensacin se
produce en el interior de su departamento,
debido a que la humedad del aire interior se
condensa al contacto con las supercies fras
de los muros y vidrios de las ventanas.

24

LA HUMEDAD
recomendaciones para evitarla
HUMEDAD DE CONDENSACION:


A mayor temperatura del aire interior y
menor temperatura exterior, tendremos
muros perimetrales ms fros que recibirn
la condensacin de la humedad con mayor
facilidad.

Se advierte reducir al mnimo el uso de
calefaccin a base de parana, gas y
elctricas que produzcan vapor de agua en
forma poco controlada, y teniendo abiertos
grifos de agua caliente en forma
prolongada.

25
 LA HUMEDAD
HUMEDAD DE CONDENSACION:
y sus consecuencias

L a C o n d e n s a c i n e n g e n e r a l H e n e
consecuencias graves ya que mancha y suelta
las pinturas, las puertas de MDF, arquean los
closet de melamine, la dilatacin de los pisos y
se favorece la formacin de zonas con hongos
que pueden incluso ser dainos para la salud.

Ese problema no es consecuencia de una mala
construccin o diseo. Normalmente es un
p r o b l e m a g e n e r a d o p o r e l u s o d e l
departamento y prcHcas comunes de
calefaccin y venHlacin poco adecuadas.

Por lo que se recomienda no pintar las paredes
por lo menos el primer ao.

26

LA HUMEDAD
y como evitarla
Est en usted eliminar o disminuir al mnimo este problema.
Para ello le recomendamos lo siguiente:

1.- No use calefaccin en exceso, no prenda estufas en la
noche mientras duerme.

De ser as deje escapar aire por una rendija de la ventana.
Para que no se produzca efecto invernadero y el
departamento se empiece llenar de moho y manchar las
paredes y a arquear las puertas.
OJO : La Humedad No se elimina con estufa , se elimina con
deshumedecedor.

2.- Seque a primera hora de la maana todos los

vidrios y espejos que amanecen mojados.

27

LA HUMEDAD
y como evitarla
3.- VenHle, abriendo ventanas que produzcan alguna

corriente leve de aire, en forma diaria y por varias horas
diarias

4.- No cierre celosamente los ductos de venHlacin en

cielos o puertas, ventanas y ductos de baos.

5.- Mantenga limpios las canales de desage en las

mamparas de vidrio y en la parte interior de las ventanas.
Recomendamos el uso habitual de un liquido aceitoso que
sirva para proteger y deslizar las ruedas para una correcta
apertura.

28

LA HUMEDAD
y como evitarla
6.- En lo posible durante el da si se Henen estufas
encendidas, se recomienda mantener en alguna
parte del departamento una ventana entre abierta
para permiHr circulacin de aire.

7.- Evite tener teteras u ollas que hiervan ms de lo

necesario sobre las estufas y en las cocinas sin campana o
extractor.

8.- VenHle los baos, abriendo los ductos y puertas sobretodo despus de haber tomado
duchas calientes muy largas. Limpie los techos de las duchas o Hnas regularmente en
forma peridica para evitar el efecto de condensacin

29

LA HUMEDAD
y como evitarla

9.- No riegue en exceso plantas de interior.

10.- Si tuviese calefaccin elctrica trate de no secar ropa

Esto trae como consecuencia un exceso en el consumo de
energa elctrica y produce vapor.

11.- Si le es posible instale en su cocina una campana

extractora. Ayudara a mejorar la durabilidad de la
Melamine reposteros altos y eliminara olores.

30

LA HUMEDAD
HUMEDAD DE LLUVIA Y OTROS: de agua lluvia

Otro factor de humedad puede ser
la lluvia.

Las goteras son fciles de descubrir,
p o r e s o d e b e r e v i s a r s e
peridicamente el estado de los
balcones del departamento y
vericar que las rendijas de los
sumideros se mantengan limpias .
Secar peridicamente el agua
lluvia para evitar que el piso
laminado conAguo se hinche y
dilate.

31
 LA HUMEDAD
Y LAS FISURAS
LAS FISURAS.

Son producto de el efecto del secado
natural y suelen aparecer en los
departamentos, en general, se pueden
calicar de NORMALES y no son signos
de mala construccin sino del
comportamiento propio que Henen los
materiales empleados.

32
 LA HUMEDAD
En los primeros dos a tres aos de
Y LAS FISURAS
terminada la construccin aparecen
suras en los muros antes sealados
producto de la retraccin de fraguado
del Concreto y el empastado.

La aparicin de las suras
Se da por sismos impercepHbles
Sismos bruscos
Cambios bruscos de temperatura.

Las suras corresponden a la forma
que Hene la estructura de liberar
tensiones y asentarse deniHvamente
en su emplazamiento, lo que puede
durar un Hempo relaHvamente largo.

33
 LA HUMEDAD
Existe adems otro Hpo de suras que Y LAS FISURAS
corresponden a la unin de disHntos Hpos de
tabiques y tabiques con muros.

En estos encuentros muchas veces se disean
juntas, que Henen por objeto dirigir en lo
posible, la sura, que con el Hempo se
presentar en la unin de elementos y
materiales disHntos, que trabajan en forma
diferente.

De aparecer esta sura, tampoco causa
ningn Hpo de dao estructural y por lo tanto
no debe causar preocupacin. En general,
podemos armar que las suras no deben
preocuparlo, pues est previsto que ellas
ocurran.

34
 LA HUMEDAD
y las suras
En caso de que la sura tengan un tamao mayor a 2 mm y su
efecto estHco es muy importante, puede proceder a disimular la
sura al cabo de un Hempo prudente Recomendable al ao, de
que aparezca usando el siguiente procedimiento:
1.- Limpie y abra ligeramente la sura, reHrando supercialmente
la pintura, pasta y estucos sueltos en un espesor no mayor a los 2
a 3 mm. En profundidad y ancho.
2.- Tapar la sura con un sellante que mantenga su elasHcidad en
el Hempo y que pueda pintarse sobre l.
3.- Vuelva a pintar.

35
 LA HUMEDAD
Los elementos de madera se dilatan y
y el piso laminado
contraen, es decir "trabajan" con los
cambios de temperatura, por eso es
normal que en la noche crujan.
O se dilaten.
Por lo que recomendamos en el Primer
ao.
1.Adquirir un Deshumedecedor de
Bandeja para las habitaciones.
2.B a r r a s e l c t r i c a s u o t r o s
deshumedecedores para el interior de
los closet
3.La limpieza de los pisos se realiza con
trapo seco o rodillo ardilla.
4.No se encera ni se pule, se uHliza
limpiador especial.
5.No se uHliza trapeador con agua

36

LA VENTILACIN

Tanto para evitar todo Hpo de olores como para mantener seco su
departamento, es fundamental una venHlacin prolongada.
Abra las ventanas diariamente por 2 horas.
Una calefaccin seca es el mejor modo de evitar o eliminar cualquier Hpo
de humedad, as se secan muros y vidrios y se evita la condensacin.

37

PUERTAS Y VENTANAS

1.- Es importante no golpear las puertas al cerrarla ya
a stas se deterioran o daan el muro o tabique.

2.- Las puerta pueden presenta dicultad para cerrar,
por humedad o a que est descolgada de las bisagras.

Si el moHvo es por humedad no es conveniente
rebajar con cepillo la puerta ya que cuando esta
humedad desaparezca, la puerta volver a su volumen
normal ( esto sucede con el ciclo verano-invierno).

3. La puertas se limpian con franela seca o liquidas
especializados, las puertas se pintan una vez al ao
sobretodo las expuestas ala brisa del mar o expuestas
al sol. Se debe limpiar con Crema Blanca especial no
uHlizar ni poele ni leja o ningn abrasivo.

38

PUERTAS Y VENTANAS
5.- Para corregir defectos de bisagras debe sacar la puerta y en ningn caso Hrarla,
puesto que deteriorar el pavimento y la puerta misma.

6 - En puertas y ventanas de aluminio, deben limpiarse los perles inferiores evitando
as daar correderas. Antes de la poca de lluvias, es aconsejable revisar el sellado de
los marcos de aluminio. Si es necesario corregir algn defecto, usar sellante de
silicona o similar. Adems deben limpiarse los desages (perforaciones de los rieles).
5.

39

LA PINTURAS
Las pinturas que se aplican a los cielos, paredes, puertas y otros elementos de
madera y erro en general son de buena calidad, pero sin embargo, Henen una
duracin denida y depende del uso del departamento y de su mantenimiento.

En general, debe considerar que las disHntas supercies deben volver a pintarse
peridicamente, ya que por efectos del Hempo, del sol, especialmente, de la
humedad las pinturas se desgastan, pierden colorido y brillo, e incluso pueden llegar
a desprenderse.

40

LA PINTURAS

Es necesario entonces si quiere mantener en perfecto estado las supercies
pintadas que stas se sometan al siguiente proceso de mantencin:

1.- Elementos barnizados de madera: repasar todos los aos, previa

limpieza de polvo y manchas.
.
2.- Cielos de zonas hmedas como baos y cocina: repintar cada 1 a 2 aos.
3.- Otras pinturas interiores: repintar o repasar cada 2 aos

41

LAVADEROS

1.- Para limpiar; usar solamente detergente lquido de uso domsHco no abrasivo.
2.- Para pulir: usar abrillantadores sin abrasivos.
3.- No quemar con cigarrillos o manchar con acetona, cidos, etc.
4.- Para eliminar manchas de cigarrillo, pequeas opacidades o ralladuras: usar pasta
de pulir Hpo las usadas en carroceras de automviles. Nunca abrasivos o esponjas
metlicas.

42

INSTALACIONES SANITARIAS
1.- No manipular griferas, se recomienda llamar al
servicio de Postventa. Las tuberas instaladas en el
edicio son de PVC

2.- Peridicamente se recomienda limpiar todos los
sifones de lavaplatos y lavatorios, ya que all se van
acumulando residuos que pueden obstruir el
desage.
3.- No botar ningn elemento u objeto que pueda
obstruir los desages de los W.C., lavatorios, etc. Por
ejemplo algodn, toallas higinicas, papeles
desechables, Hisopos ,etc.

4.- Controlar peridicamente la calidad del sello con
silicona especial de fraguado en las uniones entre
cermicas o azulejos en muros o pisos de baos y
cocinas, as como el sellado elsHco del atraque de
las Hnas y receptculos de ducha a los muros, ya que
stos con el paso del Hempo pueden consHtuirse en
una posibilidad de ltracin de agua.

43
 INSTALACIONES ELCTRICAS
1.- En lo que se reere a instalaciones elctricas, se recomienda no usar artefactos
que consuman ms energa que la dimensionada.
2.- Desde el punto de vista econmico, se sugiere no colocar ampolletas de ms de
100 Wals.
3.- No enchufar ningn artefacto a travs de adaptadores.
4.- Los equipos de mayor consumo (lavadoras, estufas elctricas, etc.) Deben
conectarse en los enchufes adecuados para tal efecto. Ante cualquier duda rogamos
asesorarse apropiadamente.

44


CONSIDERACIONES INTERNAS DEL
DEPARTAMENTO Y SU MANTENCIN
1.- Cuando sea necesario colgar algn cuadro u otro elemento en un tabique, se debe
uHlizar algn sistema recomendado por el fabricante del material de dicho tabique.

2.- En pisos alfombrados, se recomienda el uso a diario de aspiradoras y en caso de
manchas uHlizar los materiales adecuados. Cuidar de no arrojar fsforos ni cigarrillos
encendidos en ellos.

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45


RIESGOS DE ACCIDENTES
1.- Es necesario conocer y entrenarse en
operar los sistemas de escape, de
detencin y de seguridad contra incendio

(puertas anHfuego, alarmas de humo,
uso ascensores, escalas de seguridad, red
hmeda para uso de los moradores y red
seca para uso de los bomberos), como
asimismo los sistemas de seguridad anH-
robo: circuito cerrado de televisin,
alarmas, etc.

46
 RIESGOS DE ACCIDENTES

2.- Se recomienda cuidados en

general con todas las estufas.
Por ejemplo, una estufa elctrica
mal orientada hacia un piso
laminado o alfombra , consHtuye
un riesgo de incendio.

47


RIESGOS DE ACCIDENTES

3.- Se recomienda la revisin y
limpieza, cada seis meses, de los
ductos de venHlacin de calefones y
calderas, ya que su obstruccin o la
acumulacin de holln, puede llegar a
consHtuir un riesgo de intoxicacin e
incendio.

48

SOBRE LOS ASCENSORES
1.- Debe de respetarse el peso indicado en

el elevador para evitar que este deje de
funcionar.

2.- Cuando vayan a realizar una mudanza,
esta no debe de realizarme por medio del
elevador, solo deberan usar las escaleras.

3.- Por ningun moHvo deben de usar de
forma inapropiada el elevador.

49
 UBICACIN DE REDES
GENERALES

1. Llaves de paso de agua,

2. Desages directos de la lavadora y secadora,
3. Tableros generales de electricidad,
4. Red de sumideros y Desages.

De modo que cuando se produzca un problema relacionado con

alguna de las instalaciones se sepa cmo actuar.
Es imprescindible instruir de esto a todos los ocupantes del
departamento, de producirse un aniego podra daar tambin
equipos de uso general como los ascensores.

50

RECOMENDACIONE
S
P o r l H m o e l c u i d a d o y e l
mantenimiento de su departamento
depende de usted, y para que se
conserve Aene que ser mantenido.
Cuando se produzcan fallas, no espere
y resuelva de inmediato para as evitar
problemas mayores.

51
 REQUISITOS PREVIOS
PARA LA MUDANZA DEL PROPIETARIO

No tener deuda con la

Constructora Franco.

Recepcionar el inmueble Los

Htulares del Inmueble
mediante el Acta de Entrega.

El Pago de mantenimiento
cancelado por adelantado.

52
 ESTETICA EXTERIOR
EDIFICIO
Tener corHnas Instaladas de
la fachada. Se prohbe el Uso
d e p a p e l p a r a c e r r a r
ventanas, as como el uso de
c o r H n a s d e c o l o r e s a l
exterior.

Debemos mantener una

unidad exterior con Estores
o corHnas de color Marl o
Hueso

53
 RESTRICCIONES PARA LA SEGURIDAD Y LA BUENA CONVIVENCIA
Para realizar la Mudanza se prohbe el Uso de ascensores.
El Propietario ser responsable por los daos a las reas comunes y equipos
que se puedan daar en la mudanza.
Las Mudanzas son de Lunes a Sbado de 9 am a 5 pm.
Las Mudanzas los das Domingo por disposicin Municipal, esta prohibida.
El personal de Mudanza debe traer guantes y trabajar por la escalera.
Queda prohibido votar al exterior de los departamentos cartones , bolsas,
papeles.
Queda prohibido el almacenaje de cajas o materiales residuales en la zona
de estacionamientos.
Queda prohibido el uso de estacionamientos que no son de su propiedad.

54
RECORDEMOS QUE NUESTRA HOGAR E INVERSION NECESITA
MANTENIMIENTOS PARA QUE TENGAN UN VALOR NO
DEPRECIABLE EN EL TIEMPO FELICITACIONES UNA VEZ MAS!!






MUCHAS GRACIAS POR PARTICIPAR

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