ANALISI PUTUSAN Nomor 233/PDT/2015/PT.

BDG

(SERTIFIKAT GANDA)
POSISI KASUS

Mengutip serta memperhatikan uraian - uraian tentang hal yang tercantum

dalam turunan resmi putusan Pengadilan Negeri Cibinong tanggal 23 Februari
2015 Nomor 100/Pdt.G/2014/PN.Cbi, yang amarnya berbunyi sebagai berikut,
Dalam Eksepsi Menolak eksepsi Tergugat I Mengabulkan Eksepsi Tergugat III
Dalam Pokok Perkara Menyatakan gugatan Penggugat tidak dapat diterima
Menghukum Penggugat membayar biaya perkara sejumlah Rp.1.736.000,-(satu
juta tujuh ratus tiga puluh enam ribu rupiah).

Membaca Relaas Pemberitahuan Putusan Pengadilan Pengadilan Negeri

Cibinong Nomor : 100/Pdt.G/2014/PN.Cbi. telah diberitahukan secara resmi isi
putusan Pengadilan Negeri cibinong tanggal 23 Februari 2015, Nomor :
100/Pdt.G/2014/ PN.Cbi. masing-masing kepada Kuasa Hukum Penggugat tanggal
12 Maret 2015 dan kepada Tergugat II tanggal 9 Maret 2015

Membaca Akta Pernyataan Permohonan banding yang dibuat oleh Panitera

Pengadilan Negeri Cibinong yang menyatakan bahwa pada tanggal 23 Maret 2015
Pembanding semula Penggugat melalui kuasa hukumnya telah mengajukan
permohonan agar perkaranya yang diputus oleh Pengadilan Negeri Cibinong
tanggal 23 Februari 2015 Nomor 100/Pdt.G/2014/PN.Cbi. untuk diperiksa dan
diputus dalam peradilan tingkat banding, permohonan banding tersebut telah
diberitahukan kepada Terbanding I dan II semula Tergugat I dan II tanggal 09
April 2015, kepada Terbanding III semula Tergugat III tanggal 07 April 2015

Membaca memori banding yang diajukan oleh Pembanding semula

Penggugat tertanggal 1 April 2015 yang diterima di Kepaniteraan Pengadilan
Negeri Cibinong tanggal 02 April 2015, memori banding tersebut telah
diberitahukan dengan cara seksama kepada kepada Terbanding I dan II semula
Tergugat I dan II tanggal 09 April 2015, kepada Terbanding III semula Tergugat
III tanggal 07 April 2015
 Membaca kontra memori banding yang diajukan oleh Terbanding I semula
Tergugat I tertanggal 20 April 2015 yang diterima di Kepaniteraan Pengadilan
Negeri Cibinong tanggal 20 April 2015, kontra memori banding tersebut telah
diberitahukan dengan cara seksama kepada kepada Pembanding semula Penggugat
tanggal 05 Mei 2015, kepada Terbanding II semula Tergugat II tanggal 27 April
2015, dan kepada Terbanding III semula Tergugat III tanggal 21 April 2015,

Membaca Risalah Pemberitahuan Pemeriksaan Berkas Perkara (inzage)

Nomor 100/Pdt.G/2014/PN.Cbi, yang dibuat oleh Juru Sita Pengadilan Negeri
Cibinong telah memberikan kesempatan kepada pihak Pembanding semula
Penggugat tanggal 17 April 2015, kepada Terbanding I dan II semula Tergugat I
dan II tanggal 09 April 2015 dan Terbanding III semula Tergugat III tanggal 07
April 2015, untuk memeriksa berkas perkara (inzage) pada kepaniteraan
Pengadilan Negeri Cibinong sebelum berkas perkaranya dikirim ke Pengadilan
Tinggi untuk pemeriksaan pada tingkat banding.

PERTIMBANGAN HUKUMNYA

bahwa permohonan banding dari Pembanding semula Penggugat telah

diajukan dalam tenggang waktu dan menurut cara serta memenuhi persyaratan
yang telah ditentukan oleh Undang - Undang, oleh karena itu permohonan banding
tersebut formal dapat diterima

bahwa Pengadilan Tinggi setelah memeriksa dan meneliti serta mencermati

dengan seksama berkas perkara beserta turunan resmi putusan Pengadilan Negeri
Cibinong tanggal 23 Februari 2015 Nomor 100/Pdt.G/2014/ PN.Cbi, dan telah
pula membaca serta memperhatikan dengan seksama memori banding yang
diajukan oleh kuasa hukum Pembanding semula Penggugat, yang pada pokoknya
menyatakan keberatan atas putusan Pengadilan Negeri Cibinong tersebut diatas,
yang selanjutnya memohon agar Pengadilan Tinggi membatalkan putusan
Pengadilan Negeri Cibinong tanggal 23 Februari 2015 Nomor 100/Pdt.G/
2014/PN.Cbi. dengan mengadili sendiri mengabulkan gugatan Penggugat /
Pembanding

bahwa Pengadilan Tinggi juga telah membaca dan mempelajari dengan

seksama kontra memori banding yang diajukan oleh kuasa hukum Terbanding I
semula Tergugat I yang pada pokoknya menerima putusan Pengadilan Negeri
Cibinong tersebut diatas

bahwa berdasarkan hal-hal tersebut diatas Pengadilan Tinggi berpendapat

sebagai berikut

DALAM EKSEPSI :
bahwa Pembanding semula Penggugat dalam memori bandingnya yang
pada pokoknya menyatakan bahwa Pembanding dahulu Penggugat menolak
dengan tegas pertimbangan-pertimbangan judex factie halaman 30, 31, 32 dalam
pertimbangan-pertimbangan mengenai eksepsie Tergugat III pada hal dalam
putusan sela judex factie telah selesai memeriksa soal eksepsie dari Tergugat I dan
Tergugat III bahkan sudah diputuskan sebelum sidang dilokasi dijalankan judex
factie telah memberikan putusan yang amar putusannya sebagai berikut, Mengadili
: 1 Menolak eksepsie dari Tergugat I dan Tergugat III, jadi sejatinya masalah
eksepsi dari Tergugat I dan III sudah selesai sekarang, jadi pertanyaan Penggugat
sebagai pencari keadilan seharusnya mendapat perhatian khusus karena berkaitan
dengan lamanya proses berperkara dan sudah pasti slogan perkara cepat dan biaya
ringan akan terbalik menjadi perkara lama dan panjang dan berulang-ulang dan
biaya menjadi tinggi, karena judex factie dalam putusan perkara a quo menyatakan
gugatan Penggugat
bahwa keberatan-keberatan yang diajukan dalam memori banding tersebut
Pengadilan Tinggi dapat menerimanya, karena benar bahwa dalam berita acara
Majelis Hakim yang memeriksa perkara ini telah menjatuhkan putusan sela yang
menyatakan pada pokoknya menyatakan menolak eksepsi dari Tergugat I dan
Tergugat III, sehingga putusan Pengadilan Negeri Cibinong tanggal 23 Februari
2015 Nomor 100/Pdt.G/2014/PN.Cbi. yang mengabulkan eksepsi Tergugat III
bertentangan dengan putusan sela tersebut, disamping itu juga bahwa eksepsi
Tergugat III tersebut menurut Pengadilan Tinggi sudah menyangkut pokok perkara

bahwa berdasarkan pertimbangan tersebut diatas maka Pengadilan Tinggi

berpendapat putusan Pengadilan Negeri Cibinong tanggal 23 Februari 2015
mengenai eksepsi haruslah dibatalkan dan Pengadilan Tinggi akan mengadili
sendiri, dengan menyatakan membatalkan putusan Pengadilan Negeri Cibinong
tanggal 23 Februari 2015 Nomor 100/Pdt.G/2014/PN.Cbi. dalam eksepsi :
mengadili sendiri dalam eksepsi menolak eksepsi Tergugat I dan Tergugat III
untuk seluruhnya
Dalam hal ini hakim Mengabulkan gugatan Penggugat untuk seluruhnya
dan Menyatakan menjadi hukum bahwa Penggugat adalah pemilik sah atas tanah
pekarangan seluas 1000 M2 yang terletak di Desa Cikeas Udik Kecamatan
Gunung Putri dengan batas-batas tanah sebagaimana tersebut dibawah ini, Utara
berbatasan dengan Edi Guson,Timur berbatasan dengan Empok, Barat berbatasan
dengan Herman dan Selatan berbatasan dengan Jalan Desa.
Serta hakim Menyatakan bahwa proses pemilikan atas penerbitan Sertifikat
Hak Milik No.658/Desa Cikeas Udik adalah sah dan sesuai prosedur serta
tahapan-tahapan menurut perundang-undangan yang berlaku dan Menyatakan
penerbitan Sertifikat Hak Milik Tergugat I adalah sarat dengan rekayasa serta
bertentangan dengan perundang-undangan yang berlaku dan penguasaan tanah
oleh Tergugat I atas tanah milik Penggugat adalah merupakan perbuatan melawan
hukum dan menurut hukum penerbitan Sertifikat Hak Milik No.1189 An. Tergugat
I yang dilakukan oleh Tergugat I dan Tergugat II adalah merupakan hasil rekayasa
olehnya harus dinyatakan tidak sah dan tidak berharga dimata hukum sehingga
menurut hukum bahwa penguasaan tanah milik Penggugat secara tanpa hak dan
seijin Penggugat adalah perbuatan melawan hukum olehnya adalah wajar menurut
hukum agar Tergugat I atau siapa saja yang mendapat hak dari padanya agar
dikeluarkan secara paksa dari lokasi tanah milik Penggugat dan kemudian
menyerahkan kepada Penggugat untuk dipakai secara aman dan bebas dari
tuntutan hukum
Menghukum para Tergugat untuk tunduk dan patuh pada putusan ini
Menghukum Tergugat I, Tergugat II dan Tergugat III secara tanggung renteng
untuk membayar biaya perkara yang timbul dalam perkara ini dalam kedua tingkat
peradilan, yang untuk tingkat banding ditetapkan sebanyak Rp. 150.000,- (seratus
lima puluh ribu rupiah).