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CONSIDERANDO:
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Que dadas las caractersticas propias del municipio de Malambo, tales como
su ubicacin geogrfica, su aptitud industrial y en especial su gran potencial
bioecolgico, se hace necesario complementar la planificacin econmica y
social con la dimensin territorial, racionalizando las intervenciones sobre el
territorio y orientando su desarrollo y aprovechamiento sostenible.
ACUERDA:
TITULO I
ASPECTOS GENERALES
TITULO II
COMPONENTE GENERAL
CAPTULO 1
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Sealar los limites de los usos del suelo del territorio del municipio.
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General las acciones institucionales para la racional utilizacin del uso del
suelo.
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para aprovechar las ventajas comparativas y mejorar la competitividad del
municipio, hemos establecido las siguientes:
Culturales
Desarrollo Econmico
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Impulsar la planificacin del uso del espacio territorial, de acuerdo con
una integracin funcional espacial.
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Se buscar que el servicio educativo logre una mejora sustancial en su
calidad, su eficiencia fsico-espacial y su relevancia con las necesidades
del desarrollo local y regional.
Conjugar los esfuerzos para buscar una mejora sustancial en los niveles
de salud, especialmente para la poblacin de menos recursos.
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Fortalecimiento de las diferentes comunidades existentes en el municipio,
mediante un incremento real y significativo en las posibilidades de
eleccin poltica, econmica y socia de la poblacin, propiciando una
POLITICAS
Las polticas a largo plazo que se pondrn en marcha para hacer efectivo el
Plan de Ordenamiento Territorial, Malambo Ciudad Industrial y
Agroindustrial del Atlntico, las hemos agrupados de la misma manera
que los objetivos especficos y son las siguientes:
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Determinar un rea industrial adecuada para la localizacin de las
actividades productivas industriales y agroindustriales, lo que permite
mitigar el impacto ambiental que pueda general sobre el ecosistema.
Integrar las vas y los espacios pblicos a las actividades funcionales del
ciudadano.
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Ampliar la cobertura de los servicios pblicos domiciliarios bsicos
CAPTULO 2
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MODELO TERRITORIAL GENERAL
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empleo.
CAPTULO 3
CLASIFICACIN DEL TERRITORIO MUNICIPAL
REA
CLASES DE SUELO %
(Hectreas)
Urbano 704,22 7,12
Expansin Urbana 1.724,25 17,44
Rural 4.374,35 44.23
Sub-Urbano 171,41 1,73
Proteccin 2.915,57 29,48
TOTAL 9.889,80 100,00
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PARGRAFO 1.
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El desarrollo de las reas de expansin se realizar mediante la formulacin
y adopcin previa de planes parciales la dotacin de espacios pblicos y
equipamientos, las infraestructuras viales, de servicios pblicos y de
transporte se supeditarn a las determinaciones del sistema estructurante y a
los estndares y requerimientos especficos establecidos en este plan para
cada rea. La ejecucin de las reas de expansin podr realizarse por
etapas.
Es el constituido por las reas ubicadas dentro del suelo rural en donde se
mezclan los usos del suelo y las formas de vida del campo y la ciudad. Son
las reas diferentes a las clasificadas como reas de expansin urbana,
pueden ser objeto de desarrollo con restricciones de uso, intensidad y
densidad, siempre y cuando se garantice el autoabastecimiento de servicios
pblicos de conformidad con las disposiciones establecidas en la Leyes 99
de 1993 y 142 de 1994.
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cual debern contar con la infraestructura de espacio pblico, de
infraestructura vial y redes de energa, acueducto y alcantarillado requerido
para este tipo de suelo".
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- Zonas de Proteccin por afectacin del sistema vial rural.
- Zonas de proteccin para las Superficies limitadoras de obstculos del
Aeropuerto Internacional Ernesto Cortissoz.
CAPTULO 4
DELIMITACIN DE LAS REAS DE RESERVA PARA LA
CONSERVACIN Y PROTECCIN DEL MEDIO AMBIENTE Y LOS
RECURSOS NATURALES
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Dentro del suelo de proteccin del territorio municipio se incluyen las zonas
de proteccin de los cuerpos de agua permanentes o intermitentes como
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parte de los elementos hidrogrficos de los territorios mencionados. Incluye
los cuerpos de agua como la Cinega Malambo y Cinega Baha, y la ribera
del ro Magdalena.
CAPTULO 5
DETERMINACIN DE LAS REAS EXPUESTAS A AMENAZAS Y
RIESGOS
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115 KW con 8 metros a lado y lado de la lnea de energa. Reglamentadas
por la empresa prestadora de los servicios de energa elctrica respectiva
son necesarias para prevenir cualquier peligro o riesgo por la cada de las
lneas de alta tensin y arriesguen la vida de los habitantes.
Son las franjas paralelas y colindantes con las vas del sistema primario,
secundario y terciario, zonas de proteccin ambiental, en suelo privado,
complementario al derecho de va, cuyo objeto es posibilitar, una ampliacin,
o paso de una red de servicio pblico que necesariamente debe constituirse
en zona de forestacin, su dimensin del tipo de va y de las
reglamentaciones especficas establecidas por el municipio.
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departamentales y municipales se aplicarn las normas tcnicas establecidas
por el Fondo Nacional de Caminos Vecinales y Veredales.
CAPTULO 6
ESPACIO PBLICO
I. ELEMENTOS CONSTITUTIVOS
1. ELEMENTOS CONSTITUTIVOS NATURALES
1.2. REAS PARA LA CONSERVACIN Y PRESERVACIN DEL SISTEMA
HDRICO:
1.2.1. Elementos naturales, relacionados con corrientes de agua:
1.2.1.1. Cuencas y micro cuencas
1.2.1.2. Manantiales
1.2.1.3. Ros
1.2.1.4. Arroyos
1.2.1.5. Playas fluviales
1.2.1.6. Rondas hdricas
1.2.1.8. Zonas de manejo
1.2.1.9. Proteccin ambiental relacionadas con cuerpos de agua:
a) Cinegas
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b) Pantanos
c) Humedales
d) Rondas hdricas
j) Zonas de manejo y proteccin ambiental
1.2.2. Elementos artificiales o construidos, relacionados con corrientes de agua:
1.2.2.1. Canales de desage
1.2.2.2. Alcantarillas
1.2.2.3. Aliviaderos
1.2.2.4. Diques
1.2.2.5. Presas
1.2.2.6. Represas
1.2.2.7. Rondas hdricas
1.2.2.8. Zonas de manejo y proteccin ambiental relacionadas con cuerpos de
agua:
a) Embalses
c) Muelles
d) Puertos
g) Escolleras
h) Rondas hdricas
i) Zonas de manejo y proteccin ambiental
1.3. REAS DE ESPECIAL INTERS AMBIENTAL, CIENTFICO Y
PAISAJISTICO:
1.3.1. Parques naturales del nivel:
1.3.1.1. Nacional
1.3.1.2. Regional
1.3.1.3. Departamental
1.3.1.4. Municipal
1.3.2. reas de reserva natural, santuarios de fauna y flora
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2.1.1.12. Camellones
2.1.1.13. Sardineles
2.1.1.14. Cunetas
2.1.1.15. Ciclopistas
2.1.1.16. Ciclovas
2.1.1.17. Estacionamiento para bicicletas
2.1.1.18. Estacionamiento para motocicletas
2.1.1.19. Estacionamientos bajo espacio pblico
2.1.1.20. Bahas de estacionamiento
2.1.1.21. Bermas
2.1.1.22. Separadores
2.1.1.23. Reductores de velocidad
2.1.1.24. Calzadas
2.1.1.25. Carriles
2.1.2. Componentes de los cruces o intersecciones
2.1.2.1. Esquinas
2.1.2.2. Glorietas
2.1.2.3. Orejas
2.1.2.4. Puentes vehiculares
2.1.2.5. Tneles
2.1.2.6. Viaductos
2.2. REAS ARTICULADORAS DEL ESPACIO PBLICO Y DE ENCUENTRO
2.2.1. Parques urbanos
2.2.2. Zonas de cesin gratuita al municipio
2.2.3. Plazas
2.2.4. Plazoletas
2.2.5. Escenarios deportivos
2.2.6. Escenarios culturales
2.2.7. Escenarios de espectculos al aire libre
2.3. REAS PARA LA CONSERVACIN Y PRESERVACIN DE LAS OBRAS
DE INTERS PBLICO*
2.3.1. Elementos urbansticos
2.3.2. Elementos arquitectnicos
2.3.3. Elementos histricos
2.3.4. Elementos culturales
2.3.5. Elementos recreativos
2.3.6. Elementos artsticos
2.3.7. Elementos arqueolgicos
* Los cuales pueden ser sectores de ciudad, manzanas, costados de manzanas,
inmuebles individuales, monumentos nacionales, murales, esculturales, fuentes
ornamentales y zonas arqueolgicas o accidentes geogrficos
2.4. REAS Y ELEMENTOS ARQUITECTNICOS ESPACIALES Y
NATURALES DE PROPIEDAD PRIVADA
2.4.1. Cubiertas
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2.4.2. Fachadas
2.4.3. Paramentos
2.4.4. Prticos
2.4.5. Antejardines
2.4.6. Cerramientos
2.5. ANTEJARDINES DE PROPIEDAD PRIVADA
II. ELEMENTOS COMPLEMENTARIOS
1. COMPONENTES DE LA VEGETACIN NATURAL E INTERVENIDA
1.1. ELEMENTOS PARA JARDINES, ARBORIZACIN Y PROTECCIN DEL
PAISAJE
1.1.1. Vegetacin herbcea o csped
1.1.2. Jardines
1.1.3. Arbustos
1.1.4. Setos o matorrales
1.1.5. rboles o bosques
2. COMPONENTES DEL AMOBLAMIENTO URBANO
2.1. MOBILIARIO
2.1.1. ELEMENTOS DE COMUNICACIN
2.1.1.1. Mapas de localizacin del municipio
2.1.1.2. Planos de inmuebles histricos o lugares de inters
2.1.1.3. Informadores de temperatura, contaminacin ambiental, decibeles y
mensajes
2.1.1.4. Telfonos
2.1.1.5. Carteleras locales
2.1.1.6. Pendones
2.1.1.7. Pasacalles
2.1.1.8. Mogadores
2.1.1.9. Buzones
2.1.2. ELEMENTOS DE ORGANIZACIN
2.1.2.1. Bolardos
2.1.2.2. Paraderos
2.1.2.3. Tope llantas
2.1.2.4. Semforos
2.1.3. ELEMENTOS DE AMBIENTACIN
2.1.3.1. Luminarias peatonales
2.1.3.2. Luminarias vehiculares
2.1.3.3. Protectores de rboles
2.1.3.4. Rejillas de rboles
2.1.3.5. Materas
2.1.3.6. Bancas
2.1.3.7. Relojes
2.1.3.8. Prgolas
2.1.3.9. Parasoles
2.1.3.10. Esculturas
2.1.3.11. Murales
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2.1.4. ELEMENTOS DE RECREACIN
2.1.4.1. Juegos para adultos
2.1.4.2. Juegos infantiles
2.1.5. ELEMENTOS DE SERVICIOS
2.1.5.1. Parqumetros
2.1.5.2. Bicicleteros
2.1.5.3. Surtidores de agua
2.1.5.4. Casetas de ventas
2.1.5.5. Casetas de turismo
2.1.5.6. Muebles de emboladores
2.1.6. ELEMENTOS DE SALUD E HIGIENE
2.1.6.1. Baos pblicos
2.1.6.2. Canecas para reciclar basuras
2.1.7. ELEMENTOS DE SEGURIDAD
2.1.7.1. Barandas
2.1.7.2. Pasamanos
2.1.7.3. Cmaras de televisin para seguridad
2.1.7.4. Cmaras de televisin para el trfico
2.1.7.5. Sirenas
2.1.7.6. Hidrates
2.1.7.7. Equipos contra incendios
2.2. SEALIZACIN
2.2.1. Elementos de nomenclatura domiciliaria o urbana
2.2.2. Elementos de sealizacin vial para:
2.2.2.1. Prevencin
2.2.2.2. Reglamentacin
2.2.2.3. Informacin
2.2.2.4. Marcas
2.2.2.5. Varias
2.2.3. Elementos de sealizacin fluvial para:
2.2.3.1. Prevencin
2.2.3.2. Reglamentacin
2.2.3.4. Informacin
2.2.3.5. Especiales
2.2.3.6. Verticales
2.2.3.7. Horizontales
2.2.3.8. Balizaje
2.2.4. Elementos de sealizacin frrea:
2.2.4.1. Semforos elctricos
2.2.4.2. Discos con vstagos para hincar en la tierra
2.2.4.3. Discos con mango
2.2.4.4. Tableros con vstagos para hincar en la tierra
2.2.4.5. Lmparas
2.2.4.6. Linternas de mano
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2.2.4.7. Banderas
2.2.5. Elementos de sealizacin area
TITULO III
COMPONENTE URBANO
CAPITULO 1
OBJETIVOS, POLTICAS Y ESTRATEGAS DE MEDIANO Y CORTO
PLAZO
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urbana, para desconcentrar ciertas funciones urbanas secundarias en
relacin con la estructura urbana inicial.
Prioridad al desarrollo en reas que cuenten con servicios pblicos y
adecuada accesibilidad.
Los usos para desarrollar reas en la estructura urbana, estarn
sujetas a las prioridades, etapas, horizontes de tiempo, ritmos de
construccin y prestacin de servicios y criterios de las acciones
urbansticas establecidas en el presente Plan de Ordenamiento
Territorial. Las factibilidades de uso sern otorgadas siempre y cuando
sean conformes con el presente Plan y los desarrollos puedan ser
servidos sin incurrir en excesivos gastos de infraestructura pblica.
Para el manejo eficiente de esa poltica, las autoridades municipales
debern mejorar la integracin entre las diferentes oficinas de
planeacin y las empresas prestadoras de los servicios pblicos
bsicos.
Lo anterior significa que en las zonas susceptibles y en proceso de
invasin por fuera del permetro urbano, la administracin
racionalizar el uso de la tierra con un sentido rural-urbano, tratando
de delimitar la expansin de estas zonas mediante la dotacin mnima
de servicios y la creacin de posibilidades de autosustentacin
econmica y alimenticia de su poblacin, con nfasis en las reas
existentes. En las reas determinadas como de expansin urbana se
buscarn acciones de tratamientos urbansticas de desarrollo, con el
fin de estructurarlas y dotarlas de los equipamientos pblicos fijos
(escuelas, parques, centros de salud, vas, etc) y los servicios pblicos
bsicos (acueducto, alcantarillado, energa, etc.). Adicionalmente la
administracin, en consonancia con sus polticas de tierras, vivienda y
manejo de los usos del suelo, ejecutar proyectos de lotes con
servicio y/o de vivienda masiva popular en reas previamente
definidas, para disminuir la presin sobre las reas de produccin
agropecuaria. La organizacin del espacio, las densidades y la calidad
de las zonas
Redefinir la planificacin de la ciudad a partir del sistema estructurante
del espacio pblico que involucra los elementos del medio natural,
espacios abiertos, red de parques y zonas verdes y equipamientos de
uso colectivo.
Reordenamiento de la estructura urbana de Malambo a partir de la
definicin de una red jerarquizada de centralidades articuladas
funcionalmente por medio del sistema de espacio pblico y el
transporte pblico colectivo.
Las reas calificadas como suelo de expansin se intervendrn
integralmente mediante la aplicacin de los instrumentos establecidos
en la ley. Se busca superar los efectos negativos de la construccin
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orientada exclusivamente por las tendencias del mercado inmobiliario,
que producen urbanizaciones espacialmente desarticuladas e
CAPTULO 2
MODELO TERRITORIAL URBANO
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de jerarqua en las reas urbanas segn las funciones que presta. Al
alrededor de los cuales se concentran una serie de servicios y actividades
orientados a satisfacer diversas necesidades colectivas, en materia de salud
y educacin, recreacin, administracin y seguridad entre otros.
Centro barrial
Centros zonales
Centro municipal
Centro Metropolitano
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zonales y las metropolitanas que congregan actividades y equipamientos
dirigidos a satisfacer las necesidades de conjuntos de barrios y zonas.
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Equipamientos: comprende las terminales de ruta, los paraderos, los
estacionamientos del transporte pblico.
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colectoras, locales y peatonales, que permite la integracin de las zonas y
reas urbanas entre s.
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a) Seccin: Entre la Central de Abastos y la Bonga. Distancia: 3,00
kilmetros.
ANCHO DE
VELOCIDAD ANCHO DE
SECCIN SEPARADOR ZONAS ANDENES
DE CARRIL DE
TRANSVERSAL CENTRAL VERDES LATERALES
CIRCULACIN CIRCULACIN
(carriles) (mts) LATERALES (mts)
(km/h) (Mts)
(Mts)
4,00 mts. de
3,00 mts. ancho
60 km./h 4 carriles 3,25 mts.
de ancho ambos lado
de la va
Fuente: Estudio Integral de Transporte Urbano para la Regin Metropolitana de Barranquilla,
en el numeral 11-3 (pgina 11-17 de la parte II),
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entre Malambo y Juan Mina aunque el terreno en s es relativamente
plano con una elevacin que oscila entre 50 y 70 metros. La va, sin
embargo, debe cruzar lomas con elevaciones de 100 metros o ms entre
Juan Mina y Puerto Colombia. De acuerdo a esto, la ruta planeada tendr
curvas frecuentes y ondulaciones dependiendo de la topografa del rea.
Como resultado de esto el volumen del trabajo de nivelacin del terreno
para esta va en particular ser mayor que todas las dems vas en
planificacin. Geolgicamente hablando el sedimento de arena domina el
lado de Malambo, mientras que el contenido de aluvin domina el lado de
Puerto Colombia. Sin embargo no habr problemas con la construccin
de estructuras principales, tales como puentes, etc. si se tiene suficiente
cuidado en la etapa de diseo.
ANCHO
VELOCIDA ANCHO DE DE ANDENE
SECCIN SEPARAD
D DE CARRIL DE ZONAS S
TRANSVER OR
CIRCULACI CIRCULACI VERDES LATERAL
SAL CENTRAL
N N LATERAL ES
(carriles) (mts)
(km/h) (Mts) ES (mts)
(Mts)
60 2 3,25
Fuente: Estudio Integral de Transporte Urbano para la Regin Metropolitana
de Barranquilla, en el numeral 11-3 (pgina 11-17 de la parte II),
ANCHO
VELOCIDA ANCHO DE DE ANDENE
SECCIN SEPARAD
D DE CARRIL DE ZONAS S
TRANSVER OR
CIRCULACI CIRCULACI VERDES LATERAL
SAL CENTRAL
N N LATERAL ES
(carriles) (mts)
(km/h) (Mts) ES (mts)
(Mts)
70 90 2 4 3,50 4,00 2,00
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ANCHO DE
VELOCIDAD ANCHO DE
SECCIN SEPARADOR ZONAS ANDENES
DE CARRIL DE
TRANSVERSAL CENTRAL VERDES LATERALES
CIRCULACIN CIRCULACIN
(carriles) (mts) LATERALES (mts)
(km/h) (Mts)
(Mts)
4,00 mts. de 2,00 mts. de
ancho ancho
50 70 2 1,00 3,50
ambos lado ambos lado
de la va de la va
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DE TRANSVERSAL CENTRAL CARRIL DE ZONAS LATERALES
CIRCULACIN (carriles) (mts) CIRCULACIN VERDES (mts)
(km/h) (Mts) LATERALES
(Mts)
3,00 mts. de 1,50 mts. de
ancho ancho
30 50 2 0,00 3,50
ambos lado ambos lado
de la va de la va
ARTCULO 59.- VAS LOCALES. Las vas locales tiene como funcin
conectar a los predios con la vialidad secundaria y permitir a su vez el acceso
directo a las propiedades. Pueden funcionar como vas interiores de conjunto
ANCHO DE
VELOCIDAD ANCHO DE
SECCIN SEPARADOR ZONAS
DE CARRIL DE ANDENES
TRANSVERSAL CENTRAL VERDES
CIRCULACIN CIRCULACIN LATERALES
(carriles) (mts) LATERALES
(km/h) (Mts) (mts)
(Mts)
1,50 mts. de 1,50 mts. de
ancho ancho
15 30 2 0,00 3,50
ambos lado ambos lado
de la va de la va
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ARTCULO 62. Definir como accin prioritaria el levantamiento topogrfico
detallado, la materializacin de ejes en terreno y el diseo de los proyectos
viales consignados en el Componente Urbano.
CAPTULO 4
PLAN DE SERVICIOS PBLICOS DOMICILIARIOS
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CAPTULO 5
ESPACIO PBLICO
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y los elementos complementarios (componentes de la vegetacin natural y
componentes del amoblamiento urbano).
USO LOCALIZACIN
Cra. 38 con Calle 10
Cra. 26 con Calle 27
Cra. 25 con Calle 26A
Calle 27 con Cra. 28
Calle 27 con Cra. 29
Calle 26 con Cra. 29A
Calle 25C con Cra. 29
Calle 24 con Cra. 30
reas verdes menores
Cra. 8 con Calle 10B (Plaza de la Biblioteca)
Calle 1D con Cra. 3
Calle 11B4 con Cra. 5 Sur
Calle 11A5 con Cra. 5
Cra. 3A Sur con Calle 11C
Cra. 5 Sur con Calle 113
Cra. 3A Sur con Calle 11B2
Cra. 3 Sur con Calle 5
Calle 5A con Cra. 3A Sur
Calle 8 Cra. 39 (Barrio Mesolandia)
Calle 10B - Cra. 5
Calle 16 Cra. 1B
Calle 10C Cra. 1C Sur
Calle 24 Cra. 11(San Sebastin)
Calle 25 Cra. 23
Parques Recreativos
Va Oriental
Cra. 27 con Calle 25C (Julio Florez)
Cra. 27 con Calle 26
Cra. 28 con Calle 25A
Calle 24 con Cra. 20
Calle 24 con Cra. 29
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Calle 13 con Cra. 12 (Plaza del Cementerio)
Cra. 12 con Calle 7 (Plaza Marcos Valencia)
Va Oriental con Transversal Caracol
Cra. 8 con Calle 5
Calle 9a con Cra. 3 Sur
Va Oriental con Cra. 1
Calle 10 y 11
Cra 16 y 17
Cra 8 con Calle 11 (parque de la cultura y zona
del parqueadero la abusadora)
Calle 4A con Cra. 6 Sur
Calle 20 con Cra. 26 (Isolina Majul)
Polideportivo La Magdalena (Va Oriental)
La Bonga (Bonga)
Canchas Deportivas Calle 13 con Cra. 11 (Plaza del Cementerio)
Cra. 12 con Calle 7
Calle 4B2 con Cra. 1C
Cra. 1C Sur con Calle 4B
Cra. 6A Sur con Calle 4B1
Calle 11A Sur con Calle 5 Sur
Calle 10A con Cra. 5 Sur
Cra. 3 Sur con Calle 9A
Cra. 1D con Calle 9
La Bumanguesa: Calle 10A con Cra. 3
Cancha el pasito
CAPTULO VI
NORMAS URBANSTICAS
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SECCIN 1
NORMAS PARA TODA URBANIZACION
4). Estudio acerca de los servicios comunitarios pblicos y zonas verdes del
barrio o sector aledao y los propios del proyecto donde se muestre la
suficiencia o insuficiencia de los existentes en su alrededor para servir la
poblacin del nuevo asentamiento urbano proyectado, y con el fin de
definir que tipo de equipamento comunitario debe aportar la nueva
urbanizacin acorde con el volumen de poblacin que vaya a albergar y a
las necesidades del sector.
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Estas redes debern ser construidas por el urbanizador y en la extensin
requerida para garantizar la prestacin de los servicios pblicos a cada
vivienda.
1). Que constituya una malla vial continua conectada con el sistema vial
urbano y con los desarrollos aledaos.
2). Que los accesos de las vas locales a las del plan vial arterial sean
planteados de acuerdo con las normas y especificaciones tcnicas sobre
la materia.
3). Que exista acceso holgado de las vas locales a las zonas verdes y
comunales.
4). Que las reas delimitadas por vas locales de uso pblico del plan vial no
sean superiores a cuatro (4) hectreas, cuando se trate de desarrollos
residenciales.
5). Que el sistema vial local prevea soluciones conjuntas para trfico
vehicular, peatonal, ciclovas, u otros, con la correspondiente solucin de
intersecciones, sealizacin y equipamento.
ARTCULO 75.- TRAZADO DEL SISTEMA VIAL. Las vas del sistema vial
de servicio sern proyectadas por el urbanizador. Las dems,
correspondientes al Plan Vial Metropolitano sern proyectadas por el rea
Metropolitana de Barranquilla y las del Plan Vial Municipal sern proyectadas
por el Municipio.
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ARTCULO 77.- ACCESO A LOTES. Deber existir para cada uno de los
lotes establecidos en el proyecto de urbanizacin el acceso directo desde
una va pblica o privada. En el caso que los terrenos comprendidos en el
proyecto estn ubicados frente a vas para las que se haya programado
alguna ampliacin, el urbanizador ejecutar las obras que sean necesarias
para una adecuada accesibilidad vial.
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peatonales, las de deportes y recreacin y sus complementarias en las reas
proyectadas para zonas verdes.
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urbanizaciones, caso en el cual los retiros estarn incorporados como reas
libres privadas de mantenimiento exclusivo de los propietarios de la
urbanizacin.
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SECCION 2
NORMAS PARA DESARROLLOS RESIDENCIALES
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ARTCULO 90.- URBANIZACION RESIDENCIAL CERRADA. Podrn
desarrollarse urbanizaciones residenciales cerradas, siempre y cuando no
bloqueen u obstruyan el desarrollo y construccin de los sistemas viales
troncales, regionales y arteriales principales o del Plan Vial Municipal y
adems, cuando cumplan los requisitos establecidos en el presente Estatuto.
Por contraposicin se entiende la urbanizacin abierta, siempre y cuando
cumplan las especificaciones sealadas en este Estatuto.
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- Vas Colectoras
- Vas Locales
- Vas Peatonales
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ARTCULO 95.- VIA PARA TRANSPORTE PUBLICO. Toda urbanizacin
abierta de viviendas deber disponer, como mnimo, de una va de acceso
cuyas caractersticas fsicas correspondern a una seccin comprendida
entre 14 y 22 metros, va colectora, para el transporte pblico, si el entorno
vial no la contempla.
1. reas afectadas por vas arterias del plan vial, lneas de alta tensin, zona
de reserva para futuro transporte masivo, canales abierto y rondas de ro.
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2. reas vecinas a terrenos inestables o que presenten peligro de derrumbe.
3. Terrenos cuyas condiciones no permiten el buen desarrollo de los fines
previstos, tales como cinagas, reas inundables y reas con pendientes
mayores al 15%.
ARTCULO 101.- CESIONES PARA VAS. Las cesiones para vas de uso
pblico sern las siguientes:
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con el Municipio, quien podr exigir la valorizacin correspondiente al
excedente como parte de pago.
2. Todo urbanizador debe construir y ceder gratuitamente al Municipio de
Malambo las vas locales definidas en este Artculo y arborizar sus zonas
verdes.
1) Primer Rango: Una (1) unidad de vivienda por hectrea neta urbanizable
(1 viv/ha) a cuarenta unidades de vivienda por hectrea neta urbanizable
(40 viv/ha), un porcentaje de cesin del 10% como mnimo del rea neta
urbanizable.
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SECCIN 3
NORMAS URBANISTICAS PARA URBANIZACIONES RESIDENCIALES CON
OBRAS MINIMAS
3). Frente mnimo de lote: regirn las normas establecida para la zona R1.
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SECCIN 4
URBANIZACIONES Y CONJUNTOS CERRADOS
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alumbrado y telfono que queden dispuestas en su interior; organizar y
recolectar internamente las basuras. Adems deber pagar los
impuestos, tasas o contribuciones correspondientes sobre el total del rea
libre interna que incluya zonas verdes, vas privadas y edificaciones de
uso exclusivo de los propietarios o residentes de la urbanizacin
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SECCIN 5
URBANIZACIONES DE VIVIENDA MULTIFAMILIAR
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PARGRAFO 1. La actividad comercial dispuesta segn los parmetros
definidos en el presente articulo deben sujetarse a criterios como los
siguientes:
SECCIN 6
EDIFICACIONES Y CONJUNTOS MULTIFAMILIARES AISLADOS
ARTCULO 119.- EDIFICIO MULTIFAMILIAR AISLADO. Es la edificacin
destinada a vivienda Multifamiliar con o sin locales comerciales para usos en
vivienda, a construir en lotes urbanizados que por sus caractersticas
cumplan las Normas especficas sealadas en las diferentes zonas
establecidas en el presente Estatuto.
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retiro mnimo entre fachada abierta y medanera o entre fachada semicerrada
y medianera ser de seis (6) metros.
SECCIN 7
NORMAS PARA EDIFICACIONES EN ALTURA
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d) Cuando las unidades de destinacin se hallen ubicadas sobre el rea de
circulacin vertical, sus puertas de acceso estarn localizadas sobre
descansos.
e) Las escaleras abiertas al exterior, en ningn caso podrn proyectarse
sobre zonas de antejardn o retiro adicional exigido y debern contar con
pasamanos para discapacitados y personas de la tercera edad.
f) Las escaleras generales internas sern dotadas de pasamanos y debern
tener ventilacin directa proveniente del exterior o de patios interiores,
dispuestos conforme a las determinaciones de la Ley 361 de 1997 sobre
eliminacin de barreras arquitectnicas para discapacitados.
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desempeo de dicha actividad; de un servicio sanitario completo para uso del
personal requerido y para el mantenimiento.
60
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elementos del caso (hacha, llaves siamesa, extintor y manguera),
teniendo en cuenta que un gabinete abastece hasta cuatrocientos (400)
61
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d) Se debe colocar barandas de seguridad interiores o exteriores en frente
de las vidrieras que se dispongan con apoyo directo sobre el piso de las
habitaciones, cuando ellas dan directamente al vaco y no se contemple
rea de balcn en su fachada.
SECCIN 8
NORMAS PARA NUEVOS DESARROLLOS
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SECCIN 9
LOTEO, RELOTEO, PARCELACIN O SUBDIVISION PREDIAL
SECCIN 10
CONSERVACION HISTORICA, URBANSTICA Y ARQUITECTNICA
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histricos o picos de la existencia nacional o constitutivos de notables
aciertos en el campo de la creacin artstica, que forman parte de los
elementos de la estructura urbana.
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servicios o comunicaciones verticales que alteren la volumetra o elementos
arquitectnicos relevantes, ni la subdivisin del inmueble ni del predio. En
caso de haber sido alterado con avance sobre antejardines o retrocesos de
su parmetro inicial, el inmueble deber recuperar su composicin original.
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para lo cual se sujetar a las normas sobre usos y especificaciones
establecidas en el presente Estatuto.
CAPITULO 7
USOS DEL SUELO, REAS DE ACTIVIDAD Y TRATAMIENTO
URBANSTICOS
ARTCULO 144.- Los usos del suelo urbano del municipio de Malambo se
dividieron en los siguientes ocho grupos:
66
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4. rea de Uso Industrial
5. rea de Uso de Servicios Institucionales
6. rea de Uso de Servicios Pblicos
7. reas de Proteccin
8. rea de uso de suelo de conservacin histrica patrimonial.
SECCIN 1
CLASIFICACION DEL USO RESIDENCIAL
- Vivienda Unifamiliar
- Vivienda Trifamiliar
- Conjunto Residencial
- Vivienda Multifamiliar
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ARTCULO 149.- ZONA RESIDENCIAL DE CONSOLIDACION
URBANISTICA (ZONA R-2). Es la zona residencial con tratamiento tendiente
a la conservacin de las caractersticas volumtricas y ambientales, con
rehabilitacin de algunos sectores y actualizacin de sus estructuras en uso,
intensidad y densidad.
SECCION 2
TRATAMIENTO URBANSTICO PARA LA ZONA RESIDENCIAL R-1
ARTCULO 151.- USOS. Los usos del suelo permitidos en la zona R-1, sern
los siguientes:
Usos Principales:
- Vivienda unifamiliar
- Vivienda multifamiliar
- Conjunto residencial
Usos compatibles:
- Recreativo grupo 1
- Institucional grupo 1
Uso restringido:
- Recreativo grupo 2
68
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Lateral:
- Vivienda multifamiliar: tres (3) metros y/o adosar sin servidumbre de vista.
De fondo:
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ARTCULO 156.- ANTEJARDINES. Las reas verdes resultantes de los
retiros entre lnea de propiedad y parmetro o lnea de construccin debern
mantenerse bajo las condiciones de zona verde por lo cual debern
conservarse en lo posible la arborizacin existente, no se permitir ningn
tipo de cubierta sobre las reas de antejardines, diferentes a los voladizos
autorizados para la respectiva zona.
SECCION 3
NORMAS PARA LA ZONA RESIDENCIAL R-2
ARTCULO 159.- USOS. Los usos del suelo permitidos en la zona R-2, sern
los siguientes:
Usos Principales:
- Vivienda unifamiliar
- Vivienda multifamiliar
- Vivienda trifamiliar
- Conjunto residencial
Usos compatibles:
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- Comercio grupo 1: en un rea no superior a 30 metros cuadrados en el
primer piso y como complementario del uso residencial.
- Recreativo grupo 1
- Institucional grupo 1
Uso restringido:
- Recreativo grupo 2
Lateral:
- Vivienda multifamiliar: Tres (3) metros, y/o adosar sin servidumbre de vista
De fondo:
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SECCION 4
NORMAS PARA LA ZONA RESIDENCIAL - R3
ARTCULO 167.- USOS. Los usos del suelo permitidos en la zona R3, sern
los siguientes:
Usos Principales:
- Vivienda unifamiliar
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- Vivienda bifamiliar pareada
- Conjunto residencial
Usos compatibles:
- Institucional grupo 1
- Recreativo grupo 1
Uso restringido:
- Recreativo grupo 2
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ARTCULO 170.- AISLAMIENTOS MINIMOS. A partir de la expedicin de
este Estatuto, los proyectos que se realicen en la zona R3 debern cumplir
con los siguientes aislamientos y/o retiros.
Lateral:
De fondo:
74
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SECCION 5
CLASIFICACION DEL USO MLTIPLE
Grupo 1:
- Venta de bienes.
- Salsamentaria
- Venta de Servicio.
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- Servicio de copiado: fotocopiadores y copiadoras.
Grupo 2:
- Venta de bienes
- Lavaderos de automviles.
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- Venta de Servicios
Grupo 3:
- Venta de bienes.
- Venta de servicio
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- Imprentas
SECCION 6
ZONIFICACION DEL USO COMERCIAL
SECCION 7
NORMAS PARA LA ZONA M1
Usos Principales:
- Comercio grupo 1 y 2
Usos compatibles:
- Recreativos 1 y 2
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Usos restringido:
- Industria grupo 4 y 5
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- - Multifamiriar y cualquiera de las topologas diferentes a vivienda de 6 a
10 pisos: 4,00 metros.
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ARTCULO 185.- TRATAMIENTO DE ANTEJARDINES. Las reas de
antejardn podrn tratarse como zonas mixtas, verdes y duras siempre y
cuando se conserve un 60% de su rea total en zona verde empradizada y
arborizada. El 40% restante podr utilizarse para estacionamiento no
cubierto de vehculos de visitantes.
Uso residencial:
Uso comercial:
SECCION 8
NORMAS PARA LA ZONA M2
Usos Principales:
- Comercio grupo 1
- Vivienda multifamiliar
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Usos compatibles:
- Comercio grupo 2
- Industria grupo 4 y 5
- Recreativos grupos 1 y 2
Usos restringido:
SECCION 9
NORMAS PARA CONJUNTOS COMERCIALES
82
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ARTCULO 195. DEFINICION. Se entiende por Conjunto Comercial a la
agrupacin de actividad especfica del comercio o servicio en un solo predio,
incluyendo aquellos que consideran, dentro de esta definicin, usos
combinados con vivienda o industria.
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El total de unidades sanitarias (sanitario, lavamanos, etc.) resultante para
este nivel podr dividirse y distribuirse en pisos diferentes (en caso de contar
con ms de un piso).
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vertieres y servicios sanitarios para empleados etc., se excluyen de este 1%
las reas para parqueaderos en stanos, semistanos o en altura.
ARTCULO 201.- ACCESOS. Los Accesos para uso pblico en el primer piso
debern ser de tres (3m) de ancho como mnimo.
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ARTCULO 203.- VENTILACION E ILUMINACION. El interior de los
Conjuntos Comerciales debern estar debidamente ventilados e iluminados,
preferencialmente por medios naturales y patios abiertos y descubiertos que
propicien una ventilacin cruzada en corredores de circulacin, aunque el
interior de los locales pueda ventilarse artificialmente con aire acondicionado
mecnicamente. Los patios para ventilacin no deben distar ms de treinta
(30) metros entre ellos. De no ser posible deber preverse tcnicamente un
sistema de aire acondicionado aprobado por Planeacin Municipal
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ARTCULO 207.- INDICE DE OCUPACION Y DE CONSTRUCCION. El
ndice de ocupacin mximo por los Conjuntos Comerciales ser de 80% del
rea neta del lote
SECCION 10
NORMAS PARA OFICINAS Y SERVICIOS
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ARTCULO 213.- EDIFICACIONES DE OFICINAS. Se consideran aptos
para el desarrollo de estas actividades y bajo las condiciones que
especficamente sealen las Normas de cada caso, los siguientes tipos de
edificaciones:
SECCION 11
EDIFICIOS PARA CONSULTORIOS MEDICOS Y SIMILARES
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PARGRAFO 2. Vencido el plazo establecido en el pargrafo anterior, EL
Municipio proceder a establecer las sanciones del caso, segn las
determinaciones que para el efecto establece la Ley.
SECCION 12
TEATROS, CINES Y ESPECTCULOS OCASIONALES
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SECCION 13
VENTAS DE AUTOMOVILES
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- Deber respetar el retiro de fondo del lote y dejarlo sin cubierta.
SECCION 14
ESTACIONES DE SERVICIO
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ARTCULO 229.- AREAS DE CIRCULACION Y ESTACIONAMIENTOS
TRANSITORIOS. En las Estaciones de Servicio el 50% del rea neta se
destinar a la circulacin y estacionamientos transitorios de vehculos
automotores que necesitan de los servicios de la estacin, proporcin que
deber conservarse an despus de cualquier reforma.
94
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(Norma de la Asociacin Nacional de Proteccin Contra Incendios de los
Estados Unidos, aceptadas en el pas).
95
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b) Avisos que sealen las restricciones acerca del consumo de cigarrillos,
venta de licores y el funcionamiento de elementos tales como: hornillas,
fogones y parrillas descubiertas.
SECCION 15
DIAGNOSTICENTROS Y TALLERES DE MECANICA
ARTCULO 242.- AREA DEL LOTE. El rea del lote mnima para talleres y
diagnosticentros no podr ser menor de quinientos metros cuadrados
(500m2) y su frente mnimo ser de quince metros (15m).
96
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1. El ancho mnimo de la puerta de acceso de vehculo ser de tres metros
(3m). Se deber proveer un espacio de parqueo o espera para cada uno
de los sitios de trabajo al interior del establecimiento.
SECCIN 16
SERVICIOS HOTELEROS O DE HOSPEDAJES
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PARGRAFO 7. Los retiros para establecimientos hoteleros y similares
corresponden a los de multifamiliares en sus diferentes tipos.
SECCION 17
DE LOS USOS RECREACIONALES Y TURISTICOS
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Grupo 1:
Grupo 2:
Grupo 3:
SECCION 18
NORMAS PARA LA ZONA RC-1
100
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ARTCULO 253.- CESIONES OBLIGATORIAS DE PARQUES Y ZONAS
VERDES. Las reas de parques debern ser entregadas de acuerdo a lo
determinado para las reas de cesiones obligatorias al municipio cuyas
caractersticas estn contempladas en las normas para urbanizacin
establecidas en est cdigo.
SECCION 19
NORMAS PARA LA ZONA RC-2
101
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PARGRAFO 1. En las zonas RC-2 se permitirn los usos contemplados
para la zona Rc1 con las condiciones de ocupacin por construccin
establecidas en el pargrafo anterior.
SECCIN 20
CLASIFICACION Y NORMAS DE LOS USOS INSTITUCIONALES
- Complementarios:
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SECCION 21
CLASIFICACION
- Asistenciales o de salubridad.
- Educativos.
- Administrativos.
- Culturales.
- De seguridad
- De Culto.
- Museos
- Cementerios
- De Servicios Metropolitanos, que comprende los servicios propiamente
institucionales de influencia urbanstica Metropolitana y los servicios
metropolitanos especiales, de que trata este captulo.
103
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DE CULTO Capillas de barrio y Salas de Culto
ADMINISTRACIN Centros de Administracin Local, Centros
Comunitarios.
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SECCION 22
SERVICIOS EDUCATIVOS
105
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PARAGRAFO 2. Definiciones:
106
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Las Guarniciones militares, crceles, hospitales, clnicas y puestos de salud
deben ubicarse, por lo menos, a cuatrocientos (400) metros de los centros
educativos.
M2 e Institucionales
M2 e Institucionales
MUJERES:
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HOMBRES:
ZONA RESIDENCIAL R3: Un espacio para parqueo de buses por cada 100
alumnos, un espacio de parqueo de vehculos de transporte escolar por cada
70 alumnos y un espacio para profesores y visitantes por cada 60 alumnos.
108
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PARGRAFO 2. En los frentes de manzana de Universidades y Colegios se
permitir el uso comercial complementario asociado con la actividad, pero no
la venta de licores ni juegos de mesa y azar. Tampoco se permitir que
ninguna de stas actividades se desarrollen en las zonas de antejardn y
aquellas que actualmente presentan esta condicin dispondrn de un plazo
de un (1) da contado a partir de la expedicin de la presente norma para
cumplir y ajustarse a tal determinacin.
SECCION 23
SERVICIOS DE SALUD
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SECCION 24
SERVICIOS RELIGIOSOS
110
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- VOLUMENES DE LAS NAVES: El volumen de las naves ser de cuatro
metros cbicos, (4m3) por persona.
SECCION 25
CEMENTERIOS CON BOVEDAS Y JARDINES-CEMENTERIOS
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ARTCULO 275.- NORMAS DE URBANIZACION Y CONSTRUCCION
PARA JARDINES CEMENTERIOS. Los jardines cementerios tendrn un
rea mnima global de cuatro hectreas (4 has). Los porcentajes de
ocupacin til para las sepulturas en tierra y los servicios complementarios
sern los siguientes:
112
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menos, un metro (1 mts.) por debajo del nivel inferior a las sepulturas
proyectadas.
b) AREA DE OCUPACION: Hasta el treinta por ciento (30%) del rea total.
En ellas se proyectarn las edificaciones para las bvedas y los servicios
complementarios. El rea libre restante se destinar a zona verde
ornamental, circulaciones abiertas, parqueaderos y retiros.
113
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entre ellos deber resolverse con rampas de pendiente mxima de 10%
construida en piso duro y antideslizante.
g) PATIOS: Tendrn una dimensin mnima de diez metros (10 mts.) por
cada lado.
SECCIN 26
CLASIFICACION, ZONIFICACION Y REGLAMENTACION DE LOS SERVICIOS
METROPOLITANOS
114
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SECCIN 27
CLASIFICACION ZONIFICACION Y REGLAMENTACION DEL USO
INDUSTRIAL
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3411 Fabricacin de pulpa de madera papel y carbn.
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3131 Destilacin, rectificacin y mezcla de bebidas espirituosas.
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3824 Construccin de maquinaria y equipo especial para la industria, excepto
maquinaria para trabajar metales y madera.
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3312 Fabricacin de envases de madera y caa y Artculos menudos de
caa.
119
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120
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- Se establece diez (10) galones / da de CEPM como el consumo mximo
permisible en toda la industrial.
- Se fijan doscientas (200) libras de gases licuados de petrleo o gas
natural como la mxima cantidad a instalar y/o almacenar en la industria.
- Cumplimiento de los limites de niveles de ruido establecidos por la
resolucin 8321 del Ministerio de Salud.
- Si se sobrepasa alguno de los limites fijados o se incumple alguna de las
restricciones mencionadas, la actividad se clasificar en el grupo 2 tipo C
sin perjuicio de reclasificacin.
SECCIN 28
ZONIFICACION
Principales:
- Industrias grupo 1 y 2 .
- Complementarios:
- Industrias grupo 3 y 4
Restringidos:
- Institucional grupo 3
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- Recreativos grupo 1 y 2
- Servicios Metropolitanos
- Residencial Grupo 1, 2 y 3
ARTCULO 289.- AREAS Y FRENTES MINIMOS. En las zonas I-A las reas
y frentes de los lotes sern las requeridas para el funcionamiento de la
industria, teniendo predileccin el cumplimiento de las normas sobre el
aislamiento.
Lateral
Posterior
122
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de aislamientos previstas en el presente Artculo en las reas que se
pretendan modificar.
ARTCULO 296.- CERRAMIENTO. En las zonas I-A, los lotes con uso
industrial debern tener un cerramiento sobre sus linderos con una altura
mxima de tres (3) metros, el cual debe cumplir con normas de seguridad y
aislamiento tcnico y acstico, segn el tipo de industria.
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sea transparente y podr asimilarse al de los antejardines, exceptuando los
casos en que dichas industrias sean colindantes con usos autorizados
diferentes al industrial.
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del uso industrial y/o en forma de centros comerciales en lotes mnimo de
600 metros cuadrados y 15 metros de frente.
Principales:
- Industrias grupo 3 4 y 5.
Complementarios:
Restringidos:
- Residencial
- Recreativos grupo 1 y 2
- Industrias grupo 1 y 2
- Servicios Metropolitanos
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PARGRAFO 2. Para antiguos establecimientos ubicados en la zona I-M
con usos no autorizados en el presente Artculo, no se permitir ampliaciones
de las instalaciones existentes y se exigirn severos controles a los impactos
negativos que generan en el rea.
ARTCULO 305.- AREAS Y FRENTES MINIMOS. En las zonas I-M las reas
y frentes de los lotes sern las requeridas para el funcionamiento de la
industria, teniendo predileccin el cumplimiento de las normas sobre el
aislamiento.
Lateral:
Posterior:
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ARTCULO 308.- DIMENSIONES DE LOS ANTEJARDINES. Los
aislamientos de frente en las zonas I-M sern determinadas por Planeacin
de acuerdo a las caractersticas de la va en donde se encuentra ubicado el
lote objeto de la consulta. En caso de vas para las que no se tengan
previstos los aislamientos debern ser dispuestos por la Secretara de
Planeacin Municipal pero en ningn caso podrn ser inferiores a 10 metros
sobre vas de distribucin secundaria o de servicio y 15 metros sobre vas
arterias y/o del plan vial.
ARTCULO 312.- CERRAMIENTO. En las zonas I-M, los lotes con uso
industrial debern tener un cerramiento sobre sus linderos con una altura
mxima de tres (3) metros, el cual debe cumplir con normas de seguridad y
aislamiento tcnico y acstico, segn el tipo de industria.
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- Para empleados. 1 sitio por cada 200 metros cuadrados de construccin o
por fraccin de 100 metros cuadrados.
- Para visitantes. Un (1) sitio cada 300 metros cuadrados de construccin o
1 sitio como mnimo.
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SECCION 29
NORMAS PARA URBANIZACIONES INDUSTRIALES
c) ZONAS VERDES: Para efectos del control del medio ambientes, toda
zona industrial deber contar con zonas verdes de aislamiento o de
transicin por todos los costados del terreno que colinden con
urbanizaciones residenciales, comerciales, o con reas o edificaciones
institucionales de carcter educativo, recreacional, hospitalario y
administrativo sean estas pblicas o privadas. Dichas zonas verdes harn
las veces de pantalla o cordn forestal debidamente arborizadas y
engramadas como requisito fundamental para la firma de acta de recibo y
licencia definitiva de la urbanizacin.
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a) Las urbanizaciones y edificaciones industriales podrn disponer de
locales para actividades comerciales o de servicio que sean compatibles
con el uso industrial.
b) Las edificaciones que se construyan pareadas por su medianera, deben
disponer obligatoriamente de muros contra fuego de uno con cincuenta
metros (1, 50m) de altura a partir del engrase del techo.
c) Respetar los retiros frontales dispuestos para las vas pblicas como
retroceso del parmetro de construccin o antejardn, definido para la
jerarqua vial que afecta el terreno.
d) Las puertas de acceso a las edificaciones industriales deben tener altura
suficiente para permitir el ingreso de vehculos automotores de transporte
debidamente cargados, con un mnimo de cuatro con cincuenta metros
(4.50m) de altura libre, y disponer de espacio interior o exterior fuera de la
va pblica para las operaciones de cargue y descargue de materias
primas y productos elaborados.
e) A juicio de las autoridades ambientales del Municipio y segn el tipo y
magnitud de la industria, podrn establecerse retiros obligados a
medianeras como medida de proteccin contra incendio o como medio
de aislamiento para evitar perjuicio a colindantes. Las determinaciones
establecidas sern consignadas en el respectivo alineamiento y
constituyen decisiones requeridas para la aprobacin del proyecto por las
Curaduras
b) Respetar los retiros frontales dispuestos para las vas pblicas como
retroceso del parmetro de construccin o antejardn, definido para la
jerarqua del sistema vial que afecte el terreno.
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SECCION 30
OTRAS NORMAS PARA LA ZONA INDUSTRIAL
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antejardn con un mnimo de un (1) rbol por cada nueve metros cuadrados
(9.0 m2) de rea de antejardn y/o retiro cuando esta rea es superior a
veinte cinco metros cuadrados (25m2).
SECCIN 31
AREAS DE PRODUCCIN AGRARIA
ARTCULO 328.- DEFINICIN. Es el destinado al desarrollo de usos
agrcolas, ganaderos, forestales, de explotacin de recursos naturales y
dems usos y actividades anlogas. Son reas del territorio destinados a
actividades vinculadas y/o dirigidas al desarrollo del municipio de Malambo,
pero que deben ser sometidas a reglamentaciones encaminadas a prevenir y
controlar los impactos ambientales generados por su explotacin o uso. El
manejo ambiental de estas reas est orientado a asegurar el desarrollo
sustentable, para lo cual se requiere acciones dirigidas a prevenir, controlar,
amortiguar, reparar o compensar los impactos ambientales desfavorables de
las actividades que en ella se realicen.
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2. rea de Uso Forestal
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reas de amortizacin y 1. Actividades 1. Recreacin 1. Pesca tradicional. 1. Institucional.
conservacin de los orientadas a la contemplativa. 2. Aprovechamiento 2. Agropecuario
cuerpos de agua. proteccin integral 2. Ecoturismo. pesquero. mecanizado o
de los recursos 3. Rehabilitacin 3. Captacin de aguas tradicional de alto
naturales. ecolgica. (acueductos). impacto.
2. Cultivos de 4. Investigacin 4. Construccin de vas. 3. Recreacin masiva.
alevinos. controlada y 4. Parcelaciones con
3. Proteccin de proteccin de fines de
especies arbreas especies en va de construccin de
en va de extincin. extincin. vivienda campestre.
5. Proyectos
Urbansticos.
6. Minera.
7. Extraccin de
materiales de
construccin.
8. Extraccin de
especies en va de
extincin y
actividades como la
tala, quema y
pesca.
reas estables e 1. Preservacin y 1. Recreacin pasiva 1. Captacin de aguas. 1. Agropecuarios.
inestables recuperacin de o contemplativa. 2. Incorporacin de 2. Industriales.
caudales vertimientos 3. Residencial urbano
(regulacin hdrica 2. Investigacin y (siempre y cuando individual y/o
y calidad del educacin no afecten el agrupada.
recurso). ambiental. cuerpo de agua, ni 4. Loteo y
2. Conservacin de se realice sobre los construccin de
suelos y nacimientos). viviendas.
restauracin. 3. Construccin de 5. Vertimiento de
3. Proteccin, infraestructura de aguas residuales o
conservacin y apoyo para servidas.
restauracin. actividades de 6. Disposicin de
recreacin. residuos slidos.
4. Puentes y obras de 7. Tala, quema y
adecuacin. rocera de la
5. Desages de vegetacin.
instalaciones de
acuicultura y
extraccin de
material de arrastre.
reas de uso sub- 1. Agropecuario y 1. Servicios 1. Industria de bajo 1. De acuerdo con el
urbano forestal. comunitarios de impacto. Artculo 34 de la
2. Vivienda de baja carcter rural. Ley 388 de 1997 y
densidad 2. Equipamientos el Numeral 31 del
municipales. Artculo 31 de la
Ley 99 de 1993.
Asentamientos 1. Produccin 1. Servicios 1. Industria de bajo 1. Residencial urbano
Veredales agrcola. comunitarios de impacto. individual y/o
2. Produccin carcter rural. 2. Comercio agrupada.
Ganadera 2. Equipamientos 2. Industriales gran
3. Forestal municipales. impacto.
4. Vivienda de baja 3. Loteo y
densidad construccin de
viviendas.
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1. Horticultura 1. Pasturas para 1. Minera 1. Residencial urbano
2. Cultivos ganadera 2. Comercio individual y/o
rea de Uso de transitorios 3. Industria agrupada
Produccin Agrcolas 2. Proteccin 2. Minera
3. Agricultura con 3. Conservacin
tecnologa 4. Parcelaciones
rurales con una
densidad mxima
de 1 vivienda por
cada 3 hectreas
de terreno.
5. Servicios
metropolitanos
1. Pastoreo extensivo 1. Proteccin 1. Agricultura 1. Industria
2. Pastoreo extensivo 2. Conservacin semimecanizada 2. Residencial urbano
rea de Uso de 3. Agricultura con 3. Regevetalizacin individual y/o
Produccin Ganadera tecnologa 4. Pastoreo 2. Minera agrupada
4. Establos, para semintesivo 3. Comercio
ganado vacuno 5. Parcelaciones 4. Recreacin
con poblacin rurales con una 5. Turismo
animal menor de densidad mxima
100 bovinos. de 1 vivienda por
5. Caballerizas, con cada 3 hectreas
poblacin animal de terreno.
menor de 100 6. Servicios
equipos. metropolitanos
1. Avicultura de 1. Depsitos, 1. Residencial individual 1. Industria
rea de Uso de engorde y bodegas y vivienda o agrupada 2. Residencial
Produccin Avcolas ponederas de trabajadores individual y/o
2. Proteccin agrupada
3. Rehabilitacin
4. Avicultura, con
poblacin animal
menor de 10.000
aves
5. Porcicultura, con
poblacin animal
menor de 50
porcinos
1. Proteccin 1. Revegetalizacin 1. Comercio 1. Agricultura con
rea de Uso Forestal 2. Conservacin 2. Rehabilitacin 2. Servicios tecnologa
3. Recreacin apropiada y/o
4. Turismo semimecanizada
2. Pastoreo extensivo
y/o semintensivo
3. Minera
4. Industria
5. Residencial
individual y/o
agrupada
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1. Proteccin 1. Rehabilitacin 1. Revegetalizacin 1. Agricultura con
rea de Uso de 2. Conservacin 2. Recreacin 2. Servicios tecnologa
Explotacin Forestal 3. Comercio 3. Turismo apropiada y/o
Artificial Bosque semimecanizada
Artificial 2. Pastoreo extensivo
y/o semintensivo
3. Minera
4. Industria
5. Residencial
individual y/o
agrupada
rea de Uso de 1. Proteccin 1. Rehabilitacin 1. Revegetalizacin 1. Agricultura con
Produccin Pesquera 2. Conservacin 2. Recreacin 2. Servicios tecnologa
3. Comercio 3. Turismo apropiada y/o
semimecanizada
2. Pastoreo extensivo
y/o semintensivo
3. Minera
4. Industria
5. Residencial
individual y/o
agrupada
rea de Uso de 1. Proteccin 1. Rehabilitacin 1. Revegetalizacin 1. Agricultura con
Produccin de Pesca 2. Conservacin 2. Recreacin 2. Servicios tecnologa
Artesanal y Cultivos 3. Comercio 3. Turismo apropiada y/o
de Sereno semimecanizada
2. Pastoreo extensivo
y/o semintensivo
3. Minera
4. Industria
5. Residencial
individual y/o
agrupada
rea de Uso de 1. Produccin 1. Comercio 1. Residencial individual 1. Recreacin
Produccin Extractiva Extractiva 2. Industria o agrupada 2. Turismo
2. Proteccin 3. Industria
3. Rehabilitacin 2. Pastoreo semintesivo 4. Residencial
4. Servicios 3. Agricultura individual o
semimecanizada agrupada
4. Servicios
reas de infraestructura 1. Vas del Sistema Vial 1. Puentes y obras de 1. Vertimiento de aguas 1. Invasin del espacio
bsica (Vas de Municipal. adecuacin. residuales o servidas. pblico vial.
comunicacin) 2. Disposicin de residuos
2. Zonas de proteccin 2. Vas internas en slidos.
ambiental. parcelaciones.
3. Tala, quema y rocera de
la vegetacin en la zona
de proteccin
ambiental.
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reas de amenazas por 1. Preservacin y 1. Recreacin pasiva 1. Captacin de aguas. 1. Agropecuarios.
inundaciones recuperacin de o contemplativa. 2. Incorporacin de 2. Industriales.
caudales vertimientos (siempre 3. Residencial urbano
(regulacin hdrica 2. Investigacin y y cuando no afecten individual y/o
y calidad del educacin el cuerpo de agua, ni agrupada.
recurso). ambiental. se realice sobre los 4. Loteo y
2. Conservacin de nacimientos). construccin de
suelos y 3. Construccin de viviendas.
restauracin. infraestructura de 5. Vertimiento de
3. Proteccin, apoyo para aguas residuales o
conservacin y actividades de servidas.
restauracin. recreacin. 6. Disposicin de
4. Puentes y obras de residuos slidos.
adecuacin. 7. Tala, quema y
5. Desages de rocera de la
instalaciones de vegetacin.
acuicultura y
extraccin de
material de arrastre.
reas para programas 1. Proteccin. 1. Recuperacin 1. Captacin de aguas 1. Adjudicacin de
de ecoturismo o 2. Conservacin de ecosistmica. (siempre y cuando no baldos.
patrimonio cultural suelos y 2. Recreacin afecten el cuerpo de 2. Venta de tierras.
restauracin con contemplativa. agua ni se realice 3. Actividad industrial,
vegetacin 3. Investigacin y sobre los ganadera, agrcola
adecuada para la educacin nacimientos). y minera.
proteccin de los ambiental. 2. Construccin de 4. Residencial urbanos
mismos y 4. Ecoturismo y infraestructura de y suburbanos
reforestacin con dotacin de apoyo para individual y/o
especies nativas infraestructura actividades de agrupadas.
3. Actividades bsica (mnima recreacin. 5. Quema y tala
cientficas y necesaria y de 3. Embarcaderos. 6. Caza, pesca o
recreacionales. poco impacto), 4. Puentes y obras de cualquier otra
para su cuidado y adecuacin. actividad extractiva.
manejo. 7. Vertimiento de
aguas residuales o
servidas, lquidos
industriales y
lquidos de
procesos agrcolas.
8. Disposicin de
residuos slidos.
ARTCULO 332.- AREA MINIMA DEL LOTE. El tamao de los lotes en las
reas de produccin agraria no podr ser inferior a tres (3) hectreas y su
frente mnimo ser de 100 metros.
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viales principales ser el 25% del rea del lote. En corredores viales
secundarios y terciarios el porcentaje de ocupacin con construccin por
parcela ser del 5% sobre el total del rea de parcela.
- Acondicionar el terreno que permita el libre curso de las aguas lluvias con
desages que no afecten a terceros.
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ARTCULO 340.- ZONAS VERDES COMUNALES. Toda parcelacin podr
establecer zonas comunales privadas
SECCION 32
REGLAMENTACION COMUN A TODAS LAS AREAS DE
ACTIVIDAD Y ZONAS
ARTCULO 349.- LOTES CON FRENTES EXCEPCIONALES. Los predios
existentes con anterioridad a la emisin de la presente Norma y cuyos frentes
no cumplan con el mnimo exigido en su sector, podrn adelantarse en ellos
obras de remodelacin, adicin u obras nuevas hasta una altura de 2 pisos.
En caso que el propietario desee desarrollar el proyecto hasta la altura
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mxima permitida en el sector, se aceptar una variacin hasta un 15 % del
frente mnimo exigido.
PARGRAFO 2. Todo el tramo del cierre provisional deber contar con las
seales de prevencin para el peatn y los vehculos previstas para el tipo de
construccin en ejecucin.
SECCIN 33
ENGLOBES
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diferentes o por normas diferentes del mismo tratamiento, rigen las normas
correspondientes para cada predio.
SECCION 34
SERVIDUMBES
ARTCULO 354.- SERVIDUMBRES. Las zonas o franjas de tierra destinadas
a la localizacin de infraestructura para servicios pblicos (Energa elctrica,
telefona o gas) que configuran servidumbres no podrn ser ocupadas con
ningn tipo de uso urbanstico.
SECCION 35
TRATAMIENTO DE ZONAS MUNICIPALES, ANTEJARDINES Y RETIROS
141
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PARGRAFO 2. Planeacin Municipal podr autorizar la ubicacin de obras
de arte en estas zonas como fomento a la cultura y embellecimiento del
paisaje urbano en la ciudad, pero no admitir la ubicacin de ningn tipo de
antena de transmisin de datos, TV, radio o de otra naturaleza.
SECCION 36
NORMAS PARA DISCAPACITADOS
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ARTCULO 362.- NORMAS PARA DISCAPACITADOS. Con el fin de
garantizar la accesibilidad de los discapacitados a todo tipo de edificaciones
que se construyan en el rea urbana del Municipio de Malambo estas
debern cumplir con las Normas establecidas en la Ley 361 de febrero de
1997 y aquellas que resulten de su respectiva reglamentacin, en la cual se
establecen mecanismos para la eliminacin de barreras arquitectnicas,
facilidades para el transporte, espacios peatonales y acomodacin en
parqueaderos y establecimientos recreativos.
SECCION 37
SECCIONES DE VIAS Y PARQUEADEROS
ARTCULO 363.- SECCION DE VIAS. Las secciones de vas para todos los
sectores del rea urbana sern las existentes en las urbanizaciones y las
determinadas en el Plan de Ordenamiento Territorial. Las nuevas
urbanizaciones debern garantizar la integracin con el resto de la malla vial
urbana, lo cual deber concertarse, para garantizar la continuidad de la
estructura vial.
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ARTCULO 365.- DIMENSIONAMIENTO DE GARAJES Y
ESTACIONAMIENTOS. Los cupos de estacionamientos deben tener las
siguientes dimensiones mnimas:
SECCION 38
VOLADIZOS
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a) Los voladizos debern quedar a una altura no inferior a un piso, con
respecto al nivel de andn y su dimensionamiento se har con respecto al
paramento del primer piso de la edificacin. Para todas las edificaciones
donde se autorice adosamiento el voladizo debe respetar un retiro
medianero de uno cincuenta metros (1.50m).
b) En lotes ubicados en urbanizaciones en las cuales se exige el retiro de
antejardn, sc permitir volar en balcn o voladizo cerrado hasta la tercera
parte de dicho antejardn.
c) En lotes donde la lnea de construccin coincida con la lnea de
Propiedad se permitir un voladizo de un metro (1 .00m), siempre y
cuando exista como mnimo un retiro frontal de tres metros (3.00m)
d) En edificaciones con semistano los voladizos se ubicarn a partir de una
altura equivalente a 1 pisos, contados desde el nivel de terreno del
antejardn.
SECCION 39
ALTURAS
145
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b) Soluciones que contemplen espacios abiertos o libres (plazoletas, zonas
verdes, etc.,) se otorgarn compensaciones de la siguiente forma:
Por disminucin del rea de ocupacin para destinarla a espacios
abiertos o libres en una cifra igual o inferior al 40% de esta misma rea,
se otorgar una compensacin en construccin equivalente al rea
cedida multiplicada por 4, a desarrollarse en el volumen (o volmenes)
respectivo (s).
c) Cuando el rea de ocupacin se disminuye en ms de cuarenta (40) por
ciento (%) para destinarla al uso pblico la compensacin ser igual a un
mximo de cinco (5) veces el rea cedida a desarrollarse en el volumen
(o volmenes) respectivo(s)
d) Las soluciones que ocupen el primer piso en un 100% como parqueo y
zonas verdes y recreativas exclusivamente, tendrn una compensacin
de otro piso adicional
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el nmero de pisos del sector en todos sus frentes, determinndose su
nmero a partir del acceso principal.
SECCION 40
PATIOS DE VENTILACIN E ILUMINACIN
SECCION 41
MARQUESINAS
ARTCULO 375.- CONSTRUCCION DE MARQUESINAS. Cuando el diseo
de una edificacin contemple la construccin de marquesinas como elemento
de cubierta del andn (en zonas comerciales) , solo se permitir su
instalacin segn las Normas siguientes:
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c) Construccin en voladizo, de manera que forme parte de la edificacin.
En aquellas construcciones donde se requieran soportes verticales estos
debern quedar dentro del predio.
En caso de que sea propuesta en zona de antejardn se regir por las
siguientes normas:
- Proyeccin mxima a 1/3 del antejardn.
- Iluminacin mediante lmparas colocadas dentro de la marquesina y su
construccin en voladizo.
SECCION 42
INSTALACIONES DE GAS PARA EDIFICACIONES
1. DEFINICIONES
CRUCE: Red de gas natural ubicada debajo de las vas, encargada de llevar
el gas de una manzana a otra, ya sea de redes troncales o de anillos.
2. TRAZADO
El corredor pblico que ocupan las redes de gas natural de Gases del Caribe
est comprendido por una franja paralela a la lnea de bordillo, a 40
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centmetros de separacin de sta y a una profundidad entre 70 y 100
centmetros. En casos excepcionales donde las condiciones urbansticas o
locativas no permitan que fsicamente sea posible instalarlas en esta franja
se utilizar cualquier otra comprendida entre la lnea de propiedad y la lnea
de bordillo. El recorrido de las redes siempre va en la zona verde y
nicamente en los cruces se instalan debajo de las vas para llevar el gas de
una manzana a otra. Estos y otros detalles se ilustran en el plano de
ubicacin tpica anexo al presente texto.
Las acometidas no aparecen en este ltimo esquema, pero todas las casas
son alimentadas por una tubera de polietileno perpendicular a la de anillos
que se desprende de estos y llega hasta el medidor. La profundidad de
instalacin de la acometida es de 70 centmetros. Las polivlvulas que se
colocan en las redes de distribucin son protegidas por unas cajas en
concreto. Estas cajas siempre son colocadas en la zona verde y nunca en las
vas.
3. SEALIZACIN
Gases del Caribe S,A E.S.P utiliza tres tipos de sealizacin con el propsito
de proteger sus redes durante la ejecucin de nuevas excavaciones por
terceros.
2). En las zonas rurales en donde no sta bien definida la lnea de bordillo,
se colocan unos postes de sealizacin de color naranja cada 50 metros,
a lo largo de todo el recorrido de la red.
149
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3). El tercer tipo de sealizacin es utilizado en los casos en que no puede
colocarse cinta preventiva. Esto sucede cuando se instalan tuberas en
cruces viales mediante el sistema de topo horizontal para no romper el
pavimento, ni realizar excavaciones debajo de ste. A cada lado de la va
en el sitio donde se realiz el cruce se colocan unos sealizadores
circulares de color amarillo empotrados en concreto.
Por razones de seguridad, es importante que la franja utilizada por las redes
de gas natural se respete y de ninguna manera se incluyan otros servicios en
la misma zanja.
1. DEFINICIONES
2. ESPECIFICACIONES TECNICAS
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4). Cada punto de consumo debe tener una vlvula de control de cierre
rpido (giro de 90 grados).
7). Las tuberas deben subir por un ducto o buitrn que est abierto en la
azotea del edificio y en la parte inferior y este ducto no puede tener
restricciones en todo su recorrido, con el fin de permitir la buena
circulacin de aire y poder evacuar el gas cuando se presente un posible
escape. En los casos en que la parte abierta inferior del ducto de hacia el
stano, este ltimo deber cumplir la ventilacin especificada en el
numeral 11. Por el ducto o buitrn de las tuberas de gas no debe subir
ningn tipo de cable que conduzca corriente elctrica o algn otro tipo de
impulso elctrico (telfono, televisin, antena, citfono, TV cable, etc.).
Una de las caras del buitrn debe colindar con la zona comn del edificio.
8). Las tuberas tambin podrn subir por una columna falsa adosada a la
fachada del edificio y en la cual las tuberas deben ir libres y no
empotradas, cumpliendo con las mismas condiciones de ventilacin del
ducto.
10). Las tuberas internas no deben pasar por cielos rasos falsos.
11). Las tuberas internas no deben pasar por un stano que no ste
suficientemente ventilado.
12). Las instalaciones internas no deben pasar por el foso del ascensor ni
por el shut de basuras.
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f) Se podrn construir varios centros de medicin si se considera
necesario de comn acuerdo entre el constructor y el departamento de
construcciones e instalaciones de Gases del Caribe SA. E.S.P.
3. RECOMENDACIONES
5). El fabricante del mueble de la cocina debe abrir una perforacin en el sitio
donde se encuentre la vlvula, de un tamao tal que permita la fcil
operacin de sta.
6). Si por algn motivo se retira el maneral de la vlvula de cierre rpido, ste
debe guardarse y entregrselo a la cuadrilla que vaya a colocar el
medidor y a conectar la estufa con el fin de que este maneral sea
colocado en la espiga de la vlvula.
8). Las puertas de entrada a los parqueaderos debern contar con aberturas
que permitan mejorar la ventilacin de la zona de estacionamiento.
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9). Para un clculo preliminar del ancho del buitrn central o la columna falsa
por fachada, se podrn considerar 3 centmetros por cada apartamento
del edificio que sea alimentado por este ducto.
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SECCION 43
NORMAS PARA INSTALACIONES ESPECIALES
155
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PARGRAFO 3. Cuando se trate de construccin de antenas en
edificaciones en altura existentes deber, adems de cumplirse con lo
establecido en el pargrafo anterior, reconocerse la factibilidad estructural de
la edificacin mediante certificacin expedida por un profesional de la
ingeniera civil debidamente matriculado. Igualmente, la autorizacin de la
administracin del edificio, debidamente refrendada por lo menos por la
mitad de los propietarios, para estos fines.
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ARTCULO 385.- DE LAS SOLICITUDES: La solicitud para la ubicacin de
instalaciones especiales debe reunir los siguientes requisitos:
SECCION 44
NORMAS PARA LA ZONA DE PROTECCION DE ARROYOS
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de las aguas mximas de la corriente natural, una distancia mnima de
veinticinco (25) metros.
SECCIN 45
ACTUACIONES UBANISTICAS
SECCION 46
DECLARACION DE DESARROLLO Y CONSTRUCCION PRIORITARIA
ARTCULO 390.- CONCEPTO. Conforme a lo contemplado en la ley 388 de
1997, en los casos en que la declaratoria de desarrollo o construccin
prioritaria que se refieran a terrenos o inmuebles que conforman unidades de
actuacin urbanstica, los propietarios de estos bienes inmuebles tendrn los
plazos establecidos por la ley antes sealada para desarrollar estos
inmuebles. De lo contrario se aplicara el concepto de la enajenacin forzosa,
la cual se refiere a la totalidad de los inmuebles que conforman la unidad de
actuacin que no se hubieren desarrollado.
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PARAGRAFO 1. DESARROLLO Y CONSTRUCCIN PRIORITARIA. A
partir de la fecha de vigencia del presente Plan de Ordenamiento Territorial,
sobre lotes e inmuebles sealados como de Desarrollo y Construccin
Prioritaria, habr lugar a la iniciacin del proceso de enajenacin forzosa en
pblica subasta, por incumplimiento de la funcin social de la propiedad
sobre:
4. Lo anterior sin perjuicio de que tales inmuebles pueden ser objeto de los
procesos de enajenacin voluntaria y expropiacin de que trata la ley
388 de1997
SECCIN 47
TERRENOS DESTINADOS A VIVIENDA DE INTERES SOCIAL
SECCION 48
DE LOS MACROPROYECTOS Y PLANES PARCIALES
160
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ARTCULO 392.- CONCEPTO. Los Planes Parciales estn establecidos en
la ley como instrumentos mediante los cuales se desarrollan y complementan
las disposiciones de los Planes de Ordenamiento Territorial, para reas
determinadas del suelo urbano y para las reas incluidas en el suelo de
expansin urbana, adems de las que deban desarrollarse mediante
unidades de actuacin urbanstica, macroproyectos u otras operaciones
urbanas especiales, de acuerdo con las autorizaciones emanadas. Para su
presentacin, aprobacin y ejecucin debe contarse con aspectos como los
siguientes:
161
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mnimo, los contenidos de los numerales contemplados en el Artculo 19 de
la Ley 388 de 1997, as como los elementos previstos en el Captulo V de la
misma Ley, denominado Actuacin Urbanstica y el Decreto Reglamentario
No. 1507 del 4 de agosto de 1998.
Macroproyecto
162
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SECCION 49
NORMAS URBANISTICAS ESPECFICAS
163
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operaciones como Macroproyectos Urbanos, o en reas de renovacin
urbana o mejoramiento integral.
SECCIN 50
TRATAMIENTO DE DESARROLLO
PARGRAFO 1.
164
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PARGRAFO 2.
165
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existentes, adems de cubrir los nuevos requerimientos que se generarn en
su desarrollo a futuro. Igualmente su aplicacin se proporcionar a aquellos
sectores que presentan un dficit crtico en dotacin de infraestructura,
espacio pblico, y equipamientos.
166
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Este tratamiento pretende orientar procesos de transformacin ya iniciados o
generar nuevos desarrollos en zonas localizadas estratgicamente en la
estructura urbana de acuerdo con los objetivos de ordenamiento propuestos
por el Plan, de manera que se privilegie su transformacin hacia la
optimizacin de su potencial, permitiendo mayores aprovechamientos y
diversidad de usos mediante un desarrollo sostenible e incorporando nuevos
tipos de actividades bajo unas normas de proteccin de amortiguamiento de
los recursos de la zona.
Son reas que han sido sometidas por los habitantes a procesos intensivos e
inadecuados de apropiacin y utilizacin de su dotacin ambiental original, o
que por procesos naturales presentan fenmenos de deforestacin, erosin y
degradacin de suelos, sedimentacin, inestabilidad, contaminacin, y
extincin o grave disminucin de especies de fauna y flora.
167
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actividades de recuperacin, restablecimiento de la cobertura vegetal,
conservacin y recuperacin de suelos y agua.
TITULO IV
COMPONENTE RURAL
CAPTULO 1
168
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169
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Uso racional de los recursos naturales como el eje articulador entre los
espacios rural y urbano, en le cual el paisaje como referente cultural y de
identidad, y la produccin primaria ambientalmente sostenible, se
convierten en los elementos estructurantes sobre los cuales se debe
hacer el ordenamiento del territorio rural.
CAPTULO 2
MODELO TERRITORIAL RURAL
170
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CAPTULO 3
REAS DE CONSERVACIN Y PROTECCIN DE LOS RECURSOS
NATURALES
CDIG
O CUENCAS SUB-CUENCA MICROCUENCA TRIBUTARIOS
Ri
1. Magdalena
Cinaga de
1.1. Malambo Arroyo hospital
1.1.1. Arroyo San Blas Arroyo Madama
1.1.1.1. Arroyo Mamon
Arroyo
1.1.1.2. Guacamayo
1.1.1.3. Arroyo Tambor
1.1.1.4. Arroyo Rufo
171
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1.1.1.5. Arroyo Cascaron
Arroyo
1.1.1.6. Caandonga
Arroyo Malambo
1.2. Cinaga Baha Viejo
1.2.1. Arroyo Caracol Arroyo Barro
1.2.1.1. Arroyo Aj Cuchilla
NOMBRE LOCALIDAD
Cinega Malambo Margen occidental del ro Magdalena
Cinega Baha Margen occidental del ro Magdalena
El arroyo San Blas rea Rural
El arroyo El Sapo rea Rural
Ojo de agua viva del arroyo Caracol Corregimiento de Caracol
rea forestal Corregimiento de Caracol
Parque recreativo Corregimiento de Caracol
Cinega el convento Margen occidental del magdalena
Arroyo el aji
Represa los remedios
Guayabo de ruca
CAPTULO 4
REAS EXPUESTAS A AMENAZAS Y RIESGOS
172
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173
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UNIDADES AREAS CARACTERISTICAS
Se sucede principalmente en la
3. Zonas de riesgos naturales 4.1. reas de amenazas por estructura urbana sobre todo en
inundaciones viviendas localizadas al lado del
- Se entiende como reas de riesgos arroyo San Blas, El Sapo y
aquellas que estn localizadas en Caracol: y se presenta en poca
zonas de probabilidad conjugada de invernal por la escorrenta natural
ocurrencia de un evento natural, de estas aguas hacia la cinaga
potencialmente destructivo en un Malambo o Grande hasta la
lugar dado (amenaza), y cinaga de Baha.
vulnerabilidad de los elementos que
pueden verse afectados por un
evento. Tambin se presentan por las
ocupaciones paulatinas de los
humedales de la cinaga Malambo
o Grande. Los asentamientos
expuestos permanentemente a
esta situacin tenemos: Barrio
Pasito, Morrito y Magdalena,
sobre el sector oriental.
CAPTULO 5
174
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ARTCULO 412.- DEL TRATAMIENTO DE AGUAS RESIDUALES.
Como requisito previo para aprobar cualquier tipo de desarrollo o
CAPTULO 6
REAS DE PRODUCCIN AGRCOLA, FORESTAL Y MINERA
175
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reas de produccin agraria y 3.1. reas de uso sub-urbano Constituyen esta categora las
uso socioeconmico bajo reas ubicadas dentro del suelo
condiciones ambientales rural, en las que se mezclan los
especficos usos del suelo y las formas de
vida del campo y la ciudad,
- Son espacios del territorio diferentes a las clasificadas como
destinados a actividades vinculadas reas de expansin urbana, que
y/o dirigidas al desarrollo del pueden ser objeto de desarrollo
municipio de Malambo, pero que con restricciones de uso, de
deben ser sometidas a intensidad y de densidad,
reglamentaciones encaminadas a garantizando el
prevenir y controlar los impactos autoabastecimiento en servicios
ambientales generados por su pblicos domiciliarios.
explotacin o uso. 3.2. Asentamiento veredales Se definen como aquellos sitios
del municipio en los que se han
- El manejo ambiental de estas generado concentraciones de
reas est orientado a asegurar el poblacin pero que por sus
desarrollo sustentables, para lo cual caractersticas no alcanzan la
se requiere acciones dirigidas a categora de centros suburbanos y
prevenir, controlar, amortiguar, el tratamiento como suelo urbano.
reparar o compensar los impactos Estos Asentamientos veredales
ambientales desfavorables de las son:
actividades que en ella se realicen.
- Bonga
- Tamarindo
- Malambito
- El Carmen
- Cascaron
- Espinal
- Caimital
3.3. reas de produccin Se determina como zonas
agraria: agropecuarias aquellas reas que
adems de su categora, por su
a). rea de Uso de aptitud de uso para fines
Produccin Agrcolas agropecuarios, estn ubicadas
dentro de las zonas y clasificadas
b). rea de Uso de como tierras de mayor calidad
Produccin Ganadera agrolgica y con mayor presin
del desarrollo rural.
c). rea de Uso de Fueron reservadas especialmente
Produccin Avcolas al uso agrcola. Su ubicacin esta
en gran parte del territorio del
municipio.
3.4. rea de Uso Forestal Se establece como zona forestal
la vegetacin que cubre los
nacimientos de aguas vivas del
corregimiento de Caracol, ya que
se presenta relictio de vegetacin
autctona de la regin.
176
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3.5. rea de Uso de Es el destinado para los relictios
Explotacin Forestal Artificial de vegetacin y sobre todo
Bosque Artificial aquellos que conservan el
patrimonio biolgico de la
vegetacin nativa de Malambo.
Esta zona est localizada sobre la
va que conduce a la vereda la
Bonga.
3.6. rea de Uso de Integrada por las cinagas Baha
Produccin Pesquera y Malambo y el ro Magdalena
rea de Uso de Produccin
de Pesca Artesanal y Cultivos
de Sereno
3.7. rea de Uso de Comprenden los predios que han
Produccin de Extractiva descapotado su capa vegetal,
para explotacin del subsuelo en
uso de arena para construccin
3.8. reas de infraestructura Elementos componentes del
bsica. sistema de comunicacin vial
municipal. Son aquellas vas
a). Vas de comunicacin municipales que forman parte de
corredores viales y ejes de
desarrollo, dirigidos a comunicar
de manera terrestre al suelo rural
con el interior del suelo urbano, y
al municipio de Malambo con la
regin del rea Metropolitana de
Barranquilla.
CAPTULO 7
REGLAMENTACIN DE USOS
177
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CATEGORA USOS DEL SUELO
DE
PRINCIPAL COMPLEMENTARIO RESTRINGIDO PROHIBIDO
USOS
1. Captacin de
aguas.
2. Incorporacin de
1. Agropecuarios.
vertimientos
2. Industriales.
(siempre y
3. Residencial
cuando no
urbanos y
1. Preservacin y afecten el cuerpo
suburbanos
recuperacin de de agua, ni se
individual y/o
caudales realice sobre los
agrupadas..
(regulacin hdrica nacimientos).
1. Recreacin pasiva 4. Loteo y
y calidad del 3. Construccin de
reas de nacimientos o contemplativa. construccin de
recurso). infraestructura de
de corrientes de agua 2. Conservacin de 2. Investigacin y viviendas.
apoyo para
educacin 5. Minera.
suelos y actividades de
ambiental. 6. Vertimiento de
restauracin. recreacin.
aguas residuales o
3. Proteccin, 4. Embarcaderos.
servidas.
conservacin y 5. Puentes y obras de
7. Disposicin de
restauracin. adecuacin.
residuos slidos.
6. Desages de
8. Tala, quema y
instalaciones de
rocera de la
acuicultura y
vegetacin.
extraccin de
material de
arrastre.
1. Institucional.
2. Agropecuario
mecanizado o
tradicional de alto
impacto.
3. Recreacin
1. Recreacin
1. Actividades 1. Pesca masiva.
contemplativa.
orientadas a la tradicional. 4. Parcelaciones con
2. Ecoturismo.
proteccin integral 2. fines de
3. Rehabilitacin
de los recursos Aprovechamiento construccin de
reas de ecolgica.
naturales. pesquero. vivienda
amortizacin y 4. Investigacin
2. Cultivos de 3. Captacin de campestre.
conservacin de los controlada y
alevinos. aguas 5. Proyectos
cuerpos de agua. proteccin de
3. Proteccin (acueductos). Urbansticos.
especies en va de
de especies 4. Construccin de 6. Minera.
extincin.
arbreas en va de vas. 7. Extraccin de
extincin. materiales de
construccin.
8. Extraccin de
especies en va de
extincin y
actividades como
la tala, quema y
pesca.
178
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CATEGORA USOS DEL SUELO
DE
PRINCIPAL COMPLEMENTARIO RESTRINGIDO PROHIBIDO
USOS
1. Captacin de
aguas.
2. Incorporacin de 1. Agropecuarios.
vertimientos 2. Industriales.
(siempre y 3. Residencial
cuando no urbano individual
1. Preservacin y
afecten el cuerpo y/o agrupada.
recuperacin de
de agua, ni se 4. Loteo y
caudales
realice sobre los construccin de
(regulacin hdrica
1. Recreacin pasiva o nacimientos). viviendas.
y calidad del
reas estables e contemplativa. 3. Construccin de 5. Vertimiento de
recurso).
inestables 2. Investigacin y infraestructura aguas residuales o
2. Conservacin de educacin de apoyo para servidas.
suelos y ambiental. actividades de 6. Disposicin de
restauracin.
recreacin. residuos slidos.
3. Proteccin,
4. Puentes y obras 7. Tala, quema y
conservacin y
de adecuacin. rocera de la
restauracin.
5. Desages de vegetacin.
instalaciones de
acuicultura y
extraccin de
material de
arrastre.
1. Servicios 1. De acuerdo con el
1. Agropecuario y comunitarios de Artculo 34 de la
reas de uso sub- forestal. carcter rural. 1. Industria de bajo
Ley 388 de 1997 y
urbano 2. Vivienda de baja 2. Equipamientos impacto.
el Numeral 31 del
densidad municipales. Artculo 31 de la
Ley 99 de 1993.
1. Residencial
1. Produccin 1. Servicios urbano individual
agrcola. comunitarios de y/o agrupada.
Asentamientos 2. Produccin carcter rural. 1. Industria de bajo
2. Industriales gran
Veredales Ganadera 2. Equipamientos impacto.
impacto.
3. Forestal municipales. 2. Comercio
3. Loteo y
4. Vivienda de baja
construccin de
densidad
viviendas.
1. Pasturas para
ganadera
2. Proteccin
3. Conservacin
1. Horticultura
4. Parcelaciones 1. Residencial
rea de Uso de 2. Cultivos transitorios 1. Minera
rurales con una urbano individual
Produccin Agrcolas 3. Agricultura con 2. Comercio
densidad mxima y/o agrupada
tecnologa 3. Industria
de 1 vivienda por 2. Minera
cada 3 hectreas
de terreno.
5. Servicios
metropolitanos
179
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CATEGORA USOS DEL SUELO
DE
PRINCIPAL COMPLEMENTARIO RESTRINGIDO PROHIBIDO
USOS
1. Pastoreo
extensivo 1. Proteccin
2. Pastoreo 2. Conservacin
extensivo 3. Regevetalizacin
1. Agricultura
3. Agricultura con 4. Pastoreo
semimecanizada
tecnologa semintesivo 1. Industria
2. Minera
rea de Uso de 4. Establos, para 5. Parcelaciones 2. Residencial
3. Comercio
Produccin Ganadera ganado vacuno rurales con una urbano individual
4. Recreacin
con poblacin densidad mxima y/o agrupada
5. Turismo
animal menor de de 1 vivienda por
100 bovinos. cada 3 hectreas
5. Caballerizas, con de terreno.
poblacin animal 6. Servicios
menor de 100 metropolitanos
equipos.
1. Avicultura de
engorde y
ponederas
2. Proteccin
3. Rehabilitacin 1. Industria
1. Depsitos, 1. Residencial
4. Avicultura, con 2. Residencial
rea de Uso de bodegas y vivienda individual o
poblacin animal individual y/o
Produccin Avcolas de trabajadores agrupada
menor de 10.000 agrupada
aves
5. Porcicultura, con
poblacin animal
menor de 50
porcinos
1. Agricultura con
tecnologa
apropiada y/o
semimecanizada
1. Revegetalizacin 1. Comercio 2. Pastoreo
1. Proteccin 2. Rehabilitacin 2. Servicios extensivo y/o
rea de Uso Forestal 2. Conservacin 3. Recreacin semintensivo
4. Turismo 3. Minera
4. Industria
5. Residencial
individual y/o
agrupada
1. Agricultura con
tecnologa
apropiada y/o
semimecanizada
2. Pastoreo
rea de Uso de 1. Proteccin 1. Rehabilitacin 1. Revegetalizacin
extensivo y/o
Explotacin Forestal 2. Conservacin 2. Recreacin 2. Servicios
semintensivo
Artificial Bosque 3. Comercio 3. Turismo
3. Minera
Artificial
4. Industria
5. Residencial
individual y/o
agrupada
180
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CATEGORA USOS DEL SUELO
DE
PRINCIPAL COMPLEMENTARIO RESTRINGIDO PROHIBIDO
USOS
1. Agricultura con
tecnologa
apropiada y/o
semimecanizada
2. Pastoreo
1. Proteccin 1. Rehabilitacin 1. Revegetalizacin
rea de Uso de extensivo y/o
2. Conservacin 2. Recreacin 2. Servicios
Produccin Pesquera semintensivo
3. Comercio 3. Turismo
3. Minera
4. Industria
5. Residencial
individual y/o
agrupada
1. Agricultura con
tecnologa
apropiada y/o
semimecanizada
rea de Uso de 2. Pastoreo
1. Proteccin 1. Rehabilitacin 1. Revegetalizacin
Produccin de Pesca extensivo y/o
2. Conservacin 2. Recreacin 2. Servicios
Artesanal y Cultivos semintensivo
3. Comercio 3. Turismo
de Sereno 3. Minera
4. Industria
5. Residencial
individual y/o
agrupada
1. Residencial
1. Recreacin
1. Produccin individual o agrupada
2. Turismo
rea de Uso de Extractiva 2. Pastoreo
1. Comercio 3. Industria
Produccin Extractiva 2. Proteccin semintesivo
2. Industria 4. Residencial
3. Rehabilitacin 3. Agricultura
individual o
4. Servicios semimecanizada
agrupada
4. Servicios
1. Vertimiento de
aguas residuales o
servidas.
reas de 1. Vas del Sistema
1. Puentes y obras de 2. Disposicin de
infraestructura bsica Vial Municipal. 1. Invasin del
adecuacin. residuos slidos.
(Vas de 2. Zonas de espacio pblico
2. Vas internas en 3. Tala, quema y
comunicacin) proteccin vial.
parcelaciones. rocera de la
ambiental.
vegetacin en la
zona de proteccin
ambiental.
181
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CATEGORA USOS DEL SUELO
DE
PRINCIPAL COMPLEMENTARIO RESTRINGIDO PROHIBIDO
USOS
1. Captacin de
aguas.
2. Incorporacin de 1. Agropecuarios.
vertimientos 2. Industriales.
(siempre y cuando 3. Residencial
1. Preservacin y no afecten el urbano individual
recuperacin de cuerpo de agua, ni y/o agrupada.
caudales se realice sobre 4. Loteo y
(regulacin hdrica los nacimientos). construccin de
y calidad del 1. Recreacin pasiva o 3. Construccin de viviendas.
reas de amenazas recurso). contemplativa. infraestructura de 5. Vertimiento de
por inundaciones 2. Conservacin de 2. Investigacin y apoyo para aguas residuales o
suelos y educacin ambiental. actividades de servidas.
restauracin. recreacin. 6. Disposicin de
3. Proteccin, 4. Puentes y obras residuos slidos.
conservacin y de adecuacin. 7. Tala, quema y
restauracin. 5. Desages de rocera de la
instalaciones de vegetacin.
acuicultura y
extraccin de
material de
arrastre.
1. Adjudicacin de
baldos.
2. Venta de tierras.
3. Actividad
industrial,
1. Recuperacin ganadera, agrcola
1. Captacin de
1. Proteccin. ecosistmica. y minera.
aguas (siempre y
2. Conservacin de 2. Recreacin 4. Residencial
cuando no afecten
suelos y contemplativa. urbanos y
el cuerpo de agua
restauracin con 3. Investigacin y suburbanos
ni se realice sobre
reas para vegetacin educacin individual y/o
los nacimientos).
programas de adecuada para la ambiental. agrupadas.
2. Construccin de
ecoturismo o proteccin de los 4. Ecoturismo y 5. Quema y tala
infraestructura de
patrimonio cultural mismos y dotacin de 6. Caza, pesca o
apoyo para
reforestacin con infraestructura cualquier otra
actividades de
especies nativas bsica (mnima actividad
recreacin.
3. Actividades necesaria y de extractiva.
3. Embarcaderos.
cientficas y poco impacto), 7. Vertimiento de
4. Puentes y obras
recreacinales. para su cuidado y aguas residuales o
de adecuacin.
manejo. servidas, lquidos
industriales y
lquidos de
procesos agrcolas.
8. Disposicin de
residuos slidos.
CAPTULO 8
EQUIPAMIENTOS DE SALUD Y EDUCACIN
182
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En el sector educativo se requiere: La dotacin, ampliacin y adecuacin
de las Instituciones de Educacin Bsica, as como la expansin de la
cobertura de los mismos. Una ves fortalecida la infraestructura existente se
pueden dirigir las acciones a la construccin de nuevas sedes.
CODIGO
ZONA RAZON SOCIAL DEL CENTRO NIVEL DIRECCION
CART.
NIVEL DE
ZONA PRESTACIN DE CATEGORA NOMBRE DEL ESTABLECIMIENTO DIRECCIN
SERVICIOS
AREA RURAL
Caracol Asistencia Primaria Puesto de Salud Puesto de Salud de Caracoli
La Bonga-Tamarindo Asistencia Primaria Puesto de Salud Puesto de Salud Bonga - Tamarindo Va a la Vereda El Tamarindo
CAPTULO 9
ESPACIO PBLICO
ARTCULO 417.- Los espacios verdes, cuando hacen parte del espacio
pblico destinado a la satisfaccin de las necesidades urbanas colectivas,
como se explcita en el captulo 1ro, artculo 2do del Decreto 1504 de 1998,
no deben entenderse solamente como los que existen en el suelo urbano,
definido en la Ley 388 de 1997; muchas de las necesidades urbanas se
satisfacen en el suelo rural, de este modo es necesario pensar en lo rural no
como lo antpoda de lo urbano, tampoco como la expresin de lo atrasado o
el sitio donde se producen los bienes agrcolas, este espacio es demandado
para el cumplimiento de servicios ambientales, culturales y sociopolticos que
terminan no slo por revalorizar lo rural, sino por hacer inadecuada la divisin
183
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del territorio en urbano y rural, al menos en cuanto hace relacin al concepto
de espacio pblico.
CAPTULO 10
CENTRO POBLADOS Y REAS SUBURBANAS
184
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En un cuarto orden aparece el casero Loma Grande, ubicado sobre la
va que conduce al corregimiento de Caracol.
TITULO V
PROGRAMAS Y PROYECTOS
ARTCULO 419.- CUADRO DE PROGRAMAS Y PROYECTOS
PRIORITARIOS.
185
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ITEM SECTOR PROGRAMA PROYECTOS
Urbanstico y Ambiental.
186
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ITEM SECTOR PROGRAMA PROYECTOS
Sur y Sur-Occidental (Expnasin urbana).
Estudio Plan Parcial de Preservacin y Proteccin Ambiental
del Sector Oriental
Crear cinturones verdes - Evitar erosion
Preservacion reas perifericas
Integracin espacial Plaza "Marcos Valencia & Cementerio
Espacio publico
Municipal"
Recuperacin espacio publico
Estudio de preinversin para la construccin de plaza de
Equipamiento
mercado barrio el pasito.
Parqueaderos y zonas de estacionamiento
Remodelacin segunda sede municipal
construccin del matadero municipal
187
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ITEM SECTOR PROGRAMA PROYECTOS
Plan Masivo de Pavimentacin y Rehabilitacin de vas
Pavimentacin - Rehabilitacin urbanas y de penetracin a las zonas industriales
contempladas en este P.O.T.
Puentes y Obras Hidraulicas Construccin de puente sobre la calle 10 entre carrera 3 y 5
Construccin de puente sobre la calle 10A entre carrera 3 y 5
Sealizacin vial Programa de nomenclatura vial
Mejoramiento de intersecciones viales
estudio de factibilidad para la pavimentacin va espinal
Mejoramiento infraestructura
carretera oriental y factibilidad va libre por servidumbre
vial
desde puerto PIMSA hasta caimital
Construccin, rehabilitacin y
Mejoramiento: Via a las veredas Bonga y Tamarindo
conservacin de caminos
Mejoramiento: Via a la vereda Espinal
Planificacin complementaria Ampliacin y reconstruccin de la carrera 23
Ampliacin y prolongacin de la calle 27 en el occidente del
barrio el Concord y calle 17 via a caracoli.
Ampliacin y reconstruccin de la carrera 14
Ampliacin y reconstruccin de la carrera 13 (San Sebastian)
Ampliacin y reconstruccin de la calle 10,
Estudio de preinversin para la ampliacin y construccin de
la carrera 9 sur
Estudio de preinversin para la ampliacin y construccin de
la carrera 3 y 3 sur
Estudio de preinversin para la ampliacin y construccin de
la calle 16 y 21
Estudio de factibillidad para la construccion de muelle para
activiades de pesca el pasito.
Mantenimiento de los carreteables
Recuperacin de andenes localizados en la ruta de los buses
Estudio urbanistico para la abertura de las vas que se
encuentran interceptadas o cerradas en el corregimiento de
Caracol
188
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Canalizacin de arroyos El Sapo
Canalizacin de arroyos San Blas y el Aji
Estudio y adecuacin de reas urbanas en zonas de alto
riesgo
Prevencin medio ambiente Control de Vertimientos
Estudio de preinversin para la recuperacin de tierras -
Control de inundaciones
Estudio de impacto ambiental de los cuerpos de agua
(Cienega Malambo y Bahia)
Desarrollo turistico y
Programa de Manejo fisico del paisaje
ecoturistico
Formulacin de Ecoparque (sector oriental)
Control de la contaminacin del
Control de emisiones por explotacin industrial
aire
Mitigacin del impacto por emisiones en asentamientos
humanos
Educacin ambiental Capacitacin para la reutilizacin y reciclaje
Programa de recreacin acutica
Participacin Ciudadana y medio ambiente
Administracin ambiental Planificacin del uso de los humedales ribereos
Sistema de informacin ambiental municipal
Plan Integral de Medio Ambiente (PIMA)
Capacitacin ambiental Agrologia o manejo y uso de los suelos en forma sostenible
Capacitacin institucional a la comunidad en la conservacn
de los cuerpos de agua
Reubicacin de los asentamientos localizados dentros de los
Reubicacin de los
cuerpos de agua y humedales de la cienega Baha y
asentamientos
Malambo
Participacin Fortalecimiento de la
09. Sistema de informacion al publico en general
Ciudadana participacion comunitaria
Mecanismos de participacion comunitaria
Control de los espacios publicos
Respeto a los valores de la vida
Estimulo a la defensa de las libertades individuales
Capacitacin de organizaciones comunitarias
Apoyo a las veeduras
Recreacin y Construccin de parque y
10. Ampliacin de Centro Cultural "La Abuzadora"
deporte escenarios deportivos
Construccin de la segunda fase plaza "Marcos Valencia"
Adquisicin de predios para la construccin de espacios
recreacionales de la poblacin infantil en los diferentes
sectores del rea urbana
Adquisicin de lote y construccin de escenarios deportivos -
Barrio Mesolandia
Adecuacin de parques y
Recuperacin y dotacin del polideportivo "Isolina Majul"
escenarios deportivos
Adecuacin de Plaza del Cementerio
Adecuacin de parques recreartivos
Adecuacin de canchas deportivas
Adecuacion de Zonas Verdes Areas verdes menores
11. Salud Bienestar Social Establecimiento de hogares de bienestar
Capacitacion madres comunitarias
Estudio de clasificacion socieconomica - SISBEN Municipal
Promotoras rurales de salud
Campaa de nutricion Restaurantes escolares
189
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Mejoramiento de la
Compra de lotes para Instituciones del Sactor Salud
infraestructura
Construccin de puestos de salud - Villa Rica
Ampliacin de centros y puestos de salud
Mantenimiento de centros y puestos de salud
Dotacin de centros y puestos de salud
Plan de educacin familiar para Capacitacin familiar para el manejo de agua y de los
el cuidado de la salud alimentos
Promocin y prevencin de enfermedades
Promocin de la afiliacin de la poblacin sobre el rgimen
Subsidios salud poblacin
subsidiario
Seguridad
12. Seguridad Ciudadana Construccin de 3 CAI localizados en sitios estratgicos
Ciudadana
Ampliacin y mantenimiento de inspecciones de policias
Cultura de la No Violencia Hacia una Cultura de la No Violencia, con Amor es Mejor
Servicios Optimizacin y ampliacin del sistema de acueducto -
13. Agua potable
Pblicos Cabecera municipal, corregimiento de caracol y la aguada
Estudio de preinversin para la optimizacin y ampliacin del
sistema de acueducto de los corregimiento de Caracol, la
aguada y veredas de cascaron y la bonga
Rehabilitacin, optimizacin y ampliacin del sistema de
Saneamiento bsico
alcantarillado sanitario y tratamiento de aguas servidas
Estudio, diseo y construccin del sistema de alcantarillado
Saneamiento bsico de los corregimientos de caracol, la aguada y las veredas de
cascaron y la bonga.
Estudio de pre inversin para la construccin del relleno
Aseo
sanitario o planta de reciclaje y procesamiento de residuos
Ampliacin cobertura de
Plan masivo de alumbrado pblico
alumbrado publico
Ampliar la infraestructura elctrica en la mayora de los
barrios
Ampliar la infraestructura elctrica en la mayora de las
Electrificacin Rural
veredas
Telefona Ampliar lineas telefnicas
Instalacin de telfonos pblicos en sitios estratgicos
Implementar un programa de telefona rural
Gas Natural Ampliacin de las Redes del servicio de gas domiciliario
14. Vivienda Vivienda de Interes Social Compra de lotes para viviendas de interes social
Construccin de Vivienda de Interes Social
Mejoramiento de viviendas de Sectores de Mejoramiento
Integral
Reubicacin de viviendas localizados en zonas de alto riesgo:
El Morrito, El Pasito, marquetalia, Colombia, San Sebastian,
23 de Septiembre, Villa Esther, Mesolandia, Villa Bertha y la
Magdalena.
Elaboracin del Plan de Desarrollo de Vivienda
Estudio de preinversin para la legalizacin de predios
TITULO VII
PROGRAMA DE EJECUCIN
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ARTCULO 420.- Vase PROGRAMA DE EJECUCIN
TITULO VIII
GESTIN Y FINANCIACIN
CAPTULO 1
DEFINICIONES
ENAJENACIN VOLUNTARIA
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empresas de servicios pblicos, de los fondos municipales de vivienda, entre
otros.
ENAJENACIN FORZOSA
EXPROPIACIN JUDICIAL
Una vez cumplidos los treinta das hbiles disponibles, contados desde la
notificacin de la oferta de compra, sin llegar a suscribirse la promesa de
compraventa, es deber del municipio solicitar ante un juez civil, mediante
oficio, que se inicie el proceso de expropiacin. Igualmente en el mismo
oficio se puede solicitar la entrega anticipada del inmueble, siempre y cuando
haya consignado el cincuenta por ciento del precio establecido en el avalo
practicado para el proceso de enajenacin voluntaria.
192
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forma de pago a plazos y a tasas de inters baja. Adicionalmente en este
evento, el municipio puede emitir pagars de reforma urbana y financiar la
adquisicin durante el plazo establecido por la Ley 9a de 1989 segn el
precio de los inmuebles.
De igual forma los recursos para el pago de los inmuebles adquiridos por el
municipio mediante expropiacin judicial pueden provenir de su presupuesto
(actual o futuro), o de un tercero que puede ser privado o pblico, con quien
vaya a desarrollar el proyecto. Es decir, pueden concurrir recursos de un
particular, del municipio, del Area Metropolitana, de las empresas de
servicios pblicos y de los fondos municipales de vivienda, entre otros.
193
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procedimiento a utilizar es la expropiacin por va administrativa. El precio del
inmueble es establecido por el Catastro o por peritos avaluadores.
Una vez cumplidos los treinta das hbiles, contados desde la notificacin de
la oferta de compra, sin llegar a suscribirse la promesa de compraventa, es
deber del municipio expedir un Decreto donde se define la expropiacin por
va administrativa.
De otra parte, los recursos para el pago de los inmuebles adquiridos por el
municipio mediante expropiacin por va administrativa (en la etapa de oferta
de compra o en la expropiacin ) pueden provenir de su presupuesto (actual
o futuro), o de un tercero que puede ser privado o pblico, con quien vaya a
194
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desarrollar el proyecto. Es decir, pueden concurrir recursos de un particular,
del Area Metropolitana, de las empresas de servicios pblicos, de los fondos
municipales de vivienda, entre otros.
EL APROVECHAMIENTO URBANSTICO
195
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Es la cuantificacin de los beneficios urbansticos potenciales definidos por el
Plan Parcial, constituyndose en la base del clculo del reparto equitativo de
cargas y beneficios generados por dicho Plan.
196
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cargas generadas por esta decisin son compensadas a travs de
retribuciones econmicas o transferencias de derechos de construccin y
desarrollo, entre otros. (Decreto 151 de 1998).
197
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formas asociativas de gestin entre los propietarios de determinado sector
del suelo urbano o de expansin. Los instrumentos que intervienen sobre la
estructura predial son: la integracin inmobiliaria, el reajuste de tierras y la
cooperacin entre partcipes. Es decir, se aplican como instrumentos
complementarios en los procesos de gestin asociada para el desarrollo en
suelos urbanos y de expansin urbana.
REAJUSTE DE SUELOS
INTEGRACIN INMOBILIARIA
198
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ARTCULO 424.- INSTRUMENTOS DE INTERVENCIN FINANCIERA
LA PARTICIPACIN EN LA PLUSVALA
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No se visualiza, de acuerdo a los ejercicios realizados, su cobro en los casos
en que se cambia de tratamientos supuestamente menos rentables como de
la consolidacin hacia tratamientos con mayores aprovechamientos como los
de renovacin urbana o redesarrollo, pues este mayor aprovechamiento
solamente se produce mediante un Plan Parcial que no siempre se va a
desarrollar, pues depende de la dinmica del mercado y de los futuros
programas de ejecucin.
LA CONTRIBUCIN DE VALORIZACIN
200
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FINANCIACIN PRIVADA
CAPTULO 2
FUENTES DE FINANCIAMIENTO
201
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EL SITUADO FISCAL
202
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203
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oficina de planeacin departamental puede aprobar destinaciones de
recursos del rea rural hacia el rea urbana, siempre y cuando stos
beneficien al sector rural. Por lo anterior se recomienda que se destine un
10% ms al rea rural en este ente territorial.
204
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Con los criterios y principios que rigen la creacin del Sistema Nacional de
Cofinanciacin se intenta superar diversos problemas que se venan
presentando en la materia.
Crdito
Recursos propios
Las rentas propias del municipio de Malambo estn conformadas por los
ingresos tributarios y los no tributarios. Los primeros estn constituidos por
impuestos, mientras que los no tributarios se originan en la explotacin del
patrimonio estatal mediante la venta de bienes y servicios, multas,
arrendamientos, etc.
205
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Sector privado
206
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es el caso de las concesiones, la venta de activos del municipio, la
participacin accionaria en proyectos desarrollados por la administracin y el
desarrollo de proyectos de riesgo compartido. En algunos casos estos
mecanismos estn sujetos a regulaciones del nivel nacional.
Para que la participacin del sector privado sea viable, y de acuerdo al tipo
de modalidad seleccionada, el municipio debe ofrecer ciertas condiciones de
tipo econmico, jurdico e institucional que representen atractivo para los
inversionistas.
TITULO VI
DISPOSICIONES TRANSITORIAS, FACULTADES ESPECIALES Y
DISPOSICIONES VARIAS
207
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ARTCULO 432.- A partir de la aprobacin del POT toda empresa industrial,
comercial y de otra ndole que no est cumpliendo con los preceptos
estipulados en los respectivos usos del suelo determinados, tendrn un
tiempo estipulado para su traslado o reubicacin. La autoridad competente
expedir los actos administrativos que diera lugar a este; lo cual ser de
obligatorio cumplimiento.
Articulo 433.- Facltese al Alcalde Municipal para que adelante los tramites
institucionales y de contratacin pertinentes para la entrada en vigencia y
ejecucin del presente Plan de Ordenamiento Territorial.
PUBLQUESE Y CUMPLASE
INFORME DE COMISIN
PROYECTO DE ACUERDO N 015
(Agosto 24 de 2011)
208
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MANEJO DE LOS RECURSOS NATURALES Y EL MEDIO AMBIENTE; AS MISMOS SE
PLANTEAN LOS PLANES COMPLEMENTARIOS PARA EL FUTURO TERRITORIAL
DEL MUNICIPIO
En el municipio de Malambo, Departamento del Atlntico, siendo exactamente las 12:30 p.m. del da
mircoles 24 de agosto del ao 2011, se reuni en el recinto del Concejo Municipal la Honorable
Comisin mixta con el objeto de estudiar en primer debate el proyecto de acuerdo n 015 de agosto de
2011.
Una vez instalada la Comisin Mixta integrada por los Honorables Concejales JOSE DE LA CRUZ
OYOLA, SANTANDER ZARACHE ZAMBRANO, WILLIAM ROMERO NAVARRO, YENIS
OROZCO BONETT, DAVID FABREGAS ARAUJO, AMPARO DONADO MALDONADO
RAQUEL FERRER ESCORCIA esta ltima ponente del Proyecto quien despus de verificar la
asistencia de cada uno de los miembros de esta Comisin para el estudio en primer del Proyecto de
Acuerdo en mencin le solicita al seor Secretario darle lectura a la Exposicin de Motivos y a todo el
contenido del Proyecto de Acuerdo N 015 motivo de estudio.
Despus de escuchar cada una de las intervenciones de los miembros de la comisin se llega a la
conclusin que el Proyecto de Acuerdo en comento tiene Unidad de Materia y esta ajustado a la Ley,
razn por la cual se decide darle viabilidad, se deja constancia en el presente informe de Comisin de
la presencia de los honorables Concejales PABLO YEPES RUDAS, JHONNY LLORENTE
CAVADIA, ALEJANDRO BARRIOS DE AlBA Y SERGIO RAMIRE3Z PAYARES en calidad de
observadores sin derecho a voto.
Atentamente,
COMISIN MIXTA
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ACTA DE APROBACIN
PROYECTO DE ACUERDO N 015
(Agosto 24 de 2011)
En el municipio de Malambo, Departamento del Atlntico, siendo exactamente las 12:30 p.m. del da
mircoles 24 de agosto del ao 2011, se reuni en el recinto del Concejo Municipal la Honorable
Comisin mixta con el objeto de estudiar en primer debate el proyecto de acuerdo n 015 de agosto de
2011.
Una vez instalada la Comisin Mixta integrada por los Honorables Concejales JOSE DE LA CRUZ
OYOLA, SANTANDER ZARACHE ZAMBRANO, WILLIAM ROMERO NAVARRO, YENIS
OROZCO BONETT, DAVID FABREGAS ARAUJO, AMPARO DONADO MALDONADO
RAQUEL FERRER ESCORCIA esta ltima ponente del Proyecto quien despus de escuchar cada una
de las intervenciones de los integrantes se llega a la siguiente conclusin.
La normatividad y sus considerando no sufren modificaciones alguna quedando tal cual como fueron
presentados en el Proyecto de Acuerdo en comento. Siendo aprobado.
El Artculo Primero: no sufre modificacin alguna y queda tal cual como fue presentado en el Proyecto
de Acuerdo en comento. Siendo aprobado.
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El Captulo 2 del Ttulo II sufre modificacin en el primer prrafo del texto del artculo 19 antes de
la frase a largo plazo del deterioro territorial, agregndole las palabras a corto, mediado y, Siendo
aprobado.
El Captulo 3 del Ttulo II no sufre modificacin alguna en sus artculos del 20 al 25. Siendo aprobado.
El Captulo 4 del Ttulo II no sufre modificacin alguna en sus artculos del 26 al 31. Siendo aprobado.
A partir del Captulo 5 del Ttulo II el orden nmero del articulado de este Proyecto sufre
modificaciones en el sentido que al artculo 31 le corresponde nmero 32; al 32 el 33 y as
sucesivamente hasta finalizar el articulado de todo el proyecto. Siendo aprobado la correccin
numrica de todo el articulado del proyecto referenciado motivo de estudio.
Con base en lo anterior el Captulo 5 del Ttulo II no sufre modificacin alguna en los articulados
corregidos desde el artculo 32 al 37 Siendo aprobado.
El Captulo 6 del Ttulo II no sufre modificacin alguna en los articulados corregidos 38 y 39 con su
pargrafo nico. Siendo aprobados.
El Captulo 1 del Ttulo III no sufre modificacin alguna en los articulados corregidos 40 y 41 Siendo
aprobados.
El Captulo 2 del Ttulo III no sufre modificacin alguna en los articulados corregidos 42 y 46 Siendo
aprobados.
El Captulo 3 del Ttulo III no sufre modificacin alguna en los articulados corregidos; con sus
respectivos Pargrafos desde el 47 hasta el 63 Siendo aprobados.
El Captulo 4 del Ttulo III no sufre modificacin alguna en los articulados corregidos; del 64 al 65 y el
66 se modifica en su texto quedando as:
ARTCULO 66: ACUEDUCTO: El sistema de acueducto del municipio es prestado por la Empresa
Aguas de Malambo al interior del territorio se encuentran las redes matrices y secundarias para la
distribucin del servicio. Siendo aprobados.
El artculo 67 corregido en su numeral, de este captulo 4 del Ttulo III fue modificado en su texto y
qued as:
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El Captulo 5 del Ttulo III en su artculo 69 y 70 no sufre modificacin alguna Siendo aprobados.
El Captulo 6 del Ttulo III en su artculo corregido 71, no sufre modificacin alguna al artculo 72,
(SECCIN 1) se le suprime la frase Curadura Urbana quedando de la siguiente manera:
El Captulo 6 del Ttulo III en sus artculos corregidos 73, 74 y 75, con su Pargrafo nico, artculos
76, 77, 78 y 79 con sus cinco pargrafos, artculo 80 y 81, con sus cinco pargrafos, artculo 82 con su
pargrafo nico, artculo 83 con sus pargrafos 1 y 2 y el artculo 84 no sufrieron modificaciones
algunas. Siendo aprobados tal cual como fueron presentados en dicho proyecto.
Los artculos corregidos comprendidos en la Seccin 2 del Captulo 6 del Ttulo III nmeros 85, 86,87,
88, 89, 90. 91 con su pargrafo nico, 92,93, con su pargrafo nico 94,95, 96, 97 con su pargrafo
nico, 98, 99, 100 101, 102,103 no sufrieron modificaciones alguna Siendo aprobados.
Los artculos corregidos comprendidos en la Seccin 3 del Captulo 6 del Ttulo III nmeros 104, 105,
106 no sufrieron modificaciones alguna Siendo aprobados.
Los artculos corregidos comprendidos en la Seccin 4 del Captulo 6 del Ttulo III nmeros 107, 108
con sus seis numerales, el artculo 109 con su pargrafo nico el artculo 110, 111, 112, 113, no
sufrieron modificaciones alguna Siendo aprobados.
Los artculos corregidos comprendidos en la Seccin 5 del Captulo 6 del Ttulo III nmeros 114, 115,
116, 117, 118, con sus pargrafos 1 y 2 no sufrieron modificaciones alguna Siendo aprobados.
Los artculos corregidos comprendidos en la Seccin 6 del Captulo 6 del Ttulo III nmeros 119, 120,
121, 122, 123 con su pargrafo nico, 124 con su pargrafo nico, no sufrieron modificaciones
alguna Siendo aprobados.
Los artculos corregidos comprendidos en la Seccin 7 del Captulo 6 del Ttulo III nmeros 125, 126,
127, con su pargrafo nico, 128, 129,130, 131, 132, 133, 134 con su pargrafo nico, 135 con su
pargrafo y sus respectivos literales, artculo 136 y su respectivo literal no sufrieron modificaciones
alguna Siendo aprobados.
El artculo corregido comprendido en la Seccin 8 del Captulo 6 del Ttulo III nmero 137, con sus
tres pargrafos no sufri modificacin alguna Siendo aprobado.
El artculo corregido comprendido en la Seccin 9 del Captulo 6 del Ttulo III nmero 138, no sufri
modificacin alguna Siendo aprobado.
Los artculos corregidos comprendidos en la Seccin 10 del Captulo 6 del Ttulo III nmeros 139 con
sus dos pargrafos, 140 y 141, con sus respectivos niveles de intervencin y el artculo 142 con sus
cinco pargrafos no sufrieron modificaciones alguna Siendo aprobados.
Los artculos corregidos comprendidos en el Captulo 7 del Ttulo III nmeros 143 y 144 no sufrieron
modificaciones alguna Siendo aprobados.
212
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Los artculos corregidos comprendidos en la seccin 1 del Captulo 7 del Ttulo III nmeros 145, 146
con su respectivo pargrafo 147, 148, 149,150 no sufrieron modificaciones alguna Siendo aprobados.
Los artculos corregidos comprendidos en la seccin 2 del Captulo 7 del Ttulo III nmeros 151, 152,
153, 154, 155, 156, 157, 158, no sufrieron modificaciones alguna Siendo aprobados.
Los artculos corregidos comprendidos en la seccin 3 del Captulo 7 del Ttulo III nmeros 159, 160,
161,162, 163, 164, 165, 166 no sufrieron modificaciones alguna Siendo aprobados.
Los artculos corregidos comprendidos en la seccin 4 del Captulo 7 del Ttulo III nmeros 167,
168,169, 170, 171, 172, 173 y 174 no sufrieron modificaciones alguna Siendo aprobados.
EL artculo corregido comprendido en la seccin 5 del Captulo 7 del Ttulo III nmero 175, con sus
tres clasificaciones no sufri modificacin Siendo aprobado.
Los artculos corregidos comprendidos en la seccin 6 del Captulo 7 del Ttulo III nmeros 176, 177
y 178 no sufrieron modificaciones alguna Siendo aprobados.
Los artculos corregidos comprendidos en la seccin 7 del Captulo 7 del Ttulo III nmeros 179 con
sus tres pargrafos, 180 y 181, 182, 183, 184 con sus dos pargrafos 185, con su pargrafo nico 186,
187, con clasificacin de uso no sufrieron modificaciones alguna Siendo aprobados.
Los artculos corregidos comprendidos en la seccin 8 del Captulo 7 del Ttulo III nmeros 188, 189,
190, 191, 192, 193 194 no sufrieron modificaciones alguna Siendo aprobados.
Los artculos corregidos comprendidos en la seccin 9 del Captulo 7 del Ttulo III nmeros 195 con
sus dos clasificaciones y el pargrafo nico artculo 197 con sus dos pargrafos, 198 con sus cinco
numerales y cinco pargrafos 199, 200, 201, 202, 203, 204, 205, con su pargrafo nico 206 con sus
dos pargrafos 207 no sufrieron modificaciones alguna Siendo aprobados.
Los artculos corregidos comprendidos en la seccin 10 del Captulo 7 del Ttulo III nmeros 208,
209, 210, 211, 212, 213, 214 no sufrieron modificaciones alguna Siendo aprobados.
Los artculos corregidos comprendidos en la seccin 11 del Captulo 7 del Ttulo III nmeros 215 con
sus tres pargrafos, 216 y 217 no sufrieron modificaciones alguna Siendo aprobados.
Los artculos corregidos comprendidos en la seccin 12 del Captulo 7 del Ttulo III nmeros 218,
219, 220, 221 no sufrieron modificaciones alguna Siendo aprobados.
El artculo corregido comprendido en la seccin 13 del Captulo 7 del Ttulo III nmero 222 no sufri
ninguna modificacin Siendo aprobado.
Los artculos corregidos comprendidos en la seccin 14 del Captulo 7 del Ttulo III nmeros 223, 224
con su pargrafo nico los artculos 225, 226, 227, 228, 229, 230 con sus tres pargrafos 231 con sus
tres pargrafos, 232, 233, 234, 235, 236, 237, 238, 239, 240 no sufrieron modificaciones alguna Siendo
aprobados.
Los artculos corregidos comprendidos en la seccin 15 del Captulo 7 del Ttulo III nmeros 241 con
su pargrafo nico, los artculos 242, 243 con sus seis numerales y pargrafo nico no sufrieron
modificaciones alguna Siendo aprobados.
Los artculos corregidos comprendidos en la seccin 16 del Captulo 7 del Ttulo III nmeros 244con
sus siete pargrafos 245 con sus tres pargrafos, 246 no sufrieron modificaciones alguna Siendo
aprobados.
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Los artculos corregidos comprendidos en la seccin 17 del Captulo 7 del Ttulo III nmeros 247 con
sus tres clasificaciones de grupo, los artculos 248, 249 y 250 no sufrieron modificaciones alguna
Siendo aprobados.
Los artculos corregidos comprendidos en la seccin 18 del Captulo 7 del Ttulo III nmeros 251,
252, 253, 254, con sus pargrafo nico 255, 256 y 257 no sufrieron modificaciones alguna Siendo
aprobados
El artculo corregido comprendido en la seccin 19 del Captulo 7 del Ttulo III nmero 258 con su
pargrafo nico no sufri ninguna modificacin Siendo aprobado.
Los artculos corregidos en la Seccin 20 del Captulo 7 del ttulo III nmeros 259 con sus tres
pargrafos y el artculo 260 no sufrieron modificaciones Siendo aprobados
Los artculos corregidos en la Seccin 21 del Captulo 7 del ttulo III nmeros 261, 262, 263, 264, 265
no sufrieron modificaciones alguna Siendo aprobados
Los artculos corregidos en la Seccin 22 del Captulo 7 del ttulo III nmero 266 con sus dos
pargrafos sus seis clasificaciones y definiciones artculos 267 con su pargrafo nico, 268 con sus
siete literales 269 con sus tres pargrafos no sufrieron modificaciones alguna Siendo aprobados
El artculo corregido en la Seccin 23 del Captulo 7 del ttulo III nmero 270 con sus tres pargrafos
no sufri ninguna modificacin Siendo aprobado.
Los artculos corregidos en la Seccin 24 del Captulo 7 del ttulo III nmero 271, 272 con sus dos
pargrafos el artculo 273 con normas bsicas no sufrieron modificaciones Siendo aprobados.
Los artculos corregidos en la Seccin 25 del Captulo 7 del ttulo III nmeros 274, 275, 276, 277, 278
no sufrieron modificaciones Siendo aprobados.
Los artculos corregidos en la Seccin 26 del Captulo 7 del ttulo III nmeros 279, 280, 281, 282, 283
no sufrieron modificaciones Siendo aprobados.
Los artculos corregidos en la Seccin 27 del Captulo 7 del ttulo III nmeros 284 con sus cinco
componentes grupales y su pargrafo nico y el artculo 285 no sufrieron modificaciones Siendo
aprobados.
Los artculos corregidos en la Seccin 28 del Captulo 7 del ttulo III nmeros 286, 287, 288 con sus
tres pargrafos 289, 290, 291, con sus dos pargrafos 292, 293, 294 con su pargrafo nico 295, 296,
297, 298, con sus tres pargrafos 299, 300, 301, 302, con su pargrafo nico. no sufrieron
modificacin alguna, Siendo aprobados.
El artculo 303 de la misma sesin 28 y capitulo 7 y Titulo III sufre una modificacin en su texto y
queda as: ARTCULO 303 ZONA INDUSTRIAL DE INTENSIDAD MEDIA (I-M)
LOCALIZACIN. Estar ubicada en el Parque Industrial Malambo S.A (PIMSA S.A) Siendo
aprobado. El Artculo 304, con sus cuatro pargrafos 305, 306, 307, con sus dos pargrafos 308, 309,
310, con su pargrafo nico 311 312, 313, 314, con sus tres pargrafos, 315 316, 317, 318, con su
pargrafo nico 319 no sufrieron modificacin alguna, Siendo aprobados.
Los artculos corregidos en la Seccin 29 del Captulo 7 del ttulo III nmeros 319, con sus dos
pargrafos 320,321, 322 con su pargrafo nico no sufrieron modificaciones Siendo aprobados.
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Los artculos corregidos en la Seccin 30 del Captulo 7 del ttulo III nmeros 323, 324, 325, 326, 327
no sufrieron modificaciones Siendo aprobados.
Los artculos corregidos en la Seccin 31 del Captulo 7 del ttulo III nmeros 328, 329, 330, 331,
332, 333, 334, 335, 336, 337, 338, 339, 340, 341, 342, 343, 344, 345, 346, 347, 348 no sufrieron
modificaciones Siendo aprobados.
Los artculos corregidos en la Seccin 32 del Captulo 7 del ttulo III nmeros 349, 350, 351 con sus
dos pargrafos, 352 no sufrieron modificaciones Siendo aprobados.
EL artculo corregido en la Seccin 33 del Captulo 7 del ttulo III nmeros 353 no sufri
modificacin alguna Siendo aprobado.
EL artculo corregido en la Seccin 34 del Captulo 7 del ttulo III nmero 354 no sufri modificacin
alguna Siendo aprobado.
Los artculos corregidos en la Seccin 35 del Captulo 7 del ttulo III nmeros 355 con su pargrafo
nico 356 con sus dos pargrafos 357 con su pargrafo nico, 358, 359, 360, 361, no sufrieron
modificaciones Siendo aprobados.
EL artculo corregido en la Seccin 36 del Captulo 7 del ttulo III nmero 362 con sus dos pargrafos
no sufri modificacin alguna Siendo aprobado.
Los artculos corregidos en la Seccin 37 del Captulo 7 del ttulo III nmeros 363 con sus dos
pargrafos 364, 365, 366, 367 con sus dos pargrafos, no sufrieron modificaciones Siendo aprobados.
EL artculo corregido en la Seccin 38 del Captulo 7 del ttulo III nmero 368 no sufri modificacin
alguna Siendo aprobado.
Los artculos corregidos en la Seccin 39 del Captulo 7 del ttulo III nmeros 369, 370, 371 con sus
cuatro pargrafos 372, 373 no sufrieron modificaciones Siendo aprobados
EL artculo corregido en la Seccin 40 del Captulo 7 del ttulo III nmero 374 con su pargrafo nico
no sufri modificacin alguna Siendo aprobado.
EL artculo corregido en la Seccin 41 del Captulo 7 del ttulo III nmero 375 no sufri modificacin
alguna Siendo aprobado.
El articulo corregido en la seccin 42 del captulo 7 del ttulo III nmero 376 no sufri modificacin
alguna
en todo su texto, incluyendo sus especificaciones. Siendo aprobado.
Los artculos corregidos en la seccin 43 del captulo 7 del ttulo III nmeros 377, 378 con sus 4
pargrafos 37, 380, 381, 382, 383, 384 con su pargrafo nico 385 no sufrieron modificaciones
algunas en todo su contenido. Siendo aprobados.
Los artculos corregidos en la seccin 44 del captulo 7 del ttulo III nmeros 386, 387 y 388 con su
pargrafo nico no sufrieron modificaciones algunas. Siendo aprobados.
El articulo corregido en la seccin 45 del captulo 7 del ttulo III nmero 389 no sufri modificacin
alguna. Siendo aprobado.
El articulo corregido en la seccin 46 del captulo 7 del ttulo III nmero 390 con su pargrafo nico
no sufri modificacin alguna. Siendo aprobado.
215
REPUBLICA DE COLOMBIA
DEPARTAMENTO DEL ATLNTICO
CONCEJO MUNICIPAL DE MALAMBO
El articulo corregido en la seccin 47 del captulo 7 del ttulo III nmero 391 no sufri modificacin
alguna. Siendo aprobado.
Los artculos corregidos en la seccin 48 del captulo 7 del ttulo III nmeros 392 con sus cinco
pargrafos y 393 con su pargrafo nico no sufrieron modificaciones algunas. Siendo aprobados.
El articulo corregido en la seccin 49 del captulo 7 del ttulo III nmero 394 no sufri modificacin
alguna. Siendo aprobado.
Los artculos corregidos en la seccin 50 del captulo 7 del ttulo III nmeros 395, 396 no sufrieron
modificaciones algunas. Siendo aprobados. El Artculo 397sufri modificacin en su texto y quedo as:
ARTCULO 397 DESARROLLO EN SUELO DE EXPASIN URBANA. Este tipo de tratamiento se
refiere a los predios localizados en suelo de expansin a diferencia de las zonas con este tratamiento
localizados en suelo urbano, no cuentan con infraestructura de servicio ni accesibilidad. Su desarrollo
se supeditar a la elaboracin previa de un Plan Parcial. Debido a que estas zonas se encuentran
actualmente desvinculadas del suelo urbano el Plan parcial establecer los correspondientes
instrumentos normativos, de gestin, financiacin y asociacin, para desarrollarlos Siendo aprobado.
Los artculos 398, 399, 400, 401, 402, 403 y 404 no sufrieron modificaciones algunas. Siendo
aprobados.
El captulo 1 del ttulo IV en su artculo corregido 405 no sufri modificacin alguna. Siendo
aprobado.
El captulo 2 del ttulo IV en su artculo corregido 406 no sufre modificacin alguna .Siendo
aprobado.
El captulo 3 del ttulo IV en sus artculos corregidos 407, 408, 409 con su pargrafo nico no sufren
modificacin alguna. Siendo aprobados.
El captulo 4 del ttulo IV en sus artculos corregidos 410, 411, 412 y 413 con sus tres pargrafos no
sufren modificaciones algunas. Siendo aprobados.
El captulo 6 del ttulo IV en su artculo corregido 414 no sufre modificacin alguna .Siendo
aprobado.
El captulo 7 del ttulo IV en su artculo corregido 415 no sufre modificacin alguna .Siendo aprobado
en todo su texto.
El captulo 8 del ttulo IV en su artculo corregido 416 no sufre modificacin alguna. Siendo aprobado
en todo su texto.
El captulo 9 del ttulo IV en su artculo corregido 417 no sufre modificacin alguna .Siendo aprobado
en todo su texto.
El captulo 10 del ttulo IV en su artculo corregido 418 no sufre modificacin alguna .Siendo
aprobado en todo su texto.
El articulo corregido nmero 419 del ttulo V programas y proyectos no sufre modificacin alguna y es
aprobado en todos sus tems.
El articulo corregido 420 del ttulo VII programa de ejecucin no sufre modificacin alguna. Siendo
aprobado en todos sus trminos y texto.
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REPUBLICA DE COLOMBIA
DEPARTAMENTO DEL ATLNTICO
CONCEJO MUNICIPAL DE MALAMBO
El captulo 1 del ttulo VIII en sus artculos corregidos 412, 422, 423 y 424 no sufrieron modificacin
alguna y fueron aprobados en todos sus textos y componentes.
El captulo 2 del ttulo VIII en sus artculos corregidos 425, 426, 427 y 428 no sufrieron
modificaciones algunas .Siendo aprobados en todos sus contenidos componentes.
Una vez surtido el estudio en primer debate del proyecto de acuerdo 015, la comisin procede a
arrancar ante la Secretaria del Concejo municipal y solicita a la plenaria dar su voto positivo en
segundo debate para que esta importante iniciativa se convierta en ley municipal.
Atentamente,
COMISION MIXTA
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