Puerto Maldonado, 22 de Agosto 2017.

SEORES:
ASOCIACION DE VIVIENDA MONTE ALEGRE EL TRIUNFO.
Direccin: Jr. Manantiales H 18 de la Asociacin de Vivienda Monte Alegre El
Triunfo del Distrito Las Piedras, Provincia Tambopata, Departamento
Madre de Dios

ASUNTO: PRECISIONES E IMPLICANCIAS DE PROCESO JUDICIAL.

Me dirijo a Ud., con la finalidad de comunicarle que mediante mediante

documento imperfecto (minuta de compra venta de terreno suscrito el 01 de Febrero
del 2014 me han transferido en venta un terreno de 900.00 m2, por lo que para fines
que queden debidamente instruidas le aclaramos lo siguiente:

1. Vengo asumiendo la titularidad de una rea de 900.00 m2, sin embargo, tengo
la urgente necesidad de realizar prstamos y construir en dicha propiedad, y
requiero que se me formalice la transferencia via notarial, motivo por el cual he
cumplido con agotar el trmite previo de Conciliacin, no habindose hecho
presentes en el Centro de Conciliacin para proponer solucin alguna. En
defecto del incumplimiento de la obligacin de formalizar un documento, el
Cdigo Civil, faculta que a travs de la va judicial se pueda exigir el
otorgamiento de la Escritura Pblica, con la contestacin o no a la demanda,
emitida la sentencia el Juzgado otorgara la Escritura Pblica, trmite que no va
significar ningn costo ni responsabilidad en contra de la Asociacin, porque
todos los gastos de las tasas judiciales lo vengo asumiendo mi persona, bajo mi
responsabilidad.
2. Si bien la totalidad del inmueble matriz cuya titularidad es de la Asociacin que
se encuentra en proceso de regularizar la habilitacin urbana,
desmembramiento, etc, valgan verdades, dicho trmite va demorar un tiempo
prudencial, sobre todo por lo engorroso de los tramites y la burocracia en la
administracin pblica, empero, mi persona requiere con urgencia un Ttulo de
Propiedad que el Poder Judicial me lo puede expedir, aclarando, sin ninguna
responsabilidad ni costo en contra de la Asociacin.
3. Por otro lado, si bien en la demanda se ha acumulado un pedido de
indemnizacin de daos y perjuicios, dicha pretensin es una formalidad, por lo
que esta parte en su momento se va desistir de dicha pretensin, porque el
objetivo del proceso judicial iniciado es exclusivamente el Otorgamiento de
la Escritura Pblica por parte del Poder Judicial, no la indemnizacin, y no
existe obligacin de la Asociacin en entenderlo como gastos a realizar, menos
pueden pretender responsabilizarme de los gastos que requieran hacerlo
innecesariamente, porque como se ha precisado no se busca beneficio
econmico alguno, sino que el Poder Judicial me otorgue la Escritura Pblica.

A la espera de su entendimiento, me suscribo de Ustedes.

Atentamente,

ESTANISLAO LAURA SONCCO

D.N.I. 42176043