FACULTAD DE CONTABILIDAD Y ADMINISTRACION

DERECHO MERCANTIL

TRABAJO FINAL

ROSA MARIA OCEGUERA RUIZ

Trabajo Final:

CONTRATOS

1.- Definicin de contrato:

Un contrato es un acuerdo de voluntades que crea o transmite derechos y obligaciones a las

partes que lo suscriben. El contrato es un tipo de acto jurdico en el que intervienen dos o ms
personas y est destinado a crear derechos y generar obligaciones. Se rige por el principio de
autonoma de la voluntad, segn el cual, puede contratarse sobre cualquier materia no
prohibida. Los contratos se perfeccionan por el mero consentimiento y las obligaciones que
nacen del contrato tienen fuerza de ley entre las partes contratantes.

2.- Definicin de convenio

El convenio es considerado como aquel contrato, convencin o acuerdo que se desarrolla en

funcin de un asunto especfico destinado a crear, trasferir, modificar o extinguir una obligacin.

Todo convenio supone un acuerdo de voluntades entre dos o ms personas sobre cualquier
cuestin pendiente de resolver, los alcances del mismo sern sealados en el convenio que
puede ser de las siguientes formas:
*Tratado internacional.

*Convenio colectivo de trabajo

*Cualquier tipo de contrato que tiene por objeto recoger la puesta de acuerdo entre dos partes.

3.- Diferencia entre contrato y convenio

La diferencia entre contrato y convenio:

Es que el Convenio modifica y extingue obligaciones y el contrato crea o confiere derechos y

obligaciones. El convenio puede ser en sentido estricto o en lato sensu (sentido amplio).
Convenio en sentido estricto: Acuerdo de voluntades que MODIFICA Y EXTINGUE derechos y
obligaciones
Convenio en sentido amplio: Acuerdo de voluntades que CREA, MODIFICA, EXTIGUE
O TRANSFIERE derechos y obligaciones.
Contrato: Acuerdo de voluntades que TRANSFIERE Y CREA derechos y obligaciones
4.- Definir los elementos de existencia y validez de los contratos

Elementos de existencia

El CONSENTIMIENTO puede entenderse de dos diversas formas: como voluntad del deudor de
obligarse o como acuerdo de voluntades. Siguiendo al primer concepto entendemos que la
voluntad del deudor debe ser real, seria, precisa, exteriorizada de forma expresa o tcita y de
contenido determinado.

El consentimiento en su segunda acepcin esto es como acuerdo de voluntades, no existe

cuando no hay coincidencia en las dos voluntades lo que ocurre en cuatro casos donde se
presentan errores como: error-obstculo, error en el objeto-cosa del contrato o error sobre la
clase de contrato que se celebra. No toda deficiencia hace inexistente al contrato, como los
casos en que incurre el error-nulidad, y errores que ni siquiera afectan su validez como el error-
indiferencia.

El consentimiento como acuerdo de voluntades se descompone en dos partes o momentos: la

oferta, policitacin o propuesta, y la aceptacin.

4 sistemas que determinan el momento en el que se perfecciona el contrato entre ausentes:

a) Declaracin: el contrato se perfecciona cuando el destinatario declara que acepta.

b) Expedicin: el contrato se perfecciona en el momento en que el aceptante de la oferta pone

en el correo o enva un nuncio para dar a conocer al solicitante su aceptacin.

c) Recepcin: considera perfecto el contrato en el momento en que el solicitante recibe la

aceptacin, aunque no se hay enterado todava de su contenido.

d) Informacin: considera perfecto el contrato hasta que el oferente se entera de la aceptacin

por el destinatario de la propuesta.

ELEMENTOS DE EXISTENCIA

VOLUNTAD O CONSENTIMIENTO EN LOS CONTRATOS

Voluntad.- facultad de elegir.

Es realmente importante la voluntad psicolgica en nuestro derecho? Lo realmente importante

es la voluntad jurdica.

Voluntad jurdica.- facultad de elegir una determinada imputacin normativa.

Por qu el comprador compra? No slo para adquirir un bien. Si slo quisiera un bien eso sera
la voluntad psicolgica, Al derecho le importa fundamentalmente que la persona quiere ser la
duea, podra querer ser arrendataria, comodataria, ella quiere una imputacin normativa
especfica.

5.- Definir el consentimiento en el contrato y definir cada uno de los tipos

de consentimiento

El consentimiento puede ser expreso o tcito. Es expreso cuando se manifiesta verbalmente,

por escrito o por signos inequvocos. El tcito resultar de hechos o de actos que lo presupongan
o que autoricen a presumirlo, excepto en los casos en que por ley o por convenio la voluntad
deba manifestarse expresamente.

Lo de verbal y escrito se entiende, pero qu son signos inequvocos?

Se duda de la existencia del consentimiento tcito. Ej. Taxi: s, asentir, movimiento de dedo,
manejar sin decir nada.

Domnguez Martnez, al hablar del consentimiento tcito, da el caso de los menores de edad
que se casan, los padres tienen que otorgar el consentimiento. Dice que si los padres no piden
la nulidad del matrimonio o si les regalan cosas a los novios, como podra ser una casa, estn
consintiendo tcitamente en el matrimonio.

La mala redaccin del artculo nos lleva a preguntarnos qu es un signo inequvoco y qu

diferencia tiene con el consentimiento tcito.

Sin embargo, el primer elemento de existencia no es la voluntad, sino el consentimiento.

Domnguez Martnez habla del consentimiento:

En sentido amplio: acuerdo de voluntades.
En sentido estricto: aceptacin de una oferta.

Elementos del consentimiento

Policitacin: oferta de celebracin de un contrato determinado.

Aceptacin.

Oferta pblica de venta

Frente a quin est obligado el oferente a sostener su oferta y precio? Es un sujeto pasivo
indeterminado, pero contingente.
Es la policitacin slo un elemento del consentimiento o es una fuente de obligaciones?

No es ms que un elemento del consentimiento. Por excepcin puede ser una fuente
independiente de obligaciones, dependiendo de los sujetos y el contrato. La sistemtica del art.
1860 slo crea confusiones.

6.- Definir el objeto del contrato y definir cada una de las caractersticas
del objeto

Es uno de los requisitos esenciales de todo contrato. Consiste en el objeto de

las obligaciones creadas contractualmente que, en ltimo trmino, sern un dar, un hacer o
una abstencin. El objeto contractual ha de ser real, posible, lcito, determinado o susceptible
de determinacin sin necesidad de nuevo acuerdo entre las partes. Aunque puede preverse
que un contrato tenga un objeto que no conlleve una ventaja patrimonial, es necesario que
aquel pueda ser valorado econmicamente. As se facilita el cumplimiento judicial del mismo
mediante la oportuna indemnizacin.

Precio.- Cantidad de dinero en moneda de curso legal en que ambas partes estn conforme para
determinar el valor de la cosa.

Solemnidad.- (Formalidad) Que todo se haga de la forma ms seria posible; deben ser firmados
ante el corredor pblico en caso de realizarse una compra-venta de inmueble. Siempre un
contrato debe de llevar firmas olgrafas; la cosa mercantil causa del contrato debe estar inscrita
en el registro pblico de la propiedad.

7.- Definir la capacidad en el contrato

La capacidad jurdica se refiera a la aptitud de una persona para ser titular de derechos y
obligaciones; de ejercer o exigir los primeros y contraer los segundos en forma personal y
comparecer a juicio. La capacidad jurdica permite crear, modificar o extinguir relaciones
jurdicas de forma voluntaria y autnoma.

La capacidad jurdica est ntimamente relacionada con la voluntad, entendindose esta como
la facultad psquica que tiene el individuo o persona para elegir entre realizar o no un
determinado acto, y depende directamente del deseo y la intencin de realizar un acto o hecho
en concreto. Tiene relacin tambin, con la capacidad que tiene la persona para tomar
decisiones sin estar sujeto a limitaciones; libremente, sin secuencia causal ni imposicin o
necesidad.

8.- Definir la ausencia de vicios en el consentimiento

No hay consentimiento vlido, si ha sido dado por Error, arrancado por Violencia o sorprendido
por Dolo, segn el Art.1109 del Cdigo Civil.

El vicio del Consentimiento es la ausencia de una voluntad sana con el objetivo de falsear,
adulterar, anular dicha voluntad y alcanzar propsitos deseados lo cual compromete su eficacia.
La voluntad queda excluida cuando el consentimiento en su forma exterior est viciado.

Los Vicios del Consentimiento son: el error, el dolo, la violencia, la lesin y la incapacidad.

9.- Concepto del objeto o fin licito

La ilicitud en el objeto; y entindase que al hablar en este captulo de objeto me refiero slo al
consistente en prestar hechos o realizar abstenciones, pues respecto de las cosas materiales no
cabe hablar que ellas sean lcitas o ilcitas; no es un elemento de existencia, es slo un requisito
de validez que exige la ley, ya que no obstante que sea ilcito, no deja de ser un objeto posible
de contrato, independientemente de las consecuencias que de ello derivan.

Un hecho o abstencin imposible no pueden permitir la formacin del contrato en que se

pretendiera fueran objeto, en cambio un hecho o abstencin ilcitos s pueden, no obstante su
ilicitud, participar como elementos esenciales del contrato.

10.- Definicin de formalidad y solemnidad en el contrato

La formalidad en los contratos se refiere al hecho de que el legislador asigna una forma necesaria
para que estos sean vlidos. Pues la voluntad debe ser exteriorizada de la forma meramente
establecida en la ley, pues de lo contrario tal acto puede ser anulado

La solemnidad hace referencia a que existen contratos que necesitan de ciertos requisitos
establecidos por la ley, pues la manera en que se exteriorizan la voluntad es requisito
constitutivo del acto y la falta de tales requisitos puede traer consigo inexistencia
11.-Sealar la consecuencia de la falta de un elemento de existencia del
contrato
Son ciertas caractersticas que deben llenar los elementos del acto para que ste produzca
efectos. La falta de alguno de estos elementos provoca la nulidad del acto jurdico. El acto
jurdico una vez constituido con todos sus elementos de existencia, debe reunir, adems, los
requisitos de validez necesarios para ser perfecto y producir efectos jurdicos plenos. Tales
requisitos de validez han sido enumerados por el legislador en el artculo 1795 del Cdigo Civil,
y son:
1. La voluntad debe exteriorizarse con la forma exigida por la ley;
2. La voluntad debe estar exenta de vicios;
3. El objeto del acto y el motivo o fin de su celebracin deben ser lcitos, y
4. Los autores o partes deben ser capaces.

12.-Sealar la consecuencia de la falta de un elemento de existencia del

contrato

Son ciertas caractersticas que deben llenar los elementos del acto para que ste produzca
efectos. La falta de alguno de estos elementos provoca la nulidad del acto jurdico. El acto
jurdico una vez constituido con todos sus elementos de existencia, debe reunir, adems, los
requisitos de validez necesarios para ser perfecto y producir efectos jurdicos plenos. Tales
requisitos de validez han sido enumerados por el legislador en el artculo 1795 del Cdigo Civil,
y son:
1. La voluntad debe exteriorizarse con la forma exigida por la ley;
2. La voluntad debe estar exenta de vicios;
3. El objeto del acto y el motivo o fin de su celebracin deben ser lcitos, y
4. Los autores o partes deben ser capaces.
13.- Definir cada una de las caractersticas de los contratos

Son las condiciones que integran la formacin, eficacia y validez del mismo. Son los siguientes:

Consentimiento es el acuerdo de las partes, el convenio o concurrencia de oferta y aceptacin.

Exige los siguientes requisitos:

Pluralidad de voluntades, es decir, al menos tienen que concurrir la voluntad de dos personas.

Capacidad, los contratantes deben tener capacidad legal para realizar el contrato que se trate.

Libre voluntad, es decir, la voluntad de las partes debe expresarse libre y conscientemente.

Objeto del contrato debe ser:

Real o posible. No puede ser objeto de contrato las cosas o servicios imposibles.

Lcito. El objeto del contrato debe ser una caos servicio dentro del comercio y no contrario a la
ley y buenas costumbres.

Derecho determinado o determinable. Esto es, que se pueda conocer, por ejemplo, una finca, o
que con arreglo a otros condicionantes que pueda determinar.

Causa es el porqu del contrato. Segn su causa pueden ser:

Onerosos: cuya causa es que una parte se obliga a algo y viceversa.

Gratuitos: una parte se obliga con independencia de que la otra lo haga o no, e incluso sabiendo
que no lo hace

Forma. Todo contrato tiene una forma, aunque sea verbal; sin embargo, la forma escrita tiene
la ventaja de que nos permite la prueba del contrato y sus condiciones, en caso de que la otra
parte incumpla su obligacin. Segn la forma pueden ser:

Consensuales: son vlidos y eficaces cualquiera que sea la forma en que se celebren.

Reales: para ser vlidos eficaces requieren la entrega o transmisin fsica del objeto.

Solemnes: para ser vlidos y eficaces requieren ser celebrados de una determinada manera.
14.-Definicion, caractersticas y modalidades del contrato de compra-
venta, as como los derechos y obligaciones de las partes del contrato de
compra-venta.

Contrato por el cual uno de los contratantes se obliga a entregar una cosa determinada y el otro
a pagar por ella un precio cierto, en dinero o signo que lo represente. Es
un contrato consensual, bilateral, oneroso, generalmente conmutativo, y sirve para transmitir
el dominio. Son requisitos de este contrato un objeto (cierto, lcito y determinado), un precio y
una causa.

Constituye probablemente la compraventa la ms importante de las figuras contractuales

recogidas y reguladas por las distintas legislaciones, pues a nadie se escapa su fundamental
importancia econmica, como el principal de los contratos que tienen por objeto el intercambio
en la propiedad de los bienes (categora de contratos que vienen siendo denominados
traslativos del dominio). Importancia econmica a la que hay que unir su fundamental tambin
trascendencia jurdica: siendo una figura conocida desde muy antiguo, la prctica totalidad de
las legislaciones se han preocupado de su regulacin, tomndola como modelo o paradigma a
la hora de regular buena parte de los dems contratos. As, nuestro Cdigo Civil le dedica una
importante cantidad de artculos (del 1.445 al 1.536, si bien incluye en estos preceptos
la regulacin de otras figuras, como los retractos o la cesin de crditos) y la sita a la cabeza de
la regulacin de las singulares relaciones obligatorias, excepcin hecha de ese
atpico captulo dedicado al rgimen econmico matrimonial.

Arranca la compraventa, en su devenir histrico, de la figura de la permuta, de la que se va a

separar cuando aparezca el dinero como medio universal de cambio y medida, generalmente,
aceptada de valor. Suelen los comentaristas encuadrar la evolucin histrica de la compraventa
en tres fases: una primera, propia del Derecho romano primitivo, de la compraventa llamada
real o manual, que se perfeccionaba por la entrega de la cosa, bien de una
forma solemne (mancipatio), bien en forma no solemne (traditio); se admitir en ella
posteriormente el retraso en la entrega del precio, pero ello conllevar
la reserva del dominio de la cosa por parte del vendedor. La segunda fase, propia
del Derecho clsico romano y en la que se sitan los ordenamientos que siguen
la teora del ttulo y el modo en cuanto a las transmisiones de propiedad (entre ellos, el
nuestro), es la de denominada compraventa consensual y productora de obligaciones: la
compraventa se perfecciona por el mero consentimiento y desde entonces obliga
a vendedor y comprador; al primero a la entrega de la cosa vendida, al segundo al pago del
precio; as, la compraventa no transmite inmediatamente la propiedad de lo vendido, sino que
necesita el complemento de la entrega o traditio, entrega en algunos ordenamientos se
configurar como un contrato abstracto (Derecho alemn), mientras que en otros conservar la
configuracin causal romana (Derecho espaol, arts. 609 y 1.095 C.C., entre otros). Y la tercera
fase de evolucin es la de la llamada compraventa consensual y traslativa del dominio, seguida
por los modernos Derechos francs e italiano: la compraventa no slo se perfecciona por el
mero consentimiento, sino que opera inmediatamente el traspaso de la propiedad de la cosa
vendida, por lo que la puesta en posesin del comprador carecer ya de la significacin
traditoria propia de las legislaciones del grupo anterior.

15.- definicin, caractersticas y tipos del contrato de donacin, as como

los derechos y obligaciones

Contrato por medio del cual una persona llamada donante se obliga a transmitir gratuitamente
a otra llamada donatario, una parte de la totalidad de sus bienes presentes. Surte efectos hasta
que el donatario acepta recibir los bienes, de lo contrario no existe.

A) DONACIN PURA Y SIMPLE.- Es aquella que se otorga en trminos absolutos, es decir, surte
sus efectos cuando el donatario la acepta perfeccionndose con la entrega de la cosa.

B) DONACIN CONDICIONAL.- Es aquella que se otorga y depende de un acontecimiento futuro

e incierto ejemplo: cuando se le dice a una persona que si exenta la materia de derecho civil te
donara ciertos libros.

C) DONACIN ONEROSA.- Es aquella que al realizarse el donante impone un gravamen u

obligacin accesoria a cumplir al donatario (ejemplo: a quien se le donan unos libros y se le
impone la obligacin de forrarlos de cierto material).

D) DONACIN REMUNERETORIA.- Es aquella que se hace en atencin por actos de gratitud,

generalmente por servicios recibidos, pues de ser, que fuera por servicios prestados estaramos
frente a la dacin en pago, que es una forma de extincin de obligaciones.
16.- Definicin, caractersticas y tipos del contrato de permuta, as como
los derechos y obligaciones de las partes del contrato de permuta:

Es un contrato por medio del cual una persona transfiere la propiedad de una cosa a otra, la cual
a su vez del mismo modo le transfiere la propiedad de otra cosa. Es decir, es el cambio de una
cosa por otra; en tanto que la compraventa es la transmisin del dominio de una cosa o derecho
por un precio cierto en dinero.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES

1. Transferir la propiedad de las cosas o derecho permutados
2. Entregar la cosa (posesin).
3. Responder por los vicios ocultos.
4. Garantizar una posesin pacfica.
5. Responder de la eviccin.
6. Pagar la parte que corresponda por Ley de los gastos de escritura y registro (salvo pacto en
contrario).
7. Pagar los impuestos que correspondan por Ley.

17.- Definicin, caractersticas y tipos del contrato de arrendamiento de

leasing, y de factoring, as como los derechos y obligaciones de las partes
del contrato

Se entiende por arrendamiento financiero, el contrato mediante el cual el arrendador concede

el uso y goce de determinados bienes, muebles e inmuebles, por un plazo de cumplimiento
forzoso al arrendatario, obligndose ste ltimo a pagar un canon de arrendamiento y otros
costos establecidos por el arrendador. Al final del plazo estipulado el arrendatario tendr la
opcin de comprar el bien a un precio predefinido, devolverlo o prorrogar el plazo del contrato
por periodos ulteriores.

ELEMENTOS:

Elementos personales:

1. Proveedor: La persona natural o jurdica, salvadorea o extranjera que transfiere al

arrendador la propiedad del bien objeto del contrato. El proveedor puede ser una persona que
se dedica habitual o profesionalmente a la venta de bienes, o una persona que ocasionalmente
enajena un bien o el mismo arrendador, es decir El dador o proveedor debe ser una entidad
financiera o una sociedad que tenga por objeto operaciones financieras.

2. Arrendador: La persona natural o jurdica que entrega bienes en arrendamiento financiero a

uno o ms arrendatarios.

3. Arrendatario: La persona natural o jurdica, nacional o extranjera que al celebrar contrato de

arrendamiento financiero, obtiene derecho al uso, goce y explotacin econmica del bien, en
los trminos y condiciones contractuales respectivas.

Elementos esenciales:

1. La cosa, el bien o bienes: Se refiere al bien que se dar en arrendamiento.

2. El precio: Que sea determinable al hacerse exigible.

3. El tiempo: En el arrendamiento, como lo indica su carcter temporal en la definicin, el tiempo

es un elemento esencial.

C. Elementos de validez:

1. Capacidad de goce y de ejercicio

2. Ausencia de vicios del consentimiento.

OBLIGACIONES:

Obligaciones del Proveedor

Son obligaciones del Proveedor:

a) Entregar el bien objeto en arrendamiento financiero al arrendatario cuando el arrendador lo

autorice;

b) Asegurar que los bienes por arrendar se encuentren libres de todo gravamen, en buen
funcionamiento y sin vicios ocultos.

c) Responder por los reclamos cubiertos por las garantas de los bienes en arrendamiento.

d) Cumplir con las leyes de proteccin al consumidor; y

e) Otras que se pacten entre las partes.

Obligaciones del Arrendador

El Arrendador que celebre contrato de arrendamiento financiero queda obligado a:

a) Pagar al proveedor oportunamente el precio acordado del bien;

b) Mantener los bienes arrendados, libres de embargos durante la vigencia del contrato, para
asegurar la tranquila tenencia, uso y goce del bien por el Arrendatario.

c) El saneamiento por eviccin; y

d) Las dems obligaciones estipuladas libremente entre las partes y las sealadas en la presente
Ley.

El Arrendador, previo acuerdo de las partes, podr ceder al Arrendatario todos los derechos y
acciones que en este sentido tenga contra el Proveedor.

En los casos en que el Arrendador sea tambin Proveedor, le sern aplicables, adems, las
obligaciones que estipula el Artculo cuarto de la presente Ley.

Obligaciones del Arrendatario

El Arrendatario se obliga, durante la vigencia del contrato de arrendamiento financiero, a:

a) Pagar las rentas o cnones en el plazo estipulado en el contrato;

b) Asumir los riesgos y beneficios asociados con la naturaleza puramente fsica y econmica del
bien;

c) Responder, civil y penalmente, por el uso del bien arrendado;

d) Respetar el derecho de propiedad de los bienes y hacerlo valer frente a terceros. Por lo tanto,
en los eventos de quiebra, concurso de acreedores, o reestructuracin forzosa de obligaciones,
los bienes en arrendamiento financiero que explote el Arrendatario, no formarn parte de su
masa de bienes y estarn excluidos de la misma para los efectos de ley; y

e) Las dems obligaciones estipuladas libremente entre las partes y las sealadas en la presente
ley.
18.- Definicin, caractersticas y tipos del contrato de prenda, as como los
derechos y obligaciones de las partes del contrato de prenda:

Es un contrato por el que se entrega una cosa mueble a un acreedor para seguridad de su
crdito, otorgndole la facultad de perseguir la cosa empeada, retenerla en ciertos casos, y
pagarse preferentemente con el producto de su realizacin, si el deudor no cumple la obligacin
garantizada. Por lo tanto, la cosa entregada no pasa a ser propiedad del acreedor, sino que su
derecho es mucho ms limitado. Con el contrato se constituye un derecho civil de crdito sobre
la cosa mueble entregada, por el cual el beneficiario puede vender la cosa para satisfacer su
crdito sin importar el propietario de la misma dado que el propietario, desde la constitucin de
la prenda hasta su ejecucin puede haberla vendido Como medida de proteccin a terceros, la
prenda establece que el bien pasa a la posesin del acreedor.

De esta forma, el deudor no puede venderlo a un tercero que desconociese la situacin. Para
los casos de prenda son necesarios otros requisitos como la inscripcin registral.

CARACTERISTICAS

Es un contrato nominado: porque se encuentra reglamentado en la ley

Es un contrato unilateral: porque slo nace la obligacin para el acreedor de devolver la cosa
dada en prenda. Sin embargo se convierte en un contrato sinalagmtico (o bilateral) imperfecto
porque genera derechos y obligaciones para ambas partes.
Es un contrato accesorio: ya que garantiza una obligacin principal. Su objeto debe ser un bien
mueble. Es un contrato generalmente oneroso: porque reporta utilidad para ambas partes.
Es un contrato De tracto sucesivo: Puede ser otorgada por el deudor o por un tercero en garanta
de un crdito ajeno
Es un contrato indivisible: hasta que la obligacin principal no se cumple completamente, la
obligacin accesoria de garanta se mantiene. Habitualmente el contrato obliga a la entrega del
bien mueble, pero puede tambin acordarse una prenda sin desplazamiento para cierto tipo de
bienes (por ejemplo, automviles).

NATURALEZA JURIDICA

El contrato de prenda es un contrato real, que obliga a la constitucin de un derecho real de

prenda sobre un bien concreto. La pignoracin en s misma, como forma de cumplimiento del
objeto del contrato, s que puede conllevar obligaciones formales (inscripcin, etc.), que
supliran a la entrega (tradicin) de la prenda con desplazamiento.
Es una obligacin accesoria. Ya que Garantiza siempre una obligacin principal, de tal forma
que rigen los principios de que si sta se extingue, se extingue tambin la prenda.
Es una obligacin indivisible.- Cada una de las cosas prendadas garantizan la totalidad de la
deuda y que mientras una parte de sta, no haya sido pagada, la garanta no puede ser cancelada
ni reducida.
Debe recaer sobre bienes muebles.- Se consideran como tal a los bienes corporales (los que
pueden trasladarse de un lugar a otro sin perder su valor econmico) y los bienes incorporales
(crditos ordinarios, plizas de seguro, valores mobiliarios, acciones, letras de cambio, warrants,
certificados de embarque, patentes, derechos de autor), entre otros.
El bien dado en garanta debe entregarse fsica o jurdicamente al acreedor o al depositario que
debe guardarlo.
La prenda se extiende a todos los accesorios del bien. Los frutos y aumentos del bien prendado
pertenecen al propietario, salvo pacto distinto.
La entrega jurdica slo procede respecto de bienes muebles inscritos y slo surte efectos desde
su inscripcin en el registro respectivo.
La prenda debe constituirse por documento privado con firmas legalizadas notarialmente y
siempre que su valor no exceda de 40 UIT, en caso contrario se requiere de escritura pblica, de
lo contrario no surte ningn efecto jurdico.
19.-Definicin, caractersticas y tipos del contrato de fianza, as como los
derechos y obligaciones de las partes del contrato de fianza

La fianza es un contrato por medio del cual una persona denominada fiador se obliga a
responder por la obligacin del deudor principal, dicho contrato se encuentra regulado por el
cdigo de civil, las principales caractersticas de este contrato son las siguientes:

Se trata de un contrato nominado, ya que est regulado por el cdigo de civil a partir del artculo
2361 al 2408.

Es un contrato accesorio debido a que depende de la celebracin de un contrato principal para

poder existir, es decir, debe existir una obligacin nacida de un contrato para que se pueda
suscribir el contrato de fianza.

La fianza se celebra con la finalidad de garantizar una obligacin ajena, pero en la cual solo puede
el acreedor cobrar al fiador cuando el deudor principal de la obligacin no le cumpla.

Este contrato puede ser parcial o total, es decir, el fiador se puede obligar a cumplir ya sea una
parte de la obligacin o toda en su integridad, cuando el deudor principal no la cumpla.

es requisito indispensable para que el acreedor le pueda exigir el cumplimiento de la obligacin

al fiador que el deudor principal no la ejecute en el trmino estipulado en el contrato del cual
depende la fianza, as se encuentra establecido en el artculo 2361 del cdigo civil el cual
establece lo siguiente:

La fianza es una obligacin accesoria, en virtud de la cual una o ms personas responden de una
obligacin ajena, comprometindose para con el acreedor a cumplirla en todo o parte, si el
deudor principal no la cumple.

20.- Definicin, caractersticas y tipos del contrato de hipoteca, as como

los derechos y obligaciones de las partes del contrato de hipoteca:

Una hipoteca es un contrato mediante el cual se toma como garanta de un crdito a un bien
que generalmente lo constituye un inmueble. El bien permanece en manos del propietario
mientras este cumpla con sus obligaciones; en caso contrario, el acreedor puede realizar la venta
del bien para cobrar el dinero que prest.
El contrato que constituye una hipoteca debe ser registrado en el Registro de la Propiedad a fin
de que posea valor para terceros. En el caso de que el acreditado incumpla con sus pagos se
procede a una demanda, a una sentencia condenatoria y al remate del inmueble. As, en tanto
contrato, una hipoteca solo impone obligacin al deudor y se encuentra reglamentada conforme
a la ley.
Los tres aspectos ms importantes de una hipoteca son: el capital, que es el dinero prestado por
el banco y que suele ser menor al precio del inmueble para poder cubrirse en un posible remate;
el inters, que indica el porcentaje extra que se debe pagar a la entidad que otorg el prstamo
y que puede ser fijo o variable; y finalmente, el plazo, que es el tiempo que comprende la
devolucin del capital.
El proceso legal mediante el que se pierde el bien inmueble se denomina juicio hipotecario. Para
llegar a ste, los acreedores deben notificar al dueo de la propiedad su intencin de llevar a
remate a la propiedad. En caso de llegar a una situacin complicada conviene negociar una venta
rpida de la propiedad con la entidad que prest el capital.