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Guia de Procedimentos
Coordenao: Luiz Cosenza
Sindicato dos Engenheiros no Estado
do Rio de Janeiro - Senge RJ
Rio de Janeiro
2014
Filiado
Sumrio
5 Nova legislao sobre Laudo Tcnico de Vistoria Predial (LTVP)
- Autovistoria exige ateno e rigor
7 Introduo
9 Perguntas e respostas
27 Anexo 2 - Legislao
Nova legislao de autovistoria
exige ateno e rigor
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Decreto no 37.426 de 11 de Julho de 2013, que regulamenta a aplica-
o da Lei Complementar no 126/13 e da Lei no 6.400/13, que instituem, por
autovistoria, a obrigatoriedade de realizao de vistorias tcnicas nas edificaes
existentes no municpio do Rio de Janeiro.
A Diretoria
Introduo
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em edificaes com mais de 30 anos, que foi apresentado em 2009, no XV Congresso Bra-
sileiro de Engenharia de Avaliaes e Percias (COBREAP). Esse estudo considerou dados
de conhecimento comum, publicados pela mdia, e informaes cadastradas no banco de
dados do Corpo de Bombeiros do Estado de So Paulo.
Os acidentes prediais analisados ocorreram, exclusivamente, em edificaes
com ocupao de mais de dez anos. Excludos dessa anlise, portanto, acidentes ocorridos
na fase de obras e em edificaes com menos de dez anos. Dos resultados obtidos, 66% das
provveis causas e origens dos acidentes so relacionadas deficincia com a manuteno,
perda precoce de desempenho e deteriorao acentuada. Apenas 34% dos acidentes pos-
suem causa e origem relacionadas aos chamados vcios construtivos, ou, ainda, anomalias
endgenas. O grfico a seguir ilustra os resultados.
Anom
a
const lia
rutiva
34%
Falha de manuteno
e uso 66%
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Para orientao dos Engenheiros apresentamos uma srie de questionamentos
que entendemos ser de preocupao premente no momento da realizao da Inspeo Pre-
dial. Procuramos indicar respostas com o objetivo de colaborar com a elaborao do Laudo
Tcnico de Vistoria Predial (LTVP) - Autovistoria.
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As lojas localizadas no trreo e/ou sobrelojas podem optar por contratar,
para realizar o laudo, outro Engenheiro que no aquele contratado pelo con-
domnio do prdio. Antes de se iniciar qualquer avaliao, das reas comuns e
unidades autnomas, o Engenheiro responsvel deve, preliminarmente, veri-
ficar a aparncia da edificao, tanto externa como interna, conversar exausti-
vamente com o sndico e com os funcionrios. No caso de existir a figura do
administrador, zelador, chefe de portaria ou equivalente, deve ser estabelecido
um contato muito prximo, inclusive fazendo com que ele acompanhe todas
as vistorias dos diversos Engenheiros envolvidos. Isto certamente dar maior
credibilidade s concluses, propostas e sugestes inclusas no laudo.
Os Engenheiros envolvidos na elaborao do laudo no devem valorar os
servios antes de realizada a vistoria prvia das diversas dependncias do prdio.
Os Engenheiros envolvidos na execuo do laudo devem se preocupar
em mencionar, explicitamente, quais as obras que devero ser executadas. O
laudo, segundo a lei, ser efetuado obrigatoriamente de cinco em cinco anos;
se alguma obra ou interveno for realizada revelia do que est explcito no
laudo, a responsabilidade ser exclusiva do condomnio.
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Nvel 2: para edifcios multifamiliares ou comerciais sem sistemas cons-
trutivos mais complexos como climatizao, automao etc., envolve equipe
multidisciplinar, com no mnimo trs Engenheiros.
Nvel 3: para edificaes complexas, onde h sistema de manuteno
implantado, dever ser realizada por equipe multidisciplinar envolvendo mais
de trs Engenheiros.
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desenvolvido de extrema competncia e deve ser usado o mximo de rigor
tcnico, sendo extremamente minucioso e detalhista. Quando os Engenheiros
constatarem a existncia de anomalias graves devem informar urgentemente
prefeitura ou diretamente Defesa Civil.
Todos os Engenheiros envolvidos na elaborao do laudo tcnico de-
vem ser rigorosos nas avaliaes e sugestes, pois a validade do laudo ser por
cinco anos.
necessrio observar que os Engenheiros no devem fazer concesses,
ou seja, devem apontar todas as no conformidades, desde a mais simples at
a mais complexa. Pois, o que naquele momento pode ser algo desprezvel, no
tempo e no espao, sem a devida interveno para san-lo, poder se transfor-
mar em algo extremamente complicado. E isto impe maior responsabilidade
ao Engenheiro que no diagnosticou o problema com severidade.
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6) QUAL DEVE SER O VALOR DOS SERVIOS DE ELABORAO DO
LAUDO TCNICO DE VISTORIA PREDIAL (LTVP)?
O valor a ser cobrado pelos servios de inspeo predial deve estar rela-
cionado principalmente com o tempo despendido para a realizao dos traba-
lhos de todos os Engenheiros envolvidos e, tambm, observar se haver neces-
sidade de utilizao de algum tipo de material ou equipamento, com o objetivo
de se alcanar melhores resultados.
Quando os Engenheiros que participam da elaborao do laudo cons-
tatarem que h anomalia ou no conformidade e que tm dificuldade tcnica
de avaliar os danos, devem sugerir que outro Engenheiro (perito), que tenha
maior experincia com o problema, seja consultado. Basicamente, depois de
dimensionar o tempo, entendemos que o Engenheiro dever utilizar a hora
tcnica indicada na tabela de honorrios nas pginas 22 e 23.
H possibilidade de se utilizar o metro quadrado de rea construda para
se calcular o valor dos servios de elaborao do laudo, mas o sindicato sugere
que se utilize a hora tcnica por ser mais justa. Os custos referentes utilizao
de materiais e equipamentos devem ser somados ao valor encontrado quanto
ao tempo disponibilizado.
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Dessa forma, os principais sistemas construtivos que devem ser inspe-
cionados so:
Elementos estruturais aparentes; Sistemas de vedao (externos e
internos); Sistemas de revestimentos, includas as fachadas; Sistemas de
esquadrias; Sistemas de impermeabilizao, atravs dos indcios de perda de
desempenho, como infiltraes; Sistemas de instalao hidrulica (gua fria,
gua quente, esgoto sanitrio, guas pluviais, reuso de gua); Sistemas de ins-
talao eltrica; Sistemas de geradores; Sistemas de elevadores; Sistemas
de bombas; Sistemas de instalao de gs; Sistema de ar condicionado (cen-
tral e split); Sistema de proteo contra descargas atmosfricas (para-raios);
Sistema de combate a incndio; Sistema de coberturas (telhados, rufos,
calhas); Acessibilidade.
ENGENHARIA CIVIL
A) Elementos Estruturais:
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7 - Juntas de dilatao: se apresentam desplacamento de concreto, ex-
posio de armadura, deficincia nas seladoras, marcas de infiltrao, desloca-
mentos verticais entre si.
8 - Paredes estruturais: observar fissuras, furos e janelas (rasgos), alteraes
geomtricas, elementos fixados, drenos e situao das cabeas de ancoragem.
9 - Ventilao de garagem.
10 - Para os elementos estruturais em balano, principalmente varandas
e marquises, deve-se atentar especialmente para as deformaes, rachaduras,
aberturas, cargas acidentais e outras caractersticas que possam induzir poten-
cial ou iminentemente a runa da pea. Em caso de dvidas quanto estabi-
lidade do conjunto, realizar ensaios especficos para verificao da capacidade
portante.
B) Instalaes:
C) Vedaes:
D) Esquadrias:
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3 - Aberturas de ar condicionado: verificar as fixaes dos aparelhos, aces-
so a drenos e vedao, principalmente nas instalaes de mquinas para split
na fachada.
4 - Portes automticos: manuteno e funcionamento.
5 - Portinholas: travas.
ENGENHARIA ELTRICA
PRDIOS COMERCIAIS
Os prdios comerciais por vezes possuem entradas de energia, no
Rio de Janeiro e So Paulo, em baixa e mdia tenso. Sendo assim, con-
sideraes particulares devem ser evidenciadas na lista de itens a serem
minimamente vistoriados.
ENTRADA DE ENERGIA
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em acessar as unidades individuais por amostragem ou por totalidade, cada
Engenheiro vai avaliar esse nvel de informao para dar o suporte tcnico
ao seu laudo final. Podemos dizer que devem ser vistos o estado geral da uni-
dade, o sistema de proteo, o uso de dispositivos contra surto e a qualidade
das protees de circuitos e equipamentos. O uso de aparelhos eltricos e to-
madas, acompanhado pelo relato dos ocupantes, so de grande importncia
para o Engenheiro.
CONDIES DE CONTORNO
PRDIOS RESIDENCIAIS
Prdios residenciais, hoje, so construdos como grandes complexos de
recursos de lazer ou servios. Por isso, estes devem ser especialmente descritos
e detalhados.
ENTRADA DE ENERGIA
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INSTALAES E CIRCUITOS
PRDIOS MISTOS
Os prdios mistos podem sempre adotar o padro dos prdios comer-
ciais uma vez que sua carga e demanda so semelhantes.
NOTAS
1 - O Sistema de Proteo contra Descargas Atmosfricas (SPDA) deve
ser objeto tambm de ateno, pois o laudo anual ou peridico obrigatrio e
realizado por empresa registrada e especializada.
2 - Os shafts, lixeiras, e outros, quando no explcitos em projetos, trata-
dos e preparados para esse fim, devem ser alvo de vistoria cuidadosa.
3 - O uso da caixa de corrida dos elevadores no se destina a acomodar
tubulaes eltricas que no sejam exclusivas do equipamento.
4 - As dependncias onde esto instalados o PC e o PI devem estar
totalmente livres de qualquer material ou equipamento.
ENGENHARIA MECNICA
ELEVADORES
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1 - Torre/Caixa e Poo: limites finais de curso; cabo de compensa-
o; tensor do limitador; para-choques; iluminao da torre e boto de
emergncia.
2 - Cabina/Estrutura: aparelho de segurana; cabos de manobra; teste de
luz de emergncia; teste de alarme e intercomunicador e teste de iluminao.
3 - Teto: botoeiras de inspeo.
4 - Pavimentos: fixaes e trincos das portas de pavimentos e chave de
emergncia.
5 - Exaustores/Geradores: capacidade de funcionamento.
6 - Gs: verificar se a instalao nas unidades embutida; se existe recor-
rncia de cheiro nas unidades e no quadro de marcadores (PI), se as prumadas
externas esto fixadas e identificadas com pintura ou palavra gs e se o PI
possui ventilao.
7 - Casa de Bombas: manmetro, tubulaes de recalque e suco, insta-
laes eletromecnicas.
8 - Aquecedores: local da instalao, verificar chama e tubulaes de gs.
9 - Boilers: instalaes eltricas, mencionar a dificuldade devido a estar
instalado em local de difcil acesso
10 - Exausto mecnica: componentes mecnicos e instalaes eletre-
tromecnicas.
11 - Ar Condicionado Central: dutos, instalaes eletromecnica
12 - Ar Condicionado Split: fixao na fachada
13 - Botijes de Gs (GLP): s mencionar a utilizao
Nota: Relatrio de Inspeo Anual para Elevadores (RIA) - Apesar da
obrigatoriedade por lei de se ter este tipo de relatrio, recomendamos ao En-
genheiro realizar a inspeo nos elevadores, visando eliminar qualquer tipo de
responsabilidade sobre o equipamento.
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jeto: Tipologia e Padro Construtivo, Utilizao e Ocupao, Idade da Edi-
ficao; 6. Nvel utilizado de inspeo (nvel 1, 2 ou 3); 7. Documentao
analisada; 8. Critrio e Metodologia da Inspeo; 9. Informaes sobre: Lista
de verificao dos elementos construtivos e equipamentos vistoriados com
a descrio e localizao das respectivas anomalias e falhas. Classificao e
anlise das anomalias e falhas quanto ao grau de risco (crtico, regular ou m-
nimo). 10. Lista de prioridade; 11. Classificao da qualidade de manuten-
o; 12. Lista de recomendaes tcnicas; 13. Lista de recomendaes gerais
e sustentabilidade; 14. Relatrio Fotogrfico; 15. Recomendao do prazo
para nova Inspeo Predial; 16. Data do Laudo; 17. Assinatura do(s) profis-
sional (ais) responsvel (eis), acompanhado do no do CREA-RJ; 18. Anotao
de Responsabilidade Tcnica (ART), emitida pelo CREA.
Deve ser observado, ainda, que o profissional que assina o lau-
do junto Prefeitura, ser o responsvel pela conduo dos servios de
LTVP e dever emitir a ART principal. Os demais participantes devero
emitir ART vinculada.
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plinar. A equipe de Engenheiros selecionada dever, preferencialmente, ser
apresentada aos condminos em Assembleia Geral Extraordinria (AGE). Este
procedimento importante para mostrar ao condomnio e aos condminos
as responsabilidades da equipe multidisciplinar e mostrar, ainda, que esto
realmente interessados nas concluses.
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REFERNCIAS
NORMATIVAS APLICADAS
Norma de Inspeo Predial, disponvel no site www.ibape-sp.org.br.
Norma Tcnica ABNT NBR 13.752 Percias de engenharia na construo civil.
NBR 14.653-1:2001 Avaliao de bens Parte 1: Procedimentos gerais Fixa as diretri-
zes para avaliao de bens em geral, quanto classificao da sua natureza; instituio de
terminologias, definies, smbolos e abreviaturas; descrio das atividades bsicas; defini-
es de metodologias bsicas; especificao das avaliaes; requisitos bsicos de laudos e
pareceres tcnicos de avaliao.
NBR 14.653-2:2004 Avaliao de bens Parte 2: Imveis urbanos Fixa as diretrizes
para avaliao de imveis urbanos, segundo os parmetros descritos na NBR 14.653-1:2001,
objetivando a identificao do valor de mercado do imvel urbano.
NBR 14.653-4:2002 Avaliao de bens Parte 4: Empreendimentos Fixa as diretrizes
para avaliao de empreendimentos.
NBR 14.653-5:2006 Avaliao de bens Parte 5: Mquinas, equipamentos, instalaes e
bens industriais em geral Fixa as diretrizes para a avaliao de mquinas, equipamentos,
instalaes e bens industriais em geral.
ABNT NBR 15.575/2013 Edificaes habitacionais partes 1 a 6 Requesitos gerais.
ABNT NBR 11.682/2009 Estabilidade de encostas.
ABNT NB 165/2005 Proteo de estrutura contra descarga atmosfrica.
ABNT NBR 16.254-1/2014 Materiais para sistemas de aterramento.
ABNT NBR 5.410/2008 Instalaes eltricas de baixa tenso.
NBR NM 207 de 1999, errata 2 de 2005 da ABNT Elevadores eltricos de passageiros
Requisitos de segurana para construo e instalao de elevadores.
NBR NM 15.597 de 2010 da ABNT Requisitos de segurana para a construo e insta-
lao de elevadores Elevadores existentes requisitos para melhoria da segurana dos
elevadores eltricos de passageiros e elevadores eltricos de passageiros e cargas.
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REFERNCIAS
NORMATIVAS APLICADAS
ABNT NBR 14.712 de 2013 Elevadores eltricos e hidrulicos Elevadores de carga,
monta-cargas e elevadores de maca Requisitos de segurana para construo e instalao.
NBR 12.892 de 2009 Elevadores unifamiliares ou de uso restrito pessoa com mobilidade
reduzida Requisitos de segurana para construo e instalao.
ABNT NBR 14.712:2013 Elevadores eltricos e hidrulicos Elevadores de carga, mon-
ta-cargas e elevadores de maca Requisitos de segurana para construo e instalao.
NBR 267 de 2002 da ABNT Elevadores hidrulicos de passageiros Requisitos de segu-
rana para construo e instalao.
NBR NM 195 de 1999 da ABNT Escadas rolantes e esteiras rolantes Requisitos de
segurana para construo e instalao.
Lei no 2.743 da Prefeitura Municipal do Rio de Janeiro: Regulamento Para Instalao e
Conservao de Aparelhos de Transporte. E demais leis vigentes.
NBR NM 15.202 de 2006 da ABNT Sistemas de portas automticas.
NBR 5674 da ABNT Manuteno de edificaes.
ABNT NBR 14.037:1998 Manual de operao, uso e manuteno das edificaes Con-
tedo e recomendaes para elaborao e apresentao.
ABNT NBR 9.077 Sadas de Emergncia em Edificaes.
ABNT 10.897 Proteo Contra Incndio.
NR 23 Proteo contra incndios.
Decretos no 247/1975 e 897/1976.
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TABELA
CLCULO DA HORA TCNICA PROFISSIONAL
1 - CUSTO DIRETO DO PROFISSIONAL
DESCRIO UNID. UNITRIO QUANT. PREO TOTAL
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TABELA
(continuao da pgina anterior)
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Anexo 1
PRINCIPAIS RESPONSVEIS, AES E RESPONSABILIDADES.
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Anexo 2
Lei Estadual no 6.400, de 05 de Maro de 2013.
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I Os prdios tombados ou preservados no esto sujeitos obrigao estabelecida no
caput, ficando sua vistoria a cargo do rgo pblico municipal responsvel pela fiscalizao
da estabilidade e segurana das edificaes.
IV Emitido o laudo, o responsvel pelo prdio dever convocar assembleia geral para dar
cincia do seu contedo.
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VI O condomnio providenciar a manuteno predial preventiva ou corretiva, proposta
no laudo, desenvolvida sob a responsabilidade de um arquiteto/engenheiro habilitado de
que trata o artigo 1o.
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Art. 4o O sndico empossado para novo exerccio ficar obrigado execuo das providn-
cias indicadas no art. 3o, exceto as inadiveis, que cabero ao sndico em gesto.
III ajuizar procedimentos criminais contra os infratores, nos casos previstos no art. 1, 5.
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DECRETO No 37.426 DE 11 DE JULHO DE 2013
Regulamenta a aplicao da Lei Comple-
mentar no 126/13 e da Lei no 6.400/13, que
instituem, por autovistoria, a obrigatorie-
dade de realizao de vistorias tcnicas
nas edificaes existentes no municpio
do Rio de Janeiro.
1o Para fins de aplicao deste Decreto, entende-se como responsvel pelo imvel o
Condomnio, representado pelo sndico ou administrador, o proprietrio ou ocupante do
imvel a qualquer ttulo.
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I As edificaes residenciais unifamiliares e bifamiliares;
II Todas as edificaes nos primeiros cinco anos aps a concesso do habite-se;
III As edificaes com at dois pavimentos e rea total construda inferior a 1.000 m;
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2o Os comunicados estaro disponveis para consulta no site a que se referem os
artigos 3o e 4o.
Art. 4o Quando o laudo tcnico indicar a necessidade de obras de reparos na edificao,
o prazo estipulado para realizao das obras dever ser comunicado atravs do formulrio
prprio online disponvel no portal da Prefeitura, www.rio.rj.gov.br, e na pgina da Secretaria
Municipal de Urbanismo, www.rio.rj.gov.br/web/smu.
1o As obras de reparo indicadas no laudo tcnico devero ser previamente licenciadas
na Secretaria Municipal de Urbanismo e acompanhadas por profissional tcnico legal-
mente habilitado, arquiteto ou engenheiro, com o respectivo Registro de Responsabilidade
Tcnica (RRT) ou Anotao de Responsabilidade Tcnica (ART).
2o Aps a concluso das obras de reparos indicadas no laudo tcnico ser elaborado
laudo tcnico complementar que ateste que o imvel se encontra em condies adequadas
de conservao, estabilidade e segurana, que dever ser comunicado de acordo com o
disposto no artigo 3o.
3o O responsvel tcnico poder comunicar, a qualquer tempo, o resultado do laudo na
forma determinada no caput deste artigo.
Art. 5o O responsvel pelo imvel dever dar conhecimento da elaborao do laudo tcnico
aos moradores, condminos e usurios da edificao e mant-lo arquivado para consulta
pelo prazo de vinte anos, em local de fcil acesso e visibilidade.
Art. 6o Feita a vistoria tcnica, sendo verificada a existncia de risco iminente para o pblico,
o responsvel pelo imvel dever, imediatamente, providenciar as obras necessrias para sanar
o risco, que devero ser acompanhadas por profissional habilitado, sem prejuzo da imediata
comunicao do fato Defesa Civil para verificar se necessrio o isolamento da rea.
Art. 7o As obras internas nas unidades do condomnio que possam modificar a estrutura
existente do prdio, devero ser obrigatoriamente comunicadas ao responsvel pelo prdio e
realizadas com o acompanhamento de profissional tcnico legalmente habilitado, arquiteto
ou engenheiro, com o respectivo Registro de Responsabilidade Tcnica (RRT) ou Anotao
de Responsabilidade Tcnica (ART).
Art. 8o A fiscalizao do cumprimento da obrigao prevista neste Decreto, pelo rgo
competente, ser feita por amostragem considerando prioritariamente:
I Idade das edificaes;
II reas que concentrem edificaes de grande porte;
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IV reas de Proteo do Ambiente Cultural;
Art. 11 Integra o presente Decreto, na forma do Anexo nico, a definio dos principais
responsveis pelas aes que objetivam promover a conscientizao da importncia de a
sociedade garantir a segurana das edificaes, bem como contribuir para o cumprimento
das medidas previstas na Lei Complementar no 126/2013 e seu Decreto regulamentador.
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LEI COMPLEMENTAR No 126 DE 26 DE MARO DE 2013
O PREFEITO DA CIDADE DO RIO DE JANEIRO, fao saber que a Cmara Municipal decreta
e eu sanciono a seguinte Lei Complementar:
2o Entende-se por responsvel pelo imvel para os efeitos desta Lei Complementar o
condomnio, o proprietrio ou o ocupante do imvel, a qualquer ttulo, conforme for o caso.
3o Excluem-se da obrigao prevista no caput:
I - as edificaes residenciais unifamiliares e bifamiliares;
II - nos primeiros cinco anos aps a concesso do habite-se, todas as demais edificaes.
Art. 2o A vistoria tcnica dever ser efetuada por profissional legalmente habilitado, com
registro no Conselho de Fiscalizao Profissional competente, que elaborar laudo tcnico
referente s condies mencionadas no art. 1o desta Lei Complementar.
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Art. 3o O laudo tcnico conter a identificao do imvel e a descrio das suas
caractersticas e informar se o imvel encontra-se em condies adequadas ou
inadequadas de uso, no que diz respeito sua estrutura, segurana e conservao,
conforme definido no art. 1o desta Lei Complementar.
3o Na hiptese do 1o, caber ao responsvel pelo imvel a adoo das medidas corretivas
necessrias, no prazo estipulado no laudo tcnico, findo o qual dever ser providenciada a
elaborao de novo laudo tcnico, que ateste estar o imvel em condies adequadas, o que
dever ser comunicado ao Municpio, antes de encerrado o prazo previsto no art. 1o, mediante o
preenchimento de formulrio on line, indicando o nome do profissional responsvel, seu registro
profissional e o nmero do registro ou da Anotao de Responsabilidade Tcnica a ele relativa.
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I pela no realizao da vistoria tcnica no prazo determinado;
II pela no realizao do laudo tcnico que ateste estar o imvel em condies adequadas,
aps o prazo declarado para as medidas corretivas das condies do imvel; ou
3o A soma dos valores das multas no poder ultrapassar o valor venal do imvel, estipulado
para efeito de clculo do IPTU.
http://mail.camara.rj.gov.br/APL/Legislativos/contlei.nsf/1dd40aed4fced2c5032564ff0062e425/885a88
24a49a614503257b3a00733e1f ?OpenDocument
Acesso em 31 de agosto de 2013
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Sobre a data limite para a entrega do LTVP
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SINDICATO DOS ENGENHEIROS NO ESTADO DO RIO DE JANEIRO
Av. Rio Branco, 277, 8o e 17o andares, Rio de Janeiro RJ CEP: 20040-009
Tel: (21) 3505-0707 Fax: (21) 3505-0733
www.sengerj.org.br | sengerj@sengerj.org.br
PRESIDENTE
Olmpio Alves dos Santos
DIRETORIA
Adalberto Garcia Junior, Agamenon Rodrigues E. Oliveira, Alcebades Fonseca, Carlos
Alberto da Cruz, Clayton Guimares do Vabo, Clovis Francisco Nascimento Fiho,
Eduardo Ramos Duarte, Fernando de Carvalho Turino, Flvio Ribeiro Ramos, Gunter
de Moura Angelkorte, Jorge Antnio da Silva, Jorge Mendes Vieira de Carvalho, Jorge
Saraiva da Rocha, Jos Amaro Barcelos Lima, Jos Stelberto Porto Soares, Jlio Cezar
Arruda de Carvalho, Lusia Maria de Oliveira, Marco Antnio Barbosa, Maria Virginia
Martins Brando, Miguel Santos Leite Sampaio, Paulo Cesar Nayfeld Granja, Paulo
Cesar Quintanilha, Victor Marchesini Ferreira
CONSELHO FISCAL
Titulares: Luiz Antnio Cosenza, Nei Rodrigues Beserra, Rubem Corveto de Azevedo;
Suplentes: Antnio Carlos Soares Pereira, Antnio Gerson Ferreira de Carvalho, Sonia da
Costa Rodrigues.
39
Impresso na Reproarte Grfica
Rua Baro de So Felix, 64 - Centro,
com miolo em papel offset 90g
e capa em carto triplex 250g.
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O Laudo Tcnico de Vistoria Predial (LTVP) tema em pauta
desde os ltimos acontecimentos em diversos pontos do pas, quando foram
registrados casos dramticos de desabamentos. Uma nova cultura de manu-
teno predial era o grande desafio que se apresentava para a sociedade. Em
um primeiro passo, ps-debates, em nome da segurana do cidado, come-
morou-se as leis estadual e municipal.
Reconhecidos os avanos, entram em cena as lacunas do texto.
Ainda no regulamentada, o que se pretende que a Lei Estadual possa avan-
ar e corrigir deficincias da legislao municipal, muitas delas provocadas
pela falta de discusso com as entidades de classe e a sociedade.
Com a proposta de orientar e esclarecer a categoria, o Senge-RJ
reuniu associados, diretores e outras entidades em um amplo debate em seis
seminrios. A publicao Laudo Tcnico de Vistoria Predial (LTVP) Autovis-
toria, Guia de Procedimentos fruto deste processo coletivo e do empenho da
diretoria no sentido de preservar vidas e garantir a segurana da populao.
Filiado
Filiada