MODELO DE LAUDO TCNICO COMERCIAL E INDUSTRIAL

ITENS MINIMOS INDISPENSAVEIS PARA APRESENTAO DE LAUDO TCNICO DE LAUDO

TCNICO DE SEGURANA PARA ESTABELECIMENTOS DE ENSINO RELIGIOSOS,
INSTITUCIONAIS, COMERCIAIS E INDUSTRIAIS EXISTENTES OU COM AS ATIVIDADES
INDUSTRIAIS, COMERCIAIS OU PRESTADORAS DE SERVIOS.

1. Identificao

1.1 Interessado: Indicar o nome do proprietrio das edificaes;

1.2 Local: Indicar a localizao completa do imvel (rua, nmero, lote, quadra,
municpio e estado);
1.3 Classificao da obra: Informar a categoria de uso do imvel (comercial, misto,
industrial, religioso, institucional, etc...);
1.4 Assunto: Descrever o objeto do laudo a ser atingido;

2. Dados Tcnicos da Edificao:

Os dados da edificao devero ser obtidos, mediante verificao no local, atravs de

exames, ensaios, testes, ou ainda, por meio de informaes seguras fornecidas por
pessoas que tenham participado da execuo da obra. No caso de informaes prestadas
por tcnicos credenciados mencionar o nome, a qualificao e o CREA.

2.1 Constituio da edificao: Informar o nmero de pavimentos da edificao,

metragem quadrada, ps direito, rea do terreno, etc...
2.2 Fundaes: Dever ser descrito o tipo; se profundas ou diretas, os materiais
empregados, as Normas seguidas, se h recalques ou fissuras, quais as
recomendaes para recuperao, etc...
2.3 Estruturas: Informar o tipo, os materiais empregados com suas especificaes
tcnicas tais como: armaduras, concreto utilizado, formas, Normas seguidas, se h
fissuras ou ferros expostos, quais as recomendaes para recuperao, etc...
2.4 Fechamentos e Alvenarias: indicar o tipo, a qualificao dos materiais, a forma de
aplicao, as impermeabilizaes, se h trincas, quais os procedimentos para
recuperao, etc...
2.5 Cobertura: Informar o tipo, materiais empregados com suas especificaes tcnicas,
tais como: madeiramento, tipo de telhas, calhas, impermeabilizaes trmicas e
hidrulicas, drenagens, estado de conservao, recomendaes para recuperao,
etc...
2.6 Revestimentos: Informar os tipos de revestimentos encontrados nas reas secas e
midas, se h partes midas, partes ocas, procedimentos para recuperao, etc...
2.7 Pisos: Informar os tipos de pisos encontrados nas reas secas e midas, partes ocas,
procedimentos para recuperao, etc...
2.8 Infra-estrutura externa edificao: Informar os tipos de materiais e o estado em
que se encontram os sistemas de:
a- drenagem de guas pluviais;
b- drenagem sanitria, industrial/contaminada (no caso de industria), tanques spticos,
sumidouros, filtros anaerbicos, caixas de gordura, caixas separadoras de
 sedimentos e de gua e leo (no caso de postos de combustveis e reas de lavagem
de veculos), etc...
c- rede de energia eltrica e telefnica: caracterizando e informando o estado de
conservao;
d- aterramento: caracterizando e informando o estado de conservao;
e- pavimentaes, caladas: caracterizando e informando o estado de conservao;
f- tubulaes enterradas para o sistema de gua: gua potvel, gua de combate
incndio e gs, etc...e sua interligao com as redes pblicas;
g- muros de arrimo, drenagem dos muros, condies de estabilidade, etc...;

2.9 Instalaes Hidrulicas Prediais: Informar as caractersticas das instalaes e o

estado em que se encontram os materiais empregados nas instalaes de gua fria e
quente, gs, drenagem das coberturas, existncia de reservatrios de gua, sistema
de aquecimentos de gua, etc...;
2.10 Instalaes Eltricas Prediais: Informar tenso nominal; (V), potencia instalada na
edificao (KW/KVA), dispositivos de proteo (A), cabos de entrada (MM), tipos de
quadro, equilbrio das cargas, dispositivos de proteo contra descarga atmosfrica
(pra-raios), o estado em que se encontra a instalao, procedimentos para reparos,
etc...;
2.11 Instalaes Telefnicas e Comunicao de Dados e TV: Informar e caracterizar o
sistema existente na edificao e seu estado de conservao;

3. Potencial Risco de Incndio

3.1 Definir a classe de riscos conforme IRB;

3.2 Quantificar os materiais estocados;
3.3 Instalao de GLP. Em caso de central, locar em planta a quantidade de GLP
estocado e o local para os botijes vazios;
3.4 Classificar a edificao quanto as suas caractersticas construtivas, conforme NBR;
3.5 Apresentar o clculo da populao e escoamento;
3.6 Lotao mxima pelas condies existentes; Circulao vertical horizontal,
conforme NBR.

4. Preveno e combate Incndio

4.1 Dever ser informado se existem obstculos que possam interferir no acesso a
aproximao de veculos para combate a incndio;
4.2 Indicar, descrever e atestar, conforme NTOs (Normas Tcnicas Oficiais) o sistema
adotado para preveno e combate incndios. No caso de extintores anexar a nota
fiscal de instalao e aquisio o recarga, ou informar sobre a instalao dos
mesmos indicando: tipo, quantidade, localizao, validade;
Obs.: Para os casos previstos na legislao, apresentar Auto de Vistoria emitido pelo
Corpo de Bombeiros. Nestes casos o profissional dever consultar o decreto 38.069 do
Corpo de Bombeiro.

5. Informaes Complementares
5.1 Sempre que existir equipamentos e/ou instalaes conforme abaixo indicado, o
Laudo dever conter informaes detalhadas sobre:
a - luzes e obstculos;
b - elevadores;
c escadas rolantes;
d esteiras rolantes;
e caldeiras;
f geradores e equipamentos em geral;
g tanques de armazenamento de inflamveis;
h outros.

5.2 Caso haja necessidade de apresentao para adaptao s Normas de Segurana,

este dever ser acompanhado do respectivo Memorial Descritivo, ambos em duas
vias, alm do cronograma fsico-financeiro correspondente.

6. Concluso Finais

6.1 Os peritos devero ser conclusivos com relao s reis condies da edificao e
equipamentos instalados, referendo-se sempre s NTOs, abordado as condies de
segurana, estabilidade, conforto, salubridade, etc...

Observaes:

a- No campo da assinatura tcnica, indicar qualificao, CREA, n da ART, registro na

PMI e nome completo do responsvel;
b- Anexar ART (original ou cpia autenticada);

O PRESENTE LAUDO NO EXIME O INTERESSADO DA OBSERVANCIA DA

LEGISLAO ESTADUAL, FEDERAL E MUNICIPAL NO TOCANTE SADE

c- O(s) perito(s), de acordo com as caractersticas do estabelecimento, devero

verificar A necessidade no tocante a documentos expedidos por rgos oficiais
como: CETESB, SMS (Secretaria de Meio Ambiente), Vigilncia Sanitria, Corpo
de Bombeiros, DERSA, DER, DAEE, DAC, ANP, ANATEL, ANA, etc...

Todas as folhas (em duas vias), devero ser rubricadas pelo proprietrio e ou
responsvel pelo uso e pelo(s) Perito(s), sendo que a ltima folha dever
obrigatoriamente conter as assinaturas do(s) Perito(s), do proprietrio e/ou responsvel
pelo uso, devidamente datada;

Ao final do Laudo o(s) profissional(ais) dever(ao) fazer constar:

Declaramos ter vistoriado a Edificao e responsabilizamo-nos, sob as penas da

lei, que as informaes constantes neste Laudo Tcnico, esto em conformidade
com a legislao e normas Tcnicas em vigor, a menos quando mencionado em
contrario.