GUA DE EJERCICIOS DE FORMULACIN Y EVALUACIN DE PROYECTOS

1. Si usted dispone de $1.100.000.- por el cual obtiene un 12% anual de ganancia en el

sistema financiero, pero le ofrecen $1.300.000.- al cabo de dos aos, por prestrselos a
un amigo. Le conviene o no?

2. Si un proyecto se va a financiar en un 60% con capital propio y ste tiene un costo del
15%, y en un 40% con prstamos que se contratan a una tasa de inters del 12 %, Qu
tasa de descuento sera la ms adecuada para evaluar el proyecto en cuestin?

3. Si el VAN (10%) para un proyecto es de $527.000.- y el VAN (8%) es de $320.000.-,

Cul sera la TIR del proyecto?

4. Suponga que se quiere evaluar la conveniencia de construir o no un packing.

El estudio muestra que los gastos que demandara la construccin y operacin del
packing anualmente seran:

-Mano de obra: $5.600.000.-

-Patente anual: $370.000.-
-Permiso construccin: $650.000.-

Se sabe que la persona que quiere implementar este proyecto del packing trabaja
actualmente en una empresa, donde le pagan $170.000.- mensuales; adems, posee un
capital propio de $12.000.000.- los que tiene invertido en un fondo mutuo, y puede
disponer de un crdito de hasta $1.500.000.- renovable ao a ao.

Se necesita, para el packing, comprar una mquina por $4.300.000.- y un bien raz de
$5.500.000.-; adems, de un capital de trabajo por $1.250.000.-

Se supone que en esta economa existe un impuesto sobre mquinas y bienes races del
1,5 % y que la tasa de inters es del 8%, igual para el que pide prestado y para el que
presta.

Cul ser el ingreso anual mnimo que va a tentar a esta persona a implementar el
packing?
5. Se desea determinar la factibilidad econmica de realizar un proyecto de 1h de Uva de
Mesa a 10 aos, en la Localidad de San Felipe, para lo cual se ha recopilado la
siguiente informacin:

Costos totales anuales para 1 h. de Uva de Mesa

ITEM COSTO ($)

Mano de obra 1.151.000
Arriendo Maquinaria 144.000
Insumos 189.000
Gastos Generales y de Comercializacin 800.000
Fletes 120.000
5% de Imprevistos 120.000

Los costos anteriores se obtienen anualmente a partir del ao 3. Durante los 2 primeros
aos, al no estar en produccin el huerto, los costos anuales equivalen slo al 44,5% del
costo del ao 3.
La Produccin media anual esperada a partir del tercer ao es de 20 toneladas a un precio
de $ 200 / Kg.

Las Inversiones a realizar son:

ITEM COSTO ($)

Tierra (se compra) 2.000.000
Plantas 2.500.000
Sistema de Riego 2.200.000

Adems se deber considerar que las Plantas y el Sistema de Riego tendrn un valor
residual igual a cero el ltimo ao del horizonte de evaluacin. Por otra parte, considere
que el impuesto a la renta es de un 15% y no es necesario hacer balance de IVA.

Determine:

a) Capital de trabajo, de acuerdo a Presupuesto de Caja del primer y segundo ao

considerando el costo mensual promedio que corresponda.
b) VAN al 15% de tasa de descuento
c) TIR
d) PRK
6. El Sr. Luis Varela es un destacado estudiante de Agronoma, acaba de recibirse y quiere
instalarse con una Empresa consultora en Quillota. No obstante, en el intertanto fue
contratado por el SAG con un sueldo mensual de $ 630.000.-

De acuerdo a antecedentes que ha podido recabar, una consultora atiende en promedio

15 personas por da de lunes a viernes, a un valor de $15.000 la asesora.

Para habilitar la Consultora requiere de lo siguiente:

-Contratar una secretaria a un costo de $135.000.- mensuales

-Arrendar una oficina de dos ambientes por un valor de $480.000.- mensuales y
una garanta de un mes.
-Comprar muebles por un valor de $1.200.000.-
-Desembolsar mensualmente en gastos generales $35.000.-

Por otra parte, Luis tiene claro que para instalar la Consultora deber invertir, para lo
cual suponga que cuenta con $2.000.000.- invertidos en Fondos Mutuos que le
entregan una ganancia del 3% mensual y el hecho de ocuparlos para invertir en la
Consultora implica que va a dejar de percibir esas ganancias.

Le conviene a Luis invertir en la Empresa consultora?

7. Un grupo de inversionistas est pensando en constituir una sociedad para implementar

una fbrica de madera dimensionada.

La idea del proyecto se origina en un mercado cautivo determinado por la demanda de

una importante empresa exportadora de puertas y ventanas, la cual estara dipuesta a
otorgarle a esta sociedad un contrato a 5 aos con las siguientes condiciones:

Cantidad (pulgadas)
Item Precio Ao 1 Ao 2 Ao 3 Ao 4 Ao 5
pulgada($)
Tepa 5000 1000 1000 1000 1000 1000
Pino 4000 2000 2000 2000 2000 2000

La fabricacin de esta madera dimensionada comprende la compra de la madera en tronco,

cuyo proceso consiste, bsicamente en las siguientes etapas: corte, cepillado, dimensionado
y secado.

El problema tcnico ms complejo se ha centrado en el proceso de secado, pues se

visualizan dos alternativas:
Una, es la adquisicin de una cmara de secado por un valor de $6000000, con una vida til
de 5 aos y una capacidad de secado de 10000 pulgadas por ao.

La otra alternativa es dejar que la madera se seque al aire, lo cual provoca que igual quede
con humedad haciendo que su peso sea un 20% mayor que por el sistema de la cmara.

Si los costos de transporte son de $2000 la pulgada qu alternativa tecnolgica le conviene

a esta sociedad, comprar la cmara o dejar que se seque al aire?

Supuestos:

-No existe impuesto en la economa.

-La tasa de inters en el mercado es del 10% anual.

8. Una empresa fabricante de zapatos de seguridad muestra actualmente el siguiente

estado de resultado (en $):

Ventas 40000000
Costo de ventas 12000000
Gastos de fabricacin 3000000
Gastos de Administracin 12000000
Gastos financieros 4000000
Depreciaciones de activos 1000000
Resultado antes de impuesto 8000000
Impuesto a la renta (15%) 1200000
Utilidad Neta 6800000

Determine cul sera el impuesto adicional que pagara un proyecto a implementar por esta
empresa, si en su operacin se diera lo siguiente:

-Las ventas aumentaran un 20%

-El costo de venta aumentara un 20%
-Los gastos de fabricacin se reduciran en $500000
-Los gastos de administracin aumentaran en $1000000
-Las depreciaciones aumentaran en $400000
-Los gastos financieros siguen iguales