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GOBIERNODELACIUDADDEBUENOSAIRES
"2017 AM de las Energas Renovables"

Proyecto de ley

Nmero: INIF_G 2017 I7942M3 AJO

Buenos Aires, Des 7 de Anosto de 2017

Referencia: EX 2017-15346246.MGEYA SSPLANE

PROYECTO DE LEY

Articulo n- Aprubase el Convenio suscripto entre el Poder Ejecutivo de la Ciudad Autnoma de Buenos
Aires y la Agencia de Administracin de Bienes del Estado que forma parte integrante de la presente como
Anexo A_

Artculo r.- Desafctese del Distrito de Zonificacin Urbanizacin Futura-UF del Cdigo de Planeamiento
Urbana, las Fracciones A yBe 1, de la Seccin 6, Manzana 64A identificadas en el Anexo 1 que forma
parte de /a presente Ley.

Articulo 32- Afctese al Distrito de Zonificacin U N (a designar) "Catalinas Sur 2", del Cdigo de
Planeamiento Urbano, el polgono delimitado por la Av. Brasil, calle a abrir paralela a la subida de la
Autopista La Plata Buenos Ares, calle Gualeguay, calle Caboto, calle Aneldo D Esposito, deslinde
P las 4 y 5 Seccin 6, Manzana 64, identificado en el Anexo II que forma parte de la presente Ley.

Artculo 42- Afctese al Distrito de Zonificacin UP del Cdigo de Planeamiento Urbano, el poligono
delimitado por la Av. Brasil, deslinde con las Parcelas 5,4, 121b, 2 y 3 de la Seccin 6, Manzana 64, calle
Necochea y calle Azopardo identificado en el Anexo II que forma parte de la presente Ley.

Articulo 5. - Dispngase la apertura y afectacin a va pblica de las calles que se detallan en el Anexo IV
que forma parle integrante de la presente Ley. Encomindese a los organismos competentes la ejecucin de
los planos correspondientes a las trazas.

Articulo Aprubense las Normas Urbansticas que como Anexo III forman parte de la presente Ley para
el polgono delimitado en los Anexo Uy IV.

Articulo 72- Encomindese a la Subsecretaria de Planeamiento del Gobierno de la Ciudad Autnoma de

Buenos Aires, la incorporacin al Cdigo de Planeamiento Urbano de los planos y las normas urbansticas
obrantes en los Anexos U, III y IV; as como la modificacin de la Plancheta N 18 de Zonificacin del
mencionado Cdigo de acuerdo con lo establecido en la presente Ley.

Afilado 82- El Estada Nacional deber presentar ante la Direccin de General de Registro de Obras y
Catastro del GCBA, para su Registro, el Plano de Mensura Particular con Fraccionamiento, Cesin de
Calles, Ochavas y Espacios de Uso y Utilidad Pblica, en un todo de acuerdo con los Art. 3.1,1 y 3.1.2 del
Cdigo de Planeamiento Urbano. Dicho plano deber discriminar la superficie que permanecer afectada al
uso ferroviario de la que se destine al desarrollo urbano motivo de la presente Ley. Del total de esta ltima
superficie, se deber ceder a ttulo gratuito, el 65% para uso y utilidad pblica transfirindose su dominio a
 1:15 p

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la Ciudad Autnoma de Buenos Aires. FOLIO

CLUSULA TRANSITORIA

Una vez aprobados los Planos de Mensura y a los efectos de la inclusin de la normativa en el Cdigo de
Planeamiento Urbano, se deber vincular la nomenclatura provisoria asignada por estas normas a la
nomenclatura catastral que apruebe la Direccin General de Registro de Obras y Catastro.

Animo r.- Comuniquen, etc.

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ARRA JEFE DE GOBIERNO
JEFATURA DE GOBIERNO

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NoCanuncsoones Ofidales
Coa 1017 08 0715 561B -GROG
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comwo DE LA SITIAD DE BUENOS AIRES
ESCRIBANIA GENERAL
REGISTRADO BAJO EL Ni /01}10CW
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BUENOS AIRES lokr
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AABE
CONVENIO URBANSTICO

(1) Enke la AGENCIA DE ADMINISTRACIN DE BIENES DEL ESTADO.

representada en este acto por su Presidente. Dr. Ramn Maria Lands. DNI N'
27201540, con domicilio en Av. Ramos Meya 1302, piso D, de la Ciudad
Autnoma de Buenos Aires (en adelante, la 'Men pu una parte: Y
(ui) El GOBIERNO DE LA CIUDAD AUTNOMA DE BUENOS AIRES.
representado en este acto por el Ministro de Desarrollo Urbano y Transporte,
Lic. Franco MOCCIA, DNI W 14.699.689, con domicilio en la Calle Uspallata
3100 de esta Ciudad (en adelante. la urisclictin" y junto con la AABE. las
Limarles')

CONSIDERANDO QUE'

La AME es un organismo descentralizado en el mbito de la Jefatura de

Gabinete de Ministros del Gobierno Nacional Argentino, que tiene a su cargo la
ejecucin de las politices, normas y procedimientos que rigen la disposicin y
administracin de los bienes inmuebles de titularidad del Estado Nacional
Argentino que se encuentran en uso, cok:mimadosye desafectados. llevando
el registro pertinente de los mismos.

La AABE fue creada mediante el Decreto N 1882,2012, en cuyo articulo 8

inciso 10 se le asignaron a dicho organismo expresos facultades para celebrar
todo tipo de contratos en tanto fuere conducente para el cumplimiento de su
objeto.

El Poder Ejecutivo Nacional. a travs de la AABE, se encuentra Impulsando y

ejecutando politices pblicas en meterte de administracin de bienes
inmuebles, con especial nfasis en el uso racional y el buen aprovechamiento
de los bienes inmuebles del Estado como elementos constitutivos de la
estrategia da crecimiento y desarrollo economice con inclusin social
configurando dichos bienes inmuebles un importante activo para la Nerecin de
polticos de rauer redistributivas para la poblando

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pasma 1 de 12
 2.1

Potriwo de ias bralas (boyada

A tal fin, ciertos bienes inmuebles que actualmente se encuentran en el

tentado de la Jurisdiccin con un destino sub-ptimo, deben afectarse a la
Planificacin, desarrollo y elerucin de edificas urbanas que permitan un
adecuado y equilibrado crecimiento de las zonas metropolitanas, en forma
conjunta y coordinada con las autoridades de la Jurisdiccin. siendo esto una
mulera de fomentar la construccin y por ende generacin de eMplen.

Dentro de los bienes mencionados en el considerando 4. se encuentran los

inmuebles cuyos datos catastrales y de ubicad:3a se identifican en el Anexo 1
(en adelante los Inmuebles").

La puesta en valor de los Inmuebles mediante la Rezonificacin (conforme este

lmina se define ms adelante) permitirla recomponer el tejido urbano de 10
zona donde se encuentran Ubicados, ampliando las posibilidades de desarrollo
de actividades econmicas del sector terciario con gran capacidad de
generacin de empleo, corno 1 t mblil desfi parte del producido a 10
realizacin de obras de urbanizacin, construccin de viviendas, provisin de
servicios bsicos, mejoramiento de escuelas y/u hospitales pblicas, obres
viales y/u otros proyectos que impliquen un desarrollo socio ambiental,
econmico y/o urbano en la Comuna 4.

En el mbito de la "Jurisdiccin'. por la ley W 5.460 fiado cansolidado por la

Ley 5.6116) se cre el Ministerio de Desarrollo Urbano y Transpone, el cual
por su afitub 21 resulta competente para "(Disear las politices e
instrumentar los planes destinados al planeamiento urbano de la Ciudad
Autnoma de Buenos Aires (...) 3. Disear e implementar polticas que, 0
travs de una planificacin estratgica, promuevan la transformacin de be
condiciones de la calidad urbana de zonas especificas de la Ciudad AUtnorna
de Buenos Ares y que impulsen la integracin de las reas postergadas. 4.
Desarrollar edificas y acciones en comn con otras jurisdicciones relacionadas
con la probbinlica metropolitana, con Intervencin del Ministerio de

A tales efectos resulta necesario arbitrar los medios juddioas para lograr los
fines propuestos consistentes en la enajenacin de tus Inmuebles en la forma y
al valor ms conveniente, llevando a cabo, de ser necesario, diligencias para la
valorizacin de los mismos.

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 OLIO

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1AABE

POR TODO ELLO, y en atoase a estas consideraciones. las Partes acuerdan celebrar el
presente Convento Urbanstico, sujeto a los trminos y condiciones que se detallan a
continuacin.

I. DEFINICIONES

"Mayor Valor: Se refiere al importe resultante de la enajenacin de los Inmuebles.

consiceredos individualmente o en partes subdivididas de cada no de ellos o todos ellos
en conjunto, luego de deducido el Valor Recuperable y el cual no podr exceder de un
monto de Dlares Estadounidenses Veinle Millones (USO zaako.oa. el que deber ser
destinado a la realizacin de obras de urbanizacin, construccin de viviendas, provisin
de servicios bsicos, mejoramiento de escuelas y/u hospitales pbficos, obres viales yiu
otros proyectos que tinca:tuca un desarrollo socio ambiental, econmico y/o urbano en la
Comuna 4.

"Rezonificacin": Se refiere al acto legislativo de la Jurldicaion por el cual se modifica b

normalice urbana local aplicable a cada uno de las Inmuebles, mediante lo cual se otorga
a los nmuebles una zonificacin distinta a la que actualmente les corresponde y que les
otorga un mayor valor a los mismos.

'Tasa Comaensatoriae Se refiere a una tasa nominal anual equivalente al. 2% del valor de
tasacin de cada Inmueble desde la feche de insolacin registral de los Inmuebles hasta
la fecha de su efectiva enajenacin.

'Valor Recuperable' Se refiere al mol d recibl la AABE resultante sde la

enajenacin de los Inmuebles que estar compuesto por (i) el monto en Mamas
Estadounidenses conespondiente a letasacin de los Mencionados Inmuebles emitida por
el Tribunal de Tasaciones de la Nacin. segn se indica en el Anexo II del presente. con
ms (ji) la Tasa Compensatoria, con ms (iil) aquellos gastos razonables en que hubere
incurrido la AABE desde la fecha de inscripcin dominial en relacin con b administracin
y enajenacin de los Inmuebles.-

"Valor Excedente': Se refiere al importe resultante de la enajenacin de be Inmuebles, '

aderados individualmente o en partes subdivididas de cada uno de ellos o todos ellos Y
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en conjunto, luego de deduodo el Valor Recuperable y el Mayor Valor, el cual quedar en
favor de la AABE -

II. OBJETO

El objeto del presente Convenio es dejar asentados los compromisos de las Partes en
relacin a la enajenacin de los Inmuebles y la posterior aplicacin de parte de los fondos
obtenidos, o su equivalente, al financiamiento de obras de urbanizacin, construccin de
viviendas, provisin de servicios bsicos, mejoramiento de escuelas yru holpitaleg
pblicos, abras viales yru otros proyectos que impliquen un desarrollo socio ambiental,
econmica yto urbano en la Comuna 4.

Rezonlficacin y Autorizaciones. La Jurisdiccin se obliga a realizar todos los

actos tendientes a que la legislatum de la Ciudad Autnoma de Buenos Airee
disponga O Rezonificadn de cada uno de los Inmuebles de torna tal que ell
permita a b AABE obtener al momento de disponer de los inmuebles, el Mayor
Valor comprometido en el presente acuerda.

2.2 Regularizacin dornintal. Las partes dejan aanstangia que, siendo que el
dominio de los inmuebles debe ser regularizado. la AABE deber acreditar los
antecedentes dominiales suficientes y llevar a cabo los actos necesarios
tendientes a lograr la aprobacin por parte de la Jurisdiccin de los planos
requeridos a tales efectos y efecrizar la inscripcin dominial de loa Inmuebles
a nombre del Estado Nacional.

Disposicin. Sujeto a la condicin de que se hubiera cumplido la obligacin

estipulada en el articulo 2,1. anterior, la AABE se obliga a disponer a favor de
un tercera, mediante remate o subasta pblica, las Inmuebles en un plazo
msirno de 24 (veinticuatro) meses desde la facha de entrada en vigencia del
presente Convenio, pudiendo dicho plazo ser ampliado con el consentimiento
escrito de la Jurisdiccin. El remate o subasta pblica referida en el prrafo
precedente se realizar en base a una nueva tasacin practicada por parte del
Tribunal de Tasaciones de la Nacin con posterioridad a la RezOnificacira

Aplicacin del Mayor Valor. Una vez enajenados los inmuebles y recibidos los
fondos de dicha enajenacin, y siempre y cuando los fondos obtenidos por la
enajenacin superen el Valor Recuperable, la SABE deber, mediante la

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 anmone ata Eneralea Renovables

AABE
apliCacin de (a partida presupuestaria correspondiente, transferir el Mayor
Valor a la Jurisdiccin a efectos de que sta la aplique a la realizacin de obres
de udnanbacin, constmccin de vbiendas, provisin de servicios bsicos,
Mejoramiento de escuelas ylu hospitales pblicos. obras viales sdu otros
Provee:be que impliquen un desarrollo socio ambiental. econmico ylo urbano
en la Comuna 4. De existir Valor Excedente, este quedar a favor de la AABE.

2.5.i~~_.
s lista Lag Partes se comprometen a celebrar convenios aspes-Picos
a efectos de determinar la modalidad ms eficiente y fos plazos de transferencia de fondos
previstos en la Clusula 2.4.

III. CONDICIN SUSPENSIVA

El presente Convenio estar ujeto a condn suspensiva y por lo tanto

entrar en vigencia en b ladra en que hubieren ocurrido las siguientes tres
circunstancias:

o) la aprobacin legislativa por parte de la Legislatura de la Ciudad de

Buenos Aires del presente Convenio y de la Rezonificacin:

(II) la autorizacin de disposicin de los Inmuebles par parte de AABE

mediante Decreto Presidencial; y

(fin la inscripcin en el Registro de la Propiedad Inmueble de la Capital

Federal de los Inmuebles a nombre del Estado Nacional.

32. Sujelo a b condicin suspensiva prevista en la Clusula 3.1, las obligaciones

de las Partes bajo este Convenio se extienden a todos aquellas actos, deberes
y conductas que resulten necesarios y/o que le fueran requeridos para el
4 cumplimiento de su cometido y se mantendrn vigentes naste tanto arda Parte
haya dado cumplimiento a sus obligaciones balo el Presente Convenio

Sin perjuicio de la condicin suspensiva prebsta en la atusula 3.1, la misma

ser considerada como condicin resolutoria. tenindose el preSeM Come

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celebrado. si la totalidad de las circunstancias enumeradas en dicha Musa
3.1 no ocuniesen dentro de los 12 (doce) meses de la celebracin del presente, '

IV. peCLARACIONES Y GARANTAS

Las Partes cuentan con capacldad y autodzacin suficiente, para celebrar el

presente Convenio y cualquier documento o instrumento que deban susaibir y
otorgar bajo el presente, as corno para cumplir con sus disposiciones; cada
documento evidencia y evidenciare una obligacin vlida y vinculante de lea
Proles exigible de conformidad con sus trminos_

4.2. La celebracin del presente Convenio y el cumplimiento de las obiliaciones,

as( como el ejercicio de los derechos que corresponde a las Partes conforme
al presente no se oponen. Incumplen, ni violan en forma alguna as clusulas o
disposidones de obligaciones emanadas de leyes, decretos, resoluciones ylo
cualquier otro tipo de norma, incluyendo pero o limitado a la normativa
aplicable. ni tampoco de instrumentos o dictmenes pblicos o privados.

MISCELNEAS

Cualquier controversia derivada del preso t Con ' se arar po las leyes
de ta Repblica Argentina. sometindose las partes a loe Tribunales Federales
con sede en la Ciudad Autnoma de Buenos Aires, con renuncia siqtresa a
Cualquier otro fuero jurisdiccin.

52 A todos los efectos legales del presente Convenio, las partes

constituyen domicilios en los que se detallan en el encabezamiento del
presente Convenio, con la salvedad que para notcaciones judiciales
la Jurisdicdrin constituye domicilie en la calle Uruguay Nr 458,
Departamento Cdulas y Oficlos Judiciales, de la Procuracin General
de la Ciudad Autnoma de Buenos Aires. Cualquiera de las Partes podr
modificar su domicilio notificando tal circunstancia a la otra parle mediante un
medio fehaciente.

El presente Convenio no podr ser modificado sin acuerdo previo en forma

escrita de las Partes.

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En prueba de DOrdafniltlad. Se finnan 2 *ripiar% de un mismo tenor ya un eOb efecai

en te Ciudad AubSnome ele guapeen:tres a los 19 ales del mes de Julio de 2017.

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Plasidiate
Agencia de Adralnistresidn
De Nena del Estada

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CAROTO SIN anadn A

2 02 AV, BRASIL 34 Y 1. Secdi

ARMAD OESPOSTO svan 64A,

PROVINCAA' Ciudad Autnoina de Buenas Aires

COMUNA: 04
NOMENCLATURA CATASTRAL: Clcunscrpcian 4, Seccin 6, Manzana 64A, FraCCin Ay
SUPERFICIE (salta a Mensura):
;ramn A: 15.024,21m2 apios can*. ISM paRelana
Ralln B II 507,64nS aptos cont ficha partelaria
02-0002491-5 / 02-0000656-1

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URBANIZACIN FUTURA; resolviendo lar Cil Vd ~II de la tienes de 'skarn. aie
Pene de le nne reunin. contado. desocupado y lere de ~int *me
PESOS TRESCIENTOS VIONnIPIEVE MOLONES CCISCIEllTOS Y1S4TE MIL (1
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CIENTO SIETE MALONES OCHOCIEWIDS TREINTA Y CINCO MIL (S 107235.000).
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ANEXO II
PLANer-misInmn-(cyagoignarl
DISTRITO 1J 1N4 o designar tAIALINAS SLR
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ANEXO III

5.4.6. i N a designar) Distrito U (N a designar) - Catalinas Sur 2

1)Delimitacin: delimitado segn Plano N5.4.6. (N a designar).

2) Subdivisin: A los efectos de la zonificacin se considera subdividido en 2 Zonas,

segn Plano N 5.4.6. (N a designar).

2.1. ZONA - DISTRITO UP

1.1 Carcter: rea destinada a espacio verde y parquincin de uso pblico.
'.2 Delimitacin: segn Plano N 5.4.6. (N a designar).

2.2. ZONA 1

1. Carcter: Zona destinada a la localizacin de equipamiento administrativo,

financiero e institucional, a escala de sector urbano /local, con adecuada
aoces bllidad, complementado con actMdades residenciales de atta densidad, en la
cual se admiten usos compatibles con la vivienda,
2. Delimitacin: Segn Plano N 5.4.6. (N a designar).
3. Estructure parcelaria: Se admite la subdivisin debiendo cantar todas las
parcelas con acceso desde va pblica.
4. TIpologia edilicia: Ubre
Los volmenes edificables podrn tener diferentes alturas pero nunca podrn
sobrepasar el Plano Limite establecido.
5. MoRologia edilicia:
5.1. Ocupacin del suelo: 35 %. El 65% restante ser destinado a espacio pblico
preferentemente parquizado.
5.2. Plano limite: 90 m. sobre la ay. Brasil y colectora de Autopista.
Plano limite: 60 m. sobre las calles Gualeguay y Caboto.
5.3. Ecifficabilidad: 150.060 m2
6. Usos:
Usos permitidos: Se admitirn los usos del Distrito C2 de Zonificacin General del
Cuadro de Usos N 5,21,
No permitidos: Mercado, Feria internada, Oficinas Fnebres, Materiales de
Construccin Clase II y IR
Comercio Mayorista Depsitos e Industrias
Establecimientos educativos, a excepcin de Jardn Maternal.
Usos indicados en la Clase D "Local de productos especiales, molestos o
peligrosos' del Agrupamiento Comercio Minorista.
Clase II, III y IV del Agrupamiento "Equipamiento, C) Establecimientos de Sanidad'
Locales de Culto. Clubes deportivos, Locales de Juego, Salones de baile del
Agrupamiento "Equipamiento, E) "Cultura. Culto y Esparcimiento

Usos requeridos: guarda y estacionamiento de vehculos y carga y descarga en

subsuelo, de acuerdo a la actividad, pudiendo ocupar el 75% de la parcela,
siempre que se adopten las medidas necesarias para ralentizar el escurrimiento de
%e aguas de lluvia a los conductos pluviales. No se admitirn estacionamientos en
Planta Baja. Se prohibe el acceso de cualquier tipo de vehculos a los
estacionamientos por la calle paralela al acceso a la Autopista la Plata - Buenos
Aires.

IF-2017-17552170- DOPLUE

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3) Disposiciones de carcter general

Las parcelas comprendidas en el Distrito quedan sometidas a las disposiciones

generales de este Cdigo y a las particulares de este Distrito.
A los efectos urbansticos el Distrito deber tener un tratamiento de conjunto.
Se le dar intervencin al rgano de planeamiento competente para el resguardo de la
articulacin y conectividad del proyecto, entre sus distintos componentes y con las
reas urbanas circundantes.

Servidumbre / Restricciones al dominio

En la Zona 1, las parcelas debern dejar libre de toda construccin y con servidumbre
de paso peatonal pblico, un rea no inferior al 35%

Previo a la concesin del permiso de obras, el/Los propietarios de las parcelas debern
restringir su dominio, mediante la constitucin de una servidumbre administrativa
formalizada en escritura pblica, por la cual se garantice el libramiento permanente al
uso nidifico, de la superficie de la parcela que resulte libre de edificacin, cuyo
proyecto deber ser aprobado por la Autoridad de Aplicacin.

Normas especiales

En el proyecto de los volmenes edificables se usarn criterios de alineacin, en

planta y altura con los edificios linderos. Similar criterio deber tenerse en cuenta para
la conformacin y continuidad del espacio pblico, la accesibilidad y conectividad
interior del conjunto.

Tratamiento arquitectnico

Los edificios a construir debern consolidar una imagen homognea de conjunto

guardando una composicin arquitectnica en cuanto a su morfologa y materialidad.
Las construcciones auxiliares que coronen el edilicio, tales corno: tanques, salas de
mquina, de calderas, salidas de escaleras, conductos, chimeneas y otros de uso
comn debern quedar ocultas por pantallas (macizas, traslucidas o caladas, etc)
siempre que sean tratados en forma arquitectnica.

D'aposiciones de carcter general para el espacio pblico.

El espacio pblico de todo el conjunto deber ser tratado con criterios de

homogeneidad.
En ningn caso se podrn ejecutar cercas divisorias con la va pblica o con parcelas
vecinas.
Los espacios reservados a paso peatonal pblico sern tratados con solados
adecuados a tal efecto.
Las superficies del terreno comprendidas en los retiros y todas las reas libres de
edificacin sern jardinizadas y/o tratadas con solados adecuados no admitindose en
las mismas el estacionamiento o circulacin de vehculos.
Se podr ocupar la superficie libre de retiros y rea no edificable con salida de
conductos y ventilaciones, tratados en forma arquitectnica y sujetos a aprobacin
general por ros organismos competentes.
Los edificios podrn tener acceso desde el espacio pblico a travs de las calles de
convivencia.

IF-3017-17553170- -DGPLUR

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Apertura de va publica

Las caractersticas y traza de las vias pblicas propuestas surgen del Plano 5.4,13 (a a
designar):
Oblicua entre Av. Brasil y calle Amaldo D'Escaseo: calle de convivencia,
Perpendicular a Av. Brasil paralela alas vas: arteria vehicular
Paralela a subida Autopista La Para- Buenas Aires: Moda vehicular (no se
admite ingreso a estacionamiento por esa artea).

IF-2017-17558170- -DOPLUR

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"1""gANEXO IV
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GOB1ERNODEL4C IlDADDERUENOSAIRES
2017 Mo de las Ene:bias Renovables"

Mensaje

Nmero: MEN-2017-34-MG
Buenos Aires, Lunes 7 de Agosto de 7/317

Referencia: EX-2017-15346246-MGEYA-SSPLANE

SEOR PRESIDENTE:

Tengo el agrado de dirigirme a usted, y por su intermedio al Cuerpo Legislativa que preside, a fin de
someter a consideracin de la Legislatura de la Ciudad Autnoma de Buenos Mics un proyecto de Ley por
el cual se propicia la solicitud de normativa para un proyecto que impulsa la normativa urbanstica de tres
fracciones inscriptas en el polgono delimitado por la Av. Azopardo, a Av. Brasil, deslinde de la Autopista
La Plata- Buenos Aires-, Av. Pedro de Mendoza , calle Gualeguay, calle Caboto, calle Arnaldo D 'Esposito
y calle Necochea, pertenecientes a la Manzana 641, Seccin 6, localizada en la Comuna 4.

El polgono mencionado se encuentra afectado al Distrito Urbanizacin Futura, que caracteriza a los
terrenos de propiedad pblica, an no urbanizados u ocupados por instalaciones y usos pasibles de
remocin futura, as como a las tierras destinadas a uso ferroviario, zona de vas, playas de maniobras,
estaciones y terrenos aledaos a esos usos.

Los objetivos sectoriales se relacionan con la regeneracin urbana del rea y el aprovechamiento de la
infraestructura existente. Se busca a travs del presente promocionar la centralidad barrial, la integracin y
la accesibilidad de las reas componentes y el desarrollo local a travs de la generacin y promocin de
empleo.

Asimismo se tiene como premisa la mejora del espacio pblico, la conformacin y conexin de corredoras
verdes, el uso de transporte pblico y el mejoramiento de los ndices de caminabilidad a travs de la
incorporacin de los espacios pblicos.

Los Lineamientos y las Acciones del Plan Urbano Ambiental constituyen los instrumentos tcnico-pollticos
del Gobierno de la Ciudad Autnoma de Buenos Aires para la identificacin e implementacin de las
principales estrategias de ordenamiento y mejoramiento territorial y ambiental de la Ciudad de Buenos
Airea

En dicho contexto, se ha trabajado sobre instrumentos que guen el desarrollo urbano y social en la Comuna
4 con el objeto de reactivar la zona Sur de la Ciudad de Buenos Aires, acompaando la dinmica de
evolucin de los Distritos especiales (de las Artes y Tecnolgico), la consolidacin del nuevo centro
gubernamental y conformar una unidad urbanstica con la obra denominada "Paseo del Bajo".

Asimismo, y en concordancia con el Cdigo de Planeamiento Urbano, el Gobierno de la Ciudad Autnoma

de Buenos Aires planifica la renovacin urbana de aquellas reas que as lo requieran y posteriormente la
implementa mediante programas y proyectos particularizados.
 FOLIO
El Estado Nacional, titular de dos de los inmuebles en cuestin, propicia la incorporacin de lrinmUebIes
de su patrimonio a la planificacin, desarrollo y ejecucin de polticas urbanas que permitan un adecuado y
eq Tb d d II d I t pol , tina j nt y coo divada la dd
locales.

Por lo expuesto, solicito por su intermedio al Cuerpo Legislativo, la consideracin y aprobacin del
Proyecto de Ley que se acompaa.

Sin otro particular, saludo a Usted muy atentamente.

SEOR PRESIDENTE DE LA

LEGISLATURA DE LA CIUDAD AUTNOMA DE BUENOS AIRES

CDOR- DIEGO SANTILLI

Irltyzt.74. ,7,VE
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Fnino Almea FELIFE MIGUEL
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MINISTERIO DE DESARROLLO URBANO YTRA5FOR BENISTFINOIEFATURA DF GABINETE

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ARCA ILIT DE GOBIERNO
JEFATURA DEBOBIERTIO

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enEcomunicacbnes mieles
Dote 2017.0B 07 IISINUTETINT