Repblica Bolivariana de Venezuela

Instituto Universitario Politcnico Santiago Mario

Extensin Maracay

Diseo del
 PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA.

El hombre, desde principios de la historia, ha tenido siempre la necesidad de resolver los problemas que se le
presentan cotidianamente, esto, para garantizar el crecimiento ecunime de cada uno de los integrantes de las
comunidades, sociedades o metrpolis formadas a travs del tiempo, todo con el fin de promover siempre una mejor
calidad de vida. Es por eso que surge la necesidad de un espacio comn, un espacio donde dicha comunidad, bajo
la organizacin previa de uno o ms grupos, discuta o plantee las soluciones que puedan presentarse para as
resolver cada uno de los inconvenientes citados en consenso por los integrantes de quienes la conforman.

En el presente proyecto se plantea la construccin del Centro Comunal San Jacinto, un espacio destinado a
integrar a la comunidad de dicho sector, de la ciudad de Maracay, para as promover las actividades cotidianas que
puedan ayudar en la formacin integral y el debido sustento de las personas, y a su vez, ofrecindoles un lugar
comn para plantear futuras nuevas actividades y tenerlo a disposicin para las situaciones que puedan
presentrsele con el da a da.

OBJETIVOS

Obj. General

Diseo del Centro Comunal San Jacinto, ubicado en Maracay, estado Aragua

Obj. Especficos

Analizar las condiciones del terreno propuesto en la Urbanizacin San Jacinto, Maracay ,estado Aragua
Determinar las reas necesarias para el diseo del Centro Comunal San Jacinto.
Proponer las alternativas de diseo para el Centro Comunal San Jacinto.
JUSTIFICACIN:
 BASES LEGALES:

CONSTITUCION BOLIVARIANA DE VENEZUELA

Artculo 62

Todos los ciudadanos y ciudadanas tienen el derecho de participar libremente en los asuntos pblicos,
directamente o por medio de sus representantes elegidos o elegidas. La participacin del pueblo en la
formacin, ejecucin y control de la gestin pblica es el medio necesario para lograr el protagonismo que
garantice su completo desarrollo, tanto individual como colectivo. Es obligacin del Estado y deber de la
sociedad facilitar la generacin de las condiciones ms favorables para su prctica.

LEY ORGANICA PARA LAS COMUNAS

TITULO II

LAS COMUNAS

Artculo 2.
Los consejos comunales en el marco constitucional de la democracia participativa y protagnica, son
instancias de participacin, articulacin e integracin entre las diversas organizaciones comunitarias,
grupos sociales y los ciudadanos y ciudadanas, que permiten al pueblo organizado ejercer directamente la
gestin de las polticas pblicas y proyectos orientados a responder a las necesidades y aspiraciones de
las comunidades en la construccin de una sociedad de equidad y justicia social.
Artculo 5.

Es un espacio socialista que, como entidad local, es definida por la integracin de comunidades vecinas
con una memoria histrica compartida, rasgos culturales, usos y costumbres, que se reconocen en el
territorio que ocupan y en las actividades productivas que le sirven de sustento, y sobre el cual ejercen los
principios de soberana y participacin protagnica como expresin del Poder Popular, en concordancia
con un rgimen de produccin social y el modelo de desarrollo endgeno y sustentable, contemplado en el
Plan de Desarrollo Econmico y Social de la Nacin.

LEY ORGANICA DE ORDENACION URBANISTICA

Artculo 1.-

La presente Ley tiene por objeto la ordenacin del desarrollo urbanstico en todo el territorio nacional con el
fin de procurar el crecimiento armnico de los centros poblados.

El desarrollo urbanstico salvaguarda los recursos ambientales y la calidad de vida en los centros urbanos.

Artculo 125

. Cuando no existieren planes de ordenacin urbanstica, ni de desarrollo urbano local, ni ordenanza de

zonificacin, los particulares debern solicitar del respectivo Consejo Municipal las variables urbanas
fundamentales aplicables al terreno en cuestin y podrn presentar proyectos de urbanizaciones y
edificaciones para la asignacin de variables por parte de dicho Consejo. Las mencionadas variables sern
asignadas previa aprobacin del Ministerio del Desarrollo Urbano.

Cuando existieren planes de ordenacin urbanstica y no existiesen planes de desarrollo urbano local u
ordenanza de zonificacin, las variables urbanas fundamentales que fije el respectivo Consejo Municipal
debern sujetarse a lo establecido en los planes de ordenacin urbanstica, de lo cual se informar al
Ministerio del Desarrollo Urbano dentro de los quince (15) das siguientes a la asignacin de dichas
variables.
 LEY DE BOSQUE Y GESTION FORESTAL

Articulo 1.

Las disposiciones del presente Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley se aplican con relacin a los
ecosistemas y recursos naturales que integran el patrimonio forestal del pas, a los bienes y servicios de
este se deriven, asi como a la gestin orientada a su conservacin y al desarrollo forestal sustentable.

LEY DE TIERRAS URBANAS

Articulo 5.

Todas las tierras urbanas sin uso son aptas para el desarrollo de programas sociales para el hbitat en
territorio nacional que se regir por esta ley.

NORMAS PARA EQUIPAMIENTO URBANO

Articulo 4.
En los mbitos urbanos la distribucin de los usos y la solucin de la trama vial se regir por los siguientes
criterios:
1. En todo mbito se dispondrn todos los usos comunales requeridos por su poblacin y de forma tal que
sean ms accesibles que los usos similares de los mbitos vecinos.
2. La distribucin de los usos de jerarqua en funcin del centro de rango superior ms prximo.
3. Las densidades residenciales sern mayores en las reas colindantes con los centros de servicios.
 4. El diseo de la vialidad facilitara el acceso al centro de servicios de rango superior ms prximo.

ORDENANZA DE ZONIFICACION DEL MUNICIPIO GIRARDOT

CAPITULO III

DE LAS VARIABLES URBANAS FUNDAMENTARAS PARA CADA ZONA

Seccin 22

ZONA RE: Zonas de reglamentacin especial sujeta a planes especiales.

Articulo 59.

De conformidad a lo establecido en la ley orgnica de ordenacin urbanstica, en tanto reas de la ciudad

que por las caractersticas particulares que presentan son susceptibles de un tratamiento por separado
dentro del PDUL Maracay, se establecen las siguientes zonas de reglamentacin especial:

- ZONA ZRE-CSP: Zona de reglamentacin especial para centros de equipamiento urbano donde se
permitirn los usos educacionales, asistenciales, recreacionales y socio culturales propios de mbitos:
primarios, intermedios y generales y comercio primario y residencial de densidad media.

Artculo 92.

Cuando el desarrollo de un terreno parcela afecte vegetacin arbrea, se deber presentar un estudio
tcnico forestal que incluya la evaluacin y clasificacin
ORDENANZA DE RESPONSABILIDAD EN LA CONVIVENCIA CIUDADANA PARA LA CONSTRUCCION

Articulo 32.

Queda determinadamente prohibido la poda y tala de rboles, salvo que sea practicada por los organismos
competentes del municipio. El incumplimiento de la presente disposicin acarreara las sanciones
establecidas en el Captulo II de la presente Ordenanza. Se exceptan de la presente disposicin, los casos
en los que exista autorizacin otorgada por la autoridad competente.

Articulo 34.

Se considera como un acto en detrimento de la presente Ordenanza el uso de aceras, brocales, corredores
viales y dems lugares no acondicionados, como estacionamiento de vehculos de cualquier tipo y uso.
Quien contravenga la presente disposicin, ser sancionado con multas de hasta veinticinco (25) UT, sin
perjuicio de otras sanciones de conformidad con la presente Ordenanza y dems normativa vigente.

MEDIO FSICO NATURAL

UBICACIN

El terreno propuesto est ubicado en la regin centro-norte de Venezuela, ms especficamente en el estado

Aragua, la ciudad de Maracay, municipio Girardot, parroquia madre mara de San Jos, Urb. San Jacinto. Y
se encuentra orientada unos 10 norte y 67 este.
 SITUACION GEOGRAFICA

La ciudad de Maracay se encuentra en la regin natural que corresponde a la depresin del lago de
tacarigua, esta es una fosa tectnica, que genero un valle, debido a esto la ciudad posee caractersticas
ambientales particulares.
A nivel geolgico los suelos de la ciudad presentan depsitos lacrustinos y un nivel fretico poco profundo, lo
cual condiciona la altura de las edificaciones y los sistemas de fundaciones.
El territorio es afectado por las fallas tectnicas de san Sebastin, El pilar, y la Victoria, con actividad ssmica
moderada; y baja, respectivamente.

CLIMA

El clima en la regin es tropical.

Presenta veranos con una buena cantidad de lluvia, e inviernos con muy poca.
La precipitacin media anual aproximada es de 938 mm.
En el mes de marzo cae una menor cantidad de lluvia, en promedio unos 4 mm, mientras que la mayor
parte de la precipitacin cae en agosto, promediando 181 mm.
 Clima grama de Maracay

HUMEDAD

En Aragua durante el periodo de lluvia (de mayo hasta octubre) se registran altos niveles de humedad, desde
el 70 hasta el 90%
En el estado, en la estacin seca (de noviembre hasta abril) los niveles de humedad bajan y van desde un 70
hasta un 50%
 TEMPERATURA

La temperatura promedio en el estado es de 25C

En el mes de abril suelen registrarse las temperaturas
ms altas, alrededor de 26.0 C.
El mes de enero es el ms fro, con temperaturas
promediando los 23.5 C.

Diagrama de Temperaturas

Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto Septiembre Octubre Noviembre Diciembre

23.5 24.2 25.1 26 25.9 25 24.4 24.6 24.9 25 24.8 24.2

16.7 17.1 18.2 19.8 20.4 19.9 19.3 19.3 19.4 19.3 18.8 17.8

30.4 31.3 32.1 32.3 31.4 30.1 29.6 30 30.4 30.7 30.8 30.6
 VIENTOS

La velocidad del viento en la ciudad varan por periodos de 2 horas aproximadamente, alterna entre los 0
km/h y los 10 km/h
La direccin de los vientos, son predominantes en direccin este, noreste.
Durante los meses de enero a mayo los vientos predominan en la direccin noreste.
Desde Junio a Diciembre los vientos apuntan ms a la direccin este.

INCIDENCIA SOLAR

En la regin sucede una insolacin promedio de 11horas diarias, entre las 6:30 am y 5:30 pm, exceptuando

los das de solsticio y equinoccios que presentan una insolacin de alrededor de 13 horas y 9 1 /2 horas.

Segn la escala de radiacin ultravioleta, Maracay recibe alrededor de +11 puntos, lo que se considera

extremadamente alto para la organizacin mundial de la salud.

 El periodo de mayor radiacin solar en la ciudad ,est comprendido entre las 11:00 am y 2:00

VEGETACIN

En el estado predominan la vegetacin del tipo de bosques tropofilos, las sabanas samofilas y las selvas
hidrofilas.
En las reas de valles y sabanas predominan las gramneas acompaadas de rboles de abundante follaje.
Se destacan arboles como el samn la ceiba y el cedro, as como diversas especies de orqudeas, bromelias
y palmas.
En el terreno propuesto se evidencian especies herbceas, rboles frutales y no frutales, dentro de los cuales
se encuentran tambin 7 samanes de distintas edades.

TOPOGRAFA

El terreno propuesto es parcialmente plano

La altitud media del terreno 439 msnm.
En uno de los flancos del terreno se encuentra un tanque elevado de 7,5 mts de alto.
Existe un rea que presenta una acumulacin de agua o pantano de bajo nivel.
No existen, cuerpos hdricos o accidentes geogrficos destacables prximos o en el terreno.
 SUELOS
El suelo en el terreno propuesto es de una estructura del tipo arcilloso.
En el terreno se evidencio un suelo con caractersticas del tipo mollisoles
Los suelos con estructura del tipo arcilloso estn formados por granos finos de color amarillento y retienen el
agua.
Los suelos mollisoles poseen una capa superficial ms bien profunda y tiene gran concentracin de materia
orgnica y nutriente.

CONTAMINACIN
Se percibe a nivel regional contaminacin del aire., y a nivel particular en el terreno propuesto contaminacin
acstica o sonora.
La fuente de contaminacin del aire presenciada en la ciudad es producto del fenmeno meteorolgico
conocido como calima, que consta de partculas de polvo, humo u otros compuestos suspendidas en el aire
La calima en la ciudad de Maracay se percibe mayormente en las maanas y con ms evidencia despus de
prolongados periodos de sequa, durante los cuales suelen producirse incendios o se desprenden las capas
superiores del suelo producto de la deforestacin.
Las principales fuentes de contaminacin acstica en el terreno son el trnsito en la Av. Bolivar., adems de
la actividad en el terminal de transporte publico TransAragua, ubicado en frente.
 El trnsito en la av. Bolvar presenta picos desde las 7:00 a 8:00 am, y desde las 5:00 a 6:00 pm,
producindose mayor contaminacin en esas horas

MEDIO FSICO URBANO

ZONIFICACION Y VARIABLES URBANAS
El terreno propuesto tiene una zonificacin ZRE-CSP (zona de reglamentacin especial para centros de
equipamiento urbano donde se permitirn los usos educacionales, asistenciales, recreacionales y socio
culturales)
La parcela mide 2,02 HA lo que es igual a 20,200 mts2
Las variables urbanas fundamentales no se encuentran establecidas en la ordenanza, debido se aplicaran
las variables urbanas fundamentales que sern establecidas por consenso del consejo comunal, con previa
aprobacin del Ministerio del Desarrollo Urbano, y siguiendo lo establecido en el plan de ordenacin
urbanstica, como lo estipula la Ley Orgnica de Ordenacin Urbanstica, articulo 125. Que cita:

Artculo 125

Cuando no existieren planes de ordenacin urbanstica, ni de desarrollo urbano local, ni ordenanza de

zonificacin, los particulares debern solicitar del respectivo Consejo Municipal las variables urbanas
fundamentales aplicables al terreno en cuestin y podrn presentar proyectos de urbanizaciones y
edificaciones para la asignacin de variables por parte de dicho Consejo. Las mencionadas variables sern
asignadas previa aprobacin del Ministerio del Desarrollo Urbano.

Cuando existieren planes de ordenacin urbanstica y no existiesen planes de desarrollo urbano local u
ordenanza de zonificacin, las variables urbanas fundamentales que fije el respectivo Consejo Municipal
debern sujetarse a lo establecido en los planes de ordenacin urbanstica, de lo cual se informar al
 Ministerio del Desarrollo Urbano dentro de los quince (15) das siguientes a la asignacin de dichas
variables.

SITUACION POLITICO-SOCIAL
A nivel del municipio Girardot existe una poblacin de alrededor de 446.100 habitantes y una densidad
poblacional de 1.477,15 Hab./ Km 2 , habitantes de los cuales 60 mil estn residenciados en la Parroquia
Madre Mara de San Jos.
Se distingue una mayora de poblacin en el sector de la Urbanizacin San Jacinto, de estrato social medio-
alto.
Alrededor del terreno se distingue el uso de suelo para zona residencial, comercial, gubernamental y
recreacional.

LIMITES
El terreno propuesto limita:

Norte: Urbanizacin San Jacinto

Sur: Avenida. Bolvar
Este: Urbanizacin San Jacinto
Oeste: Centro Comercial San Jacinto
 SERVICIOS
El terreno propuesto tiene acceso a los servicios de suministro elctrico, suministro de agua, alcantarillado, y a lnea
telefnica observndose en el terreno:

8 postes de electricidad y alumbrado.

4 postes de distribucin elctrica, con transformador.
5 Alcantarillas, con conexiones de acometida de aguas claras y albaal de aguas negras
1 tanque de agua elevado.
3 puntos de conexin de lnea telefnica

VIALIDAD
En el terreno propuesto existen contiguas dos vas colectoras, y dos locales.
En las inmediaciones se encuentra una va arterial, la av. Bolvar, y un distribuidor o redoma.
Al terreno se pueden generar accesos viales desde sus cuatro flancos.
Dentro del terreno existe una circulacin peatonal, que formo una senda no asfaltada a la mitad del mismo.
El flujo peatonal en las inmediaciones es medio y bajo
El flujo vehicular en las inmediaciones es bajo, medio y alto. Es Particularmente mayor en la Av. Bolvar y
medio en la va colectora que comunica la avenida y el distribuidor.
 TRANSPORTEEn el terreno propuesto existe una parada de autobuses y la Terminal de pasajeros
TransAragua.
Por la zona transitan rutas de transporte pblico urbano y extra-urbano, adems de una agencia de transporte
privado.
Desde la entrada de la ciudad por el peaje de Tapa-Tapa hasta el terreno en cuestin, se tienen de 15 a 20
minutos de recorrido en vehculo particular.
Desde el Peaje de Palo negro a la parcela se tiene un recorrido de 20 a 25 minutos en vehculo particular.