ESPECIFICACIONES TECNICAS

REGULARIZACION GALPON DE ACOPIO

PROPIETARIO: TRANSPORTES EUJENIN Y COMPAA LDTA

REPRESENTANTE LEGAL: FRANCISCO EUJENIN AMPUERO

UBICACIN: SECTOR RURAL DE PUNAHUEL

COMUNA: DALCAHUE

ROL DE AVALUO: 144-98

SUPERFICE CONSTRUIDA: 648.6 M2

SUPERFICIE DE TERRENO: 2 HECTAREAS

ARQUITECTO: CARMEN GLORIA SANTANA ALVARADO

GENERALIDADES:

Las presentes especificaciones tcnicas corresponden a una regularizacin de un

galpn de reciclaje de plsticos y cartones cuya superficie es; 603.10 m2. La
estructura se realiza mediante fundaciones y radieres de hormign y estructuras
metlicas soportantes.

El proyecto debe ejecutarse en estricta relacin con las normas tcnicas establecidas
tanto en la normativa vigente de la Ordenanza General de Urbanismo y
Construcciones como en la normativa vigente en los servicios involucrados en la
tramitacin de proyectos de especialidades.

stas, adems sern complementarias y coherentes con los planos de arquitectura

del proyecto.

La obra sealada deber ejecutarse en estricto acuerdo con los documentos y/o
segn resoluciones adoptadas, segn sea el caso, en comn acuerdo por las partes
involucradas y que se emitan con carcter de aclaracin durante el proceso de
construccin.-

Se podr establecer supervisin de trabajos mediante la disposicin del profesional

a cargo del proyecto y segn previo compromiso entre las partes involucradas.

1. INFORMACIONES GENERALES

1.1.- REFERENCIAS

Las presentes especificaciones tcnicas son complementarias a los planos del

proyecto y forman parte de la documentacin oficial del mismo.

Las obras se deben ajustar a la legislacin vigente.

-Ley general de Urbanismo y Construcciones

-Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones

-ordenanza municipal vigente.

-Reglamento para Instalaciones: Essal, Sec, Servicios de salud, Serviu, Saesa, etc.

Leyes, decretos o disposiciones reglamentarias referidas a permisos,

aprobaciones, derechos, impuestos, inspecciones y recepciones de diferentes
servicios y municipalidad.-

1.2 CONCORDANCIAS

Cualquier imprecisin de la planimetra, de las especificaciones tcnicas o

discrepancias entre ellas que surjan en el transcurso de la obra deber ser
consultada oportunamente al Profesional Arquitecto a cargo del proyecto o con
quin eventualmente se encuentre a cargo de la supervisin de los trabajos.-

1.3 MATERIALES

Los materiales especificados se entienden de primera calidad dentro de su especie,

conforme a normas y con una correcta instalacin, siguiendo especificaciones de
los fabricantes.se exceptan en lo anterior los elementos utilizados en las
instalaciones de faenas que podrn ser de una calidad inferior, sin perjuicio de los
requisitos de seguridad y garantas de trabajo que debe otorgar la empresa
constructora que se adjudique la obra.

Los colores de texturas diseos determinacin debern ser definidos por el

arquitecto y/o propietario en el momento oportuno. La empresa constructora
presentar muestras de los materiales existentes en el mercado con la debida
antelacin.

Ser obligacin del contratista disponer, oportunamente, de todos los materiales y

elementos de construccin.

1.4 SUSTITUCIN DE MATERIALES

Si el contratista estuviese obligado a utilizar material de marca y calidad

determinada, deber solicitar la sustitucin o modificacin, fundamentndola
debidamente por escrito ante el arquitecto proyectista quien podr o no dar su
aprobacin.

En cualquier caso la empresa se atender a la decisin adaptada. De cualquier

manera ser el contratista quien deber demostrar la equivalencia tcnica de los
productos que desea utilizar, respecto de los especificados.

1.5 PRESCRIPCIONES

Sin perjuicio de lo anteriormente expresado, se reitera sobre los siguientes

aspectos:

-Adems de la estricta sujecin a los planos y especificaciones tcnicas, el

contratista deber ceirse en todo momento al arte del buen control, que asegure
un nivel ptimo de la construccin, independientemente de que exista o no
indicaciones al respecto.
-De la seguridad en la ejecucin de la obra. Tendr el carcter de obligatorio y
deber cumplirse en toda su extensin lo dispuesto en leyes, reglamentos, normas
que regulen las relaciones del contratista y sus trabajadores sobre las providencias
necesarias para prevenir accidentes que puedan afectar a los propietarios o muy
especialmente a las instalaciones y personas adyacentes. En este sentido son de
aplicacin obligatoria en todas partes las normas chilenas iniciales de seguridad en
la ejecucin de obras de construccin.

-Para la conduccin y ejecucin de la obra, el contratista deber contar con un

profesional del rea de la construccin, quien deber coordinar las diversas faenas
a fin de que se ejecuten correcta y oportunamente y no se entorpezcan unas con
otras.

1.6 DISCREPANCIAS OMISIONES

En caso de discrepancias, comisiones o dudas que puedan surgir en las heces

sesiones clnicas o planos del proyecto, ser obligacin del contratista formular las
respectivas consultas a la I.T.O con suficiente anticipacin a la ejecucin de la faena
correspondiente, las cuales sern resueltas previa consulta al arquitecto
proyectista.

1.7 GASTOS GENERALES DE LA OBRA

Ser de cargo del contratista la realizacin de todas aquellas actividades no

definidas como partidas, las que se enuncian a continuacin:

1.8 TRAMITACIN DE PERMISOS, DERECHOS, APORTES Y OTROS.

Los proyectos de las siguientes especialidades tales como electricidad

alcantarillado y agua potable, debern ser gestionados y recepcionado
debidamente por el profesional a cargo proseguido se entregar al final de la obra
una carpeta con todos los antecedentes necesarios para la recepcin final de la
obra.

1.9 CONSTRUCCIONES PROVISORIAS.

Al inicio de la obra el contratista deber disponer en el terreno de a lo menos los

siguientes instalaciones:

- bodegas y similares. Se construirn los necesarios para dar cabida a los

materiales que requieran resguardo del clima, aquellos materiales que por
su volumen no puedan ser guardado bajo techo y que requieran proteccin
de la lluvia, deber ser cubiertos con un film de polietileno debidamente
afianzado de tal manera que resistan la accin del viento.

- Servicios higinicos y comedores. El contratista habilitar un lugar en la

obra para instalar a lo menos un bao qumico. Separadamente se habilitar
un recinto para comedor por personal.
 - Instalaciones provisorias. El contratista ser responsable de proveer los
servicios de energa elctrica y agua para el normal desarrollo de la faena.
Esto es, obtener a su costo, los permisos y ejecutar los empalmes y redes
provisorias correspondientes.

2 ENSAYE DE MATERIALES

Si se requiere, los ensayes de materiales sern ejecutados por un laboratorio

autorizado de acuerdo a listado oficial del ministerio de la vivienda. Ser a cargo
del contratista y de acuerdo a lo establecido en las normas y especificaciones de los
proyectos especializados.

2.1 ELEMENTOS Y MEDIDAS DE SEGURIDAD.

El contratista deber cumplir con todas las sealizaciones y normas de seguridad

exija la mutual de seguridad o institucin equivalente.

Se deber tener especial cuidado en colocar elementos (tela o mallas) que adems
de proteger al personal que labora en la obra, evite la cada de materiales, piedras o
areniscas, que puedan perjudicar a las instalaciones o personas en locales
adyacentes.

2.2 ASEO Y CUIDADO DE LA OBRA.

El contratista deber hacerse cargo de la extraccin de basuras y de escombros y

del cuidado de los materiales los que debern mantenerse en buenas condiciones
aseo y orden. Deber mantenerse aseada la instalacin de faenas y las oficinas.

Una vez terminada la construccin, se proceder a retirar las instalaciones de

faenas y se har una limpieza total de la obra.

2.3 CIERRO PROVISORIOS.

Se deber aislar la obra con un cerco de madera y malla metlica que impida el
paso a personas ajenas a la obra.

2.4 OBRA GRUESA

Son complementarias y forman parte de las presentes especificaciones de obra

gruesa, los planos de estructura y memoria de clculo ingeniero calculista.
Cualquier discrepancia que pudiera presentarse con ellos ser resuelta nica y
exclusivamente por el autor del proyecto.

2.5 TRABAJOS PREPARATORIOS.

Comprende el despeje, escarpe, emparejamiento del terreno y remocin de la capa

vegetal, quedando el lugar afecto a las obras libres de cualquier elemento que
perturbe la faena. Debe considerar la eventual eliminacin de licitacin cerco de
races.

2.6 INSTALACIONES FAENAS.

Sern por cuenta del contratista de la obra las siguientes conclusiones provisorias:
bodega de materiales, oficina de la obra, comedor, letrina sanitaria, cobertizo para
taller, en general todas las instalaciones necesarias para el mejor desarrollo de la
faenas.

Ser tambin su responsabilidad el desmantelamiento y retiro al trmino de la obra

de construcciones provisorios.

2.7 NIVELACIN Y TRAZADO

Los trabajos de trazado y niveles sern dirigidos por un profesional idneo de la

obra de aprobado el arquitecto proyectista. Para materializar el trazado de acuerdo
al plano de arquitectura se instalar un cerco nivelado en el que se marcarn los
ejes con un clavo y se pintar el nmero o letra correspondiente. Se ejecutar una
nivelacin del terreno de tal forma que permita dar las excavaciones de las
fundaciones en una superficie pareja y con la pendiente indicada en los planos del
proyecto. En el trazado se utilizar un instrumento topogrfico adecuado sobre
todo para marcar el ngulo exacto de la tiene. Especial cuidado se tendr en la
definicin del nivel del piso terminado el cual deber ser verificado y aprobado
conjuntamente con el trazado por el arquitecto proyectista.

2.8 MOVIMIENTO DE TIERRAS.

Se retirar toda la capa vegetal en el rea ocupada por la edificacin no se

permitir sesin de este material para relleno bajo radier o laterales de fundacin.

2.9 EXCAVACIONES.

Tendrn las dimensiones necesarias para dar cabida a la fundacin indicada los
planos de clculos.

Esta excavaciones debern penetrar a lo menos -90 cm. En el terreno apto para
fundar, excluido el emplatillado. El fondo de la caucin ser horizontal y sin
alteraciones de la constitucin natural del terreno. Nos aceptarn rellenos por
errores de cuota o nivel los excesos de excavacin se corregirn con hormign
simple de 170 kg.cm/m3. En caso de desmoronamiento debern ejecutarse las
entibaciones a que d lugar.

3 EXTRACCIN DE EXCEDENTES.

Todo material sobrante ser retirado de la obra, se incluye los originados por las
faenas de construccin. stos excedentes de escombros sern llevados a un
botadero autorizado..

3.1 EMPLANTILLADOS
En el fondo de todas las canciones se consulta un emplantillado de hormign de
espesor mnimo de 5 cm, de 150 kg. Cemento/m3 (h5) el cual quedar
perfectamente a nivel.

3.2 ESTRUCTURAS DE HORMIGN.

Se consulta estructura de hormign armado, en calidad y dimensin de acuerdo a

lo sealado en planos de clculo estructural.

3.3 HORMIGN ESTRUCTURAL.

Deber ser premezclado en planta de acuerdo a las normas vigentes. los materiales
a utilizar debern cumplir con las normas chilenas.

Todo lo hormigones deben ser controlados por un laboratorio reconocido por el

minvu, se tomarn muestras cbicas de acuerdo a lo sealado por el ingeniero
calculista. Cada muestra constar de tres cubos para ser ensayados a los 7, 14, 28
das respectivamente. Los certificados de ensayos debern ser entregados
oportunamente al profesional, este punto se considera esencial dentro del avance
de la obra.

En caso de quedar "nidos" menores como consecuencia de un vibrado defectuoso

ser reparado estrictamente de acuerdo a las intenciones de los profesionales
respectivo, y en caso de ser un "nido" mayor, consultar al ingeniero calculista para
su reparacin o demolicin del elemento hormigonado.

3.4 ENFIERRADURAS

Se consulta fierro de construccin marca CAP, A 44-28H en barrera con resalte

seguido las armaduras debern estar libres de xidos, grasas, pinturas y o
cualquier sustancia extraa. Deben respetarse los detalles de plegado, colocacin y
separacin de los moldajes.

Los recubrimientos de las armaduras, a menos que las E.T. de pintura indique lo
contrario, sern los siguientes:

-en fundaciones 5 cm.

-En otro elemento 2 cm.

Empalmes y anclajes no indicados en planos debern considerarse 50 dimetros de

barra de mayor dimetro.

3.5 MONTAJES

Se consulta montaje para todas las obras de hormign armado seguido podrn ser
ejecutados con terciado estructural un mnimo 12 mm de espesor. No montaje
debern ser estancos de tal manera que de impedir el escurrimento de lechada de
cemento a travs de las junturas. El abordaje debern ser los simplemente rgidos
para resistir la presin del hormign fluido.

Se deber mantener lo ms fielmente posible la geometra de los elementos de

hormign de tal manera de evitar picadas o sobrecarga de estuco.
4 RADIER

4.1 RELLENO BAJO RADIER

sobre el terreno natural no alterado y el cual ser compactado mecnicamente, se

consulta relleno de material estabilizado, tamao mximo de 50 mm y C.B.R de
60% este material ser compactado mecnicamente de tal manera de obtener una
compactacin mnimo de un 90% del ensaye proctor. El relleno ser en capas
consecutivas y de acuerdo a la capacidad del equipo de compactacin de un
espesor mximo de 20 cm.

4.2 CMARA DE RIPIO

Bajo radier y sobre el relleno estabilizado se pondr una capa de ripio de 10 cm y

con tamao mximo de 30 mm esta capa se comportar mecnicamente de tal
manera de obtener una superficie pareja, deber estar limpia y exenta de elementos
extraos.

4.3 MEMBRANA DE POLIETILENO

Bajo radier y sobre la camada de ripio se pondr una lmina de polietileno de 0.2
mm de espesor el cual se colocar traslapado en las puntas en un ancho mnimo de
30 cm . Se tendr cuidado de no romper la lmina en la faena de hormigonado del
radier.

4.5 HORMIGN DE RADIER

Se consulta rabieta hormign de 255 kg. Cm/m3.(h20) de 15 cm de espesor se

pondr afinar el hormign fresco dejando la textura adecuada para la colocacin
de pavimento determinacin.

Los radieres ejecutarn con dilataciones de acuerdo a normas y en lugares

convenientes de comn acuerdo con los profesionales a cargo. Los radieres se
curarn durante al menos siete das, cubrindolos con una lmina de polietileno,
durante este periodo se evitar el trnsito sobre. En caso que hayan sido afinados
en fresco adems se cubrirn con una capa de arena fina de 2 cm de espesor la que
servir de proteccin para el desarrollo de trabajos a realizarse, con posterioridad
luego los siete das de curado inicial.

4.6 IMPERMEABILIZACIONES

Igol primer denso

se consulta igol primer e igol denso en ambas caras del sobrecimientos que vayan
bajo tierra muro que no queden cubiertos con estuco antes de la
impermeabilizacin de los muro mencionados se lavar abundantemente las
superficies a ser tratada mediante hidro lavadora a fin de retirar restos de
hormign suelto.

5 ESTRUCTURA

5.1 MARCO METLICO

Se considera marco metlico reticulado con perfiles de acuerdo a proyecto de
clculo estructural. La costanera son metlicas de acuerdo a proyecto estructural.

5.2 ESTRUCTURA DE MADERA

Para el caso de empate pesado, bao bodega se utiliza estructura de madera de

pino estructural, era nativa segn plano estructuras. La escuadria es de 2x4 , la
separacin de pie derechos ser de mximos cuenta centmetros entre ejes, que en
todo caso, deber ser la del plano de estructuras proseguido para el caso de empate
pesado se considera marco reticulado costanera de madera segn proyecto
estructura.

6 TERMINACIONES.

6.1 REVESTIMIENTO EXTERIOR

En toda la elevaciones se utilizar planchas pv4 o zinc-alum acanalado 0.05 mm

con fijaciones de acuerdo al proveedor. Las uniones se realizarn mediante doble
cordn de silicona del tipo sika 221 y remache pop, la uniones se traslaparan como
mnimo 100 mm y priorizando segn recomendaciones de instalacin de
fabricante. Los trabajos de hojalatera debern ser ejecutados por mano de obra
calificada que asegure un trabajo pulcro sin fallas, por lo que nos aceptar ninguna
nacin infiltracin o humedades superficiales.

6.2 REVESTIMIENTO INTERIOR

No se contempla revestimientos interiores slo en varios izar revestimiento de

internit de 6mm.

7 CUBIERTA

Como material de cubierta se consulta planchas de acero pv6 de 0.4 mm de espesor

y planchas de zincalum acanalado de 0, 35 mm instalado de acuerdo a las
instrucciones y especificaciones del fabricante.

7.1 ALEROS

No considera aleros

8 HOJALATERA

Planchas de zincalum de 0.5 mm de espesor conforme a planos especficos

8.1 CABALLETE, LIMAHOYAS Y LIMATONES

Se consultan conformadas con el mismo material de la cubierta de acuerdo a las

recomendaciones del fabricante.

8.2 CANALES DE AGUAS LLUVIAS

Los canales sern de hojalatera de 0.5 mm segn plano de detalle de arquitectura,

todos los elementos componentes recibirn dos manos de anti xido de color gris.
De este canal se abrir boquillas de pvc de 110 mm y tendrn una pendiente de al
menos 2% hacia las bajadas, las uniones sern en el sentido de escurrimento del
agua y su partida estar de acuerdo al plano de techumbre correspondiente. Las
bajadas del BALL contemplan pvc de 110 mm que sern instaladas en el interior
con argollas de hojalatera fijadas casa 100 cm a la estructura soportante. Todas las
evacuaciones llegaran a piletas y sumideros al interior de la propiedad.

9 CONEXIONES Y CIERRES MVILES AL EXTERIOR.

9.1 PUERTAS

Considera una puerta corredera de acceso, conformada por una estructura metlica
de 40 40 mm segn se seala en las elevaciones.

9.2 VENTANA.

La ventana en general sern de aluminio con sobre marco madera de maio.

9.3. VIDRIOS.

Son dobles o triples segn sean los vanos que deban cubrir.

10. INSTALACIONES.

10.1 AGUA POTABLE:

Ser realizada de acuerdo al plano y hecho por un gsfiter autorizado,

conectndose a la misma red.

10.2 ALCANTARILLADO:

Ser realizada de acuerdo al plano y hecho por un gsfiter autorizado,

conectndose a la misma red.

10.3 ELECTRICIDAD:

Se ejecutar de acuerdo al Reglamento SEC vigente, la obra deber ser ejecutada

por un instalador elctrico, con clase o categora segn corresponda (preferencia
clase A), quien ser responsable ante el propietario y el Inspector Tcnico de la
Obra de su correcta ejecucin.

PROPIETARIO ARQUITECTO

CONSTRUCTOR