PLANO TOPOGRAFICO, GENERALIDADES, SUS ELEMENTOS Y TRMITES A REALIZAR.

Universidad Politcnica de El Salvador.

Facultad de ingeniera y arquitectura.
COMUNICACIN GRAFICA VIRTUAL.
Tutor: Arquitecto Marco Antonio Corts Monteagudo.

MATERIA: DIBUJO ASISTIDO POR COMPUTADORA

DIBUJO E INTERPRETACION DE PLANOS TOPOGRAFICOS

COMUNICACIN GRAFICA VIRTUAL CICLO II

ARQUITECTO MARCO ANTONIO CORTES MONTEAGUDO
UNIVERSIDAD POLITECNICA DE EL SALVADOR.
 PLANO TOPOGRAFICO, GENERALIDADES, SUS ELEMENTOS Y TRMITES A REALIZAR.

INTERPRETACION DE PLANOS TOPOGRAFICOS

Topografa: Es la ciencia que estudia el conjunto de principios y procedimientos que tienen por
objeto la representacin grfica de la superficie de la tierra.

Esta representacin se realiza sobre un plano.

Se le denomina Plano de TOPOGRAFIA o TOPOGRAFICO; Y ESTE
SE DIVIDE EN TRES RAMAS Planimetra Altimetra Taquimetra SE DIVIDE EN TRES RAMAS:

Planimetra: Considera el terreno sobre un plano horizontal imaginario.

Altimetra: Tiene en cuenta las diferencias de nivel entre los diferentes puntos de un terreno

Taquimetra que realiza la planimetra y altimetra simultaneas, es decir la localizacin de los

puntos del terreno en tres dimensiones

EL EQUIPO TOPOGRFICO
Clasificar equipo en tres categoras.
Para medir ngulos.
Para medir pendiente.
Para medir distancias.

LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO Es el proceso de medir, calcular y dibujar para determinar la

posicin relativa de los puntos que conforman una extensin de tierra.
Etapas de un levantamiento topogrfico
Trabajo campo y trabajo de oficina

TIPOS DE LEVANTAMIENTOS:
Levantamientos Areos
Levantamientos Hidrogrficos
Levantamientos De Tipo General (Lotes Y Parcelas)
Levantamientos De Minas
Levantamiento De Rutas
Levantamientos Catastrales Y Urbanos

Elementos que lo componen

La escala expresa la relacin que existe entre las distancias que aparecen en un dibujo o mapa y
las distancias reales en el terreno. TOPOGRAFIA ESCALA 1:100 La escala expresa la relacin
que existe entre las distancias que aparecen en un dibujo o mapa y las distancias reales en el
terreno.

ESCALA GRAFICA DE TOPOGRAFIA.

Representacin de una parte del terreno de extensin apropiada, para poder dibujarla mediante
la aplicacin de curvas de nivel sobre una superficie plana.

COMUNICACIN GRAFICA VIRTUAL CICLO II

ARQUITECTO MARCO ANTONIO CORTES MONTEAGUDO
UNIVERSIDAD POLITECNICA DE EL SALVADOR.
 PLANO TOPOGRAFICO, GENERALIDADES, SUS ELEMENTOS Y TRMITES A REALIZAR.

PLANOS TOPOGRAFICOS Es una lnea dibujada en un plano que une puntos que representan a
los lugares que estn a la misma altitud o altura.
Si se uniesen los puntos del terreno topogrfico que tengan la misma cota, se obtendra una serie
de curvas que constituiran el llamado plano topogrfico o de curvas de nivel.

CURVA DE NIVEL Debido a que la superficie de la tierra es una superficie continua, las curvas de
nivel son lneas continuas que se cierran en s mismas, bien sea dentro o fuera del plano, por lo
que no se deben interrumpir en el dibujo.

COMUNICACIN GRAFICA VIRTUAL CICLO II

ARQUITECTO MARCO ANTONIO CORTES MONTEAGUDO
UNIVERSIDAD POLITECNICA DE EL SALVADOR.
 PLANO TOPOGRAFICO, GENERALIDADES, SUS ELEMENTOS Y TRMITES A REALIZAR.
CARACTERISTICAS DE LAS CURVAS DE NIVEL CARACTERISTICAS DE LAS CURVAS DE
NIVEL Las curvas de nivel nunca se cruzan o se unen entre s, salvo en el caso de un risco o
acantilado en volado o en una caverna, en donde aparentemente se cruzan pero estn a diferente
nivel. Todas las curvas de nivel se dibujan con trazo fino, admitindose que, cada cuatro o cinco
curvas, se seale una con un trazo ms grueso.
Estas curvas de trazo fuerte, reciben el nombre de curvas directoras Una curva de nivel no puede
finalizar abruptamente. Las curvas de nivel nunca se bifurcan o se ramifican. La separacin entre
las curvas de nivel indica la inclinacin del terreno. Curvas muy pegadas indican pendientes
fuertes, curvas muy separadas indican pendientes suaves.

METODOS PARA LA DETERMINACION DE LAS CURVAS DE NIVEL. La diferencia en altura

entre curvas de nivel sucesivas. En los planos, la equidistancia es constante, lo cual permite
hallar la cota o altitud de todas las curvas de nivel, conocindose la de una de ellas.
Punto a determinar COTA Conocidas las cotas de las curvas de nivel entre las cuales se ubica P,
solo basta determinar la distancia en la recta. Entre dos curvas de nivel consecutivas se
considera la pendiente del terreno constante.

COTA: altura del terreno en un punto. Curvas concntricas cerradas, donde las curvas de mayor
cota envuelven a las de menor cota indican una depresin Curvas concntricas cerradas, en
donde las curvas de menor cota envuelven a las de mayor cota indican un cerro o colina Curvas
con dos vertientes o laderas en forma de U, donde las curvas de menor cota envuelven a las de
mayor cota representan estribos o elevaciones. La lnea de unin de las dos vertientes por la
parte central de la forma de U representa la divisoria de las vertientes.

COMUNICACIN GRAFICA VIRTUAL CICLO II

ARQUITECTO MARCO ANTONIO CORTES MONTEAGUDO
UNIVERSIDAD POLITECNICA DE EL SALVADOR.
 PLANO TOPOGRAFICO, GENERALIDADES, SUS ELEMENTOS Y TRMITES A REALIZAR.
Curvas con dos vertientes o laderas en forma de V, donde las curvas de mayor cota envuelven a
las de menor cota representan un valle o vaguada. La lnea de unin de las dos vertientes por la
parte central de la forma V indica la lnea de menor cota del valle.

EQUIDISTANCIA Cota de un punto situado entre dos curvas de nivel FORMAS DEL TERRENO
PLANOS TOPOGRAFICOS Vertiente o ladera Vaguada o valle Collado Elevaciones Cumbre o
cima Divisoria de aguas FORMAS DEL TERRENO Depresiones

La importancia y el uso de los planos topogrficos:

En general cuando hablamos de planos topogrficos y su uso dentro de las ingenieras y
arquitectura estos nos permiten realizar transformacin de terrenos, lo que se conoce como
Movimientos de tierras, obras de terraceras, cortes o rellenos, ahora bien un plano topogrfico
dentro de nuestro que hacer nos ayuda a: legalizar un terreno, comprobar y determinar las reas
de los terrenos, delimitar un rea, zona o lugar con respecto a otro sitio o lugar.

Estas acciones son controladas en nuestro pas por instituciones que regulan, revisan y registran
los cambios de forma y de propietarios de estos inmuebles, parcelas o terrenos como se les pude
conocer tambin.
Dichas instituciones son: El CNR, centro nacional de registro donde se deben registrar todas las
propiedades o terrenos existentes en el pas, as como los cambios que estos puedan sufrir estas.

Los tramites que se pueden realizar en el CNR y que involucran el uso de un plano topogrfico
son:
Ubicacin catastral
Compra de planos catastrales con informacin especifica actualizada.
Coordenadas geodsicas y actualizacin de colindantes (estas coordenadas geodsicas
se exigen en algunos trmites de la OPAMSS, de acuerdo a la magnitud del mismo
proyecto.
Registro de propiedad o inmueble
Revisin de lmites de propiedad.
Registro de trmites previos y su situacin actual. (Es importante saber si el terreno ha
sufrido varios cambios o procesos y como han sido estos, o si existe algn trmite
pendiente o sin ser concluido o de haber concluido cual fue la resolucin del mismo.
Segregacin de terreno en dos parcelas para aceptacin de terreno en herencia/para
compra venta.
Particin de terreno en varias parcelaciones para aceptacin de terreno como herencia/
para compra venta.
Los trmites en el CNR pueden durar un par de horas con respecto a la informacin de ubicacin
catastral, nmero de folio y coordenadas geodsicas.
Los tramites como registro de una propiedad, particin o segregacin de un terreno, revisiones
pueden durar desde 1 semana hasta 6 meses o ms dependiendo de la situaciones de este y de
las observaciones que los tcnicos hagan al momento de presentar el proceso. Lamentablemente
en esta institucin es una de las cuales suelen demorar por diversas razones los procesos.

Otras instituciones donde se deben presentar este tipo de planos son: Alcalda Municipales, esto
depender del tipo de proyecto, y la afectacin o problema que este pudiera causar a sus
alrededores. La alcalda extiende el permiso de construccin siempre y cuando sea menor de un
rea determinada por esta. Al pasar de dicha rea o tener algunos elementos particulares es la

COMUNICACIN GRAFICA VIRTUAL CICLO II

ARQUITECTO MARCO ANTONIO CORTES MONTEAGUDO
UNIVERSIDAD POLITECNICA DE EL SALVADOR.
 PLANO TOPOGRAFICO, GENERALIDADES, SUS ELEMENTOS Y TRMITES A REALIZAR.
propia alcalda la que est en la obligacin de indicar a los propietarios que deben pasar a otra
institucin mas calificada.

OPAMSS en San Salvador es la oficina de planificacin y desarrollo de San Salvador, quien

autoriza o desaprueba los proyectos que se pretenden construir, ampliar o mejorar. Estos
proyectos deben ser revisados en todo su contexto y por la obtencin de los permisos se debe
pagar una cantidad de impuestos al estado.
En la OPAMSS los tramites que involucran la presentacin de un plano topogrfico es para la
construccin de una obra nueva, o aquellas ampliaciones que estn dentro de alguna zona o
lugar que pudieran afectar algn parque, quebrada, rio u otro elemento natural. Bajo este
contexto se analizan zonas de proteccin o retiro.

En el caso de una totalmente nueva, se debern desarrollar lo que se conocen como perfiles del
terreno, secciones de calles para revisar dos aspectos importantes que son la lnea de
construccin, la calificacin del lugar. Estos trmites son parte de lo que se conoce permiso de
construccin.

Veamos a continuacin como son los planos topogrficos propiamente dichos

En el siguiente ejemplo podr encontrar los mismo elementos que en este plano pero tambin
podr ver ms completa la informacin y aparecen ms elementos que son importantes y que no
pueden faltar jams .Esto no quiere decir que el plano que acabamos de ver este del todo mal, no
va depender en buena medida del momento del proceso en el cual nos encontramos realizando el
proyecto, a veces durante el proceso olvidamos cosas o cuando se delegan las actividades a
otras personas que realmente desconocen de cmo se deben diagramar o representar los
proyectos.

COMUNICACIN GRAFICA VIRTUAL CICLO II

ARQUITECTO MARCO ANTONIO CORTES MONTEAGUDO
UNIVERSIDAD POLITECNICA DE EL SALVADOR.
 PLANO TOPOGRAFICO, GENERALIDADES, SUS ELEMENTOS Y TRMITES A REALIZAR.

Vea los elementos que contiene un plano topogrfico por favor y analcelos con cuidado, en este
ejemplo estn considerado casi la mayora de estos, veamos a continuacin cuales son estos
elementos:

COMUNICACIN GRAFICA VIRTUAL CICLO II

ARQUITECTO MARCO ANTONIO CORTES MONTEAGUDO
UNIVERSIDAD POLITECNICA DE EL SALVADOR.
 PLANO TOPOGRAFICO, GENERALIDADES, SUS ELEMENTOS Y TRMITES A REALIZAR.
1- Esquema de Ubicacin: este dibujo es
el que permite ubicar el proyecto o terreno en
el lugar donde se va desarrollar, no posee
escala, sus elementos son: dan una
referencia a las personas de cmo llegar al
proyecto, posee puntos de referencia, tiene
tambin el smbolo del norte para permitir
una mejor ubicacin del mismo.

Vea los elementos en este ejemplo:

El norte, vemos los nombres de calles, o

rutas de acceso importantes luego aparecen
las avenidas, sendas, pasajes o calles que
conducen al terreno.
Cualquier persona puede ubicarse como
llegar al proyecto. Posiblemente lo que
hubiera agregado yo es indicar el nmero del
kilmetro aproximado al que se encuentra la
entrada hacia el residencial u otro elemento
para puntualizar ms ese acceso.

En este otro ejemplo vemos

Un poco ms amplio el contexto del esquema de
ubicacin pero falto
La ubicacin del norte.

Quiero que usted mismo vea y evalu lo que est

bien y lo que no en cada ejemplo para que usted
sea capaz de retroalimentar su informacin y
conocimiento.

2- El norte: el norte o smbolo de norte nos va permitir saber como esta orientado el proyecto con
respecto a este punto cardinal, es en base a este que se hacen las lecturas de los rumbos y
distancias que posee un terreno y es aquella lectura que aparece en las escrituras que dice:

Mojn Norte: Consta de un tramo recto, el cual mide 28.50metros con orientacin S254512W.
El cual colinda con terreno de Mauricio Alberto Contreras.

Siempre, siempre los ngulos se miden de Norte a Oeste, de Norte a Oriente, o de Sur a Oeste, y
de sur a Oriente
COMUNICACIN GRAFICA VIRTUAL CICLO II
ARQUITECTO MARCO ANTONIO CORTES MONTEAGUDO
UNIVERSIDAD POLITECNICA DE EL SALVADOR.
 PLANO TOPOGRAFICO, GENERALIDADES, SUS ELEMENTOS Y TRMITES A REALIZAR.

3-Nombre del plano; el plano o toda la hoja como la vemos se llama PLANO TOPOGRAFICO y
posee su propia escala, los dems dibujos o diagramas que vemos son, parte de todo el plano
topogrfico, son elementos que estn para ayudar a su comprensin. Y todos poseen nombres
segn lo que presentan. Algunos dibujos pueden poseer escala porque estn representando
algn elemento particular dentro del plano en s.

4- Para que sea propiamente dicho un plano topogrfico

debe poseer curvas de nivel con sus elevaciones, esto ya
lo vimos en el prembulo de este apartado.

En este plano topogrfico vemos las curvas de nivel y los

elementos de sealizaciones de perfiles, el norte,
colindantes y otros elementos.
Sino posee las curvas solo tenemos elementos como los
mojones,
Los mojones son esos nmeros o letras, que aparecen
en las esquinas del polgono o poligonal que conforman el
lmite del terreno.
Y que forman parte de lo que veremos cmo cuadro de
rumbos y distancias.

5-Membrete: Es donde se indica en nombre del proyecto, el contenido del proyecto, responsable
del proyecto, escalas indicadas, fecha, y el numero o correlativo de los distintos planos a
desarrollar.

La forma y variacin de los membretes es algo personal y depende a veces de la empresa que va
presentar un proyecto o del responsable del propio proyecto, nada est escrito en piedra pero los
elementos que estos poseen si son importantes, en este tipo de plano algo que es importante es
poner siempre el rea del terreno tanto en metros cuadrados, varas cuadradas, as que ojo con
las conversiones.

COMUNICACIN GRAFICA VIRTUAL CICLO II

ARQUITECTO MARCO ANTONIO CORTES MONTEAGUDO
UNIVERSIDAD POLITECNICA DE EL SALVADOR.
PLANO TOPOGRAFICO, GENERALIDADES, SUS ELEMENTOS Y TRMITES A REALIZAR.

6- Colindantes: es importante
conocer quines son nuestros
vecinos para simplificar un poco a
eso se refiere con los colindantes,
es necesario saber si estos son los
que cuando se compr la propiedad
siguen siendo los mismos
propietarios o si han cambiado,
este informacin solo la podremos
saber en el CNR, y comprando las
coordenadas Geodsicas.
Dependiendo el rea del terreno
algunas instituciones no lo piden,
pero cuando llegamos al CNR por
un trmite este siempre se las va
exigir.

Este ejemplo podemos ver

en dos de los vrtices la
ubicacin de las
coordenadas geodsicas.
Recuerde estas las
obtendr en el CNR, y en
esa hoja que le
proporcionen por un valor
aproximado de $10.00
como mximo tendr sus
coordenadas, rectificacin
del rea del inmueble o
terreno, los colindantes.

COMUNICACIN GRAFICA VIRTUAL CICLO II

ARQUITECTO MARCO ANTONIO CORTES MONTEAGUDO
UNIVERSIDAD POLITECNICA DE EL SALVADOR.
 PLANO TOPOGRAFICO, GENERALIDADES, SUS ELEMENTOS Y TRMITES A REALIZAR.

7. Simbologa de secciones: nos indican un perfil una seccin en particular que luego vamos a
realizar en un detalle o ampliar su escala para un mejor estudio
8- El cuadro de rumbos y distancias: es el que nos permite ver cmo est compuesta la
poligonal, polgono que conforma al terreno de estudio, o anlisis, este es uno de los elementos
ms importantes que debemos entender y conocer, adems de interpretar. Lo podemos encontrar
ya sea en un plano, en una descripcin tcnica o en la escritura del terreno.
Estos datos provienen de un levantamiento que realiza un topgrafo, ingeniero especializado en
levantamientos topogrficos o un tcnico calificado en esta disciplina.
El cuadro nos permite ver la secuencia de inicio y de fin de cmo fue medido el terreno.
Generalmente porque es ms fcil se le asigna nmeros, pero en algunos casos se puede utilizar
letras, eso depender del tcnico que realizo el levantamiento.
Veamos este ejemplo, el cuadro de rumbos y distancias tambin se conoce como cuadro de
construccin
Posee el mojn, de cual a cual mojn hacemos la lectura. Su rumbo expresado con Sur
N23grados, 7minutos, 01segundos Oeste; luego la distancia del tramo del primer mojn al
ltimo mojn que forma parte de ese tramo, y finalmente la coordenada de cada mojn, esto es
opcional, pero tambin puede ser exigido por alguna institucin en particular, as que es
importante saber cmo se determinan, esto posteriormente en los laboratorios lo estaremos
explicando.

COMUNICACIN GRAFICA VIRTUAL CICLO II

ARQUITECTO MARCO ANTONIO CORTES MONTEAGUDO
UNIVERSIDAD POLITECNICA DE EL SALVADOR.
 PLANO TOPOGRAFICO, GENERALIDADES, SUS ELEMENTOS Y TRMITES A REALIZAR.

9- Cuadro de Simbologa: la simbologa

a utilizar en un plano topogrfico va
depender de lo existente en el terreno,
la forma de representar algunas cosas
pueden variar de un proyectista a otro o
segn lo exija una institucin
determinada. Veamos algunos ejemplos
de la simbologa posible a utilizar.

10-cuadro de rboles afectados,

A veces se hace un solo cuadro para
estos cuando son realmente muchos
los arboles a talar , esto sirve para
realizar trmites en medio ambiente y
saber qu medidas se tendrn que
realizar para compensar la prdida de
estos, no siempre es necesario ni
obligacin realizarlo pero es importante
conocer sobre cmo se representa.

Estos son los elementos ms importantes a considerar y conocer sobre lo que con llevan los
planos topogrficos y como se representan, se estarn compartiendo despus de esta lectura
ejemplos de los mismos que usted ha podido observar en este documento, recuerde que esta es
una explicacin general, donde he tratado de resumir los elementos ms importantes y aquellos
que son ms comunes, cada proyecto posee sus elementos particulares.
Tambin solicitaremos un resumen de este documento y su participacin posterior en la
realizacin de un foro sobre los temas vistos y alguna serie de ejercicios.

COMUNICACIN GRAFICA VIRTUAL CICLO II

ARQUITECTO MARCO ANTONIO CORTES MONTEAGUDO
UNIVERSIDAD POLITECNICA DE EL SALVADOR.