DEMANDA PARA IMPONER UNA SERVIDUMBRE

Seor:
JUEZ CIVIL DEL CIRCUITO (REPARTO)
E. S. D.

.., mayor de edad vecino y residente en esta, identificado

con la cdula de ciudadana Node.,
abogado en ejercicio con Tarjeta Profesional No. del
CSJ, actuando en nombre y representacin del Sr..., de
acuerdo al poder conferido ante UD, con todo respeto presento
DEMANDA PARA IMPONER UNA SERVIDUMBRE, contra el
Sr, igualmente mayor de edad y de esta vecindad, con
fundamento en los siguientes:

HECHOS

PRIMERO: Mi poderdante el Sr.es propietario de la

hacienda denominada San Sebastin situada en la vereda
de.. Municipio de, determinada por los
siguientes linderos: NORTE.SUR
ORIENTEOCCIDENTE..

SEGUNDO: El Sr..., demandado es propietario de una

hacienda que colinda con la de mi poderdante ubicada en el mismo
municipio de. Y alinderada as: NORTE.................
SUR.ORIENTEOCCIDENTE

TERCERO: Como puede verse en el punto anterior la hacienda San

Sebastin limita en sus puntos norte y sur con la de propiedad del
demandado Sr..

CUARTO: La hacienda San Sebastin se encuentra encerrada no tiene

comunicacin con la va pblica, hacindose supremamente difcil la
sacada de los productos que produce la finca as como tambin se hace
difcil el ingreso de materiales e insumos para su explotacin.

QUINTO: La forma ms prctica y menos costosa para desembotellar la

hacienda San Sebastin, es la construccin de una carretera a travs
de la finca de propiedad del demandado.

SEXTO: Mi poderdante Sr... propietario de la haciendaSan

Sebastin se encuentra dispuesto a pagar al propietario de la finca el
valor de la zona que ocupe la carretera y a indemnizarlo por la
construccin, mantenimiento y conservacin de ella, de acuerdo al
dictamen de peritos.

SEPTIMO: La servidumbre de trnsito que necesita la hacienda San

Sebastin se iniciara en el puntodel lmite con el costado
norte de la finca del demandado y avanza en sentido Sur-Norte en una
longitud de y una anchura de.. Metros, hasta llegar al
puntoen la zona de la carretera de la troncal.

OCTAVO: El Sr...demandado, propietario del predio por

donde debe construirse la carretera se ha negado a permitir la
servidumbre y no comprende la necesidad de est para el
aprovechamiento rentable de San Sebastin.

PRETENSIONES

Previos los trmites de un proceso verbal, reglamentado en los Artculos

368 al 373 del CDIGO GENERAL DEL PROCESO (LEY 1564 DE 2012),
srvase hacer en sentencia, las siguientes declaraciones y condenas:

PRIMERA: Declarar que el predio rural denominado San Sebastin

situado en la vereda.del municipio dede
propiedad del demandante Sr..si necesita comunicacin
por la va pblica para su adecuada explotacin econmica.

SEGUNDA: Declarar que el predio rural de propiedad del demandado

situado en la misma vereda del mismo municipio, es el necesario trayecto
para permitir la construccin de una carretera de una longitud
de. Y siguiendo el trayecto que se indica en el punto
sptimo de los hechos.

TERCERA: Imponer sobre el predio de propiedad del demandado la

servidumbre de trnsito en la forma indicada y en beneficio de la
hacienda San Sebastin de propiedad del demandante.

CUARTA: Condenar al propietario de la finca, que permita al dueo de la

hacienda San Sebastin, construir a sus expensas la va carreteable en
la forma ya indicada en el transcurso de la presente demanda y a permitir
el mantenimiento y conservacin adecuados de la va, en beneficio de la
explotacin econmica de San Sebastin.

QUINTA: Condenar al Demandado Sr a pagar al Sr.

, los valores aqu descritos, los cuales se declaran bajo
JURAMENTO ESTIMATORIO, de acuerdo a lo ordenado por el Artculo
206 del CDIGO GENERAL DEL PROCESO (LEY 1564 DE 2012). La
tasacin razonable es la siguiente:

CONCEPTO VALOR
$

$

SEXTA: Ordenar que, cancelada o consignada la cantidad que por la

zona de tierra o por indemnizacin a. se le entregue la
servidumbre, se protocolice este fallo y se registre en la oficina de
registro de

SEPTIMA: Condenar en costas al demandado.

PETICIN DE PRUEBAS

Comedidamente pido al Sr. Juez se sirva, a ms de otorgar valor

probatorio a los documentos relacionados, decretar durante el
trmite del proceso la practica de las siguientes pruebas:

1. DOCUMENTOS:
a) Copia de la Escritura No de la Notara.del
Crculo de..de fecha.del mes de................de
19.
Por la cual el demandante adquiri el predio San Sebastin.
b) Copia de la Escritura Node la Notara
del Crculo..de fecha.del mes de.de
19
Por medio de la cual el demandado compr el predio por el cual debe
pasar la servidumbre.
c) Certificados de matrcula inmobiliaria Nos. Acerca de las
propiedades de los predios citados y en los que aparecen los
dueos inscritos.
d) Plano topogrfico en que se describe la servidumbre, elaborado
por el ingeniero.., y solicito se citar y hacer comparecer
al ingeniero Sr..., para que se sirva reconocer el
documento.

2. INSPECCION JUDICIAL CON INTERVENCIN DE PERITOS

Srvase sealar fecha y hora para practicar una inspeccin judicial
con intervencin de peritos, con el fin de verificar:
a) Ubicacin de los predios
b) Necesidad de comunicacin de San Sebastin
 c) Mejor y nica posibilidad de construccin de la carretera.
d) Clases de terrenos y falta de explotacin de San Sebastin.

3. ORDENAR AL SEOR PERITO QUE CONCEPTU:

a) Valor comercial de la zona.

b) Si la forma de construccin solicitada es la ms adecuada.
c) Valor de la indemnizacin que debe pagrsele al dueo del predio
por donde se construir la carretera.

4. TESTIMONIAL
Solicito se sirva citar y hacer comparecer a su despacho a las
siguientes personas para que bajo la gravedad del juramento
declaren y contesten al interrogatorio que personalmente les
formular

FUNDAMENTOS DE DERECHO

1- Sustantivos: Arts. 665-669-905 y SS. Del CDIGO CIVIL

2- Formales de la Demanda: Arts.82 al 84 del CDIGO GENERAL

DEL PROCESO (LEY 1564 DE 2012)

3- Procedimentales Generales: Arts.368 al 373 del CDIGO

GENERAL DEL PROCESO (LEY 1564 DE 2012)

4- Procedimentales Propios de este Negocio Jurdico: Art. 376 del

CDIGO GENERAL DEL PROCESO (LEY 1564 DE 2012)

CUANTIA

El valor del terreno que se ocupara ms la indemnizacin la estimo en la

suma de ($.................)M/CTE

COMPETENCIA

De acuerdo a lo estipulado en el Art. 20 del CDIGO GENERAL DEL

PROCESO (LEY 1564 DE 2012) y en razn de la cuanta, el lugar de
ubicacin del inmueble y la vecindad del demandante, es Ud., Seor juez,
competente para conocer de este proceso.

NOTIFICACIONES
Al demandado en:.
Al demandante en:.
Al apoderado en:.

ANEXOS DE LA DEMANDA

Presento con esta demanda los siguientes documentos:

a) Poder para actuar

b) Los documentos relacionados como pruebas.
c) Copia de la demanda para el archivo del juzgado.
d) Copia de la demanda para el traslado con todos los anexos.

Del Seor Juez, atentamente,

CC.No..de.
T.P No..del Consejo Superior de la Judicatura