Examen de costos unitario

1.- Qu debe contener la memoria descriptiva, y porqu forma parte del expediente
tcnico?
La memoria descriptiva tiene por objeto dar a entender de manera muy escueta o resumida los
objetivos del proyecto, no necesariamente la persona que lea una memoria descriptiva, tiene que
ser un profesional, que sea especialista en el tema, sin embargo el propsito de la memoria
descriptiva es que pueda tener una idea clara de lo que se trata, es parte del expediente tcnico
y por lo general es lo primero que se va leer. Es como un resumen ejecutivo, podemos indicar que
en muchos expedientes tcnicos se considera una memoria general para el proyecto y memorias
complementarias para cada una de las partes que conforman el proyecto, es decir: para la parte
de Arquitectura, parte de Estructuras, lo que compete a Instalaciones Elctricas, Instalaciones
Sanitarias, y si hubiera Instalaciones Mecnica Elctricas.

2.- Cmo se define el Anlisis de Costo Unitario, y para poder calcular la misma que
elementos deberemos considerar y tener en cuenta?
Cada actividad que se ejecuta en una obra segn el reglamento de metrados tiene una
unidad de medida, el anlisis de costo unitario permite cuantificar el costo de una
actividad, y consideramos los tres rubros que intervienen: a) La mano de obra, b) Los
materiales y c) Los equipos y herramientas, estos insumos de la actividad tienen
coeficientes de aporte en funcin del rendimiento que se asigne.
El precio unitario o costo unitario es importante porque permitir establecer un
presupuesto con el que se ejecutar el proyecto.

3.- Para realizar un pedido de agregados es necesario tener en cuenta dos factores
que inciden en el volumen, cuales son y explique cada uno de ellos .
a) Esponjamiento.- Cunado uno compra materiales agregados, llega a obra en su
estado suelto, es decir, que en su volumen tiene contenidos de vacos, al mezclarse con
los otros componentes del concreto, y el agua esta acta como un lubricante y permite
un acomodo de las partculas y si a dems esta mezcla es sometida a una energa externa
(vibrado) para eliminar el aire atrapado, podemos concluir que este volumen inicial se
vera afectado, por esta razn se considera el factor de esponjamiento que variar
dependiendo del tamao del agregado.
b) Desperdicio .- Es otro aspecto a considerar, y este es mayor cuando el grado de
dificultad del proceso de vaciado es ms complicado, por ejemplo tenemos un desperdicio
del orden del 3% para el vaciado de una zapata, en donde la apertura y la facilidad del
proceso es inminente, cosa contraria ocurre con el vaciado de una sobre cimiento para un
muro de 15 cm. en donde existe mucha probabilidad que el concreto no ingrese
debidamente y pueda salir de la forma de encofrado, concluimos en que siempre
deberemos considerar este aspecto por que est presente, as se tenga el debido cuidado
existe desperdicio hasta en el material que queda en el trompo, mixer, boguee, etc

4.- Por qu varan los rendimientos de mano de obra?

Esto puede variar en funcin de la regin en que se desarrolle la obra, el clima: calor, fro
extremo, la altitud con referencia a la costa, a mayor altitud menor rendimiento. Otro
aspecto que afecta en los rendimientos es la calificacin del personal, el contratar
personal sin experiencia y que NO est preparado para desempear una determinada
tarea, har que su rendimiento y avance de la obra disminuya ocasionando perdidas.

5.- Qu es costo indirecto y qu gastos estn contemplados en este rubro?

Costo Indirecto es todo aquello que no ha sido considerado en el Anlisis de Costo
Unitario y forma parte de las actividades o partidas que servirn para ejecutar la obra.
 Los gastos contemplados dentro de este rubro son: Alquileres de vehculos para la obra,
locales, pagos de ingenieros residentes, maestros de obra, pagos de servicios como agua,
luz, telfono, Internet, compra de accesorios de seguridad ( guantes, cascos, mascaras,
etc), pagos de personal administrativo, secretarias, jefe de logstica, administrador,
contador, abogados.

6.- Cul es la clasificacin del terreno segn el tipo de material?

a) Excavacin en capa vegetal
b) Excavacin en terreno blando
c) Excavacin en terreno semi duro
d) Excavacin en terreno duro
e) Excavacin en fango

7.- Por qu existen diferentes tipos de asentamientos en el concreto, y cmo es que

el proyectista determina que emplear?
El asentamiento del concreto tambin conocido por la prueba de slump en ingles, est
referido al contenido se agua de la mezcla del concreto en su estado plstico. Esta
necesariamente vara en relacin al grado de dificultad que se tenga para que el concreto
para poder ingresar a las formas donde se depositar el mismo, en consecuencia
tendremos que disear un concreto con asentamiento mayor para elementos estructurales
que tengan cantidades o encuentros de aceros de refuerzos excesivos, si el concreto est
demasiado seco podran originar cangrejeras, tambin debemos sealar que es muy
cierto que, un exceso de agua en el concreto afecta la resistencia del concreto, por este
motivo debe estar controlada la relacin de agua y cemento de la mezcla.

8.- Por qu hay que tener cuidado con los rendimientos que se presentan en los
expedientes tcnicos?
Los rendimientos por lo general, la mayora de proyectistas lo toman del programa S10 y
CAPECO, sin embargo hay que tener mucho cuidado por que esto puede variar en funcin
de la altitud con referencia a la costa es importante considerar, el ANALISIS DE PRECIO
UNITARIO, debe ser estudiado y controlado, debemos tener presente que dentro del
presupuesto, representa un 30%... no podemos permitir excesos de estos montos. Los
buenos proyectistas manejan su propia base de datos de los rendimientos que ellos han
recogido del campo.

9.- Explique cuantos tipos de concretos conocemos, en funcin del ligante y/o
aglomerante y para que los empleamos
Dependiendo del ligante y/o aglomerante a emplear es que podemos preparar dos tipos
de concretos, cuando usamos un derivado del petrleo denominado CAP (cemento
asfltico de petrleo) podremos preparar mezclas como concreto asfltico que empleamos
en los pavimentos flexibles, tambin podemos usar en morteros asflticos para sellar
juntas de dilatacin
El otro tipo de cemento que tenemos es hidrulico, es un derivado de un mineral llamado
caliza, y despus de un proceso de fabricacin este se somete a coccin en hornos de altas
temperaturas, este cemento reacciona con agua y es empleado en la construccin de
elementos estructuras de edificaciones, canales, etc.

10.- La durabilidad del concreto est en funcin de tres aspectos importantes, indique
cuales son estos explicando cada uno.
a) Intemperismo: Este fenmeno producir desintegracin de la masa del concreto, el efecto
se debe principalmente al efecto de congelacin y descongelacin confinada.
b) Resistencia a ataques qumicos: Las principales causas de la destruccin del concreto por
agentes qumicos se debe en esencia a la afinidad lcali-agregado
Curado del Concreto: En razn de que la durabilidad del concreto, debe ser un parmetro
primordial para el diseo del concreto, se estima que la relacin agua-cemento mxima
se ha establecido como un factor trascendente en la resistencia y durabilidad del
concreto.