MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA

OBRA: VIVIENDA COMERCIO

A.- GENERALIDADES

1.- ENTORNO DE OBRA

La ubicacin estratgica del terreno, permite proyectar una edificacin, a

ser representativa de la ciudad de Bagua, lo que a futuro podramos
determinar como una edificacin moderna.

Es materia de la presente memoria, describir las caractersticas que

tendr esta moderna infraestructura, el mismo que reunir conceptos
actuales de arquitectura para vivienda, lo que le permitir diferenciarse
sustancialmente de edificaciones parecidas ya que cuenta con un diseo
innovador, prctico y funcional.

2.- NOMBRE DE LA OBRA

VIVIENDA COMERCIO
.
3.- PROPIETARIO.

Sr. Andrs Yancarlo HUANCAS DAZ

4.- UBICACION DE LA OBRA

Jirn/Av. : JR. Comercio - Mz 220 LOTE 1 - Sub Lote 1A.

Distrito : Bagua
Provincia : Bagua
Departamento :Amazonas

5.- LINDEROS, MEDIDAS PERIMETRICAS Y AREA DEL TERRENO.

Tenemos las siguientes dimensiones perimetrales, linderos y rea:

Por el frente: Con 6.00ml, colindando con Jr. Comercio.

Por la derecha: Con 9.13 ml, 3.00ml colindando con los lotes 1B y
Lote N 2.
Por la izquierda: Con 20.60 ml, colindando con lote N 35.

Por el Fondo: Con 5.50, 8.70 y 2.25 ml, colindando los lotes N 02,
y 04.

Permetro total : 55.1834ml.

rea de terreno : 90.57m2

6.- META DE LA OBRA

De acuerdo a la necesidad de vivienda del propietario se construir una
edificacin de 04 niveles, cada nivel contara con los ambientes segn a
continuacin, segn se describe:

PRIMER NIVEL
 AREA USO DE COMERCIO

01 AREA PARA COMERCIO

01 AREA VERDE Y/O LIBRE
01 AREA LIBRE HALL ESCALERA
01 SS HH PARA USO PRIVADO
01 AREA DE ATENCION
AREA USO DE EVACUACION

01 ESCALERAS PARA COMUNICACIN Y CIRCULACION VERTICAL

01 ESCALERA QUE LLEVA A MEZZANINE
02 PUERTAS PRINCIPALES DE SALIDA HACIA EL EXTERIOR (CALLE)

SEGUNDO NIVEL
AREA EXCLUSIVA USO MEZZANINE

01 AREA PARA COMERCIO

01 ESCALERA DE AVACUACION
01 SS HH PARA USO PRIVADO
01 DUCTO AMPLIO PARA USO DE ILUMINACION Y VENTILACION DE LOS
AMBIENTES

TERCER NIVEL
AREA USO HABITACIONES

01 ESCALERA DE AVACUACION
03 DORMITORIOS CON SSHH PROPIO
02 DUCTOS AMPLIOS PARA USO DE ILUMINACION Y VENTILACION DE LOS
AMBIENTES

CUARTO NIVEL

01 ESCALERA DE AVACUACION
03 DORMITORIOS CON SSHH PROPIO
02 DUCTOS AMPLIOS PARA USO DE ILUMINACION Y VENTILACION DE LOS
AMBIENTES

AZOTEA

01 AREA DE LAVANDERIA
01 SSHH
01 AREA PROYECTADA PARA TANQUES ELEVADOS (AGUA)
AREA LIBRE

B.- ASPECTOS ESPECIFICOS

1.- CARACTERISTICAS DE LOCALIZACION Y ENTORNO URBANO.

 El terreno destinado para la construccin del edificio, se emplaza en el Jr.
Comercio, Mz 220 Lote 1, Sub Lote 1, Ciudad de Bagua Amazonas, y
ello le confiere una caracterstica de una buena ubicacin urbana que
puede llegar a ser emblemtico para la ciudad.

TEMPERATURA
La temperatura media anual en la zona es de 25C, la temperatura
mxima llega a 35C y la mnima es de 16C.

PRECIPITACION PLUVIAL
La Zona en estudio presenta un clima clido durante la mayor parte del
ao. As mismo se presentan fuertes lluvias en los meses de Noviembre a
Marzo.

SUELO
El terreno presenta caractersticas limo arcillosas, pero con condiciones
apropiadas para el asentamiento de la edificacin, se ha estimado una
capacidad portante del suelo en 0.8 kg/cm2.

2.- SERVICIOS EXISTENTES

AGUA, DESAGUE Y ENERGIA ELECTRICA

Todos los servicios indicados, se encuentran accesibles en el sector, a

travs del jr. Comercio.
Considerando ello se ha planteado los Proyectos de Instalaciones
Sanitarias e Instalaciones Elctricas, Comunicaciones y Drenaje pluvial.

C.- CRITERIOS DEL DISEO ARQUITECTONICO

No se observa retiro municipal por el jr Comercio Mz V220.

La Edificacin consta de la construccin de 04 Niveles, cada nivel.

Contara con una altura promedio de piso a techo de 3.06mts en primer
nivel y 2.86mts. En pisos superiores.

En uso de esta edificacin est destinada para comercio.

Las reas de circulacin y ambientes, estn distribuidos de tal manera

que permitan confort y fluidez de comunicacin entre los diferentes
habitaciones y niveles.

Los acabados en general tendern a dar una caracterizacin de vivienda,

con un enfoque altamente moderno.

D.- AREAS A EDIFICAR.

Se cuentan con las siguientes reas edificadas:

AREA TOTAL DEL TERRENO = 90.57 m2

 PRIMER NIVEL = 76.2594 m2

SEGUNDO NIVEL MEZZANINE = 67.4157 m2

TERCER NIVEL = 79.1393 m2

CUARTO NIVEL = 78.0015 m2

AZOTEA = 17.1218 m2

AREA EDIFICADA TOTAL = 317.9377 m2

MEMORIA DESCRIPTIVA DE ESTRUCTURAS

OBRA: VIVIENDA COMERCIO

PROPIETARIO:
Sr. Andrs Yancarlo HUANCAS DAZ
UBICACIN:
Jirn/Av. : JR. Comercio - Mz 220 LOTE 1 - Sub Lote 1A.
Distrito : Bagua
Provincia : Bagua
Departamento :Amazonas
1.- OBJETIVO

El Objetivo del presente proyecto es considerar las condiciones de un

buen diseo estructural.

2.- DESCRIPCIN DE LAS CARACTERISCAS DEL TERRENO

La resistencia del terreno es de 0.8kg/cm2, segn ensayos de laboratorio

de estudio de suelo, siendo verificado posteriormente en obra.

3.- SISTEMA ESTRUCTURAL SISMORESISTENTE

La estructura contara con un sistema estructural aporticado.

4.- PARAMETROS PARA DEFINIR LA FUERZA SISMICA

Zona: Z (Factor de Zona 2 = 0.30), el tipo de suelo es S3, factor U= 1.0

5.- CARACTERSTICAS DEL PROYECTO

Columnas Placas y muros:

Columnas: Tienen una seccin similar pero en diferentes sentidos
C-1 = 0.72x0.25 C-2 = 0.71x0.25(ver plano), C-3 = 0.50x0.25, C-4
= 0.50x0.20, C-5 = 0.25x0.25, que diferencia la cantidad de acero.
Criterio: para lograr estabilidad en la edificacin se planteo el hizado de
la mayora de columnas sean en sentido contrario a la cota mas larga del
terreno, el concreto a emplear ser de fc=210 kg/cm2 y acero de
fy=4,200kg/cm2, tendr un recubrimiento de 4.00cm. La columna
contar con la cantidad de acero segn calculo estructural (planos), los
estribos sern de 3/8 de dimetro y la distribucin de los mismos ser: 2
cada 5cm, 10 cada 10cm, y el resto cada 20cm en ambos sentidos. La
longitud del acero a empalmar con el acero de la zapata tendr una
longitud de 30cm.
Muros: Exteriores Sern de ladrillos de arcilla King Kong estndar de 18
huecos de 9x12x24cm cuya capacidad de carga ser 100kg/cm2 y el
mortero a utilizar ser de arena-cemento con una resistencia de f
c=140kg/cm2.
Interiores Sern de ladrillos de arcilla pandereta rayado de 06 huecos de
9x11x23cm cuya capacidad de carga ser 100kg/cm2 y el mortero a
utilizar ser de arena-cemento con una resistencia de fc=140kg/cm2.
Techos:
Techo ser aligerado, con vigas peraltadas y vigas de amarre o chatas de
concreto armado, el concreto a emplear ser de fc=210 kg/cm2 y acero
de fy=4,200kg/cm2, el recubrimiento para estas vigas sern de 4cm en
las vigas peraltadas y 3.0cm en las vigas de amarre o chatas. La loza
aligerada tendr un espesor de 20cm, el concreto ser de 210kg/cm2,
contara con ladrillos de arcilla de 30cm x 15cm x 30cm, el acero a utilizar
ser de fy=4,200kg/cm2
 Piso:
Se emplear concreto de fc=140kg/cm2 y un espesor de 10cm(falso
piso), vaciado de concreto de fc=175kg/cm2 y un espesor de 5cm.
(contrapiso), luego aplicar el acabado de cermico y/o porcelanato.

El tipo de cemento a utilizar ser Portland Tipo I convencional y tipo II

Antisalitre en cimientos de la edificacin.

MEMORIA DESCRIPTIVA DE INSTALACIONES SANITARIAS

OBRA: VIVIENDA COMERCIO

PROPIETARIO:
Sr. Andrs Yancarlo HUANCAS DAZ

UBICACIN:
Jirn/Av. : JR. Comercio - Mz 220 LOTE 1 - Sub Lote 1A.
Distrito : Bagua
Provincia : Bagua
Departamento :Amazonas
1.- OBJETIVO

El Objetivo del presente proyecto es considerar las condiciones de diseo

ptimas que permitan dotar de los servicios de agua potable, desage y
el sistema de drenaje pluvial para la edificacin.
2.- DEMANDA

El Consumo promedio diario en la edificacin, est calculado en funcin

de la dotacin de agua, la cantidad de personas que laborarn en la
edificacin, el riego de reas verdes, segn lo especificado en la Norma
S-200.

3.- AGUA POTABLE

El sistema de agua potable consiste en la instalacin de tuberas y

accesorios para el abastecimiento de agua potable a todos los aparatos
sanitarios previstos en el proyecto arquitectnico. La presin en las redes
est dada por la altura en la que se encuentra la planta de tratamiento
de la empresa prestadora del servicio.
La Tubera matriz de distribucin corre con un dimetro de siendo
las entregas y redes internas con tuberas de , asimismo una llave
compuerta para cada unidad de servicio completo (SSHH colectivos en
todos los niveles de la edificacin. Se ha optado ubicar dos tanques
elevado con una capacidad de 1100 litros a nivel de Azotea, as como la
llegada directa a aparatos sanitarios del primer nivel desde la lnea de
llegada que viene desde la acometida de red pblica de la ciudad de
Bagua. La descripcin se especifica en el plano.

4.- DESAGUE DOMESTICO

El Desage proviene de los aparatos sanitarios.

El sistema de desage comprende la instalacin de tuberas o colectores,

cajas de inspeccin, con la finalidad de evacuar por gravedad las aguas
servidas de los aparatos sanitarios de la edificacin.

La capacidad de estos colectores, es para conducir el caudal de desage

(Qd) cuyos dimetros y tipo de tubera se indica en el plano IS.
Instalaciones Sanitarias

El desage sanitario se est derivando a travs del Jr. Comercio, como

corresponde, donde se aprovecha, las condiciones topogrficas all
existentes.

6.- DRENAJE PLUVIAL

La finalidad del drenaje pluvial es la de evitar concentraciones de agua

de lluvia en la azotea y en el jardn interior, la misma que se deriva hacia
los permetros posteriores de la edificacin, donde la cota y pendiente de
la va permite, la salida pluvial adecuada a cuneta urbana.
El drenaje se har va sumideros de 3 y de ste hacia cadas de
permetros posteriores, para luego evacuarlos hacia cunetas urbanas del
jr. Comercio.
 La pendiente de la escorrenta hacia las derivaciones de los sumideros,
es de 1.5%.
Las salidas pluviales, caern directamente a las cajas de concreto de
12x24 y luego a las cunetas pblicas.

MEMORIA DESCRIPTIVA DE INSTALACIONES ELECTRICAS

OBRA: VIVIENDA COMERCIO

PROPIETARIO:
Sr. Andrs Yancarlo HUANCAS DAZ

UBICACIN:
Jirn/Av. : JR. Comercio - Mz 220 LOTE 1 - Sub Lote 1A.
Distrito : Bagua
Provincia : Bagua
Departamento :Amazonas

1.- GENERALIDADES
 El presente proyecto comprende el desarrollo de las Instalaciones
Elctricas a nivel de red exterior, alimentacin a los Tableros de
Distribucin e instalacin en los diversos ambientes en las que se
compone la Edificacin.

2.- ALCANCE DEL PROYECTO

El Proyecto comprende el diseo de la Red exterior (alimentador a los Tableros

General de Distribucin elctrica), la iluminacin de los exteriores de la vivienda, as
como las instalaciones de interiores (Iluminacin, instalaciones de Fuerza y de
comunicaciones) de los diferentes ambientes distribuidos en el primer, segundo, tercer
y cuarto nivel de la edificacin.
El proyecto se ha desarrollado sobre la base de los Planos de Arquitectura respectivos.

3.- DESCRIPCION DEL PROYECTO

3.1 ELEMENTOS COMPONENTES.- El Proyecto est compuesto de:

a).- Red de alimentacin a los Tableros Generales

Esta red inicia desde la acometida del Concesionario local
(ELECTROORIENTE S.A.) (Caja de 01 Medidor), hasta los Tableros
Generales. Este alimentador est en base a cables NYY y de este tablero
hacia los Tableros de Distribucin mediante cables THW, Y conduccin
por tuberas PVC pesado de 25 mm. En cada tramo van cajas de pase
para el cableado respectivo. En la lmina respectiva IE-01,
respectivamente, se muestra la red respectiva as como su respectivo
diagrama unifilar, cuadro de cargas y dems detalles.

b).- Red de Iluminacin Exterior.

La iluminacin exterior se dar a travs de spot lights
empotradas en los techos y braquetes adosados a los muros segn la
distribucin descrita en los planos respectivos.

c).- Instalacin de Interiores.-

Estas se refieren generalmente a instalaciones elctricas en los
diferentes ambientes de la Edificacin; comprende circuitos de
iluminacin, y tomacorrientes, as como los artefactos de iluminacin a
utilizarse.
En el caso de comunicaciones se estn considerando los circuitos
de Telfonos, cable, Internet, cmaras, intercomunicadores.

3.2 DEMADA MAXIMA DE POTENCIA.-

La Mxima demanda determinada es de 50 KW, que comprende

las instalaciones de alumbrado y tomacorriente en la edificacin.

3.3 CODIGO Y REGLAMENTOS.-

Todos los trabajos se efectuarn de acuerdo con los requisitos de

las secciones aplicables a los siguientes Cdigos o Reglamentos:

Cdigo Nacional de Electricidad.

Reglamento Nacional de Edificaciones.
3.4 PRUEBAS

Antes de la colocacin de los artefactos o lmparas se realizarn

pruebas de aislamiento de tierra y de aislamiento entre los conductores,
debindose efectuar la prueba, tanto de cada circuito como de cada
alimentador.
Tambin se deber realizar pruebas de funcionamiento a plena
carga durante un tiempo prudencial.
Todas estas pruebas se realizarn basndose en lo dispuesto por
el Cdigo Nacional de Electricidad.