Exmo. Sr. Dr. Juiz de Direito da (...) Vara Cvel da Comarca (...

)(Conforme
art. 319, I, NCPC e organizao judiciria da UF)

Nome do Autor. (qualificao), residente e domiciliado em..., endereo

eletrnico, por seu advogado abaixo subscrito, conforme procurao anexa,
(doc. 01), com endereo profissional (completo), para fins do art. 106, I, do
Novo Cdigo de Processo Civil, vem mui respeitosamente, perante Vossa
Excelncia, propor a presente:

AO DE ANULAO DE CONTRATO DE COMPRA E VENDA

contra (nome, qualificao, endereo e endereo eletrnico), e sua mulher
(nome, qualificao, endereo e endereo eletrnico), pelos motivos que
passam a expor:

1. (Nome), irmo dos requerentes, o terceiro e mais novo filho do casal, e at

contrair npcias, no dia ______ de ______ do ano passado (doc. N. ______),
vivia sob o teto e sustento de seu pai (nome), falecido no dia _______.

Por escritura lavrada no Cartrio _________, na cidade de __________ouvido

requerentes vendeu ao filho o imvel situado na rua __________________,
nesta cidade, pelo preo de __________, como prova a certido ora exibida
(doc. N. ______). A escritura foi transcrita no Registro Pblico.

2. Os ascendentes no podem vender aos descendentes, sem que os outros

descendentes expressamente consintam (Cdigo Civil, art. 1.132).

A compra e venda, como todo contrato, exige a capacidade das partes. A

capacidade de comprar e vender se reconhece, pois, em todos os que, nos
termos do Cdigo, so capazes de contratar. Mas alm das incapacidades
comuns a todos os contratos, a lei, com fundamento na moralidade das
convenes, estabelece outras, de carter especial, entre elas se incluindo a
de que trata o art. 1.132, que tem origem na Ordenao, Livro 4, Ttulo 12, que
visava a "evitar muitos enganos e demandas que se causam e podem causar
nas vendas que algumas pessoas fazem a seus filhos" (Carvalho Santos,
Cdigo Civil Interpretado, vol. XVI).

No outro o fundamento da proibio do Cdigo, assinalam os mestres,

quando dizem que a razo do preceito evitar que sob calor de venda se
faam doaes prejudiciais igualdade das legtimas.

_________ Na proibio a que se refere o Cdigo Civil, art. 1.132,

compreende-se a permuta, a cesso de direitos e a dao em pagamento,
como quaisquer outros contratos que tenham por fim fraudar as legtimas
(Revista dos Tribunais, vol. 170, p. 163).

Note-se: a lei exige que os outros descendentes consintam de modo expresso

na "venda".

O negcio jurdico impugnado, alm da expressa proibio legal que marca a

sua invalidade, tem toda suspeita de fraude. A escolha de outra comarca,
distante, para lavratura do ato: o convvio sob o mesmo teto, do "vendedor" e
do "comprador"; a notria falta de recursos financeiros do beneficirio so fatos
que denotam a suspeita de fraude, que o MM. Juiz analisar com sua
proverbial sabedoria.

Pelo exposto, requerem a citao dos demandados para, sob pena de revelia,
responderem aos termos da ao, que se espera julgada procedente,
decretando a nulidade do ato e condenando os demandados nas custas e
honorrios advocatcios.

Requer a produo de todas as provas em direito admitidas, na amplitude dos

artigos 369 e seguintes do NCPC, em especial as provas: documental, e
testemunhal.

D-se presente o valor de R$... (...), aos efeitos fiscais e de alada.

Termos em que pede deferimento

Local, Data
Advogado (OAB)