LA UBICACIN DE LA

EMPRESA
UN FACTOR DECISIVO PARA EL XITO DE TU
NEGOCIO
La localizacin geogrfica de la empresa en una determinada localidad, municipio,
zona o regin es una decisin de tipo estratgico. Dicha decisin depender de
ciertos factores que pueden favorecer o perjudicar la actividad econmica presente
y futura de la empresa.

A la hora de elegir la ubicacin concreta del local debemos tener en cuenta la

superficie, su distribucin en planta, su coste y forma de adquisicin (alquiler,
compra, leasing), la reglamentacin que puede afectarle, as como posibilidades
de una futura ampliacin.

LOCALIZACIN EN UNA POBLACIN

La primera decisin que se tiene que tomar para elegir la localizacin ms idnea
de un negocio es determinar la poblacin donde se va a ubicar, para lo que es
necesario realizar un estudio detallado de algunos factores, entre los que
destacan:

La proximidad al mercado y a los clientes, la distancia a las reas de influencia tales como
zonas comerciales, la densidad de la poblacin, la pirmide de poblacin por edades, el
nivel de renta de los residentes as como el nivel de formacin o educacin.
Dotacin de servicios e industrial de la zona, suministro de agua, luz y telfono, as como
de la infraestructura necesaria para el tipo de empresa que se vaya a implantar.
Las posibilidades de acceso a las materias primas y compradores, cercana de los
proveedores ya que facilita y reduce los gastos de aprovisionamiento derivados del
transporte.
La tasa de desempleo, disponibilidad de mano de obra cualificada, as como las
posibilidades de subcontratacin.
Las ayudas econmicas y fiscales, las subvenciones, as como incentivos de la
Administracin para la creacin de empresas en el municipio.
 ELECCIN DEL BARRIO O ZONA

Despus de haber determinado la ciudad, debemos elegir el barrio donde vamos a

ubicar la empresa. Para lo que ser necesario estudiar determinados aspectos
como la intensidad de la competencia y nmero de competidores.

Adems, debemos valorar otros factores como las posibles respuestas o

reacciones de los competidores ante la entrada de un nuevo negocio, as como las
estrategias de negocios desarrolladas por los establecimientos de la zona. Es
decir, valorar si se compite va precios o va diferenciacin y comprobar que la
estrategia de nuestra empresa encaja y puede hacer frente a estas.

LA UBICACIN MS ADECUADA

En el momento de determinar la localizacin concreta del comercio, dentro de la

ciudad y el barrio escogido, lo primero que debemos seleccionar es el tipo de
ubicacin que deseamos entre las tres opciones existentes: Local aislado, zona
comercial o centro comercial. Adems, debemos analizar factores relacionados
con el propio local tales como:

Locales disponibles, as como nmero de aparcamientos, visibilidad, arquitectura

agradable y una buena iluminacin ya que todos van a determinar la capacidad de atraer
la atencin hacia el comercio.
Coste, superficie y estructura del establecimiento, coste de acondicionamiento para la
puesta en marcha del negocio, y comunicaciones, infraestructuras, anchura de la calzada y
acera, las condiciones del suelo, si es zona ajardinada, etc..
Trfico peatonal, ya que cuanto ms transitada sea la calle donde se encuentra el local
ms probabilidades que se visite el negocio.
Para que los consumidores puedan comprar, es necesario que tengan posibilidad de
desplazarse hasta la tienda, por lo que el transporte pblico es un factor positivo. Deben
estudiarse las diferentes posibilidades (guagua, taxis, etc.).
Trfico rodado, estado de las carreteras, la existencia o no de atascos, si se trata de una
calle de sentido nico, las distintas vas de acceso, etc
Legislacin urbanstica.
Nmero de competidores en las cercanas. Cuantos ms competidores haya en una zona,
ms dura ser la competencia y ms bajos sern los mrgenes.
Nmero de tiendas no competidoras. Cuantas ms tiendas haya en los alrededores, ms
compradores se acercarn aumentando las probabilidades de venta del negocio.